Ville con giardino in vendita in Umbria Pag. 22

A circa 4 km da Castiglione del Lago e a 20 km da Cortona, immersa nella quiete della campagna umbra, si trova questa villa moderna recentemente ristrutturata, circondata da un ampio parco privato. La casa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, ideali sia per una residenza principale che per una casa vacanze. Al piano terra si trova l'appartamento principale, composto da un accogliente portico con vista sul giardino, una zona giorno open space con salotto e cucina abitabile, un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali - di cui una con bagno privato - un ripostiglio e un bagno principale. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si apre una grande zona living, affiancata da due ulteriori camere e un bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo cottura e camino, un bagno, un ripostiglio e un comodo garage. L'immobile presenta ottime finiture e viene venduto parzialmente arredato. La posizione, riservata e silenziosa, offre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa proprietà ancora più completa e adatta a ogni esigenza.

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, situata in posizione panoramica e riservata tra Assisi e Perugia, con una vista aperta e suggestiva sulla vallata umbra e sul profilo di Assisi. La proprietà è composta da due unità abitative autonome ma comunicanti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera ospitare amici o creare una parte indipendente per locazioni o personale di servizio. Appartamento principale L'unità principale si sviluppa su due livelli. L'ingresso, elegante e scenografico, conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama. Qui trovano spazio: una raffinata zona living con parete TV e termocamino, una zona pranzo di generose dimensioni, anch'essa affacciata sul giardino e sulla vallata, una cucina ampia e luminosa, completamente accessoriata con dotazioni moderne. Sul medesimo livello sono presenti inoltre una dispensa, un bagno e uno studio, facilmente utilizzabile come camera da letto. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da: camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno, due grandi terrazzi panoramici con una vista davvero spettacolare sulla campagna circostante. Secondo appartamento Il secondo appartamento, disposto su un unico livello, è composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni. Una soluzione perfetta per ospiti o per creare una zona completamente indipendente, allo stesso tempo facilmente collegabile all'appartamento principale. Piano seminterrato Entrambe le unità hanno accesso diretto al piano seminterrato, dove troviamo: ampia autorimessa con porta telecomandata e accesso tramite rampa, una grande zona conviviale con salone, camino, tavolo da biliardo e biliardino, ideale per cene e momenti in famiglia, due camere, dispensa e studio. Dotazioni e finiture La villa si presenta in condizioni impeccabili ed è stata realizzata con grande attenzione al gusto e alla funzionalità. Tra le principali caratteristiche: parquet in legno massello in tutta la casa, impianto di allarme, Ampio parco completamente recintato con impianto di irrigazione, materiali e rifiniture di alto livello. Una proprietà elegante e versatile, ideale sia come prima abitazione sia come residenza per vacanze, in una delle zone più richieste e panoramiche dell'Umbria.

Villa ristrutturata con parco in vendita a Castiglione del Lago. Immersa nella quiete della campagna Umbra, a breve distanza dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita elegante villa completamente ristrutturata con finiture di alto livello. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 245 mq così composti: Al piano terra troviamo un porticato di oltre 40 mq, un luminoso salone, una grande cucina con portafinestra e accesso diretto al giardino retrostante, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con box doccia, ripostiglio e vano sottoscala. Il piano superiore ospita un disimpegno, due grandi camere da letto entrambe con bagno en suite e un ampio vano comunicante con una delle camere, ideale per la realizzazione di una quinta camera, studio o cabina armadio. Completa il piano una spaziosa soffitta, in parte adibita a lavanderia. La recente e moderna ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, ha interessato il completo rifacimento degli impianti, l’ampliamento delle superfici finestrate con la sostituzione degli infissi, il rinnovo delle porte interne, la realizzazione del cappotto termico sull’intero edificio, la posa delle nuove pavimentazioni e il rifacimento dei bagni. Tra le principali caratteristiche troviamo: infissi in PVC con triplo vetro da 52 mm ad alte prestazioni isolanti; impianto HVAC con pompe di calore di ultima generazione; riscaldamento a pavimento; sistema di deumidificazione e raffrescamento con fan coil integrati a parete; impianto elettrico trifase progettato per carichi elevati; domotica Smart Home integrata e gestibile tramite Home Assistant; impianto di allarme e videosorveglianza; sistema professionale di trattamento acqua con addolcitore; isolamento termico a cappotto; predisposizione per impianto fotovoltaico/solare, già autorizzato. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 4.000 mq, completamente recintato e dotato di pozzo e cancello elettrico. All’interno si trovano un’area parcheggio coperta da tettoia e una casetta in legno di 28 mq. Progetto approvato per la realizzazione di una piscina di mt 5 x 10. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto riservato e tranquillo ma comodo a tutti i servizi; perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nel comune di Castel Ritaldi, in posizione panoramica, proponiamo in vendita esclusiva una villetta a schiera di testa disposta su 3 livelli e composta da: al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno e camera singola; al primo piano due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, ripostiglio e bagno con vasca idromassaggio e balcone. A completare la proprieta' al piano seminterrato troviamo un garage di 21 mq con tre ripostigli, lavanderia di 11 mq dove è stata aggiunta una cucina di passaggio e ulteriore bagno di servizio. All'esterno troviamo una corte di 100 mq curata nei minimi dettagli con un pratica spazio pavimentato, perfetto per i momenti di convivialità grazie alla zona barbecue attrezzata e all'accogliente gazebo. Ottime condizioni interne: split aria calda/fredda sia nella zona giorno sia nella zona notte, zanzariere su tutte le finestre e infissi in doppio vetro/legno. La vendita è comprensiva del mobilio presente nelle foto.

