Capannoni in affitto a Villaggio Giardino - San Faustino, Modena

Rif. Annuncio: AY582 COMPLESSO MODERNO AD USO ARTIGIANALE IN LOCAZIONE CON AMPIA AREA CORTILIVA DI PERTINENZA. TRE SUBALTERNI ATTACCATI E DISPONIBILI IN PARTE DA GIUGNO 2026 IN PARTE DA FINE 2026 MODENA OVEST: Immediate vicinanze Stabile Caprari, si propone un complesso (categoria catastale D7) di stampo moderno su lotto di proprietà asfaltato che gira sui quattro lati. Possibilità di affitto parziale o in toto. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. Richiesta per l'intera metratura € 32.000 + IVA. PORZIONE DISPONIBILE DA GIUGNO: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati, H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 PORZIONE DISPONIBILE DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 📌 Codice riferimento: AY582 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY581 MODENA OVEST: Ad.ze Stabile Tetra Pak, in ottima posizione comoda alla tangenziale e al casello Modena Nord, si propone un immobile in locazione libero da fine 26 facente parte di complesso ben tenuto di stampo artigianale con ampia area cortiliva. La porzione (cat. CATASTALE D7) si compone di più parti: PORZIONE FRONTE STRADA: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati (h. 4,5 x l. 5,50), H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 PORZIONE SUL RETRO: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 Si fa presente che lo stabile dispone di ampia area cortiliva di pertinenza che gira sui 4 lati, perfetta per carico/scarico, parcheggi, deposito materiale. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. 📌 Codice riferimento: AY581 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY583 PORZIONE FACENTE PARTE DI COMPLESSO ARTIGIANALE MODERNO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA COMODA ALLA VIABILITÀ DI MODENA, ALLE AUTOSTRADE E CON IMPORTANTE VISIBILITÀ. IL COMPLESSO, DOTATO DI AMPIA AREA DI PROPRIETÀ CHE LO CIRCONDA, PUÓ ESSERE LOCATO INTERAMENTE O PARZIALMENTE. MODENA OVEST: Immediate vicinanze Stabile Caprari, si propone un complesso (categoria catastale D7) di stampo moderno su lotto di proprietà asfaltato che gira sui quattro lati. Possibilità di affitto parziale o in toto. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. Richiesta per l'intera metratura € 32.000 + IVA. PORZIONE QUÍ PROPOSTA DISPONIBILE DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 RICHIESTA DELLA PORZIONE: € 20.000/MESE + IVA PORZIONE DISPONIBILE DA GIUGNO: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati, H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 📌 Codice riferimento: AY582 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY539 LOCALE COMMERCIALE PROPOSTO IN VENDITA O LOCAZIONE CON EVENTUALE DEPOSITO SU VIA EMILIA A MODENA. MODENA OVEST - Direttamente su strada principale, con ampio parcheggio fronte immobile ad uso pubblico per le attività, si propone locale al catasto D7 ad uso COMMERCIALE O DEPOSITO CON VENDITA, di 2250 m2 commerciali coperti diviso in 3 campate. POSSIBILITÀ DI INSTAURARE ATTIVITÀ DI VENDITA PER L'INTERA METRATURA Copertura completamente rifatta in legno, sistema indipendente riscaldamento e raffrescamento nuovi appena installati, impianto antincendio, da crearsi tramite accordi con proprietà i servizi, la pavimentazione ed l'impiantistica elettrica. Ideale per ditta che cerca grande visibilità e che necessiti di parcheggi comodi per la clientela. L'immobile viene proposto in vendita o in locazione. Possibilità di deposito con trattativa a parte al piano inferiore raggiungibile sia dall'esterno che da scala e montacarichi interni di circa (circa 700 m2 totali). Richiesta economica a cui aggiungere l'IVA. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM5335 Modena Ovest: In ottima posizione comoda alla tangenziale e al casello Modena Nord, libero a fine 2026 affittasi immobile di pregio di circa 6200 mq commerciali con area libera privata su piu lati diu cuirca 7500 mq.L' immobile e costituito da zona laboratorio di circa mq 4000, con altezza sotto trave di m.6,8 con svariati portoni carrai su tutti i lati ad uso carico/scrico, presenza di 2 sale moste ( all' occorrenza trasformabili in ulteriori uffici), circa 450 mq di uffici gia divisi in ambienti e cablati, ed infine altri circa 400 mq seminterrati con accesso carraio ad uso garage o magazzino. richiesta € 32.000,00 + iva mensili. Possibilita di affitto di una porzione di circa mq 2000, libera a metà 2026, costituita da sala mostra, di circa mq 430, uffici di mq 290, laboratorio di circa mq 920+ interrato di mq 415 mq con propria area cortiliva di pertinenza richiesta € 12.000,00 + iva mensili Inf. solo c/o ns. uffici

