Villa in Vendita, Via Frascati, Rocca Di Papa

Descrizione

In Via Frascati, in località Squarciarelli Alta, all’interno di un consorzio riservato e tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo una raffinata villa bifamiliare disposta su tre livelli, con doppio accesso pedonale e carrabile.

La proprietà è immersa in un giardino curato che si sviluppa su più lati, arricchito da ulivi, piante ornamentali e angoli verdi studiati per garantire privacy, armonia e piena vivibilità degli spazi esterni.

Elemento distintivo della villa è l’elegante porticato con pilastri in pietra lavorata ed archi rifiniti, che dona carattere all’immobile e crea un ambiente accogliente da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax con vista aperta sul verde circostante.

Il piano terra si apre su un salone doppio di grande fascino, caratterizzato da pavimentazione in cotto e ampie finestre ad arco che incorniciano il giardino come quadri naturali, regalando luminosità, profondità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Adiacente troviamo una comoda sala da pranzo, collegata sia al salone che alla cucina, pensata per rendere gli ambienti fluidi, conviviali e funzionali alla vita quotidiana.

La cucina abitabile in noce massello, spaziosa e luminosa, dispone di accesso diretto alla corte esterna terrazzata e al giardino, dove è presente un caratteristico forno a legna, ideale per pranzi all’aperto e momenti da condividere in famiglia e con amici. Completa il piano un bagno di servizio.

Attraverso un’elegante scala in pietra serena, perfettamente in armonia con i materiali autentici della casa, si accede alla zona notte, impreziosita da parquet, travi in legno a vista e atmosfere calde e accoglienti.

Il piano ospita una camera padronale con soppalco e terrazzo panoramico con affaccio sul verde, dal quale si gode una piacevole vista aperta e riservata sul contesto circostante. Seguono una camera matrimoniale mansardata con bagno en suite, un’ulteriore camera con bagno privato e un ambiente valorizzato da armadiature artigianali su misura, perfettamente integrate negli spazi e pensate per offrire ordine, eleganza e funzionalità, con accesso ad un secondo terrazzo. Completa il livello un bagno principale finestrato con vasca.

Il piano seminterrato, dotato di doppio accesso indipendente, accoglie un’ampia sala hobby con camino funzionante, una cucina in muratura con finiture in castagno, due camere e bagno con doccia, oltre ad un’intercapedine attrezzata con armadiature su misura.

Una soluzione ideale anche come secondo appartamento, perfetta per ospitare familiari, amici o per chi desidera ambienti indipendenti senza rinunciare alla privacy.

Completano la proprietà un box auto di circa 45 mq e locale tecnico.

L’immobile è caratterizzato da materiali caldi e autentici che ne definiscono lo stile e l’identità: legno massello, pietra naturale, cotto e lavorazioni artigianali che donano continuità, eleganza e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente.

Presenti inoltre infissi con inferriat