Locali commerciali in affitto in provincia di Roma Pag. 49

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Proponiamo in locazione (con possibilità di vendita) un prestigioso immobile commerciale/direzionale di ampia metratura, situato in posizione strategica e ben collegata. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 1.400 mq, con corte esterna esclusiva di 800 mq, ideale per parcheggio clienti, esposizione o logistica. La soluzione è perfetta per attività commerciali, direzionali, sportive o showroom, grazie alla sua versatilità, visibilità e distribuzione interna studiata per ottimizzare flussi e funzionalità. Distribuzione degli spazi Piano terra – 900 mq ca. Due ampi locali commerciali adiacenti con 12 vetrine fronte strada, affacciate su una corte privata. Gli spazi offrono massima visibilità e accessibilità, ideali per accoglienza clienti, esposizione prodotti o attività con forte impatto visivo. Primo piano – 500 mq ca. Area uffici composta da 9 ambienti operativi e 5 servizi igienici, pensata per garantire comfort, privacy e produttività. Gli spazi sono facilmente riconfigurabili per adattarsi a diverse esigenze aziendali. Caratteristiche principali Superficie totale: 1.400 mq su due livelli Corte esterna privata: 800 mq 12 vetrine fronte strada 9 uffici e 5 servizi igienici al piano superiore Collegamenti interni ed esterni tra i livelli Ottime condizioni generali Posti auto riservati Contesto riservato e professionale Punti di forza Elevata visibilità: vetrine fronte strada e corte privata garantiscono impatto visivo e accessibilità Versatilità d’uso: ideale per attività commerciali, direzionali, sportive, showroom o sedi aziendali Distribuzione funzionale: spazi progettati per ottimizzare operatività e comfort Posizione strategica: ben collegata alle principali arterie stradali, in zona servita da bar, tavola calda, farmacia e altri servizi Disponibilità immediata: soluzione pronta all’uso, con possibilità di personalizzazione IMMOBILI INDUSTRIALI - COMMERCIALI - ARTIGIANALI Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI La nostra specializzazione e la nostra pluriennale esperienza sono a tua disposizione. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

Roma – San Lorenzo – Via dei Volsci Nel cuore di San Lorenzo, a pochi passi da Piazza dei Sanniti e precisamente in Via dei Volsci, proponiamo in locazione locale commerciale C/1 di 97 mq catastali, situato al piano terra. La posizione è uno dei principali punti di forza: contesto vivace, elevato passaggio pedonale e veicolare, presenza universitaria, attività consolidate, locali e servizi che rendono la zona tra le più dinamiche e richieste della Capitale. Il locale dispone di tre ampie vetrine su strada, elemento di grande impatto visivo che garantisce massima esposizione e luminosità, ideale per attività che necessitano di forte visibilità. Internamente è composto da ambiente principale con bagno e antibagno. Si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio format commerciale e valorizzare al meglio l’investimento iniziale. Disponibile immediatamente. Canone mensile: € 2.200,00. Possibilità di agevolazioni iniziali per favorire l’avviamento dell’attività. Assenza di canna fumaria. Richieste garanzie documentabili. Una soluzione strategica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più riconoscibili e commercialmente attive di Roma. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

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La RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi un Ufficio di mq. 1.100 di alta rappresentanza, tutto su un piano, con vista panoramica a 360° su Roma. L'ufficio è posto al Settimo ed ultimo piano di una palazzina direzionale dotata di ascensori, servizio di portineria H24 e vigilanza diurna e notturna. L'ufficio è divisibile e modulabile in base alle proprie esigenze, è ristrutturato e cablato e dotato di tutte le certificazioni degli impianti a norma. Il Direzionale comprende n. 100 posti auto (da definire quelli di competenza), compresi posti auto VIP con le colonnine per ricariche elettriche . La Location è unica per fissare Head Quarter di Multinazionali, Pubblica Amministrazione, Fondazioni, Fondi, Società di Revisione, Istituti di Credito per Area Finance & Private Banking. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G ( 180 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail. www.rublanre.com

