Capannoni in affitto in Friuli Venezia Giulia

Si propone in locazione capannone caratterizzato da ampi spazi e un'eccellente funzionalità logistica, situato su un’area complessiva di ben 5.200 mq. La struttura si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati, a partire dal piano terra di 1.055 mq con un’altezza di 3,6 metri, ideale per il ricevimento merci, l'uso deposito, l'area espositiva e i locali di servizio. Il primo piano accoglie ulteriori 860 mq destinati a uffici direzionali e spazi di servizio accessori, offrendo una divisione ottimale tra operatività e gestione amministrativa. All'esterno, la generosa metratura del lotto garantisce una straordinaria facilità di manovra per qualsiasi mezzo. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di impianti completamente certificati e da un moderno impianto fotovoltaico da 50 kW installato sul tetto, un plus tecnologico che permette all'inquilino di valutare un drastico abbattimento dei costi energetici. Rif. 209623

Proponiamo in affitto ampio capannone di testa situato in zona industriale ad Azzano Decimo, con accesso diretto da strada asfaltata e inserito in zona produttiva D3.1 del vigente PRGC. Il capannone risulta recintato con cancello privato, con comodi spazi di manovra esterni oltre che numerosi parcheggi. Ha una superficie complessiva coperta di circa 2.330 mq, così suddivisa: - Zona produttiva: circa 1.700 mq - Magazzini: circa 137 mq + 140 mq su soppalco - Uffici e servizi (piano terra + primo piano): circa 258 mq - Spogliatoi, bagni, centrale termica e refettorio: circa 80 mq L'immobile è composto da più corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse, con struttura principale in acciaio e tamponamenti in blocchi di cemento, copertura a shed. Gli uffici sono in muratura con buone finiture e dotati dei principali impianti. La superficie coperta insiste su mappale urbanizzato e dotato di spazi esterni di manovra. Soluzione ideale per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche che cercano ampia metratura coperta già pronta all'uso, con spazi accessori ben organizzati. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte, consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Instagram e Facebook Moras Servizi Immobiliari !!!

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'C', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 3 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo un impianto di illuminazione con corpi illuminanti a LED, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata e finestre motorizzate, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona spogliatoi, uffici con riscaldamento a pavimento e condizionamento con splite, servizi igienici e un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: L’immobile proposto in locazione ha una metratura complessiva pari a circa 475 m² e dispone anche di un’ampia porzione di scoperto, utilizzabile sia come parcheggio che come zona deposito. È sito a Manzano, una delle principali zone industriali della provincia di Udine. Il complesso immobiliare è composto da un capannone con delle altezze pari a 4.55 metri, oltre ad ulteriori spazi di manovra esterni. L’accesso all’interno del capannone è possibile tramite cancello di larghezza pari a circa 4.0 metri. L’immobile risulta essere posizionato in una zona centrale tra le provincie di Udine e Gorizia, facilmente collegata con l’autostrada, il che rendono la soluzione appetibile per una pluralità di destinazioni d’uso differenti.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'A', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 5 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo riscaldamento a pavimento, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona uffici e servizi igienici, oltre ad un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All’interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l’area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

Zoppola, proponiamo capannone di recente costruzione, caratterizzato da una struttura moderna e versatile, adatta a diverse tipologie di attività. L’area operativa si sviluppa in un unico ambiente ampio e funzionale, facilmente adattabile a lavorazioni industriali, artigianali o logistiche. L’altezza interna rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco e incrementare la superficie utile, ottimizzando così gli spazi in base alle esigenze operative. La zona uffici è già organizzata e comprende un ufficio direzionale e una stanza separata, ideale come sala riunioni o sala congressi, perfettamente predisposta per attività di formazione, meeting o presentazioni aziendali. Completano la proprietà due servizi igienici e una cucina attrezzata All’esterno, l’immobile dispone di un ampio scoperto che consente agevoli manovre, oltre a spazi utili per parcheggio o stoccaggio. La posizione è particolarmente strategica: l’affaccio diretto sulla Strada Statale Pontebbana garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi, mentre la vicinanza all’autostrada A28 Portogruaro–Conegliano permette un accesso immediato alle principali direttrici di traffico, rendendo la soluzione ideale per attività che necessitano di efficienza logistica e facilità di movimentazione.

