Ville in vendita a Trani

In via Andrea Gusmai a Trani, all'interno di un contesto residenziale, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita villa trifamiliare disposta interamente su un unico livello. L'immobile, edificato nel 2024, è strutturato secondo moderni criteri di edilizia green ed è certificato in classe energetica A4, con un indice di consumo pari a 47,66 kWh/mq anno. La proprietà sviluppa una superficie interna netta di circa 85 mq. La soluzione dispone di una pertinenza scoperta esclusiva di complessivi 200 mq, distribuita tra la parte anteriore e quella posteriore della villa. Lo spazio esterno sul fronte d'ingresso è pavimentata e adibita a solarium, arricchita da una piscina interrata. Sul retro della proprietà si sviluppa una seconda area attrezzata, ideale per pranzi all'aperto e attività ricreative in totale privacy. La zona residenziale interna si apre in un ampio vano unico adibito a soggiorno living con cucina a vista, collegato direttamente all'area piscina sul fronte tramite un'ampia vetrata scorrevole. Un disimpegno centrale distribuisce gli accessi alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno padronale completo. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612.

L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita villetta indipendente (ACCATASTATA AD USO NON ABITATIVO) di circa 70 mq, situata in un contesto di periferia che garantisce massima indipendenza e tranquillità. La proprietà è valorizzata da un ampio terreno circostante di circa 3.000 mq, che abbraccia l’intera struttura offrendo ampi spazi aperti da destinare a giardino privato, aree relax o zone conviviali all’aperto. La generosa metratura del lotto garantisce una notevole distanza dalle proprietà confinanti, assicurando una privacy assoluta e la possibilità di vivere appieno il contatto con la natura. L’immobile, attualmente censito nella categoria catastale D/1 (Opificio), presenta una distribuzione interna funzionale, suddivisa in tre vani oltre accessori. L’ingresso principale avviene tramite una comoda veranda coperta, ideale come zona filtro, che conduce alla zona giorno composta da un ambiente unico destinato a pranzo-cucina e bagno. Un disimpegno centrale organizza l'accesso alle tre camere da letto. Data l'attuale classificazione catastale D/1, l'acquisto non è compatibile con le richieste di mutuo ipotecario per civile abitazione.

VENDESI Villa luxury indipendente unifamiliare storica di rappresentanza nel cuore di Trani – P.ZZA XX SETTEMBRE , 35 Nel centro più autentico e prestigioso della cittadina di Trani, sorge una villa unifamiliare di eccezionale valore storico e artistico, realizzata nei primi del Novecento dall'artista Antonio Bassi. Un'opera abitabile, unica nel suo genere, impreziosita da sculture, affreschi, mosaici, bassorilievi, colonnati e infissi lignei originali, tutti di pregiata manifattura, perfettamente integrati in un contesto architettonico di grande eleganza e rappresentanza. La proprietà è completamente indipendente e circondata da circa 300 mq di area esterna pavimentata, elemento raro e di assoluto pregio nel cuore cittadino. La distribuzione degli interni della villa si sviluppa su tre livelli principali oltre mansarda e lastrico solare, per una superficie complessiva di circa mq.666 così suddivisa: • Piano seminterrato abitabile di circa 170 mq, caratterizzato da volte alte 3,45 mt e finestre sui prospetti finemente decorati; • Piano rialzato di circa 190 mq con sala di rappresentanza e camino in marmo decorato, soggiorno, studio, camera matrimoniale con pavimentazione in parquet e doppi servizi in camera, oltre bagno ospiti; • Primo piano circa 170 mq con tre camere da letto, zona soggiorno, cucina abitabile e due bagni, con affacci angolari su loggiato e terrazzino • Mansarda di circa 31 mq il cui accesso avviene attraverso una scala telescopica e lastrico solare di proprietà esclusiva con vista panoramica. Tra le finiture di pregio troviamo: • Climatizzazione autonoma; • apparati decorativi originali; • sculture, affreschi, mosaici; • Caminetto; • Impianto di allarme; • Porta blindata; • Taverna; • Armadi a muro Perché' acquistare questa comoda dimora: Questa villa non è un semplice immobile, ma un patrimonio architettonico e culturale, ideale come: • residenza di rappresentanza • dimora storica privata • sede di studio professionale di alto profilo • investimento immobiliare di prestigio per intenditori. SCHEDA TECNICA : Piano interrato Sup Mq. 170 Piano Terra Sup. Mq. 190 Piano primo Sup. Mq. 170 Piano secondo mansardina Sup Mq.31 Terrazzo Sup Mq.150 (33 %) 49,50 Giardino sup.Mq. 300 (10%) 30 m² Sup.Comm. Mq.640

