Ville in vendita a Rieti

Location esclusiva tra le montagne Nel cuore delle colline incontaminate di Poggio Catino, a circa un'ora da Roma, proponiamo in vendita una proprietà di rara bellezza, immersa nella natura e caratterizzata da una posizione dominante che regala panorami straordinari sulle vallate e sui rilievi circostanti. L'accesso alla villa, attraverso suggestivi percorsi in pietra e una rigogliosa vegetazione mediterranea, introduce immediatamente a un contesto di assoluta privacy e fascino. Una residenza unica, capace di coniugare eleganza, autenticità e un forte legame con il paesaggio. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà. La spettacolare piscina panoramica, perfettamente integrata nella roccia naturale, si affaccia su un panorama di straordinaria ampiezza, creando un ambiente esclusivo ideale per momenti di relax, rappresentanza e convivialità. Terrazze panoramiche, zone d'ombra, percorsi nel verde e alberature mature offrono scorci sempre diversi e un rapporto privilegiato con la natura. Gli interni esprimono il carattere autentico della tradizione italiana attraverso materiali di pregio e dettagli ricercati. Pavimenti in cotto, ampie aperture che valorizzano la luce naturale, accoglienti ambienti living con camino e spazi armoniosamente distribuiti conferiscono alla villa un'atmosfera calda ed elegante. Ogni ambiente è stato concepito per offrire comfort, privacy e una forte identità architettonica. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora di rappresentanza o casa di villeggiatura. La posizione strategica, la totale riservatezza, l'eccezionale qualità paesaggistica e l'inconfondibile personalità rendono questa villa un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Sabina. Una residenza destinata a chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con Roma. Il territorio che circonda il borgo di Poggio Catino, incastonato nel cuore della verde Sabina, offre un paesaggio in cui la natura domina incontrastata, regalando un'esperienza di totale immersione nella quiete e nella storia. Le colline incontaminate di quest'area preappenninica si distinguono immediatamente per la loro straordinaria biodiversità e per l'atmosfera fuori dal tempo, capace di fondere armonicamente le bellezze paesaggistiche con le testimonianze del passato. Il primo grande punto di forza di queste alture è rappresentato dal loro valore naturalistico e storico, ben evidente esplorando i sentieri dei Monti Sabini. Questa porzione del Lazio è caratterizzata da una vegetazione rigogliosa, in cui fitti boschi si alternano agli storici uliveti che da secoli producono un olio di altissima qualità. La totale assenza di inquinamento acustico e luminoso rende questi luoghi l'habitat ideale per una ricca flora e fauna, oltre che il punto di partenza perfetto per escursioni e trekking. Tra le meraviglie naturalistiche spiccano conformazioni geologiche uniche, come l'imponente dolina carsica di Catino, e affascinanti percorsi boschivi che conducono a luoghi mistici come l'Eremo di San Michele, offrendo scorci panoramici mozzafiato sulla Valle del Tevere e sul Monte Soratte. Il secondo punto di forza riguarda l'integrità del territorio e la sua vocazione al turismo lento e sostenibile. Le colline di Poggio Catino mantengono intatto il loro fascino rurale autentico, lontano dalle rotte del turismo di massa e dai ritmi frenetici della modernità. Questa dimensione "selvaggia" ma accogliente permette ai visitatori di godere di una totale rigenerazione psicofisica, camminando lungo crinali panoramici, percorsi d'acqua e strade bianche. La natura incontaminata si fonde in questo modo con le tradizioni agricole e culinarie del luogo, permettendo di riscoprire il contatto autentico con l'ambiente e respirando aria pura a breve distanza dalle principali arterie di collegamento tra Roma e Rieti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Immagina di svegliarti ogni giorno avvolto dall'immensità della natura, in una residenza impeccabile , posta sui Monti Sabini, che unisce comfort e praticità: il luogo ideale per chi desidera un rifugio privato senza rinunciare ai servizi vicini (Rieti a 7 Km) . Questa proprietà è il tuo ecosistema personale – 10.000 mq di ~giardino~ parco recintato con querce, pini e macchia mediterranea, circondati da 4,4 ettari di terreno con l'antica "Fonte Formana". Entra dall'elegante patio loggiato di 40 mq, perfetto per momenti open-air in ogni stagione, e lasciati conquistare dalla zona giorno luminosa: salone di mq 60 con grande camino a legna e cucina spaziosa. Al piano terra, tre camere e un bagno assicurano comfort immediato, mentre il salone si apre su 25 mq di balconi panoramici sul verde rigoglioso. Il salone è aperto alla visione della catena dei Monti Reatini (Terminillo e altre cime), Monte Velino, la cresta del Gran Sasso. Sali al primo piano dove trovi un soppalco di mq 29 aperto sul salone sottostante per l'area relax comune, e altre tre camere, con viste mozzafiato sulla macchia mediterranea – privacy assoluta garantita. Un terrazzo del primo piano è aperto sulla Piana Reatina e il convento francescano di Greccio. Scendi nel seminterrato, una taverna di mq 33 con camino invita a serate conviviali, completata da lavanderia, cantine, garage e un locale C/2 di 49 mq a breve distanza, ideale come magazzino, laboratorio o deposito. La villa è costruita con muri esterni in pietra naturale a vista di 40 cm la parte abitabile e di 45 cm la taverna; la pietra è cementata con malta di alta qualità. Queste pareti offrono un notevole isolamento termico sia in inverno sia in estate. Le finestre e le porte esterne sono provviste di sportelloni in pino massello. Il solaio del tetto è isolato, all'interno da un tavolato di pino con un'intercapedine di pannelli di lana di vetro, all'esterno da un massello di malta di qualità coperta da fogli incatramati e tegole in laterizio. Due ingressi indipendenti e una superficie boschiva circostante creano una riservatezza totale. Non è solo una villa: è l'opportunità per un nuovo stile di vita, un investimento nel tuo benessere. Contattaci oggi per una visita che ti immergerà nel silenzio e nella bellezza di Maglianello Alto – il passo verso il tuo futuro inizia qui.

Villino in Bifamiliare da Personalizzare - Rieti
In una delle aree più tranquille e residenziali della città, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare di ampia metratura,
ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq e
offre una straordinaria possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

Il villino si presenta allo stato grezzo, pronto per essere modellato secondo i propri gusti e necessità: dalla distribuzione
degli ambienti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere scelto liberamente, trasformando questa abitazione in un luogo unico e personale.
La posizione, ben collegata e immersa nel verde, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Contattaci per info e visite:
Abaco Grandi Immobili

Agenzia Rieti Est
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
Agenzia Rieti Centro
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180

Villa in vendita a San Felice all'Acqua - Cantalice

NON E' UNA CASA PER TUTTI

Abaco Grandi Immobili propone una proprietà dal carattere raro e profondamente suggestivo che gode di una vista mozzafiato sulla valle reatina,
con i laghi Lungo e Ripasottile sullo sfondo.
A 10 Km da Rieti e a 700 metri di altitudine, immersa nella quiete più autentica, abbiamo in vendita una villa completamente indipendente a due passi
dal Santuario di San Felice all'Acqua,
Una villa disposta su due livelli con un caratteristico portico all'ingresso circondata da 4.500 mq di terreno e giardino privato tutto delimitato, ideale per chi
desidera vivere lontano dal rumore, in un contesto naturale di straordinaria pace e bellezza.

1° Livello : ampio soggiorno di circa 40 mq con camino - cucina abitabile - camera - bagno e studiolo
2° Livello : tre camere, bagno, cucina e salone finestrato con possibilità di accesso anche dal giardino

Ampio locale cantina e centrale termica di circa 35 mq al piano seminterrato.

La proprietà conserva un'anima autentica e offre grandi potenzialità di personalizzazione:
Alcuni ambienti necessitano di interventi di ristrutturazione, lasciando spazio creativo e personale.

Perfetta per:

famiglie che desiderano crescere in un ambiente naturale e riservato
artisti, scrittori, musicisti o professionisti in cerca di ispirazione
personalità indipendenti ed estrose
chi desidera una vera privacy in fuga dal caos urbano
iniziative imprenditoriali, casa-vacanze o residenza per anziani

Grazie alla presenza di un secondo ingresso, la villa si presta perfettamente per essere suddivisa in due unità abitative autonome

Il prezzo è inclusivo anche di un ettaro di terreno con struttura adibita a stalla/rimessa per animali

La villa è accessibile attraverso una breve strada privata facilmente percorribile dove altri nuclei familiari hanno scelto di vivere
in questa splendida terrazza naturale.

Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746 762775

Immerso nella tranquillità della campagna di Rieti, questo splendido villino bifamiliare di recente costruzione rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera una residenza spaziosa e moderna. Con una superficie di 200 mq dislocati su tre livelli, la proprietà vanta una distribuzione intelligente degli spazi e finiture di alta qualità. Al piano rialzato, un ampio soggiorno, cucina abitabile. Un bagno e un balcone completano questo livello, offrendo comfort e praticità. Salendo al piano superiore, troverai tre luminose camere da letto, un ulteriore bagno e due balconi. Il piano seminterrato sorprende con una spaziosa taverna dotata di cucina e bagno, perfetta per momenti di relax e convivialità. All'esterno, un ampio giardino su tre lati circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde dove godersi la bellezza della natura. Con condizioni interne impeccabili e una posizione strategica a soli 5 minuti da Rieti, questa villa bifamiliare è pronta ad accogliere una nuova famiglia in cerca di comfort, spazio e serenità. Un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.

Questa Splendida Villa indipendente situata a soli 5 minuti dal centro di Rieti nello specifico a Case San Benedetto, rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e comfort. Con una facciata in pietra che conferisce un'eleganza senza tempo, la proprietà si estende su una superficie di 500 mq e vanta un ampio giardino di 1000 mq curato nei minimi dettagli. L'ingresso principale, caratterizzato da una veranda di 26 mq, accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente. La villa dispone di due cucine completamente attrezzate, ideali per preparare deliziose pietanze da condividere con familiari e amici. Il grande salone con soppalco rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per rilassarsi e godere di piacevoli momenti di convivialità. Le quattro camere matrimoniali offrono spazi generosi e comfort, mentre i quattro bagni garantiscono la massima comodità per tutti gli abitanti della villa. Tre camini presenti in varie stanze creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate invernali. Gode inoltre di impianto di riscaldamento a pavimento. La proprietà vanta inoltre una grande taverna, uno studio e una sala da biliardo, ideali per intrattenere gli ospiti o dedicarsi a hobby e passioni personali. L'ampio garage offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente più veicoli. Il giardino, dotato di un impianto di irrigazione diviso in settori, è un'oasi di tranquillità e relax, perfetta per godersi il clima mite della zona all'aperto. Il portico di 20 mq rappresenta il luogo ideale per pranzi e cene all'aria aperta, immersi nella natura circostante. La villa è dotata di un impianto di stazione radio nelle camere e di un sofisticato impianto d'allarme diviso in settori, garantendo la massima sicurezza e tranquillità per i suoi abitanti. In sintesi, questa villa rappresenta una vera e propria oasi di comfort e raffinatezza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ben curato, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità offerti dalla città di Rieti. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questa meravigliosa proprietà e contattaci per organizzare una visita!

Antica Villa storica 600 mq. con piscina interna riscaldataRivolta vende, in esclusiva - Rieti, Scandriglia, precisamente in via Valle Ara - antica Villa storica OTTIMA FONTE DI REDDITO per affitto come B&B o casa vacanze di lusso.L'ex proprietà nobiliare si sviluppa su 900 mq ca con due piscine, una esterna ed una interna coperta e riscaldata con idromassaggio. E' inoltre circondata da 15.000 mq di terreno con alberi di noci, meleto e canne di bambù e una sorgente d'acqua la quale permette la completa autonomia idrica di tutta la proprietà.L'immobile si sviluppa su quattro livelli con vista su tutta la corte, dal cancello di ingresso un viale ci accompagna al piazzale antistante il castello con una fontana al centro e un ampia terrazza merlata di 300 mq ca che spazia sull'intera proprietà.Al piano terra dall'ingresso principale si accede al salone triplo con camino, finestroni che danno luce e aria a tutto l'ambiente, cucina abitabile con uscita sul giardino e alla cantina del seminterrato. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e una piscina interna ad acqua calda contornata di colori e luci. Al primo piano troviamo la suite padronale con camino, una seconda suite con balcone e bagno con vasca idromassaggio e ulteriori tre camere da letto tutte con bagno interno. Al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali con bagno interno, cucina e un bagno di servizio. Al terzo piano è situata la torretta con la possibilità di adattare l'ambiente come camera o studio. Dal balcone si accede alla torre dove si può ammirare tutta la natura circostante e il Castello di Nerola. Gli interni sono in uno stato eccellente in gusto tipico dei castelli con materiali di alto pregio, spazi ampi, soffitti alti, scale comode e ampie finestre. ---Prezzo richiesto euro 1.600.000 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

A pochi minuti dal centro di Rieti, in Via Velinia, proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, con una superficie di circa 110 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è facilmente accessibile tramite strada completamente asfaltata e dispone di ingresso attraverso cancello elettrico condiviso con un’altra proprietà indipendente e distinta, garantendo praticità e riservatezza. L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali: il doppio ingresso consente l’accesso sia dal salone, ampio e accogliente, sia dalla cucina, che si apre direttamente su un comodo patio coperto, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette e due bagni, di cui uno dotato di vasca. Dal punto di vista delle finiture, la villa offre pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e, in alcuni ambienti, inferriate. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una stufa a pellet installata in cucina. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate. A completare la proprietà troviamo un garage di 21 mq e una rimessa di 26 mq, oltre a un’ampia area esterna pavimentata e completamente recintata che valorizza ulteriormente gli spazi della casa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: comoda, soleggiata e ben collegata, consente di raggiungere il centro di Rieti e tutti i principali servizi essenziali in soli 5 minuti di auto. Una soluzione abitativa perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza e qualità della vita, in un contesto riservato ma vicino a tutto ciò che serve ogni giorno. APE: classe G IPE 348,98 kWh7m2 anno

Rieti - Sant'ELIA. Situata nella zona di Sant’Elia a Rieti, in Via Piano del Colle, questa villa indipendente edificata nel 1996 si inserisce in un contesto dove la quiete e il panorama si integrano nel quotidiano. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una scelta architettonica che favorisce la fruibilità totale degli spazi senza interruzioni verticali e promuove un dialogo immediato con l'ambiente circostante. L'esposizione solare su quattro fronti garantisce una luminosità naturale che accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, evidenziando la distribuzione razionale dei 120 metri quadrati di superficie interna. La zona giorno e le tre camere da letto dialogano tra loro in modo fluido, completate da due bagni che assicurano la corretta funzionalità per l’intero nucleo familiare. All'esterno, il respiro è garantito da un giardino di pertinenza di circa 2500 metri quadrati, a cui si aggiunge un’ulteriore estensione agricola di 12000 metri quadrati che circonda la proprietà, offrendo un isolamento acustico naturale e ampie possibilità di gestione del verde privato. La proprietà è completata da un locale al piano seminterrato pluriuso, elemento indispensabile per il ricovero dei mezzi e l'organizzazione degli accessori domestici. Restiamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici e coordinare un sopralluogo mirato.

Proponiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura situata nel cuore di Campoloniano, uno dei quartieri più ricercati di Rieti. L’immobile si distingue per un’architettura elegante e contemporanea, caratterizzata da facciate curate e balconi panoramici affacciati sul verde circostante, tutti dotati di tende da sole. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfettamente mantenuto e dotato di doppio accesso carrabile, ideale per vivere momenti di tranquillità e relax all’aria aperta. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Il piano terra, di circa 60 mq, accoglie un salone doppio impreziosito da pavimenti in ceramica decorativa e da un camino tradizionale in pietra, oltre a una cucina abitabile e a un bagno. Le grandi finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e consentono l’accesso diretto a un terrazzo coperto di circa 45 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Una scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, anch’esso di circa 60 mq, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Ogni stanza dispone di accesso a un balcone per complessivi 18 mq, offrendo una piacevole vista sul giardino e contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e rilassante. Dal primo piano, attraverso una raffinata scala elicoidale in legno, si raggiunge il piano mansarda, finemente organizzato e caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre ben distribuite. Questo livello ospita una spaziosa camera da letto e un elegante bagno con vasca idromassaggio, configurandosi come una suite privata riservata e confortevole. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 60 mq, ospita una taverna ampia e luminosa grazie alle grandi finestre, dotata di camino e collegata direttamente all’area esterna. La cucina a vista rende questo ambiente ideale per momenti conviviali. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 23 mq, dotato di porta automatizzata, un bagno e un locale ripostiglio. L’immobile è dotato di infissi con grate metalliche, porte interne in legno massello, impianto antifurto, portoncini blindati, cancelli automatici, citofono su ogni piano e termostati indipendenti per ciascun livello, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi, privacy e tutte le comodità necessarie per un elevato standard abitativo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita personalizzata, contattaci presso la nostra agenzia RIETI IMMOBILIARE.

Immersa nel suggestivo paesaggio collinare ai piedi del Monte Terminillo, a breve distanza da Rieti e a circa un'ora da Roma, questa straordinaria dimora storica di fine Ottocento domina la Valle Reatina con affacci panoramici di rara ampiezza. Riconosciuta dal FAI per il suo valore storico-architettonico, la proprietà rappresenta un raffinato esempio di architettura neoclassica residenziale nel Lazio centrale. Il complesso si estende su circa 1.000 mq complessivi, articolati in più corpi di fabbrica, ed è circondato da un parco privato di oltre quattro ettari che alterna giardino all'italiana, aree ornamentali e zone boschive, offrendo un contesto di assoluta privacy e grande fascino paesaggistico. Elementi architettonici scenografici, come la torretta panoramica e la monumentale scala a doppia rampa che collega il giardino al belvedere, definiscono l'eleganza dell'impianto, evocando suggestioni di celebri residenze storiche. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso monumentale segnato da un obelisco in pietra, dal quale si diparte un viale alberato che conduce alla villa attraversando un suggestivo emiciclo, oggi trasformato in campo da tennis, conferendo all'arrivo un carattere solenne e rappresentativo. Gli ambienti interni si distinguono per la loro ampiezza e funzionalità. Il piano terra è dedicato alla rappresentanza e ospita un elegante salone con camino, due soggiorni, una sala da pranzo e una spaziosa cucina con accesso indipendente, ideale per garantire discrezione e praticità. Al piano superiore, collegato da una scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da sette camere da letto e quattro bagni. Sul lato est del complesso si trova un edificio annesso che accoglie i locali di servizio e incorpora i resti di un'antica chiesa sconsacrata, oggi trasformata in un affascinante salone per eventi o sala da musica, caratterizzato da una suggestiva esedra terminale. All'interno del parco, interamente delimitato da un muro in pietra, sorge inoltre una cappella a pianta circolare con cupola e occhio zenitale, tuttora consacrata e perfettamente idonea per cerimonie private. La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione e consolidamento strutturale, comprensivo di adeguamento antisismico, che ne ha migliorato le prestazioni preservandone l'autenticità storica. Per la qualità architettonica, l'articolazione degli spazi e il contesto naturale di grande pregio, questa dimora si presta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come location esclusiva per eventi, cerimonie e attività ricettive di alto livello, offrendo un equilibrio unico tra storia, eleganza e potenzialità contemporanee.

Se cerchi una casa indipendente, luminosa e con spazi veri per la famiglia, questa soluzione a Campoloniano merita attenzione. Siamo in una delle zone residenziali più richieste di Rieti, comoda per raggiungere i principali servizi della città ma inserita in un contesto tranquillo, ordinato e piacevole da vivere. La proprietà è un villino a schiera di testa, caratteristica che offre maggiore privacy, più apertura verso l’esterno e una migliore indipendenza rispetto alle unità centrali. L’ottima esposizione solare rende gli ambienti luminosi durante tutta la giornata, mentre la vista aperta verso il Monte Terminillo regala alla casa un’atmosfera ariosa e piacevole. L’accesso è indipendente, tramite cancello privato e vialetto che conduce al giardino esclusivo di circa 180 mq. Uno spazio esterno curato e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche all’aperto: pranzi in famiglia, momenti di relax, giochi per i bambini o serate con amici. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e punti luce esterni. All’interno, la casa accoglie con una zona giorno luminosa e ben distribuita. Il soggiorno è valorizzato dalla presenza del camino, elemento che rende l’ambiente caldo, conviviale e perfetto per vivere la casa anche nei mesi più freddi. La cucina abitabile è separata, pratica e collegata al balcone, una comodità importante nella gestione quotidiana degli spazi. La zona notte dispone di tre camere da letto, ambienti comodi e ben illuminati, adatti alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera una stanza in più da destinare a studio, ospiti o spazio personale. Ogni livello della casa è servito da un bagno, garantendo comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. Essendo una porzione di testa, l’immobile gode di balconi vivibili su più livelli, che offrono un comodo sfogo esterno alle diverse zone della casa e contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più aperti e luminosi. Al piano inferiore troviamo una taverna, spazio versatile da utilizzare come zona hobby, sala conviviale, ambiente per ragazzi o area relax. Completa la proprietà un garage di facile manovra, comodo per l’auto e utile anche come spazio di deposito. È inoltre presente un sottotetto utilizzabile come ulteriore ambiente accessorio. Dal punto di vista energetico e impiantistico, la casa offre dotazioni moderne e di grande valore: cappotto termico esterno da 12 cm; classe energetica B; impianto solare termico con accumulo da 220 litri; impianto fotovoltaico da circa 1 kW di picco; riscaldamento a pavimento; camino nella zona giorno; impianto di climatizzazione al piano primo; fan-coils nella taverna. La superficie si sviluppa su più livelli, con ambienti di circa 50 mq per piano: una distribuzione equilibrata, pensata per chi cerca spazi ben organizzati, indipendenza e comfort abitativo. È inoltre possibile valutare la cessione di alcuni arredi, in particolare la cucina del piano rialzato e parte dell’arredo della taverna. Una casa completa, efficiente e pronta da vivere, ideale per chi cerca una soluzione familiare con giardino, indipendenza e qualità costruttiva in una delle zone più pratiche di Rieti. Rif. Q 070 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Rieti Immobiliare Via degli Olivi, 9 – Rieti, fronte McDonald’s ☎ 0746 214813

CASTELFRANCO - RIETI: Adiacente all'edificato di Castelfranco, Villa Unifamiliare di oltre 120 mq abitativi tutti su un unico livello con ampio salone, cucina, 3 camere e 2 bagni. La villa, con un balcone che avvolge l'intera zona giorno su un affaccio panoramico, gode di un'eccellente esposizione a sud con ambienti molto caldi e luminosi. Ultimata nei primi mesi del 2000, la villa è stata realizzata in cemento armato con grandi finestrature panoramiche e presenta inoltre un grande garage e locali accessori al piano seminterrato (con un servizio igienico) oltre a locali di sgombero dotati di W.C./Lavanderia e ricavati nel sottotetto (accessibile attraverso una comoda scala interna al piano principale). Da segnalare infine la presenza di terreno circostante la casa con una superficie complessiva di circa 1.500 mq, in parte scosceso e dove si trovano 25 Olivi, 2 Noci, 2 Ciliegi e 2 Albicocchi e altri alberi da frutto oltre a numerose Querce. Contattaci per prenotare la tua visita. Rif.T502

Immersa nella suggestiva pianura di Rieti, a pochi minuti dal centro storico, questa splendida villa indipendente rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Una dimora pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.La proprietà, di circa 360 mq, è circondata da un giardino completamente pianeggiante di 5.800 mq, un vero angolo di pace dove il verde è protagonista. Alberi ornamentali e da frutto, fontanelle decorative perfettamente funzionanti e un pozzo arricchiscono lo spazio esterno. L’accesso alla villa avviene tramite doppio cancello elettrico, pedonale e carrabile, che conduce lungo un elegante viale mattonato fino all’abitazione, creando fin dal primo sguardo una piacevole sensazione di cura ed esclusività. Gli interni si distinguono per ampiezza, luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente armoniosa. Al piano terra, l’ingresso introduce nella zona giorno composta da tre distinti saloni. Sulla destra si apre un grande salone principale, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali, dal quale si accede direttamente a uno splendido salone verandato, chiuso e caratterizzato da una straordinaria luminosità. Sulla sinistra dell’ingresso si trova un terzo salone, più raccolto e accogliente, impreziosito da una scala in legno a vista che conduce con eleganza alla zona notte. La cucina in muratura si integra perfettamente con gli ambienti living e comunica con il salone verandato, creando una continuità ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Completa il piano terra una comoda camera matrimoniale e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Al secondo piano, una suggestiva stanza con camino ideale come studio, zona lettura o spazio creativo, dove il tempo sembra rallentare. La villa è abitabile da subito e si presenta in ottime condizioni: nel 2010 sono stati rifatti il tetto e gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito sia dall’impianto a metano sia da una stufa a pellet, offrendo soluzioni flessibili e confortevoli. I pavimenti in ceramica completano ambienti pratici e curati. La proprietà è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza, a garanzia di sicurezza e tranquillità. A completare questa prestigiosa soluzione troviamo due magazzini, uno di 75 mq e uno di 32 mq situato accanto a un caratteristico barbecue in muratura, oltre a un ampio garage di ben 117 mq. La posizione è uno dei punti di forza: facilmente accessibile tramite strada asfaltata, soleggiata e immersa nella quiete, consente di vivere in un contesto naturale senza isolamento. APE: classe G IPE 324,51 kWh/m2 anno

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, villa a schiera con giardino privato e garage, dotata di doppio ingresso indipendente. Sviluppata su 3 livelli, la casa ha una superficie calpestabile di 110 mq ed è composta: * al piano terra da cantina di 46 mq ca adibita a taverna e da 1 garage di 18 mq ; * al piano rialzato da ampio salone con camino, cucina con balcone, antibagno e bagno con doccia; * al primo piano da 1 camera matrimoniale, 2 camerette e da bagno con vasca idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette è possibile accedere al 2° balcone.Costruita nel 2001, la villa presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, zanzariere e grate, porte in legno, portone blindato, e accesso carrabile con basculante. L’immobile è munito di sistema di allarme. Ottima è la posizione, vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Nella fraz. Castelfranco di Rieti, proponiamo in vendita villa indipendente con ampia terrazza, corte esterna di circa 300 mq, cantina e garage. La proprietà misura 120 mq calpestabili e si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo il soggiorno con termo camino, angolo cottura e ripostiglio; Al 1° piano la zona notte con disimpegno, 3 camere da letto di cui una con balcone e 2 bagni, 1 di servizio e 1 con doccia. A completare la proprietà c’è l’ampio spazio esterno, la terrazza con vista panoramica sulla Piana Reatina, 1 garage e 1 cantina. La villa è stata costruita alla fine degli anni ‘60, esternamente è stata ristrutturata nel 2019 con Sisma Bonus e all’interno è in ottimo stato, perfettamente abitabile con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte; infissi in legno doppio vetro, porte in legno. Il riscaldamento è con caldaia a GPL e il termo camino collegato anch’esso ai termosifoni. Sono presenti anche pannelli fotovoltaici. Circondata dal verde, è in posizione facilmente raggiungibile e dista circa 10 minuti dal centro di Rieti. Classe: G IPE: 321,26 kwh/mq anno.

Rieti-Via Salaria per l'Aquila: Bifamiliare a 2 KM dal centro storico, disposta su due livelli, composta da due appartamenti su unico livello, distinti per ingressi, impianti, e identificazione catastale catastale , particolarmente adatto per chi vuole creare una doppia familiarità, oppure sogna ampi spazi, all'interno dello stesso stabile, o per chi voglia utilizzare, parte della struttura per attività ricettiva di bed and breakfast, o affittacamere; Gli immobili sono distribuiti nel seguente modo: Appartamento al piano terra: Sala; Cucina con stufa a pellets; Corridoio; Camera; Cameretta; Bagno; Lavanderia(adibibile a secondo bagno); Cantina interna (vedi video); Appartamento al piano primo: Sala; Cucina con camino; Corridoio; N. 2 camere matrimoniali; N. 2 ripostigli; Cantina al piano terra; Completa la proprietà un'ampia  corte circostante, che grazie alle sue dimensioni  e l'alternativa di ingressi per l'appartamento al piano terra, consente di ipotizzare la convivenza, tra due famiglie, anche dividendo comodamente in due lo spazio esterno. la particolarità che rende unico questo immobile è la presenza di un terreno agricolo di 4.000 mq circa con annesso locale magazzino regolarmente accatastato, in pratica la campagna in città, abbinare la comodità della centralità della posizione, per il lavoro, la scuola dei figli, le attività commerciali, con la passione per l'agricoltura che molte persone sognano; Se in alternativa alla passione agricola si coltiva la voglia di avere un ampio spazio garage o comunque una depandance alternativa alla bifamiliare, il magazzino accatastato mi regala anche questa opportunità..

Rieti-Campoloniano : Villa capotesta su piu' livelli di ampia metratura con grande giardino esclusivo , ubicata al centro del quartiere , vicina a tutti servizi commerciali  e di trasporto pubblico; Sei alla ricerca di un immobile indipendente che ti dia la possibilità di vivere comodo , perchè ami gli ampi spazi  o necessiti di coniugare il tuo living familiare con la tua attività lavorativa che sogni di  svolgere a casa tua? Oppure hai una famiglia  numerosa , con un familiare a carico o un figlio di età grande , e hai bisogno di creare due appartamenti con accessi autonomi  nella stessa proprietà? Se hai queste esigenze o ami gli spazi ampi a prescindere , questo è proprio l'immobile che fa per te  che si sviluppa nel seguente modo: L'accesso all'immobile è consentito da  un mattonato che è funzionale sia per entrare nel garage sia per accedere nel giardino esclusivo di 150 mq circa ; Al piano rialzato è ubicato: Ampio salone; Cucina abitabile con balcone ; Bagno di piano; Al piano primo: n.3 Camere matrimoniali balconate; n.1 camera studio; Bagno di piano ; Al piano mansardato: Ampio vano abitabile con altezze utili; Bagno di piano; Al piano sottostrada: Taverna con camino e accesso diretto al giardino; Bagno di paino; Vano lavanderia; Garage; Ogni piano sviluppa 60 mq circa calpestabili; La struttura è in cemento armato  , ed è stata edificata nel 2002; Tetto e facciata in ottime condizioni; Assenza di condomino;

PIAZZA TEVERE - Via Delle Acque, 1 - Questa villa indipendente si trova nel cuore del quartiere Piazza Tevere a Rieti, posizionandosi in un contesto che coniuga l'indipendenza con la vicinanza strategica ai flussi urbani. L’abitazione gode di un’esposizione solare su quattro lati che accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, garantendo una luminosità costante in ogni vano. La superficie abitativa utile interna di circa 150 metri quadrati si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica che permette agli spazi di dialogare tra loro in modo fluido e privo di barriere architettoniche interne. La zona giorno si apre verso l’esterno attraverso balconi che circondano il perimetro, intesi come un respiro naturale verso il giardino privato sottostante. La configurazione attuale prevede quattro camere e due bagni, offrendo una versatilità distributiva ideale per una ristrutturazione che intenda personalizzare i volumi secondo standard contemporanei. L’efficienza nella gestione è garantita dal riscaldamento autonomo e, soprattutto, dalla totale assenza di spese condominiali, elemento che assicura un controllo rigoroso dei costi di mantenimento. La proprietà è completata da ampi locali al piano terra pluriuso. Questa residenza rappresenta una soluzione rara per chi cerca l’indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Invitiamo i potenziali acquirenti a contattare i nostri uffici per una visita dedicata.

Questa villa di prestigio, situata in una splendida zona collinare vicino a Rieti, rappresenta un rifugio esclusivo immerso nella natura. Il suo restauro accurato ha riportato in vita un patrimonio storico, creando un ambiente elegante e accogliente. Circondata da boschi e prati verdi, la proprietà offre un livello di privacy eccellente, invitando a momenti di pace e tranquillità. Gli interni luminosi e raffinati si affacciano su giardini curati, ideali per passeggiate rilassanti o cene sotto le stelle. Oltre al fascino storico, ogni angolo della villa racconta una storia, offrendo opportunità memorabili per chi sceglie di chiamarla casa. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione ottimale, risultando completamente restaurata nel corso degli anni recenti. Gli interni offrono finiture di alta qualità, con uno stato di finitura interno eccellente, con dettagli eleganti e materiali pregiati che riflettono una cura particolare per i particolari. La ristrutturazione totale comprensiva dei tetti è stata fatta nel 2000. I pavimenti, realizzati in cotto e vari materiali di pregio, sono ben conservati e conferiscono un aspetto caloroso e tradizionale agli spazi. Le pareti, rivestite con stucchi eleganti e pitture curate, evidenziano l'heritage storico dell’immobile. All'esterno, il giardino è ben curato, presentando un ambiente sano e gradevole, ideale per momenti di relax. Servizi e utenze La proprietà è servita di impianto di riscaldamento a gas con bombolone gpl, con valvole di zona ai vari piani. Gli elementi radianti sono costituiti da ventil convettori ad aria calda. La depandance è dotata di termocamino. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto e per l'irrigazione del parco c'è una cisterna. Utilizzi e potenzialità Questa villa di offre opportunità per molteplici utilizzi, ideale per chi cerca un luogo da trasformare in prima casa o in un'attività di ospitalità. Le ampie sale possono essere adattati per un bed & breakfast esclusivo, un piccolo hotel o spazi per eventi e cerimonie. La bellezza storica della proprietà, costruita nel 1300 e recentemente ristrutturata, conferisce un valore aggiunto, oltre a un alto livello di privacy. La grande superficie di quasi 1000 metri quadrati e il vasto terreno circostante offrono un contesto ideale per attività all'aperto e momenti di relax. La vicinanza a servizi e infrastrutture, insieme alla facilità di accesso, rende questa villa un'opzione strategica per chi desidera coniugare eleganza e funzionalità in un ambiente ricco di storia. Ubicazione Questa villa di prestigio si trova nel comune di Rieti, in una posizione tranquilla e panoramica, circondata dalla bellezza del Lazio. La proprietà gode di una vista aperta, arricchita dalla presenza di verde e spazi naturali, conferendo un senso di pace e privacy. Situata a 3.6 km dalle valide vie di comunicazione, è possibile raggiungere facilmente il centro della città e le altre attrazioni. Inoltre, la vicinanza alla ferrovia, a soli 2.5 km, e all'aeroporto, a 1.3 km, rende questo luogo particolarmente accessibile. Nei dintorni, si trovano opportunità da cogliere per esplorare la ricca cultura e la storia della regione, rendendo la villa un punto di partenza ideale per avventure nella natura e visite a località storiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Rieti , zona Quattro Strade appena fuori dal centro abitato della città, immerso nella campagna ma ottimamente collegato con la città proponiamo la vendita di una ampia e comoda villa singola in ottimo stato sia interno che esterno. L'abitazione è ottimamente esposta a sud, ben soleggiata e cosi composta : piano rialzato con ingresso, ampio salone con stufa, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi. L'abitazione dispone anche di un ampòio locale sottotetto polivalente e di un vano seminterrato uso sala hobby. All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, recintato ed accessibile sia da cancello pedonale che da cancello carrabile in ferro battuto. Completa la proprietà di un adiacente capannone ex fienile di circa 140 mq. alto oltre 4metri, un garage ed un magazzino. Una ottima soluzione abitativa per chi cerca ampi spazi, sia abitativi che per rimessa mezzi o materiali, ampi spazi esterni ed estrema tranquillità a pochi passi dalla città. Una soluzione unica nel suo genere.

Terminillo - Pian de Valli - Villa esclusiva nel suo genere, costruzione in pietra ristrutturata negli anni 90 , posizione strategica, a poche centinaia di metri dal centro del paese e dalla chiesa di San Francesco, ma allo stesso tempo defilata ed immersa nel bosco di faggi garantisce massima riservatezza ed un ottimo panorama sulla vallata di Rieti, esposizione prevalente della casa a Sud, si accede dalla pubblica via mediante un vialetto privato che conduce ad una ampia area destinata a parcheggio auto, il fabbricato è distribuito su 3 piani di cui 2 accessibili direttamente dall'esterno. Al piano Terra una ampia taverna con angolo cucina, zona pranzo e letto per gli ospiti, un bagno, un ampio locale Garage ed un locale tecnico/cantina, una scala interna conduce al piano rialzato superiore che è anche il piano principale, accessibile anche da una scalinata esterna in pietra, al suo interno un ampio ingresso, un salone triplo con zona soggiorno con camino, e zona pranzo, affaccia sul terrazzo che garantisce un ottimo panorama a Sud, a fianco del soggiorno un comodo disimpegno collega con la cucina abitabile e con il bagno del piano, la scala interna ci porta poi al piano superiore, la zona notte, che comprende 4 stanze, un altro bagno ed un ripostiglio. La casa è dotata di un doppio sistema di riscaldamento e di un rivestimento interno ed esterno in legno massello che garantisce un ottima coibentazione generale. Completa la proprietà un'area esterna di oltre 1200 mq in parte destinata a parcheggio e giardino, in parte a bosco con una terrazza panoramica nella faggeta. Una soluzione abitativa molto interessante per chi cerca grandi spazi e riservatezza a poca distanza dal paese , ma anche per chi desidera ospitare familiari ed amici in comodità, oppure per chi ama l'ospitalità B&B può facilmente trasformare il piano terra in una dependance autonoma da affittare B&B. Occasione unica da non perdere.

RIF. 356261 - Terminillo-Pian de Valli Villa unifamiliare, divisibile in più unità abitative, nel cuore di Pian de Valli Composta da Piano terra: loft con zona giorno, zona notte, angolo cottura, bagno e garage Primo Piano: salone triplo con camino, cucina e bagno Secondo piano: Camera da letto matrimoniale, camerette e bagno Esternamente terreno fino a strada statale ed accesso da strada comunale direttamente in piazza Vendesi. sfbc

A Rieti in Via Salaria per Roma proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un unico livello, di circa 100 mq da finire completamente sia internamente che esternamente.La proprietà dispone anche di giardino e terreno di quattro ettari. Per chi ha sempre sognato di avere una casa immersa nel verde questa è la vostra opportunità da non perdere.Per qualsiasi informazione rimaniamo a vostra completa disposizione .

Villa esclusiva di recente ristrutturazione con finiture di pregio situata nel comune di Rieti, nella zona ambita di Campomoro. Con una superficie di circa 300 mq, questa villa offre un ambiente spazioso e confortevole. La proprietà vanta una posizione tranquilla, dominante e panoramica, godendo di un'esposizione solare ottimale.Il piano terra accoglie un ingresso, doppio salone, cucina , bagno e ripostiglio. Il primo piano dispone di una zona living, due camere da letto, un bagno e due balconi, mentre il secondo piano offre tre ulteriori camere da letto, due bagni e due balconi. Il piano seminterrato ospita una spaziosa dependance con soggiorno, cucina, camera e bagno.Il giardino circostante di circa 500 mq è curato e rifinito, arricchito da una piscina privata. Le condizioni interne sono nuove e l'immobile è libero da occupanti. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una zona residenziale di alto livello, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.Pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e stile in una delle città più affascinanti d'Italia. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita!