Ville in vendita in Sicilia Pag. 26

Nel centro di Nicolosi, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di nuova costruzione, realizzata secondo i più recenti standard costruttivi e progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e ad alta efficienza energetica. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. La villa, di circa 130 mq complessivi, si sviluppa su due livelli di circa 65 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea. Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una piacevole sensazione di armonia e libertà. Qui soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente accogliente e raffinato, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, trasformando lo spazio esterno in un naturale prolungamento della casa: il luogo perfetto per colazioni all'aperto, serate estive con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax immersi nella tranquillità. Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio e da una comoda lavanderia, ambienti progettati con grande attenzione alla praticità e allo stile. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e massimo comfort. Qui troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati. L'abitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe energetica A+. È dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico perimetrale e infissi in alluminio a taglio termico di ultima generazione, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimentazioni, pitture e dettagli di design, per trasformare questa villa in una casa davvero unica e perfettamente in linea con il proprio stile. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno della residenza, un elemento che aggiunge ulteriore valore e funzionalità all'immobile. In un mercato dove le nuove costruzioni di qualità in posizione centrale sono sempre più rare, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa moderna, elegante e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata.

Villetta Indipendente Ristrutturata – 100 mq su Lotto di 200 mq – Santa Maria del Focallo / Marina Marza A pochi minuti dal mare, con ampie verande, cucina in muratura e finiture di pregio In via Augusteo, all’interno di un contesto tranquillo, riservato e sicuro, proponiamo in vendita una villetta indipendente recentemente ristrutturata, disposta su due livelli (50 mq per piano), ubicata a Santa Maria del Focallo / Marina Marza, in una delle zone balneari più apprezzate della costa ragusana. ACCESSO E CONTESTO La proprietà si trova all’interno di un’area privata, accessibile da cancello in ferro, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e tranquillità. Composizione interna ed esterna: Piano Terra • Ampia veranda coperta all’ingresso, utilizzabile come posto auto o spazio relax, perfetta per un tavolino, un dondolo o arredi da esterno • Seconda veranda attrezzata con cucina in muratura, ideale per cucinare all’aperto durante la bella stagione • Ingresso principale su zona giorno open space con cucina moderna a penisola e soggiorno • Bagno padronale con vasca • Cameretta o studio Primo Piano • Tre camere da letto, di cui: • Una matrimoniale con balconcino e predisposizione per armadio a muro con porta scorrevole • Due camere comunicanti perfette come camerette per bambini (entrambe con letti singoli) • Secondo bagno • Balconi panoramici su più lati • Da uno dei balconi è presente una scala esterna (ma sempre interna alla proprietà) che conduce direttamente all'esterno retrostante Esterni e Servizi Tecnici • Comoda doccia esterna post-mare • Zona impianti ordinata con allacci acqua, motori dei climatizzatori, tubazioni, ecc. • Infissi e porte di pregio, materiali scelti con gusto • Cucina interna realizzata con finiture moderne e curate Stato dell’immobile: • Ristrutturato di recente – pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi Ideale come casa vacanze, residenza estiva o anche come investimento per affitto breve in zona turistica. Posizione: • Via Augusteo, Santa Maria del Focallo – Marina Marza • A pochi minuti dalle splendide spiagge premiate con la Bandiera Blu • Zona servita e ben collegata ma al tempo stesso riservata e sicura Contattaci subito per maggiori dettagli, foto o per fissare una visita!

SIRACUSA-AVOLA-CONTRADA CHIUSA DI CARLO (GALLINA) Questa villa in vendita nella splendida zona di Gallina si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. Si sviluppa su due livelli con dependance, per un totale di 271 metri quadrati, che includono ben 16 locali, tra cui 7 camere da letto e 5 bagni. La villa può essere abitata per intero o divisa in tre appartamenti comodi e funzionali con ingressi autonomi, così suddivisi: -1°appartamento: salone, cucina con porta finestra con uscita sul giardino, 4 camere, 2 bagni, 1 veranda. -2°appartamento: cucina abitabile,2 camere,2bagni, 2 verande. -3°appartamento:cucina open space,1 camera,1bagno. Ogni stanza ha balconi o finestre e ampie verande che garantiscono ambienti luminosi e ben arieggiati, permettendo di godere del piacevole clima mediterraneo. La sua ristrutturazione recente ha garantito uno stato di conservazione impeccabile, e l'arredamento, incluso nella vendita, è moderno ed elegante. La villa con un terreno di mq1310, è circondato da un meraviglioso giardino con alberi da frutta e angolo barbecue, quest'ultimo è un vero angolo di paradiso dove passare del tempo in relax immersi nella natura. Dai terrazzini possiamo ammirare il paesaggio circostante. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione, presenti pannelli fotovoltaici. In un contesto tranquillo e ben collegato, non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa di Avola, circondata dalla natura e a breve distanza dalle più belle spiagge della zona.

