Ville in vendita a San Polo D'Enza

In meravigliosa posizione centrale, residenziale e riservata, proponiamo quattro prestigiose ville abbinate di prossima realizzazione, caratterizzate da design contemporaneo, elevato comfort abitativo e finiture di alto livello. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e offrono spazi ampi e luminosi: al piano terra la zona soggiorno con cucina open space, affacciata sul portico coperto e sul giardino privato, ideale per vivere l'esterno in totale privacy, completano il piano, il bagno, la lavanderia e il garage. Al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, bagno e due balconi, pensati per garantire comfort, riservatezza e benessere quotidiano. Realizzate con tecnologie costruttive all'avanguardia e particolare attenzione all'efficienza energetica, le ville offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture, e rappresentano una proposta esclusiva per chi cerca una residenza moderna, elegante e di qualità, nel cuore di San Polo d'Enza, a due passi a piedi da tutti i servizi.

A San Polo D'Enza, in posizione visibile, proponiamo complesso immobiliare da investimento, composto da: cinque appartamenti, tra primo e secondo piano, e due negozi al piano terra. Il complesso è formato da due edifici ed area cortiliva comune con cinque parcheggi riservati alle unità abitative sul retro e otto parcheggi riservati alle unità commerciali sul fronte. Uno dei negozi è adibito a pizzeria/brasserie con una superficie di circa 90 mq, mentre l'altro, di circa 180 mq, è adibito a negozio con magazzino al piano interrato. Gli appartamenti sopra alla pizzeria sono due, di circa 90 mq su due livelli ciascuno, e sono composti da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno al primo piano, ampia soffitta al secondo piano, garage al piano terra e cantina al piano interrato. Infine, sopra al negozio, ci sono tre appartamenti, due al primo piano di circa 50 mq ciascuno, composti da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, garage al piano terra e cantina al piano interrato; e uno al secondo piano di circa 100 mq, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, guardaroba e bagno, balcone di 15 mq, garage al piano terra e cantina al piano interrato. Le unità, sia abitative che commerciali, sono tutte attualmente locate.

Nel centro del paese e comoda a tutti i servizi proponiamo casa singola su lotto di circa 1.200 mq così composta: al piano terra ingresso, salone di rappresentanza con caratteristica scala in marmo; al piano primo cucina, tinello con balcone, due bagni, tre camere da letto di cui una con guardaroba, ampio terrazzo. Cantina e locale caldaia al piano interrato. L'immobile dispone inoltre di un ulteriore ingresso indipendente, un locale adibito a sala d'aspetto e un ambulatorio in cui è possibile ricavare un ulteriore unità abitativa. Completano la proprietà un garage e circa 900 mq di giardino privato. Referente Giuliana Ravasini +39 346 2145264 giuliana.ravasini@casain.casa

