Ville in vendita a Rocca Di Papa

Immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, a Rocca di Papa (RM), in via delle Barozze zona via dei Laghi, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa circondata dal suo parco privato. Costruita nel 1954 e in fase di ristrutturazione, la proprietà sarà venduta con quasi finita. La villa vanta uno stile signorile dell’epoca grazie anche alla struttura monumentale e all’ampiezza degli ambienti. Il tocco dell’attuale proprietario conferisce alla struttura modernità ed eleganza mantenendo dei dettagli dell’epoca inseriti perfettamente nella ristrutturazione. La villa vanta di una superficie di 500mq dislocati su due livelli e uniti da una meravigliosa scala di rappresentanza. Il grande ingresso nella quale siamo accolti divide i due saloni tripli uno dei quali con splendido camino, la cucina abitabile, due bagni, e camera da letto. Al piano superiore 6 camere da letto tra le quali la camera patronale con annesso balcone, camere matrimoniali e singole, 3 bagni e la terrazza. Al secondo piano, oltre a due ampi ambienti e il lavatoio, troviamo una terrazza panoramica, unica nel suo genere e che offre la possibilità di godere della vista panoramica. La quadrupla esposizione, l’ampiezza delle numerose finestre e l’altezza dei soffitti oltre 3mt, rendono la casa molto luminosa ed accogliente. Fa parte della stessa proprietà la dependance adiacente alla villa, di 85mq interni, da ristrutturare. Inoltre, completa il tutto un ampio box auto di 47mq. L'ampio parco privato che circonda la villa è ideale per accogliere gli ospiti, oltre all’ampia area utilizzabile come parcheggio, il parco è perfetto per essere vissuto con la famiglia e creare cosi momenti di relax e convivialità. Questa dimora esclusiva, rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio a pochi passi da Roma ma immerso nella tranquillità della natura. euro 950.000

Villa in vendita in via dei Lecci - Rocca Di Papa L'immobile si fa apprezzare per il suo contesto residenziale molto curato e per la sua conservazione. L'edificio è stato realizzato con materiali di qualità; la funzionalità interna è assicurata da ottima distribuzione degli spazi interni. L'ampio spazio esterno, parte giardino e parte pavimentato, contribuisce alla qualità del comfort conferendo pregio alla proprietà. L'edificio si sviluppa su tre livelli di cui l'ultimo mansardato, assicurando a quest'ultimo una buona agibilità. La sicurezza dell'immobile è assicurata oltre che da sistemi meccanici anti intrusione, anche da allarme perimetrale a tecnologia avanzata.