Roveredo in Piano, in posizione strategica per collegamenti e logistica, proponiamo in locazione capannone di circa 1.200 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile si sviluppa su due ampi spazi distinti, soluzione che consente una gestione funzionale delle attività, permettendo ad esempio di separare produzione, magazzino o aree operative diverse. Al primo piano si trovano circa 150 mq di uffici, ben organizzati e facilmente accessibili, ideali per la gestione amministrativa e direzionale dell’attività. Completano la proprietà una zona portineria all’ingresso, spazi dedicati a mensa e spogliatoi, oltre ai servizi igienici già presenti, pensati per garantire comfort e praticità al personale. L’accesso avviene tramite ingresso carraio indipendente, che assicura autonomia e facilità di utilizzo. L’ampio scoperto esterno offre comodi spazi di manovra anche per mezzi pesanti e la possibilità di essere utilizzato come area parcheggio per auto e camion o come zona di stoccaggio materiali o prodotti. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi chilometri dall’ingresso dell’autostrada A28, collegamento diretto tra Pordenone e Conegliano, con rapido accesso al Veneto e, in direzione opposta, verso Trieste. Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi versatili, ben distribuiti e facilmente accessibili in una zona logisticamente strategica.

Roveredo in Piano, in posizione strategica per collegamenti e logistica, proponiamo in locazione capannone di circa 2.000 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi operativi. L’immobile si sviluppa in un unico grande ambiente di lavoro, caratterizzato da spazi aperti e facilmente organizzabili in base alle esigenze dell’attività, permettendo una gestione fluida dei processi produttivi o di magazzino. La zona direzionale è particolarmente sviluppata e si articola su circa 350 mq complessivi distribuiti tra piano terra e primo piano, offrendo ambienti funzionali per uffici operativi, amministrativi e direzionali, facilmente integrabili con l’area produttiva. Completano la proprietà una zona portineria all’ingresso, spazi dedicati a mensa e spogliatoi, oltre ai servizi igienici già presenti, pensati per garantire comfort e praticità al personale. L’accesso avviene tramite ingresso carraio indipendente, che assicura autonomia e facilità nelle operazioni di carico e scarico. L’ampio scoperto esterno consente agevoli manovre anche per mezzi pesanti e può essere utilizzato come area parcheggio per auto e camion o come spazio di stoccaggio materiali e prodotti. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi chilometri dall’ingresso dell’autostrada A28, che collega rapidamente Pordenone a Conegliano e al Veneto, oltre a garantire un comodo collegamento verso la direttrice opposta in direzione Trieste. Soluzione ideale per aziende che ricercano ampie metrature, spazi operativi senza divisioni interne e una struttura completa anche dal punto di vista direzionale, in una zona logisticamente ben collegata.

Codroipo, in posizione strategica tra Udine e Pordenone e a pochi metri dalla via principale, proponiamo in locazione un capannone che rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende, attività artigianali o imprese che necessitano di uno spazio funzionale dove riunire operatività, logistica e uffici nello stesso immobile. L’edificio si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti pensata per garantire praticità e organizzazione del lavoro. Al piano terra si trova un’ampia area accessibile tramite basculante elettrico, utilizzabile come spazio per parcheggio interno, carico e scarico merci o area operativa. Lo stesso livello è dotato di montacarichi di grandi dimensioni, che collega comodamente tutti i piani dell’immobile, e di un servizio igienico. Salendo al primo piano troviamo due stanze versatili che possono essere utilizzate come uffici operativi, sale riunioni o spazi dedicati alla gestione amministrativa dell’attività. Il terzo piano completa la proprietà con quattro stanze adibite ad ufficio e un ampio open space, ideale come magazzino, deposito o area destinata a lavorazioni e attività produttive. La presenza di ambienti ben distribuiti e collegati dal montacarichi rende questa soluzione particolarmente adatta per aziende che necessitano di spazi operativi affiancati a uffici, permettendo di gestire in modo efficiente sia la parte logistica che quella organizzativa. La posizione, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ben collegato tra le principali direttrici della zona, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera una sede operativa funzionale nel cuore del Friuli.

