Locali commerciali in affitto in provincia di Mantova Pag. 9

PORTO MANTOVANO- CAPANNONE COMMERCIALE/DIREZIONALE/MAGAZZINO L'immobile indipendente sorge all'ingresso della lottizzazione in località Malpensata via Londra, in ottima vista e appetibile anche da un punto di vista commerciale. La lottizzazione in cui è inserito rimane comodo alla tangenziale e al casello autostradale Mantova Nord, pertanto gode di una buona viabilità. Disposto su un unico piano, è stato edificato nei primi anni 2000 e si presenta in perfetto stato manutentivo inoltre la versatilità dello stabile ben si presta a diverse realtà. Ha un ampio parcheggio privato ed una zona di carico/scarico con accesso riservato. Il lotto complessivo è di 3150 mq di cui 2000 mq area libera in parte adibita a parcheggio ed in parte a manovra. Internamente è al momento diviso fra 500 mq di uffici ed esposizione, 350 mq a magazzino e laboratorio e 200 mq a garage. Dotato di impianto di riscaldamento, a metano, e condizionamento a pompa di calore, (fan-coil) centralizzato è realizzato a regola d'arte, l'impianto elettrico risponde alla L.46/90 e la rete di condivisione dati è presente in tutti gli uffici dell'immobile. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMA I SEGUENTI NUMERI 3457186940 3395265298

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile ad uso commerciale che sviluppa una superficie calpestabile di 132 metri quadrati su un unico piano in modalità open space. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'edificio che ospita il locale in oggetto si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato dove sono presenti numerosi parcheggi. Vi si accede dalla strada principale attraverso ingresso comune alle unità immobiliari con destinazione commerciale-direzionale, facente parte del medesimo complesso edilizio. Il locale commerciale è collocato al primo piano del complesso e vanta 6 ampie vetrine affacciate sul corridoio di accesso che rendono l'ambiente interno molto luminoso. All'interno, l'immobile si presenta open space, allo stato grezzo; la proprietà provvederà a proprie cure e spese di consegnare il locale pavimentato e munito di impiantistica e servizi igienici. Il complesso è munito di ascensore per una portata di 8 persone. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in via Cavour, arteria stradale di forte passaggio pedonale e automobilistico di Castiglione delle Stiviere. La posizione del complesso risultat strategica, molto visibile e comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio che sviluppa una superficie calpestabile di 140 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARTITA' Posto al primo piano di un complesso polifunzionale che comprende unità immobiliari commerciali, ma anche studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, l'ufficio gode di massima visibilità. Ambiente molto luminoso grazie alle vetrine disposte su tre lati, il locale attualmente si trova allo stato grezzo; verrà consegnato completto di impianti e pavimentazione che saranno completamente a carico della proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità immobiliare è posta al primo piano del complesso denominato ''Class'' che è ubicato a Castiglione delle Stiviere e affacciato sull'ex-statale goitese, zona di massima visibilità e comodamente raggiungibile. Il complesso è ben fornito di parcheggi.

