Ville in vendita a Venezia Pag. 6

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Palazzo Storico, Vincolato , Esclusivo, ubicato a pochi passi dalla Storica Piazza San Marco; Metratura importante suddivisa in 3 livelli interni con affaccio sul Canale ed esterna Panoramica ( da evidenziare il passaggio delle gondole, accompagnate dai cantanti Veneziani); Ogni stanza è diversa dalle altre, alcune presentano degli affreschi, altre degli incisioni storiche, altre decorazioni collegate a personaggi storici...; Da segnalare anche l'altezza e l' ottima distribuzione dei locali, e la presenza di numerosi punti luce ( Finestre con affaccio sopra il Canale, in particolare Tutte)e caminetti presenti in ogni stanza; Questo Palazzo rappresenta un pezzo di Storia di Venezia, infatti esistono vari elementi, episodi, documenti, simboli che lo contraddistinguono; N.B Possibile trasformazione e/o creazione di 13 Camere en suite ( costo ristrutturazione pari ad Euro 3.000.000,00) Informazioni aggiuntive e documentazione fotografica, previo appuntamento o firma accordo di Riservatezza, Privacy ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250

Proponiamo in vendita villa singola a Zelarino, più precisamente in via Tominz; la zona è caratterizzata dalla centralità e comodità, infatti, a due passi è possibile raggiungere tutti i servizi che offre il paese come: svariati negozi, aree verdi, istituti scolastici e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e paesi limitrofi. Inoltre, a pochi minuti d’auto troviamo la zona commerciale delle “Porte di Mestre”, l’ospedale dell’Angelo e la tangenziale. La soluzione si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo diverse stanze ad uso magazzino e al primo piano l'abitazione principale composta da: ingresso tramite scala esterna, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, tre camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Completano il garage di 33mq e il giardino pertinenziale.

INFORMAZIONI RISERVATE GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA Presenta in Vendita: Attività Alberghiera + Fondo Immobiliare Hotel di prestigio in posizione strategica e altamente ricercata, ideale per chi desidera esplorare le principali meraviglie di Venezia, nel cuore della Serenissima. Descrizione della struttura L'hotel si distingue per un'atmosfera elegante e raffinata, dove arredi in tessuti pregiati, marmi e materiali di alta qualità creano ambienti confortevoli, funzionali e di grande charme. Camere La struttura dispone di 39 camere, dalla singola alle suite, progettate per offrire una sistemazione esclusiva e dotate di finiture di alto livello: Pareti interamente rivestite in tessuto pregiato Pavimenti in parquet Arredi ricercati e funzionali Dotazioni e servizi Tutte le camere sono complete di: -Connessione Wi-Fi gratuita -TV SAT LCD a schermo piatto -Scrivania -Aria condizionata e riscaldamento -Bollitore per tè e caffè -Minibar -Cassaforte -Telefono diretto -Servizio sveglia -Bagno privato con doccia e/o vasca -Asciugacapelli -Linea cortesia Nota bene: Le immagini inserite sono di repertorio e non rappresentano l'immobile oggetto della vendita. CHI SIAMO Gruppo Santa Marina Immobiliare è tra le principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano, riconosciuta per l'adozione di metodologie di marketing internazionale, strumenti di analisi avanzata, indagini di mercato e digital strategy finalizzate al raggiungimento degli obiettivi della clientela. L'azienda è strutturata per offrire servizi completi e altamente professionali, tra cui: Stima Immobiliare Manuale Immobiliare Marketing Immobiliare Gestione Patrimoni Immobiliari Tecnologie Innovative Home Staging Valorizzazione Immobiliare Assistenza Contrattuale a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di serietà, riservatezza e professionalità. Per informazioni aggiuntive e riservate: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sedi: Venezia – Castello 5893 / San Polo 1723 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio Castello: 041 5649250 – 347 9078198