San Polo d'Enza: Situata in una zona residenziale prestigiosa e tranquilla a San Polo d'Enza, non lontana dal centro, proponiamo una splendida villa a schiera centrale edificata nel 2007. Inserita in un contesto esclusivo di sole tre unità abitative, questa proprietà offre la massima indipendenza con un viottolo di accesso pedonale e carrabile condiviso, e zero spese condominiali. Finiture di Pregio e Comfort Moderno La villa si distingue per la facciata in eleganti mattoni a vista, che garantisce un aspetto curato nel tempo con una manutenzione minima. All'interno, il comfort è assicurato dal sistema di riscaldamento a pavimento e dagli infissi che offrono un ottimo isolamento termico e acustico. La casa è incredibilmente luminosa grazie alle ampie finestre, alle vetrate e a un caratteristico cavedio interno che porta luce naturale a tutti i livelli. Le tapparelle sono elettriche per una maggiore comodità. Distribuzione degli Spazi: Funzionalità e Versatilità La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben definiti: Piano Rialzato: 100 mq che rappresentano il Cuore della Casa L'ingresso principale conduce a un grazioso giardino privato e ad una veranda coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Un ampio salone, molto luminoso grazie alla grande vetrata che dà accesso alla veranda, ideale per momenti di convivialità e relax. La Cucina : Un ambiente versatile e luminoso che si affaccia direttamente sul cavedio interno. Questo spazio si presta a essere arredato con mobili funzionali lungo la parete attrezzata (rivestita con piastrelle in tonalità neutre e moderne). Immaginate il tavolo da pranzo posizionato proprio davanti al cavedio, arricchito da piante per creare un ambiente sempre accogliente e vivace, ideale per ogni pasto. Una porta finestra conduce a un balcone laterale. Zona Notte: Un disimpegno porta a due camere da letto accoglienti. Il Bagno Principale: Un ambiente pratico e moderno, con rivestimenti in mosaico nei toni del verde che richiamano la natura. È dotato di un lavabo essenziale, un porta asciugamani cromato e un termoarredo. Piano Mansardato: Spazio Extra Personalizzabile Salendo al piano superiore si accede a una splendida mansarda con tetto in legno a vista, che conferisce calore e carattere all'ambiente. Questo livello è suddiviso in due ampi locali spaziosi, con un'altezza massima di 2,50 metri, perfetti da utilizzare come studio , zona hobby o come ulteriori spazi. Un secondo bagno dedicato completa questo piano. Piano Terra: Taverna e Servizi Al piano terra, accessibile sia dall'interno che dal doppio garage, si trova un'ampia e funzionale taverna con cucina attrezzata e un comodo bagno spazioso, ideale per organizzare cene con amici e parenti in totale comodità. Il bagno di servizio : Un ambiente spazioso e luminoso, caratterizzato da rivestimenti vivaci nei toni dell'arancione e crema. È dotato di un moderno lavabo a bacinella su un piano scuro, bidet e WC sospesi, un radiatore termoarredo e un'ampia finestra per un'aerazione naturale. Un doppio garage spazioso con zona lavanderia dedicata completa il piano. Perché Sceglierla: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità di una villa a schiera in un contesto limitato, con finiture di alto livello, comfort moderno e spazi versatili e personalizzabili, il tutto a pochi passi dal centro di San Polo d'Enza. Non perdete l'opportunità di visitare questa splendida proprietà. Contattateci per fissare un appuntamento. (Alcune immagini con arredi sono virtuali generate con AI)

Antico casale con mulino storico risalente al 1842. Nel cuore della natura, dove il tempo sembra essersi fermato, sorge questo antico casale con mulino del 1842, un luogo che racconta storie di lavoro, di acqua e di vita autentica. Il canale Ducale d’Enza attraversa la proprietà e alimenta ancora oggi la suggestiva ruota Francis, testimone silenziosa di un passato intriso di tradizione e ingegno. La tenuta si compone di una residenza abitativa, di ampi spazi di servizio, di un capannone e di un grande cortile con giardino, che regalano prospettive infinite: dal semplice piacere di viverci, alla possibilità di trasformarlo in un luogo produttivo o in una dimora dal sapore unico. Qui ogni pietra, ogni scorcio e ogni dettaglio trasmettono un’anima: l’anima di un pezzo di storia autentica, pronto ad accogliere chi saprà immaginare il futuro senza dimenticare il fascino del passato. Referente: Ravasini Giuliana 346 2145264 ravasini.giulianacasain.casa

A pochi passi dal centro di San Polo d’Enza, proponiamo in vendita una villetta di nuova costruzione dotata di giardino indipendente. Con ingresso indipendente dal giardino privato si accede ad un'ampia zona soggiorno con cucina open space e bagno al piano terra; al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno; al piano seminterrato, raggiungibile da comoda scala interna, c'è la taverna con locale tecnico, la cantina ed il garage. Da notare che le finiture sono di pregio con possibilità di personalizzare gli interni. L'immobile è realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi quali: riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Si tratta di un'opportunità fantastica, chiamaci per informazioni! Giuliana Ravasini 346 2145264 giuliana.ravasini@casain.casa Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