Si propone in locazione un ampio capannone in zona produttiva artigianale a Villotta di Chions (PN). L'immobile è costituito da un ampio capannone di circa 4.400 mq, privo di pilastri con altezza di 8,5 mt sottotrave. La struttura è ottimamente realizzata, con quattro ampi portoni d'accesso. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è comprensivo di Cabina elettrica da 1,5 MegaWatt, 800 kW di impianto fotovoltaico, predisposizione allarme e videosorveglianza, riscaldamento con caldaia a ventilconvettori, serramenti in doppio vetro alluminio. Completa la proprietà un comodo piazzale esterno che permette agevolmente l'accesso di automezzi e la possibilità di parcheggio esterno. A.P.E. "A", IPE "9,54" kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 391 4612405 oppure lo 0434 080742. m/Co. Advisory Pordenone Studio di Consulenze Immobiliari.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE L'iniziativa è collocata a Casarsa della Delizia in via Valcunsant, fronte SS13 Pontebbana, circa 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro e 8 km dall’uscita Cimpello-Sequals. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità, dotate di finiture di pregio con disponibili depositi e laboratori, dotati di locali ufficio e servizi completi di sanitari. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE 6,80 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI E/O BAIE DI CARICO - IMPIANTO ANTINCENDIO CONDOMINIALE - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Il building, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura con strutture in cemento armato precompresso, ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. Nella zona destinata a deposito e/o laboratorio la pavimentazione è caratterizzata in CLS con spolvero superficiale al quarzo. I serramenti sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica. Sono completi di portoni industriali con porta pedonale fornita di maniglione antipanico e dotati di ampi piazzali di manovra. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Rif. D202 (per info 393 1710719 Fabrizio). Solo Valori propone in locazione un capannone industriale, di futura disponibilità, realizzato in carpenteria metallica, in perfette condizioni, rinnovato negli impianti di riscaldamento e raffrescamento nel 2022/23/24, (Certificazioni di tutti gli impianti a fine 22-23-24), avente dimensioni in pianta di metri 80,00 di larghezza (quattro campate da 20 m ) e lunghezza di 160,00 m, costituito da 16 moduli di lunghezza 10,00 m; la maglia strutturale è basata pertanto su moduli 20 per 10 m. Il Modulo di testa è riservato quasi esclusivamente alla zona uffici e servizi generali; esso si distingue dal resto del capannone poiché realizzato a due livelli ed ha ed ha la falda di copertura invertita. Il capannone presenta copertura a shed con falde inclinate, si sviluppa su due altezze che corrispondono rispettivamente alla zona di produzione e a quella adibita a magazzino e deposito; Nella prima la quota inferiore di imposta degli shed si trova a più 5,00 m, nella seconda a più 7,43 m. Il capannone è tamponato perimetralmente con pannellature grecate coibentate a Sandwich virgola che vengono utilizzate anche nelle falde di copertura, Adiacente a casello autostrada A4 Latisana, rispetto a cui vi è accessibilità immediata, a 30 minuti da Pordenone Superficie fondiaria: 53.000 mq Superficie Lorda di Pavimento Totale: 15.300 mq Superficie coperta uso magazzino: 14.200 mq Superficie uffici: 1.100 mq Accessi: portoni a raso Struttura: prefabbricato CLS e metallica Portata pavimento: 5 t./mq Profondità piazzale: 30 m. Struttura antisismica, impianto fotovoltaico in copertura, alta visibilità, centrale fotovoltaico di 1Mwatt. Classe Energetica Uffici: A1, 65,57 kWh/m2anno L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719

Immobiliare 4B propone in locazione un capannone sito nella zona artigianale di San Vito al Torre (UD), in posizione strategica a breve distanza da Palmanova e dallo snodo autostradale A4/A23, risultando ideale per attività produttive, deposito, logistica e sede operativa aziendale. La superficie coperta complessiva è pari a circa 2.000 m², di cui circa 1.900 m² destinati a capannone, con altezze interne pari a 5 metri. Completa la proprietà un’area scoperta di circa 1.500 m², utilizzabile, previo accordo con la proprietà, come zona parcheggio, area di manovra o deposito esterno. Internamente l’immobile è dotato di spazi ad uso ufficio e di tutti i servizi funzionali all’attività aziendale, tra cui servizi igienici, docce, spogliatoi e zona mensa, risultando quindi adatto ad accogliere una struttura operativa già organizzata. Il capannone dispone di due ingressi veicolari e quattro ingressi pedonali, garantendo una buona fruibilità degli spazi interni ed esterni. L'immobile dispone di impianto antincendio centralizzato. La manutenzione delle parti comuni, tra cui la cura del verde, sarà da concordare con la parte locatrice. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