MALCONTENTA Luminose Porzioni di Bivilla con giardini esclusivi di circa 400mq, disposta su 3 livelli e composte al Piano Terra da portico, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno; al Piano Primo disimpegno, 3 camere, bagno, 2 poggioli; al Piano Interrato ampia taverna con altezza 2,70mt. Consegna al grezzo avanzato con cappotto ed intonaco di dipintura, fognature, oscuri, pluviali e grondaie, allacciamenti alle utenze, predisposizione per caminetto o stufa in soggiorno. Prevista pompeiana fino a 15mq con soprastante fotovoltaioco di minimo 3Kw estendibile fino ad un massimo a 60mq con ulteriore ampliamento di impianto fotovoltaico. Cl.En. Prevista A4 - Ep 3,29 Kwh/mq a. Rif. OR4068 Prezzo € 320.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0415639510

FAVARO VENETO A DUE PASSI DAL CENTRO IN UNA LATERALE DI VIA GOBBI VENDESI UNA PORZIONE DI TESTA DI UNA CASA VENETA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO ESCLUSIVO DI 400 MQ. CIRCA E’ STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON CURA SENZA ECONOMIE NEGLI ANNI 90 E’ DISPOSTA SU DUE LIVELLI PIANO TERRA E PRIMO E’ ESPOSTA A SUD E’ LUMINOSISSIMA E GODE DI UNA VISTA APERTA E VERDEGGIANTE OTTIMA POSIZIONE RISERVATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE CIRCOSTANTE DI SIGNORILI UNITA’ al piano basso INGRESSO SOGGIORNO CUCINA E PRANZO IN OPEN SPACE 1 PICCOLO BAGNO DI SERVIZIO E UNA LAVANDERIA al piano superiore 1 CAMERA MATRIMONIALE con soppalco 2 CAMERE SINGOLE 1 BAGNO (possibile altro) 1 ripostiglio TRAVATURE A VISTA PAVIMENTI MARMOREI PARETI A MARMORINO E ARIA CONDIZIONATA lo scoperto HA 2 INGRESSI uno principale e uno carraio CON PARCHEGGIO COPERTO E CASETTA IN LEGNO PER IL GIARDINAGGIO SCHIAVON IMMOBILIARE VENEZIA RESIDENZIALE 393 90 51 810

LIDO DI VENEZIA A 10 MINUTI DA SANTA MARIA ELISABETTA VENDESI VILLA SINGOLA DISPOSTA SU 4 LIVELLI PER UN TOTALE DI CIRCA 500 MQ. CON SPLENDIDO GIARDINO PRIVILEGIATO DI 270 MQ. COSTRUZIONE DEGLI ANNI 70 CON POGGIOLI VERANDA COPERTA E DUE TERRAZZE AL PIANO CONDIZIONI GENERALI DI BASE OTTIME CON LINEE CLASSICHE DELL’EPOCA I DUE PIANI PRINCIPALI SONO RESI COMUNICANTI DA UN’ARMONIOSA SCALA IN NOCE. ABITAZIONE RISERVATA SILENZIOSA SOLEGGIATISSIMA E’ PROTETTA DA UNA EQUILIBRATA CORNICE DI VERDE L’UNITA’ IMMOBILIARE E’ STATA SEGUITA E AMATA DALLA PROPRIETA COSTANTEMENTE DISPOSIZIONE ATTUALE DEGLI INTERNI piano PRIMO (zona giorno) mq.135 ingresso grande soggiorno con caminetto sala da pranzo cucina 1 camera singola 1 bagno veranda coperta con vista giardino piano SECONDO (zona notte) mq.135 con poggioli e terrazza al piano 4 camere matrimoniali 1 camera singola 2 bagni piano SOTTOTETTO mq.115 mansardaina oggi adibita a stireria lavanderia e guardaroba terrazza al piano piano SEMINTERRATO mq.115 taverna cantina magazzino vano impianti e caldaia piccolo bagno ABITAZIONE SIGNORILE PER UN USO RESIDENZIALE ESCLUSIVO (VA CONSIDERATA TUTTAVIA, VISTA L’AMPIEZZA E LA POSIZIONE ANCHE LA POSSIBILITA’ DI REALIZZARE DELLE SUITE (6/8) CON BAGNO A USO RECETTIVO). SCHIAVON IMMOBILIARE VENEZIA RESIDENZIALE 393 90 51 810