VILLA GRANELLI 85 mq a pochi passi dal mare Villa singola in vendita a Pachino zona Granelli, a circa 250 m dalle meravigliose spiagge della Costa Mediterranea. La proprietà è subito disponibile per l'acquisto. La villa è disposta su un unico piano terra, con una superficie totale di circa 85 metri quadrati. All'interno, si trova una spaziosa zona giorno composta da 7 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto, tutte ben illuminate e dotate di finestre che si affacciano sul giardino circostante e 2 bagni. Lo stato di conservazione della villa è buono, grazie all'ottima manutenzione e cura dei proprietari. Una grande tettoia è presente sul retro della villa, ideale per pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. Il terrazzo gode di vista mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola a Pachino, ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e a due passi dal mare.

VERSIONE BREVE Titolo: La villa che profuma di agrumi e mare — 400 mq con agrumeto, terrazza panoramica a 1.700 m dal mare RE/MAX presenta splendida villa unifamiliare su 3 livelli (circa 400 mq) con agrumeto di ~500 mq: piano terra di ~120 mq già pronto e abitabile ( 2 camere, bagno, cucina-soggiorno open space ), due piani superiori da ultimare e personalizzare, ampia terrazza panoramica, infissi in alluminio, stanze molto luminose. Contesto tranquillo, strada agevole; terreno utile per parcheggio, piscina o area relax. Opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione. Visite solo su appuntamento — contattaci subito per fissare la tua visita e scoprire un particolare che rende unica questa proprietà. VERSIONE DETTAGLIATA Titolo: La villa che profuma di agrumi e mare — 400 mq con agrumeto e terrazza panoramica a pochi minuti da Casteldaccia Sintesi d'impatto (leggi in 10 secondi): Privacy, natura e vista: una villa unifamiliare di 400 mq con agrumeto privato e terrazza panoramica, a soli 1.700 m dal mare. Pronta da abitare solamente per metà — il resto è un'opportunità per creare la casa dei tuoi sogni. Immagina di abitare in una casa che al mattino ti regala il profumo degli agrumi e, nel tardo pomeriggio, una luce che accende ogni stanza: è questa la promessa di una proprietà unica sul mercato. RE/MAX propone una villa su tre livelli fuori terra di circa 400 mq, corredata da un agrumeto di circa 500 mq. Il piano terra, circa 120 mq, è già definito e abitabile: cucina e soggiorno open space, 2 camere da letto e 1 bagno — ambiente luminoso, infissi in alluminio e finestre che garantiscono una piacevole ariosità in ogni stanza. I due piani superiori sono invece da ultimare: una tela bianca per chi desidera personalizzare gli spazi secondo gusto, trasformandoli in camere aggiuntive, suite, studi o soluzioni ricettive. Punti di forza che fanno la differenza: Unifamiliare e indipendenza: nessuna spesa condominiale, massima privacy in contesto di villette. Terreno di pertinenza (500 mq): ideale per realizzare parcheggio privato, piscina, orto o area relax all'aperto. Terrazza panoramica: luogo perfetto per cene al tramonto o per godere della vista circostante. Posizione strategica: zona tranquilla, immersa nella natura ma servita; a pochi minuti da Casteldaccia e a circa 1.700 metri dal mare. Strada agevole: accesso comodo e facilmente percorribile. Minimizzazione dei punti deboli: La parte superiore ancora in fase di completamento non è un limite, bensì un'opportunità economica e creativa: permette di contenere l'investimento iniziale e distribuire i lavori secondo priorità, ottenendo allo stesso tempo una plusvalenza significativa una volta ultimata la ristrutturazione. Target ideale: investitori in cerca di valore e sviluppo, famiglie che desiderano metrature generose e privacy, stranieri alla ricerca di una residenza di charme vicino al mare. Urgenza: Soluzioni unifamiliari con agrumeto e queste dimensioni sono rare sul mercato locale — visite limitate e interesse in aumento. Chiamata all'azione & curiosità: Non perdere questa occasione: contattaci subito per fissare una visita. Durante l'appuntamento ti sveleremo un dettaglio curioso e originale che rende questa proprietà davvero speciale.

San Giovanni la Punta / Viagrande – Villino con 2.600 mq di Terreno – Chiama l'agente immobiliare per essere inserito nella lista per visionare la villa appena tornerà disponibile per le visite. A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, presentiamo in vendita un villino indipendente di 4 vani con terreno di circa 2.600 mq, L'immobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, offrendo una rendita immediata e sicura. La proprietà è immersa nel verde e si trova al centro di un ampio lotto di terreno, accessibile tramite una stradella privata con cancello dalla strada comunale, che garantisce privacy, tranquillità e facilità di accesso. Caratteristiche principali: -Villino indipendente su 2 livelli -Superficie abitativa di 4 vani -Portico esterno -Terrazzi -Posti auto -Giardino di circa 500 mq -Terreno complessivo di circa 2.600 mq Distribuzione degli ambienti: L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo: -Grande cucina abitabile all'ingresso -Salotto -Camera da letto -Bagno -Lavanderia -Ampio portico esterno Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è composto da: -Terrazzo luminoso -Un vano indipendente -Bagno -Predisposizione per angolo cottura Questo livello si presta perfettamente come zona ospiti, studio o unità indipendente. Condizioni dell'immobile -Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, con: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, infissi recenti, impianti aggiornati Il piano primo è abitabile ma da rimodernare nelle finiture. Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni, migliorando le condizioni generali dell'immobile. Per motivi di privacy le immagini interne presenti nell'annuncio sono rappresentazioni render. Perché è un ottimo investimento: -Immobile già locato fino al 2029 -Reddito immediato -Ampio terreno di proprietà -Contesto riservato -Possibilità di valorizzazione futura Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile indipendente con rendita garantita e ampi spazi esterni. Per informazioni o per ricevere maggiori dettagli chiama l'agente immobiliare Remax. Stai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio.

Villa Panoramica con Vista sull'Etna – Contrada San Calogero, Enna A pochi chilometri dal centro di Enna, lungo la suggestiva cornice naturale di Contrada San Calogero, Remax, società d'intermediazione immobiliare, propone in vendita una proprietà che non è semplicemente una villa, ma un luogo capace di raccontare una storia di luce, spazio e orizzonti infiniti. Qui il paesaggio diventa protagonista assoluto. La posizione dominante regala una vista che si estende senza ostacoli fino al profilo maestoso dell'Etna, attraversando valli, declivi e campi che mutano colore con il susseguirsi delle stagioni. È uno scenario che trasmette quiete e senso di libertà, una dimensione rara, difficile da replicare. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello automatizzato che introduce a una strada interna ampia, comoda e architettonicamente armoniosa, pensata per accompagnare con eleganza verso la residenza. Già da questo primo percorso si percepisce l'attenzione per i dettagli e l'equilibrio tra funzionalità e rappresentatività. La villa presenta una superficie complessiva di 453 mq, articolata catastalmente in 118 mq in categoria A/2 (abitazione), 110 mq in categoria C/2 (locale deposito) e 225 mq in categoria C/6 (autorimessa), configurando un organismo edilizio armonioso che unisce spazi residenziali e superfici accessorie in maniera funzionale e raffinata. Gli ambienti si sviluppano con grande fluidità e apertura, a partire da un generoso open space valorizzato dalla zona camino, vero cuore conviviale della casa, capace di creare un'atmosfera calda ed elegante. La cucina abitabile, luminosa e ben esposta, dialoga con l'esterno e con il panorama circostante, trasformando ogni gesto quotidiano in un'esperienza immersiva nella natura. Le camere, i bagni e gli spazi di servizio sono distribuiti con equilibrio e funzionalità, garantendo comfort, privacy e una fruizione armoniosa di ogni area. L'intera villa offre così una continuità tra aree di rappresentanza, momenti di relax e spazi accessori, con affacci e scorci che esaltano la bellezza del contesto e ne valorizzano il prestigio in maniera naturale e coerente. La proprietà si completa con una straordinaria zona garage di circa 225 mq: uno spazio imponente, versatile, che può essere destinato a molteplici utilizzi oltre al ricovero auto. Area hobby, palestra privata, laboratorio creativo o ulteriore superficie da personalizzare secondo esigenze abitative o professionali. All'esterno, il terreno di 3.100 mq consente di vivere pienamente ogni stagione. Una parte può essere dedicata a giardino ornamentale, con zone relax e conviviali; un'altra può accogliere orto, colture o alberature da frutto, restituendo il piacere autentico del contatto con la terra. L'ampiezza degli spazi offre anche la possibilità di immaginare una piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico. Contrada San Calogero rappresenta una delle aree più apprezzate...

Siamo tutti alla ricerca di un Oasi, un posto dove poterci rifuggiare dopo le nostre giornate impegnative, la fuga dalla città caotica e invivibile, e la ricerca di ampi spazi da vivere. E non solo, a migliorare il nostro sogno , una casa al mare. Presento appartamento in villa a Villaggio delle Conchiglie, territorio di Augusta. Mare cristallino e sabbia dorata. L'appartamento è totalmente autonomo, con accesso privato e esclusivo alla proprietà. La struttura prevede anche la possibilità di parcheggio all'interno, senza privare di altre aree esterne da vivere. La proprietà dispone di oltre 600 Mq. fra terrazzamenti che girano attorno la struttura, interamente pavimentati. LA CASA E LA SUA DIVISIONE: L'appartamento in villa è stato interamente ristrutturato, vanta una comoda metratura e si compone di salone doppio, arredato da un bel camino, l'ambiente si affaccia sulla terrazza a prospetto della casa; 3 camere da letto, due finestrate e una con finestra e con accesso diretto all'ampio terrazzo posteriore, cucinotto attiguo al salone e 2 bagni. La proprietà dispone di oltre 600 Mq. fra terrazzamenti che girano attorno la struttura, interamente pavimentati. Nella parte posteriore, l'immobile vanta una struttura, che disimpegna l'immobile e mette a disposizione un cucinino, forno a pietra e un servizio. Lascio libera la vostra immaginazione per prevedere serate all'aperto in compagni di amici. IMPIANTI L'immobile , totalmente separato da quello sovrastante, ha un suo contatore per la luce e un suo contatore per l'acqua. Tutte le caratteristiche per essere considerato autonomo. Nella ristrutturazione è stato sostituito tutto l'impianto idrico e rifatti i servizi igienici. DOCUMENTAZIONI L'immobile è corredato da tutti i documenti catastali e urbanistici, ha una fossa IMOF per gli scarichi e un pozzo privato per l'acqua, pur essendo la zona servita dall'acquedotto di Augusta. Nessun dubbio per fare un ottimo invesimento . Chiama e fissa un appuntamento.