Via Europa, a pochi minuti dalla Rotonda di Squarciarelli, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su tre livelli, capace di conquistare fin dal primo sguardo grazie agli ampi spazi, alla luminosità degli ambienti e alle piacevoli aree esterne da vivere in ogni stagione. Ad accoglierci troviamo un curato giardino frontale che accompagna all'ingresso dell'abitazione. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno, ideale per la vita quotidiana della famiglia, una cucina separata e un pratico bagno di servizio. La zona giorno si apre su una splendida corte terrazzata dotata di tende da sole, perfetta per colazioni all'aperto, cene estive e momenti di relax in totale privacy. Da qui si accede ad un ulteriore giardino, riservato e ben curato, che arricchisce ulteriormente gli spazi esterni della proprietà. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto ampie e luminose. Una di esse dispone di un terrazzo privato con una piacevole vista panoramica sul verde e sui caratteristici paesaggi dei Castelli Romani. Completa il piano un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla spaziosa sala hobby con camino, un ambiente caldo e accogliente pensato per riunire famiglia e amici durante tutto l'anno. Qui troviamo un grande soggiorno, una cucina abitabile e un ulteriore bagno di servizio. Grazie agli infissi in PVC e agli spazi ben distribuiti, questo livello risulta particolarmente confortevole e versatile. Da questo piano si accede direttamente all'ampio box auto privato, dotato anche di un secondo accesso indipendente, una comodità sempre più rara e ricercata. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo inoltre l'aria condizionata nella camera matrimoniale, ambienti ben organizzati e spazi studiati per garantire comfort e funzionalità ad ogni membro della famiglia. Punti di forza: ✓ Tre camere da letto ✓ Terrazzo panoramico ✓ Giardino e corti esterne private ✓ Ampio box auto con doppio accesso ✓ Posizione strategica a pochi minuti da Squarciarelli Una casa che sa accogliere, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e la tranquillità dei Castelli Romani senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Roma. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In Via Frascati, in località Squarciarelli Alta, all’interno di un consorzio riservato e tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo una raffinata villa bifamiliare disposta su tre livelli, con doppio accesso pedonale e carrabile. La proprietà è immersa in un giardino curato che si sviluppa su più lati, arricchito da ulivi, piante ornamentali e angoli verdi studiati per garantire privacy, armonia e piena vivibilità degli spazi esterni. Elemento distintivo della villa è l’elegante porticato con pilastri in pietra lavorata ed archi rifiniti, che dona carattere all’immobile e crea un ambiente accogliente da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax con vista aperta sul verde circostante. Il piano terra si apre su un salone doppio di grande fascino, caratterizzato da pavimentazione in cotto e ampie finestre ad arco che incorniciano il giardino come quadri naturali, regalando luminosità, profondità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Adiacente troviamo una comoda sala da pranzo, collegata sia al salone che alla cucina, pensata per rendere gli ambienti fluidi, conviviali e funzionali alla vita quotidiana. La cucina abitabile in noce massello, spaziosa e luminosa, dispone di accesso diretto alla corte esterna terrazzata e al giardino, dove è presente un caratteristico forno a legna, ideale per pranzi all’aperto e momenti da condividere in famiglia e con amici. Completa il piano un bagno di servizio. Attraverso un’elegante scala in pietra serena, perfettamente in armonia con i materiali autentici della casa, si accede alla zona notte, impreziosita da parquet, travi in legno a vista e atmosfere calde e accoglienti. Il piano ospita una camera padronale con soppalco e terrazzo panoramico con affaccio sul verde, dal quale si gode una piacevole vista aperta e riservata sul contesto circostante. Seguono una camera matrimoniale mansardata con bagno en suite, un’ulteriore camera con bagno privato e un ambiente valorizzato da armadiature artigianali su misura, perfettamente integrate negli spazi e pensate per offrire ordine, eleganza e funzionalità, con accesso ad un secondo terrazzo. Completa il livello un bagno principale finestrato con vasca. Il piano seminterrato, dotato di doppio accesso indipendente, accoglie un’ampia sala hobby con camino funzionante, una cucina in muratura con finiture in castagno, due camere e bagno con doccia, oltre ad un’intercapedine attrezzata con armadiature su misura. Una soluzione ideale anche come secondo appartamento, perfetta per ospitare familiari, amici o per chi desidera ambienti indipendenti senza rinunciare alla privacy. Completano la proprietà un box auto di circa 45 mq e locale tecnico. L’immobile è caratterizzato da materiali caldi e autentici che ne definiscono lo stile e l’identità: legno massello, pietra naturale, cotto e lavorazioni artigianali che donano continuità, eleganza e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente. Presenti inoltre infissi con inferriat

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO 600 mq. e BOX in RESIDENCE a ROCCA DI PAPA, Via Barozze. QUANTITA': ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina, 3 bagni, lavanderia, disimpegno, corridoio, terrazzo, BOX e GIARDINO.600 mq. QUALITA': in residence. Interno ristrutturato, subito abitabile. Porta blindata, grate e doppio vetri. Riscaldamento autonomo con GPL più stufa a pellet.. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 1.846,33 Categoria A/7 mq 175 + BOX PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 360 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Rocca di Papa, zona campi d annibale .proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. L'immobile, si estende su una superficie di 110 mq, garantendo spazi ben distribuiti e adatti a diverse esigenze abitative. Situato al piano terra rialzato , è facilmente accessibile anche per la comodita che sviluppa su un unico livello. entrando troviamo un accogliente giardino di 300 mq circa per poi accedere all immobbile che offre un accogliente zona living con camino , salone , cucina abitabile 2 camere matrimoniali e un ampio bagno . completa la proprieta un box auto di 100 mq strutturato con volte fiorentine , si presta anche a diverse personalizzazioni. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona , pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa che coniughi praticità e comfort.

CasaMercato vende VILLA UNIFAMILIARE UNICO LIVELLO (mq 231) CON GRANDE GIARDINO (oltre 2.000 mq) CON RESIDUO CUBATURA a ROCCA DI PAPA, Via Vecchia di Velletri, vicino scuola. QUANTITA': ingresso, salone con camino, 4 camere, cucina abitabile, 2 bagni, corridoio di disimpegno zona notte, vari locali tecnici, grande giardino con residuo cubatura, box. QUALITA': UNICO LIVELLO, da ristrutturare completamente, documenti perfetti, agibilità. DATI CATASTALI: Categoria A7 mq 230 + Box. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 919 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Rocca di Papa - Via dei Ciclamini All’interno di un residence riservato e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ben organizzati. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile ed un bagno; la zona giorno dialoga direttamente con il giardino privato ed il portico, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. I piani superiori ospitano la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al secondo piano mansardato troviamo un' altra camera da letto con lavatoio. Il piano seminterrato completa la proprietà, offrendo locali accessori di grande utilità, ideali come taverna, cantina, lavanderia o autorimessa. Una proposta ideale per chi cerca una casa solida, accogliente e inserita in un ambiente protetto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rocca di Papa - via dei castagni Splendida Villa Panoramica: Indipendenza e Ampi Spazi nel Massimo Comfort Immersa in una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 420 mq compresa la piccola costruzione. La proprietà si distingue per la totale assenza di spese condominiali e per una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo benessere: Ambienti Generosi: La villa si sviluppa su 10 ampi locali, caratterizzati da una luminosità naturale straordinaria grazie all’esposizione panoramica. Massima Funzionalità: Sono presenti ben 5 bagni, finemente rifiniti per garantire privacy e comodità a ogni membro della famiglia o ai propri ospiti. Dotazioni Tecniche di Alto Livello: L’immobile è servito da un efficiente impianto con 2 caldaie (ottimo per la gestione separata dei piani o delle zone) . Questa residenza rappresenta il connubio perfetto tra eleganza architettonica e libertà assoluta, offrendo ampie metrature e la tranquillità di una struttura completamente indipendente. La villa gode di un meraviglioso parco di 1800 mq con piante e rifiniture di pregio, vanta di due entrate carrabili (una va' direttamente alla rampa del garage) ed un altra entrata pedonale, un altra entrata in porfido nel quale è possibile posteggiare nove autovetture di cui una al coperto. La villa è composta: - PIANO TERRA : Ampio salone con ampia porta-finestra con veduta sul giardino dove si trova un gazebo in legno di 6 mq, ampio soggiorno con finestrone per godere della vista panoramica, cucina abitabile con camino e un bagno di servizio. - PIANO PRIMO: si accede tramite una scala dove possiamo trovare la zona notte composto da camera da letto padronale e bagno con vasca idromassaggio, cabina armadio e balcone panoramico, ulteriori due camere panoramiche e altro bagno. - SALA HOBBY : completamente finestrata di 180 mq con due camini e ampi saloni abitativi e bagno con finestra. Il giardino ospita una deliziosa costruzione di 52 mq , un vero e proprio rifugio autonomo di ogni comfort e bagno. Uno spazio perfetto per ospitare amici e parenti, offrendo loro la massima indipendenza e comodità. La proprietà si distingue per dotazioni tecnologiche d'eccellenza e finiture di pregio volte a garantire il massimo. Questa dimora offre esterni curati nei minimi dettagli, un calcolo di illuminotecnica per rendere l'ambiente suggestivo. € 675.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - Via delle Rose In contesto altamente residenziale in un residence ben curato proponiamo in vendita una villa angolare di 180 mq disposta su tre livelli con giardino parte verde e parte mattonata di 350 mq e box auto. L'immobile è così composto: - piano terra da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno con finestra e doccia; - piano primo da grande camera mansardata con velux ed abbaino con piccolo balcone e servizio; - piano seminterrato da ampia sala hobby con angolo cottura, lavanderia, camera/studio e comodo box auto collegato direttamente alla sala hobby. Immobile in ottimo stato con infissi in legno doppio vetro camera, grate e persiane in ferro con zanzariere, portoni blindati, videocitofono, allarme volumetrico e perimetrale. Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale. € 375.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nel cuore verde dei Castelli Romani, a Rocca di Papa, sorge ORTENSIE – L’essenza del comfort moderno: un esclusivo complesso bifamiliare in vendita. Situato in Via delle Ortensie all'angolo con Via delle Rose, questa proposta immobiliare si trova a soli 20 minuti da Roma e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati H24, farmacie e bar. Ogni unità abitativa è progettata per garantire il massimo confort ed indipendenza grazie ad accesso privato e giardino esclusivo su tre lati di circa 400 mq. Con una superficie interna di circa 230 mq distribuiti su due piani più un seminterrato funzionale, la villa offre spazi ampi e luminosi ideali per famiglie. Caratteristiche principali includono: - Classe energetica A4 con sistema energetico completamente elettrico; - Impianto fotovoltaico privato da 3 kW; - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - Zero allaccio al gas metano; - Emissioni CO₂ ridotte grazie ai materiali biocompatibili utilizzati nella costruzione. La disposizione degli ambienti è studiata nei minimi dettagli: Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno open space con soggiorno-pranzo luminosissimo, cucina abitabile, camera/studio e bagno; l'accesso diretto al giardino rende questo spazio ideale per momenti conviviali all'aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben illuminate, disimpegni funzionali e un terrazzo vivibile che invita alla relax. Il piano seminterrato include una grande sala hobby perfetta per attività ricreative o studio personale. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in gres porcellanato effetto legno o pietra selezionati con cura; scale interne in travertino pregiato; porte bianche lisce moderne; infissi in PVC ad alte prestazioni dotati d'inferriate di sicurezza. All'esterno troviamo recinzioni eleganti che circondano il giardino privato completo di cancelli carrabili/pedonali ed aree drenanti curate nel dettaglio. Situata immersa nel verde ma vicino ai servizi urbani fondamentali, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Non perdere l'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggior informazioni. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili.

