Ville in vendita in Piemonte Pag. 159

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente sui quattro lati, circondata da uno spazioso giardino che valorizza l’intera proprietà e offre piacevoli spazi all’aperto. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano primo accoglie con ingresso su una luminosa zona cucina-soggiorno, arricchita da un comodo terrazzino ideale per momenti all'esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato si trova un’ampia area cantinata, attualmente utilizzata come tavernetta completa di cucina, caminetto e forno a legna per pizze. Sullo stesso livello sono presenti anche una lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano terreno, con accesso diretto dall’esterno, è presente un’autorimessa. Il piano secondo ospita un sottotetto. Completa la proprietà un orto recintato e un locale deposito per gli attrezzi.

In posizione dominante sulla collina più esclusiva della città, prende forma la prestigiosa nuova costruzione, concepita per offrire il massimo in termini di comfort abitativo e qualità architettonica. La proprietà si distingue per l’eccellente esposizione, la straordinaria luminosità degli ambienti e per il grande giardino fiorito che accoglie una piscina panoramica con vista aperta sul paesaggio circostante. Le linee architettoniche contemporanee, unite al sapiente utilizzo della luce naturale attraverso ampie superfici vetrate, donano agli spazi un’atmosfera ricercata e distintiva, esaltata da materiali di altissimo livello e da soluzioni tecniche all’avanguardia. La villa, di generose dimensioni, si sviluppa su due livelli. L’ingresso, attraverso un cancelletto riservato, conduce alla spettacolare zona giorno open space della residenza principale, in continuità con una cucina di grande impatto, completamente personalizzabile. La zona notte offre la possibilità di realizzare tre o quattro camere da letto, cabine armadio e bagni en suite di grande pregio. Dal corpo principale, tramite ascensore interno o scala, si accede al piano terra dove trovano spazio un’ampia taverna, un’area dedicata al benessere e alla palestra, una cantina, locali di servizio e lavanderia, oltre a un ampio garage in grado di ospitare fino a tre auto. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico rooftop, uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa è circondata da un curato giardino ornamentale, arricchito da essenze floreali e da una scenografica piscina con patio, dalla quale si gode una vista aperta sulle torri di Alba e sulle colline circostanti. La residenza, completamente personalizzabile, rappresenta una sintesi perfetta tra design contemporaneo e qualità costruttiva di alto livello, offrendo un’esperienza abitativa unica. L’immobile è inoltre realizzato nel rispetto dei più elevati standard di efficienza energetica attualmente disponibili. Le immagini e le planimetrie presentate sono render a scopo puramente illustrativo.

In posizione dominante sulla collina più esclusiva della città, prende forma la prestigiosa nuova costruzione, concepita per offrire il massimo in termini di comfort abitativo e qualità architettonica. La proprietà si distingue per l’eccellente esposizione, la straordinaria luminosità degli ambienti e per il grande giardino fiorito che accoglie una piscina panoramica con vista aperta sul paesaggio circostante. Le linee architettoniche contemporanee, unite al sapiente utilizzo della luce naturale attraverso ampie superfici vetrate, donano agli spazi un’atmosfera ricercata e distintiva, esaltata da materiali di altissimo livello e da soluzioni tecniche all’avanguardia. La villa, di generose dimensioni, si sviluppa su due livelli. L’ingresso, attraverso un cancelletto riservato, conduce alla spettacolare zona giorno open space della residenza principale, in continuità con una cucina di grande impatto, completamente personalizzabile. La zona notte offre la possibilità di realizzare tre o quattro camere da letto, cabine armadio e bagni en suite di grande pregio. Dal corpo principale, tramite ascensore interno o scala, si accede al piano terra dove trovano spazio un’ampia taverna, un’area dedicata al benessere e alla palestra, una cantina, locali di servizio e lavanderia, oltre a un ampio garage in grado di ospitare fino a tre auto. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico rooftop, uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa è circondata da un curato giardino ornamentale, arricchito da essenze floreali e da una scenografica piscina con patio, dalla quale si gode una vista aperta sulle torri di Alba e sulle colline circostanti. La residenza, completamente personalizzabile, rappresenta una sintesi perfetta tra design contemporaneo e qualità costruttiva di alto livello, offrendo un’esperienza abitativa unica. L’immobile è inoltre realizzato nel rispetto dei più elevati standard di efficienza energetica attualmente disponibili. Le immagini e le planimetrie presentate sono render a scopo puramente illustrativo.