TRIVIGNANO - NUOVE VILLE SINGOLE TRIVIGNANO nuova proposta in vendita villa singole in corso di costruzione, in contesto residenziale zona tranquilla e ben servito. Consegna prevista nella gennaio 2027. Tipologia proposta: Soluzione A: al piano terra ingresso, ampio soggiorno con cucina open-space, disimpegno, ripostiglio, una stanza, bagno e garage con accesso diretto all'abitazione; al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio/guardaroba, altre due camere, disimpegno, un bagno, terrazzini. Tutte le unità saranno completate con impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e raffrescamento in pompa di calore, impianto fotovoltaico. Maggiori informazioni in agenzia. Foto e contenuti dell'annuncio possono avere valore puramente indicativo al fine di tutelare la privacy della parte venditrice e non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo indicato nell'annuncio non determina l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy.

Scoprite la vostra nuova casa nel cuore di Chirignago. Offriamo in vendita una villa moderna di 150 mq, situata in una posizione strategica e tranquilla dietro la chiesa locale. Questa splendida proprietà è attualmente in fase di costruzione e rappresenta un'opportunità unica per prenotare il vostro villino singolo con ampio giardino privato di ben 310 mq. Ideale per famiglie o chi cerca uno spazio all'aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra troverete un luminoso soggiorno-cottura open space di circa 42 mq, perfetto per momenti conviviali e cene con amici. Completano il piano un pratico ripostiglio di 6 mq e un bagno elegante. La struttura offre anche una spaziosa pompeiana per parcheggiare comodamente l'auto. Salendo al primo piano avrete accesso a tre camere da letto confortevoli che garantiscono privacy e tranquillità, insieme a un ulteriore bagno moderno. Le finiture sono curate nei minimi dettagli e la villa è progettata con bassi consumi energetici, contribuendo così alla sostenibilità ambientale senza compromettere il comfort abitativo.

CAMPALTO Immersa nel Verde, Signorile Villa Singola di circa 300mq con giardino di 1.500 mq, composta al Piano Terra da soggiorno/cucina di 90mq, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 2 camerette, ripostiglio, lavanderia e magazzino; al Piano Sottotetto disimpegno, stanza/palestra, camera, bagno, cabina armadio e 2 terrazze vivibili. Cl.En. E - Ep 133,22 Kwh/mq a. Rif. OR2714 Prezzo? 579.000,00€ Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0415639510

CA' SABBIONI Moderna villa di recentissima costruzione suddivisa in 2 unità indipendenti. Caratterizzata da finiture ricercate e fuori capitolato, con travature a vista e muri in spatolato, dispone di uno scoperto privato di ca 350mq con pompeiana e tettoie. Ambienti spaziosi per la massima vivibilità. Cl. En. in realizzo. Rif.OR3330. L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Villa unifamiliare a Zelarino in contesto signorile e tranquillo ideale per chi cerca indipendenza e una soluzione esclusiva con finiture a scelta per definire a proprio gusto gli spazi.Con accesso da strada privata, la villa ha uno scoperto ben organizzato in parte piastrellato per poter ospitare posti auto internamente e per rendere facili le manovre al garage comunicante con la casa. La zona giorno è di totali 50 mq con cucina abitabile, facilmente separabile e illuminata da ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino. Corredata da bagno e locale tecnico, dalla zona giorno si passa alla zona notte sviluppata al piano primo e composta da una matrimoniale, 2 stanze doppie , una singola e da un bagno. Tutte le stanze del piano primo hanno uscita su terrazze. COMPOSIZIONE:- Area scoperta comprensiva di marciapiede e posti auto di 255 mq- Soggiorno doppio di 50 mq con cucina abitabile (e separabile) - 1 Bagno di 5 mq- 1 Locate tecnico di 3 mq- 1 Garage di 15 mq- 1 Camera Matrimoniale di 16 mq- 2 Camere Doppie di 12 mq- 1 Camera singola da 11 mq- 1 Bagno finestrato di 7 mq;- 2 Terrazze a Sud una da 5 e una da 8 mq- 1 Terrazza a Nord da 11 mq DOTAZIONI:• Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria• Impianto allarme perimetrale e volumetrico• Impianto fotovoltaico 5,0 KW• Predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato• Videocitofono• Serramenti in abete lamellare bianco• Serramenti interni in abete bianco• Scuri avvolgibili motorizzati • ZanzariereL'immobile si distingue nel mercato per la vicinanza a tutti i servizi principali del paese, oltre che per privacy e indipendenza.Riferimento: 806Prezzo: € 550.000 + IVA + allacciamenti € 2.000Classe energetica: A3Zone limitrofe: SPINEA, MIRANO, MAERNE, MARTELLAGO, VENEZIA.Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679www.immobiliaremirano.itI dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Chirignago - Via del parroco. Ampia porzione di Bivilla con parco di 1400 mq, già libera e disponibile.Ottima posizione, riservata ma comoda a mezzi e servizi, grande porzione di Bivilla completamente indipendente dagli spazi introvabili. Disposta su due piani, possibilità di uteriore cubatura per ampliamento, nuova realizzazione di n.3 autorimesse in muratura, per c.a. 35 mq, utile anche come spazio da adibire ad altro, showroom, palestra, studio, giardino invernale...Ottima soluzione anche per due nuclei familiari. Parco piantumato, possibilità ampia piscina. STUDIO IMMOBILMARCA - RIF. 001003A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23 e a Spinea, via E. Fermi 5.In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.

