Ville in vendita in Veneto Pag. 78

C’è un momento esatto in cui una casa smette di essere solo un progetto e diventa il tuo rifugio: è quando la luce del mattino entra dalle grandi vetrate, illuminando un living moderno che profuma di nuovo, mentre lo sguardo spazia sul verde dei Colli Berici. A pochi passi dal cuore di Nanto, proponiamo un’esclusiva collezione di 5 ville a schiera progettate per chi non accetta compromessi. Qui, il silenzio della natura incontra la massima tecnologia costruttiva. È la scelta perfetta per chi desidera spazi ampi, un giardino privato dove veder crescere i propri figli e la sicurezza di una casa che guarda al domani, rispettando l’ambiente e il tuo benessere. ECCELLENZA TECNICA E COMFORT Ogni porzione è un gioiello di efficienza in Classe A4, studiata per ridurre i consumi al minimo e massimizzare la qualità della vita: -Design su due livelli: Zona giorno open space luminosa e funzionale al piano terra; zona notte con 3 camere e doppi servizi al piano primo. -Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw e sistema in pompa di calore (zero emissioni locali). -Dotazioni Top di Gamma: Riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, predisposizione VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), clima e allarme. -Spazi Accessori: Garage collegato direttamente all'abitazione e pratica zona lavanderia/ripostiglio. Prezzo: a partire da 375.000€ Opportunità unica: valutiamo il ritiro del tuo usato tramite permuta. Localizzazione Geografica: Nanto (VI), Veneto. Posizione pedecollinare ai piedi dei Colli Berici. Area strategica tra Vicenza e Padova, vicina ai comuni di Barbarano Mossano e Castegnero. Categoria Immobile: Ville a schiera di nuova costruzione (New Build Villas). Punti di Interesse: Vicinanza a servizi primari, scuole, piste ciclabili della Riviera Berica e snodi autostradali. Intento di ricerca (User Intent): Casa ecosostenibile, abitazione ad alta efficienza energetica, villa con tre camere e giardino, permuta immobiliare Vicenza, investimenti immobiliari basso impatto ambientale, nuove costruzioni. Specifiche Tecniche AI: Edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), domotica di base, comfort termo-acustico certificato, finiture personalizzabili.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: La casa si trova nel cuore di Villadose, comoda al centro del paese. Qui si potrà usufruire facilmente dei principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici. TIPOLOGIA: L'immobile è abitabile fin da subito ed è stato recentemente ristrutturato a livello di impianti (elettrico e idraulico) e pavimenti. E' disposto su due livelli e si presenta con spazi ben distribuiti. All'esterno è presente il giardino di proprietà con ampio spazio anche per l'orto. Nella soluzione è presente anche l'impianto d'allarme. Ideale per chi vuole evitare l'appartamento e cerca comfort, indipendenza e un giardino tutto suo in centro al paese. COMPOSIZIONE: Il piano terra è composto dall' ingresso che porta alla zona giorno con cucina abitabile e sala da pranzo, soggiorno separato che può essere utilizzato anche come studio o terza camera se necessario e il bagno; al piano primo sono presenti due ampie camere da letto di cui la padronale ha accesso al terrazzo; infine nell'ampio giardino esterno è presente un comodo garage, con spazio anche per ricovero attrezzi grazie all'ampia metratura, locale caldaia, cantina/lavanderia anch'essa ristrutturata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423087 oppure contattaci via mail a sanbortolo@casapercasarovigo.it. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

'Immersa nel verde e lontana dal caos del paese, proponiamo porzione di casa con ampio terreno privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione principale, costruita negli anni ’70, accoglie con una calda atmosfera familiare: ampio soggiorno con cucina open space e camino, perfetto per momenti conviviali, pratico ripostiglio, caratteristica scala in legno che conduce al piano superiore, 4 camere da letto (3 matrimoniali e 1 singola) e bagno finestrato con vasca/doccia. A completare la proprietà troviamo una dependance degli anni ’80 di circa 105 mq, già accatastata come abitazione, composta da una parte residenziale e una zona ad uso magazzino: soluzione ideale per ospiti, famiglia o per chi cerca uno spazio indipendente. All’esterno, il vero valore aggiunto: ampio terreno privato di circa 2110 mq e piscina a pochi metri dall’abitazione, perfetta per godersi le giornate estive in totale relax.'

Villa su un livello con giardino 810 mq. €. 950.000 Nuova costruzione A4 A pochi Km dal Centro di Ponte di Brenta a Noventa Padovana " Habitat " il nuovo Residence a Noventa Padovana Visita il ns. sito: http://www.matrixconsult.it/ Villa in costruzione, un nuovo modo di abitare a Noventa Padovana, dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Splendida Villa su un unico livello, in stile moderno, dagli ampi spazi, si compone di: - ingresso soggiorno con possibilità di cucina separata di 70,00 mq con ampie vetrate scorrevoli che consente l'accesso ad un portico di 24,15 mq. , secondo portico di 23,30 mq. terzo portico di 20,61 mq - giardino di 810,00 mq - disimpegno - 3 camere matrimoniali - 1 camera/studio - bagno/lavanderia - 2 bagni - garage 28,00 mq. La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di: - Fotovoltaico 4,5 KW compreso inverter ibrido e pompa di calore - Ventilazione meccanica - Riscaldamento a pavimento - Pavimenti Gres prima scelta nella zona giorno, legno Rovere nella zona notte - Aria condizionata con 3 split installati - Tapparelle elettriche coibentate - Illuminazione immobile esterna - Cancello Carraio motorizzato Predisposizioni: - impianto antifurto - colonnina ricarica auto elettrica - impianto Tv/Sat e MySky e MySky-Q - connessioni a reti internet ad altissima velocità Possibilità di Piscina costo a parte Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Rif. VL32300 € 950.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

San Giorgio in Bosco Villa prestigiosa con annesso ad uso artigianale su lotto di terreno di mq. 5.350, immobile completamente ristrutturato nel 2004, zona residenziale tranquilla e comodissima alle vie di comunicazione. La proprietà è ideale per chi cerca privacy e ampi spazi abitativi con possibilità di creare una ampia piscina. Il corpo principale, di circa 230 mq. si sviluppa su 2 livelli, Piano Terra Portico, ingresso , luminoso e ampio soggiorno con camino, cucina separata, ripostiglio, bagno, zona lavanderia. Al piano primo ampio disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno e un ampio poggiolo con affaccio sul giardino. Al piano terra completano l'unità un garage doppio e un'ampia legnaia, direttamente collegati all'abitazione. Al piano Primo sul lato destro è presente un appartamento di circa 120 mq. con ingresso autonomo tramite scala esterna, protetto dall'ampio portico, l'appartamento è suddiviso in da ingresso con soggiorno e cucina open space che si affaccia su un poggiolo riparato, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un annesso ad uso artigianale su due livelli di circa 250 mq. suddiviso in Piano terra laboratorio con magazzino, accessibile dal portico, e al piano primo, raggiungibile con scala esterna, un ufficio, ideale per chi desidera uno spazio professionale o creativo separato dalla zona residenziale. Dotazioni: L'abitazione è servita di impianto fotovoltaico da 7 kW Riscaldamento con caldaia a metano con ausilio di stufa a pellet collegata al riscaldamento, le unità hanno impianti indipendenti e riscaldamento a gas, impianto di video sorveglianza, Climatizzatore, Pompeiana coperta per 2/3 auto. Questa bellissima proprietà si presta a diversi usi residenziale con spazi per ospiti o 2 nuclei familiari, per attività professionali o ricettive, grazie alla presenza dell'appartamento autonomo e dell'unità artigianale. Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Siamo a completa disposizione per qualsiasi chiarimento, chiamaci per fissare un appuntamento in ufficio. Devi vendere prima di comprare ?? siamo a tua disposizione per una valutazione gratuita del tuo immobile, ti offriamo un servizio completo e un piano di marketing personalizzato per ottenere il massimo dal tuo immobile. Comax Immobiliare tel. 049-8016364 Cell. 347-3481410 - -sito web comaxpd.it -

Scandolara ( Zero Branco ) - In una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro, prende forma una soluzione abitativa pensata per chi desidera indipendenza, comfort e qualità della vita. Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare completamente indipendente, sviluppata su due livelli e progettata con spazi armoniosi e ben distribuiti, ideali per accogliere ogni momento della quotidianità. L’abitazione, realizzata con tecnologie di ultima generazione, garantisce elevati standard di efficienza energetica e un significativo risparmio nei consumi, senza rinunciare al comfort. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno di circa 40 mq., impreziosita da un’ampia vetrata che regala una piacevole vista sul giardino privato, uno spazio verde che abbraccia la casa su tre lati, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completano il piano un disimpegno, un bagno, un pratico ripostiglio e un ampio vano tecnico, ideale anche come lavanderia. Salendo al primo piano, caratterizzato da un elegante solaio in legno a vista, troviamo la zona notte: una camera matrimoniale con affaccio su un poggiolo esterno, due camere singole – di cui una con ulteriore poggiolo – e un bagno, pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. A completare la proprietà, al piano terra, un ampio garage con accesso diretto all’abitazione, per una comodità quotidiana senza compromessi. Metrature: - Zona giorno 40,31 mq. - Disimpegno 2,25 mq. - Bagno 5,14 mq. - Ripostiglio 4,09 mq. - Vano Tecnico 4,04 mq. - Disimpegno 3,33 mq. - Camera 14,89 - Camera 9,53 mq. - Camera 9,54 mq. - Bagno 5,57 mq. - Poggiolo 2,90 mq. - Poggiolo 7,95 mq. - Garage 20,93 mq. - Giardino esterno 213,08 mq. - Area sosta manovra 18,03 mq. Caratteristiche Tecniche : Classe energetica A4 - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Predisposizione aria condizionata - Impianto fotovoltaico - Serramenti e scuri in PVC Le immagini interne sono puramente indicative. Rif. : 03.SCAND.C2 Prezzo : € 360.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri questa interessante bifamiliare situata a Rubano (PD), nella frazione di Bosco, comoda all'accesso della futura linea SIR 2 del tram che collegherà Rubano (PD) a Vigonza (PD). Con una superficie generosa, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo un'ampia zone giorno con grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale; il piano terra presenta un'accogliente sala da pranzo e un soggiorno distinti, ideali per momenti di convivialità con amici e familiari, la cucina abitabile offre accesso diretto al giardino privato, uno spazio ideale per godere delle belle giornate all'aperto. Al primo piano troverai tre camere da letto spaziose e con vista sul verde circostante. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità, creando ambienti eleganti e funzionali. Completa la proposta un comodo garage. La posizione strategica dell’immobile consente facile accesso ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici; inoltre la vicinanza alle aree verdi rende questo luogo particolarmente adatto a chi ama la natura. Non perdere l'occasione di visitare questa magnifica bifamiliare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito la nostra agenzia immobiliare. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per info: 3495942141 o immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Se sogni una casa spaziosa, circondata dalla natura e con un potenziale enorme, questa villa fa al caso tuo! Sviluppata su tre livelli, questa proprietà rappresenta un vero gioiello con tante possibilità di riammodernamento e personalizzazione. Al piano terra, trovi un ingresso accogliente, una cucina separata e un soggiorno luminoso con una terrazza di 20 mq, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto. Completano questa zona una camera/studio, ideale come spazio multifunzionale. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni finestrati, uno con vasca, più un piccolo ripostiglio per lo stoccaggio. Al piano seminterrato, si apre un’ampia taverna con cucinino, una cantina, una stanza aggiuntiva, un garage doppio e un bagno di servizio, offrendo spazi ideali per momenti conviviali, hobby o semplicemente per vivere in totale comodità. Al primo piano, il piano sottotetto si compone di tre stanze con finestrelle, perfette come camere aggiuntive, studi o spazi di deposito. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica: un’immensa villa con un lotto di terreno di grande valore, immersa nel verde e con bosco di proprietà, pronta a essere rinnovata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Un vero tesoro per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità di personalizzazione! APE in fase di classificazione.

ALBIGNASEGO - Esclusiva Villa Indipendente con Grandi Laboratori e Terreno. Un’opportunità unica che coniuga il prestigio di una residenza signorile alla funzionalità di ampi spazi produttivi. Casa caratterizzata da ampie metrature e finiture curate, immersa in un contesto di privacy e tranquillità, ma perfettamente collegata ai principali servizi. La Residenza (340 mq) Sviluppata su 2 livelli generosi, la casa è pensata per offrire il massimo comfort abitativo: Zona Giorno: Ingresso spazioso, ampia cucina abitabile e salone di rappresentanza separato, ideali per chi ama gli spazi distinti e conviviali. Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali e il primo bagno finestrato dal design raffinato. Servizi al piano terra: Locale lavanderia dedicato e stireria separata, per una gestione impeccabile della casa oltre ad una grande taverna e il secondo bagno. Il Comparto Produttivo (1.200 mq) Adiacente alla villa, troviamo un complesso di laboratori di recente costruzione per un totale di circa 1.200 mq. Gli immobili sono in condizioni eccellenti, dotati di ampi accessi e altezze funzionali, perfetti per attività artigianali, showroom, logistica o come sede aziendale “casa-lavoro”. Il Potenziale Esterno (4.000 mq) La proprietà comprende un vasto lotto di terreno agricolo di 4.000 mq che può essere trasformato in edificabile.

ALBIGNASEGO - Nella zona di Sant'Agostino, elegante villa singola ristrutturata con ampie pertinenze. Se cerchi l’indipendenza, lo stile moderno e spazi generosi da plasmare secondo i tuoi sogni, questa proprietà unica è la risposta ai tuoi desideri. Proponiamo un complesso immobiliare composto da tre unità distinte. La Villa Padronale (120 mq) Completamente e finemente ristrutturata, la villa si sviluppa su due livelli offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, l'ingresso guarda su un accogliente soggiorno e una cucina abitabile separata, ideale per chi ama la distinzione degli spazi e la funzionalità sempre al piano terra abbiamo una lavanderia ed una cantina, salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno moderno dotato di finiture di pregio. Plus: Impiantistica di ultima generazione e comfort abitativo immediato. Il Magazzino con Monolocale (213 mq) Un volume che offre infinite possibilità: Ampia area deposito/laboratorio di oltre 200 mq. All'interno un delizioso monolocale completamente nuovo, perfetto come dependance per gli ospiti, studio professionale o per generare una rendita da locazione. Il Rustico (200 mq) A completare la proprietà un rustico affiancato di circa 200 mq da ristrutturare. Questa soluzione risulta ottima per chi cerca indipendenza con svariate possibilita di utilizzo in una zona tranquilla e ben servita.

RONCAJETTE - In mezzo alla tranquillità ma allo tempo stesso comoda a raggiungere a piedi il capolinea dell'autobus, porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con annesso TERRENO AGRICOLO di circa 4000mq. Dal portoncino si ha accesso all'ampio ingresso che ci collega poi con le varie stanze della casa; sala da pranzo con cucinotto semi-separato, soggiorno luminoso ora adibito a camera matrimoniale e camera/studio da adibire secondo le proprie esigenze. Passando al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con doccia e doppie terrazze. Tetto rifatto con guaina e isolamento. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di ampio spazio esterno e per chi desidera ricrearsi la casa secondo i propri gusti e le proprie esisgenze vista la grandezza delle varie stanze. Si precisa che parte acquirente dovrà a propria cura e spese spostare la propria caldaia nella parte di proprietà della casa in quanto attualmente è nella proprietà di lato .

Vendesi a Sarzano splendida villa singola a piano unico di generose dimensioni (324 mq catastali) composta da: portico esterno fronte casa, ingresso su ampio soggiorno - pranzo (circa 60 mq), cucina abitabile, disimpegno, 1 camera da letto matrimoniale, studio, bagno. Dalla cucina si accede ad un corridoio dove troviamo altre 2 camere da letto (1 singola e 1 matrimoniale), stanza pluriuso, 1 bagno, lavanderia, grande e luminosa taverna di circa 30 mq con serramenti nuovi in pvc, centrale termica. La proprietà si completa con un garage a corpo staccato di circa 15 mq con camino esterno, una pergola per due auto e una struttura in muratura di forma ottagonale uso dependance. Il tutto immerso in un meraviglioso parco piantumato di circa 3.400 mq. Impeccabile stato di manutenzione, recentemente tinteggiata esternamente, climatizzatori zona giorno-notte e taverna, serramenti in vetrocamera, allarme. RIF. 194

Proponiamo in vendita a Piove di Sacco una prestigiosa villa veneta del XV secolo, sapientemente restaurata nel 2006 per esaltare il suo carattere storico senza rinunciare al comfort contemporaneo. Circondata da un parco piantumato di circa 1700 mq, curato e riservato, la proprietà offre un’oasi di privacy e respiro, dove ogni scorcio dialoga armoniosamente con l’architettura della villa. Il corpo principale, un elegante palazzo in stile veneziano sviluppato su tre livelli per un totale di circa 500 mq, accoglie ambienti di grande rappresentanza, impreziositi da travi a vista originali, dettagli autentici e una magnifica trifora affacciata sul verde che inonda di luce gli spazi interni. L’organizzazione degli ambienti esprime equilibrio tra imponenza e funzionalità. Al piano terra, un importante salone centrale introduce alla zona pranzo e al soggiorno con caminetto, affiancati da una cucina abitabile e due stanze versatili, oggi adibite a salottino e studio indipendente con ingresso dedicato e camino. Completano il livello bagno, ripostiglio e locale tecnico. Salendo al primo piano, la luce diventa protagonista: il salone centrale si apre scenograficamente grazie alla trifora esposta a sud, mentre la zona notte si compone di una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio, tre camere matrimoniali, una singola e un ulteriore bagno con vasca. La mansarda, dal fascino caldo e raccolto, offre spazi sorprendenti: un ampio open space di circa 60 mq con pavimentazione in cotto originale, ideale come studio o area living, oltre a due camere, un bagno e una lavanderia. Elemento distintivo è la straordinaria flessibilità della proprietà: grazie al doppio ingresso e alla scala interna, la villa può essere facilmente suddivisa in due unità indipendenti, adattandosi a molteplici esigenze abitative o progettuali. Una residenza di grande prestigio, capace di coniugare storia, eleganza e versatilità, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza compromessi. Classe - I.P.E. kWh/mq anno Euro 580.000 - rif. PIO-078

MONTEMERLO - In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare collegata all’unità adiacente tramite vano scala in comune. L’abitazione principale si sviluppa al piano superiore e si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno separato. Entrambi gli ambienti sono serviti da un poggiolo che si sviluppa lungo la facciata. L’esposizione a SUD garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali e un bagno e un comodissimo ripostiglio. L’immobile è valorizzato da soffitti alti che donano maggiore ariosità agli ambienti. Al piano terra, dal porticato, si accede a una spaziosa taverna dotata di cucina e caminetto, ideale per pranzi, cene e momenti in compagnia. L’ambiente, ampio e attrezzato, si presta perfettamente a ritrovi e occasioni conviviali. Sempre sullo stesso livello si trova l’accesso al retro dell’abitazione, dove sono presenti bagno/lavanderia, garage e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto coperti. Pavimentazioni e impianto elettrico sono stati rinnovati nel 2006. L'immobile viene consegnato arredato. Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo, con una casa ben distribuita e ambienti funzionali che garantiscono un’ottima vivibilità quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni: 049 7160639 - 351 7156361 - brusegana@unycasa.it

VIGONZA – Peraga (PD): Immobiliare MB propone in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da villa accostata con granaio e locale commerciale comunicante, inserita in tranquilla zona residenziale a Peraga, comoda ai principali servizi. Grazie alla disposizione degli edifici e alle superfici generose, è possibile ricavare due unità residenziali indipendenti di circa 260 mq ciascuna, entrambe con giardino esclusivo adatte a due nuclei familiari oppure si può creare un'unica grande abitazione. Unendo villa, granaio e locale commerciale, la proprietà può trasformarsi in un complesso direzionale di grande impatto, perfetto per studi professionali strutturati, aziende che cercano una sede di immagine, showroom e spazi per eventi, meeting con giardino dedicato a ricevimenti e presentazioni. L’intero compendio sviluppa una superficie complessiva di circa 550 mq. Parte abitativa La villa, ristrutturata nel biennio 2009/2010, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da elegante salone, cucina spaziosa e bagno moderno. I pavimenti in rovere scuro valorizzano gli ambienti conferendo calore ed eleganza. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con due ampie camere da letto entrambe dotate di guardaroba, un secondo bagno molto ben rifinito e una zona salotto o studio che può diventare un ulteriore camera matrimoniale. Completa la parte residenziale un granaio separato di circa 167 mq, attualmente da ristrutturare, che rappresenta un importante valore aggiunto L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico attivo e predisposto per i serramenti e aria condizionata. Classe energetica D. Locale commerciale Adiacente e collegato alla proprietà si trova un locale ad uso commerciale con possibilità di riconversione a residenziale ed ampliamento alla casa attuale; situato completamente al piano terra con ingresso indipendente, si compone di due ampi vani open space e bagno ed è dotato di riscaldamento autonomo. Contatta Immobiliare MB per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Rif. MB 167 Visita il nostro sito www.immobiliere-mb.it

In posizione centrale a Salzano, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare completamente autonoma. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza, senza rinunciare alla praticità del centro. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 600 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno, valorizzata da ampie finestre, con un soggiorno di generose dimensioni e una sala da pranzo separata. La cucina è funzionale e ben organizzata, recentemente aggiornata con piano cottura a induzione. Completa il livello un bagno finestrato e una piacevole veranda esposta a sud, ideale come area relax o zona lettura con vista sul verde. Sempre al piano terra troviamo un ampio garage e un spazioso magazzino, perfetti sia come posti auto che come spazi accessori per hobby o deposito. Al di sotto di uno dei magazzini è presente una cantina di circa 13 mq. La zona notte, al primo piano, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso a terrazze private, oltre a un secondo bagno finestrato. L’immobile è dotato di impianti moderni e soluzioni orientate al comfort e al risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, riscaldamento con caldaia recente supportata da stufa a pellet, climatizzazione con quattro split e sistema di allarme. Presenti inoltre tende da sole motorizzate e portoncino d’ingresso di nuova installazione. Nessuna spesa condominiale. Il giardino, sviluppato su tre lati, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato dove godersi momenti all’aperto, organizzare pranzi o creare una zona relax immersa nel verde. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, curata e in posizione strategica. Metrature Piano terra: - Ingresso 4,9 mq - Soggiorno 38,5 mq - Bagno doccia 5,3 mq - Disimpegno 2,5 mq - Scala 5,9 mq - Veranda finestrata 22,40 mq - Magazzino 23,3 mq - Ripostiglio 4,2 mq - Cantina 13, 8 mq - Garage 22,8 mq Piano primo: - Disimpegno 3,9 mq - Bagno vasca 6,9 mq - Camera 17,1 mq - Camera 18,6 mq - Balcone camera 2,98 mq - Balcone studio 4,22 mq Classe energetica C. Consegna da concordare. Prezzo: € 309.000,00 Rif: 16.SALZ.C1 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

CASTEL D'AZZANO: a pochi minuti di auto dal centro città, con ottimi collegamenti pubblici, proponiamo un Nuovo e signorile complesso residenziale composto da sei ville caratterizzate da ottimi spazi vivibili e dall'estetica unica e moderna, che sta nascendo a Castel d'Azzano. Tutte le Ville hanno un'ampia area esterna tra i 180mq ed i 300mq, ed internamente sono così composte: - Piano terra soggiorno-cucina di oltre 46mq con ampie vetrate per accedere alla spaziosa area esterna di proprietà, distribuita su tre lati, ed un ampio bagno di servizio. - Piano primo da tre ampie camere rispettivamente di 15mq, 13mq e 12,5 mq, due bagni, ripostiglio e terrazza angolare coperta di 35mq. - Piano interrato taverna di 35mq, ampio bagno/lavanderia, cantina di 13 mq (con possibilità di essere trasformata in ulteriore autorimessa) ed autorimessa doppia in larghezza di 47mq. Le abitazioni saranno dotate dei migliori ed innovativi impianti e finiture di alto livello, tutte personalizzabili. Struttura con innovativo sistema costruttivo che permette elevati livelli di SICUREZZA (resistenza antisismica, resistenza al fuoco, antieffrazione), di COMFORT (alto isolamento termico, performance acustiche al miglior livello, qualità dell'aria indoor), di SOSTENIBILITA' e FLESSIBILITA' (minor impiego di tempi di esecuzione, riduzione di scarti inquinanti, massima efficienza energetica, leggerezza strutturale, massima libertà di personalizzazione). Prezzi a partire da 490.000 euro. Info dettagliate solo previo appuntamento presso il ns ufficio. Foto illustrative per sistema costruttivo. In collaborazione con lo Studio Tecnico Fusini di Castel d'Azzano

A Chiampo, in posizione immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento bicamere disposto in bifamiliare, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. --- L’abitazione accoglie con un ingresso diretto sulla zona giorno, uno spazio semplice e funzionale, valorizzato dalla presenza di un balconcino con vista panoramica sulle colline. Accanto al balconcino troviamo il vero punto di forza della casa: un ampio portico da vivere nella bella stagione, perfetto per pranzi, cene all’aperto e momenti di relax in compagnia. La presenza del camino e del forno per le pizze rende questo spazio ancora più speciale, pensato per chi ama condividere la casa con famiglia e amici. L’appartamento dispone di due camere da letto e di un bagno con doppio lavabo, finestrato e con doccia. La distribuzione interna offre inoltre una soluzione interessante: una delle camere da letto può essere trasformata in soggiorno, creando così una zona living separata, in base alle proprie esigenze abitative. --- All’esterno, la proprietà si completa con un grande giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio verde da vivere ogni giorno, per i bambini, per gli animali domestici o semplicemente per godersi il silenzio e l’aria aperta. A completare la proposta troviamo un ampio garage, comodo e funzionale. Una soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e un contesto riservato, con il valore aggiunto di una vista aperta sulle colline e della vicinanza al centro di Chiampo. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077.

Bibione (Rif. BR-372-RV) AMPIA E SIGNORILE VILLA BIFAMILIARE CON INGRESSO AUTONOMO ED AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA' | 3 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI | GARAGE | TAVERNA CON CAMINO | DOPPIA CANTINA | IMPIANTO DI RISCALDAMENTO | STUFA A PELLET | CLIMATIZZATORE (CALDO/FREDDO) | OTTIME CONDIZIONI GENERALI! Proponiamo in vendita, in una delle zone più servite di Bibione spiaggia, a soli 900mt circa dal mare, questa splendida e signorile villa bifamiliare costruita negli anni '80, con doppio accesso completamente autonomo, ampio giardino recintato e piantumato e con ampi spazi, luminosità e ogni comfort. La casa si distribuisce su 176mq interni ed è così composta: - PIANO TERRA: ingresso sull'ampio ed accogliente soggiorno separato dotato di stufa a pellet, comoda cucina separata abitabile con accesso diretto ad un bellissimo terrazzo abitabile; - PIANO RIALZATO: disimpegno climatizzato che accede al reparto notte, ampia camera da letto padronale con terrazzo, seconda camera da letto matrimoniale, camera doppia con terrazzo, bagno finestrato con vasca; - PIANO SEMI-INTERRATO: ampia e funzionale taverna con bellissimo camino a legna ed angolo bar, comoda cantina con doppia finestra, locale adibito alla zona caldaia che funge da seconda cantina/deposito, magazzino multiuso (attualmente adibito a quarta camera da letto), ripostiglio e garage privato con basculante. Completa la proprietà l'ampio e curatissimo giardino recintato. L'abitazione è dotata di: infissi in legno/doppio vetro, stufa a pellet nella zona soggiorno, climatizzatore in pompa di calore, caldaia autonoma canalizzata ai radiatori interni. Possibilità di arredamento incluso nel prezzo. La zona contraddistingue il valore di quest'immobile, avendo a due passi, le scuole, i principali supermercati, l'ufficio postale e tanto altro ancora! Non farti sfuggire quest'opportunità unica nel suo genere, contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6!

Nel cuore di Mejaniga (Cadoneghe), proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare dal design contemporaneo e ricercato. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 140 mq ed è circondata da un curatissimo giardino privato di ben 170 mq che garantisce privacy e relax all’aperto. Il portico aperto di oltre 30 mq rappresenta la soluzione ideale per cene estive o momenti conviviali immersi nel verde. La zona giorno colpisce immediatamente grazie alle straordinarie vetrate a tutta altezza che illuminano gli ambienti interni con luce naturale donando continuità tra living, cucina open space e spazio esterno; il tutto rifinito con materiali moderni dai toni caldi ed eleganti. La disposizione interna prevede tre camere da letto spaziose – perfette sia per famiglie numerose che per chi desidera uno studio personale –, tre bagni finestrati dotati delle più moderne finiture, soggiorno accogliente affacciato direttamente sul patio/giardino e ampia area pranzo collegata alla cucina attrezzata. L’immobile non presenta spese condominiali ed è situato in posizione strategica: comodissimo al centro paese, ai principali servizi come scuole, supermercati e fermate autobus ma inserito comunque in contesto residenziale tranquillo caratterizzato da ville esclusive immerse nel verde. Questa casa offre standard abitativi elevati grazie anche agli impianti tecnologici d’avanguardia (predisposizione domotica) ed eccellente isolamento termoacustico. Un’opportunità unica se cerchi qualità della vita senza rinunciare alla praticità! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata. Prezzo: 490.000 Ape: A4 Rif: CD-01 StartHome 351.4769272 richieste@starthome.it

A Mejaniga, nel cuore del Comune di Cadoneghe, proponiamo in vendita una villa moderna unica nel suo genere. Con una superficie di circa 160 mq sviluppata su un unico livello, questa soluzione abitativa si distingue per le linee architettoniche contemporanee e la perfetta integrazione tra interni ed esterni grazie alle ampie vetrate scorrevoli che donano grande luminosità agli ambienti. Il living open space dialoga con il portico coperto ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali immersi nella tranquillità del verde privato circostante. L’ampio giardino piantumato circonda l’abitazione garantendo privacy assoluta e uno spazio sicuro dove far giocare i bambini o rilassarsi sotto il pergolato dal carattere minimalista. Le finiture sono moderne ed eleganti: dettagli in legno naturale sulle facciate, pareti vetrate schermate da frangisole verticali neri che creano giochi di luce suggestivi e proteggono dagli sguardi indiscreti. L’ingresso è valorizzato da un porticato d’effetto mentre ogni ambiente interno risulta funzionale, ben distribuito e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze familiari. La posizione strategica consente di vivere in una delle zone residenziali più richieste della provincia padovana: servizi essenziali, scuole, supermercati raggiungibili comodamente anche a piedi o in bicicletta; ottimi collegamenti viari verso Padova centro città o la tangenziale. Zero spese condominiali! Soluzione ideale per chi cerca indipendenza totale senza rinunciare al design moderno e alla qualità costruttiva superiore. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: scopri come trasformare questa villa esclusiva nella tua nuova casa! Prezzo: 650.000 Ape: A4 Rif: CD-03 StartHome 351.4769272 richieste@starthome.it

Nel cuore di Mejaniga (Cadoneghe), proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare dal design contemporaneo e ricercato. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq ed è circondata da un curatissimo giardino privato di ben 200 mq che garantisce privacy e relax all’aperto. Il portico aperto di oltre 30 mq rappresenta la soluzione ideale per cene estive o momenti conviviali immersi nel verde. La zona giorno colpisce immediatamente grazie alle straordinarie vetrate a tutta altezza che illuminano gli ambienti interni con luce naturale donando continuità tra living, cucina open space e spazio esterno; il tutto rifinito con materiali moderni dai toni caldi ed eleganti. La disposizione interna prevede tre camere da letto spaziose – perfette sia per famiglie numerose che per chi desidera uno studio personale –, tre bagni finestrati dotati delle più moderne finiture, soggiorno accogliente affacciato direttamente sul patio/giardino e ampia area pranzo collegata alla cucina attrezzata. L’immobile non presenta spese condominiali ed è situato in posizione strategica: comodissimo al centro paese, ai principali servizi come scuole, supermercati e fermate autobus ma inserito comunque in contesto residenziale tranquillo caratterizzato da ville esclusive immerse nel verde. Questa casa offre standard abitativi elevati grazie anche agli impianti tecnologici d’avanguardia (predisposizione domotica) ed eccellente isolamento termoacustico. Un’opportunità unica se cerchi qualità della vita senza rinunciare alla praticità! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata. Prezzo: 490.000 Ape: A4 Rif: CD-01 StartHome 351.4769272 richieste@starthome.it

