Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 48

Cod.11476 Rif.Ag. 9640 - RIF. 9640 - SPAZIOSA VILLA BIFAMILIARE CON DOPPIO GARAGE E AMPIO GIARDINO - Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita negli anni ’70 è composta da due appartamenti gemelli di circa 175 mq, uno al piano terra e l'altro al piano primo, ciascuno composto da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L’appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è corredato da due terrazzi e da accesso alla soffitta privata mediante scala interna. Completano la proprietà due grandi garage adiacenti, entrambi corredati da piccolo bagno di servizio e cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. Completa il tutto un ampio giardino di circa 750 mq sui quattro lati. L'immobile si trova in buone condizioni generali. Classe energetica G. Per motivi di privacy, l’indirizzo non è indicativo della reale posizione.

Cod.11147 Rif.Ag. MDPTN4389 - VILLETTA A SCHIERA PIANO TERRA: Soggiorno, Cucina, Bagno PIANO PRIMO: 3 Camere, Bagno TAVERNA MANSARDA GIARDINO POSTO AUTO *** A circa 900 metri dal mare, nella rinomata località di Tonfano, nel comune di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una villetta a schiera inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L’immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile fin da subito e con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata su più livelli. Al piano terra l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con balconcino, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, perfetto per vivere momenti all’aperto. Completa il piano un bagno con doccia. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere, di cui due con balcone, servite da un bagno con vasca. Salendo ulteriormente si trova il piano mansardato, caratterizzato da un ampio vano luminoso con velux e da un ulteriore bagno, spazio versatile ideale come quarta camera, studio o area relax. Al piano seminterrato, accessibile internamente, si sviluppa una grande taverna con camino, ambiente caldo e conviviale arricchito da una zona lavanderia e da un pratico cucinotto. La proprietà è completata da un giardino privato, spazi esterni facilmente attrezzabili e un ulteriore lotto di terreno esclusivo dotato di allaccio luce, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Presenti inoltre aria condizionata e inferriate, a garanzia di comfort e sicurezza. Possibilità di parcheggio sia all’interno della proprietà sia nell’area fronte casa. Una soluzione completa e versatile, in una delle zone più apprezzate della Versilia, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. *** Per motivi di privacy alcuni dati potrebbero essere indicativi. Per info e condizioni, contattaci.

A Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita alla fine degli anni '60 e da rimodernare, si sviluppa in due appartamenti gemelli di circa 175 mq ciascuno, entrambi composti da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'appartamento posto al primo piano dispone inoltre di ingresso indipendente tramite scala esterna, due terrazzi e accesso alla soffitta mediante scala interna. Completano la proprietà due garage adiacenti, entrambi corredati da cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Villa Moderna - Poggio a Caiano La villa di recente costruzione, è studiata per garantire il massimo comfort abitativo, distribuita in modo intelligente su tre livelli collegati da una scala rivestita con materiali di pregio. L'immobile libero su tre lati, circondati da giardino e spazi esterni pavimentati (complessivamente oltre 350 mq) permettendo una adeguata distribuzione degli spazi atti ad ogni esigenza. Piano Terra (Zona Giorno): ingresso su ampio salone open space con parete vetrata per separare la cucina a vista realizzata su misura così come la gran parte dell'arredamento. Un ulteriore vano da poter rendere comunicabile facilmente con la sala, oppure realizzandovi uno studio, garantisce uno spazio living modulabile e personalizzabile; completa il piano un servizio con doccia. Piano Primo (Zona Notte): n.2 camere matrimoniali ciascuna con terrazzo privato, una camera singola e un bagno finestrato. Piano Secondo (Mansarda): spazio di 30mq da poter destinare a pluri utilizzi, area relax, palestra, studio, hobby di vario genere. Piano Interrato (Taverna): ambiente di 100 mq finemente arredato e dotato camino, servizio, cantina e zona lavanderia; accesso diretto al garage. Garage: superficie di 36mq, accesso tramite tunnel carrabile, doppio ingresso con serranda, collegamento all'abitazione. ESTERNI: Giardino finemente piantumato dotato di irrigazione automatica, rifinito con pavimentazione ed illuminazione di pregio. L'edificio è ubicato in zona ben servita e collegata; nei pressi della casa troviamo infatti negozi di vario genere, banca, ufficio postale, ristoranti, bar e fermate dell'autobus che consentono di spostarsi con facilità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

DUE CASE, UNA SOLUZIONE: INDIPENDENZA TOTALE PER LA TUA FAMIGLIA PERCHÉ OGGI VIVERE INSIEME È DIVENTATO COMPLICATO Trovare una casa che tenga unita la famiglia senza sacrificare la privacy è sempre più difficile. Da una parte il desiderio di stare vicini, dall'altra la necessità di avere i propri spazi, i propri ritmi, la propria indipendenza. E poi c'è la qualità della vita: traffico, rumore, città sempre più frenetiche. Qui cambia tutto. Siamo a Sassofortino, nel cuore autentico della Maremma, immersi nelle Colline Metallifere. Un contesto residenziale tranquillo, dove il tempo rallenta davvero, ma senza essere isolati. A pochi minuti da Roccatederighi, borgo medievale tra i più caratteristici della zona, e con eventi locali, sagre e una vita di comunità ancora reale, non costruita per il turismo. STARE VICINI O STARE BENE? Quante volte ci si trova davanti a una scelta scomoda: vivere tutti insieme… ma senza spazio oppure separarsi… perdendo la vicinanza quotidiana È qui che la maggior parte delle case fallisce. Non sono pensate per la vita reale di una famiglia che evolve. CASE RIGIDE, POCO FLESSIBILI Le soluzioni standard non funzionano: appartamenti troppo piccoli case uniche difficili da gestire zero possibilità di adattamento nel tempo E quando cambiano le esigenze? Devi cambiare casa. UNA CASA CHE SI ADATTA A TE (NON IL CONTRARIO) Questo immobile cielo-terra ribalta completamente la logica. Due appartamenti indipendenti, catastalmente distinti (A/2): Piano terra – 100 m² Piano primo – 105 m² Totale: 205 m² catastali (circa 192 m² utili) Puoi: tenerli separati → perfetto per genitori e figli unirli → grazie alla scala a chiocciola già presente usarne uno e mettere a reddito l'altro Non sei tu ad adattarti alla casa. È la casa che si adatta a te. I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Ingresso indipendente Giardino frontale e tergale Terrazza vivibile Corte comune Vista aperta sul contesto circostante Contesto residenziale di circa 15 unità Dal punto di vista tecnico: Impianto a metano con caldaia (2015) Classe energetica F per una delle unità Necessarie solo opere leggere (imbiancatura) Lavori esterni già deliberati e a carico della parte venditrice Tradotto: entri senza sorprese. QUI CAMBIA IL TUO MODO DI VIVERE La mattina esci di casa e non senti traffico. Respiri. Sei a: circa 40–50 minuti dal mare (Follonica, Castiglione della Pescaia) circa 40 km da Grosseto circa 70 km da Siena circa 120 km da Firenze circa 140 km dall'Aeroporto di Pisa Hai tutto, ma non hai il caos. E intorno: natura vera boschi percorsi sagre e tradizione maremmana Non è una location “turistica”. È una location dove si vive bene davvero. LA CASA CHE RISOLVE PIÙ PROBLEMI INSIEME Questa non è solo una casa. È: una soluzione per famiglie multigenerazionali una strategia intelligente per il futuro un immobile flessibile che cresce con te un'opportunità di valorizzazione concreta LE CASE COSÌ NON RESTANO DISPONIBILI A LUNGO Perché risolvono un problema reale. E quando un immobile risolve un problema vero… viene scelto velocemente. FAI IL PASSO CHE GLI ALTRI RIMANDANO Se stai cercando una soluzione che ti permetta di unire famiglia, spazio e qualità della vita, questa è una di quelle occasioni da vedere di persona. Contattaci ora per fissare una visita. Perché alcune decisioni non si prendono online. Si prendono entrando in casa.

- RIF. 3888 - In zona residenziale a pochi passi dal centro di Larciano, vendesi villa unifamiliare circondata da giardino esclusivo dotato di area relax con elegante piscina. L'immobile, rifinito con materiali di prestigio, si presenta libero su quattro lati e disposto su due livelli oltre piano seminterrato. Internamente un accogliente ingresso al piano terra conduce all'ampio soggiorno direttamente collegato alla cucina abitabile in muratura, oltre disimpegno, camera e bagno con antibagno. Tramite scala in travertino si accede alla torretta composta da camera con balcone, disimpegno e bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo il garage, attualmente adibito a taverna, bagno, zona lavanderia e due cantine di cui una adibita a studio. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di infissi in doppio vetro legno, termo singolo a metano ed impianto di irrigazione. Oggetto unico. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Cod.11342 Rif.Ag. CC914 - IN VENDITA IN ZONA LASTRA A SIGNA , LOCALITA' BELFIORE , TERRATETTO A SCHIERA 5 VANI CON GIARDINO TAVERNA E GARAGE Cerchi una casa che parli di famiglia, cene con gli amici e tramonti sulle colline? In località Belfiore, proponiamo un elegante terratetto che unisce il fascino della privacy alla comodità di spazi generosi. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa sala dove il camino diventa il protagonista dei tuoi inverni. La cucina abitabile e le tre camere offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Ma il vero segreto di questa casa è al piano inferiore: una maestosa taverna di 70 mq dotata di forno a legna, pronta a ospitare le tue feste più belle. All'esterno, il resede privato di 80 mq è la tela bianca perfetta per il tuo giardino urbano o un'area gioco sicura per i figli. Una casa pronta da abitare, dove il panorama toscano fa da cornice quotidiana. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, con ampia terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, cucina abitabile, con accesso al giardino ,bagno al piano principale; al piano superiore 3 camere,bagno, balconi panoramici. Posizione riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi principali di Lastra a Signa e dalla FI-PI-LI. I PUNTI DI FORZA: SPAZI ESTERNI: Resede tergale di 80 mq, un angolo di privacy assoluta per relax all'aperto. LA TAVERNA : Un vero secondo appartamento con camino e forno a legna, ideale per amanti della cucina e dell'ospitalità. ZONA NOTTE: 3 camere ampie e tripli servizi (uno per piano) per la massima funzionalità. POSIZIONE: Panoramica , tranquilla ma allo stesso tempo comoda e strategica per tutti i servizi