Porzione di Bifamiliare su Piano Unico con Giardino e Camino – Vista Panoramica Cerchi la comodità assoluta di una casa senza scale, immersa nel verde ma senza isolarti? In una splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita una rara porzione di bifamiliare disposta interamente su un unico livello. Una soluzione introvabile sul mercato, caratterizzata da spazi generosi, un calore d'altri tempi e un eccellente sfogo esterno. Perfetta per famiglie, per chi cerca l'indipendenza o come investimento ad alta redditività. 🛋️ Gli Interni: Spazio, Luce e Calore Varcata la soglia d’ingresso, la casa si distingue per la perfetta divisione degli ambienti: Zona Giorno: Un grande salone doppio inondato di luce naturale, ideale per l'area relax e la sala da pranzo. Accanto troviamo la cucina abitabile, impreziosita da un camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali. Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, silenziose e facili da arredare, e a un bagno confortevole. 🍒 L'Esterno: Il tuo angolo di natura La proprietà gode di uno spazio esterno versatile e ben gestito: Una porzione privata esclusiva, arricchita da splendidi alberi da frutto, dove potrai coltivare il tuo pollice verde, far giocare i bambini o goderti un aperitivo al tramonto. Una parte di area condominiale comune, ideale come spazio di respiro e facilità di gestione. 💎 I Punti di Forza – Perché è un "Ottimo Investimento"? Zero Scale: L'intera superficie su un unico livello garantisce una vivibilità comoda per qualsiasi fascia d'età e mantiene un valore di mercato altissimo nel tempo. Vista e Posizione: L'affaccio panoramico dona una sensazione di libertà e un'ottima luminosità a tutte le stanze. Rapporto Qualità/Prezzo: Una tipologia edilizia (bifamiliare) che offre la massima indipendenza al costo di un appartamento.

Situata a soli quattro chilometri da Città di Castello, questa affascinante proprietà umbra gode di una posizione ideale: tranquilla e riservata, ma a soli 8 minuti di auto dal centro della città e da tutti i servizi essenziali. La casa, restaurata con cura all’inizio del secolo, misura circa 250 metri quadrati e coniuga magnificamente il carattere tradizionale con spazi abitativi confortevoli. Distribuita su due piani e collegata da scale sia interne che esterne, la disposizione offre flessibilità e praticità. Il piano terra presenta un ampio salone con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, oltre a una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo perfetta per intrattenere gli ospiti, una cantina e una veranda luminosa che si affaccia sul giardino — ideale per godersi il paesaggio in tutte le stagioni. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e quattro bagni, che offrono una sistemazione spaziosa per la famiglia e gli ospiti. Un ripostiglio aggiunge praticità, mentre la terrazza e il balcone panoramico offrono una vista mozzafiato sulle dolci colline umbre, rendendo questo luogo un ambiente eccezionale per rilassarsi all'aperto. La posizione è particolarmente affascinante. Città di Castello è una delle città più eleganti e vivaci dell’Umbria settentrionale, ricca di storia, arte e cultura. Nota per la sua architettura rinascimentale, le piazze animate, gli ottimi ristoranti, i mercati settimanali e gli eventi culturali, la città offre un perfetto equilibrio tra autenticità e comodità. È ben collegata e offre un facile accesso alla Toscana e al resto dell’Umbria, rendendola una base eccellente sia per viverci a tempo pieno che come rifugio per le vacanze. La proprietà è completata da circa 25.000 metri quadrati di terreno. Il giardino, maturo e ben curato, presenta un'ampia varietà di arbusti e fiori, terrazze pavimentate in pietra e tradizionali muri in pietra che si fondono armoniosamente con la campagna circostante. Inoltre, è presente una grande piscina riscaldata con solarium, pergolato e locali tecnici, che crea un'oasi privata ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto, godendo della tranquillità del paesaggio umbro.

