Locali commerciali in affitto in provincia di Pordenone Pag. 3

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: A Casarsa, vicino a tutti i principali servizi, si trova questo elegante e moderno locale commerciale, ideale per attività al dettaglio o per iniziative imprenditoriali che richiedano visibilità, comfort e funzionalità. L'immobile costruito nel 2007 si sviluppa su due livelli fuori terra con finiture moderne e spazi concepiti per essere facilmente adattabili alle diverse esigenze commerciali. Il piano terra si presenta con un ampio e luminoso open space dedicato all’accoglienza del pubblico, è caratterizzato da un’ottima esposizione e da un’ottima visibilità dalla strada. Il primo piano invece, accoglie, tre stanze spaziose e finestrate che affacciano sul parcheggio laterale dell’immobile. Il riscaldamento è autonomo e supportato da efficienti pompe di calore, garantendo così un comfort climatico ottimale durante tutto l’anno. La posizione unita alle caratteristiche strutturali e tecniche dell’immobile, lo rendono una soluzione ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo e ben servito, pronto ad accogliere una nuova attività commerciale.

Nel prestigioso Palazzo San Marco, nuova ristrutturazione a due passi dal centro storico di Pordenone, proponiamo in locazione 450 mq di uffici luminosi e di rappresentanza. L’immobile, dotato di tutte le ultime tecnologie e comfort che lo posizionano in classe energetica “A4” risulta così distribuito: ingresso su zona reception, ampio spazio open space eventualmente divisibile con pareti interne, tre comodi bagni, e due ampie stanze multiuso. Di rilievo l'esposizione che dona alla proprietà luce naturale per tutta la giornate grazie anche alla presenza di grandi vetrate. L'immobile viene locato accessoriato di videocitofono, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con pannelli radianti e pompa di calore, impianto VMC di ricircolo dell'aria, tapparelle oscuranti elettriche con comando singolo e centralizzato, serramenti a basso emissivo in legno con tripla camera. Completano la proprietà le cantine al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio. Occasione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una location prestigiosa e di rappresentanza nel cuore della città. La ripartizione rappresentata graficamente in planimetria è indicativa in quanto la suddivisione interna sarà definita dall’acquirente secondo le proprie esigenze. A.P.E. "A4" EP gl,nren 21,25 kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

