Locali commerciali in affitto in provincia di Mantova Pag. 5

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Nel comune di Castellucchio, in Via Ferrari, proponiamo in locazione una versatile soluzione commerciale composta da magazzino, showroom e uffici, ideale per aziende, attività commerciali, artigiani e professionisti che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq. Al piano terra troviamo un magazzino di 180 mq con altezza interna di 2,70 metri, dotato di accesso tramite portone carrabile che facilita le operazioni di carico e scarico. Al piano primo si sviluppa un'ulteriore superficie di 180 mq destinata a showroom e uffici, completata da una comoda terrazza che valorizza gli ambienti e offre ulteriore spazio a disposizione. La proprietà dispone inoltre di un'area esterna esclusiva di circa 300 mq, completamente cintata, con due accessi carrai che garantiscono praticità di movimentazione e ottima accessibilità per mezzi e clienti. La soluzione dispone di impianti autonomi, impianto elettrico e di illuminazione a norma, luci e uscite di emergenza, servizi igienici a norma disabili con doccia e spogliatoi. Immobile parzialmente arredato e pronto all'uso. UBICAZIONE E CONTESTO Castellucchio è un comune della provincia di Mantova situato a pochi chilometri dal capoluogo, in una posizione comoda e ben collegata alle principali arterie stradali della zona. Il territorio ospita numerose attività produttive, artigianali e commerciali, rendendolo una location ideale per aziende e professionisti alla ricerca di una sede facilmente raggiungibile e inserita in un contesto dinamico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore di Viadana, proponiamo in locazione un interessante locale direzionale situato al primo piano, con una superficie interna di circa 20 mq. La soluzione si presenta ideale per professionisti, studi tecnici, attività di consulenza o piccoli uffici che desiderano una sede funzionale in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile è inserito in un contesto ben servito e dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, garantendo comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà i servizi igienici, la ventilazione meccanica e un impianto elettrico e di illuminazione già installato, consentendo un utilizzo immediato senza la necessità di ulteriori interventi. Le saracinesche automatiche contribuiscono inoltre alla sicurezza dell’immobile. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale in una posizione strategica nel centro di Viadana. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore di Viadana, proponiamo in locazione un interessante locale direzionale situato al primo piano, con una superficie interna di circa 33 mq. La soluzione si presenta ideale per professionisti, studi tecnici, attività di consulenza o piccoli uffici che desiderano una sede funzionale in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile è inserito in un contesto ben servito e dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, garantendo comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà i servizi igienici, la ventilazione meccanica e un impianto elettrico e di illuminazione già installato, consentendo un utilizzo immediato senza la necessità di ulteriori interventi. Le saracinesche automatiche contribuiscono inoltre alla sicurezza dell’immobile. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale in una posizione strategica nel centro di Viadana. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel comune di Porto Mantovano, in Via Martiri della Libertà, proponiamo in locazione un magazzino di circa 65 mq, attualmente in fase di ristrutturazione, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e facilmente accessibile per attività di deposito, artigianali o professionali. L'immobile dispone di un'ampia area esterna esclusiva di circa 80 mq, particolarmente comoda per operazioni di carico e scarico, stoccaggio o parcheggio di mezzi e attrezzature. L'altezza interna di 3,65 metri e il portone d'accesso alto 3,10 metri consentono un utilizzo pratico e versatile degli spazi. Il magazzino sarà dotato di impianto elettrico e di illuminazione, luci e uscite di emergenza e si trova all'interno di una proprietà completamente cintata, offrendo così maggiore sicurezza e riservatezza. Una soluzione interessante per aziende, artigiani e professionisti che necessitano di uno spazio ben organizzato, con area esterna privata e in una posizione comoda ai principali collegamenti della zona. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

A Mantova, in Via Marangoni n.7, proponiamo in affitto un ufficio al piano terra con ingresso indipendente e con parcheggio condominiale. La soluzione gode di affaccio interno, quindi riservato e silenzioso, lontano dal traffico e da rumori, perfetto per chi desidera lavorare in un ambiente tranquillo e professionale. Composizione interna: - Piccola saletta d'attesa - Stanza principale operativa - Bagno Caratteristiche principali: - Immobile ristrutturato - Riscaldamento autonomo - Finestre con vetrocamera - Aria condizionata con due split in pompa di calore - Senza barriere architettoniche - Spese condominiali irrisorie Richieste garanzie al conduttore