Casa bifamiliare panoramica immersa nel verde ma vicina ai servizi - Collescipoli – Terni In posizione dominante nella zona di Collescipoli, vendiamo una casa bifamiliare circondata da un ampio giardino panoramico con alberi misti e un uliveto. Il giardino è recintato con cancelli automatici, un cancello pedonale e un cancello carrabile per ciascuna unità. La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ma vicino alla città. LA CASA (440 mq totali, costruita negli anni '70) si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due unità abitative speculari: ciascuna unità dispone di 7,5 locali catastali, una di 208 mq e l'altra di 230 mq: Piano terra: soggiorno a doppia altezza con camino e finestre panoramiche affacciate sul giardino, cucina separata e, al piano seminterrato, cantina, lavanderia, vano tecnico e bagno (la stessa composizione per ogni unità). La ​​scala nel soggiorno conduce al piano intermedio, dove si trova l'ingresso principale, accessibile tramite un portico che si affaccia sull'uliveto. Primo piano: due camere matrimoniali (una con finestra panoramica e una con accesso al balcone), una camera singola/studio e due bagni. (La stessa composizione per ogni appartamento). Riscaldamento: Radiatori Condizioni: da ristrutturare parzialmente Numero totale di: Camere da letto: 6 Bagni: 6 Soggiorni: 2 Cucine: 2 Terreno La villa è circondata da 6.180 metri quadrati di terreno privato, suddiviso in un giardino recintato con uliveto, parcheggio e una porzione di bosco attraversata dalla strada privata, che funge da "cuscinetto" tra la proprietà e la città regalandola totale privacy e silenzio.. Posizione eccellente. Situazione unica.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita splendida proprietà di recente costruzione (anno 2003), realizzata nel pieno rispetto dell’architettura tradizionale umbro-toscana. L’immobile è situato in una posizione panoramica e riservata, immerso in un parco di oltre 5.000 mq, con terreno agricolo circostante di circa 2 ettari. La residenza, posta su un unico livello abitabile di circa 150 mq, è così composta: Tre ampie camere matrimoniali Due bagni Grande cucina abitabile Spazioso soggiorno con camini in pietra antichi Il piano seminterrato, libero su tre lati e attualmente adibito a rimessa e magazzino, offre ulteriori 150 mq da ristrutturare, con la possibilità di ampliare sensibilmente la superficie abitabile. Tra le dotazioni: Impianto GPL Energia elettrica attiva Acqua da abbondante sorgente privata. A completare la proprietà, una grande stalla coperta, trasformabile in dependance o ulteriore unità abitativa. La posizione, a pochi minuti dal centro abitato più vicino, gode di ottima accessibilità tramite strada asfaltata, vista mozzafiato sulle colline circostanti, privacy assoluta e finiture di alto livello. Possibilità di acquisto ulteriore terreno di circa 100 ha nelle zone limitrofe. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/villa-di-recente-costruzione-con-terreno-156958/ -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Calvi dell'Umbria - Via Paolo Bonomi proponiamo la vendita di un'unità immobiliare indipendente su due livelli di circa 216 mq, con un ampio giardino di circa 500 mq, situata in una zona panoramica di Calvi dell'Umbria. Il piano terra è composto da un salone con cucina a vista, diversi ambienti multifunzionali, un box doppio e la corte esterna dove trascorrere momenti di relax a cielo aperto. Il primo piano è composto da un salone doppio dal quale si accede ad un ampio terrazzo perimetrale, da una cucina abitabile da tre ampie camere da letto e doppi servizi. La posizione è dominante, tra la tranquillità delle colline Umbre, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e godersi la natura. Prezzo € 149.000,00 Contattaci al tel. 04.54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it