Nel cuore autentico di Trani, prende forma una residenza che coniuga armoniosamente spazio, privacy e raffinatezza. Questa villa semi-indipendente rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con stile, senza compromessi. Gli interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da una distribuzione fluida e da finiture curate, capaci di trasmettere una sensazione di equilibrio e qualità in ogni dettaglio. La proprietà accoglie quattro camere da letto, ambienti versatili che si prestano sia alla vita familiare sia a esigenze di rappresentanza. Cuore pulsante della casa è la tavernetta indipendente, elegantemente arredata, uno spazio esclusivo ideale per ricevere ospiti o creare un'area living riservata. La presenza di una cucina interna e di una cucina esterna amplia ulteriormente le possibilità di vivere la casa in modo dinamico e sofisticato. All'esterno, le tre verande affacciate sul giardino invitano a momenti di relax immersi nella quiete, tra zone verdi curate e spazi pavimentati pensati per la convivialità. Un equilibrio perfetto tra natura e comfort, dove ogni stagione trova il suo spazio. La proprietà è inoltre arricchita da soluzioni tecnologiche evolute, tra cui pannelli solari con sistema di accumulo e impianto solare termico, che assicurano efficienza energetica e una gestione intelligente dei consumi. Questa villa non è semplicemente una casa, ma un'esperienza abitativa che unisce eleganza, indipendenza e qualità della vita in una delle location più affascinanti della Puglia. Un'opportunità esclusiva per chi cerca qualcosa di autenticamente distintivo. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e vivere in prima persona il fascino di questa residenza.

L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita in Via Sant'Annibale Maria di Francia una villa singola di 290 mq complessivi, circondata da un ampio giardino di 510 mq. La proprietà si distingue per la sua versatilità architettonica, risultando già predisposta per un'eventuale suddivisione in due unità abitative grazie alla presenza di accessi indipendenti. Il piano terra si apre su un disimpegno che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, a una camera da letto e al bagno. Il collegamento con i livelli superiori è garantito internamente da una scala a chiocciola in legno che serve sia il primo piano che il terrazzo sovrastante. L’accesso al primo piano è inoltre assicurato da una scalinata esterna dedicata, che conferisce piena autonomia alla zona superiore; quest'ultima si compone di un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un ulteriore vano, ideale per la realizzazione di una seconda cucina, con accesso diretto a una veranda coperta. La proprietà comprende un box auto coperto di 13 mq e garantisce un'esposizione quadrupla che assicura luminosità costante a tutti gli ambienti. Per caratteristiche e distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ottimale sia per un nucleo familiare numeroso, sia per chi ricerca una proprietà bifamiliare in un contesto residenziale di pregio. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA o per una consulenza FINANZIARIA con MONETY. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612

In via Andrea Gusmai, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Trani, sta nascendo un nuovo complesso di ville moderne ed efficienti. Tra queste l'agenzia Gabetti propone la Villa n.8, una soluzione indipendente di 160 mq commerciali con 130 mq interni, un giardino privato di 160 mq e parcheggio di proprietà ampio circa 41 mq. La consegna è prevista per luglio 2027. La villa si sviluppa su unico livello, composto da: ingresso su soggiorno living con cucina a vista con affaccio sul giardino e vano ripostiglio/lavanderia. La zona notte è composta da due camerette per ragazzi, camera da letto con cabina armadio e due bagni. L’intero progetto è pensato secondo gli standard più avanzati: domotica per la gestione smart della casa, impianto fotovoltaico da 3,5 kW dedicato, recupero delle acque meteoriche, infissi ad alte prestazioni e isolamenti termoacustici di ultima generazione. Una soluzione che unisce comfort, tecnologia e sostenibilità in un contesto in forte crescita. Una villa ideale per chi cerca una casa nuova, moderna e personalizzabile, in una posizione riservata ma ben collegata della città. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612.

