Ville con giardino in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma Pag. 2

In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, Thinkhome propone in vendita una elegante porzione di villa bifamiliare di circa 97 mq disposta su tre livelli con ingresso completamente indipendente con accesso sia pedonale che carrabile e corte esclusiva di circa 40 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione. La proprietà si distingue il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e funzionalità, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, convivialità, o per chi desidera vivere a pieno gli ambienti all'aperto. Piano Seminterrato: Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 42 mq facilmente accessibile grazie alla comoda rampa di manovra e dotato di basculante elettrica, uno spazio versatile ideale per auto, moto, deposito e organizzazione degli ambienti di servizio. È inoltre presente la predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un plus sempre più ricercato per una casa proiettata verso il futuro. Sul medesimo livello trovano spazio una comoda sala hobby, perfetta come area relax, studio o palestra domestica, e un bagno. Piano Terra: Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da salone con angolo cottura progettata per garantire ambienti accoglienti e funzionali, ideali per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Completano il livello una camera da letto, un bagno e l'accesso diretto al balcone e alla terrazza, che amplificano la luminosità degli ambienti e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. Piano Primo: La zona notte ospita una seconda camera da letto, un bagno e uno splendido terrazzo privato, uno spazio riservato dove concedersi momenti di tranquillità e relax all'aria aperta. Particolare attenzione è stata riservata alle finiture e ai dettagli costruttivi. Gli ambienti saranno valorizzati da controsoffitti con illuminazione LED integrata, materiali di qualità e soluzioni moderne capaci di coniugare estetica, praticità ed efficienza. Una proposta ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano una casa indipendente, moderna ed efficiente, caratterizzata da spazi ben distribuiti, tecnologie attuali e piacevoli aree esterne da vivere ogni giorno. - Tempi stimati di consegna fine luglio 2026 - Le immagini pubblicate verranno aggiornate progressivamente in base all'avanzamento dei lavori, consentendo di seguire passo dopo passo l'evoluzione della proprietà. - CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA- GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

BORGHESIANA- VILLA QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO E BOX AUTO. In zona Borghesiana, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. Il piano superiore, mansardato, ospita due camere da letto e un secondo bagno, offrendo una zona notte riservata e funzionale. Al piano seminterrato è presente un'ampia sala hobby, un ulteriore bagno e un comodo box auto, ideale sia come spazio multifunzionale che come area dedicata al relax o al tempo libero. Completa la proprietà un doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore praticità e versatilità nella gestione degli spazi. Una soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa con ampi spazi interni ed esterni da valorizzare attraverso una ristrutturazione. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobi

BORGHESIANA- VILLA A SCHIERA CON GIARDINO DI 100MQ. IMMOBILE NON MUTUABILE. In una tranquilla zona residenziale di Borghesiana, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si apre al piano terra da un soggiorno dotato di angolo cottura, un pratico antibagno finestrato e bagno con doccia. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta versatile, ideale come stanza, studio o camera per gli ospiti, e un comodo bagno di servizio. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 100 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. È inoltre incluso un posto auto all'interno del viale condominiale. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione con spazi esterni vivibili in una zona ben collegata e in continua crescita. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Villa indipendente su un lotto di circa 5.000 mq a 400 metri dalla stazione di Colle Mattia A soli 400 metri dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia (che in 40 minuti ti porta a Termini consentendoti di raggiungere i principali collegamenti) , proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, il capolinea del bus 054 che si trova a pochi metri dal fabbricato fa da navetta col capolinea della Metro di Roma (linea C di Pantano). La proprietà sorge su un terreno di circa 5.000 mq, uno spazio esclusivo impreziosito da alberi di ulivo e da una suggestiva quercia di notevole età, che conferisce fascino e carattere all'intero contesto. L'abitazione principale, di circa 142 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un comodo ingresso che conduce al corridoio centrale, tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, una spaziosa cucina abitabile con camino e porta finestra che permette di accedere direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un bagno finestrato completo di doccia. Al piano sottostante troviamo numerosi ambienti accessori che aumentano notevolmente la funzionalità della proprietà: un box auto di circa 57 mq, una comoda cantina di metratura leggermente inferiore al box auto e una caratteristica grotta di circa 10 mq, perfetta come locale di conservazione o spazio da personalizzare. A completare la proprietà è presente una seconda costruzione completamente indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno. Una soluzione versatile, ideale come dependance per ospiti, spazio dedicato alla famiglia, studio professionale oppure come ambiente perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali. All'esterno è inoltre presente un'area attrezzata con forno, pensata per vivere appieno il giardino e trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni ed esterni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi metrature, un terreno esclusivo e una posizione strategica, in un contesto riservato ma ben collegato.