Umbria -Orvieto Immerso nella quiete delle colline che circondano la storica città di Orvieto, da cui dista solo 9 km, proponiamo in vendita un incantevole villino di recentissima costruzione sviluppato interamente su un unico livello di 85 mq. L'abitazione accoglie i suoi ospiti con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La vivibilità interna si estende verso l'esterno grazie a due piccoli e graziosi portici, ideali per godersi la pace della campagna umbra. Costruito secondo i più rigorosi criteri delle normative sismiche e rifinito con materiali di ottima qualità, l'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione. All'esterno, la proprietà vanta un giardino recintato di circa 800 mq, arricchito con alberi da frutto e piante ornamentali, con comodo accesso tramite cancello automatico. Dotato di ogni comfort moderno, tra cui aria condizionata, riscaldamento a GPL e allaccio all'acquedotto comunale, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, sicura e indipendente.

Umbria - Orvieto splendida villa panoramica con piscina . A pochi minuti dal centro storico di Orvieto , sorge questa esclusiva villa di recente costruzione. La proprietà, in perfetto stato e pronta per essere abitata, unisce il comfort moderno al fascino della campagna umbra.La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 215 mq catastali, distribuiti in modo funzionale su due livelli : Piano Terra (Zona Giorno e Notte): L'ingresso principale avviene tramite un ampio e accogliente portico , all'interno si apre un salone luminoso e un tinello-pranzo con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi all'aperto, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni (uno dei quali en suite) ed un secondo portico sul retro. Piano Seminterrato (Servizi e Pertinenze): Uno spazio versatile e di generose dimensioni che ospita un secondo grande porticato, due ampi magazzini e un doppio garage . Il Parco esterno e l'area Pool : la villa è immersa in un giardino privato di circa 5.000 mq, ben curato con piante ornamentali di alto fusto e con piccolo laghetto artificiale, vero fulcro dello spazio esterno è la bellissima piscina, un'oasi di relax assoluto . Una soluzione ideale sia come prima casa di prestigio, sia come residenza per vacanze a un passo dai principali servizi di Orvieto . La proprietà è dotata di tutti i comfort e gode di un comodo e facile accesso dalla strada provinciale .

Nella frazioni di Cocciano immerso nel verde vendiamo porzione di casa in pietra di ampia metrura con giardino privato staccato , la casa si sviluppa su 3 livelli al piano terra troviano : una cantina con ingresso indipendente , la cucina abitabile con bagno con ingresso esterno , dalla cucina si accede al primo piano con scalette a chiocciola ma è anche possibile accedere al primo piano da una scalinata con logetta esterna , qio troviamo un ampio soggiorno due camere e un bagno , al piano secondo troviamo una terza camera , subito abitabile , completa la proprieta un giardino privato vecino la casa di circa 1800 mq .

Gabelletta, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione, su più livelli, con giardino privato. L'immobile, edificato nel 2012, si compone di un grazioso portico con accesso diretto al piano terra dove troviamo la cucina abitabile ed un bagno, ampio salone dove è possibile ricavare una stanza/studio; dalla zona giorno si accede al giardino privato. Al piano inferiore troviamo la taverna con il camino e possibilità di angolo cottura. Il piano superiore ospita tre camere da letto ed un alttro bagno. All'ultimo piano abbiamo un vano ad uso lavanderia/ripostiglio ed un grande terrazzo abitabile. La soluzione presenta ottime finiture, impianto fotovoltaico e pannelli solari, condizionatori e domotica in tutti gli ambienti.