In via Andrea Gusmai, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Trani, sta nascendo un nuovo complesso di ville moderne ed efficienti. Tra queste l'agenzia Gabetti propone la Villa n.1, una soluzione indipendente di 173 mq commerciali con 130 mq interni, un giardino privato di 140 mq e parcheggio di proprietà. La consegna è prevista per luglio 2027. La villa si sviluppa su due livelli collegati da un comodo ascensore interno. Al piano terra si trova un ampio soggiorno living con cucina a vista, luminoso e affacciato sul giardino, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, comprende una camera matrimoniale, due camere per ragazzi e un bagno padronale. L’intero progetto è pensato secondo gli standard più avanzati: domotica per la gestione smart della casa, impianto fotovoltaico da 3,5 kW dedicato, recupero delle acque meteoriche, infissi ad alte prestazioni e isolamenti termoacustici di ultima generazione. Una soluzione che unisce comfort, tecnologia e sostenibilità in un contesto in forte crescita. Una villa ideale per chi cerca una casa nuova, moderna e personalizzabile, in una posizione riservata ma ben collegata della città. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612.

L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita un villino indipendente con ampio terreno di proprietà, situato nei pressi di via Martiri di Palermo. La posizione è ideale per chi desidera una soluzione ubicata in un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro città, facilmente raggiungibile in pochi minuti. L’immobile, ACCATASTATO COME DEPOSITO AGRICOLO (C2), si estende su una superficie interna di circa 135 mq e si distingue per la presenza di due unità abitative complementari, ciascuna con accesso indipendente. Entrambe le unità sono composte da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno, offrendo una soluzione perfetta per due nuclei familiari. Completa la proprietà un terrazzo accessibile tramite una scala esterna, un locale di 17 mq e un vasto terreno agricolo di circa 16.671 mq (di cui 9763 mq sono a destinazione agricola e 6908 mq a destinazione agricola speciale), ideale per chi ha progetti legati all’agricoltura, alla natura o semplicemente desidera ampi spazi esterni a disposizione. Dotazioni aggiuntive: -Vasca di raccolta per acqua piovana con capacità di 40.000 litri, utile per l'irrigazione e la gestione sostenibile delle risorse idriche, -Vasca Imhoff per il trattamento delle acque reflue. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA o per una consulenza FINANZIARIA con MONETY. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612

Ci sono proprietà che non si limitano ad essere visitate, ma che vanno vissute come un'esperienza. Nella zona di Capirro, Trani sud, sorge questa maestosa villa storica risalente al 1874, un gioiello architettonico che fonde l'eleganza senza tempo del XIX secolo con i comfort della vita moderna. Varcando il grande cancello automatico, si viene accolti da un ampio e curato viale d'ingresso. Il piano terra è un inno alla convivialità e alla storia. Sontuosi soffitti alti fino a 3.70 mt incorniciano uno splendido salone di rappresentanza, dove le cementine originali d'epoca creano tappeti cromatici unici. Questo livello ospita anche una spaziosa cucina abitabile, due ulteriori ampie camere/studio e un bagno di servizio, garantendo una fluidità ideale tra gli spazi. Salendo al primo piano, la zona notte padronale si rivela un rifugio di quiete e raffinatezza, composta da due ampie rifinite camere da letto ciascuna con bagno in camera e cabina armadio. Questo piano è caratterizzato dall'accesso esclusivo all'ampio terrazzo a livello. All'ultimo livello troviamo una mansarda dal carattere unico, caratterizzata da un suggestivo tetto in legno a vista sbiancato. Da qui si accede all'immenso terrazzo panoramico, un vero e proprio "attico a cielo aperto" con vista sulla natura circostante. La villa, inoltre, è circondata da ampi spazi verdi di circa 1500 mq. Sul retro, una zona piastrellata con maestose colonne bianche e un mosaico centrale rappresenta la cornice ideale per un gazebo o un'area eventi, mentre un accogliente pergolato laterale invita a pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. Questa villa non è solo una casa, ma una dichiarazione di stile per chi cerca l'indipendenza totale, il fascino della storia e il prestigio di ampie volumetrie, tutto a pochi passi dalle bellezze di Trani. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612.

