Villa unifamiliare in Vendita, Via Annibale Maria di Francia, Trani

Descrizione

All'interno di un elegante residence composto da sole 24 ville, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica.
📐 Superfici e spazi esterni
• Superficie interna: 130 m²
• Pavimentazioni esterne: 35 m²
• Giardino privato: 210 m²
• Lotto totale: 375 m²
🌿 Un unico livello, pensato per la comodità quotidiana, con ambienti luminosi e ben distribuiti, immersi nel verde del giardino privato. Ideale per famiglie, professionisti o chi cerca una residenza moderna e funzionale.
🔇 Comfort acustico e personalizzazione
• Pareti divisorie ad alto isolamento acustico (Rw = 61 dB), per garantire tranquillità e benessere uditivo.
• Controsoffitti disponibili su richiesta.
• Pavimentazioni interne a scelta tra:
o Gres porcellanato
o Parquet prefinito
⚡ Tecnologia e impianti
• Impianto fotovoltaico grid-connected
• Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore
• Fancoil a incasso con cassaforma dedicata
• Distribuzione elettrica indipendente:
o ENEL trifase 15–20 kW per parti comuni
o ENEL monofase 4.5–6 kW per ogni villa
🛡️ Sicurezza avanzata
• Impianto antintrusione completo:
o Sensori volumetrici interni
o Sistema esterno WatchOut con sensori a doppia tecnologia (infrarosso + microonde)
o 4 telecamere per videosorveglianza esterna, posizionate strategicamente
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e sicurezza. Se desideri vivere in un contesto riservato, moderno e immerso nel verde, questa è la soluzione che fa per te.