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore del paese di Soave, proponiamo locale commerciale di circa 100 mq, precedentemente adibito a filiale bancaria, ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o servizi al pubblico. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: - impianti autonomi - accesso per persone con disabilità - infissi in alluminio - ventilazione meccanica - luci e uscite di emergenza - impianto elettrico e di illuminazione a norma - connessione internet a banda larga Spese condominiali contenute: circa €300 annui. UBICAZIONE E CONTESTO Soave, frazione del comune di Porto Mantovano, è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, situata a pochi minuti da Mantova. La località offre servizi di prima necessità, buona viabilità e un contesto comodo sia per attività commerciali che professionali, grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e alle aree abitate del territorio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 60 mq, ideale per diverse tipologie di attività grazie alla sua posizione e alla funzionalità degli spazi, sito nel comune di Poggio Rusco, più precisamente in via Largo Donatori di Sangue. L’immobile è caratterizzato da un’ampia vetrina fronte strada che garantisce grande visibilità e ottima luminosità interna. Il locale dispone di impianti autonomi, accesso facilitato per persone con disabilità, servizio igienico e luci d’emergenza. Inoltre, è dotato di impianto elettrico e di illuminazione completamente a norma, pronto per essere utilizzato fin da subito. Una soluzione pratica e versatile, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto ben servito e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Poggio Rusco è un comune dinamico della provincia di Mantova, situato in una posizione strategica tra Lombardia, Emilia-Romagna e Veneto. Ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai centri limitrofi, il paese offre tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture, rappresentando una realtà vivace e ideale per lo sviluppo di attività professionali e commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel comune di Canneto sull’Oglio proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 200 mq, sviluppato su tre livelli e ideale per attività di bar, ristorazione o somministrazione. L’immobile si presenta già arredato come bar ed è composto da un locale commerciale di circa 70 mq al piano terra, ulteriori 70 mq al piano primo e una spaziosa cantina nel seminterrato di circa 60 mq, perfetta come deposito o magazzino. La soluzione è completa di impianti autonomi, canna fumaria e impianto di aspirazione fumi, risultando quindi pronta per l’avvio dell’attività. Sono presenti inoltre cucina, spogliatoio con doccia, ventilazione meccanica e quattro servizi igienici a norma per disabili. Il locale dispone di doppio ingresso, accesso facilitato per persone con disabilità, porta tagliafuoco, luci ed uscite di emergenza, impianto d’allarme, impianto elettrico e d’illuminazione già installati. Completano la proprietà il servizio di portineria e le saracinesche manuali. UBICAZIONE E CONTESTO Canneto sull'Oglio è un comune italiano di 4 230 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La posizione dove è collocato l'immobile è comoda a tutte le principali arterie stradali della zona. Si trova nelle vicinanze dei comuni di Acquanegra sul Chiese, Piadena Drizzona i Casalromano, Canneto sull'Oglio è situata a 28 km al Nord-Ovest di Viadana la più grande città nelle vicinanze.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita nel paese di Castel Goffredo ampio capannone industriale di circa 1.500 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, completo di una funzionale area uffici di 322 mq sviluppata al primo piano composta da più locali. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione già installati, oltre a una comoda zona portineria e a una cabina elettrica di proprietà, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad aziende con elevate esigenze operative. La parte produttiva dispone di un’altezza interna di 5 metri, con soletta avente portata di 4,50 t/mq, due accessi carrai e due ampi portoni alti 4,50 metri, che garantiscono praticità nelle operazioni di carico e scarico merci. Completano la proprietà cinque servizi con spogliatoi a supporto del personale. Il tetto è stato recentemente rifatto in lamiera ondulata, assicurando maggiore efficienza e affidabilità della struttura. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone industriale situato nel comune di Castel d’Ario, precisamente in Via dell’Artigianato. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.770 mq, comprensiva di una piccola area uffici. Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 1.500 mq, ideale per movimentazione mezzi e carico/scarico. Il capannone presenta le seguenti caratteristiche: - Altezza interna di 6 metri (5,5 metri sotto trave) - Due accessi carrai - Tre portoni con altezza di 5 metri - Impianto di riscaldamento autonomo - Impianto elettrico e di illuminazione già installati - Due servizi igienici con spogliatoio e doccia - Uscite di emergenza a norma - Proprietà completamente recintata Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. UBICAZIONE E CONTESTO: Castel d’Ario è un comune della provincia di Mantova, situato in posizione strategica tra Mantova e Verona. Il paese è ben collegato alle principali arterie stradali della zona, risultando ideale per attività produttive e logistiche. Il contesto è prevalentemente industriale e artigianale, con presenza di numerose aziende locali.

Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 2.330 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza. La proprietà presenta le seguenti caratteristiche: - Portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci; - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti; - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche; - Servizi igienici; - Utenze incluse nel canone di locazione; - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma; - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24; - Ampia disponibilità di posti auto esterni. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.231 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza. La proprietà presenta le seguenti caratteristiche - Due portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci; - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti; - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche; - Due servizi igienici; - Utenze incluse nel canone di locazione; - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma; - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24; - Ampia disponibilità di posti auto esterni. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.104 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza. La proprietà presenta le seguenti caratteristiche: - Due portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci; - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti; - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche; - Due servizi igienici; - Utenze incluse nel canone di locazione; - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma; - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24; - Ampia disponibilità di posti auto esterni. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

✨ **OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE NEL CUORE DI ROVERBELLA!** ✨ Se stai cercando il locale perfetto per avviare o espandere la tua attività, questa è la soluzione che fa per te! 📍 **Posizione strategica in centro a Roverbella** 📐 **Superficie di 114 mq** con **ampio plateatico** ideale per accogliere i clienti all'aperto Il locale è così composto: * Accogliente **ingresso** * Spazioso **laboratorio** * **Bagno dipendenti** e **bagno clienti** * Graziosa **saletta con tavolini** * Comode **celle magazzino** 💡 Perfetto per realizzare una **gelateria artigianale**, ma anche ideale per attività simili nel settore food & beverage. 🚀 **Libero da subito** – pronto per dare forma alle tue idee! Non perdere questa occasione: il tuo prossimo successo parte da qui! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un ufficio di circa 200 mq, suddiviso in più locali, situato nel comune di Mantova in posizione centrale e di forte visibilità. La soluzione si presenta funzionale e ben organizzata, dotata di due ampie vetrine fronti strada e doppio ingresso, elementi che garantiscono praticità e un’ottima accessibilità anche al pubblico. È inoltre presente l’accesso per persone con disabilità e tre servizi igienici, di cui uno a norma. Caratteristiche principali: - Impianto elettrico autonomo - Impianto di climatizzazione autonomo - Ventilazione meccanica - Uscita di emergenza - Impianto elettrico e di illuminazione a norma Completano la proprietà ulteriori 100 mq di magazzino al piano seminterrato e saracinesche manuali. La soluzione verrà consegnata completamente ristrutturata, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Massima Visibilità e Sicurezza a Villa Poma (MN) Proponiamo in affitto un locale commerciale di alta rappresentanza situato in una posizione strategica a Villa Poma, a pochi minuti da Poggio Rusco. Situato su una strada di forte passaggio, l’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle 4 ampie vetrine fronte strada, ideali per chi cerca un’esposizione pubblicitaria naturale e costante. Perché scegliere questo immobile: Precedentemente adibito a filiale bancaria, il locale vanta standard costruttivi superiori, inclusi serramenti con vetrate antisfondamento ad alta sicurezza, che lo rendono perfetto per attività che necessitano di protezione e privacy (studi professionali, assicurazioni, centri medici o uffici contabili). Caratteristiche Principali: Superficie ottimizzata: Internamente suddiviso in 2 ampie stanze ufficio, luminose e già predisposte per postazioni di lavoro indipendenti. Zona Servizi: Doppi servizi igienici con antibagno a norma. Spazi Accessori: Locale tecnico dedicato e un ampio archivio, fondamentale per