Nel prestigioso Palazzo San Marco, nuova ristrutturazione a due passi dal centro storico di Pordenone, proponiamo in locazione 300 mq di uffici luminosi e di rappresentanza. L’immobile, dotato di tutte le ultime tecnologie e comfort che lo posizionano in classe energetica “A4” risulta così distribuito: ingresso su zona reception, ampio spazio open space eventualmente divisibile con pareti interne, due comodi bagni, ed una comoda stanza multiuso. Di rilievo l'esposizione che dona alla proprietà luce naturale per tutta la giornate grazie anche alla presenza di grandi vetrate. L'immobile viene locato accessoriato di videocitofono, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con pannelli radianti e pompa di calore, impianto VMC di ricircolo dell'aria, tapparelle oscuranti elettriche con comando singolo e centralizzato, serramenti a basso emissivo in legno con tripla camera. Completano la proprietà le cantine al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio. Occasione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una location prestigiosa e di rappresentanza nel cuore della città. A.P.E. "A4" EP gl,nren 21,25 kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE L’area edificabile è ubicata a Casarsa della Delizia fronte Strada Statale Pontebbana, direttrice che collega il Veneto con il Friuli Venezia Giulia. L’immobile inoltre dista solamente pochi km dalla stazione di Casarsa della Delizia, 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro, 10 km dal centro di Pordenone e a circa 12 km dall’Interporto di Pordenone. A pochi metri inoltre troviamo la linea del bus 22. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, risulta quindi idonea ad accogliere uffici. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED -FIBRA OTTICA -BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’iniziativa è collocata in un’area con una superficie fondiaria di 16.000 mq per una superficie utile lorda realizzabile di 5.757 mq. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 154.593 persone. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l’innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE L’area edificabile è ubicata a Casarsa della Delizia fronte Strada Statale Pontebbana, direttrice che collega il Veneto con il Friuli Venezia Giulia. L’immobile inoltre dista solamente pochi km dalla stazione di Casarsa della Delizia, 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro, 10 km dal centro di Pordenone e a circa 12 km dall’Interporto di Pordenone. A pochi metri inoltre troviamo la linea del bus 22. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, risulta quindi idonea ad accogliere un retail park. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED -FIBRA OTTICA -BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’iniziativa è collocata in un’area con una superficie fondiaria di 16.000 mq per una superficie utile lorda realizzabile di 5.757 mq. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 154.593 persone. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l’innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE L’area edificabile è ubicata a Casarsa della Delizia fronte Strada Statale Pontebbana, direttrice che collega il Veneto con il Friuli Venezia Giulia. L’immobile inoltre dista solamente pochi km dalla stazione di Casarsa della Delizia, 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro, 10 km dal centro di Pordenone e a circa 12 km dall’Interporto di Pordenone. A pochi metri inoltre troviamo la linea del bus 22. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, risulta quindi idonea ad accogliere un retail park. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED -FIBRA OTTICA -BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’iniziativa è collocata in un’area con una superficie fondiaria di 16.000 mq per una superficie utile lorda realizzabile di 5.757 mq. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 154.593 persone. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l’innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE L'iniziativa è collocata a Casarsa della Delizia in via Valcunsant, fronte SS13 Pontebbana, circa 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro e 8 km dall’uscita Cimpello-Sequals. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità, dotate di finiture di pregio con disponibili depositi e laboratori, dotati di locali ufficio e servizi completi di sanitari. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE 6,80 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI E/O BAIE DI CARICO - IMPIANTO ANTINCENDIO CONDOMINIALE - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Il building, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura con strutture in cemento armato precompresso, ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. Nella zona destinata a deposito e/o laboratorio la pavimentazione è caratterizzata in CLS con spolvero superficiale al quarzo. I serramenti sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica. Sono completi di portoni industriali con porta pedonale fornita di maniglione antipanico e dotati di ampi piazzali di manovra. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile ubicato a Casarsa della Delizia in via Valcunsat, caratterizzato da: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato in una posizione strategica, fronte SS13 Pontebbana, circa 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro e 8 km dall’uscita Cimpello-Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali, uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali e attività destinate alla cura ed al servizio della persona. Il piano primo, invece, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatte all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. La zona è servita dai mezzi pubblici. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile ubicato a Casarsa della Delizia in via Valcunsat, caratterizzato da: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato in una posizione strategica, fronte SS13 Pontebbana, circa 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro e 8 km dall’uscita Cimpello-Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali, uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali e attività destinate alla cura ed al servizio della persona. Il piano primo, invece, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatte all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. La zona è servita dai mezzi pubblici. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Affittasi, in centro storico a Sacile, ampio e luminoso negozio di mq. 120. Al piano terra si trova l'ingresso, ampio salone, 3 camerini, disimpegno ad uso ripostiglio e bagno finestrato. Il tutto viene affittato completo di arredi e luminarie visibili in foto.

Maggiori informazioni in agenzia.

Proponiamo in locazione negozio composto da due vani: ampio locale principale con doppia vetrina e locale ufficio/sala riunioni con accesso a servizio finestrato. Serramenti con vetrocamera, termoautonomo, in condominio con cappotto. L'immobile è ubicato in zona residenziale e servita, con spese condominiali di circa € 40,00 mensili. Contattaci al 0434-921788 per fissare un appuntamento e visita il nostro sito sempre aggiornato www.gruppolaprecisa.com