In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, zona Borghesiana, più precisamente in Via Altofonte, Thinkhome propone in vendita una elegante porzione di villa bifamiliare di circa 97 mq disposta su tre livelli con ingresso completamente indipendente con accesso sia pedonale che carrabile e corte esclusiva di circa 40 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile internamente è così composto: Piano Seminterrato: - ampio garage di circa 42 mq facilmente accessibile grazie alla comoda rampa di manovra e dotato di basculante elettrica, - spazio versatile ideale per auto, moto, deposito e organizzazione degli ambienti di servizio, + inoltre presente la predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici, - sala hobby, - bagno. Piano Terra: - ingresso, - salone con angolo cottura, - camera da letto, - bagno e l'accesso diretto al balcone e alla terrazza. Piano Primo: - camera da letto, - bagno, - terrazzo. Gli ambienti saranno valorizzati da controsoffitti con illuminazione LED integrata, materiali di qualità e soluzioni moderne capaci di coniugare estetica, praticità ed efficienza. Una proposta ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano una casa indipendente, moderna ed efficiente, caratterizzata da spazi ben distribuiti, tecnologie attuali e piacevoli aree esterne da vivere ogni giorno. - Tempi stimati di consegna fine luglio 2026 - Le immagini pubblicate verranno aggiornate progressivamente in base all'avanzamento dei lavori, consentendo di seguire passo dopo passo l'evoluzione della proprietà. - CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA-

Nel contesto ottimamente servito di Borghesiana, proponiamo in vendita un villino cosi composto: ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una comoda cameretta, bagno con vasca e attacco lavatrice e balcone. Completa la proprietà un ampio terrazzo, un garage di 120Mqca e un terreno di 500Mqca. ENTRATA INDIPENDENTE! AMPIA METRATURA!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BORGHESIANA- VILLA, LATO VERMICINO CON GIARDINO E BOX AUTO, IN CLASSE ENERGETICA A. In una posizione tranquilla e residenziale, nel cuore della zona Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale anche per due nuclei familiari grazie al doppio accesso indipendente. L'immobile si compone al piano terra di un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano troviamo due comode camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come zona relax, studio o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato e un comodo box auto. La villa dispone inoltre di: Predisposizione per impianto di allarme; Caldaia a condensazione Cosmogas di recente installazione; Predisposizione per impianto fotovoltaico; Assenza di spese condominiali (solo circa €20 ogni due mesi per spese comuni). Una soluzione versatile e funzionale, adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire due unità abitative all'interno della stessa proprietà. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

VIVI LA LUSSO, L’ESCLUSIVITÀ E L’AVANGUARDIA Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un’abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all’avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l’espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città. Piano Terra – Un Living Senza Compromessi L’ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l’eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un’oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere. Piano Primo – La Privilege della Zona Notte Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te. Tecnologia e Sostenibilità Questa villa è una vera e propria opera d’arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche ottimali e consumi ridotti. Ogni unità è provvista di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, per offrirti una classe energetica A4, che ti permetterà di vivere in un ambiente ecologico e a basse emissioni. Gli Esterni – Un Angolo Privato per Te Ogni villa è dotata di un giardino privato esclusivo, con tre posti auto di cui uno coperto da pergolato e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici, perché l’innovazione e la sostenibilità sono fondamentali per chi come te non si accontenta. Un cancello carrabile scorrevole e l’ingresso pedonale separato ti garantiscono il massimo della privacy. La presenza di una vasca di accumulo delle acque meteoriche ti permette di irrigare il giardino e pulire gli spazi esterni in modo ecologico, completando un’immobile che non è solo bello, ma anche sostenibile. Questa non è una casa qualsiasi. È un’opera d’arte esclusiva, progettata per chi vuole solo il meglio. Se sei pronto per un salto di qualità prenota subito la tua visita. Vivi il lusso vivi l’innovazione e l’esclusività .