Cod.01144 Rif.Ag. G/0145 - EMPOLI - MOLIN NUOVO - RIF G/0145 - 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALL’USCITA FI-PI-LI , VILLA LIBERA SU TRE LATI COSTITUITA DA TRE UNITA' IMMOBILIARI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI COLLEGATI TRA LORO TRAMITE SCALA INTERNA, PER UN TOTALE DI MQ 350 OLTRE GARAGE, ESTERNAMENTE MQ 50 DI GIARDINO. L’immobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi. La prima unità abitativa, ampio bilocale situato al piano terra con ingresso indipendente, è composta da ingresso, cucina/soggiorno, bagno, camera matrimoniale. Al piano primo, raggiungibile da ingresso in comune con l'appartamento situato al secondo piano troviamo ampio 4 vani, suddiviso: ingresso soggiorno, cucina abitabile, da cui si accede al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Al piano secondo ed ultimo, appartamento sempre composto da 4 vani composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali una cameretta e doppio servizio igienico. Al piano terra ampio studio e garage. Immobile in buono stato di manutenzione. Classe energetica: G, Ipe 160.00 Euro 430.000 tratt.

Nel suggestivo borgo di San Ginese, proponiamo in vendita un'affascinante BIFAMILIARE in pietra di circa 150 mq, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente. L'abitazione, disposta su due livelli oltre a mansarda, si distingue per il taglio tradizionale e gli ampi spazi: Piano Terra: ingresso dal giardino, ampia sala, cucina abitabile con caminetto e accesso al giardino per le cene estive. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia. Piano Secondo: Ulteriori due camere matrimoniali con la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà una capanna adiacente di circa 100 mq disposta su due livelli con la possibilità di ampliare l'abitazione o ideale come cantina, rimessa o locale pluriuso e un un garage. La residenza è circondata su tre lati da un incantevole terreno di oltre 1000 mq. L'immobile si conserva in buono stato strutturale, il tetto è stato rifatto con la guaina, impianto di riscaldamento e d elettrico in ordine e attende un intervento di ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Accesso garantito da strada asfaltata, posizione assolata e massima privacy. Le foto sono state ritoccate con Ai.

In uno splendido contesto collinare, a soli 10 minuti dal centro di Firenzuola, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea completamente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli architettonici che valorizzano la pietra originale e le travi a vista. L’immobile si sviluppa su circa 450 mq ed è circondato da un ettaro di terreno privato che garantisce privacy assoluta. Al piano terra troviamo un ampio salone luminoso grazie alle grandi vetrate affacciate sul portico esterno ideale per pranzi all’aperto; cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio. Sempre al piano terra è presente un caratteristico monolocale indipendente dotato di camino, camera soppalcata e bagno privato: soluzione perfetta per ospiti o attività ricettiva. Il primo piano offre quattro spaziose camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite oltre ad una sauna centrale dedicata al relax. Gli arredi d’epoca scelti durante la recente ristrutturazione creano atmosfere eleganti senza rinunciare alla funzionalità moderna. Inoltre è presente un locale di deposito oltre ad una doppia cantina adibita a stanza letto per eventuale personale domestico. All’esterno l’ampio parco pianeggiante ospita aree attrezzate per il relax sotto i pergolati in legno massello; sono già stati approvati progetti per realizzare una piscina privata ed area parcheggio. La posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile fa della villa la scelta ideale sia come residenza principale che come agriturismo esclusivo o struttura B&B immersa nella natura incontaminata del Mugello.

IA04221 VILLA SINGOLA DI RECENTE REALIZZAZIONE CON PISCINA Lammari – In contesto riservato ed elegante, immerso tra ville di pregio, Essegi Immobiliare propone in esclusiva una signorile villa di recente realizzazione, caratterizzata da uno stile architettonico sobrio ed elegante, che coniuga comfort abitativo, design e funzionalità. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un’ampia mansarda finestrata, per una superficie complessiva di circa 160 mq. La composizione interna è la seguente: piano terra: ampio porticato d’ingresso, luminoso open space con cucina a vista (eventualmente separabile tramite vetrata scorrevole) e ripostiglio; piano primo: tre camere da letto, di cui una con cabina armadi, e bagno; piano mansardato: due vani versatili, ideali come studio, area relax o camere aggiuntive, oltre a lavanderia/servizio. Completano la proprietà un comodo garage e un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una splendida piscina, perfetta per momenti di relax e convivialità. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un’abitazione moderna in un contesto residenziale di qualità. Richiesta €. 600.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Cod.11256 Rif.Ag. PT - Scopri questa splendida villetta a schiera di 5 locali situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. L'ingresso è completamente indipendente e l'abitazione si sviluppa su un unico piano rialzato, garantendo la massima comodità e privacy. Ristrutturata nel 2021, questa proprietà offre tutti i comfort moderni senza rinunciare allo stile tradizionale. Goditi il giardino privato e i 132 metri quadrati di spazio abitativo, frutto di un attenta e saggia ristrutturazione. Le spese condominiali mensili sono zero, per una proprietà che ti permetterà di vivere senza pensieri. Un'opportunità da non perdere! [Classe energetica: A4] VIAREGGIO TERMINETTO IN ZONA BEN SERVITA DELIZIOSA VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA RECENTEMENTE CON CAPPOTTO TERMICO, PANNELLI SOLARI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPOSTA DA:PT RIALZATO AMPIA SALA CON TERRAZZO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO SUL RETRO, BAGNO AL 1P TROVIAMO UNA AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E TERRAZZO, ALTRA MATRIMONIALE, BAGNO ;INOLTRE AMPIA TAVERNA H.2.40 CON SALA CON CANNA FUMARIA PER CAMINO E BAGNO.AL PIANO TERRA AMPIO PORTICO PER POSTO AUTO E GIARDINO DAVANTI E DIETRO.

Cod.11125 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Cod.01341 Rif.Ag. 119 - Villa Vista Mare ad Antignano: Il Tuo Sogno da Progettare L’emozione di una vista infinita incontra la libertà di creare la casa dei tuoi desideri. Situata nella cornice prestigiosa e riservata delle colline di Antignano, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente libera su quattro lati. Una proprietà pensata per chi non si accontenta e cerca un rifugio dove luce, spazio e panorama si fondono in un’esperienza unica. Le immagini incluse documentano lo stato attuale dell’immobile; sono inoltre presenti alcuni render illustrativi che suggeriscono possibili soluzioni di personalizzazione e reinterpretazione degli ambienti. I Punti di Forza della Proprietà: • Ambienti da Personalizzare: La villa si presenta attualmente al grezzo, offrendo l'opportunità irripetibile di scegliere finiture e materiali. • Luce e Panorama: grandi vetrate che caratterizzano ogni ambiente. Ogni finestra è un quadro naturale che affaccia sul blu del mare e sul verde delle colline livornesi. • Parco Privato: Un giardino di circa 1.000 mq circonda l’intera proprietà, garantendo massima privacy e ampi spazi per realizzare zone living outdoor. • Spazio per i tuoi Hobbies: Il piano seminterrato ospita una taverna di generose dimensioni, ideale per creare una zona cinema, una palestra privata o un’area relax. • Comodità e Servizi: Completa la proprietà un grande garage (per 2/3 auto), un lusso essenziale per la massima praticità quotidiana. Vivere qui significa godere della tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi di Antignano. È la soluzione ideale per una famiglia che cerca indipendenza e vuole personalizzare ogni centimetro della propria dimora. Contattaci per un sopralluogo e inizia a immaginare la tua nuova vista mare. Il servizio di cartografia può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci ai numeri 0586/886248 – 388/9706317- info@immobiliarelepleiadi.it

CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA - VILLA CON TERRAZZA PANORAMICA E PISCINA Lasciatevi avvolgere dall’atmosfera raffinata della Toscana con questa splendida villa, un’autentica perla immersa tra le sinuose colline livornesi. A breve distanza dalle acque limpide di Castiglioncello, la proprietà incarna l’essenza più autentica dello stile di vita italiano, dove eleganza, benessere e natura convivono in perfetto equilibrio. Un incantevole viale alberato conduce all’ingresso, attraversando un parco privato di circa 1,3 ettari curato con estrema attenzione. Tra ulivi secolari, una piccola vigna e una rigogliosa pineta mediterranea, si apre un contesto riservato e suggestivo. La villa, recentemente rinnovata, si sviluppa su circa 170 mq e rappresenta un incontro armonioso tra il calore della tradizione e linee contemporanee. Al piano terra, un ampio loggiato regala scorci suggestivi sulla campagna circostante e introduce a una luminosa zona living impreziosita da un camino accogliente. La cucina, dal carattere autentico e dotata di forno a legna, è perfetta per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere e un bagno, mentre una raffinata scala a vista conduce alla mansarda, dove trovano spazio uno studio, una camera aggiuntiva e un pratico locale di servizio. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica, da cui ammirare tramonti unici sulle colline, accompagnati da un calice di vino locale. La villa è dotata di riscaldamento GPL e a legna, oltre a impianto di climatizzazione, per garantire comfort durante tutto l’anno. Il parco include inoltre due pozzi, una piscina fuori terra ideale per le giornate estive e un comodo carport con impianto fotovoltaico da 3 kW. A soli 12 km dal mare, 35 km dall’aeroporto di Pisa, 100 km da Firenze e 37 km da Bolgheri, questa residenza rappresenta molto più di una casa: è un’esperienza di vita, un investimento nel sogno toscano Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

LA TOSCANA MENO CONOSCIUTA, PIÙ VERA E PIÙ INTELLIGENTE DA ACQUISTARE QUI LA TOSCANA NON È VETRINA, È VITA VERA In Toscana ci sono zone che tutti cercano, pagano e consumano. Poi ci sono luoghi come Boccheggiano, nel comune di Montieri, dove il tempo ha ancora un ritmo umano, le case hanno ancora senso pratico e il territorio conserva un'identità forte. Siamo nel cuore delle Colline Metallifere, in Alta Maremma, in un borgo autentico con architettura medievale, strade raccolte, resti dell'antico castello, mura difensive e affacci sui boschi circostanti. Boccheggiano si trova su un poggio, in una zona che fa parte del paesaggio storico e naturale del Parco delle Colline Metallifere, oggi riconosciuto anche come Tuscan Mining UNESCO Global Geopark. Ed è proprio questa Toscana meno urlata che molti acquirenti stranieri stanno imparando a cercare: più spazio, più privacy, più autenticità, meno turismo di passaggio. IL PROBLEMA DELLE FAMIGLIE: STARE VICINI SENZA PERDERE INDIPENDENZA Chi cerca una casa per più nuclei familiari lo sa bene: trovare una soluzione davvero adatta è complicato. Una sola villa spesso obbliga tutti a condividere gli stessi spazi. Più case separate, invece, dividono la famiglia, aumentano i costi e rendono tutto più scomodo. Qui la risposta è diversa: un compendio residenziale già organizzato in quattro appartamenti indipendenti, ognuno con cucina e bagno, pensato per ospitare più persone mantenendo autonomia, privacy e libertà quotidiana. QUATTRO APPARTAMENTI, UN SOLO INDIRIZZO La proprietà si compone di due corpi principali e offre circa 200 m² calpestabili complessivi, pari a circa 250 m² catastali. Gli appartamenti hanno tagli indicativi di circa 34 m², 43 m², 58 m² e 66 m² calpestabili, con soluzioni bilocale e trilocale. Alcune unità dispongono di terrazza e affacci aperti con vista. È una soluzione ideale per una famiglia allargata, per genitori e figli adulti, per chi vuole ospitare amici o parenti senza rinunciare ai propri spazi, oppure per chi cerca una seconda casa in Toscana con più unità già pronte all'uso. IL GIARDINO CHE CAMBIA IL MODO DI VIVERE LA CASA In un borgo, avere un giardino privato di circa 1.000 m² è un vantaggio raro. Qui lo spazio esterno non è un dettaglio: è il luogo dove pranzare fuori, leggere, far giocare i bambini, ricevere ospiti, rallentare. La piscina interrata 7×5 m aggiunge un valore concreto, soprattutto nei mesi caldi, quando vivere all'aperto diventa parte naturale della giornata. Per un acquirente straniero, questo è esattamente il tipo di equilibrio che rende interessante una casa in Toscana: borgo, natura, indipendenza e comfort esterno nello stesso immobile. UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE CON UNA POSSIBILITÀ IN PIÙ Completa il compendio una porzione attualmente destinata a ristorazione, con sala, cucina e locali accessori. Oggi la proprietà viene proposta come residenza, ma questa parte può rappresentare un'opportunità importante: previa verifica tecnico-urbanistica, eventuale cambio di destinazione d'uso e ottenimento dei titoli necessari, potrebbe essere trasformata in un ulteriore appartamento indipendente o in una dependance. In futuro, sempre previa autorizzazione, la proprietà conserva anche una possibile vocazione ricettiva, grazie alla presenza dei quattro appartamenti, del giardino, della piscina e degli spazi già impostati. ALTA MAREMMA: UNA TOSCANA ANCORA DA CAPIRE BENE Boccheggiano non è una località costruita per sembrare toscana. Lo è davvero. Il territorio di Montieri è legato alla storia mineraria, ai boschi, ai percorsi naturalistici, ai piccoli borghi e a una forma di turismo più lenta e consapevole. Il Parco delle Colline Metallifere comprende oltre 108.000 ettari, con siti minerari, geositi, aree protette, luoghi di interesse storico e centinaia di chilometri di sentieri. A breve distanza si trovano Massa Marittima, Siena, Grosseto e il mare di Follonica. Non sei isolato, ma nemmeno dentro una zona sovraffollata. Ed è proprio questo il punto: comprare qui significa entrare in una Toscana più accessibile, più concreta e ancora molto interessante per chi guarda anche al valore nel tempo. DISTANZE PRINCIPALI Il mare di Follonica dista circa 36,7 km su strada. Massa Marittima si trova a circa 18 km, Siena a circa 49 km, Grosseto a circa 46 km e Firenze a circa 104 km. Per chi arriva dall'estero, l'aeroporto di Firenze dista circa 107 km, mentre l'aeroporto di Pisa dista circa 123 km; Roma Fiumicino è a circa 220 km. DETTAGLI PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ Due corpi principali Quattro appartamenti indipendenti Cucina e bagno in ogni appartamento Tagli bilocale e trilocale Alcune unità con terrazza Affacci aperti con vista Possibile trasformazione in ulteriore appartamento o dependance, previa verifica Porzione attualmente destinata a ristorazione Circa 200 m² calpestabili complessivi Circa 250 m² catastali Giardino privato...

Nella frazione di Lazzeretto comune di Cerreto Guidi, terratetto già ristrutturato con annessi garage C6 magazzino C2 e resede esclusivo frontale a casa parte utilizzato a posto auto e parte giardino. Cosa importantissima: questa diversificazione di categoria catastale consente di poter utilizzare all'acquisto l'agevolazione fiscale su tutte e tre le unità in vendita. 
Iniziamo dalla casa, disposta su due piani terreno e primo, è composto da un ampia cucina abitabile, il soggiorno con ripostiglio dispensa, antibagno dove troviamo la lavatrice ed asciugatrice ed il primo bagno di servizio. Salendo le scale interne in marmo al piano primo troviamo le due camere entrambi matrimoniali il secondo bagno e l'accesso alla soffitta esclusiva da utilizzare come ulteriore grande ripostiglio. 
Esternamente il garage, un magazzino con camino ed il resede frontale dove si può parcheggiare un auto; infine il ricercatissimo giardino. 
Da sapere assolutamente: gli infissi interni ed esterni sono nuovi ed in legno. La facciata è stata rifatta e ritinteggiata. Il manto di copertura è stato rivisto nel 2014 e fatta la coibentazione. Il bagno del piano terra è stato ristrutturato sia nelle tubazioni che rivestimenti. La caldaia è stata installata nuova 7 anni fa ed è alimentata a metano. Per l'acqua c'è il pozzo artesiano privato. Il giardino ha illuminazione ed acqua. 
In pratica è pronto da vivere: i lavori di ammodernamento sono stati tutti fatti, non ci sono spese condominiali, fatto l'atto notarile basta "giare la chiave" ed iniziare la nuova avventura!
Per informazioni ed appuntamenti Chiara 3939115011.

Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca singola immersa nella quiete e nell’eleganza tipiche della Versilia. Questa proprietà esclusiva si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi passi dalle rinomate spiagge del litorale toscano e dai principali servizi cittadini. La villa, circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq, offre spazi esterni ideali per momenti di relax all’aperto o pranzi conviviali sotto il portico coperto caratterizzato da archi suggestivi e dettagli originali dell’architettura tradizionale. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile complessiva di circa 150 mq (superficie commerciale circa 200 mq) ed è composto da tre ampie camere matrimoniali, una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti e tre bagni modernamente attrezzati. Le grandi finestre con inferriate decorative garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni oltre a sicurezza; le persiane in legno richiamano lo stile classico delle case storiche locali. Il tetto con travature a vista regala ulteriore fascino alla dimora mentre l’ingresso principale accoglie gli ospiti attraverso un vialetto riservato che conduce direttamente al porticato rivestito in cotto toscano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza stabile che come casa vacanze grazie alla tranquillità della zona centrale ma defilata dal traffico turistico intenso. La vicinanza ai migliori ristoranti, boutique esclusive e piste ciclabili rende questa villa unica sul mercato immobiliare locale.

Nel rinomato centro di Forte dei Marmi, in posizione privilegiata e tranquilla a pochi passi dal mare e dalle boutique più esclusive, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 380 mq. La proprietà si distingue per l’ampio giardino privato perfettamente curato, ideale per momenti di relax all’aperto o serate conviviali grazie al grande porticato che circonda la casa. All’interno troviamo ambienti luminosi ed eleganti: il salone doppio è caratterizzato da grandi finestre che donano luce naturale agli spazi e un raffinato camino angolare, perfetto nelle giornate più fresche. Il soggiorno offre arredi chiari su misura e dettagli ricercati; la zona pranzo separata si affaccia direttamente sul verde del giardino garantendo privacy e tranquillità. Le camere da letto sono spaziose, dotate di armadiature capienti; nella suite padronale vi è anche un bagno riservato privato. La villa dispone inoltre di finiture interne ed esterne pregiate: infissi moderni in legno massello, pavimentazioni raffinate dai toni neutri e serramenti oscuranti che assicurano massimo comfort abitativo sia come prima residenza sia come casa vacanze. L’immobile viene proposto con ipotesi progettuale realizzabile tramite semplice SCIA: con una spesa contenuta potrai rendere questa dimora ancora più moderna ed appetibile anche nell’ottica della rivendita futura. Un’opportunità rara nel cuore pulsante della Versilia: tutti i servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi così come le famose spiagge attrezzate del litorale versiliese. Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva! Contatta subito LECASA Real Estate per informazioni aggiuntive o prenotare una visita personalizzata.

LD IMMOBILIARE propone in vendita CASA CON GIARDINO situata a pochi passi dal centro di Querceta. L'immobile si presenta con accesso sulla porzione di giardino, all'ingresso dell'abitazione troviamo una grande disimpegno con un armadio a muro uso guardaroba, proseguendo troviamo una ampia sala (o ulteriore camera o studio), salone con camino e grande cucina con accesso sul giardino. Al piano superiore troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale con vano uso cabina armadio, ulteriore grande camera con accesso sulla terrazza vivibile di circa 25mq., ed un servizio vasca; Infine all'ultimo piano ulteriori due camere matrimoniali ed ulteriore ampia terrazza di 25 mq. con bellissima vista sulla pianura ed il mare. Dispone di sottotetto uso ripostiglio, mentre al piano seminterrato dispone di comoda cantina oltre a vano caldaia. Porzione di giardino. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Ideale come casa appoggio mare o per viverci stabilmente, situata in zona comoda vicino ai principali servizi ed a circa 3 km dalla spiaggia. Prezzo interessante e trattabile.

Questa villa signorile si trova a Sinalunga, poco fuori dal centro storico, e unisce una posizione tranquilla a una splendida vista sul centro storico. La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative – una al piano terra e una al primo piano – ma può essere facilmente utilizzata anche come spaziosa villa unifamiliare. Questa flessibilità rende l'immobile particolarmente interessante sia per le famiglie che per soluzioni multigenerazionali o per un affitto parziale. Il piano terra si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Il primo piano, invece, necessita di lavori di ristrutturazione e conserva ancora elementi degli anni '70, come ad esempio la carta da parati, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie idee. Un punto di forza particolare è il bellissimo balcone o terrazza, da cui si gode una splendida vista sul centro di Sinalunga – ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi di stoccaggio, una cantina e un garage, che offrono ulteriore comfort. Il giardino di circa 1.500 mq, completamente recintato, è piantumato con circa 50 ulivi e crea un'atmosfera idilliaca e riservata con un tipico fascino toscano. Un immobile di grande carattere, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione attraente.

Se stai cercando una proprietà immersa nel verde, con ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere o investire in un contesto autentico toscano, questa soluzione a Colognole potrebbe essere ciò che fa per te. Nel cuore delle colline di Pontassieve, in località Colognole, proponiamo in vendita una proprietà indipendente con splendidi affacci panoramici, circondata da circa due ettari di terreno. La proprietà si compone attualmente di due unità abitative distinte, una caratteristica sempre più rara e ricercata, ideale sia per nuclei familiari, sia per chi desidera affiancare all'abitazione principale una soluzione da mettere a reddito o destinare a ospiti. L'unità principale, di circa 5 vani, dispone di una terrazza abitabile, un resede piastrellato e un giardino. Gli ambienti sono ben distribuiti e, pur presentandosi in buone condizioni generali, offrono interessanti possibilità di personalizzazione per valorizzarne appieno il potenziale. La seconda unità, un bilocale con accesso diretto dal giardino di proprietà, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione ed è perfetta come dependance o soluzione indipendente per ospiti. Entrambe le unità conservano il fascino tipico toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e caminetto, elementi che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. Gli infissi con doppi vetri, le inferriate e il sistema di riscaldamento a legna e gas garantiscono comfort e sicurezza. Il tetto è stato recentemente ristrutturato, coibentato e impermeabilizzato, un intervento importante che aggiunge valore e tranquillità nel tempo. Completano la proprietà circa due ettari di terreno, di cui uno coltivato con circa 50 piante di ulivo e uno ideale per la realizzazione di una piscina, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni e il contesto naturale. Sono presenti inoltre due cantine per un totale di circa 30 mq, utili come spazi accessori o per attività legate alla proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e versatilità, a pochi chilometri dalla città, in uno dei contesti più autentici del territorio. Classe Energetica: C

In vendita a Cecina, nella signorile zona di Palazzaccio, proponiamo una splendida villa a schiera di ampia metratura, perfetta per famiglie e per chi cerca spazio e comfort. La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 310 mq, di cui 120 nel seminterrato abitabile come appartamento, 120 mq al piano terra e 70 mq al primo piano. La proprietà è composta da 11 vani, tra cui ben 5 camere da letto e 3 bagni, offrendo così un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno triplo che garantisce luminosità e un ambiente conviviale, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia e una taverna di 40 mq nel piano seminterrato, ideale per momenti di svago e relax. La villa è in condizioni ottime e dotata di riscaldamento autonomo, con ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Completa la proprietà un box/garage di 30 mq nel piano seminterrato e un ampio giardino/risede di 350 mq al piano terra, perfetto per godere di momenti all'aria aperta e per attività all'aperto con due logge coperte in muratura. La classe energetica G offre un'ottima opportunità di personalizzazione e miglioramento dell'efficienza energetica. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi e a tutte le comodità necessarie. Non perdere l'occasione di visitarla! APE in fase di realizzazione Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 385,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA - ARDENZA - VILLA BIFAMILIARE VICINISSIMA AL MARE -PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI Guarda il video: https://www.youtube.com/watch?v=7W3WjXEdzPo A pochi passi dal lungomare di Antignano, in uno dei contesti più ricercati e riservati della zona sud di Livorno, Prestige Immobiliare propone in esclusiva una splendida palazzina bifamiliare moderna, costruita nel 2010, libera su due lati e in perfetto stato manutentivo, pronta da vivere senza alcun intervento. Una soluzione ideale per chi sogna una villa vicino al mare, immersa nella quiete, ma al tempo stesso perfetta per essere vissuta da due nuclei familiari grazie alla distribuzione intelligente degli spazi. L'ingresso indipendente con cancello pedonale e carrabile automatico introduce in un contesto elegante e curato. Il passo carrabile accompagna al posto auto e al garage, mentre la corte privata conduce alla splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, vero cuore della casa: uno spazio esterno perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, con affacci aperti sul verde. Gli interni si distinguono per luminosità e funzionalità: sala doppia di grande respiro, cucina ampia e ben organizzata, antibagno e bagno di servizio. La scala interna collega sia la taverna con accesso diretto al garage – ideale come spazio indipendente per ospiti o secondo nucleo – sia il piano primo, dove troviamo tre camere con altezze regolari (2,70 m), un secondo bagno e due balconi. A completare questa proprietà di assoluto pregio, una magnifica terrazza panoramica di circa 60 mq, collegata internamente, perfetta come solarium esclusivo o per l'installazione di impianto fotovoltaico. Una villa che unisce mare, silenzio, eleganza e versatilità abitativa: rara opportunità in zona. Libera da aprile 2026 Classe energetica D Euro 850.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Nel Comune di Campo nell'Elba, a pochi passi dalle acque cristalline di Spiaggia di Fetovaia, considerata una delle baie più affascinanti dell’isola, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino autentico, immersa nella quiete profumata della pineta dell’Isola d’Elba. La proprietà si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di rara bellezza: circa 2.300 mq di terreno privato tra giardino curato e pineta mediterranea avvolgono la villa, regalando privacy, ombra naturale e un’atmosfera rilassante che accompagna ogni momento della giornata. Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso salone con camino, cuore conviviale della casa, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia dopo una giornata di mare. La cucina abitabile è funzionale e ben collegata agli spazi living, perfetta per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte offre spazi generosi e ben distribuiti: quattro camere da letto, tra cui una suggestiva mansarda, e quattro bagni, pensati per garantire comfort e indipendenza anche quando la casa è vissuta da più ospiti. Due delle camere si trovano al piano seminterrato, soluzione ideale per mantenere ambienti freschi e riservati durante i mesi estivi. All’esterno, la villa rivela il suo lato più autentico e mediterraneo: una grande area conviviale con tavolo da pranzo, perfetta per cene all’aperto sotto i pini, una zona barbecue e spazi dedicati al relax dove godere della brezza marina e della tranquillità della natura circostante. Il mare è sempre protagonista: la splendida Spiaggia di Fetovaia è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, permettendo di vivere appieno la magia dell’isola senza rinunciare alla privacy e al silenzio della propria dimora. Una proprietà dal carattere unico, ideale come residenza estiva di charme, ma anche come investimento di prestigio in una delle località più amate dell’Elba.