la gestione documentale di studi associati o agenzie. Sicurezza: Vetrine rinforzate (blindate/antisfondamento) tipiche degli istituti di credito. Stato dell’immobile e Personalizzazione: Il locale è disponibile fin da subito. Nota tecnica: L’immobile richiede interventi di ripristino/adeguamento degli impianti (elettrico e termoidraulico), offrendo all'acquirente o al locatario la possibilità di personalizzare le finiture in base alle specifiche esigenze della propria attività. Punti di forza: Posizione: Su strada principale ad alto flusso veicolare. Versatilità: Perfetto come studio associato, ufficio di rappresentanza o sportello al pubblico. Configurazione: Layout funzionale con netta separazione tra area front-office e uffici privati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale precedentemente adibito a ristorante sushi, ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Pietro Fortunato Calvi. La soluzione, situata in posizione strategica con ampia vetrina fronte strada e grande visibilità, si estende su una superficie totale sviluppata su due livelli di 434 mq circa così suddivisa: - 186 mq al piano terra (altezza 3,90 m) - 248 mq al piano interrato (altezza 2,90 m) Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo - Infissi in alluminio - Cucina attrezzata di circa 30 mq - 3 servizi igienici - Luci ed uscite di emergenza - Impianto elettrico e di videosorveglianza a norma Ottima soluzione per ristorazione o altre attività commerciali L’immobile è pronto all’uso e rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale in una zona di forte passaggio. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione piccolo capannone in condivisione di circa 200 mq, sito nel paese di Castiglione delle Stiviere, ideale come deposito o per piccole attività produttive. L’immobile dispone di un’altezza interna di 6,5 metri (6 metri sottotrave), che lo rende particolarmente funzionale per diverse esigenze operative. L’accesso è agevole grazie al passo carraio e al portone di ingresso alto 4 metri, ideale per il transito di mezzi. L’impianto elettrico e di illuminazione è a norma. La proprietà è completamente recintata, garantendo sicurezza e riservatezza. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Nel comune di Goito, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in locazione capannone artigianale di circa 280 mq, ideale per attività produttive, artigianali, di deposito o logistica leggera. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti, con un’ottima altezza interna che consente molteplici utilizzi. Caratteristiche principali: * Altezza interna massima di 7,40 metri * Altezza sottotrave di 4,20 metri * 1 accesso carraio, comodo per carico/scarico merci * Portone industriale alto 4 metri, adatto anche a mezzi di medie dimensioni * Presenza di servizio igienico * Impianto elettrico già installato * Impianto di illuminazione funzionanteL’altezza e la configurazione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto anche all’installazione di scaffalature o soppalchi, ottimizzando così la capacità di stoccaggio. UBICAZIONE E CONTESTO Goito è un comune italiano di 10.005 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. Per estensione si trova al terzo posto tra i comuni della provincia di Mantova. La località è sempre stata un importante snodo viario, vista la sua posizione strategica sulla sponda destra del Mincio, lungo tre direttrici principali: la strada statale 236 Goitese, il percorso che collega Mantova, il lago di Garda e il tracciato dell'antica via Postumia fra Cremona e Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale di 1.500 mq, completo di area esterna esclusiva di 3.000 mq sito nel comune di Viadana, più precisamente in Via Codisotto. L’immobile è dotato di: - Impianto di riscaldamento autonomo - Altezza interna di 6 metri - Due accessi carrai con portoni di altezza 5,15 metri - Servizi igienici con spogliatoio e doccia - Uscita di emergenza - Impianto elettrico e di illuminazione a norma Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi e comodi accessi. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un’ampia soluzione industriale/artigianale costruita nel 2004, caratterizzata da spazi funzionali e ben organizzati, sita nel paese di Asola, più precisamente in via Dell’Industria. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.150 mq ed è composto da due corpi di fabbrica adiacenti, collegati internamente, rispettivamente di 600 mq e 550 mq. Entrambe le unità sono dotate di una comoda zona uffici di circa 20 mq ciascuna, ideale per la gestione operativa e amministrativa dell’attività. Caratteristiche principali: - Altezza interna di 7 metri sottotrave - Mensole con altezza di 5,5 metri - 2 portoni di dimensioni 5 x 4,5 metri - 3 servizi igienici - Porta tagliafuoco - Uscite di emergenza e illuminazione di sicurezza - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - Impianto di aria compressa - Impianti di riscaldamento e condizionamento presenti La proprietà è completamente cintata e dispone di ampio piazzale esterno esclusivo di circa 1.000 mq, anch’esso recintato. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune della provincia di Mantova con una popolazione di circa 10.000 abitanti, situato in posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Il territorio è ben collegato alle principali arterie stradali, rendendolo particolarmente adatto per attività industriali, artigianali e logistiche. Il contesto è caratterizzato da un tessuto produttivo dinamico e da un ambiente tranquillo, ideale per insediare o sviluppare la propria attività.

Proponiamo in affitto un capannone industriale situato nel contesto civile di Moglia. Questo immobile, di classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per le aziende in cerca di spazi funzionali e ben posizionati. Al piano terra, troverete un'ampia superficie di 370 mq dedicata all'attività produttiva, accompagnata da un'area esterna di 100 mq, ideale per manovre o stoccaggio. L'ufficio, anch'esso al piano terra, misura 50 mq e rappresenta uno spazio comodo e riservato per la gestione delle attività quotidiane. Inoltre, è presente un soppalco di 30 mq che offre ulteriore spazio utile. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, garantendo un ambiente di lavoro confortevole in tutte le stagioni. L'ingresso indipendente consente un facile accesso, rendendo il capannone ideale per diverse tipologie di attività. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile versatile e strategico, perfetto per le tue esigenze aziendali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: Nel comune di Castiglione delle Stiviere proponiamo in lcoazione un magazzino di circa 120 mq, una soluzione pratica e funzionale ideale per attività di deposito e stoccaggio. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione perfettamente funzionanti, pronto quindi per essere utilizzato fin da subito. L’altezza interna di 2,50 metri lo rende adatto a diverse esigenze operative. L’accesso è particolarmente agevole grazie a un portone d’ingresso, con altezza di 2,65 metri e larghezza di 3 metri, che consente un comodo carico e scarico anche con mezzi di discrete dimensioni. Una soluzione versatile, situata in una posizione comoda all’interno del paese, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pratico e ben accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO: Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto un ufficio di circa 90 mq, situato nel comune di Castel Goffredo più precisamente in via Dante Alighieri, in posizione di forte passaggio e facilmente raggiungibile. L’immobile è suddiviso in più locali, ideale per studi professionali, uffici amministrativi o attività di servizi. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi - Porta blindata - Accesso per persone con disabilità - 2 bagni, di cui uno con doccia - Impianto elettrico e di illuminazione - Luci di emergenza - Posti auto esterni disponibili La disposizione interna degli spazi permette una gestione funzionale degli ambienti di lavoro. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situata nel Comune di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e facilmente accessibile. La soluzione si estende su una superficie di 129 mq, ristrutturato nel 2001, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale e accogliente. Il locale è suddiviso in più ambienti, con una vetrina fronte strada e doppio affaccio, che garantiscono ottima visibilità e tanta luce naturale. Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo a gas - Doppio affaccio per ottima luminosità - 2 canne fumarie - Servizio igienico - Spogliatoio con doccia - Cucina - Luci d’emergenza e impianto di illu,minazione Che tu voglia aprire un’attività commerciale, uno studio professionale o un laboratorio, questo locale offre tutte le caratteristiche per lavorare con comfort e visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.