PORTO MANTOVANO - In bellissimo e curato contesto condominiale, completamente ristrutturato nel 2015 e disposto interamente a piano terra, proponiamo in affitto ampio locale commerciale di 270 mq. Attualmente l'immobile è un centro socio-scolastico ed è dotato di due comode vetrine fronte parcheggio, visibili comodamente anche dalla strada. Il locale è suddiviso in 5 diversi ambienti, è dotato di 4 servizi igienici e di cucina di pertinenza. Completano i 3 posti auto scoperti esclusivi in area comune antistante ed i posti auto condominiali per gli ospiti a rotazione, posti all'interno del cortile condominiale recintato e con cancello munito di comando a distanza. Il locale commerciale, inoltre, dispone di 3 accessi indipendenti sul fronte, 2 uscite sul retro nell'androne condominiale del palazzo, vani e disposizione come in planimetria. L'immobile, in Classe Energetica C, è stato edificato con tutte le recenti normative: ambiente antisismico con uso di soffitta condominiale, ascensore, riscaldamento ventilconvettori a mobiletto e raffrescamento a split ad acqua centralizzati con contabilizzatori di calore, riscaldamento e raffrescamento con Geotermia, videocitofono, illuminazione interna a pannelli led, tende velate. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua sanitaria calda e fredda e sono pari a 2.970 annue (bilancio consuntivo condominiale 2021 con una occupazione stabile di 20 persone). Libero da fine 2023! Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile coperta di circa 190 metri quadrati disposti su un unico piano e munito di servizi igienici con antibagno e doccia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicato al piano terra di un centro commerciale/direzionale, l'unità immobiliare è accessibile dalla parte frontale del fabbricato attraverso un portico coperto. Internamente, la superficie di 190 metri quadrati circa, si sviluppa con un ampio open space frontale, e nella parte retro del negozio troviamo due locali separati con tramezzature in panello di alluminio con vetro, da ritenersi amovibili. Inoltre, nella parte posteriore del negozio, con ingresso secondario segnaliamo la presenza di un quarto locale da utilizzare come magazzino. L'unità immobiliare ad uso commerciale è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. La nostra proposta di locazione risulta idonea ad attività commerciali di vendita al dettaglio, studi con destinazione commerciale, studi professionali etc. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente alla via Mazzini che è l'arteria stradale principale. Il complesso nominato Centro Mazzini è inserito in un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE: NEGOZIO - 120 MQ – CASTIGLIONE D/S DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: Proponiamo negozio, in locazione, sito in un complesso commerciale direttamente fronte strada di alto passaggio veicolare, nel paese di Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via Centro dei Laghi. Il negozio si sviluppa su una superficie di 120 mq, è dotato di una vetrina fronte strada che illumina e rende accogliente l’ambiente. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Vetrina fronte strada; - Servizi igienici; - Numerosi parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTO: Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE CAPANNONE - 260MQ - AFFITTO PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione capannone adibito a deposito con annesso locale commerciale, ubicato a Guidizzolo, precisamente in via Circonvallazione. L'immobile in oggetto si estende su una superficie totale di 260 mq di cui 100 mq sono riservati alla zona commerciale. All'esterno della struttura è presente un'area esterna di ulteriori 140 mq. L'immobile è cosi caratterizzato: - 2 locali; - Travi a vista; -Portoni automatizzati; - Altezza interna di circa 5,50 m; - Ampia vetrina; -Accesso disabili; -Uscita d'emergenza; -Completo di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento; - Servizi igienici a norma di legge; -Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. E' ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

Si propone in locazione capannone mq. 2000 ad uso deposito/magazzino, completo di ufficio e servizi. La proprietà dispone inoltre di ampio parcheggio, adatto alla movimentazione di mezzi e alle esigenze del personale.

In affitto a Borgo Mantovano, nella tranquilla zona di Revere, proponiamo un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio commerciale versatile. L'immobile, situato in un contesto civile, offre una superficie totale di 500 mq dedicati a laboratorio, oltre a 50 mq di magazzino e 20 mq di ufficio, tutti situati al piano terra. La struttura si presenta in condizioni abitabili e dispone di un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e accessibilità. L'unità è dotata di due bagni e un riscaldamento autonomo, assicurando un comfort ottimale per le attività quotidiane. All'esterno, è presente un'area di 50 mq, ideale per eventuali operazioni di carico e scarico o per l'allestimento di spazi di lavoro all'aperto. La classe energetica G evidenzia la necessità di interventi di riqualificazione energetica, ma l'immobile è già pronto per essere utilizzato. Questa proposta è perfetta per imprese che necessitano di spazi ampi e funzionali in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

A Suzzara (MN), il Team Baratti propone in affitto un capannone industriale/artigianale di circa 1.300 mq, ideale per attività produttive, logistiche, di magazzinaggio o per aziende che necessitano di ampi spazi operativi. L'immobile dispone di una zona uffici già realizzata e pronta all'uso, offrendo una soluzione funzionale per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di anello antincendio regolarmente conforme alle normative vigenti, garantendo elevati standard di sicurezza. Gli spazi interni risultano ampi e versatili, con accessi che consentono una gestione agevole delle operazioni di carico e scarico delle merci. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 0376 536868. Classe Energetica: Non indicata