Trani – Ville di NUOVA COSTRUZIONE su un unico livello in una delle aree residenziali più ambite e ricercate della città precisamente in Via Sant' Annibale Maria di Francia , sorge BORGOROSA un nuovo gioiello architettonico che ridefinisce il concetto di abitare ville tutte su un unico livello: immagina di vivere in un residence esclusivo dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere . Un luogo dove l’architettura moderna incontra la qualità costruttiva più avanzata. che si traduce in spazi armoniosi, architettura di pregio e massima cura dei dettagli. Questa nuova realizzazione rappresenta un’oasi urbana di tranquilità e stile, perfetta per famiglie, coppie e professionisti che vogliono vivere in un ambiente curato. Le residenze si articolano in due tipologie: Unità Deluxe, con 110 mq di superficie interna lorda e Classic con 100 mq di superficie interna lorda e ampi spazi verdi più area parcheggio. Entrambe le soluzioni sono concepite per offrire un’esperienza abitativa esclusiva e sofisticata, in cui privacy, luce naturale e continuità degli spazi si fondono armoniosamente con un approccio moderno, nella divisione zona living con grandi vetrate, la zona notte si compone di tre camere da letto due bagni e un'ampia veranda. Su richiesta è possibile realizzare una piscina privata valorizzando ulteriormente l'area esterna. Consegne previste per dicembre 2027. Per informazioni rivolgersi Agenzia Immobiliare Grimaldi sita in via Cavour n. 70 Trani Bt - Tel 0883 403712

VILLA INDIPENDENTE A TRANI Grimaldi propone in vendita Villa Singola di Mq 500, una residenza privata circondata da Mq 17.000 di area verde. Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere un'esperienza di puro relax in un contesto naturale non isolato facilmente raggiungibile. La sua posizione è il grande parco sono i punti di forza anche per coloro che vorrebbero sviluppare un progetto a destinazione Turistico-ricettiva di piccola scala, il grande parco ideale per eventi o altre attività all'aperto o per gli amanti dell'agricoltura biologica questa oasi è l'ideale in quanto il terreno è in possesso del " Certificato Biologico". L'immobile si presenta parzialmente ristrutturato e si sviluppa su due livelli. PIANO TERRA ingresso principale con un ampio salone e un'altra camera che permette l'accesso alle 5 camere, tutte con bagno ed ingresso indipendente . PIANO PRIMO è previsto un appartamento di 250 mq con tre camere da letto area living che si affaccia su un'ampia veranda e tre bagni. E' possibile rimodulare la disposizione degli spazi abitativi a seconda delle proprie esigenze. La struttura consente di raggiungere facilmente il centro storico e la splendida cattedrale di Trani oltre a spiagge attrezzate per gli amanti del mare, mentre la vicinanza all'aeroporto 35 km e alle città storiche come Bari, Polignano e Monopoli aggiunge un tocco di cultura e tradizione.

Grimaldi immobiliare, propone in vendita ville bifamiliari a Trani zona Capirro in un area esclusiva di assoluta tranquillità. La realizzazione è sviluppata su un unico livello al piano terra, si accede alla villa con due ingressi di cui uno pedonale ed uno carrabile, inoltre è prevista un'area a parcheggio e area verde di pertinenza esclusiva. Tutti gli interventi di costruzione proposti hanno un'elevata qualità con specifici criteri di compatibilità ambientale e sostenibile garantendo il benessere e la salute degli occupanti. La villa è in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico da 6KW affidandosi interamente all'energia elettrica rinnovabile, climatizzazione caldo-freddo, recupero acque piovane in serbatoi dedicati al riutilizzo per uso irriguo. Contattaci subito ! Per non perdere questa occasione e realizzare i tuoi sogni.

Villa unifamiliare: piano interrato, piano terra e primo piano, area esterna recintata, posto auto scoperto e piscina. Al piano interrato un box auto. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, una lavanderia ed un porticato.Al primo piano due ingressi a due unità immobiliari con due angoli cottura in due soggiorni, due bagni, quattro camere e due balconi. Al piano interrato una tavernetta, una cucina con ripostiglio, due camere, due bagni, due ripostigli ed una palestra.

Incantevole villa posizionata in zona residenziale a Trani circondata da ampio giardino con piscina. La villa di circa 360 mq, distribuiti su tre livelli,vanta un’ampia veranda ed è così composta: al piano terra la zona giorno sviluppa un ampio salone,cucina abitabile con affaccio sulla veranda fronte piscina,al primo piano la zona notte con due camere da letto, studio e toilette. Al piano seminterrato vi è una tavernetta abitabile composta da: ampio open-space con cucinino, due camere da letto e toilette. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612

Splendida villa bifamiliare di nuova costruzione situata in una tranquilla zona residenziale di Trani (BT). Con una superficie di 125 mq disposta su un unico livello, questa proprietà vanta 4 luminose camere da letto e 2 moderni bagni. La classe energetica A4 garantisce un elevato livello di efficienza energetica, mentre il parcheggio e lo spazio verde circostante offrono comfort e praticità. Con consegna prevista per il 2027, questa villa offre varie metrature e un design contemporaneo che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una delle zone più ambite di Trani.