VENEZIA MESTRE, laterale del Terraglio, di fronte alla Caserma Matter, prestigiosa villa singola di ampie dimensioni con giardino privato, disposta su 4 livelli, composta al piano terra da ingresso, taverna, cucina, studio, bagno, lavanderia, centrale termica e portico ad uso garage, al piano interrato da cantina, al piano primo da androne, soggiorno, sala da pranzo, cucina con cucinino, tre camere, due bagni, e due terrazze, al piano secondo da mansarda openspace al grezzo con bagno. Cl. G ipe 200. Euro 799.000 trattabili. Rif. 147 - STUDIO IMMOBILMARCAA tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23 e a Spinea, via E. Fermi 5.In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.

FAVARO_Nuova costruzione in una laterale chiusa di via Orlanda, zona nota per essere ben servita dai mezzi che collegano il quartiere con Venezia e Mestre Centro. Proponiamo in vendita una graziosa villetta singola, sviluppata su due livelli, di nuova costruzione, ultimata nel 2025 e in classe energetica A4. Al piano terra la porzione ci accoglie con un ampio ingresso che dà direttamente su un'importante zona giorno openspace di ben 45mq dalla quale, mediante un disimpegno, si arriva al primo bagno della soluzione. Al piano terra, con un ingresso direttamente dal sopraccitato disimpegno, oltre che esterno, c’è un garage nel quale si possono posteggiare macchine utilitarie grazie alla metratura di circa 13mq. Al piano superiore, raggiungibile mediante scala interna, si sviluppa la zona notte, caratterizzata da una prima camera matrimoniale sulla sinistra e ulteriori due camere di cui una matrimoniale ed una singola. Completa il piano un secondo bagno finestrato di 6,23mq. La proprietà verrà impreziosita da un grazioso giardino privato di 286mq, nel quale si possono comodamente posizionare tavolo con sedie oltre che una piscina per le estati più calde.

GAZZERA CENTRO - a due passi dalla Chiesa - in posizione residenziale tranquillissima. Villa singola in costruzione su lotto di 500 mq. Al piano terra giardino esclusivo circostante con portico, ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, bagno/lavanderia, disimpegno e garage comunicante; al piano primo la zona notte con tre camere, bagno e ampia terrazza. La villa verrà dotata di tutti i comfort più attuali volti al risparmio energetico, al contenimento dei costi e al rispetto per l'ambiente. In dotazione anche zanzariere, impianto di aria condizionata, tapparelle oscuranti motorizzate, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme e garage con basculante motorizzato. Cl. En. A4. €. 495.000, 00 Rif. 53 Vendi il tuo immobile e acquista una nuova costruzione ad alta efficienza energetica! Se acquisti una costruzione pronta il prossimo anno avremo tutto il tempo necessario per realizzare la compravendita di casa tua in tranquillità! "Siamo a disposizione per effettuare valutazioni immobiliari precise e affidabili, sia per operazioni di vendita che di locazione. " IN TUTTA VENEZIA, MESTRE E PROVINCIA e regione. ".