CasaMercato vende VILLA (mq 269) CON GIARDINO 800 MQ circa a ROCCA DI PAPA, zona centrale QUANTITA': PT: ingresso, 2 saloni, zona pranzo, studio, camera, cucina grande, bagno e disimpegno, terrazzo; P1: 4 camere, 3 bagni, 2 balconi; PS; sala hobby con angolo cottura, 2 vani, bagno, cantine. 2 box. Giardino circa 800 mq. QUALITA': unifamiliare, signorile, vani ampi e molto spaziosi, abitabile, ottima posizione. vicino ad ogni servizio e negozio. DATI CATASTALI: Rendita: Rendita: Euro 849,57 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 718 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO a Rocca di Papa, Via delle Barozze QUANTITA': al piano terra: grande salone con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, portico, giardino. Piano primo, ampio soggiorno, 2 camere, bagno. Piano servizi: grande ambiente con camino, 2 vani, bagno e garage per 3 auto della superficie di mq 54. QUALITA': ottime condizioni, subito abitabile, spazi generosi. Abitazione disposta prevalentemente su unico livello. 2 camini. Grande giardino. In residence. Esterno rifatto. Videocitofono. DATI CATASTALI: A7,10,5 vani, RC 1.491,27 + C6, 54 mq, RC 175.70 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 678 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

VILLE BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A4 (MUTUO GREEN) Prossima realizzazione - Eleganza, Spazio e Efficienza Energetica. Scopri la tua nuova casa: ville bifamiliari di 150 mq, sviluppate su due livelli fuori terra, progettate per garantire il massimo comfort abitativo e la massima personalizzazione. Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq commerciali. Giardino Privato: da 200 a 600 mq, perfetti per momenti di relax all'aperto. Distribuzione Interna: - Piano Terra: Ingresso su un luminoso salone, cucina abitabile (o angolo cottura a scelta), ripostiglio/lavanderia comodo, bagno di servizio, serra bioclimatica e portico. - Piano Primo: Camera da letto matrimoniale, due camerette, bagno padronale e un ampio terrazzo vivibile. Dettagli di prestigio con tetto in legno, personalizzazione totale, scelta dei materiali e finiture interne di alta qualità da un ampio capitolato. Costruzione moderna, massima efficienza energetica in classe A4 e isolamento termico/acustico. CONSEGNA FINE 2027. Prezzi a partire da € 389.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - via delle calcare - Nuova Costruzione Iniziamo la prenotazione di esclusivi villini di nuova costruzione situati in zona tranquilla e residenziale, in Via delle Calcare, Rocca di Papa. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è progettato per offrire comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti: - Piano Terra composto da : ampia e luminosa zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno; - Piano Primo (zona soffitta con tetto in legno) composto da: ampia camera da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà un giardino privato fronte/retro, in parte pavimentato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax o per momenti conviviali. Soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, moderna e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. Consegna fine 2027. € 305.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - Via delle calcare -Iniziamo le prenotazioni di nuovi villini in classe energetica A4 Proponiamo in esclusiva nuove costruzioni di villini al piano terra con ingresso indipendente, in contesto residenziale moderno e riservato. Le unità abitative di circa 90 mq sono composte da: salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale cameretta e studio / cucina abitabile. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti tra loro , doppi servizi e spazi progettati per il massimo comfort abitativo. Gli immobili, luminosissimi grazie all’ottima esposizione, saranno realizzati con rifiniture di alta qualità e materiali di ultima generazione, garantendo elevati standard di efficienza energetica (Classe A4). Ogni villino sarà completamente indipendente e dispone di ingressi carrabili e pedonali indipendenti, oltre a giardini privati e terrazzi ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Soluzioni ideali per chi cerca innovazione, indipendenza e qualità costruttiva in un contesto elegante e funzionale. Consegna : fine anno 2027. € 289.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

