Ville in vendita a Centro - Città Giardino, Terni

INDIPENDENTE A CITTA' GIARDINO Nel cuore di Città Giardino, uno dei quartieri più richiesti ed apprezzati della città, proponiamo una raffinata casa indipendente disposta su due livelli, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, funzionale e ricco di comfort. L’immobile accoglie con un doppio ingresso indipendente, pedonale e carrabile, elemento che garantisce praticità e totale autonomia. La corte esterna, ampia e versatile, rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio ideale per parcheggiare comodamente due auto oppure da personalizzare come area relax, giardino o zona conviviale all’aperto. Il piano superiore ospita ambienti luminosi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato già predisposto per la realizzazione di una vasca idromassaggio, perfetto per creare una vera zona benessere domestica. Scendendo al piano seminterrato, sorprendentemente luminoso e vivibile, troviamo una splendida taverna con camino, capace di regalare un’atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. Completano il livello una seconda cucina, un bagno finestrato con box doccia, una comoda zona lavanderia e un pratico disimpegno con ripostiglio. Questo piano dispone inoltre di ingresso indipendente e citofono dedicato per l’apertura del cancello pedonale, caratteristica che lo rende ideale anche per ospiti, familiari o per chi desidera maggiore indipendenza degli spazi. La proprietà è dotata di climatizzatori caldo/freddo, studiati per garantire il massimo comfort abitativo durante tutto l’anno. Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la straordinaria facilità di rimodulazione degli ambienti interni: la casa si presta infatti perfettamente a una nuova distribuzione degli spazi, permettendo di realizzare una vera e propria zona notte al piano superiore con tre camere da letto, destinando invece il piano seminterrato a un’ampia e scenografica zona giorno. Una soluzione moderna e ricercata, capace di adattarsi alle esigenze di famiglie, professionisti o di chi desidera una casa dal carattere unico e personalizzabile. Una proprietà elegante, versatile e pronta da vivere, inserita in una delle zone più ambite della città, dove indipendenza, comfort e potenzialità si incontrano in perfetto equilibrio.

Dimora storica di origini nobiliari, collocabile ai primi decenni del 1800 e riconducibile a discendenze Napoleoniche, questa accogliente villa si presenta oggi intatta, in un contesto invariato nei secoli, estraneo alle barriere architettoniche della città. Sviluppata su due piani e composta da ampi locali, offre spazi luminosi, libera su tutti i lati, con aperture principalmente ad est, sud e ovest e con personalità maggiore nella facciata d’ingresso, nel suo perfetto stile liberty. Ospitale in ogni suo locale, al piano terra si trovano due soggiorni e una cucina con camino, mentre al piano superiore, le ampie camere letto. Due sono i bagni, uno grande tra i due piani, a servizio della zona notte, accessibile dal maestoso corpo scale e uno più piccolo al piano terra. Alle spalle della villa si trovano i fabbricati più recenti: la rimessa agricola al piano terra e la dependance, composta da zona giorno, bagno, due camere letto e un'ampia cantina. All’esterno il parco ospita vegetazione di ogni tipo, con piante che colorano la corte, prato che permette il contatto diretto con la terra e maestosi alberi che contornano e proteggono la casa. Oltre la corte, di lato e poco più in alto, i terreni agricoli, dove gli ulivi predominano e completano la tipica proprietà signorile dal carattere rurale. Un luogo dove concedersi il fascino dell’art nouveau e della ruralità allo stesso tempo, nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alle comodità della città, appena oltre il verde degli alberi. Terni, seconda città e provincia dell’Umbria, attraversata dal fiume Nera, primo affluente del Tevere. Oltre a tutti i servizi, immediati dalla villa, la città gode di collegamenti diretti alle principali vie di comunicazione nazionale: l’accesso ad A1 a soli 20 minuti in auto con Roma a meno di 1 ora e la stazione dei treni, con alta velocità, a meno di 10 minuti dalla villa. La Flaminia, antica via di comunicazione, collega Spoleto, nota città d’arte e di storia, in appena 30 minuti, mentre la SS209 da Terni risale tutta la Valnerina, attraversando numerosi borghi storici fino ai Monti Sibillini e alle Marche. Oltre ai laghi della zona, anche il mare è facilmente raggiungibile: sia la costa tirrenica sia quella adriatica distano meno di due ore di auto. Per la sua posizione, privilegiata sia dal contesto naturale sia dalla vicinanza immediata alla città, questa proprietà può rappresentare una buona opportunità non solo come abitazione privata, ma anche come investimento da destinare per l’impiego turistico.