UFFICIO IN AFFITTO A PEGOGNAGA – 50 MQ DI ELEGANZA E FUNZIONALITÀ Nel cuore di Pegognaga proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di 50 mq, situato al piano terra di un contesto civile ordinato e silenzioso. Un ambiente curato, accogliente e pronto ad accogliere attività professionali che desiderano presentarsi con stile. Caratteristiche distintive Ingresso indipendente, che garantisce riservatezza e un accesso agevole alla clientela Due vani luminosi, ben proporzionati e facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative Bagno finestrato, in perfette condizioni Riscaldamento autonomo, per un controllo ottimale dei consumi Stato manutentivo impeccabile, immediatamente operativo senza necessità di interventi Una posizione che fa la differenza L'immobile si trova in una zona strategica di Pegognaga, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera un ufficio facilmente raggiungibile, ma al tempo stesso tranquillo e professionale. Perfetto per Studi professionali Consulenti Attività di servizi Piccole imprese che cercano un ambiente elegante e funzionale Un'opportunità rara per chi desidera uno spazio di rappresentanza, curato e subito disponibile. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

Locale commerciale nel cuore di Suzzara, situato in una posizione strategica di forte passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per dare massima visibilità alla tua attività. La presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze rende il negozio facilmente accessibile e pratico per clienti e fornitori. L'immobile dispone di una luminosa vetrina fronte strada, perfetta per valorizzare l'esposizione dei prodotti e attirare l'attenzione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una funzionale zona vendita, un piccolo magazzino utile per lo stoccaggio, servizi igienici e una comoda area dedicata allo scarico merci. Una soluzione versatile e pronta ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m3 anno

Nel cuore del centro storico, in via Orefici, si propone negozio dotato di una sola vetrina. Il negozio misura circa 43 metri quadri oltre a bagno e magazzino di metri quadri 37. Il canone è soggetto ad IVA

Negozio nel cuore del centro storico di Mantova dotato di una vetrina e ampio magazzino al piano interrato. La parte su strada e adibita a vendita misura metri quadri 54 ed è già dotata di due camerini. La parte a magazzino misura 72 metri quadri. Lo spazio è dotato di riscaldamento/raffrescamento e bagno. La sua ubicazione immediatamente a ridosso di p.zza Marconi e proprio in fronte allo spazio di prossima apertura della nuova gioielleria concessionaria Rolex lo pone in un punto di grande visibilità. Il canone sarà soggetto maggiorato dell'IVA

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Cerchi la sede perfetta per la tua attività nel cuore di Mantova? Proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale di 60 mq, situato in una posizione strategica in pieno centro storico, caratterizzata da un ottimo passaggio pedonale e veicolare. Caratteristiche Principali: Visibilità Massima: Ingresso indipendente con 2 ampie vetrine su strada, ideali per esposizioni d'impatto. Spazio Versatile: Ampio open space di 60 mq, facilmente adattabile a diverse tipologie di business (negozio, studio professionale, showroom). Servizi: Dotato di bagno privato ad uso esclusivo del personale. Stato: Immobile pronto all'uso, con finiture curate e subito disponibile. Perché sceglierlo? Il locale rappresenta una soluzione rarissima per chi cerca una presenza in centro senza costi di gestione proibitivi. La disposizione degli spazi e la luminosità naturale lo rendono accogliente e funzionale sin dal primo giorno.

Proponiamo in affitto un locale unico nel suo genere, situato in una posizione privilegiata sulle sponde del Po, ideale per chi desidera creare un’oasi di relax, gusto e divertimento urbano. Ampio dehor esterno con vista panoramica sul fiume, perfetto per cene al tramonto e aperitivi. Spazi versatili che si prestano a un’ambientazione informale ma curata, con possibilità di allestimento aree lounge, solarium e zona cocktail bar. Posizionamento strategico per clientela alla ricerca di un'evasione dalla città senza spostarsi troppo. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare il 3487482733