AX163a – VILLA A MURANO – Vendesi villa unica nel suo genere con giardino privato a 360 grandi, fronte canale. OTTIMO INVESTIMENTO GRAZIE ALLA POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO E RICAVARE 4 UNITA' ABITATIVE, PROGETTI visionabili presso la nostra agenzia o durante la visita presso l'immobile. L’immobile è così composto: ingresso al piano rialzato con androne centrare, quattro stanze, bagno. Piano primo: quattro stanze e terrazza. Piano terzo due stanze. Il giardino privato circonda la villa su tutti i lati. Classe energetica in via di definizione. Richiesti € 570.000,00. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

Nel pittoresco quartiere veneziano di Murano, famoso in tutto il mondo per l'arte della soffiatura del vetro, si trova questa particolare casa bifamiliare con uno sfondo storico e un grande potenziale. Murano è un luogo tranquillo ma emergente, che negli ultimi anni è stato sempre più scoperto dai turisti che vogliono sfuggire al trambusto di Venezia senza perdersi il suo fascino. L'isola è facilmente e regolarmente raggiungibile in traghetto dalla terraferma, un collegamento perfetto sia per i residenti che per gli ospiti in vacanza. La proprietà era originariamente un tradizionale laboratorio di soffiatura del vetro e combina quindi il fascino storico con una visione moderna. Nel 2024, una parte dell'ex edificio della fabbrica, in particolare i vecchi uffici, è stata ristrutturata con cura e trasformata in un elegante monolocale. Questo offre ora un comfort abitativo moderno con una cabina armadio e un bagno - ideale per utenti singoli o coppie. La parte più grande dell'ex officina è attualmente ancora allo stato grezzo e attende di essere completata. Grazie a un progetto di conversione esistente, quest'area può essere trasformata in uno spazioso appartamento principale o in due unità abitative più piccole e indipendenti. Questa flessibilità apre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia per scopi residenziali privati che come investimento ad alto rendimento. Particolarmente interessante è il fatto che l'edificio è già stato allacciato all'impianto di depurazione comunale - un vantaggio decisivo per le locazioni turistiche, che a Venezia sono soggette a rigide normative. Con tre potenziali unità abitative, la proprietà offre ottime condizioni per un reddito sostenibile attraverso affitti a breve termine a turisti in cerca dell'autentico fascino veneziano. Che si tratti di un rifugio elegante, di un investimento di capitale a lungo termine o di un progetto residenziale creativo, questa casa a Murano combina storia, posizione e potenziale futuro in modo unico.

CAMPALTO - Zona residenziale signorile e tranquilla, immersa nel verde e comoda ai servizi - uniche due porzioni in vendita - Le unità saranno composte al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e lavanderia; al piano primo da tre camere, bagno disimpegno e due bellissime terrazze per complessivi 50 mq. Ampio scoperto privato con due posti auto e garage. Ciascuna bifamiliare sarà dotata di impianto fotovoltaico con predisposizione per l'accumulo, predisposizione aria condizionata in ogni camera, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La realizzazione della costruzione garantirà altissimi standard di efficienza energetica e di isolamento acustico grazie all'approccio con le più evolute strumentazioni tecnologiche. Cl. En. A4 €. 460.000,00 Sarà possibile ricevere più informazioni o visionare il lotto di costruzione chiamando i nostri uffici. VUOI SCOPRIRE L'ATTUALE VALORE DELLA TUA PROPRIETA'? LA PERIZIA ESTIMATIVA PROFESSIONALE E' FONDAMENTALE, DELTANORD TI DA LA POSSIBILITA' DI CONOSCERE LA QUOTAZIONE DEL TUO IMMOBILE CON ACCURATEZZA! CONTATTACI.

