Villa in Vendita, Vocabolo Colleaccetta 15, Calvi Dell'Umbria

Descrizione

A un’ora da Roma, immersa nella quiete della campagna umbra, proponiamo una proprietà unica composta da tre unità abitative indipendenti, piscina privata e oltre 2,5 ettari di terreno tra giardino, campagna e bosco.
La soluzione è ideale sia come residenza per più nuclei familiari, sia come investimento per struttura ricettiva di charme già pronta all’uso.
La villa principale, completamente ristrutturata nel 2013, sviluppa circa 420 mq su più livelli e offre ampi spazi di rappresentanza con grande soggiorno, camino, zona pranzo, cucina abitabile e ambienti con affaccio diretto su giardino e piscina.
La zona notte comprende camere spaziose con balconi panoramici, studio con vista, soppalco e servizi.
Completano la proprietà una soffitta versatile e un piano seminterrato con ambienti polifunzionali ideali come taverna, palestra o spa privata.
All’esterno troviamo una splendida piscina inserita in un contesto riservato e naturale, perfetto per chi cerca privacy e tranquillità.
Il caratteristico casaletto in pietra, disposto su due livelli, rappresenta una terza unità abitativa indipendente, ideale come dependance per ospiti o per attività ricettiva.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW e pozzo privato, elementi che garantiscono efficienza energetica e autonomia.
La posizione è strategica: a circa 15 km dal casello A1 di Magliano Sabina e ben collegata alla stazione Civita Castellana – Magliano (tratta Orte – Fiumicino).
Una soluzione importante, pensata per chi desidera spazio, indipendenza e potenzialità di reddito in un contesto esclusivo.
Dati tecnici: bombolone Gpl da Lt 1.000, acqua diretta e fossa imhoff.