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

VILLINO QUADRIFAMILIARE TRILIVELLI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO TORRENOVA (TOR VERGATA) AFFACCI APERTI e LUMINOSI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, 2 AMPI GIARDINI ED AMPIO PARCHEGGIO PER 3 O 4 AUTO. PIANO RIAZATO: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due servizi, studio e porticato. PIANO PRIMO: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, servizio e terrazzo. PIANO SEMINTERRATO: autorimessa, cantina e lavatoio. L'immobile si trova in zona Torrenova, quartiere residenziale servito da negozi di prima e seconda necessità e ben collegato grazie alla sua vicinanza alla Metro C, all'Università Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata; caratteristiche che lo rendono ideale anche COME INVESTIMENTO. La villa quadrifamiliare, di recente costruzione, è in perfette condizioni; Internamente è in perfette condizioni con pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi doppio vetro con di zanzariere, grate e persiane blindate. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO, due ampi giardini ed un ampio parcheggio per tre/quattro auto. RIF 569/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Villa Indipendente al Centro di Finocchio con Doppio Accesso, Box Auto e Giardino Privato di 650 m² Se stai cercando una villa indipendente nel cuore di Finocchio, questa è la soluzione perfetta per te. Con doppio accesso, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre 650 m² di giardino privato, ideale per vivere all'insegna della privacy e del comfort. Inoltre, completa la proprietà un box auto sottostante, che attualmente ospita un appartamento di 130 m², perfetto per ospiti o come spazio separato. Al piano terra, l'ampio salone è caratterizzato da vetrate antisfondamento e una porta blindata, per garantire la massima sicurezza. La cucina abitabile, separata, è dotata di un accesso diretto allo spazio esterno, dove potrai godere di pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità. Al piano superiore, trovi la zona notte, comoda e ben distribuita, con un grande disimpegno che ti accompagna alle quattro stanze da letto, di cui tre con accesso diretto ai rispettivi balconi terrazzati, ideali per godersi l'aria aperta. I due bagni, entrambi finestrati e con finiture di pregio in stucco veneziano, offrono eleganza e comfort. Il giardino privato di 650 m² circonda la villa, offrendo ampi spazi esterni per realizzare un'area relax, giardino o per ospitare eventi all'aperto con amici e famiglia. Inoltre, la villa dispone di due accessi, uno per l'ingresso principale e uno per il box auto sottostante, che garantisce un'ulteriore comodità. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazio, sicurezza, e comfort in una delle zone più ricercate di Finocchio. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, e tutti i comfort che meriti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, una splendida villa a schiera angolare con 110 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su più livelli e progettati per offrire comfort e funzionalità: accedendo all’immobile troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, cucina separata e bagno finestrato. Il piano superiore, ad uso residenziale, ospita tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una spaziosa sala hobby: ambiente open space arricchito da camino a pellet, angolo cottura, intercapedine adibita a dispensa ed un ulteriore servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato la pavimentazione interna ed esterna. È inoltre dotato di grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, tende da sole e sistema di allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Codice Unico: RM12889 € 450.000,00 In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello. La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire praticità e privacy. Ampia zona giorno con salone e cucina a vista Disimpegno Camera padronale con cabina armadio Camera matrimoniale Cameretta Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti Impianto d’allarme e videosorveglianza smart Velux con allarme Impianto di irrigazione automatica Zanzariere Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio Videocitofono Sistema domotico gestibile da smartphone Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil Infissi in alluminio doppio vetro Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino. Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani Classe Energetica A+ Libera da subito La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.