Nel cuore del centro storico di Suzzara, proponiamo un affascinante palazzo d'epoca dal grande valore architettonico e dal fascino senza tempo. L'immobile si distingue per i suoi ambienti eleganti e ben distribuiti, ideali sia per uso professionale che residenziale. Al piano terra è disponibile un ufficio in affitto, perfetto per attività commerciali o studi professionali, grazie alla posizione strategica e alla facile accessibilità. Salendo al primo piano, troviamo un ampio ufficio caratterizzato da ambienti luminosi e rappresentativi, affiancato da un appartamento annesso, ideale come abitazione privata o come soluzione integrata per chi desidera coniugare lavoro e vita quotidiana nello stesso contesto esclusivo. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce storia, funzionalità e prestigio, nel pieno centro cittadino. Prezzi a : Eu. 700 per ufficio al piano terra e Eu. 1200 per ufficio + appartamento al piano primo Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potete contattarci al numero 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 87,50 kwh/m3 anno

Affittasi luminoso ufficio di 90 mq situato al primo piano di un signorile edificio storico. La soluzione, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi interni, è composta da: • 4 Vani : Ampie stanze che garantiscono privacy e comfort per diverse postazioni di lavoro. • Servizi: Bagno finestrato. • Pertinenze: Un funzionale balconcino con affaccio riservato e una comoda cantina. • Riscaldamento autonomo

Nel cuore del centro storico, in zona Piazza delle Poste, proponiamo in affitto stanza all’interno di ufficio condiviso, ideale per professionisti. L’immobile si trova al secondo piano, servito da ascensore. Ambiente curato e adatto a diverse attività (consulenti, liberi professionisti, ecc.). Canone mensile: €350, comprensivo di tutte le spese (utenze incluse). Disponibile da subito.

In zona Gambarara, comoda ai principali collegamenti, proponiamo in affitto un capannone/magazzino di circa 370 mq situato al piano terra, ideale per attività artigianali, logistiche o come spazio di deposito. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con tre ambienti distinti che permettono di organizzare al meglio le diverse attività operative. Sono presenti inoltre due servizi e una zona uffici già integrata, perfetta per la gestione amministrativa e direzionale senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza nella gestione dei consumi, rendendo la soluzione pratica anche sotto il profilo dei costi. Si tratta di una proposta interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, pronto all'uso e inserito in un contesto facilmente accessibile. Classe Energetica: G

Affittasi negozio di mq. 90 con vetrina fronte strada, posto in una via centrale. a completare l'immobile un piccolo magazzino e bagno.

In zona centrale, fuori dalla ZTL, proponiamo ampio ed elegante ufficio, parzialmente affrescato, ubicato al primo piano di un signorile palazzo. L'immobile gode di una metratura generosa e ben organizzata con i quattro vani, un locale archivio, due servizi igienici e un ulteriore spazio dotato di attacchi e scarichi per un eventuale zona cucina/ristoro. Questa soluzione si trova in zona facilmente raggiungibile e comoda al parcheggio dell'Anconetta. Disponibile da subito. Classe Energetica: G

Agenzia Immobiliare Baratti propone in locazione capannone di 900 mq situato nella zona produttiva di Colle Aperto (Mantova). L'immobile si sviluppa in posizione centrale all'interno del fabbricato, garantendo spazi ampi, funzionali e facilmente organizzabili per diverse attività. Canone mensile: Eu. 2.650 CARATTERISTICHE: - Superficie: 900 mq - Accesso comodo per mezzi pesanti - Area esterna per carico/scarico - Altezza interna adatta ad uso produttivo o logistico - Portoni industriali - Ufficio -Bagni 2 POSIZIONE: Zona industriale ben collegata, ideale per attività operative. IDEALE PER - Produzione - Logistica - Attività artigianali Per ulteriori informazioni contattaci al 0376 536868 Classe Energetica: G

In posizione strategica, ad alta visibilità e intenso passaggio, proponiamo in affitto negozio di 130 mq completamente ristrutturato e arredato, ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. L'immobile è composto da 3 vani di cui uno con vetrina e servizio. L’immobile è inserito in una caratteristica casetta mantovana, senza spese condominiali, e si presenta in ottime condizioni, pronto all’uso. ✔ Zona servita e dinamica ✔ Ottima visibilità ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Disponibilità immediata

Ampio locale commerciale , situato in centro a Poggio Rusco, suddiviso su due livelli affittabili anche singolarmente. Entrambi i piani sono dotati di servizi igienici e ingressi indipendenti. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3389395632 Classe Energetica: G