Locali commerciali in affitto in Emilia Romagna Pag. 143

Nuovo polo logistico a Valsamoggia (BO)Nuovo hub logistico in posizione di grandissima visibilità fronte autostrada A1, a circa 1 km dal casello di Valsamoggia.La città di Bologna e l'aeroporto sono raggiungibili in soli 15 minuti.Il polo logistico di Grado A verrà edificato su un brownfield e sarà composto da due magazzini con altezza utile di 11 mt e portata del pavimento da 5 t/mq. L'immobile A (cross-dock) avrà una superficie coperta di 51.933 mq e sarà costituito da quattro comparti, ciascuno dei quali avrà:

Magazzino logistico a Monticelli d'Ongina (PC)Magazzino logistico a Monticelli d'Ongina, in prossimità del casello di Caorso sull'Autostrada dei Vini A21 e dell'Autostrada del Sole A1.Le città di Cremona e Piacenza sono raggiungibili in circa 20 minuti.L'immobile stand alone ha una superficie di 23.106 mq, di cui 2.382 mq di uffici distribuiti su due piani.Il magazzino ha 72 baie di carico distribuite su tre fronti e 3 portoni a raso per velocizzare la movimentazione delle merci e permetterne la circolazione a 360° lungo il piazzale.L'altezza sotto trave è di 11,50 mt e la portata del pavimento è di 5 t/mq.L'immobile è dotato di sistema antincendio Sprinkler NFPA ed impianto fotovoltaico e corredato da aree verdi e parcheggi per auto e camion.Consegna: maggio 2025.

Nuovo sviluppo logistico a ParmaProgetto di sviluppo logistico nella città di Parma, in posizione di grande visibilità lungo l'Autostrada del Sole A1 e a soli 2 km dal casello.L'immobile avrà una superficie coperta di 14.270 mq, di cui:

Nuovo sviluppo logistico a Monticelli d'Ongina (PC)Nuovo sviluppo logistico nel comune di Monticelli d'Ongina a soli 3 km dal casello di Caorso, lungo l'Autostrada dei Vini A21 e in prossimità dell'Autostrada del Sole A1.La posizione è ottimale per raggiungere agevolmente le città di Cremona e Piacenza.Il progetto interessa un'area di 83.000 mq, sulla quale sarà possibile edificare un unico edificio cross-dock di 54.500 mq oppure due magazzini distinti, rispettivamente da 18.500 mq e 26.000 mq. Entrambe le soluzioni possono essere personalizzate in base ai desiderata dei futuri tenant. Prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto ed il conseguimento della certificazione BREEAM.Inoltre verranno realizzati parcheggi per auto e camion. Consegna: agosto 2025.

Nuovo sviluppo logistico a Massa Lombarda (RA)Progetto di sviluppo logistico a Massa Lombarda a 9,2 km dal casello di Imola sull'autostrada A14.La città di Imola dista 8 km, mentre Ravenna e Bologna sono raggiungibili in 40 minuti.L'aeroporto di riferimento è Bologna, situato a circa 50 km.Il progetto prevede un magazzino con SLP di 48.886 mq e 48 baie con caricamento su doppio fronte.Nell'area esterna verranno realizzati parcheggi per auto e camion, circondati da aree verdi.L'immobile è frazionabile e verrà customizzato per il futuro conduttore.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Nuovo magazzino logistico a Castel San Pietro (BO)Nuovo magazzino logistico nel quartiere di Cà Bianca, all'interno di un distretto industriale e logistico particolarmente produttivo.La posizione è ottimale ad 1,6 km dal casello di Castel San Pietro Terme (BO) lungo l'Autostrada Adriatica A14.La città di Bologna dista 21 km, mentre l'aeroporto è raggiungibile in circa 20 minuti.Disponibile l'ultimo comparto da 16.670 mq all'interno di un immobile cross-dock con SLP totale di 65.135 mq (composto da 4 moduli). L'Unità A1 è parte di una struttura dal layout flessibile e frazionabile, dotata di 55 baie di carico (1 baia ogni 1.184 mq) e 4 portoni a raso.L'altezza massima sotto trave è di 11,35 mt.Il magazzino è stato realizzato secondo standard qualitativi elevati e con materiali ed impianti di ultima generazione secondo nuovi concept di sostenibilità.Tali caratteristiche hanno consentito il conseguimento della Certificazione LEED Gold.Maglia strutturale zona picking: 17,10mt x 17,85mtMaglia strutturale zona centrale: 17,10mt x 17,85mtL'immobile è dotato di sistema antincendio Sprinkler NFPA, impianto fotovoltaico ed illuminazione LED, unitamente ad un sistema di contabilizzazione dei consumi.Gli uffici di Grado A sono climatizzati.Il piazzale esterno ha una profondità di 32 mt, per facilitare la circolazione a 360° e garantire un'ottima manovrabilità dei mezzi pesanti.Il parcheggio offre 322 posti auto e 25 posti per TIR, con predisposizione per colonnine di ricarica elettrica.All'ingresso della struttura è presente una guardiania con servizio di controllo degli accessi.Disponibilità immediata.