BORGHESIANA- PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE SU DUE LIVELLI. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana una porzione di villa su due livelli con giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con doccia, garantendo così praticità e privacy. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture moderne e attenzione ai dettagli, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al valore di €15.000. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Porzione di Bifamiliare a 900 m dalla Casilina e 980 m dalla Metro C Pantano Borghese Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, garantendo massima privacy e indipendenza, sviluppata su un unico livello. Situato in una zona tranquilla, è a soli 900 m dalla Casilina e a 980 m dalla fermata Metro C Pantano Borghese che con 35 mimuti ti porta al Colosseo, comodo per chi cerca una posizione riservata ma vicina ai principali servizi e mezzi di trasporto. Inoltre, l'immobile si trova a soli 3 km dall’entrata Monteporzio Catone Autostrada Roma-Napoli e a 3 km dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia, da cui in 27 minuti si arriva a Termini, ideale per chi necessita di ottimi collegamenti. Appena entri nell'immobile, sulla sinistra, trovi una cantina di 8 m², utile per riporre attrezzi o oggetti. Da lì, una comoda scala interna ci porta al piano principale dove ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Un camino arricchisce l’ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente. Dal salone, si accede a un balcone terrazzato che offre una splendida vista, dove potersi rilassare o fare pranzi all’aperto. Accanto al salone, c'è una zona salotto separata, perfetta per godersi momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto spaziose e una cameretta: - La prima, di 24 m², davvero spaziosa e con accesso diretto al balcone, dispone anche di un accesso a un’altra stanza attualmente adibita a cabina armadio di circa 8mq; - La seconda, di 17 m², ha anch’essa l’accesso al balcone esterno e una mansarda non abitabile di 25 m² raggiungibile tramite una scala a mezza chiocciola. - La cameretta con superificie di circa 13 mq. Completa la zona notte un bagno finestrato con vasca e un utile sgabuzzino che può essere adibito a dispensa. Il lastrico solare è stato rifatto a fine 2024, con coibentazione che garantisce ottimi livelli di comfort termico. L’appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La posizione strategica, a soli 900 m dalla Casilina, e la vicinanza alla Metro C lo rendono perfetto per chi cerca una casa spaziosa e indipendente, ma ben collegata ai principali punti di interesse. Perfetta per una famiglia, ma anche come investimento, questa soluzione ti offre tutti i comfort per vivere in tranquillità, in una zona comoda e ben servita.

Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana ed a pochi distanza dal rinomato paese di Frascati, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in costruzione di 165mq con giardino di 300mq e box auto doppio in Via di Passolombardo. Accediamo internamente tramite piano rialzato e veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, da cui è permessa l'uscita sul terrazzo privato. Tramite comoda scale accediamo al piano inferiore quasi totalmente fuori terra con grandi finestre che illuminano tutto l'ambiente, concepito come zona living e cucina a vista e bagno e con possibilità di fare una ulteriore camera da letto. Salendo invece al piano superiore troviamo una ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti -

Codice Unico: RM12855 € 615.000,00 La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo.

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. prezzo 615.000 euro ???? Distribuzione interna L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale ???? Piano inferiore Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. ???? Piano superiore Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. ✨ Stato dell’immobile La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo ???? Posizione e contesto La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo. Alcune immagini dell’annuncio sono state ottimizzate o valorizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare al meglio il potenziale dell’immobile. Gli ambienti reali potrebbero presentare leggere differenze.