All’interno della zona Industriale proponiamo in locazione un capannone, precisamente in Via C. Errera 8 di circa 610 m², in ottime condizioni. L’accesso all'immobile avviene esternamente tramite cancello carrabile in comune con altre due attività operative, che conduce direttamente al primo capannone con affaccio su Via C. Errera. La proprietà riguarda il lato di capannone compreso dai pannelli fotovoltaici e la prima parte di piazzale con affaccio su Via Errera. La metratura complessiva tra la parte coperta e la parte scoperta è pari 610m². Al suo interno, l’immobile, si compone di: - 220m² di capannone con altezze di 6 metri c.a., spogliatoio, servizi igienici completi di docce, al piano terra - 130m² di uffici, servizi igienici e zona ristoro, al piano primo - 35m² di zona deposito scoperta al piano terra - 225m² di scoperto di pertinenza esclusiva. Completano l’immobile due parcheggi di pertinenza all’interno del piccolo condominio. Non si sono spese condominiali ma esclusiva cura e manutenzione delle parti comuni. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con potenza nominale installata pari a 20 kW. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 2.700,00 + IVA. La soluzione immobiliare è disponibile con l’approvazione all’insediamento da parte del Consorzio Coselag. L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui è necessario effettuare la richiesta di insediamento con il supporto della nostra agenzia immobiliare. La posizione strategica all’interno permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all’autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobiliare 4B propone in locazione un capannone sito a Trieste in Via Tribel, situato a pochi minuti dalla sopraelevata e dal centro cittadino. Si accede all’immobile tramite un ingresso condiviso con 3 proprietà residenziali al piano. La metratura totale del capannone è pari a 485m² tra zona coperta e area scoperta, disposti su un unico livello come segue: capannone di 275m² provvisto di 4 zone ufficio create con cartongesso e pareti mobili, uno spogliatoio, un servizio igienico e una doccia; un piazzale di pertinenza di 200m² per deposito/parcheggi/stoccaggio e un posto auto. Dotato di accesso sia veicolare che pedonale, consente operazioni di carico e scarico merci in modo rapido ed efficiente. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite radiatori. La locazione mensile richiesta è pari ad € 1.900,00 esente IVA, nessuna spesa condominiale. La zona risulta facilmente accessibile e ben collegata, pur rimanendo fuori dal traffico più intenso del centro, caratteristica che la rende funzionale per attività operative e direzionali. Ideale per realtà che necessitano di spazi per lavorazioni, deposito e attività artigianali, con movimentazione merci tramite mezzi leggeri. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Casarsa della Delizia, proponiamo in locazione un capannone sviluppato interamente su un unico livello, caratterizzato da un’ampia superficie coperta di circa 890 mq, ideale per attività che necessitano di ambienti ampi e facilmente organizzabili. L’immobile è realizzato in struttura prefabbricata in cemento armato e si inserisce all’interno di un lotto completamente recintato, dotato di accesso indipendente che garantisce praticità e autonomia nella gestione operativa. Particolare valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni, che consentono agevoli manovre anche per mezzi di lavoro, oltre alla possibilità di utilizzo per lo stoccaggio di materiali. Sul retro è presente un ulteriore passaggio, comodo anche per furgoni, che facilita le operazioni di carico e scarico. La posizione risulta strategica, grazie all’affaccio lungo la Strada Statale Pontebbana e alla rapida accessibilità all’autostrada A28 Portogruaro-Conegliano, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività logistiche, industriali o artigianali. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di funzionalità, spazi operativi ben distribuiti e collegamenti efficienti.

Zoppola, in posizione strategica a pochi metri dalla SS13 Pontebbana, proponiamo in locazione un capannone recentemente ristrutturato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi sia verso le principali città friulane che venete, con Pordenone in posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 3.500 mq e presenta una superficie coperta attuale di circa 1.350 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una zona uffici di circa 120 mq al primo piano, funzionale alla gestione operativa e direzionale dell’attività. Una parte del capannone è attualmente adibita a showroom, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per attività con necessità espositiva; la proprietà si rende disponibile a liberare completamente gli spazi in base alle esigenze del conduttore, garantendo massima flessibilità. Dal punto di vista operativo, l’immobile è pensato per un utilizzo efficiente: sono presenti portoni di ampie dimensioni, idonei all’ingresso di camion e bilici, mentre l’area esterna offre ampi spazi di manovra che consentono operazioni di carico e scarico in modo comodo e sicuro. Le altezze interne sono importanti, rendendo il capannone adatto sia ad attività produttive che logistiche, con possibilità di utilizzo per stoccaggio anche con scaffalature industriali. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di ampliamento della superficie coperta di alcune centinaia di metri quadrati, previa presentazione delle necessarie pratiche, soluzione ideale per aziende in crescita o con esigenze di sviluppo nel tempo. L’immobile è completamente indipendente dal punto di vista gestionale e non sono previste spese in condivisione con altre attività adiacenti, garantendo così una gestione autonoma e costi certi. La combinazione tra recente ristrutturazione, versatilità degli spazi, facilità di accesso per mezzi pesanti e posizione strategica rende questa soluzione particolarmente adatta per attività produttive, logistiche o commerciali che cercano un immobile funzionale, ben collegato e pronto all’uso.