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 65 metri quadrati, distribuito su due livelli: piano terra ad uso negozio e piano seminterrato ad uso magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale commerciale si sviluppa al piano terra con una vetrina fronte strada dotata di serranda automatica, due ingressi indipendenti e una buona luminosità naturale. Internamente è composto da due ambienti, predisposti per la climatizzazione e ideali come sala d’attesa o uffici, oltre a un servizio igienico. Il piano seminterrato, accessibile tramite rampa carrabile, è adibito a magazzino e dispone anch’esso di un servizio igienico. La soluzione è ideale per attività che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. Completano la proprietà posti auto riservati sul fronte, a servizio della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Lucca, nel comune di Ardea (RM), in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. La posizione garantisce visibilità e comodità per clienti e fornitori. IMMOBILI INDUSTRIALI - COMMERCIALI - ARTIGIANALI Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI La nostra specializzazione e la nostra pluriennale esperienza sono a tua disposizione. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM) T. 06 9120800 M. 392 9120800 WhatsApp 392 9120800

La RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi un Ufficio di mq. 2200 di alta rappresentanza, tutto su un piano, con vista panoramica a 360° su Roma. L'ufficio è posto al Settimo ed ultimo piano di una palazzina direzionale dotata di ascensori, servizio di portineria H24 e vigilanza diurna e notturna. L'ufficio è divisibile e modulabile in base alle proprie esigenze, è ristrutturato e cablato e dotato di tutte le certificazioni degli impianti a norma. Il Direzionale comprende n. 100 posti auto (da definire quelli di competenza), compresi posti auto VIP con le colonnine per ricariche elettriche . La Location è unica per fissare Head Quarter di Multinazionali, Pubblica Amministrazione, Fondazioni, Fondi, Società di Revisione, Istituti di Credito per Area Finance & Private Banking. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G ( 180 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail. www.rublanre.com

Rif: 2/1 - Nel cuore del quartiere Parioli disponiamo di una ampia stanza di 20 mq ad uso ufficio, situata in un condominio che offre una combinazione perfetta di funzionalità e centralità. La stanza sarà priva di arredo, è dotata di condizionatore e gode di un balcone esclusivo. Ospita fino a 3 comode postazioni di lavoro. E' inserita in un ufficio, posto al primo piano, che offre l'uso degli spazi comuni, inclusa una accogliente sala d'attesa, doppi servizi uomo donna, un angolo ristoro e beneficia di un servizio di portierato interno allo stabile. Le spese relative a tutte le utenze, compreso internet veloce, corrente elettrica, tari, sono incluse nella quota di locazione così come le spese di condominio e di riscaldamento rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa. Il contratto di sublocazione è flessibile e pensato per soddisfare le tue esigenze lavorative. Per maggiori informazioni e prenotazioni, contatta Asso Programma Casa srl 06.77208000 oppure cell. 335.6357393. Non perdere questa opportunità unica

CONCA D'ORO. Lo Studio immobiliare VM propone locale commerciale accatastato C1 fronte strada. Il locale si sviluppa su un unico livello con bagno e antibagno. Si presenta in ottime condizioni con serrande elettriche. Sito in zona altamente commerciale con ottima visibilità, nelle vicinanze delle principali attività commerciali, servizi e mezzi di collegamento. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Roma - Tuscolana - via RULLIANO - L’ agenzia immobiliare Rublan Real Estate Srl è lieta di proporVi un negozio su strada con una vetrina. Il negozio sviluppa mq. 50 al piano con un bagno e mq.48 di sottonegozio. Disponibile da subito. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica D ( 103,31 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail. www.rublanre.com

Per maggiori informazioni contattare il numero 393 8865880 Proponiamo in locazione in zona Monte Sacro, più precisamente in Via Francesco D'Ovidio, locale commerciale, su un unico livello, di circa 35 mq interni calpestabili munito di una vetrina fronte strada. L'immobile al suo interno prevede un unico ambiente ed un bagno. Il locale si presta a molteplici attività, essendo ubicato in un contesto densamente abitato, in una posizione logisticamente ottima, tra via Ugo Ojetti, Via Nomentana, Via Arturo Graf e Viale Kant.

Per maggiori informazioni contattare il numero 393 8865880 Proponiamo in vendita in zona Appio Claudio all'altezza della fermata "Furio Camillo" della metropolitana linea "A", più precisamente in Via Raffaelle De Cesare, locale commerciale su un unico livello di circa 50 mq interni calpestabili munito di una vetrina fronte strada. L'immobile al suo interno prevede un unico ambiente con laboratorio finestrato e bagno. Il locale, si predispone per accogliere qualsiasi tipologia di attività, essendo ubicato a soli 500 mt dalla fermata della metro "A" - "Furio Camillo", in prossimità della Via Appia Nuova. POSSIBILITA' DI ACQUISTO LICENZA (ASSOCIAZIONE CULTURALE) E STIGLIATURA AD € 12.000,00!