MESTRE-CHIRIGNAGO proponiamo interessante soluzione abitativa sita a soli 7 minuti a piedi dalle fermate dei bus che collegano Venezia e Mestre centro. L'immobile di ampia metratura è circondato da 1.300 mq di parco con ulteriore possibilità edificabile. L'abitazione si compone da portico, ingresso, ampia taverna e due camere al piano terra; cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, bagno, due terrazzini al primo piano. Comodissimo garage con tre posti auto all'interno del giardino privato. Aria condizionata e riscaldamento a radiatori. Il tetto del fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 2017. Cl.En. G. €.355.000,00. Rif.39/A SE HAI UN IMMOBILE CHE PENSI DI VENDERE O AFFITTARE DELTANORD TI OFFRE UNA PERIZIA DI STIMA GRATUITA E SENZA IMPEGNO CONTATTACI! La Deltanord svolge attività di mediazione immobiliare nell’acquisto, nella vendita e nella locazione, e segue da sempre la clientela con professionalità e trasparenza, dalla fase iniziale di ricerca sino alla stipula del rogito notarile. Siamo presenti sul territorio veneziano con tre sedi: un’agenzia a Mestre sita in Via Cappuccina n. 19/c e due agenzie a Venezia centro storico, una nel sestiere Cannaregio n. 1916, a duecento metri dalla stazione ferroviaria e adiacente all’ex Cinema Italia e alla chiesa di San Marcuola e una nel sestiere di Dorsoduro 2965, in Campo Santa Margherita. Gli 83.000 clienti che nel tempo si sono affidati al nostro servizio, hanno sempre manifestato piena soddisfazione e molti di loro ci hanno riconfermato la loro fiducia per rivendere o per acquistare nuovamente, instaurando rapporti duraturi nel tempo. Effettuiamo perizie di stima gratuite su tutto il territorio di Venezia, Mestre, Padova e Treviso per qualsiasi immobile compresa la valutazione della nuda proprietà. Potete contare inoltre sulla nostra consulenza tecnica nella valutazione di restauri e manutenzioni, grazie anche ad una fitta rete di professionisti del settore che collaborano con noi da decenni e con i quali abbiamo portato a termine numerosi progetti all’avanguardia. Da quasi quarant’anni offriamo un servizio a 360 gradi per chi vende, compra, affitta, permuta o restaura casa, nonché assistenza finanziaria, notarile e legale. " DELTANORD.

La storia di questa proprietà inizia nel XIX secolo, quando una guarnigione militare austriaca occupò l'isola dal 1815 fino al 1866. Successivamente, l'occupazione passò all'Esercito Italiano fino dopo la Prima Guerra Mondiale (1914-1918). Oggi l'isola è di proprietà privata, é situata tra le conosciute isole di Burano, Torcello e Sant'Erasmo, la posizione più affascinante della Laguna di Venezia. I proprietari hanno effettuato un completo restauro della fortezza per adattarla all'uso residenziale. Un'oasi di pace in un'area di straordinaria bellezza naturale. La superficie dell'intera proprietà è di circa 5.500 metri quadrati, con alberi secolari e lussureggianti, spazi verdi e un frutteto in piena fioritura. Il fortino, completamente rinnovato, ha una superficie di circa 170 mq ed è dotato di elettricità, acqua, riscaldamento e aria condizionata. Il canale interno con ormeggio privato rappresenta un valore molto importante. In aggiunta, la proprietà gode di una vista spettacolare sull'isola di Burano. L'incarico di mediazione è conferito congiuntamente con un agenzia partner. Questo annuncio non costituisce in alcun modo una proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute nel presente documento non sono da considerarsi esaustive per formulare un'offerta di acquisto per la proprietà descritta. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questo annuncio è strettamente vietato.