Scopri il fascino di questa prestigiosa villa indipendente di fine anni '60, immersa in un parco di circa 5000 metri quadrati. La proprietà al primo piano offre un ingresso in ampio soggiorno perfetto per accogliere amici e familiari, una veranda che regala una vista incantevole sul verde circostante, una cucina spaziosa, tre camere da letto, tre bagni e balcone. Al secondo piano un disimpegno, una stireria, un guardaroba e il sottotetto che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Al piano seminterrato una cucina, una camera e un bagno, oltre a una cantina e due ripostigli, include anche un laboratorio di circa 113 metri quadrati, utilizzabile parzialmente anche come doppia autorimessa. Completano la proprietà altri bassi fabbricati ad uso deposito per un totale di 28 metri quadrati circa. Questa villa, mantenuta nello stato originale, presenta un potenziale unico per chi desidera personalizzarla secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

ALLESSANDRIA CANTALUPO: In zona Cantalupo, a pochi minuti dal centro città di Alessandria, vi si propone VILLETTA A SCHIERA in paramano esterno con GIARDINO privato e porticato ampio.
Immobile in perfette condizioni e composto da: Al piano terra Ingresso su salone ampio, cucina abitabile con uscita diretta su ampio porticato perfetto per pranzi e cene estive, antibagno e bagno finestrato con box doccia.
Al primo livello la zona notte con 2 camere da letto matrimoniale, 2 balconi e bagno finestrato.
Presente Ampia mansarda alta sfruttabile come 3 camera da letto.
Sfruttabile TAVERNETTA con camino a vista, cantina e GRANDE BOX AUTO annesso all'abitazione.
CLASSE "D" 169.85 kWh/m2
€.179 MILA RIF. 136
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131.218521

Villa con giardino privato curato e attrezzato In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo villa indipendente con splendido giardino piantumato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa con ambienti ben distribuiti: cucina, ampio e luminoso salone, due camere da letto, disimpegno e bagno. Il vero punto di forza è il giardino, curato nei dettagli e attrezzato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e tempo di qualità in famiglia. Completano la proprietà cantine e box auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e uno spazio esterno da vivere ogni giorno.

Foglizzo - proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare con ingresso su vano scala comune, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione principale con unità indipendente. Il primo appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un corridoio che separa in modo funzionale gli ambienti: l'ampio salone doppio e la cucina abitabile, entrambi serviti da balcone, garantiscono luminosità e comfort, mentre la zona notte comprende un pratico ripostiglio, una cameretta singola, una camera matrimoniale e un bagno. Il secondo alloggio, disposto su due livelli, offre al piano d'ingresso una zona giorno con angolo cottura e balcone, mentre al piano superiore si trovano una camera matrimoniale e il bagno. La proprietà è situata in posizione comoda e strategica, a due passi dalle scuole e dal centro paese, ed è completata da due box auto singoli, due posti auto privati scoperti e una cantina, valorizzando ulteriormente una soluzione versatile e ben distribuita.

In posizione dominante e straordinariamente panoramica tra Portacomaro e Castiglione, presentiamo in vendita un'ampia casa indipendente su quattro lati, attualmente in fase di completa e profonda ristrutturazione, che ti offre l'occasione imperdibile per personalizzare le ultime finiture e definire il tuo spazio ideale. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio terreno circostante la casa garantisce una totale indipendenza. L'immobile principale è stato progettato per la massima flessibilità con due alloggi distinti: il primo alloggio, più grande, offre spazi generosi tra cui un'ampia cucina – zona pranzo, soggiorno living, una camera, servizio, ripostiglio e balcone; il secondo alloggio è composto da un'accogliente zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, uno studio, un servizio e un magnifico terrazzo per godere appieno della vista mozzafiato sulle colline. Un aspetto cruciale è la totale adattabilità: i due alloggi principali possono essere facilmente riuniti per creare un'unica e spaziosissima unità abitativa, plasmata sulle tue esigenze. A completare l'edificio, si estende un enorme locale deposito/autorimessa dell'intera dimensione del piano superiore. La proprietà vanta un valore aggiunto eccezionale grazie alla presenza di un secondo fabbricato da ristrutturare nel cortile, composto da due ulteriori piccoli alloggi già separati. Questa configurazione unica e totalmente indipendente rende l'immobile ideale sia per grandi nuclei familiari alla ricerca di indipendenza e spazio, sia per investitori che desiderano massimizzare la rendita ricavando fino a quattro unità abitative totali. Una soluzione che combina la privacy di un'abitazione libera su tutti i lati con un impareggiabile potenziale di personalizzazione e rendimento. Perfetta per chi cerca un progetto da completare su misura, con ampi spazi esterni e interni, in una location privilegiata con vista ineguagliabile.

Villa indipendente di nuova realizzazione, caratterizzata da design contemporaneo, spazi luminosi e ampia possibilità di personalizzazione. L'immobile è stato progettato per offrire un elevato comfort abitativo e una grande flessibilità distributiva: è possibile realizzare una zona giorno ampia e rappresentativa con cucina a vista, fino a quattro camere da letto e più servizi, oppure privilegiare ambienti più generosi dedicati al relax e alla vivibilità, in base alle proprie esigenze. Elemento distintivo della proprietà sono gli spazi esterni, pensati per essere vissuti pienamente: ampio giardino privato terrazza vivibile possibilità di diverse configurazioni dell'area esterna box e posti auto Gli spazi esterni offrono privacy e versatilità, ideali per creare zone relax, area pranzo all'aperto o ambienti personalizzati per il tempo libero. Progetto pensato per un'abitazione moderna e funzionale, capace di coniugare estetica, comfort e qualità abitativa. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa indipendente, flessibile e di livello superiore, in un contesto riservato e tranquillo. Soluzione rara per indipendenza, spazi e possibilità di personalizzazione.

CARIGNANO - Villa del 2016 che unisce in modo perfetto il calore del rustico e l'eleganza del moderno, grazie all'utilizzo di materiali di pregio, travi a vista e raffinati dettagli in legno che caratterizzano ogni ambiente. L'ingresso accompagna in un ampio salone con cucina a vista, uno spazio pensato per essere vissuto e condiviso, dove la luce naturale valorizza ogni angolo. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale, un bagno e una comoda lavanderia. Salendo al piano superiore, il soppalco affacciato sulla zona giorno crea un impatto scenografico unico e conduce alle altre due camere matrimoniali e al secondo bagno. Un'ulteriore scala interna porta alla mansarda, uno spazio versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze. La villa sorprende anche negli ambienti accessori: tramite scala interna si accede alla tavernetta e alla cantina, dove spicca un suggestivo angolo vini visibile direttamente dalla zona giorno grazie a una vetrata a pavimento, elemento di design che rende questa proprietà davvero distintiva. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 4.400 mq, ideale per chi cerca privacy, spazio e libertà. Completano la soluzione il cortile, un capannone sfruttabile come autorimessa o ricovero mezzi e un locale caldaia. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di impianto di aspirazione canalizzato, sistema di raffrescamento a muro e ricircolo dell'aria, pensati per garantire comfort abitativo elevato ed eliminare problematiche legate all'umidità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, con spazi importanti, dettagli ricercati e un'identità forte, immersa nella tranquillità ma con tutte le comodità di una costruzione moderna.

In zona soleggiata porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su due livelli abitativi, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben organizzati, con la piacevole sensazione di una soluzione indipendente. L’ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno doppio, valorizzato dall’accesso a un grande terrazzo con vista aperta e panoramica sull’intera città di Torino. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre sul medesimo piano troviamo una confortevole camera da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere di generose dimensioni e un secondo servizio. Completa la proprietà un terreno di circa 2.500 mq, arricchito da una comoda area adibita a parcheggio, ideale per chi desidera riservatezza, tranquillità e ampi spazi esterni.

Le ambientazioni proposte nella nostra vetrina valorizzano le oggettive potenzialità dell'immobile, spazi esterni e volumi interni acquistano una nuova immagine ed una funzionalità più attuale grazie ad un puntuale e curato intervento di restyling. Descrizione dell'immobile: villa indipendente su quattro lati del 2008 con terreno di 750 mq sita al crocevia dei tre comuni Rivalta, Orbassano e Piossasco. Al piano terreno ampi locali per diverse destinazioni d'uso, autorimessa e cantina interrata. Al piano primo, appartamento su piano di due ampi locali, bagno, balconi ed ingresso separato; un secondo appartamento con ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo e balcone.

Nel cuore del centro storico di Asti, è disponibile una villa singola di 135 mq, perfetta per chi cerca una residenza che unisce storia e comfort moderni. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2011, questa proprietà offre un affascinante connubio tra elementi d'epoca e finiture contemporanee. Situata al piano basso, la villa si distingue per la sua struttura solida e gli spazi ben distribuiti, ideali per una vita quotidiana funzionale e accogliente. La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originali, integrando impianti moderni e soluzioni abitative efficienti. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze e dei servizi che il centro storico di Asti offre, rendendo questa villa una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella cultura e nella storia, senza rinunciare alle comodità moderne.

A pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa signorile trifamiliare con giardino privato. Gli immobili sono collegati tra loro tramite vano scala, rendendoli ideali sia per più nuclei familiari sia come investimento. Primo appartamento Al piano terreno l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto al balcone. La cucina abitabile si distingue per la sua comoda metratura, ideale per essere vissuta quotidianamente. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone, un ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia. Secondo appartamento Al primo piano gli ambienti si sviluppano in modo simile, con soggiorno e una cucina abitabile spaziosa e ben organizzata, arricchita dall’accesso a un terrazzo in parte verandato. Completano l’alloggio tre camere da letto, due delle quali con balcone, un ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia. Terzo appartamento Al secondo piano vi è un ampio monolocale mansardato di circa 65 mq con bagno finestrato, ripostiglio e locale di sgombero. L’immobile è dotato di impianto di sicurezza con videosorveglianza e videocitofono. Il primo e il secondo appartamento dispongono di climatizzazione invernale ed estiva. Il tetto è stato oggetto di riqualificazione, strutturale ed energetica, nei primi mesi del 2026. Al piano interrato sono presenti il box auto, la cantina, il vano caldaia e un’ampia taverna. L’ area esterna è prevalentemente pavimentata, fornita di gazebo con barbecue, circondata da alte siepi e alberi che garantiscono privacy.

Bruino – Via Alfieri, in posizione tranquilla e panoramica immersa nel verde e con splendida vista sulle montagne, villa libera su tre lati con giardino privato che circonda l’abitazione. La proprietà, costruita nel 1978, è stata oggetto di interventi nel 2000 che hanno interessato il piano abitativo, l’impianto elettrico e l’ampliamento del terrazzo. L’ingresso si apre sul soggiorno con accesso diretto al terrazzo; il terrazzo verandato rappresenta uno spazio vivibile tutto l’anno e conduce al giardino privato disposto sui tre lati della casa. La cucina è abitabile e ben organizzata. La zona notte è composta da studio, ampia camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, seconda camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia e vasca. Una scala a chiocciola collega i vari livelli dell’abitazione. Al piano superiore è presente una mansarda open space ancora da rifinire, ideale per creare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. Il piano interrato, accessibile sia internamente sia tramite scala esterna, ospita una tavernetta con cucina, un bagno con doccia, due locali di sgombero, una cantina e un locale tecnico. Completano la proprietà tre posti auto esterni. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e indipendenza, a pochi minuti dai principali servizi.

Nel comune di Benna, in posizione strategica e facilmente accessibile dall'autostrada A4 Torino/Milano, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione dal design contemporaneo. L'abitazione sarà realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo: il riscaldamento sarà garantito da una moderna pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico con pannelli ad alta resa, mentre il sistema di ventilazione meccanica controllata assicurerà un costante ricambio d'aria, migliorando la qualità degli ambienti interni. L'unità si svilupperà su un unico piano, con ingresso sull'ampia e luminosa zona giorno living con cucina a vista, progettata per diventare il cuore della casa e per garantire un piacevole collegamento diretto con l'esterno. La zona notte sarà composta da una camera matrimoniale ed una camera singola, affiancate da un bagno moderno con doccia e sanitari a filo muro. Completeranno la proprietà un pratico bagno di servizio nel quale è stata ricavata una pratica zona lavanderia ed un comodo ripostiglio, elementi sempre più ricercati nella vita quotidiana. Le finiture previste includono serramenti in PVC bianco a 5 camere, con avvolgibili e/o frangisole motorizzati (possibilità di integrazione con zanzariere), pavimentazione in gres porcellanato personalizzabile e tinteggiatura interna. È inoltre prevista la fornitura e posa di cancello carraio e pedonale in metallo verniciato. All'esterno, la villa disporrà di un giardino privato valorizzato da eleganti pavimentazioni in gres ed un portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta anche nelle giornate meno favorevoli, oltre a un vialetto che consente il parcheggio dell'auto all'interno della proprietà, garantendo praticità e sicurezza. Possibilità di acquistare entrambe le unità previste sul lotto, ottenendo così una soluzione completamente indipendente e di metratura più ampia. Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e rappresentano render progettuali, realizzati al solo scopo di illustrare il possibile risultato finale. Classe Energetica: Non indicata

Immersa nel verde delle colline tortonesi proponiamo in esclusiva questa elegante e prestigiosa villa unifamiliare, in incantevole posizione panoramica. La proprietà, disposta su un sedime di oltre 11.000 mq, è anche facilmente raggiungibile a piedi dal centro cittadino in pochi minuti. Dispone di tre accessi carrai ed uno pedonale. La costruzione risale ai primi anni settanta come elegante residenza secondaria di campagna, e come tale è sempre stata utilizzata. Il piano terreno, da cui si accede ai terrazzi su tre livelli ed al giardino, è tutto dedicato a zona giorno / ricevimento, con una suddivisione dei locali molto aperta, che si presta a varie combinazioni di sfruttamento interno - esterno. Comprende fra l'altro un'ampia cucina, stireria e due bagni. Dalla terrazza a piano terreno, da cui si gode un'impareggiabile vista panoramica sulle colline e sulla città di Tortona, si accede ad una seconda terrazza sottostante e da questa al giardino più grande con piscina (6x 12 m), portico con spogliatoio, bagno ed area cucina, forno a legna e barbecue. Il primo piano, a cui si accede anche dall'esterno da un ampio ingresso autonomo, ovvero da due scale interne, è costituito da sette camere da letto e quattro bagni, oltre ad un soggiorno comunicante con un più ampio soggiorno al piano inferiore. Il piano interrato, accessibile tramite scala sia interna che esterna, è costituito da locale centrale termica, un ampio locale destinato a lavanderia ed una cantina. L'immobile è stato recentemente oggetto di approfonditi lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, che ne hanno sensibilmente aumentato il comfort e la fruibilità ed abbattendo anche drasticamente i costi di gestione. Nello specifico: - Sostituzione di tutti gli infissi con nuovi serramenti termici in legno - Realizzazione cappotto su due facciate della casa - Impianto fotovoltaico da 6 Kw con accumulatore e colonnina ricarica auto - Sostituzione caldaia con impianto a gas a condensazione e rivestimento canna fumaria - Recinzione di tutta la proprietà con rete elettrosaldata - Allacciamenti fognatura e gas - Nuovo impianto riscaldamento acqua sanitaria con pompa di calore e ricircolo - Impianto di termoregolazione singola per tutti i caloriferi - Installazione impianti di condizionamento nelle parti notte del primo piano - Coibentazione solaio con materiale isolante - Rifacimento pavimentazione perimetrale in beola intorno alla casa e terrazza - Ricostruzione totale della piscina - Sistemazione gronde e sostituzione pluviali - Ripristino e verniciatura cancelli e cancellata esterna - Realizzazione della linea vita sul tetto - Realizzazione nuovi videocitofoni Wifi sui due cancelli - Rifacimento botola accesso alla soffitta con scala retrattile - Ripristino impianto di irrigazione - Imbiancatura esterna di tutta la casa - Realizzazione nuova strada di accesso con nuovo cancello dalla via privata sul retro Una villa unica nel suo genere, immersa in uno scenario incantevole, aasolutamente da vedere per capirne la sua magia. ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Dimensioni: Abitazione primo piano mq. 237 Abitazione piano terreno mq 245 Piano interrato mq 100 Terrazzo scoperto mq 56 Portico con terrazzo scoperto mq 111 Portico con spogliatoio mq 56 Area fondiaria (giardino) mq 4.000 Area fondiaria (verde boschivo) mq 7.675.

In posizione strategica, a pochi chilometri da Tortona e vicina a tutti gli snodi autostradali, ma al contempo in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo questa raffinata ed elegante proprietà finemente ristrutturata. Materiali di pregio e scelte architettoniche eleganti contraddistinguono il corpo principale della proprietà. Esso si compone al piano terreno di una nuovissima e moderna cucina abitabile con isola funzionale, un ampio e raffinato soggiorno con scenografico camino. Una moderna e comoda scala in marmo nero conduce al piano superiore dove troviamo la grande e luminosa camera da letto padronale con spaziosa cabina armadio, un raffinato bagno in marmo con vasca freestanding di un'eleganza mozzafiato. A completamento del corpo principale troviamo uno spazioso e vivibile fienile disposto su due piani, anch'esso completamente ristrutturato. All'esterno la proprietà si estende su una superficie di oltre quindicimila metri di terreno dove si trovano recinti, box e altre casette per animali. A servizio della proprietá una splendida piscina costruita recentemente, con acqua salata, con ingresso separato rispetto a quello del corpo principale, fornita anche di accesso dedicato agli animali. Un'ottima opportunità come seconda casa immersa nella natura, nel silenzio e per chi volesse sfruttare gli ampi spazi esterni per vivere con gli animali. Per le sue caratteristiche la struttura si presta anche perfettamente come struttura ricettiva, b&b, fattoria didattica, pensione per cani, comoda a tutti i raccordi autostradali. SI VALUTANO OPZIONI DI AFFITTO A RISCATTO CON ACCONTO IL 50% DI ANTICIPO. Assolutamente da visitare per apprezzarne appieno ogni dettaglio!

**In Vendita: Villa Panoramica Vicino al Parco del Castello di Tortona** Scopri questa splendida villa situata in una zona panoramica e prestigiosa, perfetta per una famiglia numerosa. Immersa in un contesto residenziale di pregio, la proprietà offre un giardino privato ben esposto, un box doppio e un posto auto scoperto in cortile. Il terreno semi pianeggiante è ideale per un frutteto, mentre il lastricato circonda l'esterno della casa, creando un ambiente accogliente e funzionale. La villa si sviluppa su due livelli sfalsati, garantendo privacy e una perfetta separazione termo-acustica tra la zona notte, il living e la cucina. Il living spazioso e luminoso è arredato in stile moderno, mentre la cucina è abitabile e dotata di ogni comfort. La zona notte include una camera singola/studio, una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno padronale, oltre a un'ulteriore camera di generosa. Ristrutturata meno di vent'anni fa, la villa presenta impianti, tetto, infissi e caldaia revisionati, con predisposizione per termo camino collegabile con caldaia e caloriferi. I serramenti interni ed esterni sono stati completamente sostituiti, e il pavimento in parquet nella zona notte aggiunge un tocco di eleganza. Con 120 m² commerciali, 6 locali e 2 bagni, questa villa è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile in una posizione privilegiata. Classe energetica E. Per ulteriori informazioni, scorri la scheda fino in fondo e cerca il contatto di Alberto, da li potrai parlare direttamente con il nostro consulente per questo immobile.