Magazzini a Calderara di Reno (BO)Moderno centro distributivo alle porte di Bologna, ottimamente connesso al centro città e alla rete autostradale. L'ingresso dell'autostrada A14 dista 5 km, mentre A1 ed A13 si trovano a 10 km.L'aeroporto di Bologna è a soli 7 km. Modena è raggiungibile in 37 km.L'area è composta da una superficie coperta di 24.528 mq, di cui 1.339 mq di uffici, con altezza sotto trave di 8 mt e portata del pavimento da 5 t/mq.Il magazzino dispone di 43 baie di carico e 4 portoni a raso. Inoltre può essere frazionato in 4 porzioni (A3, A4, A5 e A6) con diverse metrature e configurazione interna personalizzabile:

Nuovo sviluppo logistico a Piacenza (PC)Nuovo progetto logistico a Piacenza, a soli 3 km dal casello di Piacenza Sud sull'Autostrada del Sole A1 Milano - Napoli e 1 km dalla Tangenziale Sud.La posizione consente l'immissione sull'Autostrada dei Vini A21 Torino - Brescia in circa 10 minuti.Il centro città dista solamente 7 km.Il magazzino avrà una superficie coperta di 10.371 mq, con altezza utile di 12 mt e 26 baie di carico.Il progetto prevede anche 960 mq di uffici.Nell'area esterna verranno realizzati parcheggi per auto e camion.L'immobile, di grado A e BTS, verrà edificato secondo i più elevati standard qualitativi del momento, per soddisfare al meglio le esigenze del futuro tenant.Fra le principali caratteristiche rientrano: illuminazione a LED, pannelli fotovoltaici ed impianto antincendio Sprinkler NFPA. Asset stand-alone.La metratura disponibile è di 6.000 mq.

Nuovo polo logistico a Fiorenzuola d'Arda (PC)Nuovo sviluppo logistico a Fiorenzuola d'Arda (PC) a soli 900 mt dal casello di Fiorenzuola sull'autostrada A1.L'area offre una notevole visibilità ed è situata a 19 km da Piacenza e 38 km da Parma.L'aeroporto di Parma è raggiungibile in meno di 30 minuti.Lo sviluppo prevede una SLP di circa 107.500 mq suddivisa su tre unità:

Nuovo sviluppo logistico a Campegine (RE) Progetto di sviluppo logistico a Campegine, a soli 950 mt dal casello di Terre di Canossa-Campegine sull'autostrada A1.L'area permette di raggiungere in breve tempo le città di Parma, Reggio Emilia, Modena e Bologna.Il lotto si estende su una superficie di circa 100.000 mq, che consente la costruzione di una superficie coperta di circa 20.000 mq.Il magazzino avrà una configurazione cross-dock con 50 baie di carico, altezza utile sotto trave di circa 12 mt e portata pavimento da 5 t/mq. L'immobile può essere frazionato in più unità, secondo multipli da 5.000 mq.Il progetto risponderà agli standard qualitativi per gli immobili in classe A e per l'ottenimento della Certificazione BREEAM.Prevista una griglia interna 12×24 mt, una struttura non riscaldata in prefabbricato (5 mt di altezza) e pannelli sandwich ed adeguamento sismico come da normativa vigente.Il magazzino sarà dotato di illuminazione con luci da 150 lux, mentre nell'area di carico/scarico verranno montate luci da 300 lux.Presenti anche un locale carica batterie ed un locale tecnico.Uffici realizzabili su richiesta. L'area esterna avrà ampie aree di parcheggio e manovra per auto e camion e piazzali esclusivi di carico/scarico merci. Consegna: 15 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Affittasi Locale Commerciale – Modena, Via Giardini 979 A pochi passi dal ristorante “La Bruschetta” Locale composto da un vano con bagno, dotato di insegna e aria condizionata. Caratteristiche principali: – Fronte strada ad alto passaggio – Termo autonomo, senza spese condominiali – In piccolo contesto, comodo ai servizi e alla viabilità Disponibilità immediata

Capannone industriale in posizione strategica – Via Emilia Immobile industriale di 2.000 mq, precedentemente adibito a officina e autocarrozzeria, situato in ottima posizione fronte Via Emilia, con elevata visibilità. La proprietà si sviluppa su un lotto recintato di 3.500 mq ed è dotata di n. 4 portoni carrabili, che garantiscono un'ottima accessibilità per mezzi pesanti e operazioni di carico/scarico. Copertura recentemente rifatta. Soluzione ideale per attività artigianali, logistiche o industriali che necessitano di ampia superficie operativa e visibilità su strada di forte passaggio.

Via Piemonte in posizione strategica nel cuore del complesso artigianale e industriale di Zola Predosa affittiamo capannone fronte strada via Piemonte con ottima visibilità mq. 600 totali, libero subito viene consegnato tinteggiato e pavimentato a nuovo. Il capannone è composto da ingresso su area di lavoro uso artigianale/industriale ottimamente finestrato dunque luminoso e ventilato. Oltre 3 uffici attualmente usati rispettivamente come attesa, ufficio riunioni e ufficio direzione, 2 bagni. Area esterna di parcheggio di circa 400 metri e ingresso veicoli da portone carrabile. richiesta Euro 3.500 mensili. Classe Energetica: G

FORMIGINE: DISPONIAMO IN LOCAZIONE CAPANNONE ARTIGIANALE DI MQ 240 CIRCA CON UFFICIO SERVIZI E AREA CORTILIVA PRIVATA

Funo di Argelato - Posto subito all'esterno dell'asta servizi del Centergross, al piano terra, con ingresso indipendente, affittasi ufficio / showroom di ca. 130 mq diviso in due ampi vani, con doppi servizi ed antibagno. L'ufficio si presenta in ottimo stato, è molto luminoso, dotato di riscaldamento e condizionamento, di un portone pedonale ed una porta più grande per le merci. Euro 1.300 mensili + Iva. Rif. I5109

Posto all'interno del complesso Centergross, affittasi capannone in buono stato con vetrina ed ampio portone carraio di 455 mq complessivi di cui 330 mq di magazzino al piano terra con un servizio e 125 mq di uffici al primo piano divisi in quattro vani oltre ad archivio e ad un ulteriore ampio servizio con doccia. Euro 2.000 mensili oltre ad Iva. Rif. C2818.