Rif. D202 (per info 393 1710719 Fabrizio). Solo Valori propone in locazione un capannone industriale, di futura disponibilità, realizzato in carpenteria metallica, in perfette condizioni, rinnovato negli impianti di riscaldamento e raffrescamento nel 2022/23/24, (Certificazioni di tutti gli impianti a fine 22-23-24), avente dimensioni in pianta di metri 80,00 di larghezza (quattro campate da 20 m ) e lunghezza di 160,00 m, costituito da 16 moduli di lunghezza 10,00 m; la maglia strutturale è basata pertanto su moduli 20 per 10 m. Il Modulo di testa è riservato quasi esclusivamente alla zona uffici e servizi generali; esso si distingue dal resto del capannone poiché realizzato a due livelli ed ha ed ha la falda di copertura invertita. Il capannone presenta copertura a shed con falde inclinate, si sviluppa su due altezze che corrispondono rispettivamente alla zona di produzione e a quella adibita a magazzino e deposito; Nella prima la quota inferiore di imposta degli shed si trova a più 5,00 m, nella seconda a più 7,43 m. Il capannone è tamponato perimetralmente con pannellature grecate coibentate a Sandwich virgola che vengono utilizzate anche nelle falde di copertura, Adiacente a casello autostrada A4 Latisana, rispetto a cui vi è accessibilità immediata, a 30 minuti da Pordenone Superficie fondiaria: 53.000 mq Superficie Lorda di Pavimento Totale: 15.300 mq Superficie coperta uso magazzino: 14.200 mq Superficie uffici: 1.100 mq Accessi: portoni a raso Struttura: prefabbricato CLS e metallica Portata pavimento: 5 t./mq Profondità piazzale: 30 m. Struttura antisismica, impianto fotovoltaico in copertura, alta visibilità, centrale fotovoltaico di 1Mwatt. Classe Energetica Uffici: A1, 65,57 kWh/m2anno L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719

Affitto immobile commerciale/direzionale in zona centrale centrale alla piazza, sito in un contesto commerciale con ampie vetrine fronte strada. L'immobile è adatto ad attività di servizi, ambulatori e studi associati. L'immobile è composto da un ampio openspace, doppi servizi, uffici (separati da pareti di cartongesso) eventualmente modificabili a seconda delle esigenze. Al piano interrato: posto auto. Contattaci per maggiori informazioni. Tel. 3318861326

UFFICIO IN AFFITTO – PORDENONE CENTRO
A Pordenone, all'interno di una galleria in posizione centrale e facilmente raggiungibile e a soli 50 mt dal parcheggio multipiano Vallona, proponiamo in locazione un ufficio ideale per professionisti, consulenti o piccole attività che desiderano una sede in centro città con un investimento contenuto.
L'ufficio è composto da due ampi locali, particolarmente luminosi grazie alle generose superfici finestrate, che si prestano ad essere utilizzati come uffici operativi, studio professionale, sala riunioni o spazio dedicato all'accoglienza della clientela.
L'immobile fa parte di un'unità originariamente di maggiori dimensioni, oggi suddivisa in due uffici indipendenti. L'accesso avviene tramite un ingresso comune, mentre il servizio è condiviso con l'unità adiacente. Gli spazi offrono una soluzione pratica e funzionale per chi privilegia la posizione, la luminosità e la convenienza, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative.
Caratteristiche principali
Due locali di generose dimensioni
Posizione centralissima
Ambienti molto luminosi
Ingresso e servizio in condivisione
Ideale per studi professionali, consulenti o attività di servizi
Canone di locazione €.300/mese + €.80/mese di spese
Una proposta interessante per chi cerca un ufficio in centro a Pordenone con costi di gestione contenuti e un'ottima accessibilità.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 0434 28125.
Scopri tutte le nostre proposte su www.gruppolaprecisa.com

A Pordenone, in zona industriale a Vallenoncello, proponiamo in locazione capannone produttivo artigianale. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali, servita da un due ingressi carrabili, e dua una zona uffici su due livelli. L'area esterna sul fronte presenta diversi parcheggi pertinenziali. Altezza 6,15 m sotto trave. L'immobile fa parte di un complesso edilizio composto da più unità immobiliari aventi uguale destinazione. La superficie complessiva è di mq. 1450,00 oltre a ciò sono da considerare i parcheggi di proprietà antistanti all’immobile (circa 25). L’ubicazione è in zona industriale-commerciale-direzionale in adiacenza all’uscita autostradale di Pordenone; la presenza del vicino centro commerciale e di numerose attività rende tale zona idonea per nuovi insediamenti sia commerciali che industriali. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattateci allo 0434 - 080742 oppure al 3914612405 . A.P.E. "G" I.P.E. "286,57". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Aviano (Piancavallo) nel condominio Col Spizzat fronte pista caprioli in locazione cantina al piano terra. Condizioni di locazione Il canone mensile indicato si riferisce a un contratto di durata minima di 12 mesi, con pagamento anticipato alla consegna dell'immobile. Per locazioni di durata inferiore (uno o più mesi), verrà applicata una maggiorazione del canone, variabile in base al periodo dell'anno (bassa o alta stagione). Per preventivi personalizzati relativi a periodi più brevi, contattaci senza impegno. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO)- PIANCAVALLO PORDENONE- TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it AFFIDACI LA VENDITA DEL TUO IMMOBILE RICEVERAI IL LIBRETTO DELL'IMMOBILE PER LA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI!

