Ville in vendita in Umbria Pag. 18

Quadrelli: In zona residenziale, a poca distanza da San Gemini e Terni, proponiamo in vendita villa singola con terreno privato, ingresso pedonale e carrabile. La proprietà si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo ampi portici ed il primo appartamento con soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere; una media ed una singola; due ripostigli, disimpegno, lavanderia e bagno recentemente ristrutturato. A piano primo, l'abitazione principale, con ingresso indipendente su disimpegno soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ripostiglio, doppi servizi finestrati con vasca e doccia. Il soggiorno e la cucina sono serviti da un ampio terrazzo coperto e abitabile con vista panoramica. Al piano superiore una quarta camera/studio. Di pertinenza della villa due cantine ed il garage con basculante elettrica. Completa la proprietà un terreno privato di circa 1100 mq, completamente recintato e pianeggiante, alberi da frutto ed il pozzo di falda. La proprietà, si presenta sul mercato in ottimo stato e rappresenta una soluzione perfetta come prima casa per due famiglie o per un nucleo familiare numeroso che desidera ampi spazi esterni ed interni.

Po365 - Porzione di casa "La dolce Campagna" A confine tra Umbria e Toscana a pochi minuti dalle rive del Lago di Chiusi, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia e wc Al piano primo con accesso tramite scala interna si accede alla zona notte con tre camere di cui una con balcone e bagno. L'immobile è dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo, impianti nuovi. Tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. A completare la proprietà piccola rata di giardino con annesso, e ulteriore terreno distaccato di circa 750 mq con circa 20 piante di ulivo in piena produzione e un pozzo. In campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. UBICAZIONE: Vaiano è un piccola frazione di castiglione del Lago al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi sono a circa 3 km nel paese di Villastrada. A circa 10 km da Castiglione del lago, 20 da Città della Pieve, 35 km da Perugia. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Cetona, Arezzo in meno di un ora.

In zona residenziale di Cannara disponiamo di villetta a schiera capotesta disposta su quattro livelli e con ingresso indipendente. Piano terra con ingresso, garage e bagno/lavanderia; piano primo con ampia zona giorno open-space completamente ristrutturata, incluso impianto elettrico, e dotata di camino e balcone; al secondo piano, abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con vasca. Piano terzo con soffitta di 50 mq. Completa la proprietà il giardino di 100 mq ca libero su tre lati, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Allarme.

Nella tranquilla località di Cerreto (Civitella del Lago) situata nel Comune di Baschi a poca distanza dal borgo medievale di Civitella del Lago ed a circa 20 minuti da Orvieto e 20 minuti da Todi , situata lungo il cammino dei Borghi Silenti , proponiamo questa comoda abitazione indipendente ideale per chi cerca ampi spazi ed una meravigliosa posizione alta e panoramica sul lago di Corbara e le colline circostanti. L'abitazione costruita negli anni '60 si estende su 100 mq e si sviluppa su un piano terra ed un primo piano. È suddivisa in due unità abitative, offrendo quattro camere da letto, due bagni, un terrazzo ed una camera aggiuntiva. La proprietà include inoltre tre box auto e quattro posti auto esterni, garantendo ampio spazio per il parcheggio. Il terreno agricolo di circa 6000 mq che circonda l'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera coltivare o semplicemente godere di un ampio giardino. Completano la proprietà magazzini, cellai e una cantina, ideali per lo stoccaggio e la conservazione. Gli interventi di ristrutturazione del tetto hanno migliorato la funzionalità e il comfort dell'abitazione, rendendola una soluzione abitativa versatile e accogliente. Una soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel cuore dell'Umbria più verde ed autentica.