Nel cuore di un mercato turistico sempre più orientato all'eccellenza, proponiamo una proprietà che unisce il fascino architettonico del fine '800 a infrastrutture moderne di rara metratura. Non una semplice villa, ma un asset immobiliare strategico con enormi margini di trasformazione e redditività. 📈 I Punti di Forza dell'Investimento: Capacità Ricettiva Esterna: Un imponente viale di 140 metri conduce a un parcheggio circolare di 900 mq. Questa configurazione è ideale per la gestione di flussi turistici, eventi privati o cerimonie, garantendo logistica e privacy senza pari. La piscina è il vero fiore all'occhiello. Con dimensioni da record (21x9 metri) e profondità fino a 3 metri, si posiziona ben al di sopra della media delle strutture ricettive standard. Il pozzo artesiano di proprietà garantisce l'abbattimento dei costi di gestione idrica, un vantaggio competitivo enorme per la redditività del business. Architettura Iconica: Gli interni (ingresso living, studio, due matrimoniali, cucina e bagno) vantano autentiche volte a vela in tufo. Questi dettagli storici sono il principale driver di prenotazione per il mercato internazionale "Luxury & Heritage". Versatilità e Trasformazione: Grazie alla presenza di due vani tecnici, una cantina di 12 mq, due forni a legna e una importante zona esterna , la struttura si presta a diverse destinazioni: B&B di Charme / Boutique Hotel: Possibilità di rimodulare gli spazi interni per aumentare il numero di suite. Location per Eventi & Food Experience: Gli ampi spazi esterni e i forni a legna permettono di creare percorsi enogastronomici esclusivi. potenzialità di inserimento Glamping di Lusso: I 6.000 mq di terreno offrono lo spazio necessario per installazioni eco-friendly aggiuntive.

Proponiamo in vendita una splendida villa Bifamiliare di recente costruzione (2015), situata nella tranquilla e ambita zona residenziale di Capirro a Trani, in via Gusmai. Questa proprietà indipendente si sviluppa su 2 livelli, offrendo una superficie commerciale di 141 mq (88 MQ INTERNI). L'abitazione è composta da 3 vani, La zona giorno include un living con angolo cottura, bagno il primo piano due accoglienti camere da letto e bagno padronale Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: la villa dispone di un balcone, un terrazzo e un ampio giardino privato di 215 mq, un'oasi verde ideale per momenti di relax e tranquillità. È inoltre presente un posto auto riservato. L'immobile, in stato nuovo e con finiture signorili, è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata (split), riscaldamento autonomo (GPL), pannelli termici per acqua calda sanitaria, doppi vetri, video citofono, porta blindata e zanzariere. La villa gode di una posizione panoramica in campagna. ⚠️ Condizioni di Vendita Importanti: Considerato l'eccellente ed ottimo prezzo di mercato al quale l'immobile viene proposto, la proprietària ha stabilito le seguenti linee guida per la vendita: Il prezzo di richiesta NON è trattabile. Al fine di evitare lunghe tempistiche di attesa, la proprietària esaminerà con forte favore e priorità le proposte d'acquisto avanzate da acquirenti con liquidità immediata (senza necessità di mutuo) oppure da soggetti già in possesso di una delibera bancaria di mutuo già approvata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.