Ufficio 480mq in locazione a Martignacco, di cui 370mq destinati ad uso direzionale, distribuiti su due livelli. L’ingresso si apre su una reception che conduce a diversi ambienti operativi. Al piano superiore sono presenti due uffici direzionali e un ampio open space, per un totale di circa dieci postazioni di lavoro. Entrambi i piani sono dotati di servizi igienici e sala riunioni. Completa la proprietà un magazzino di 190mq con doppia altezza, oltre a un’area esterna di circa 150mq, recintata e accessibile tramite cancello automatico. Ampia disponibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze. L’intero immobile è dotato di impianto di sicurezza con accesso tramite badge. Dal punto di vista energetico, è presente un impianto fotovoltaico da 20 kW che, insieme alle pompe di calore caldo/freddo alimentate elettricamente, contribuisce al raggiungimento della classe energetica B. Metrature: uffici 370mq, magazzino (doppia altezza) 190mq, area scoperta 150mq. Caratteristiche: Arredo completo, Impianto di sicurezza con badge, Impianto fotovoltaico da 20 kW Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più iva a norma di legge Spese condominiali: assenti Classe energetica: B

Proponiamo con la formula affitto con riscatto un immobile ad uso magazzino/deposito con uffici al piano terra, magazzino al seminterrato collegato tramite montacarichi, tettoia e scoperto di proprietà. L'immobile è così composto: - Magazzino al piano (300mq) terra con ampia area operativa - Uffici al piano terra (150mq), funzionali e ben distribuiti - 2 bagni - Magazzino seminterrato (200mq) ideale per stoccaggio - Montacarichi per agevolare la movimentazione delle merci tra i livelli - Tettoia coperta (80mq) comoda per le operazioni di carico e scarico - Scoperto di proprietà utilizzabile come area manovra - Ampi parcheggi esterni per personale e clienti - Rendita catastale 2375,70€ ZONA STRATEGICA VICINISSIMA ALLA SLOVENIA E ALL'AUTOSTRADA. L'immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato rifatto con guaina catramata nel 2018, garantendo una maggiore protezione e affidabilità nel tempo. Soluzione ideale per attività di logistica, deposito, distribuzione o artigianato. Per ulteriori informazioni chiamare Juri (ITA/SLO) 0039 3334742565 SLOVENSCINA: Ponujamo vam v najem z možnostjo odkupa skladišče/skladiščni prostor s pisarnami v pritličju, kletno skladišče, povezano s tovornim dvigalom, nadstrešek za avtomobile in zasebni zunanji prostor. Nepremičnina obsega: - Skladišče v pritličju (300 m2) z veliko delovno površino - Pisarne v pritličju (150 m2), funkcionalne in dobro urejene - 2 kopalnici - Kletno skladišče (200 m2), idealno za shranjevanje - Tovorno dvigalo za lažje premikanje blaga med nivoji - Pokrit nadstrešek za avtomobile (80 m2), primeren za nakladanje in razkladanje - Zasebni zunanji prostor, ki se lahko uporablja kot manevrska površina - Velika zunanja parkirna mesta za osebje in stranke - Prihodek iz zemljiške knjige 2.375,70 € STRATEŠKA LOKACIJA ZELO BLIZU SLOVENIJE IN AVTOCESTE. Nepremičnina je v dobrem splošnem stanju; Streha je bila leta 2018 prenovljena s katranom, kar zagotavlja večjo zaščito in dolgoročno zanesljivost. Idealna rešitev za logistiko, skladiščenje, distribucijo ali obrt. Za več informacij pokličite Jurija (ITA/SLO) na 0039 3334742565.