CasaMercato vende VILLA SIGNORILE CON GIARDINO, Rocca di Papa bassa, Via Frascati, altezza Mariapoli. VILLA AMPIA METRATURA. QUANTITA': - PT - ingresso, salone, camera, cucina abitabile con tinello, bagno, grande portico, giardino su 3 lati. P1 - 5 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone. S! - sala hobby con camino, 3 ambienti vari usi, cantina, bagno. BOX per 3 auto. QUALITA': signorile, vani ampi razionalmente distribuiti, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Termoautonoma. Ottime rifiniture. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 193 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

ROCCA DI PAPA - Via delle Ortensie - ULTIMA DISPONIBILITA' Villa bifamiliare in Classe Energetica A4 – Nuova costruzione pronta consegna ! Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, in classe energetica A4, caratterizzata da elevati standard costruttivi, comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e gli spazi ben distribuiti, ed è circondato da un giardino privato di circa 350 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Composizione: • Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile (con possibilità di realizzare una camera da letto e predisposizione per angolo cottura), bagno e ampio portico; • Piano primo: tre spaziose camere da letto che affacciano su tutti i lati, perfetti per godere di un’ottima esposizione e vista panoramica, completa il piano un comodo disimpegno con bagno completo. • Piano seminterrato: grande sala hobby multifunzionale con predisposizione di una ulteriore cucina e di un ulteriore bagno, garage doppio avente accesso dalla rampa carrabile. La proprietà dispone di entrate indipendenti, garantendo massima autonomia e riservatezza. Dotazioni e caratteristiche: - Impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter sistema scambio sul posto - Riscaldamento a pavimento - predisposizione climatizzazione con sistema idronico - pompa di calore monoblocco per riscaldamento - serbatoio a pompa di calore di 300 lt per acqua calda sanitaria - Tamponatura realizzata a pacchetto dall'esterno, forato pesante/isolante/forato leggero - Elevata luminosità in tutti gli ambienti - Posizione panoramica. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a spazio, comfort e qualità. € 564.000,00 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata, via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - via delle Barozze - ULTIMA DISPONIBILITA' villa unifamiliare in classe energetica A4 di nuova costruzione In tranquilla zona residenziale, proponiamo esclusive ville unifamiliari in classe energetica A4, progettate per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e spazi ideali per la vita familiare. Le abitazioni sono collegate tra loro da eleganti portici, mantenendo comunque privacy e indipendenza. Ogni villa è circondata da giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Composizione dell’immobile: - Piano terra • Ampio salone luminoso con serra solare • Cucina separata • Bagno • Ripostiglio • Portico esterno • Giardino privato di circa 500 m² - Piano primo: • Camera matrimoniale • Bagno • Una camera comoda con abbaino e cameretta con velux Le abitazioni sono realizzate con tecnologie costruttive moderne e materiali di alta qualità (a scelta acquirente in base al capitolato), pensate per garantire elevata efficienza energetica, risparmio sui consumi e grande comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2027 € 394.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO a Rocca di Papa, Via delle Barozze QUANTITA': al piano terra: grande salone con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, portico, giardino. Piano primo, ampio soggiorno, 2 camere, bagno. Piano servizi: grande ambiente con camino, 2 vani, bagno e garage per 3 auto della superficie di mq 54. QUALITA': ottime condizioni, subito abitabile, spazi generosi. Abitazione disposta prevalentemente su unico livello. 2 camini. Grande giardino. In residence. Esterno rifatto. Videocitofono. DATI CATASTALI: A7,10,5 vani, RC 1.491,27 + C6, 54 mq, RC 175.70 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 678 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Mariani rei e lieta di presentare Villa a schiera in Piazza Salvo D'acquisto 4, Rocca di Papa- adiacente Via delle Barozze – Immerso nella tranquillità e nella serenità del Parco Regionale dei Castelli Romani incantevole villino a schiera su quattro livelli in ottimo stato manutentivo di 140 mq. L’immobile e dotato di ingresso indipendente tramite un piccolo e grazioso giardino di circa 30 mq. Composizione interna: Piano Rialzato: Salone con camino, ampia cucina abitabile con uscita sul terrazzo di circa 30 mq e un bagno. Primo Piano: camera matrimoniale con uscita diretta sul balconcino, due camere anch'esse con uscita diretta sui balconi, e un bagno. Piano Mansardato: Ampio open-space abitabile formato da un ambiente unico con bagno. Piano seminterrato: troviamo un'ampia sala hobby con camino e cucina a vista e un bagno. Dalla sala hobby si accede direttamente al box auto di 18 mq. Presenti grate di sicurezza,infissi in legno e vetrocamera, videocitofono, area di parcheggio limitrofa con posti gratuiti.Immerso nella pace e nel verde.