Disponiamo di un negozio ad angolo di mq 80 circa sito in Via Gasperina 177, composto da una sala accogliente, ampia e luminosa che presenta una vetrina che affaccia su Via Gasperina e altre due vetrine che affacciano su Via Zaccanopoli, un disimpegno, un bagno ed un ripostiglio, il locale si trova in buona condizioni, nelle immediate vicinanze della via Tuscolana, tra i Castelli Romani e il centro. Nelle immediate vicinanze troviamo banche, uffici postali, centri commerciali, hotel e a pochi metri l’università di Tor Vergata. L'immobile è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e si trova a due fermate di autobus dalla stazione della metro Anagnina. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia… € 1.800 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonellimmobiliare.com Classe Energetica G (67,5 kWh/mqa)

Ufficio in Affitto – Zona Trieste, Roma | 620 mq
Proponiamo in affitto un ampio ufficio di 620 mq situato nella prestigiosa zona Trieste, tra le più ricercate e ben servite di Roma. L'immobile si trova al secondo piano di un elegante stabile, dotato di ascensore e servizio di portierato.
L'ufficio è in ottime condizioni, subito disponibile e personalizzabile secondo le esigenze del conduttore. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, includono una spaziosa sala principale e un'ulteriore stanza utilizzabile come ufficio privato o sala riunioni. Entrambi gli spazi godono di ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali:
Superficie: 620 mq
Piano: 2°
Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese
Portineria e ascensore

La zona Trieste è ottimamente collegata con il centro storico e il resto della città, grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano banche, uffici postali, supermercati, negozi e ristoranti: tutto il necessario per un ambiente di lavoro pratico e rappresentativo.
Un'opportunità ideale per aziende, studi professionali o attività che richiedano spazi ampi, funzionali e in posizione strategica.

Palombara Sabina, proponiamo in locazione locale commerciale C/1 con vetrina espositiva fronte strada. L’immobile ha una superficie totale calpestabile di 37 mq , sviluppati su un unico livello. Il locale luminoso e dalla posizione invidiabile è composto da: ampia sala con vetrina espositiva fronte strada, piccolo corridoio, antibagno e bagno con finestra. Lo stato interno dell’immobile è buono, il locale infatti viene locato con tutti i servizi principali, quali impianto telefonico, elettrico, idrico con acqua diretta e fogna comunale mentre l’impianto termico è fornito tramite climatizzazione. L’immobile inoltre gode di comodo accesso indipendente al piano terra, facilmente raggiungibile in automobile con possibilità di parcheggio antistante ed è esente da spese condominiali. Gli infissi interni sono in doppio vetro/alluminio, le porte interne invece sono in legno mentre i pavimenti sono in gres. Uno degli aspetti positivi di questa proprietà è senza dubbio la luminosità data dalla vetrina espositiva che ha affaccio diretto su Viale Ungheria, una delle vie principali di Palombara Sabina. Si distingue poi anche per la sua posizione strategica sulla strada. Il locale commerciale è adatto a qualsiasi tipo di attività di vendita e rivendita. Il paese di Palombara è un centro costituito da 13.000 abitanti, dove possiamo trovare sia le principali attività commerciali, che gli uffici pubblici. Ben collegato con la capitale sia con il treno che con la Via Salaria. Se hai il progetto di investire, cosa aspetti a farlo? Palombara ha tutti i requisiti che stai cercando. Classe energetica E IPE: 121.57 kwh/mq anno.

ARICCIA Galloro, scalinata Pompeo Magno, proponiamo locale commerciale C/1 di mq. 230 circa, sito al piano terra e piano seminterrato, di una palazzina signorile, in discreto stato manutentivo, composto da una comoda hall di accoglienza, vari ambienti destinati a deposito, ripostigli e servizi, con possibilità di un posto auto scoperto riservato nel cortile antistante. Il locale che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca, gode in parte di un’ottima luminosità, grazie all’esposizione, con ambienti ampi e funzionali, che ad oggi all’occorrenza consentono, ancora margini di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze ed attività lavorative. Ubicato in zona completamente urbanizzata, verrà locato con contratto 6+6, per cui si richiede reddito documentabile, nonché referenze e proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 1.100,00 Rif. 54. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