Immobiliare Serafino s.n.c. di Manzi & Serafino propone in vendita villa unifamiliare di recente costruzione, ubicata in zona residenziale, in Via Raffaello Stea RIF.ANN.D 196), Classe Energetica A3, in una zona residenziale, caratterizzata dalla presenza di numerose zone verdi, è posizionata a pochi passi dal centro abitato di Trani, percorribile in pochi minuti a piedi o 5 minuti in auto, comunque la zona è servita da fermate di mezzi pubblici e accesso alle arterie di collegamento. L'immobile si sviluppa su una superficie di mq. 120 interni, mq. 271 di giardino pertinenziale recintato. La villa si snoda su due livelli, piano terra e primo piano resi comunicanti da una scala interna rifinita in marmo. Al piano terra, (zona giorno ampia e luminosa) cucina/soggiorno in open space, bagno/antibagno e veranda; al primo piano (zona notte) da tre vani letto, bagno e tre balconi. INTERNO: Unità abitativa in ottimo stao di manutenzione, è dotata di impianto fotovoltaico di 3 kw, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da gas metano, nr. 2 climatizzatori potenza 12000 but ciascuno, bagni con sanitari sospesi, miscelatori moderni e comodi box doccia, le porte interne, come la porta d'ingresso sono realizzate in legno. Il pavimento è in parquet per tutto l'appartamento ad eccezione dei bagni nei quali è presente la ceramica, Infissi in pvc con doppio vetro. ESTERNO: La struttura si presenta solida e in buono stato di conservazione, con ampio giardino zona ideale per momenti di relax all’apert, e zona parcheggio, tutti gli infissi esterni sono dotati di cancelli di sicurezza che garantiscono maggiore protezione e tranquillità. Per maggiori info contattare l'agenzia immobiliare.

🏡 Villa Bifamiliare Immersa nel Verde – Zona Donna Lavinia Il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e comfort moderno. Situata nell'esclusiva e ricercata zona Donna Lavinia, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare del 2007, già perfettamente predisposta per accogliere due nuclei familiari in totale autonomia. La proprietà si distingue per la sua versatilità, l'efficienza degli impianti e un'area esterna monumentale. ✨ Caratteristiche Principali Doppio Livello Indipendente: 160 mq interni (80+80). Due unità abitative distinte e separate, ideali per genitori/figli o per chi desidera una zona lavoro/ospiti completamente isolata. Costruzione Recente (2007): Struttura solida e moderna in Classe Energetica D, un valore aggiunto per il risparmio energetico e la tenuta dell'investimento. Parco Privato: Un immenso terreno di 6.000 mq, un'oasi di pace dove poter realizzare una piscina, un frutteto o semplicemente godersi il massimo della privacy. 💎 Finiture, Comfort e Dotazioni Tecniche La villa è pronta per essere abitata e vanta dotazioni di alto livello che garantiscono totale autonomia gestionale: Autonomia Idrica e Scarichi: Le unità sono dotate di vasca Imhoff a norma e di una capiente cisterna da 30.000 litri d'acqua, garantendo efficienza e indipendenza. Comfort Termico: Climatizzazione completa e suggestivo termocamino per calde serate invernali. Eleganza: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato, resistente e raffinata. Sicurezza Totale: Porta blindata e sistema di antifurto perimetrale e volumetrico. 🌟 Perché sceglierla? È la soluzione rara per chi cerca due case vere in una, con impianti tecnici solidi e un terreno dalle metrature introvabili in questa zona.📍 Contattaci oggi stesso per una visita privata e scopri il potenziale di questa dimora straordinaria.

All'interno di un elegante residence composto da sole 24 ville, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. 📐 Superfici e spazi esterni • Superficie interna: 130 m² • Pavimentazioni esterne: 35 m² • Giardino privato: 210 m² • Lotto totale: 375 m² 🌿 Un unico livello, pensato per la comodità quotidiana, con ambienti luminosi e ben distribuiti, immersi nel verde del giardino privato. Ideale per famiglie, professionisti o chi cerca una residenza moderna e funzionale. 🔇 Comfort acustico e personalizzazione • Pareti divisorie ad alto isolamento acustico (Rw = 61 dB), per garantire tranquillità e benessere uditivo. • Controsoffitti disponibili su richiesta. • Pavimentazioni interne a scelta tra: o Gres porcellanato o Parquet prefinito ⚡ Tecnologia e impianti • Impianto fotovoltaico grid-connected • Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore • Fancoil a incasso con cassaforma dedicata • Distribuzione elettrica indipendente: o ENEL trifase 15–20 kW per parti comuni o ENEL monofase 4.5–6 kW per ogni villa 🛡️ Sicurezza avanzata • Impianto antintrusione completo: o Sensori volumetrici interni o Sistema esterno WatchOut con sensori a doppia tecnologia (infrarosso + microonde) o 4 telecamere per videosorveglianza esterna, posizionate strategicamente Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e sicurezza. Se desideri vivere in un contesto riservato, moderno e immerso nel verde, questa è la soluzione che fa per te.