SAN POLO D’ENZA – NUOVA ESCLUSIVA – AMPIA VILLETTA ABBINATA CON GIARDINO PRIVATO E DOPPIO GARAGE In quartiere residenziale e tranquillo, proponiamo in esclusiva una splendida villetta abbinata con ingresso indipendente e giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto comodo ai servizi, ma lontano dal traffico. L’immobile, disposto su più livelli, si distingue per gli spazi generosi, funzionali e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. COMPOSIZIONE: Zona giorno: soggiorno luminoso e spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità con antistante vasto portico. Cucina separata e abitabile, accogliente e ben organizzata. Zona notte: due ampie camere matrimoniali, una camera singola, tutte ben illuminate e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità. Completa il piano un comodo ripostiglio di servizio. Al piano seminterrato troviamo un garage doppio in lunghezza, una funzionale lavanderia e una vasta cantina, perfetta come spazio aggiuntivo o per chi ama avere un ambiente dedicato a hobby o deposito. Infine, al piano superiore, la proprietà si completa con un sottotetto al grezzo suddiviso in tre locali, che offre la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze della famiglia. Un’abitazione che unisce tranquillità, comodità e spazi ben distribuiti: la soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere appieno con la propria famiglia. Per informazioni e concordare le visite, contatta ALEX al 340.2135915 o EUGENIO al 327.7138119 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

In zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro di San Polo d'Enza, proponiamo in vendita villette di nuova costruzione in contesto quadrifamiliare. Ogni unità è posizionata su un angolo dell'edificio, con due lati liberi e un'ottima esposizione. Le villette si sviluppano su tre livelli: 🔸 Piano terra con ingresso indipendente, soggiorno con cucina separabile, bagno finestrato e accesso al giardino privato tramite un portico coperto; 🔸 Primo piano con tre camere da letto e secondo bagno; 🔸 Piano seminterrato collegato internamente, con garage privato, cantina/lavanderia e centrale termica. Caratteristiche tecniche principali: Struttura antisismica in cemento armato, Cappotto termico esterno da 16 cm, per il contenimento energetico, Isolamento acustico tra unità garantito da blocchi fonoassorbenti, Impianto totalmente elettrico, privo di utilizzo del gas. Pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamento Riscaldamento a pavimento elettrico a basso spessore, tramite stuoie radianti a nastri in metallo amorfo, con controllo stanza per stanza e gestione centralizzata dei consumi per un'accensione e spegnimento rapido Impianto fotovoltaico 3 kW, posizionato in copertura 💡 Lo stato di avanzamento dei lavori consente la personalizzazione completa delle finiture: pavimenti, rivestimenti, bagni, porte interne e posizione dei punti luce possono essere ancora definiti in accordo con l'impresa. 🚗 Posto auto esterno assegnato 🌿 Giardino privato su due lati Sono inoltre previste predisposizioni tecniche per: impianto di climatizzazione automazione lucernario addolcitore ricarica auto elettrica