In zona Selva Candida, esattamente in Via Ancilla Marighetto, proponiamo in locazione un CAPANNONE di 320 mq, suddiviso catastalmente in parte come C/3 (laboratorio artigianale) e in parte come C/1 (locale commerciale). La doppia destinazione deriva dalla presenza di una zona UFFICI interna, perfettamente integrata nello spazio produttivo, ideale per chi ha bisogno di una gestione diretta delle attività operative. Il capannone dispone di due bagni e si completa con un AMPIO PIAZZALE esterno di 280 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello automatico. Uno dei punti di forza dell’immobile è la FACILITA' DI ACCESSO ANCHE PER BILICI E MEZZI PESANTI, grazie alla conformazione dell’ingresso e alla generosa area di manovra, che lo rende particolarmente adatto per attività che richiedono frequenti operazioni di carico e scarico. Si tratta di una soluzione versatile, funzionale e perfetta per attività artigianali, commerciali o logistiche che necessitano di spazi ben organizzati e facilmente accessibili. La richiesta è di € 3.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

MONTEVERDE – ATTIVITA’ DI BAR, PASTICCERIA, TAVOLA CALDA La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in gestione un’attività consolidata di bar, pasticceria, gelateria e tavola calda situata in un contesto urbano ad alta densità commerciale, nel cuore di Monteverde, sulla Circonvallazione Gianicolense. L'attività, operativa da oltre 40 anni, è inserita in una zona strategica che garantisce un elevato afflusso di clientela. Il locale si estende su una superficie di circa 220 mq e si sviluppa su tre livelli, configurati come segue: Cucina: piano dedicato alla produzione, completo di canna fumaria. Piano di somministrazione: Spazio primario per il servizio al cliente. Terrazza finestra: ulteriore area adibita alla somministrazione, caratterizzata da luminosità naturale ideale per feste e intrattenimento. La gestione include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività dell'attività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata e strutturata, punto di riferimento per l’intera zona. Nel prezzo è compreso il canone di locazione con un contratto 6+6 da stipulare ex novo. Sito in Circonvallazione Gianicolense Euro 6.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Guidonia | Luminoso ufficio in affitto – 2° piano

In un contesto tranquillo e ben servito, situato in Via dei Faggi (Guidonia Montecelio), proponiamo in affitto un ufficio di 130 mq al secondo piano di uno stabile commerciale curato.
Soluzione ideale per aziende, studi professionali o realtà direzionali che necessitano di uno spazio efficiente e ben organizzato.
L'ufficio è ampio, luminoso e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative.
Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e funzionale, garantendo comfort e riservatezza.
Perfetto per un team di lavoro che cerca un contesto professionale, ben strutturato e facilmente raggiungibile.
Caratteristiche:

Impiantistica separata (autonoma) con contatore da attivare
Citofono privato
Accesso tramite scala condominiale condivisa
Ottima esposizione e grande luminosità naturale
Canone di locazione: € 1.000 mensili
(Disponibile anche un altro ufficio al primo piano, con caratteristiche analoghe)

Posizione comoda e strategica:
Facilmente raggiungibile da Roma in auto tramite A24 (uscita Settecamini), con tempi di percorrenza tra i 20 e i 30 minuti, a seconda della zona di partenza.

Esempi di percorsi:

Da Piazza Bologna:
Percorri A24 tramite via Livorno, Circonvallazione Nomentana, via dei Monti Tiburtini, ecc. Uscita Settecamini > Viale del Tecnopolo > Via Federico Di Donato > Via dei Faggi.
Dal Centro Formazione Professionale Teresa Gerini:
Via Tiburtina (SR5) > A24 uscita Settecamini > Viale del Tecnopolo > Via Lago dei Tartari > Via dei Faggi.
Dalla stazione di Roma Tiburtina:
Via di Portonaccio > A24 uscita Settecamini > Via Federico Di Donato > Via dei Faggi.
Dalla stazione di Roma Termini:
Via Marsala > Tangenziale Est > A24 > uscita Settecamini > stesso percorso.
Ben servito anche dai mezzi pubblici:
Metro B fino a Ponte Mammolo, poi bus Cotral direzione Tivoli o Montecelio
Fermata: Guidonia – Via Tiburtina – Centro Commerciale Tiburtino
Da lì, circa 10 minuti a piedi lungo via Lago dei Tartari fino a via dei Faggi