Villa di Prestigio a Capirro – Un Rifugio di Stile a due passi da Trani Immaginate di aprire gli occhi ogni mattina in un'oasi di quiete e raffinatezza, dove l'armonia dell'architettura contemporanea si fonde con il calore di una dimora concepita per il benessere della famiglia. Questa non è una semplice abitazione: è una Villa di rappresentanza “in città”, un capitolo nuovo e luminoso in una vita dedicata all'eleganza. Posizione privilegiata A ridosso della vibrante città di Trani, la villa gode di una collocazione esclusiva: vicinissima al centro, ma immersa nella riservatezza di Capirro, il quartiere residenziale più ambito. ✨ Caratteristiche distintive Superficie interna complessiva: 199 mq ️ Distribuzione degli ambienti Piano terra: ingresso scenografico, ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio Mansarda: ambiente indipendente, ideale come studio, zona ospiti o spazio creativo Pregio delle finiture Zona giorno: pavimentazione in marmo biancone di alta qualità Zona notte: elegante parquet Infissi in triplo vetro antisfondamento Portoncino d'ingresso blindato Pannelli termici per l'efficienza energetica Cisterna di raccolta acqua piovana da 80.000 litri Possibilità di ampliamento grazie a cubatura residua Tutte le utenze già collegate alla rete cittadina Un'eleganza senza tempo La villa è un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: spazi luminosi, materiali pregiati e soluzioni tecnologiche moderne la rendono una residenza esclusiva, capace di coniugare comfort quotidiano e prestigio architettonico. In vendita con Suitecasa Immobiliare di Antonella Liso – Trani Refined Villa in Capirro – An Exclusive Retreat at the Gates of Trani Awaken each morning in an oasis of serenity and sophistication, where the harmony of contemporary architecture blends seamlessly with the warmth of a home designed for family well-being. This is not merely a residence: it is a distinguished “city villa”, the next chapter in a life dedicated to elegance and style. Prime Location Just moments away from the vibrant city of Trani, the villa enjoys an enviable position: close to the heart of the city yet nestled in the privacy of Capirro, one of the most sought-after residential areas. ✨ Key Features ️ Layout Ground floor: welcoming entrance, spacious living room, fully equipped kitchen First floor: three bedrooms, each with en-suite bathroom and walk-in wardrobe Attic: independent space, ideal as a study, guest suite, or creative retreat Finishes and Amenities Day area flooring: prestigious white marble (Marmo Biancone) Night area flooring: elegant parquet Triple-glass, shatterproof windows Reinforced security entrance door Thermal panels for energy efficiency Rainwater collection tank with 80,000-liter capacity Residual building volume allowing for future expansion All utilities connected to the city network Timeless Elegance This villa embodies the perfect balance between aesthetics and functionality: luminous interiors, fine materials, and modern technological solutions make it an exclusive residence where everyday comfort meets architectural prestige. For sale with Suitecasa Immobiliare by Antonella Liso – Trani

Sogni una vita a ritmo lento, circondato dal verde ma a due passi dalla città? 🏡✨Bene Eccola a soli €815al mq ! Ti presentiamo questa splendida villa sulla Trani-Corato (zona Ristorante Holiday): non è solo una casa, è il tuo nuovo angolo di paradiso! Perché te ne innamorerai? 👇 🌳 1.750mq di giardino privato: Un frutteto tutto tuo con limoni, melograni e alberi da frutto. 🍋🍎 🍕 Area Conviviale: Due forni per pizza e grigliate spettacolari con gli amici! 🛌 Spazi Ideali: 112mq con salone luminoso, 3 camere da letto e un terrazzo panoramico per i tuoi aperitivi al tramonto. 🥂 ☀️ Comfort Moderno: Climatizzata, termocamino a legna per un calore naturale e infissi nuovi (2017). ✅ Una casa curata nei minimi dettagli, pronta per accogliere i tuoi ricordi più belli. 📍 Trani - Corato 💰 Richiesta: € 235.000 Vuoi vederla dal vivo? 📞 Chiamaci o scrivici su WhatsApp al 348 8659678. L'ufficio è aperto anche il sabato mattina! 🗓️ #Immobiliare #Trani #Corato #VillaInVendita #CasaDeiSogni #PugliaRealEstate #VivereNelVerde