Prestigiosa villa panoramica in costruzione immersa nelle colline di Gallodoro, con vista mozzafiato sul mare e a pochi minuti da Taormina e Giardini Naxos Incastonata nel verde delle colline di Gallodoro, questa esclusiva villa in fase di costruzione offre una straordinaria vista a 360 gradi sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle rinomate località di Taormina, Giardini Naxos, nonché alle città di Messina e Catania, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e turistici della Sicilia orientale. Il progetto prevede la realizzazione di una villa bifamiliare di prestigio, suddivisa in due unità abitative indipendenti, o in alternativa, una singola unità di ampie dimensioni, articolata su tre livelli: un piano seminterrato e due piani fuori terra. Al piano seminterrato si trova un ampio locale polifunzionale insieme a un parcheggio interno e una cantina. All'esterno, il progetto include un elegante giardino curato nei minimi dettagli, il progetto prevede la costruzione di una piscina panoramica e un'area riservata ai parcheggi esterni, per offrire il massimo comfort e funzionalità. La prima unità abitativa è composta da un'ampia zona living open space con angolo cucina, due camere matrimoniali dotate di balcone privato e due bagni moderni. La seconda unità, di dimensioni più generose, include un luminoso soggiorno open space con cucina, tre camere da letto (di cui due matrimoniali con balconi privati), due bagni e una spaziosa sala hobby. Attualmente allo stato rustico, e ceduta in questa condizione questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto esclusivo, godendo di una vista impareggiabile e di tutti i comfort di una villa di lusso. Contattaci per avere ulteriori informazioni. EN- Prestigious panoramic villa under construction immersed in the hills of Gallodoro, with breathtaking views of the sea and just a few minutes from Taormina and Giardini Naxos Nestled in the green hills of Gallodoro, this exclusive villa under construction offers an extraordinary 360-degree view of the sea and the surrounding landscape. The strategic position guarantees easy access to the renowned locations of Taormina, Giardini Naxos, as well as the cities of Messina and Catania, ideal for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the main urban and tourist centers of eastern Sicily. The project involves the construction of a prestigious semi-detached villa, divided into two independent residential units, or alternatively, a single large unit, divided into three levels: a basement and two floors above ground. In the basement there is a large multipurpose room together with an internal parking and a cellar. Outside, the project includes an elegant garden cared for in the smallest details, the project includes the construction of a panoramic swimming...

A pochi minuti dal centro di Cefalù, in Contrada Lancenia, presentiamo in vendita una proprietà indipendente circondata dal verde, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un'ottima opportunità di investimento turistico. L'immobile, immerso nella totale tranquillità, si distingue per gli ampi spazi esterni che dominano il paesaggio circostante regalando un panorama unico. GLI SPAZI ESTERNI: Il vero punto di forza della proprietà è il terreno agricolo di pertinenza, esteso per oltre 1.500 mq (esattamente 1.532 mq). L'area esterna ospita un'ampia corte pertinenziale e una splendida piscina riscaldata e ad acqua salata ("vasca a cielo aperto") perfetta per i mesi caldi ma anche nei periodi più freschi. Le terrazze coperte offrono un ambiente ideale per vivere all'aperto, godendo della vista sul mare che, all'orizzonte, regala lo spettacolo inconfondibile delle Isole Eolie e sulla Rocca di Cefalù. LA CASA: Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 50mq, gli spazi interni sono compatti ma estremamente funzionali e ben collegati con l'esterno. Pronta per essere vissuta in ogni stagione, grazie a dotazioni di ottimo livello: climatizzazione, riscaldamento con stufa a pellet, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi in vetrocamera, posti auto, cancello automatizzato. La proprietà è dotata di regolare concessione. Nota tecnica: L'immobile ricade in un'area attualmente soggetta a vincoli di inedificabilità per il rispetto delle fasce boscate, garantendo così che la privacy e il panorama non verranno mai compromessi da future costruzioni limitrofe. PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE: Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera un'oasi intima e riservata a Cefalù, dotata di tutti i confort. Inoltre, grazie alla location e alla presenza della piscina, rappresenta un investimento "chiavi in mano" altamente redditizio se inserito nel circuito degli affitti brevi turistici. Per consultare la documentazione tecnica, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

VILLLA DEL PERO La villa ottocentesca è inserita in una proprietà di circa 150.000 mq, un parco con piscine, e aree a bosco. L'edificio, indipendente, è costituito da un piano terra aperto su quattro lati, con terrazzi e un affaccio sulla valle e l'Etna, piano terra ad uso privato, e un piano sottomesso realizzato come estensione residenziale ad uso ricettivo, con accesso dall'ex palmento e affaccio a valle. Il piano terra consta di una splendida cucina tradizionale in open space realizzata, con l'ambiente da pranzo, in quello che era un palmento, con aperture sulla terrazza vista Etna e accesso al piano sottostante. Sono presenti tre camere da letto e tre servizi igienici, oltre un ampio salone doppio. Al piano sottostante ci sono cinque camere da letto, di cui tre con bagno in camera; i servizi esterni alle stanze in totale sono altri due completi – di cui uno per disabili – e quattro minimi per eventuali ospiti d'occasione. Completa il corredo un ambiente lavanderia ed uno per la preparazione della colazione. Tutti gli ambienti, sia al piano terra che a quello dedicato agli ospiti, hanno accesso diretto verso gli spazi esterni. Il piano terra ha una superficie calpestabile di circa 240 mq; il piano sottostante è di circa 250, la mansarda per ulteriori 160 mq. Le terrazze misurano più o meno 200 mq, con 45 mq di portico. Il giardino ornamentale, nello stretto intorno della villa, è trattato a parterre, e comprende la piscina principale a ridosso dell'edificio; altra piscina è presente in prossimità del parco naturale, luogo ideale per passeggiate naturalistiche, parte integrante della proprietà. la proprietà è dotata anche di fabbricati “di servizio” perfettamente regolari, come ex stalle, locali forno etc. LOCALITA' A MENO DI UN'ORA DALL'AEROPORTO INTERNAZIONALE DI CATANIA E DAL VULCANO ETNA; LOCALITA' PROSSIMA A CALTAGIRONE, LA CITTA' DELLA CERAMICA.

SIRACUSA VILLA SINGOLA SU DUE LIVELLI VISTA MARE ZONA PLEMMIRIO - RIF2909- Siracusa, zona Plemmirio , Villa Singola Vista Mare di 190 mq commerciali, composto da 6 vani con doppi servizi, più garage e giardino. Lotto complessivo di 850 mq c.a. L'immobile è ubicato nell'area protetta del plemmirio, zona tranquilla e molto silenziosa, disposta vicina ad altre ville indipendenti abitate tutto l’anno. L'immobile e' disposto su 2 livelli cosi distribuito: piano terra con la zona giorno e con un'ampia veranda coperta ed il primo piano con zona notte e terrazzo con vista mare! Composizione piano terra: ampia zona giorno con salone, cucina abitabile e bagno al piano terra. Composizione piano primo: n. 4 camere da letto disimpegno e bagno, balconi a giro e terrazzo a livello panoramica. L’immobile si presenta subito abitabile , internamente era stato già ristrutturato necessita solamente di pochi accorgimenti Classe energetica “F” Prezzo: euro 205.000,00! -RIF2909 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Nuova Costruzione – Ville Accorpate con Giardino Panoramico Vista Mare ed Etna Nel prestigioso contesto residenziale di Viscalori, nel comune di Viagrande, proponiamo in vendita esclusivo cantiere di due ville accorpate di nuova costruzione, situate in una delle zone più ricercate del paese, caratterizzata da tranquillità, privacy e circondata prevalentemente da eleganti ville. Le abitazioni, di circa 90 mq ciascuna, saranno interamente sviluppate su un unico livello, offrendo comfort abitativo e funzionalità degli spazi. La distribuzione interna prevede: Salone cucina open space Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Lavanderia Acquistando l’immobile su carta, sarà possibile personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere rifiniture extra capitolato, rendendo la casa perfettamente in linea con le proprie esigenze e il proprio stile. Ogni villa disporrà inoltre di: Ingresso carrabile indipendente Giardino privato di circa 400 mq Posto auto di proprietà al piano sotto strada Possibilità di acquistare garage Il cantiere sorgerà in una posizione altamente panoramica, dalla quale sarà possibile godere di una suggestiva vista mare e vista Etna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa dei tuoi sogni sta per nascere. Contatta Kleos Casa per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli del progetto.

VILLA SINGOLA CON PISCINE - STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA VICINO AL MARE Immersa nella tranquillità della zona mare di Calatabiano, in Via San Marco, questa splendida villa di lusso rappresenta un'oasi esclusiva tra natura, mare e panorama mozzafiato. La posizione privilegiata regala una vista spettacolare sull'Etna e sulla meravigliosa Taormina, offrendo agli ospiti scenari indimenticabili in ogni momento della giornata. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, inserito in un suggestivo terreno coltivato a mango, che dona un'atmosfera esotica e rilassante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere pienamente il clima mediterraneo, tra aree relax, zone verdi e angoli panoramici. La villa, attualmente adibita a struttura ricettiva come casa vacanza, dispone di due splendide piscine: • una piscina tradizionale • una esclusiva piscina ad acqua salata, ideale per momenti di benessere e relax. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per offrire comfort e privacy agli ospiti, rendendo la proprietà perfetta per soggiorni turistici di alto livello. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera investire nel turismo di qualità, unendo il fascino del paesaggio siciliano alla comodità di una struttura già predisposta per l'accoglienza

VISITE ATTUALMENTE SOSPESE Ad Augusta, precisamente al Villaggio San Leonardo, disponiamo di un immobile di circa 130 mq con oltre 1000 mq di giardino. La casa si sviluppa interamente su un unico piano terra, offrendo così ampi spazi vivibili. L'ingresso principale conduce ad un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort e degli elettrodomestici necessari, è perfetta per chi ama cucinare e gustare i pasti in compagnia. La casa dispone di tre locali, tra cui due camere da letto ed un salone molto ampio per un'ottima organizzazione degli spazi. Un ampio bagno completa la zona notte. Lo stato di conservazione della casa è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Immersa nel verde, la casa dispone di un bellissimo giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Perfetto per chi ha animali domestici o per organizzare piacevoli grigliate con amici e parenti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un maggiore risparmio energetico e la possibilità di regolare la temperatura a piacere. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutti i suoi pregi!