Immersa nella quiete delle colline delle Terre Matildiche, ricche di storia, castelli, pievi e borghi medievali, questa proprietà unica ci conduce in un suggestivo viaggio nel passato legato alla figura di Matilde di Canossa. Questa affascinante casa-castello è stata infatti testimone di importanti eventi storici: attorno ad essa si è svolto lo scontro, nell'autunno dell'anno 1092, tra le truppe di Matilde e quelle di Enrico IV, un fatto accuratamente descritto dal monaco benedettino Donizone nella sua celebre opera "Vita Mathildis", nella quale cita l'esistenza dell'edificio durante la battaglia. La struttura principale della casa si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo piano e un caratteristico piano mansardato. I soffitti erano originariamente a volta, trasformati in piani nel 1400. La costruzione risale approssimativamente all'anno 1000 e si trova tuttora in ottimo stato di conservazione, mantenendo il fascino architettonico dei tempi passati. La pianta dell'edificio rispecchia fedelmente quella del Castello di Canossa; analogamente, le peculiarità costruttive si ritrovano anche nei castelli di Bianello, Rossena e Carpineti. Circondata da un ampio terreno privato, la proprietà offre un incantevole contesto paesaggistico, ideale per chi ama immergersi nella natura e nella quiete. All’interno del castello domina la pietra, presente in tutti gli ambienti e capace di restituire un’atmosfera autentica. Le antiche travi in legno a vista sottolineano il carattere storico della dimora. Al piano terra, ampi archi originari scandiscono il passaggio tra una stanza e l’altra, conferendo continuità e imponenza agli spazi. Questo piano ospita i saloni principali, ambienti ampi, tra cui una raffinata sala con camino, ideale per momenti di convivialità o relax. Al primo piano si trova la cucina con un'accogliente zona pranzo separata, oltre vari locali di servizio. Completano il primo livello due camere da letto e un ampio bagno. All’ultimo piano si sviluppa la suggestiva torre, nonché una zona mansardata, interamente abitabile, composta da una camera da letto, due ambienti versatili (perfetti come studio, sala hobby o area relax) e un bagno. Il complesso include inoltre un antico fienile-stalla attualmente da ristrutturare e riconcepire secondo le proprie esigenze, che si tratti di uno studio artistico, una dependance per ospiti, un laboratorio creativo, o di una struttura ricettiva, questo spazio offre infinite possibilità di trasformazione. Completano la proprietà 2100 mq di terreno agricolo, ideale per chi cerca spazio e privacy. La proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera una dimora dal carattere autentico, di valore storico, con ampi spazi interni ed esterni e un importante potenziale di sviluppo. Descrizione della posizione La proprietà è ubicata a Sedignano, una frazione del comune di San Polo d'Enza, in provincia di Reggio Emilia, a circa 30 km da Parma e 60 dal capoluogo emiliano. L'autostrada del Sole Milano-Napoli, è raggiungibile in pochi minuti, così come le cittadine limitrofe di San Polo d'Enza, Montecchio Emilia, o la stessa Reggio Emilia, ricche di tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.). La zona pedecollinare dopo insediamenti neolitici, etruschi e romani, diviene, durante il Medioevo, un territorio cosparso di fortificazioni; la proprietà è infatti stata concepita storicamente in posizione protetta da diversi castelli: a Sud troviamo Canossa, Rossena e a Nord Montevetro, Bianello, Montelucio, Montezane. Esplorando i dintorni, inoltre, si può scorgere in lontananza la pietra di Bismantova. L'edificio, ancorato ad una formazione rocciosa, è posizionato su una vena d'acqua tuttora attiva, con vari pozzi. L'immobile si inserisce armoniosamente in questo contesto caratterizzato da scorci panoramici che raccontano secoli di storia in una cornice unica che conferisce alla residenza un valore aggiunto inestimabile, rendendola non solo un’abitazione, ma parte integrante di un patrimonio storico e paesaggistico da vivere e preservare.

In centro a San Polo d'Enza, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare, situato su un lotto autonomo e recintato. Il bene è composto da due edifici distinti, che ospitano un totale di dieci unità immobiliari, attualmente adibite a negozi, uffici e appartamenti. A completare la proprietà, sono presenti anche quattro autorimesse, cantine, locali di servizio, un cortile e un giardino. La struttura offre diverse possibilità di intervento, potendo essere completamente ristrutturata per soddisfare le esigenze moderne, oppure utilizzata nello stato attuale con lavori di aggiornamento parziali. Due negozi sono già attualmente affittati, garantendo una rendita immediata per l'acquirente. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'opportunità di investimento versatile, sia per un uso residenziale che commerciale, in una posizione centrale e ben servita del paese. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a fornire un recapito telefonico e un indirizzo email per poter essere ricontattati.

San Polo d'Enza Casale/cascina in vendita.Porzione di casa terra tetto libera in parte ristrutturata mq 210.Composta da ampio soggiorno,cucina abitabile,2 bagni,tre camere letto,mansarda .Giardino privato con recinzione. Euro 325.000 C.E In fase di richiesta rif 129730