In zona residenziale , vicino a tutti i servizi disponiamo di una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e ascensore composta da piano terra: ingresso, cucina due camere matrimoniali, bagno con finestra, terrazzo; piano primo: ingresso, soggiorno, tinello con cucina, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, due terrazzi; piano secondo: soffitta al grezzo; piano seminterrato: fondo e garage con ripostiglio per totali 140 mq; corte in comune di 500 mq. Buono stato. In a residential area, close to all amenities, we offer a semi-detached house with a private entrance and elevator. The property comprises: ground floor: entrance hall, kitchen, two double bedrooms, bathroom with window, and terrace; first floor: entrance hall, living room, dining room with kitchen, three double bedrooms, two bathrooms with windows, and two terraces; second floor: unfinished attic; basement: storage room and garage with storage room, totaling 140 sq m; shared courtyard of 500 sq m. Good condition.

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su 3 livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio. Possibilità di pagamento dilazionato a 24 mesi. SU QUESTO IMMOBILE MUTUO A TASSO AGEVOLATO PER IMMOBILI IN CLASSE A

VENDESI NUDA PROPRIETA', IL VALORE DEL USUFRUTTO E' DEL 30%,L 'USUFRUTTUARIO ABITA LA CASA PERUGIA Loc. Piscille, Via Assisana, VENDESI NUDA PROPRIETA', con valore usufrutto al 30%, di villetta indipendente disposta su due livelli con ampio terreno privato di circa 5000 mq, parte giardino e piazzale, parte orto. La casa è stata edificata agli inizi degli anni 90, poi è stata completata in parte, cioè il piano terra ad uso garage, fondo ed un appartamento al piano primo, mentre resta da completare un secondo piccolo appartamento sempre al piano primo. La casa è disposta quindi su due livelli, al piano terra/seminterrato abbiamo una grande garage di circa 63 mq, e da un locale uso fondo/salone rustico con camino e cucina oltre a bagno per altri 71 mq. Con scala interna di collegamento si accede al piano superiore dove troviamo un appartamento di 70 mq di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ,balcone e bagno, con ingresso direttamente dall'esterno, ed inoltre sempre a questo piano troviamo un secondo appartamento, sempre con ingresso indipendente, da completare, attualmente è allo stato grezzo, composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, due camere letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio terreno di complessivi 5000 mq Per info telefonare al 335*7754960

Vendesi Villa Singola a Magione - Località Sole Pineta Sogni una villa in una posizione collinare, panoramica e tranquilla? Non perdere questa occasione! In fase di ultimazione, questa villa singola si sviluppa su tre livelli ed è perfetta per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Caratteristiche principali: Piano interrato: Locali uso fondo e intercapedine. Piano seminterrato: Autorimessa, lavanderia, bagno, intercapedine. Piano terra: Ingresso, doppio soggiorno con affaccio su un ampio portico con copertura in legno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Piano superiore: Soffitta con altezze abitabili, ideale per creare una grande camera padronale o due camere singole, con la possibilità di aggiungere un ulteriore bagno. La villa è circondata da un giardino privato recintato con doppio cancello, garantendo privacy e sicurezza. Dotata anche di vasca idromassaggio 3 X 2. Classe energetica prevista A/4, pannelli solari, fotovoltaico 6 kw con accumulo, riscaldamento a pavimento. Opportunità unica: Prezzo finito: €345.000 (villa completata in ogni sua parte) Prezzo attuale (stato di avanzamento): €260.000 Non perdere l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. L'immobile perfetto per chi cerca comfort, spazio e una location esclusiva! Per informazioni telefonare Mirco Granocchia 335*7754960

MONTEVILE - In contesto residenziale di alto profilo, costituito principalmente da ville, proponiamo in vendita un immobile con giardino e corte privata costituito da due corpi di fabbricato. Il principale è completamente da ristrutturare ed è affacciato su uno splendido panorama e sul giardino. L'annesso è stato recentemente ristrutturato ed è affacciato sulla corte interna. A corredo troviamo una caratteristica chiesetta sconsacrata anch'essa in perfette condizioni ed un garage ricavato da una vecchia rimessa ristrutturata. Il giardino di 2000 mq circa è costituito da una corte che separa i due fabbricati sormontata da alberi ad alto fusto e da una parte sottostante il fabbricato da ristrutturare piantumata principalmente ad oliveto. Il fabbricato da ristrutturare di circa 120 mq è una tipica soprelevazione degli anni 50/60 di un fabbricato rurale già esistente ed è rimasta a quest'epoca, ma con pochi accorgimenti potrebbe diventare una abitazione moderna con terrazzo e giardino affacciata su un bel panorama. L'altro fabbricato più piccolo è strato ristrutturato recentemente ed è costituito da un ampio monolocale con angolo cottura e bagno con la camera da letto attualmente ubicata nel soppalco che insiste sulla zona giorno. Potrebbe essere un immobile da mettere a reddito nelle vicinanze immediate dell'abitazione principale. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