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona “I Pini” di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva. COMPOSIZIONE: - Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia; - Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna; - Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare. - Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante. PERTINENZE Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile. POSIZIONE GEOGRAFICA La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della zona. Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE. L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. La regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile. STATO DEI FATTI L'immobile, edificato nella metà degli anni '90, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano funzionali e abitabili. OPEN HOUSE L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 28/03/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Contattaci per prenotare la tua visita!

Via Piero della Francesca già Via Pietro Calandra In zona residenziale di prestigio, precisamente nel quartiere Tommaso Natale, presentiamo in vendita una splendida Villa singola La proprietà si sviluppa su tre piani, per un totale di 430 mq, di cui 390 mq calpestabili, e dispone di un giardino privato e di un terreno adiacente. La villa è libera al rogito e si presenta con uno stato di conservazione buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Al suo interno, si trovano un totale di 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni, ideale per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi. La cucina è abitabile e completamente arredata, mentre il soggiorno si affaccia su un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi il panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti di relax. Nel particolare l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con copertura a falde, piano terra : ampio salone, cucina, doppi servizi, tramite una scala in cemento armato si accede al primo piano : ampio soggiorno, cucina, camera da letto, servizio e ripostiglio ed al piano seminterrato : tre camere da letto, due servizi, palestra, zona cucina. Lotto terreno mq. 1800 ca.. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a GPL, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, sono presenti 4 posti auto coperti, un magazzino e un sistema di riscaldamento a GPL per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e signorile, ma al contempo comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Nella bellissima zona di Santo Pietro, precisamente a Caltagirone, sorge questo incantevole villino in vendita. Attualmente libero al rogito, è ubicato al piano terra di un piccolo edificio edificato nel lontano 1967. La sua posizione privilegiata permette di godere di una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante e di godere di una grande tranquillità e privacy. La superficie della casa e di mq 69 ed e circondata con un bellissimo uliveto di mq 12275, con circa 45 alberi di ulivo L'immobile è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno, ideale per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio abitativo comodo e funzionale.Lo stato di conservazione dell'abitazione è definito come mediocre, ma con qualche piccolo intervento di ristrutturazione è possibile renderla ancora più accogliente e moderna. Inoltre, vi è anche un magazzino presente, perfetto per riporre attrezzi da giardino o altro materiale. n sintesi, questa è un'ottima opportunità per acquistare un immobile in una delle zone più prestigiose di Caltagirone, con ampi spazi sia interni che esterni e la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo splendido villino.

Nel cuore di Nicolosi, uno dei comuni più eleganti e ricercati alle pendici dell'Etna, nasce questa raffinata villa a schiera di nuova costruzione, una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo dove comfort, efficienza energetica e qualità della vita si fondono in perfetta armonia. La posizione è uno dei suoi elementi più preziosi: centrale ma riservata, a pochi passi da scuole, servizi, negozi e dalle principali attività del paese, permettendo di vivere il quotidiano con estrema comodità senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di un contesto signorile. La villa di 140 mq totali, si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea. Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una sensazione di armonia e libertà. Qui il soggiorno e la cucina convivono in un unico spazio raffinato e accogliente, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni all'aperto, serate estive con amici o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax immersi nella tranquillità. Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio, progettato con attenzione alla funzionalità e allo stile. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un ambiente intimo e riservato dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Un ulteriore bagno serve le altre camere, rendendo la distribuzione degli spazi perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati. L'abitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe A+, dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico perimetrale e infissi in alluminio a taglio termico di ultima concezione, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimentazioni, pitture e design, per trasformare questa villa in una casa unica e perfettamente in linea con il proprio gusto. Completano la proprietà due comodi posti auto all'interno, un dettaglio che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore dell'immobile. In un mercato dove le nuove costruzioni di qualità in posizione centrale sono sempre più rare, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa moderna, elegante e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita riservata.


COLLESANO _ PA_ Situata a Collesano, nel cuore del Parco delle Madonie ,a 10 minuti dal centro del Paese ,in posizione panoramica eccellente con meravigliosa vista mare, ad una altitudine di 600 metri sul livello del mare, a 15 minuti dalle spiagge di Lascari e Campofelice di Roccella, proponiamo la vendita di una villa di 160 mq, disposta su due elevazioni, a cui si accede tramite un cancello di ferro battuto automatico.
All'esterno e' circondata da un bel giardino di 1350 mq con alberi di ulivi e varie piante mediterranee.
Il corpo principale si presenta con un comodo porticato esterno di circa 10 mq e si sviluppa in un ampio soggiorno con camino,cucina a vista in muratura abitabile,ripostiglio,lavanderia,3 camere da letto e 2 bagni.Dalla zona pranzo si accede al piano superiore mansardato di 50 mq,con una zona living e una camera da letto . I muri perimetrali sono coibentati con doppia camera e, il tetto, dopo essere stato impermeabilizzato con vernice bituminosa ,e' stato ricoperto dalle classiche tegole siciliane a forma di coppi.
Gli infissi con vetrocamera sono tutti in legno di iroko.I pavimenti sono di piastrelle di cotto ceramica.
All'esterno e' presente un locale con cisterna per raccolta di acqua piovana con idroclave . L'immobile si trova a circa 700 m s.l.del mare.
E' POSSIBILE VISONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO DURANTE I WEEK END
posizione su google MAP 37.939050,13.948355

ACQUEDOLCI (ME) - C.DA CRUZZULUDDU Proponiamo in vendita interessante soluzione abitativa indipendente, su due elevazioni, situata in una posizione privilegiata che offre una splendida vista panoramica sulla costa. L’ingresso principale, caratterizzato da un portico con tettoia, conduce al piano terra, dove un ampio open space adibito a cucina-soggiorno, garantisce luminosità e un'atmosfera accogliente, perfetto per momenti conviviali e per il relax quotidiano. Completa il piano, un pratico servizio. Al piano superiore, due spaziose camere da letto, ciascuna servita da servizio privato, garantiscono il comfort e la privacy di una zona notte separata e il terrazzo panoramico consente di apprezzare una vista privilegiata sulla costa, arricchendo ulteriormente l’esperienza di vivere in un contesto riservato e rilassante. Completa l'immobile un ampio terreno di circa 2800 mq, attualmente piantumato ad uliveto, agrumeto e alberi da frutto, un contesto ideale per chi desidera una residenza che integri la tranquillità della campagna con la bellezza della natura circostante. Questa proprietà, dove ogni dettaglio è stato pensato per creare ambienti armoniosi, in cui la qualità dei materiali e la funzionalità degli spazi si uniscono per offrire una soluzione ottimale, si adatta perfettamente per soddisfare le esigenze di chi cerca un'abitazione elegante e funzionale. L’esposizione favorevole, l'ampio spazio esterno e l'ottima posizione, non molto distante dal centro del paese, sono ulteriori punti di forza che rendono questa proposta immobiliare un'ottima opportunità. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita dedicata.

Situata nell'esclusiva cornice di Canalicchio, questa dimora di rara eleganza si manifesta come un’opera architettonica di imponente respiro, distribuita su una superficie coperta di circa 600 mq e immersa in un rigoglioso parco privato di 1.000 mq. Il parco esterno è un rifugio di privacy e benessere. Il giardino piantumato circonda una piscina di dimensioni monumentali, dotata di trampolino e solarium, incorniciata da una vegetazione rigogliosa che garantisce la massima riservatezza. La proprietà è concepita come un percorso sensoriale attraverso quattro livelli, magistralmente collegati da un ascensore interno e da una scala di rappresentanza che funge da vera colonna vertebrale dell'edificio. L’elemento che eleva questa proprietà a vera e propria opera d'arte è il salone triplo di rappresentanza. Qui, la zona giorno viene dominata da una parete scolpita a tutta altezza, un bassorilievo monumentale che trasforma l’ambiente in una galleria privata. L’opera, realizzata con maestria artigianale, narra una scena di ispirazione storica ed epica rendendola un punto di conversazione unico per ospiti e collezionisti. Questo piano di rappresentanza è completato da una cucina abitabile e da una sala da pranzo formale, ambienti pensati per un'accoglienza di alto profilo, supportati da una zona servizi indipendente e una lavanderia dedicata. La transizione verso la zona notte avviene lungo una scenografica scalinata in marmo Rosa del Portogallo, la cui venatura preziosa anticipa il prestigio degli ambienti superiori. Il secondo piano è dedicato al riposo e alla riflessione, con tre camere padronali dotate di servizi en suite e due ulteriori camere versatili. L'architettura interna qui gioca con i volumi: due ampi salotti di piano si affacciano a ballatoio sul salone sottostante, creando un suggestivo dialogo visivo che esalta la verticalità e la luminosità della villa. Il livello dedicato alla convivialità informale si sviluppa al piano terra, dove una taverna di circa 200 mq accoglie gli ospiti tra il calore di un camino monumentale e una cucina in muratura realizzata artigianalmente. Da questo ambiente si accede direttamente al garage di 60 mq, garantendo una funzionalità impeccabile. La volumetria consente la ridistribuzione degli spazi interni per la creazione di tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento può beneficiare di ampie metrature (circa 200 mq ciascuno), finiture di alto livello e una porzione di giardino ad uso esclusivo. Questa configurazione è ideale per nuclei familiari allargati o per un’operazione di vendita frazionata sul mercato del lusso. Inoltre la metratura permette la conversione in una struttura alberghiera di lusso. Il layout si presta alla realizzazione di suite eleganti dotate di servizi privati, aree comuni di rappresentanza e zone dedicate alla ristorazione. Il giardino di 1.000 mq offre lo spazio necessario per servizi aggiuntivi quali piscina, solarium e aree relax, garantendo un posizionamento d’élite nel settore dell'hospitality. Infine l’ampiezza degli spazi interni è ottimale per l’insediamento di un centro poliambulatorio o di una clinica specialistica oltre a soddisfare i requisiti volumetrici per la trasformazione in una RSA di standard elevato o una comunità alloggio. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