In locazione nel comune di Langhirano uno spazioso immobile commerciale di 786 mq. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue ampie vetrine è ideale per attrarre clienti. E' perfetto per attività simili a quelle precedenti, pronto per essere utilizzanto senza necessità di interventi. Nel caso, c'è anche la possibilità di suddividere lo spazio in due attività distinte, offrendo flessibilità e opportunità di investimento. Infine, si può accedere facilmente grazie alle ampie aree di sosta disponibili. REFERENTE: Marco Ferrari 3312287721 0521 1555305 prcnb@tecnocasa.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Rovereto sul Secchia, proponiamo in locazione locale commerciale di 75 mq. circa, il negozio dispone già di CANNA FUMARIA e ampia disponibilità di parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio, che in precedenza ospitava una pizzeria, si trova situato all'interno di un complesso con altre attività ben avviate, è composto da un ampio vano open space, ideale per molteplici tipologie di attività, come il settore della ristorazione e del commercio al dettaglio. È presente una canna fumaria già installata. Il locale dispone inoltre di un servizio igienico con antibagno a norma disabili. A completare l’immobile, riscaldamento e condizionamento autonomi e un’ampia disponibilità di parcheggi condominiali che garantiscono un facile accesso sia per la clientela sia per il personale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel pieno centro di Rovereto, all’angolo tra Via Mazzini/Via Boccaccio/Via Petrarca, a 50 metri da Via Chiesa Nord (strada principale che attraversa il centro della frazione), nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali e servizi locali.

Centro storico. In posizione strategica di grande passaggio, si affitta negozio su due livelli di circa mq 81, con vetrina espositiva sul corso. Richiesta fideiussione bancaria semestrale. Libero da subito.

PROPONIAMO IN LOCAZIONE UN UFFICIO LUMINOSO NEL COMPLESSO RESIDENZIALE E COMMERCIALE "LE TORRI" A FIDENZA POSIZIONE CENTRALISSIMA E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE SIA CON I SERVIZI PUBBLICI CHE IN AUTOMOBILE
L' UFFICIO PRESENTA UN DESIGN MODERNO E FUNZIONALI CON SPAZI APERTI, GRAZIE ALLE AMPIE FINESTRE L' UFFICIO BENEFICIA DI ILLUMINAZIONE NATURALE , LE TERRAZZE OFFRONO SPAZI ESTERNI PER PAUSE O MEETING ALL' APERTO CON VISTA SULLA CITTA'.
RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E ARIA CONDIZIONATA
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL NUMERO 320 0847641

Zona artigianale Modena Ovest/quartiere Panini affittasi cap. di 520 mq appena RISTRUTTURATO.

Funo di Argelato - Situato all'interno del complesso Centergross, in una delle vie di maggior passaggio commerciale, affittasi capannone/showroom in ottimo stato di 725 mq di cui 600 mq al piano terra e 125 mq di uffici al soppalco. L'immobile presenta impianti a norma e si trova in ottimo stato. Libero subito. Richiesta Euro 3.000 mensili + Iva. Rif. I5088

Nel comune di Langhirano proponiamo in locazione un ampio negozio di 125 mq. Questo spazio commerciale offre una disposizione versatile, ideale per diverse tipologie di attività. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. L'immobile è dotato di ampie vetrine che permettono un'ottima illuminazione naturale, creando un ambiente accogliente e luminoso. La struttura moderna e ben mantenuta offre tutte le comodità necessarie per avviare o espandere la propria attività commerciale. REFERENTE: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

Lo staff immobiliare Baratti affitta: un finissimo negozio, posto in un contesto cittadino pluri vantaggioso. Un locale climatizzato, un bagno. Classe Energetica: G

VIA VENEZIA: Nel cuore del quartiere, posizione di estrema visibilità e alto passaggio, negozio di circa 200mq completamente ristrutturato. Internamente l'immobile è stato completamente rifatto due anni fa (le foto sono riferite a prima della ristrutturazione, ad oggi non è stato possibile fane di nuove). Il locale si compone di un'ampia area interna da adibire alla vendita o ad uso ufficio, sono inoltre prensenti diversi locali tecnici divisi da cartongesso facilmente modificabili. Immobile libero entro fine 2025 REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721