In una delle zone più ambite della città di Terni, ti proponiamo in vendita, un accogliente villino a schiera centrale. Costruito nel 1992, questo immobile si sviluppa su due livelli su una superficie totale di 150 mq. Gli ampi spazi, la grande zona giorno con camino e le tre camere, fanno sì che questa casa si adatti ad una ampia cerchia di persone, alla ricerca della prima casa. La villetta vanta due giardini: un'accogliente area d'ingresso con prato e aiuole, e un giardino sul retro che concede accesso diretto al garage. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato, ambiente da poter sfruttare come taverna, ed in cui è presente il camino ed un bagno. L'abitazione ha serramenti in legno e doppio vetro e inferiate, il riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto di condizionamento, con split in tutte le camere. La posizione, tra le più belle della città, regala la possibilità di vivere nel verde a poca distanza dal centro abitato. Contattaci per maggiori info!

CITTA' DELLA PIEVE (PG), Centro Storico : Dimora storica di origini ottocentesche circondata da mura del XIII secolo con passaggi e gallerie sotterranee, all'interno delle quali sgorga una fonte d'acqua naturale. La villa su due livelli ha una superficie di 250 mq circa ed è così composta: - Piano terra con cucina, salone con camino, studio, bagno e giardino d'inverno totalmente affrescato - Piano primo con quattro camere da letto, salone, balcone con vista e due bagni La proprietà comprende un giardino attrezzato di 600 mq circa con terrazza panoramica e camminamento sulle mura antiche, una taverna arredata con cucina e camino, un garage, due annessi, una cisterna per raccolta dell'acqua piovana e 100 mq circa di sotterranei. Posizione dominante sulle mura esterne della città e vista incantevole su tutta la valle. Potenziale investimento nel settore turistico ricettivo. Classe Energetica: G

Castiglione del Lago (PG): Villa indipendente su tre livelli di 200 mq circa composta da: - A piano terra veranda adibita a sala da pranzo, cucina abitabile, salotto, bagno con doccia e terrazza panoramica ci circa 100mq - A piano primo, con ulteriore ingresso, due camere matrimoniali, entrambe con ambiente interno adibito a studio o cabina armadio e balcone vista lago, bagno con vasca idromassaggio. - A piano secondo salone con camino e balcone con vetrata panoramica sul lago Trasimeno, camera matrimoniale con studio interno/cabina armadio e balcone, bagno con doccia. Villa interamente ristrutturata dieci anni fa, con rifacimento dei solai e di tutte le terrazze, con impianto centralizzato già predisposto per l'aria condizionata, cappotto interno , pannello termodinamico sul tetto per l'acqua sanitaria ed impianto d'allarme. La proprietà comprende giardino di 500 mq diviso in terrazzamenti con olivi, posto auto con cancello automatico con ingresso dal centro storico, un garage di 36 mq fronte strada sul versante lago, ripostiglio con servizi di 20mq e ulteriore terrazza pavimentata vista lago di 35mq. Posizione panoramica e tranquilla, a due passi dal centro storico e dalle sponde del lago. Adatta anche ad essere convertita in struttura turistica. Vista Lago, posizione esclusiva. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Elce, in un contesto riservato, si presenta una residenza con ingresso indipendente sviluppata su tre livelli, contraddistinta da circa 350 mq di ampiezza e da una luminosità che valorizza ogni ambiente. L’immobile affascina fin dal primo sguardo grazie alla cura dei dettagli e alla qualità delle finiture, tra cui spiccano la boiserie e un raffinato gioco di volumi che dona armonia all’intera dimora. Particolare rilievo assume l’attuale studio soppalcato, un ambiente di generosa metratura impreziosito da una scala elegante che ne sottolinea il carattere rappresentativo. I tre camini, di cui due a pellet, conferiscono calore e un senso di accoglienza sofisticata, integrandosi perfettamente con lo stile complessivo della casa. Il giardino privato e i terrazzi offrono preziosi spazi esterni, ideali per vivere momenti di quiete e convivialità in un’atmosfera esclusiva. A completare la proprietà, un garage e due posti auto aggiungono comfort e valore in una zona già ambita per la sua posizione strategica. La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, con impianto da 3 kW, che garantiscono un’elevata efficienza energetica, e di un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza, a tutela della massima sicurezza e tranquillità. Una residenza di rara eleganza, pensata per chi desidera una dimora capace di unire rappresentanza, riservatezza, sicurezza e charme architettonico. Versatilità progettuale, che consente con facilità la suddivisione in due unità abitative. Soluzione di raro interesse, capace di unire qualità abitativa, flessibilità e potenziale di valorizzazione.

In posizione dominante, circondata dal verde dell' Umbria e libera su tre lati, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di 120 mq in buone condizioni, perfetta per prima abitazione o come residenza di campagna. Il terreno agricolo di circa 1.6 ettari circonda la proprietà garantendo privacy e uno scenario unico, ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare, visto la vicinanza, dei servizi. Caratteristiche principali: * Piano terra: ampio salone con camino cucina a vista, bagno e una piccola stanza singola per ospiti o studio. * Piano primo collegato da scala interna in legno: camera matrimoniale con affaccio panoramico, bagno e confortevole soggiorno. * Sono presenti sia scale interne che esterne per un accesso comodo e indipendente dei due livelli. * La casa è ristrutturata e mobiliata. All’esterno la proprietà offre: * Terreno agricolo seminativo con qualche albero da frutta e olivi. * Terrazza panoramica davanti l’ingresso principale, ideale per momenti di relax con vista sulle colline umbre e anche sul paese di Castel dell’Aquila * Ampio parcheggio auto * La strada è privata fino alla casa * Magazzino per deposito attrezzi * Possibilità di ampliamento edilizio personalizzando la casa Un’occasione rara per chi desidera acquistare una proprietà con panorama mozzafiato nel cuore dell’Umbria e per chi vuole realizzare il sogno di allontanarsi dalla grande città per trovare invece spazi tranquilli e rilassanti. Contattaci subito per maggior informazioni o fissare una visita!

A un’ora da Roma, immersa nella quiete della campagna umbra, proponiamo una proprietà unica composta da tre unità abitative indipendenti, piscina privata e oltre 2,5 ettari di terreno tra giardino, campagna e bosco. La soluzione è ideale sia come residenza per più nuclei familiari, sia come investimento per struttura ricettiva di charme già pronta all’uso. La villa principale, completamente ristrutturata nel 2013, sviluppa circa 420 mq su più livelli e offre ampi spazi di rappresentanza con grande soggiorno, camino, zona pranzo, cucina abitabile e ambienti con affaccio diretto su giardino e piscina. La zona notte comprende camere spaziose con balconi panoramici, studio con vista, soppalco e servizi. Completano la proprietà una soffitta versatile e un piano seminterrato con ambienti polifunzionali ideali come taverna, palestra o spa privata. All’esterno troviamo una splendida piscina inserita in un contesto riservato e naturale, perfetto per chi cerca privacy e tranquillità. Il caratteristico casaletto in pietra, disposto su due livelli, rappresenta una terza unità abitativa indipendente, ideale come dependance per ospiti o per attività ricettiva. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW e pozzo privato, elementi che garantiscono efficienza energetica e autonomia. La posizione è strategica: a circa 15 km dal casello A1 di Magliano Sabina e ben collegata alla stazione Civita Castellana – Magliano (tratta Orte – Fiumicino). Una soluzione importante, pensata per chi desidera spazio, indipendenza e potenzialità di reddito in un contesto esclusivo. Dati tecnici: bombolone Gpl da Lt 1.000, acqua diretta e fossa imhoff.

Marinacci Team Immobiliare presenta una nuova villetta in esclusiva: per avere informazioni aggiornate o prenotare una visita, invia un messaggio Whatsapp al 351-4512311 Situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, questa villetta di nuova realizzazione rappresenta il perfetto connubio tra modernità, sostenibilità e comfort. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa all'avanguardia, in una zona verde e allo stesso a poca distanza da tutti i servizi: Via Campagna di Bastia Umbra. I lavori sono già iniziati, e la consegna della casa è prevista per settembre 2026. Villetta su Unico Livello: Progettata per garantire massima comodità, l'abitazione si sviluppa su un unico livello, rendendo la gestione degli spazi semplice ed efficiente. Il progetto prevede il soggiorno con cucina, soggiorno con veranda solare, 3 camere da letto, due bagni, il portico coperto; nella planimetria la villa è evidenziata in verde. Ampio Giardino Privato: La proprietà è circondata da un giardino privato di 370 mq, ideale per chi ama la vita all'aria aperta. Il giardino offre la possibilità di installare una piscina, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive, organizzare feste con i tuoi amici o semplicemente goderti il tuo meritato relax. Abitazione con capitolato di primissima scelta: questo ti permette di personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, rendendo la tua nuova casa veramente unica. Classe Energetica A4 ed A- ARPA: Progettata con materiali locali di alta qualità e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, la villetta sarà certificata in Classe Energetica A4. Dotata di un sistema fotovoltaico con 5kwh, garantisce un notevole risparmio sui costi energetici e un basso impatto ambientale. Sostenibilità e Comfort: Grazie all'uso di materiali della zona e all'installazione di un impianto fotovoltaico, questa villetta non solo rispetta l'ambiente, ma offre anche un elevato livello di comfort abitativo. La certificazione ARPA garantisce che la casa rispetta i più alti standard di sostenibilità e efficienza energetica. Se stai cercando una villetta con giardino, di ultima generazione, in una zona tranquillissima ma anche comoda, questa è la casa che fa per te! Contatta il Team Marinacci per maggiori informazioni. Classe Energetica: A4

VILLETTA A MOIANO - CITTA' DELLA PIEVE. A pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villetta libera su tre lati con doppio ingresso indipendente. L'immobile è disposto su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina separata, camera, bagno con doccia, portico e giardino con accesso carrabile e pedonale. Primo piano, due camere entrambe con terrazzo panoramico, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato, al quale si accede tramite scala interna o ingresso indipendente, è caratterizzato da due ampi vani dove poter realizzare una grande taverna o personalizzare in base alle proprie esigenze, bagno nuovo con doccia, lavanderia, cantina e garage di 32 mq. Completa la proprietà il giardino dotato di pozzo e passo carrabile. Ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Questa incantevole proprietà si trova a due minuti dal borgo medievale di Montefalco, ricco di bellezze storiche e artistiche. Costruita negli anni 2000, recentemente ristrutturata dal cappotto termico agli infissi raggiungendo un maggiore efficientamento termico, e dotata di un moderno impianto fotovoltaico, la villa sorge in una zona residenziale di prestigio, dove si respira la tranquillità delle colline umbre pur rimanendo vicini al centro storico e alle celebri cantine del territorio. La residenza, disposta su due livelli, è caratterizzata da ambienti luminosi e versatili: al piano terra si apre una grande area living arricchita da un caratteristico angolo con camino, ideale sia per cucinare alla brace sia per creare un accogliente salotto invernale; sullo stesso livello una camera/studio, un’ulteriore camera polifunzionale perfetta come sala cinema, palestra o area hobby, e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo uno studio, un bagno/lavanderia, tre camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite e splendida vista sul verde. Entrambi i livelli sono impreziositi da ampie zone porticate, ideali per rilassarsi in momenti di quiete o godere di situazioni conviviali all’aria aperta. Circonda la proprietà un ampio giardino accessibile da entrambi i piani della casa, dove è possibile realizzare una piscina. Nel vialetto d’ingresso, i posti auto sono coperti da una pensilina e dotati di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Montefalco, un affascinante borgo ricco di storia che offre scorci indimenticabili su alcuni dei centri storici più noti della regione, tra cui Assisi, Spello, Bevagna, Trevi e Spoleto. Famoso per il suo Sagrantino, uno dei vini simbolo dell’enologia umbra, il paese unisce tradizioni antiche, ricchezze artistiche e un’autentica cultura del buon vivere. Pur mantenendo un’atmosfera serena e genuina, Montefalco garantisce tutti i principali servizi quotidiani: scuole, negozi, ristorazione tipica, supermercati e uffici pubblici. La localizzazione è particolarmente comoda per raggiungere le città umbre più importanti: Foligno si trova a circa 15 minuti d’auto, Spoleto e Assisi sono facilmente accessibili in meno di mezz’ora, mentre Perugia e l’aeroporto internazionale dell’Umbria distano all’incirca 40 minuti. Vivere qui significa scegliere un contesto dove natura, cultura e qualità della vita si intrecciano in modo unico.

Villa Altea è un'elegante abitazione semi-indipendente. Si trova in Umbria a soli 5 km dalla città di Todi, posta alla cima di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Una villa a schiera, perfettamente rifinita e mai abitata. Esternamente, è intonacata di fresco, dispone di doppio portico e giardino. Internamente, gli ambienti sono luminosi, i dettagli eleganti e il mobilio di pregio. Caratteristiche Villa Altea è un'abitazione di comode dimensioni (145 mq) disposta su tre piani: - Un piano terra che ospita la zona giorno, composto di cucina arredata, salone con camino e bagno. - Un piano primo dove la zona notte si divide tra due camere da letto (una delle quali con terrazzo), una stanza armadio/guardaroba e un bagno. - E un elegante piano semi interrato che si compone a sua volta di: un'ampia taverna (dotata di cucina moderna e camino), lavanderia, bagno con doccia e un ampio garage (di 36 mq) con citofono. La villa è dotata di: portone blindato con apertura elettronica digitale e video spia, impianto di allarme HIKVISION a tripla frequenza con controllo remoto tramite smartphone, impianto WiFi  e illuminazione automatica con sensori di movimento. Dispone di climatizzazione a pompa di calore su ogni piano, infissi in legno massello, scarichi condensa in rame e specchi riscaldati nei bagni. Esterni Villa Altea dispone di un ampio spazio esterno semi indipendente e organizzato in diverse aree funzionali. - Nella parte anteriore dell'abitazione si trova l'ampio pergolato in legno (di 30 mq), pavimentato e completamente arredato con vasi auto innaffianti, tavolo da giardino e sedie. - Nella parte posteriore, il porticato è dotato di barbecue e si affaccia sul giardino di proprietà. Uno spazio (di 70 mq), dotato di illuminazione, impianto d'irrigazione sotterranea, ombrellone e poltrona sospesa. - A ridosso l'ampio parcheggio condominiale con posti riservati. Uso e destinazioni Villa Altea è un'abitazione moderna, funzionale e dotata della migliore tecnologia che viene venduta parzialmente arredata e accessoriata. Una soluzione ideale per giovani coppie e nuclei familiari con figli  che dispone di spazi esterni e un contesto ideale in cui vivere. Distanze Villa Altea è ben collegata alle principali arterie stradale e vicina a tutti i servizi (supermercati, banca, farmacia, scuole, ristoranti). Adiacente a Todi che dista solo 5 km. Vicina a Montefalco, Marsciano, Acquasparta che si collocano in un raggio di 15 km e non lontana da Perugia e Terni. Roma (130 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Villa Gaia è un'elegante villa a schiera. Si trova in Umbria, a Todi, posta all’interno di una delle frazioni più ricercate del comune. Un'abitazione di pregio, circondata da un importante spazio verde, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Un'abitazione moderna e razionalmente suddivisa la cui essenza è l'equilibrio tra semplicità e sofisticazione basato su linee pulite, una palette di colori neutri e la valorizzazione della luce naturale. Caratteristiche Villa Gaia è un’abitazione di comode dimensioni (188 mq) razionalmente divisa su tre piani: - Un piano terra che ospita la zona giorno composta di ingresso/disimpegno, cucina con terrazzo, salone con camino e accesso diretto al giardino e un bagno. - Un primo piano che ospita invece la zona notte diviso tra tre camere da letto e un bagno. - E un piano semi interrato composto di una grande taverna e un bagno con accesso diretto al garage condominiale. Dispone inoltre di porta di sicurezza, impianto fotovoltaico, spazio macchine riservato. Esterni Villa Gaia è impreziosita da due importanti spazi esterni. Il primo è un comodo terrazzo pavimentato al servizio della cucina. Il secondo, un giardino privato, completamente recintato e accessibile sia dal cancello d'ingresso che dal salone. Uso e destinazioni Villa Gaia è un'abitazione di pregio in un luogo tranquillo, panoramico e vicino a tutti i principali servizi (supermercato, bar, banca, ospedale). Un'ottima soluzione abitativa, moderna e funzionale. Ideale per giovani coppie e famiglie anche numerose. Distanze Villa Gaia è ottimamente posizionata al centro dell'Umbria. Ben collegata alle principali arterie stradali e a tutte le principali destinazioni della regione. Vicinissima a Todi e Marsciano che distano rispettivamente 9/10 km e non lontana da Perugia 28 km, Foligno 39 km, Terni 49 km. Roma nord (136 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Villetta con terreno in vendita a Bettona. In splendida posizione collinare, immersa nella tipica macchia mediterranea e in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 127 mq, disposta su un unico livello e situata all’interno di un residence curato e riservato. L’abitazione si compone di: ingresso con stufa a legna, ampio soggiorno con camino e grande vetrata antisfondamento, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, veranda, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno con doccia e terrazzo. La casa è stata realizzata su pavimento aerato e ha beneficiato recentemente di importanti interventi di manutenzione: rifacimento del tetto con nuova guaina, barriera al vapore, tegola canadese e installazione di grondaie in rame. All’esterno, la corte, in parte lastricata, è attrezzata con forno in muratura, casetta in legno e serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana. Completano la proprietà il locale tecnico e circa 5.000 mq di terreno recintato e dotato di cancello motorizzato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e indipendenza a pochi minuti dai principali servizi. Ottima anche ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

CASTELTODINO: Vicino ai serizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare realizzata nel 2002 e mai stata sul mercato. Situata al piano terra, questa abitazione di 120 circa, offre spazi ben distribuiti e funzionali: all'interno, troverete un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un terrazzo chiuso; La zona notte comprende una camera singola e due camere matrimoniali, perfette per accogliere una famiglia. Inoltre, sono presenti due bagni, uno finestrato con vasca idromassaggio e il secondo finestrato con doccia, garantendo ulteriore comfort e praticità. Tramite scala interna si raggiunge il seminterrato dove troviamo un'ampia taverna con cucina e bagno. Completano la proprietà un garage di 30 mq e un giardino privato di 800 mq circa. L'immobile si presenta sul mercato in buono stato e da subito abitabile, ideale soluzione come prima casa anche per famiglie numerose.

IN POSIZIONE COLLINARE, A POCHI MINUTI DA TERNI, IN ZONA TRANQUILLA, VILLETTA A SCHIERA ZONA POSCARGANO IN PERFETTE CONDIZIONI, COSTRUITA NEI PRIMI ANNI DEL 2000, DOTATA DI OTTIME FINITURE ED E' COMPOSTA DA: UN PIANO TERRA CON GRANDE SALONE/PRANZO CON CUCINA A VISTA OLTRE AD UN ANTIBAGNO, BAGNO, DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLE DUE PORZIONI ESTERNE PRIVATE. AL PIANO PRIMO TROVIAMO TRE CAMERE, UNA MATRIMONIALE CON IL SUO TERRAZZO, ED ALTRE DUE DI MEDIE DIMENSIONI CON UN ALTRO BALCONE E UN COMODO BAGNO CON VASCA. A PIANO SEMINTERRATO AMPIO VANO PLURIUSO RIFINITO CON ACCESSO DIRETTO AL GARAGE E VANO LAVANDERIA/WC. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Villa con 2 appartamenti a Passignano sul Trasimeno. In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa composta da due appartamenti e da un’ampia corte esterna. La proprietà si sviluppa su due livelli, così distribuiti: PIANO TERRA Appartamento con: - ingresso - ampio soggiorno con camino - cucina - disimpegno - due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato - una camera singola - bagno finestrato con doccia - ripostiglio - locale tecnico - portico PRIMO PIANO Appartamento con: - ingresso - grande soggiorno con camino e terrazzo su due lati - cucina con ampia veranda - disimpegno - tre camere - due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia - tre terrazzi La villa è circondata da un grande giardino, in parte lastricato, piantumato con ulivi e alberi da frutto. La corte è completamente recintata e dotata di accesso carrabile e pedonale. Soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria indipendenza. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE FINEMNETE RISTRUTTURATA E CON GIARDINO DI PROPRIETA' In una zona servita, vicino al Polo Ospedaliero, dove tutto è a portata di mano, questa villetta ristrutturata diventa la risposta concreta per chi vuole vivere meglio, senza compromessi. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un ambiente che accoglie, protegge e valorizza il tempo di chi la abita. Una villetta disposta su tre livelli, con zona giorno al piano terra, cucina abitabile, soggiorno con accesso al giardino e bagno; al piano superiore, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, due camere e bagno. La taverna è un vero e proprio gioiello, con ampia zona living con camino che gradualmente si apre nell’angolo cottura ed il bagno, senza sottovalutare il grande garage dal quale si accede direttamente alla zona della taverna. Al piano terra, il soggiorno e la cucina dialogano in modo armonico, creando un’area giorno che invita a rilassarsi, condividere, respirare un ritmo domestico più leggero. Il riscaldamento a pavimento avvolge ogni passo con un calore uniforme, trasformando il comfort in una sensazione fisica immediata. Il bagno di servizio completa la praticità del livello. La zona notte al piano superiore è un’oasi privata: tre camere luminose, progettate per offrire silenzio, spazio e intimità, ed un bagno elegante che porta con sé la stessa cura dei dettagli. Il parquet in tutta la casa aggiunge morbidezza, eleganza ed un tocco di prestigio. Il cuore emotivo della casa è la taverna: uno spazio che seduce per atmosfera e versatilità. Il camino amplifica il senso di casa, l’angolo cottura separato permette di vivere l’ambiente come una vera seconda zona indipendente, e il bagno dedicato rende tutto ancora più funzionale. Dal garage con accesso diretto alla taverna fino alla cantina, ogni elemento è pensato per rendere la gestione quotidiana più semplice, fluida, intuitiva. All’esterno, il giardino privato è un invito aperto a creare rituali di benessere: colazioni lente, cene d’estate, momenti di gioco, attimi di quiete. Uno spazio che diventa esperienza, non solo superficie. Questa casa è ideale per chi cerca classe, funzionalità e un senso di benessere immediato, in un contesto che offre servizi, comodità e valore nel tempo. Una soluzione che non si limita a ospitare: accompagna, eleva e sostiene la vita di chi sceglie di viverla. Chiamaci al 348.4339547 e fissa il tuo appuntamento.