CO200 Affittiamo in zona commerciale, comodo agli spostamenti e ai servizi, capannone per uso ufficio o magazzino posto al piano rialzato, composto da un unico vano open space di circa 230 mq, 2 bagni e piccolo giardinetto esclusivo sul retro. Infissi nuovi, climatizzato. 3 posti auto di pertinenza. Ampio parcheggio. Libero. € 2.500. Info 338 4539104

Rif BM4964 Zona Madonnina/ Emilia Ovest affittasi, libero settembre 2026, bel capannone indipendente di circa 800 mq con area cortiliva privata perimetrale di circa 800 mq composto da laboratorio, altezza sotto trave 6,9 m. con predisposizione carroponte e doppio carraio, oltre a ufficio e doppi servizi (ufficio e laboratorio) al piano superiore piccolo appartamento/ufficio comp. da sala con cottura camera e bagno presenza di tutti gli impianti € 3.750,00 mensili inf. 0597124859 3332960334

BM3536 Libero metà 2026 affittati immobile di pregio di circa 2000 mq semi indipendente su via di passaggio. Internamente costituito da, sala mostra, di circa mq 430, uffici di mq 290, capannone di circa mq 920 con 4 portoni carrai, altezza sotto trave di m. 6,8, interrato di mq 415 con accesso carraio ad uso garage/magazzino,+ area cortiliva perimetrale di pertinenza di circa mq 1500 € 12.000,00 + iva mensili Inf. solo c/o ns. uffici

Zona Artigianale/Industriale Stab. Panini Modena Capannone ad angolo: Capannone 520 mq ristrutturato Copertura con tetto nuovo - con 2 portoni Area cortiliva su 2 lati 600 mq Ufficio di 90 mq e bagno da ristrutturare

Zona artigianale Modena Ovest/quartiere Panini affittasi cap. di 520 mq appena RISTRUTTURATO.

Cod. 2080_ Proponiamo in affitto capannone (destinazione D7) fronte Via Emilia composto da ampia sala mostra di mq. 1.067, piano terra, dotata di finestre anti sfondamento e servizi igienici. PREZZO: 6.666 € +IVA AL MESE (75€/mq +IVA)

Zona Madonnina (Mo) Capannone, open space, con ufficio e 2 bagni Ampio Portone.

MODENA- Capannone Magazzino comodo alle Tangenziali e Casello Autostradale con area cortiliva pertinenziale. Uffici e locali di vendita di 600 mq. su 2 livelli 1.000 la parte Manifattura alta 4,5 mt. sotto controsoffitto e il Deposito alto 7 mt. Impianti a norma, riscaldamento, climatizzazione uffici, impianto di allarme, area cortiliva privata e recintata- IDEALE COME OPIFICO PER LAVORAZIONI MANUALI, TESSILI O COME MAGAZZINO DI DISTRIBUZIONE E INGROSSO- INFO 335 312941

Modena nel villaggio industriale adiacenze Panini, proponiamo Capannone di 1500mq in circa 3 stecche da 500mq cada, altezza sotto trave oltre 6,50, luminoso, solo ed esclusivamente per uso deposito e/o magazzino (senza la presenza continua di persone) Perfetto per deposito auto, caravan, furgoni,camion, auto d'epoca, etc Doppio ingresso 3 Carriponti altezza sotto carroponte 6.80 h 2 bandiere portoni 4,50x5h bagni e ufficio cabina elettrica con alto potenziale installato Possibile dividerli 1000/500 con possibilità di accesso dall'esterno diverse. Siamo un'agenzia specializzata nel settore commerciale, abbiamo una vasta disponibilità di aree, capannoni, sia in affitto che in vendita, non trovi quello che cerchi? Affidati a noi! Troveremo per te la soluzione che cerchi nel più breve tempo possibile. Per altre nostre proposte visitate il nostro sito www.sfgruppoimmobiliare.it Per maggiori informazioni contattare via e-mail: info@sfgruppoimmobiliare.it, lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Telefono: 059 8386284. 345 8139407