Immobiliare Serafino snc, propone in vendita una Villa composta da 3 unità immobiliari distinte e separate, ideale per soluzione abitativa plurifamiliare, in posizione privilegiata, con vista mare, situata a pochi passi dal centro abitato. La posizione offre la comodità di essere circondati da servizi essenziali, ubicata in Via Vitt. Malcangi (RIF. ANN. V6). La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente il centro abitato. L'immobile si sviluppa su un lotto di mq. 350 circa distribuiti da mq.160 al Piano seminterrato con 2 vani e bagno; mq.150 al Piano Rialzato con cucina, 3 vani, bagno e ampie verande; mq.65 al Primo Piano cucina, 2 vani, bagno con ampie verande e terrazzo. Completa la proprietà un giardino pertinenziale di mq. 780. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni, La flessibilità della struttura consente molteplici soluzioni di sviluppo: l'immobile può essere trasformato in una residenza privata di grande prestigio, suddiviso in più appartamenti o convertito in una struttura ricettiva, come un bed & breakf. Per ulteriori info contattare l'agenzia immobiliare.

Immobiliare Serafino snc, ZONA MARE-L/RE C. Colombo -( RIF. ANN. D 12) Nella zona più ricercata del nostro paese, si propone in vendita una Villa unifamiliare con posizione privilegiata e vista panoramica mozzafiato sul mare, situata a pochi passi dal centro abitato e dal mare. Questa affascinante villa, è immersa nella tranquillità della natura e offre un'atmosfera unica e rilassante. La vista mare è semplicemente spettacolare e ti permetterà di godere di tramonti indimenticabili. L'immobile si sviluppa su un lotto di mq. 400 circa distribuiti da mq.140 al Piano Seminterrato con ampio vano e bagno; mq. 130 al Piano Rialzato con quattro vani, oltre cucina e accessori; mq.130 al Primo Piano con quattro vani, cucina e accessori, sovrastante terrazza di pertinenza esclusiva, oltre al giardino recintato di mq.400. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni. La flessibilità della struttura consente molteplici soluzioni di sviluppo: l'immobile può essere trasformato in una residenza privata di grande prestigio o convertito in una struttura ricettiva, come un bed & breakf. Per ulteriori info contattare l'agenzia immobiliare.

Immobiliare Serafino di Manzi & Serafino snc propone in vendita a Trani, Via Martiri di Palermo, (rif. ann. D94), ville bifamiliari di nuova costruzione, con accesso diretto dalla strada, prive di oneri condominiali, con consegna entro 2 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Le ville si sviluppano su due livelli, piano terra e primo piano; il Piano terra (zona giorno) è composto da cucina/soggiorno in open space, bagno e ripostiglio; il Primo Piano (zona notte) è composto da tre vani letto, bagno e due balconi, per una superficie catastale complessiva di mq. 130, oltre alla superficie di mq. 12,50 di serra bioclimatica (con solaio in cemento armato e vetrate perimetrali) adiacente al soggiorno. ESTERNO: Ogni villa dispone di un pertinenziale giardino di circa mq. 260, con posto auto. OPZIONALE: realizzazione di piscina (dimensioni: m. 3 x m. 5,50 x h. m 1,50) comprensiva di pompe, telo, motore e relativo vano tecnico, al prezzo di Euro 25.000,00 oltre IVA; serra bioclimatica circa 12,50 mq completa di solaio in cemento armato e vetrate perimetrali al prezzo di Euro 20.000,00 + iva. INTERNO: Le ville sono composte ciascuna da: impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione di impianto di climatizzazione, impianto videocitofonico, impianto elettrico eseguito secondo le norme CEI 64-8 con rilascio di conformità tecnica, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico di 3 KW, pavimentazione con materiali a scelta della parte acquirente, porte interne realizzate in legno, porta d' ingresso blindata, i bagni saranno dotati di sanitari sospesi e rubinetteria con miscelatore, cisterna di raccolta acque meteoriche per l'irrigazione del giardino. Classe energetica A3 - PROTOCOLLO ITACA. POSIZIONE: L'unità abitativa è delimitata da recinzione in muratura intonacata e completata da ringhiera metallica. La villa è posizionata a pochi passi dal centro abitato di Trani, percorribile in pochi minuti a piedi o 5 minuti in auto, comunque la zona è servita da fermate di mezzi pubblici e accesso alle arterie di collegamento. Per maggiori info, contattate la nostra agenzia immobiliare senza impegno al numero: 0883/580871 o via email: immobiliareserafino@tin.it