Rif. F52 AZIENDALE propone la locazione commerciale a Fiume Veneto - Pordenone - di negozio di mq.360, con 8 vetrine, ben visibile e ottimamente posizionato, in zona altamente commerciale, su strada ad elevata circolazione veicolare, attorniato da numerose attività ad alto richiamo. Dispone di ampio parcheggio. Canone di locazione mensile richiesto Euro 3.600+ IVA. AZIENDALE 0452591245 – 3343859581 - Visita il nostro sito web AZIENDALE.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B a tua disposizione aperti al pubblico in orario 9/13 e 15.30/19.

AFFITTIAMO capannone/magazzino di 120mq in zona industriale a Brugnera con annessi ufficio e servizio. Utilizzabile per deposito e/o attività artigianale. Dotato di pompa di caolore e termo convettore. Soppalco usufruibile, ampio portone d'accesso e piazzale di manovra. Attualmente locato, disponibile dal 15/07/2026

UFFICIO IN AFFITTO – CORDENONS (PN)
Disponibile da subito, proponiamo in affitto ufficio ubicato in comoda zona servita con ampio parcheggio e facilmente raggiungibile, situato al secondo e ultimo piano di un complesso commerciale. L'immobile è organizzato tramite pareti modulari ed è composto da:
front office con sala d'attesa
ufficio / sala riunioni
ufficio operativo
servizio
Canone di locazione € 550/mese + IVA.
Spese condominiali € 50/mese.

Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti e attività che necessitano di uno spazio già organizzato e pronto all'uso.
Contattaci per maggiori informazioni allo 0434 921788 e visita il nostro sito sempre aggiornato www.gruppolaprecisa.com

Nel cuore del centro storico di Montereale Valcellina, in posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in affitto un ampio negozio ideale per dare spazio e valore alla tua attività. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 170 mq, organizzata in tre ambienti comunicanti che offrono grande flessibilità: il locale principale, luminoso e accogliente, è valorizzato da due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e un impatto immediato sulla clientela. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito, ed è dotato di tutti i comfort necessari: aria condizionata, riscaldamento, impianto di allarme e una curata illuminazione che valorizza gli spazi e l'esposizione dei prodotti. Una soluzione perfetta per chi cerca un ambiente professionale, rappresentativo e funzionale, nel cuore del paese, ideale per negozi, showroom o attività a contatto con il pubblico.

Casarsa della Delizia, proponiamo in locazione un capannone sviluppato interamente su un unico livello, caratterizzato da un’ampia superficie coperta di circa 890 mq, ideale per attività che necessitano di ambienti ampi e facilmente organizzabili. L’immobile è realizzato in struttura prefabbricata in cemento armato e si inserisce all’interno di un lotto completamente recintato, dotato di accesso indipendente che garantisce praticità e autonomia nella gestione operativa. Particolare valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni, che consentono agevoli manovre anche per mezzi di lavoro, oltre alla possibilità di utilizzo per lo stoccaggio di materiali. Sul retro è presente un ulteriore passaggio, comodo anche per furgoni, che facilita le operazioni di carico e scarico. La posizione risulta strategica, grazie all’affaccio lungo la Strada Statale Pontebbana e alla rapida accessibilità all’autostrada A28 Portogruaro-Conegliano, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività logistiche, industriali o artigianali. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di funzionalità, spazi operativi ben distribuiti e collegamenti efficienti.