A Marghera Villabona in zona di scarso traffico ma con fermata degli autobus a meno di 300 metri, proponiamo nuova abbinata al grezzo in costruzione, finita in 12 mesi. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, piano terra porticato di ingresso, area leaving di 23mq, cucina separata di 12mq, comodo garage di 14mq e bagno al piano di quasi 5. Al piano primo, disimpegno di 5,60 mq, 3 camere matrimoniali, bagno al piano e 3 terrazzini uno per camera. Zona sottotetto distribuita con ripostiglio, predisposizione bagno e ulteriore grande camera, altezza al colmo 2,60mt altezza media 1,40mt, con 3 velux ad alta luminosità. Buona superficie scoperta esclusiva con possibilità di ulteriore posto auto, quindi un' auto in garage e una in cortile. Si offre al grezzo ma risulta anche fattibile portarvi con impresa nota di zona anche finirla ovviamente con impianti di prim' ordine, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, caldaia e pompa di calore...Ns riferimento RC APE CLASSE A3 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

A Marghera Villabona in zona di scarso traffico ma con fermata del pullman a meno di 300 metri proponiamo nuova abbinata in costruzione al grezzo ottenibile entro 6 mesi. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, piano terra porticato di ingresso, area leaving da 23mq, cucina separata da 12mq, comodo garage da 14mq e bagno al piano da quasi 5, al piano primo, disimpegno da 5,60, 3 camere matrimoniali, bagno al piano e 3 terrazzini uno per camera. Zona sottotetto distribuita con ripostiglio, predisposizione bagno e ulteriore grande camera, altezza al colmo 2,60mt altezza media 1,40mt, con 3 velux ad alta luminosità, travi in legno a vista imprezioasicono la struttura. Si offre al grezzo ma risulta anche fattibile portarvi con impresa nota di zona anche finirla ovviamente con impianti di prim' ordine, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, caldaia a pompa di calore, quindi personalizzabile...Ns riferimento RC393T APE CLASSE A3 Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

Venezia a pochi passi da Piazza San Marco, su Palazzo storico, stupenda dimora in ottime condizioni, ultimo piano ingresso indipendente con ascensore, il tutto frutto di un restauro conservativo volto a preservare le peculiarità storiche attraverso finiture di altissimo pregio, trattasi di due realtà abitative adiacenti così composte : Unità principale con, al piano terzo : ingresso, studio, cucina, sala da pranzo, ampio salone, camera ospiti, bagno, veranda ed ampia terrazza con una stupenda vista panoramica. Al piano quarto studio, 2 camere matrimoniali, stireria/lavanderia, guardaroba e soffitta.Unità secondaria con, al piano terzo : ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, salotto, bagno, e terrazza verandata. Al piano quarto studio, 2 camere, bagno, sottotetto, guardaroba.Magazzino esclusivo al piano terraTrattative riservate, informazioni nei nostri uffici solo su appuntamentoRiferimento CA529

Nel cuore di Catene, in zona residenziale trannquilla, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente di circa 90 mq disposta su due livelli. L'immobile, da ammodernare, rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza e desidera progettare e personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione, sfruttando al massimo le attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione.Al piano terra l'ingresso si apre su un soggiorno, uno spazio funzionale e di open-space o comfort tradizionale.Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto. A completare la proprietà c'è un pezzo di giardino privato ed esclusivo, un angolo verde perfetto per rilassarsi all'aperto e accogliere animali domestici.La totale assenza di spese condominiali e l'autonomia della gestione rendono questa soluzione un'ottima opportunità sia come prima casa principale, sia come investimento immobiliare sicuro in una zona strategica e comodissima a tutti i servizi e ai collegamenti. Libera subito.

Nella splendida Murano (VE), direttamente con affaccio sul canale e attracco privato, proponiamo villa singola posta su 2 livelli abitativi e cosi composta: Piano rialzato/ ingresso , grande spazio adibito a zona giorno, cucina abitabile, bagno e locale di servizio (caldaia) - Piano Primo, adibito alla zona notte, composto da quattro comodi ambienti e bagno, oltre ad un ampio terrazzo ed un balcone. La villa in oggetto è posta direttamente sul canale con attracco privato sul canale degli angeli, completa la proprietà un grande spazio esterno di circa mq. 230, adibito a cortile - giardino, le finiture interne sono state realizzate con materiali di prestigio quali Marmo e parquet. La posizione privilegiata sul canale permette la visione di uno splendido panorama. Classe Energetica: Non indicata