Immobiliare 4B propone un capannone in locazione sito a Chiopris (UD), situato a pochi minuti da Udine e in una zona industriale. La metratura totale del capannone è pari a 5200m² tra zona coperta e area scoperta, disposti su due livelli: piano terra e piano primo. Al complesso si accede tramite due ampi ingressi principali, uno su Via Da Vinci e uno su Via L. Faidutti, che conducono al piazzale. Il coperto vanta 2300m². Accessi veicolari 6, accessi pedonali 8. Al suo interno, al piano terra, si compone di: area lavorazione con altezze di 5.50 metri, spogliatoio, 4 servizi igienici, ripostiglio, disimpegno, hall e due uffici. Al piano primo si accede tramite una scala interna, nel quale troviamo: 5 zone ufficio, due disimpegni, e due servizi igienici finestrati. Il riscaldamento avviene tramite radiatori e il condizionamento avviene tramite termoconvettori. La locazione è + IVA, la proprietà dell’immobile è una società. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Capannone a Monfalcone, in Via Schiavetti.

Proponiamo in affitto un capannone di 350 mq con ulteriori 150 mq di scoperto esclusivo, ideale per attività artigianali, magazzino o deposito. L'immobile si trova in una zona industriale facilmente accessibile, con ingresso carrabile comodo anche per mezzi commerciali e uno spazio esterno perfetto per parcheggio, manovre o carico e scarico.
Il capannone offre buona luminosità, altezza funzionale e si presta a diverse tipologie di utilizzo grazie alla posizione strategica e alla praticità degli spazi.
Il canone richiesto è di 700 euro al mese, una soluzione vantaggiosa per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben collegato.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C
Monfalcone (GO) 34074
Tel : 0481410716
e-mail : okcasaweb@gmail.com
sito ufficiale : www.okcasaweb.it
Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

CAPANNONE INDUSTRIALE IN AFFITTO – VILLOTTA DI CHIONS (PN)
Zona Industriale – posizione strategica
Libero da subito, proponiamo in locazione un capannone industriale in perfette condizioni, pronto per essere utilizzato da aziende strutturate o realtà produttive che necessitano di ampi spazi, funzionalità e servizi completi.
Superficie totale: 4.600 mq

A pochi minuti dall’uscita autostradale A28 – Villotta, proponiamo in locazione un capannone industriale/commerciale in ottime condizioni, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L’immobile sorge su un lotto recintato di circa 8.000 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 4.840 mq, di cui 4.400 mq di area produttiva e 440 mq di uffici. Piano Terra: ingresso/reception, spogliatoi e servizi igienici, mensa, archivio, laboratorio coibentato e locali tecnici. Piano Primo: ampio ufficio open space, ufficio direzionale, sala riunioni, locale server e ulteriori servizi. Caratteristiche tecniche: • Altezza utile capannone: circa 8 metri • Portoni sezionali e scorrevoli automatizzati (H 6 m) • Accesso carraio e pedonale automatizzato • Impianto fotovoltaico • Videosorveglianza e impianto antincendio con prese VVF • Allacci completi a rete idrica e fognaria pubblica Spazi esterni ampi per movimentazione mezzi pesanti e parcheggi interni. Posizione strategica, facilmente raggiungibile da A4 e SS13. Soluzione pronta all’uso, funzionale e di rappresentanza. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci subito.

Nella zona industriale di San Quirino (PN), proponiamo in locazione capannone produttivo artigianale di grandi dimensioni. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino mono piano di circa 2800 mq con altezza di 6 metri sottotrave, una seconda ala al piano terra di circa 1000 mq con circa 4 metri di altezza ed un 'ulteriore area di 1000 mq al piano primo con circa 3 metri di altezza. il capannone è servito da quattro ingressi carrabili. Vi è anche il blocco uffici e servizi di circa 140 mq divisi tra il piano terra ed il primo. L'unità immobiliare presenta buone finiture, serramenti a doppio vetro, montacarichi, spogliatoi, mensa e servizi igienici. Completa la proprietà il piazzale scoperto di circa 6000 mq che circumnaviga l'immobile. Infine è presente un edificio separato ad uso abitativo. Libero da subito. VIENE ATTUALMENTE PROPOSTO IN BLOCCHI, MA PUO' ESSERE ANCHE LOCATO PER INTERO: - BLOCCO 1.370 mq magazzino H. 6 m + 90 mq spogliatoi/mensa = 3.500 euro/mese; - BLOCCO 952 mq produzione H. 6 m = 2.100 euro/mese; - BLOCCO 790 mq magazzino H. 4,5 m + 150 mq uffici/servizi = 2.800 euro/mese; - disponibile anche blocco di circa 1000 mq H. 4 m al piano primo con montacarichi. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare