Villa bifamiliare in Vendita, Via Caltana 116, Mirano

Descrizione

Porzione di bifamiliare con garage e scoperto privato – Scaltenigo (Mirano)
In Via Caltana 116, nella tranquilla frazione di Scaltenigo, proponiamo porzione di bifamiliare libera su tre lati, con garage collegato e scoperto pertinenziale esclusivo, situata in strada secondaria chiusa, lontana dal traffico ma a pochi minuti da tutti i servizi.
La posizione è particolarmente strategica: fermata del bus extraurbano per Venezia e Mira/Mirano a circa 200 metri, facile accesso alla SP30 e al casello autostradale Mira/Mirano (A4).
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📐 Spazi e distribuzione
L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 151 m²:
Piano terra
• ingresso con scala,
• soggiorno,
• zona pranzo con angolo cottura,
• ripostiglio,
• garage collegato internamente.
Piano primo
• disimpegno,
• due camere da letto,
• bagno,
• terrazzino in facciata.
Completa la proprietà uno scoperto pertinenziale ad uso esclusivo, ideale come area verde o spazio esterno privato.
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🔧 Stato e potenzialità
L’immobile si presenta in condizioni manutentive mediocri, con impianti e finiture datate, offrendo ampio margine di personalizzazione e valorizzazione.
È presente una stufa a pellet a integrazione del riscaldamento a radiatori.
Sono necessarie alcune opere di ripristino e adeguamento impiantistico, rendendo la soluzione ideale per chi cerca una casa da rinnovare secondo i propri gusti, in un contesto residenziale tranquillo.
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✅ Punti di forza
• porzione di bifamiliare senza spese condominiali,
• garage e scoperto privato,
• collegamenti rapidi con Mirano, Mira e Venezia,
• zona residenziale servita ma silenziosa.
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Soluzione interessante come prima casa o investimento, con ottimo rapporto tra metratura, pertinenze e posizione.

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