Zoppola, in posizione strategica a pochi metri dalla SS13 Pontebbana, proponiamo in locazione un capannone recentemente ristrutturato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi sia verso le principali città friulane che venete, con Pordenone in posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 3.500 mq e presenta una superficie coperta attuale di circa 1.350 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una zona uffici di circa 120 mq al primo piano, funzionale alla gestione operativa e direzionale dell’attività. Una parte del capannone è attualmente adibita a showroom, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per attività con necessità espositiva; la proprietà si rende disponibile a liberare completamente gli spazi in base alle esigenze del conduttore, garantendo massima flessibilità. Dal punto di vista operativo, l’immobile è pensato per un utilizzo efficiente: sono presenti portoni di ampie dimensioni, idonei all’ingresso di camion e bilici, mentre l’area esterna offre ampi spazi di manovra che consentono operazioni di carico e scarico in modo comodo e sicuro. Le altezze interne sono importanti, rendendo il capannone adatto sia ad attività produttive che logistiche, con possibilità di utilizzo per stoccaggio anche con scaffalature industriali. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di ampliamento della superficie coperta di alcune centinaia di metri quadrati, previa presentazione delle necessarie pratiche, soluzione ideale per aziende in crescita o con esigenze di sviluppo nel tempo. L’immobile è completamente indipendente dal punto di vista gestionale e non sono previste spese in condivisione con altre attività adiacenti, garantendo così una gestione autonoma e costi certi. La combinazione tra recente ristrutturazione, versatilità degli spazi, facilità di accesso per mezzi pesanti e posizione strategica rende questa soluzione particolarmente adatta per attività produttive, logistiche o commerciali che cercano un immobile funzionale, ben collegato e pronto all’uso.

Situato lungo la principale via d'accesso ad Azzano Decimo, nel cuore del dinamico complesso Archimede di Via Alpi che ospita Conad (con relativo distributore di carburanti) e Tigotà, questo raffinato spazio direzionale di 278 mq rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio e operatività. Posto al primo piano e dotato di ascensore condominiale, l'immobile si distingue per un’ampia hall d’ingresso, ideale per una reception di alto profilo, e sei uffici indipendenti progettati per massimizzare la privacy e il comfort dei professionisti. La struttura è tecnicamente impeccabile e pronta all'uso: il controsoffitto tecnico con illuminazione integrata, le partizioni realizzate con serramenti ad ampia superficie vetrata, la rete dati completa, l'impianto di climatizzazione e il sistema di ricambio aria forzato evitano ogni necessità di intervento iniziale. La vicinanza strategica alla zona industriale di Tiezzo e la facilità di parcheggio e accesso rendono questa sede un asset strategico per aziende che cercano rappresentanza e funzionalità con costi di gestione estremamente equilibrati. Disponibile anche per la VENDITA (oltre che per la locazione) ad Euro 290.000,00. Prestazione energetica globale: Classe B (29,17 kWh/mq). Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo contattare il 3292318585 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

Scopri un'opportunità unica per il tuo business con questo ufficio di 60 mq situato a Roveredo In Piano. Questo immobile, posto al primo piano senza ascensore sopra un'attività commerciale già avviata, offre una posizione strategica e visibilità. L'ufficio è composto da uno spazio ampio e luminoso, dotato di antibagno e bagno privato, rendendolo ideale per professionisti o piccole imprese che cercano un ambiente funzionale e accogliente. La climatizzazione è gestita tramite split, assicurando comfort sia nei mesi estivi che in quelli invernali. Le spese condominiali sono estremamente contenute offrendo così un ulteriore vantaggio economico rispetto ad altri immobili sul mercato. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni!

In zona centrale, affittiamo negozio al piano terra con magazzino al piano scantinato. Il locale e' in ottime condizioni manutentive, ha due vetrate fronte strada ben visibili e due sul retro. Doppio ingresso principale ed uno secondario sul retro, un bagno e antibagno. Al piano scantinato troviamo il magazzino con un comodo accesso dai garage. Davanti alle vetrate principali troviamo comodi parcheggi del complesso condominiale. Canone leggermente trattabile! Chiamaci per info o per prenotare una visita