CASTEGNERO: VILLA COSTRUITA NEL 2006, ARREDAMENTO TUTTO SU MISURA, DUE LIVELLI, INGRESSO, STUDIO, SOGGIORNO CON STUBE E CUCINA A VISTA, TAVERNA CON LAVANDERIA E LOCALE TECNICO; PIANO PRIMO TRE GRANDI CAMERE E DUE BAGNI FINESTRATI. VS120 RICHIESTA 515.000 EURO Nella campagna di Castegnero, con vista sulle colline dei Berici, ti proponiamo una casa indipendente distribuita su due livelli, costruita nel 2006 con tecniche e materiali ottimi. Piano terra: ampio portico dal quale si accede all'abitazione in un elegante ingresso, a sinistra uno studio con due porte a scorrere con vetro acidato; il salotto e la zona pranzo dispongono di una pratica stufa a legna, tre le porte finestre che collegano al giardino ed al secondo portico, la cucina a vista è ben pensata ed attrezzata di tutti gli elettrodomestici; un antibagno che ospita il guardaroba fa accedere al servizio ospiti ed infine una porta collega alla seconda cucina o taverna dove si trova un grandissimo camino adatto anche agli spiedi mentre in due ambienti separati si trova la zona lavanderia ed una zona tecnica. Tutto il reparto giorno ha il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata è canalizzata. Al piano superiore: 3 le camere matrimoniali grandi, una delle quali con il bagno ed una cabina armadio. Il secondo bagno svincolato serve le altre due camere. Il riscaldamento è a battiscopa e l'aria condizionata a split. Si trova in zona molto silenziosa ed affacciata sulle campagne, è inoltre provvista di aspirapolvere centralizzato, videosorveglianza con allarme, zanzariere ed addolcitore. I pavimenti della zona giorno sono in veneziana e marmo mentre nella zona notte in legno massello. A disposizione e valorizzato a parte vi è anche una pertinenza di un capannone con terreno recintato con frutteto. Interessante per qualcuno che necessita di un deposito (un artigiano per esempio) o vuole aprire un'attività piccola agricola (piccolo orto o floricoltore per esempio). Le foto sono meramente indicative e non vincolanti per lo stato dei luoghi. VS120 RICHIESTA 515.000 EURO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

FONTE Proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire comfort abitativo e qualità della vita. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra una luminosa zona living con cucina a vista, valorizzata da ampie vetrate che donano continuità tra interno ed esterno. Lo spazio si apre su un’elegante area coperta esterna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Completano il piano una pratica lavanderia e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzino privato, due camere singole luminose, doppi servizi e un ulteriore ambiente versatile perfetto come studio o stanza hobby, caratterizzato da ottima esposizione solare. All’esterno, il giardino privato circonda l’abitazione offrendo uno spazio ideale per il relax, il gioco e la vita all’aria aperta. La proprietà garantisce elevata indipendenza grazie al garage che separa le due unità, assicurando privacy e tranquillità paragonabili a quelle di una casa singola. L’immobile sarà consegnato chiavi in mano, realizzato con soluzioni costruttive moderne e impianti di ultima generazione orientati all’efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare il numero 0423 1855950.

Porzione di bifamiliare con garage e scoperto privato – Scaltenigo (Mirano) In Via Caltana 116, nella tranquilla frazione di Scaltenigo, proponiamo porzione di bifamiliare libera su tre lati, con garage collegato e scoperto pertinenziale esclusivo, situata in strada secondaria chiusa, lontana dal traffico ma a pochi minuti da tutti i servizi. La posizione è particolarmente strategica: fermata del bus extraurbano per Venezia e Mira/Mirano a circa 200 metri, facile accesso alla SP30 e al casello autostradale Mira/Mirano (A4). ________________________________________ 📐 Spazi e distribuzione L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 151 m²: Piano terra • ingresso con scala, • soggiorno, • zona pranzo con angolo cottura, • ripostiglio, • garage collegato internamente. Piano primo • disimpegno, • due camere da letto, • bagno, • terrazzino in facciata. Completa la proprietà uno scoperto pertinenziale ad uso esclusivo, ideale come area verde o spazio esterno privato. ________________________________________ 🔧 Stato e potenzialità L’immobile si presenta in condizioni manutentive mediocri, con impianti e finiture datate, offrendo ampio margine di personalizzazione e valorizzazione. È presente una stufa a pellet a integrazione del riscaldamento a radiatori. Sono necessarie alcune opere di ripristino e adeguamento impiantistico, rendendo la soluzione ideale per chi cerca una casa da rinnovare secondo i propri gusti, in un contesto residenziale tranquillo. ________________________________________ ✅ Punti di forza • porzione di bifamiliare senza spese condominiali, • garage e scoperto privato, • collegamenti rapidi con Mirano, Mira e Venezia, • zona residenziale servita ma silenziosa. ________________________________________ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Soluzione interessante come prima casa o investimento, con ottimo rapporto tra metratura, pertinenze e posizione. PER VEDERLO CONTATTARE SARA DI CAPITALCASA ANCHE SU WHATSAPP +39 3495196045