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

Mediazionecasa propone nel Comune di Roma, nella zona di Pantano in via Valle di Santa Maria, adiacente alla Casilina e alla Metro C, una soluzione indipendente su unico livello di civile abitazione con terreno di pertinenza, da demolire e ricostruire. L’immobile, attualmente di circa 43 mq, è composto da due ambienti oltre bagno. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 4.000 mq. La soluzione necessita di ristrutturazione totale; tuttavia, alla luce delle nuove normative urbanistiche vigenti del Comune di Roma, risulta particolarmente interessante l’opportunità di demolizione e ricostruzione, con possibilità di realizzare un nuovo fabbricato usufruendo degli ampliamenti attualmente consentiti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi, dalla via Casilina e dalla fermata della Metro C e casello autostradale di Monte Porzio Catone a soli 5 KM. Ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata, in un contesto riservato ma ben collegato con la città. Ottima opportunità ad uso investimento, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari: l’ampia metratura del lotto, unita alla possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento, consente la realizzazione di un nuovo fabbricato moderno ed efficiente, con elevato potenziale di rivalutazione e rivendibilità in una zona in continua espansione e ben collegata.

Villa via terranova da sibari-Roma RM di 294mq 🏠 VIA TERRANOVA DA SIBARI | La Villa Signorile che non ti aspetti (294mq) Cerchi spazio, indipendenza e zero spese fisse? Nel cuore del quartiere Borghesiana/Finocchio a Roma, proponiamo un’esclusiva villa di 294 mq che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 500mq. Al piano terra è presente un garage, rustico, cantina e bagno per un totale di 114mq. Al piano primo un grande appartamento di 120mq e al piano secondo un altro appartamento di 60. Perfetta soluzione per chi cerca grandi spazi, comfort e privacy. Villa-via-terranova-da-sibari-Roma-RM ✨ I PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA TOTALE: Ingresso con corte ad uso esclusivo. ZERO SPESE: Nessun condominio, nessuna amministrazione. DESIGN: Ambienti luminosi, spaziosi e funzionali. 📐 DISTRIBUZIONE SMART: Piano terra: doppio garage, rustico, cantina e bagno Piano primo: grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, due bagni e 2 balconi Piano secondo: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera e cameretta Open Space d’Impatto: Ideale per il relax e il convivio. Suite Notte: Camera matrimoniale XL. Servizi: 4 Bagni a servizio della villa. 💎 FINITURE E TECNOLOGIA: Infissi a taglio termico un vetro alluminio. Spazi comodi. Climatizzazione nel soggiorno e riscaldamento autonomo a metano. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Situata nel quartiere Borghesiana/Finocchio a pochi passi dalla metropolitana, in una via secondaria tranquilla con facilità di parcheggio. A pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole e parchi, con collegamenti rapidi per tutta la città. Mutui ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: 120 giorni dal preliminare. Parcheggio: Interno alla propretà e ottima anche la disponibilità in strada. 📞 VUOI VISIONARE L’IMMOBILE? Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 📧 info@vendoimmobileitalia.it

Rif: 1391 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In un contesto tranquillo e residenziale, nei pressi di qualsiasi servizio ed a ridosso dalle principali arterie stradali, quali Via Tuscolana e l'autostrada Roma/Napoli, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una villa plurifamiliare in Vicolo di Passolombardo. La soluzione è stata edificata di recente e si estende per una metratura di circa 135 mq ed è dislocata su tre livelli con giardino mattonato. La villa è dotata di entrata indipendente tramite cancello pedonale che ci introduce tramite alcuni gradini al piano d'entrata allestito con grazioso portico. Entrando veniamo accolti da un luminoso salone dotato di angolo cottura, dal quale, con porta finestra, accediamo ad una funzionale veranda, del tutto vivibile e con uscita sul lato posteriore della soluzione in cui troviamo un comodo giardino mattonato di considerevoli dimensioni. Nello stesso piano è stato collocato un bagno finestrato con doccia. Salendo tramite comoda scala in travertino, accediamo ad una prima luminosa ed ampia camera, attualmente adibita a studio, con annesso un vano ripostiglio con predisposizione alla realizzazione di un bagno completo. La proprietà si completa con il piano inferiore nel quale, attualmente, è stata realizzata un'ampia camera da letto dotata di un ulteriore bagno finestrato. La villa è dotata inoltre di comodo un box auto con accesso tramite rampa comune da cancello carrabile; dal box auto c’è la possibilità di entrare nella proprietà tramite portoncino blindato. La soluzione è provvista di grate a tutte le finestre e pannelli solari e fotovoltaici. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1391 - IMMOBILIARE SIMONETTI -

Rif:1375 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Ubicato in Via di Grotte Celoni all’interno del quartiere di Gaia Domus, nelle immediate adiacenze del Parco di Tor Vergata, dell’area di Torre Gaia e di Via Casilina e ben servito dalla metropolitana Linea C, in un contesto residenziale ed esclusivo inserito in un’area predominata dal verde, dalla tranquillità e dalla privacy, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di splendide ville di nuova costruzione pronte a fine 2026. L'esclusivo complesso residenziale è composto di 8 ville bilivello di varia metratura, ciascuna dotata di ingresso indipendente, giardino privato e posti auto; Le ville sono composte al piano terra di un ampio salone con cucina a vista, da cui è permessa l'uscita sullo splendido portico, dotato di zona barbecue, direttamente collegato con il giardino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Tramite comoda scala accediamo al piano primo in cui sono presenti due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un secondo comodo bagno ed un bel terrazzo panoramico. Il progetto abitativo rispetterà l'efficienza energetica con classe energetica A4 e nello stesso tempo mantenendo il comfort e la funzionalità degli spazi interni per ogni singola soluzione. Le ville inoltre saranno dotate di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, infissi pvc, sistema domotico smart e predisposizione impianto di allarme. Ogni villa è inoltre dotata di una comoda cantina. Prezzi a partire da 360000. Disponibile anche una soluzione più grande con 2 camere da letto al piano terra e 2 camere da letto al piano superiore. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1375. Immobiliare Simonetti.

Rif:1251 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In prossimità di ogni genere di servizio primario, quali, ufficio postale, scuole, svariati supermercati, del Policlinico PTV e Università di Tor Vergata e più precisamente in Via Partanna, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un villino di nuova costruzione all'interno di un complesso immobiliare composto da 6 unità indipendenti. L'ubicazione è ottimale, anche data la reale vicinanza della fermata della metro C fermata Due Leoni, del G.R.A., Policlinico PTV e Università di Tor Vergata. La soluzione si presenta molto luminosa e si sviluppa su due livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dal luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul terrazzo esterno vivibile, e un ampio bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale e un camera singola, entrambe con uscita su un ulteriore terrazzo,ed un secondo bagno finestrato. La soluzione è stata concepita rispettando le più innovative tecniche edilizie: sarà completamente elettrico con riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento a soffitto alimentate a pompa di calore, avrà un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati dell'abitazioni, predispozione impianto di allarme e videocamere, videocitofono, infissi doppio vetro pvc e grate di sicurezza. Possibilità di acquisto box auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1251 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:1121 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona di forte espansione immobiliare, nei pressi di qualsiasi servizio di prima necessità e ben collegata grazie alla vicinanza della Metro C fermata Borghesiana, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita delle ville di nuova costruzione in Via di Vermicino angolo Via Stefano di Camastra. L'intervento edilizio prevederà la realizzazione di 8 unità abitative, ognuna delle quali con ingresso carrabile e pedonale indipendente, dislocate su due livelli fuori terra con spazi esterni dai 75 mq fino ad un massimo di 250 mq. Entrando nella villa troviamo un ampio e luminoso salone con agnolo cottura separato, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tramite comoda scala interna si giunge al piano primo dove troviamo un ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La camera esce su un terrazzo vivibile di buona metratura. Ogni villa avrà all'interno del giardino lo spazio adeguato per alloggiare una o più auto. Le ville saranno edificate secondo le più innovative tecniche edilizie e saranno dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico privato, predisposizione raffrescamento a pompa di calore, pannello solare termico. Consegna prevista fine 2026. Prezzi a partire da € 365.000. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1121. - IMMOBILIARE SIMONETTI