#prof284 Via Camastrà, 87 e Via E. Berlinguer,1 - Pace del Mela (ME) Se sei alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità, questa splendida villa in via Camastrà, a Pace del Mela, è ciò che fa per te! L’immobile si distingue per i suoi ampi spazi e la luminosità, con un ingresso che conduce direttamente ad una zona giorno spaziosa, accogliente e molto luminosa, perfetta per momenti di relax in famiglia. La villa dispone di una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Inoltre, un’ulteriore area della casa ideale da destinare agli ospiti dal quale si può accedere anche da un secondo ingresso, offre una camera da letto aggiuntiva, un secondo bagno e un altro ripostiglio, garantendo privacy e comfort. All'esterno, potrai godere di una grande veranda affacciata su un giardino curato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene con amici e parenti. Al piano superiore, troviamo una mansarda in stato rustico, con possibilità di personalizzazione e accesso ad un terrazzino panoramico. La proprietà comprende anche un garage e una cantina al piano inferiore, perfetti per tutte le esigenze di spazio e organizzazione. Di fronte all'abitazione si estende un terreno terrazzato di circa 4000 mq, un vero angolo di natura da sfruttare per coltivazioni o progetti di giardinaggio. Gli ingressi allo stabile sono due: sulla via Camastrà, 87 e sulla via Via E. Berlinguer, 1. Situata in una zona riservata e lontana dal caos cittadino, la villa gode di una posizione strategica: a pochi chilometri dai principali centri commerciali, dall'autostrada e dall’asse viario per Milazzo. Non perdere l’occasione di vivere in questo angolo di paradiso!Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774

In Contrada Piani San Michele, nel comune di Altavilla Milicia (PA), all'interno di una strada privata in un contesto residenziale, disponiamo di una villa indipendente di circa 250 mq commerciali, su tre livelli (
S1- piano rialzato - primo piano) in un lotto complessivo di circa 1000 mq con portico, pergolato, ingresso da cancello automatico indipendente e area parcheggio (3/4 posti).
La villa si sviluppa in 3 elevazioni, al piano rialzato troviamo: ampia cucina/soggiorno con camino a legna, bagno con doccia, 2 camere da letto, ampio portico coperto con travi in legno a vista.
Salendo le scale interne, al primo piano, troviamo il secondo bagno con doccia, e altre 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una della quale con uscita su ampio terrazzo con ulteriore scala a chiocciola che porta sul terrazzo sul lastrico della villa panoramico e vista mare.
Al piano S1 di circa 70 mq infine troviamo un unico locale, di categoria catastale C2 con accesso carrabile da scivolo esterno e interamente collegato dal vano scala della villa. ideale per ricovero auto, o imbarcazioni, sfruttabile come locale deposito o sala ricreativa.
Esternamente curato e piantumato, troviamo alberi da frutto, palme, cicas, prato all'inglese pergolato, zona barbecue e cucina esterna.
Lo stato interno è ottimo, troviamo pavimenti in cotto nella zona giorno, ceramica nella zona notte, camino a legna, infissi in alluminio vetro camera, persiane in alluminio, condizionatori in tutte le camere e nella zona giorno, impianto idrico ed elettrico a norma, porte in legno.
L'ubicazione è ottima, la villa si trova in una zona residenziale con diverse ville abitate estate ed inverno, il mare dista soltanto 2 km cosi come l'ingresso autostradale invece il paese di Altavilla Milicia è distante circa 5 km.

Nel comune di San Gregorio di Catania, in via Ticino 10, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un'interessante opportunità di investimento immobiliare: la nuda proprietà di una elegante villa angolare, con diritto di abitazione temporaneo già definito, stimato in circa 6/8 anni. Si tratta quindi di una formula particolarmente interessante per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio ad un prezzo vantaggioso, con disponibilità futura programmata e non legata ad una durata indeterminata. La villa, realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta in ottime condizioni generali, si sviluppa su più livelli e si distingue per ampiezza degli spazi, luminosità e importanti aree esterne, caratteristiche che la rendono un investimento immobiliare di grande valore nel tempo. Il piano terra, di circa 75 mq, ospita la zona giorno composta da ampio salone, zona pranzo e cucina separata, con ambienti accoglienti collegati da una elegante scala interna in legno. Il primo piano, anch'esso di circa 75 mq, è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto e doppi servizi, oltre a balconi terrazzati che garantiscono grande luminosità agli ambienti. Al livello superiore è presente un ampio sottotetto di circa 100 mq, spazio versatile utilizzabile come area hobby, studio o zona relax, dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta fino al mare. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 60 mq con servizio, oltre ad un garage di circa 15 mq con accesso tramite rampa carrabile. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: trattandosi di una villa angolare con tre lati liberi, la proprietà dispone di giardino e corte privata per circa 210 mq, ideali per vivere l'esterno in totale privacy. La vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile con mantenimento da parte dell'attuale proprietario di un diritto di abitazione temporaneo, stimato in circa 6/8 anni. Si tratta quindi di una formula con orizzonte temporale programmato, particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido, acquistando oggi una villa di pregio ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al prezzo di mercato di un immobile libero. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità. Prezzo di richiesta Eu. 385.000 Classe Energetica: Non indicata