MAGIONE (PG), vicinanze: La villa di 130 mq circa è suddivisa in tre appartamenti così composti: - Trilocale di 45 mq. circa con soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno - Trilocale di 50 mq. circa con soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno - Bilocale di 35 mq. circa con soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno Gli appartamenti tutti arredati in autentico stile di fine '800, sono dotati di tutti i confort con ingresso indipendente, tv ed in alcune anche camino e parcheggio privato. La proprietà comprende un terrazzo solarium attrezzato circa 100 mt, piscina, campo da tennis, barbecue e zona picnic, locale tecnico con bagno e lavanderia. L'immobile è attualmente adibito a struttura recettiva. Posizione strategica, panoramica immersa nel verde ma allo stesso tempo vicino alle principali via di comunicazione a 15 km da Perugia a circa 30 km dall'aeroporto internazionale San Francesco d'assisi di Perugia e a soli 7 km dal Lago Trasimeno. Classe Energetica: G

Campello sul Clitunno. Villa singola di ampia metratura con piscina, ascensore e giardino esclusivo circostante. Composta da 6 appartamenti di varia tipologia e metratura, terrazzo di 100 mq. circa, più ampio piano interrato per circa un totale di 700 mq circa. La corte gira intorno ai 4 lati della villa ed è situata in posizione collinare e panoramica sulla vallata. Ideale per i più svariati usi, da quello abitativo a quello ricettivo. Maggiori informazioni e dettagli in agenzia.

Nestled on a peaceful hillside near Niccone, in the heart of the Umbrian countryside, La Ruffietta is a captivating rural estate that combines scale, character, and historical charm. Just a short drive from Umbertide and within easy reach of Perugia, this property offers both privacy and convenience in one of Italy’s most authentic regions. Set within approximately 8 hectares of land, the estate enjoys a south-east orientation, bathing the buildings in natural light and offering beautiful views over the surrounding rolling hills. The main farmhouse extends to around 430 sqm across three floors, complemented by a 173 sqm barn and the evocative remains of a ruined church, giving the property a rare and distinctive historical appeal. Constructed in traditional local stone, the farmhouse retains its rustic character and provides generous internal space, currently arranged with 9 bedrooms, 4 reception rooms, and 22 rooms in total. While partially restored, the property requires further renovation, presenting an exceptional opportunity to create a bespoke residence or hospitality project tailored to individual vision. Accessed via a well-maintained white road, the setting is tranquil yet not isolated, with nearby villages such as Montecastelli just minutes away. Essential services including electricity, water, Wi-Fi, and a septic system are already in place, and there is the possibility to add a swimming pool, further enhancing the estate’s appeal. La Ruffietta is ideal for those seeking a substantial restoration project with significant potential—whether as a private country residence, a multi-unit development, or a boutique agriturismo. Rich in character and surrounded by nature, it offers a unique chance to bring new life to a historic Umbrian property.

In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Assisi, porzione di villa a schiera capotesta libera sui tre lati composta da piano terra: ingresso, ampia cucina abitabile, luminoso salone con camino perfetto per momenti di relax, studio ideale come sala hobby, bagno con finestra, ripostiglio; piano primo: tre camere di cui una con terrazzo, bagno con finestra. Giardino privato sui tre lati con pozzo. Buono stato. Libera subito. In a quiet and convenient location, just minutes from Assisi, this portion of a semi-detached villa, free on three sides, comprises: ground floor: entrance hall, large eat-in kitchen, bright living room with fireplace perfect for relaxing, study ideal as a hobby room, bathroom with window, and closet; first floor: three bedrooms, one with a terrace, and a bathroom with window. Private garden on three sides with a well. Good condition. Available immediately.

Nella frazione di Morro, in zona collinare e panoramica, a soli 2 km dai servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due unità immobiliari con un terreno circostante di 6800 mq. L'abitazione principale, di circa 148 mq, è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da: soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno nella camera padronale; al primo piano due camere matrimoniali, bagno e un terrazzo di 15 mq da cui è possibile ammirare la vista sulla vallata. La seconda abitazione, di 62 mq anch'essa posta al piano terra, è composta da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. All'ingresso della villa troviamo un accogliente portico di 55 mq adatto per cene all'aperto o momenti di relax. L'ampio terreno è dotato di due pozzi dai quali viene alimentato l'impianto di irrigazione e sono presenti 65 piante di ulivo. A completare la proprietà troviamo un garage di 240 mq con due bagni e un funzionale ripostiglio.

Umbria - Orvieto All'ingresso di Canale di Orvieto, lungo un suggestivo viale di tigli che accompagna con eleganza l'arrivo alla proprietà, si trova questo affascinante villino degli anni '30, immerso in un contesto riservato e autenticamente umbro. La villa principale, di circa 220 mq commerciali, conserva il carattere originario dell'epoca grazie ai pavimenti originali e alle proporzioni armoniose degli ambienti, oggi valorizzati da interventi strutturali recenti, tra cui il rifacimento del tetto in chiave antisismica nel 2022. Accanto al corpo principale, una dependance indipendente di circa 55 mq offre uno spazio autonomo e versatile, recentemente riqualificato con cappotto termico e impianto fotovoltaico da 6 kW, ideale per ospiti o per un utilizzo complementare alla residenza principale. La villa principale e la dependance sono alimentate da due bomboloni GPL. La proprietà si arricchisce inoltre di un piano seminterrato di circa 100 mq complessivi, collegato internamente al piano principale tramite scala: 50 mq destinati a garage pavimentato e ulteriori 50 mq ad uso cantina, spazi funzionali che ampliano significativamente la vivibilità e le potenzialità dell'immobile. Completano la proprietà un garage di 25 mq, una cantina di 44 mq e la possibilità di un ampliamento fino a ulteriori 60 mq, offrendo interessanti prospettive di sviluppo. Il tutto è immerso in circa 2.500 mq di verde privato, impreziosito dalla presenza di lecci secolari che conferiscono carattere, ombra e profondità paesaggistica al giardino, creando un ambiente di grande fascino e identità. Una proprietà che unisce il fascino discreto dell'architettura storica alla concretezza degli interventi contemporanei, in una posizione comoda ma profondamente suggestiva.

Villa singola con giardino recintato. San Terenziano, in zona residenziale e tranquilla, a due passi dalla piazza e da tutti i servizi, villetta singola con ampio giardino completamente recintato, divisa in due appartamenti che possono essere uniti facilmente; Descrizione degli interni: la villetta è divisa in due appartamenti, l'appartamento al piano terra è cosi composto: ingresso, salone con angolo cottura e camino, due camere, un bagno e lavanderia; l'appartamento al primo piano e cosi composto: ingresso, salone, due camere ed un bagno; Giardino: il giardino è di circa 1200 mq, completamente recintato, dotato di due cancelli carrabili, uno automatico e uno manuale, pozzo, frutteto, forno a legna; Impianti - infissi: impianto elettrico e idraulico nuovi in entrambi gli appartamenti, caldaia nuova a condensazione, finestre nuove in alluminio doppio vetro, persiane nuove in alluminio;

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Soccorso; Villa plurifamiliare ristrutturata nel 2001, nel corso degli anni, ha beneficiato di ulteriori interventi e migliorie. La villa su due livelli di 280 mq circa, è composta da: -Piano terra: n. 2 appartamenti così composti : Il primo appartamento comprende ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, guardaroba e bagno. Il secondo appartamento comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. -Piano primo: Appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, due ampie camere singole e due bagni, 1 con vasca e rivestimento mosaico e 1 con doccia e rivestimento con maioliche di Vietri. La proprietà comprende un giardino recinato di circa 1600 mq con anesso, 2 garage e un terreno seminativo di circa 1,22 ha con piano di recupero di circa 90 mq. L'immobile viene comprensivo di impianto fotovoltaico. Posizione tranquilla e panoramica con scorcio del lago Trasimeno, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Classe Energetica: G

In zona residenziale e ricercata disponiamo di una villa singola su tre livelli composta da piano terra: garage più cucina rustica più altra parte attualmente garage con predisposizione al grezzo per appartamento di cucina, camera, bagno; piano primo: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, due bagni con finestra, ampi terrazzi; piano secondo: soffitta al grezzo; giardino recintato di 1500mq con gazebo in legno e pozzo. Buono stato. Libera subito In a sought-after residential area, we have a detached villa on three levels. The ground floor comprises a garage, rustic kitchen, and another section currently a garage, with unfinished layouts for an apartment with a kitchen, bedroom, and bathroom. The first floor comprises an entrance hall, large living room, eat-in kitchen, two double bedrooms, a single bedroom, two bathrooms with windows, and large terraces. The second floor comprises an unfinished attic space. A 1,500-square-meter fenced garden with a wooden gazebo and a well is included. Good condition. Available immediately.

Periferia Perugia. Villa immersa nel verde ma al contempo vicino a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da Perugia. La proprietà e costituita da circa 5 ettari di terreno (tra parco, bosco con alberi secolari e coltivazioni), un edificio principale, annesso (antico fienile ristrutturato) con fondi e forno, casa colonica e antica chiesa ancora consacrata. Si accede alla proprietà da un suggestivo viale alberato. Il fabbricato principale, una villa seicentesca (da ristrutturare) si sviluppa su 4 livelli, collegati da una maestosa scala interna e con vari ingressi, principali e secondari sui vari lati. Si compone di atri, soggiorni, salotti, cucine, 18 camere circa, 7 bagni, fondi, salone rustico, due terrazzi grandi di cui uno sul tetto di 40 mq con vista panoramica a 360° sulle colline circostanti di Perugia. Ultimo piano di 200 mq circa completamene al grezzo. Alla struttura principale è collegata internamente una chiesetta , sempre dell'epoca, ancora consacrata ideale per celebrare matrimoni, battesimi, comunioni ecc...Adiacente alla villa troviamo un annesso ristrutturato di 100 mq circa e una casa colonica (da ristrutturare) di circa 200 mq. Ulteriore cubatura disponibile per ampliamento. Ideale per struttura ricettiva, location eventi, residence, casa di risposo ecc.

Villa di campagna La villa si trova in loc. Grutti, un piccolo borgo in Umbria, a 550 m s. l. m. Dista pochi chilometri da Todi, città famosa per la sua cultura ricchissima fatta di tradizioni antiche e bellezze artistiche uniche. Esternamente la villa e rivestita in parte con la pietra antica e in parte con intonaco tradizionale, all'interno i solai sono costituiti dalla tipica struttura con travi in legno di castagno e cotto grezzo per i pavimenti, rispettando così la vera natura dei casali umbri. Il cuore della villa è lo spazioso living open space, che si affaccia direttamente sul giardino ed il grande portico da dove si può ammirare un panorama incantevole sulla vallata incontaminata. I spazi interni ed esterni di questa villa sono stati concepiti per soddisfare tutte le esigenze, è ideale per le vacanze o per chi vuole vivere tutto l'anno oppure anche per investimento. Possibilità di fare la piscina. Interni: I due piani in cui si suddivide la villa sono connessi tra loro tramite una scala interna in muratura, entrando si accede nel ampio salone con camino e la cucina a vista entrambe collegate al portico attrezzato per pranzi/cene all'aperto, completano il piano terra una camera, un bagno con doccia e zona lavanderia e un ripostiglio; salendo al primo piano troviamo due camere di cui una con cabina armadio e un grande bagno. Parco: La villa è circondata da un area di circa 7000 mq, in parte adibita a maestoso giardino con piante secolari come querce, lecci, ulivi e alberi da frutto, un altra parte e adibita a tartufaia, con circa 60 piante da tartufo. Impianti: - Impianto elettrico perfettamente funzionante, fotovoltaico 3 kW con possibilità di ampliamento; - Impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida (solare/gas)), camino e stufa a legna; Distanze La villa è collocata in una posizione particolarmente favorevole, i servizi principali distano solo 2/3 km, grandi centri commerciali a 15 km, consente di fare gite in giornata verso le più suggestive città Umbre come Todi, Perugia, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assisi ecc.. ottimo anche il collegamento con gli aeroporti, Perugia 40 minuti, Roma Fiumicino 1,5 ore. Prezzo trattabile.

Una magnifica tenuta panoramica immersa in giardini e terreni curati in modo impeccabile: questa prestigiosa proprietà è un gioiello raro nel cuore dell’Umbria. Quella che un tempo era solo una rovina di un casale è stata trasformata in Villa Lavanda, una residenza lussuosa ed elegante realizzata nell’arco di quattro anni dall’attuale proprietario, con l’aiuto di un team dedicato di scalpellini e artisti locali e grazie all’accurata selezione di materiali provenienti da depositi di recupero. Non si è badato a spese per realizzare questa straordinaria dimora, che ora comprende quattro residenze distinte, due piscine, un campo da tennis, una palestra, una cantina, uliveti e giardini lussureggianti: una tenuta italiana immacolata e all'avanguardia, completamente chiavi in mano e pronta per essere goduta. Situata su 17,8 ettari di terreno di prim'ordine nella ricercatissima Valle del Niccone, al confine con la tenuta Reschio di fama mondiale, questa proprietà offre privacy assoluta, con viste mozzafiato, due strade di accesso, tre cancelli elettrici e un sistema di sicurezza di alto livello. A breve distanza in auto dalla città toscana di Cortona e dal Lago Trasimeno, la posizione offre sia isolamento che comodità. La villa principale, costruita sul sito del casale originario, è una maestosa residenza a tre piani che combina l’architettura tradizionale umbra con uno stile di vita contemporaneo e raffinato. Entrando attraverso l’ingresso in pietra a volta, si accede a un elegante soggiorno con camino, uno studio, un bagno per gli ospiti e un’ampia cucina con zona pranzo di 56 metri quadrati. Dotato di elettrodomestici Wolf e Subzero, questo spazio si apre direttamente su una terrazza panoramica ricoperta di glicine con barbecue in muratura, ideale per cene intime all'aperto con vista sulla valle. Al piano superiore, il primo piano ospita un secondo studio e una camera da letto per gli ospiti splendidamente arredata con terrazza privata e doccia doppia. La suite padronale di 70 metri quadrati, situata nella torre, è un rifugio di lusso con una camera da letto che si affaccia su una terrazza privata, uno spogliatoio e un ampio bagno rivestito in travertino color miele. Al piano seminterrato, la villa offre una palestra completamente attrezzata con bagno turco e doccia, una cantina a volta, una lavanderia, un locale tecnico, un WC e un ampio spazio di stoccaggio. Un tunnel a volta unico conduce alla piscina di acqua salata di 17 x 7 metri con copertura elettrica, circondata da giardini terrazzati e aree prendisole. Oltre alla casa principale, la tenuta comprende due dependance splendidamente rifinite. La più grande delle due, costruita in pietra tradizionale per riflettere l'architettura delle fattorie locali, presenta interni straordinariamente moderni con un open space di 80 metri quadrati che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Include tre camere da letto con bagno privato, una lavanderia e un garage sotterraneo di 100 metri quadrati. Una terrazza panoramica ospita una piscina di acqua salata di 6 x 6 metri, che offre un'oasi privata per gli ospiti. La seconda dependance è un'affascinante residenza a due piani con due camere da letto con bagno privato, ciascuna con ingresso indipendente. La camera da letto al piano terra si affaccia su un pergolato coperto, creando una tranquilla zona salotto all'aperto al riparo dal sole. Entrambe le dependance sono rifinite secondo i più alti standard e coniugano comfort e stile. Situato vicino al punto più alto della tenuta si trova un edificio agricolo di 125 metri quadrati di recente costruzione, progettato per ospitare il personale o il custode. Questo edificio pratico e ben attrezzato contiene due monolocali, una cucina, un bagno con doccia e un laboratorio, rendendolo ideale per la gestione della tenuta durante tutto l'anno. Tutti gli edifici della proprietà sono dotati di finestre con doppi vetri e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort ed efficienza energetica. I terreni sono impressionanti quanto le residenze stesse. La tenuta comprende circa 300 ulivi produttivi e presenta giardini paesaggistici completamente irrigati, alimentati da quattro pozzi privati e un lago artificiale. Migliaia di piante fiorite, roseti ben curati e facciate adornate di gelsomino riempiono l'aria di profumo nei mesi estivi. Un campo da tennis in erba sintetica professionale, posizionato con discrezione all'interno del parco, completa questa lussuosa offerta di stile di vita. Questa straordinaria tenuta è gestita a tempo pieno durante tutto l'anno, garantendo che ogni dettaglio sia mantenuto ai massimi livelli. Sono inclusi nella vendita tutti i macchinari agricoli e la maggior parte dell'arredamento da esterno, offrendo al nuovo proprietario una transizione davvero senza sforzo. Sotto ogni aspetto, Villa Lavanda rappresenta l'apice della raffinata vita di campagna. Una proprietà senza tempo, lussuosa e accogliente: perfettamente posizionata, perfettamente realizzata e perfett