Situata alla fine della riservata via Fiume, in una posizione silenziosa e priva di traffico, proponiamo in vendita una rara casa indipendente cielo-terra circondata su 4 lati, da un giardino privato di circa 250 mq interamente recintato, dotato di ingresso carrabile al garage e ingresso pedonale. La proprietà, interamente fuori terra e da ristrutturare integralmente in ogni sua parte, rappresenta una "tela bianca" perfetta per chi sogna una dimora su misura o per l'investitore lungimirante: grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica, l'immobile si presta infatti non solo come abitazione di pregio, ma anche come investimento per strutture ricettive di charme o servizi alla persona come centri anziani e studi professionali. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso di rappresentanza che dà accesso a tre grandi vani versatili e un bagno, mentre il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto luminose, un bagno e un comodo ripostiglio finestrato. Completa la proprietà il lastrico solare al secondo piano, un valore aggiunto incredibile che offre la possibilità di ampliare la cubatura esistente creando un ulteriore livello abitativo o un esclusivo roof garden panoramico. Scegliere questa soluzione significa garantirsi indipendenza totale, assenza di spese condominiali e il privilegio di vivere in una delle location più quotate e ricercate della città.

In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare da ristrutturare. L'immobile, disposto al piano primo, offre ampi spazi e un notevole potenziale per essere trasformato secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 100 mq, la casa ospita tre camere da letto, e si completa con un seminterrato di 57 mq, ideale per essere trasformato in una taverna o in un comodo spazio aggiuntivo. L’abitazione dispone anche di un giardino di circa 150 mq, perfetto per chi desidera un angolo verde privato in città. Inoltre, la possibilità di un garage offre la comodità di avere uno spazio coperto per il parcheggio e ulteriori possibilità di stoccaggio. La posizione è particolarmente vantaggiosa, immersa nella tranquillità di una zona residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e al centro, rendendo la casa ideale per chi cerca una soluzione indipendente ma ben collegata. Con la sua struttura da rinnovare, questa porzione di bifamiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole creare una casa su misura, con ampi spazi ed un comodo giardino. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento!

Un grazioso castellino al confine tra Umbria e Lazio Tra le pittoresche colline della provincia di Terni, al confine tra Umbria e Lazio, nel cuore della verde campagna, è in vendita una squisita villa, restaurata nel rispetto del patrimonio storico. Situata in un incantevole borgo medievale a solo un'ora da Roma, rappresenta una rara opportunità per chi apprezza il connubio tra autenticità, comfort e natura. La struttura si trova lungo il famoso Sentiero della Luce, un suggestivo percorso di pellegrinaggio che collega Roma ad Aquileia, a pochi chilometri dalle celebri Cascate delle Marmore e dal magico Parco dei Mostri. La struttura è un agriturismo, armoniosamente integrato in un magnifico castello medievale, completamente restaurato con cura nei minimi dettagli. Offre agli ospiti sei eleganti camere, un moderno centro benessere e un accogliente ristorante. La tenuta è composta da tre eleganti case con 14 camere da letto ad uso privato, per una superficie interna complessiva di circa 2.800 mq. La tenuta è circondata da un suggestivo terreno di circa 20 ettari, che comprende prati verdi, un bosco ben curato, terreni agricoli, un piccolo uliveto con 50 alberi e un'area seminativa. Completano la proprietà ampi annessi: una stalla di 350 mq e un deposito coperto per macchine agricole di 1.200 mq. Questa proprietà unica è ideale per tranquille passeggiate all'aria aperta e per immergersi completamente nella natura umbra. Inoltre, la possibilità di ampliamento con diritto di edificazione di ulteriori 3.000 metri cubi di superficie abitabile apre ottime prospettive per lo sviluppo di un'attività turistica già avviata con successo. Una vera perla nel cuore dell’Italia, la scelta ideale per chi sogna una vita slow, immersi nella natura, nella storia e nella serenità.

Disponiamo di villette unifamiliari, in costruzione con consegna primavera /estate 2025, con giardino e garage. Le villette sono composte da Un ampio soggiorno,cucina,3 camere,2 bagni,terraazo,stanza lavanderia, portico; Termoautonomo,con riscaldamento a pavimento,camino,fotovoltaico,aria condizionata,infissi in legno con doppi vetri. Tutte le piantine e altre info in agenzia.