A pochissimi chilometri da Tortona, proponiamo in vendita elegante e raffinata villa costruita intorno al 2000, in posizione centrale ma panoramica, con vista sui colli circostanti. La proprietà, cinta su 4 lati da un bellissimo giardino piantumato di circa 1000 mq, si sviluppa su due piani: al piano terreno, l'ingresso in mattonelle di cotto si apre sul living che affaccia su una bellissima terrazza vivibile in giardino, che prosegue sino alla cucina, separata e abitabile. Sempre al piano terreno, troviamo due bagni, di cui uno con balcone, la camera matrimoniale con cabina armadio finestrata e seconda camera. Il piano superiore, mansardato (con bellissime travi a vista) e abitabile, è una vera chicca: un soggiorno stupendo, un angolo di pace e relax, la fa da padrone sul piano. Troviamo quindi un ulteriore vano, adibito come sala hobby/studio e un bagno. Al piano interrato troviamo invece un garage piastrellato con 2 posti auto, una lavanderia con doccia, un locale ricovero attrezzi, il locale caldaia (ogni piano è termicamente autonomo rispetto agli altri), e una caratteristica taverna con forno a legna e camino. Infissi con doppi vetri e zanzariere, impianto di allarme Il giardino dispone inoltre di impianto di irrigazione automatizzato La cura ai dettagli, come gli infissi in legno di rovere massello e le porte in noce, rendono la villa una proprietà di gran pregio ed eleganza.

A Viguzzolo, in zona residenziale, proponiamo bellissima villa indipendente libera su 4 lati, con giardino e portico. La parte abitata si sviluppa interamente su un unico piano (rialzato), e si compone di un ampio ingresso. Il corridoio disimpegna perfettamente la zona giorno dalla zona notte, con 2 ampie camere da letto più una piccola, perfettamente adattabile come cabina armadio, e un bagno. La zona giorno è composta invece da un'ampia cucina abitabile separata dal living di generosa metratura, con camino in muratura che porta alla terrazza che affaccia sul giardino. Al piano terra abbiamo invece il garage, la cantina e un ulteriore bagno. Al piano superiore rispetto alla parte abitata, troviamo invece una mansarda abitabile, attualmente allo stato grezzo, dove è possibile realizzare ulteriori camere da letto o un living/sala hobby aggiuntiva.

Immaginate di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale, un luogo che vi trasporta in un'epoca di eleganza e fascino senza tempo. La proprietà è situata in una posizione dominante sulla colline tortonesi, immersa in un parco secolare e circondata da impeccabili vigne coltivate a TIMORASSO. Pur necessitando di una completa ristrutturazione, conserva gli elementi distintivi che ne fanno una proprietà unica nel suo genere. Dalla sua torretta, dalla verde terrazza retrostante o dalle camere da letto al piano superiore, si apre una vista impareggiabile sul paesaggio delle morbide colline tortonesi, uno scenario mozzafiato che si perde all'orizzonte. Spazi versatili e suggestivi, pronti per essere trasformati secondo le esigenze e i desideri del nuovo proprietario. Vicino alla villa padronale troviamo una piccola dependance che, come la villa, richiede interventi di ristrutturazione, ma promette di diventare parte integrante di un progetto di recupero che sappia valorizzare ogni dettaglio storico e architettonico. Il parco secolare che circonda la villa è un'oasi di pace e tranquillità, dove alberi centenari e scorci ombreggiati invitano a passeggiare e rilassarsi immersi nella natura. Questa proprietà è perfetta per chi ha il desiderio e la capacità di riportare alla luce il pregio di un luogo di grande fascino e di farlo rivivere con nuova vita. Se siete alla ricerca di un progetto che unisca storia, bellezza e potenziale creativo, questo è l'investimento che fa per voi.

**Casa Indipendente in Vendita - Un Rifugio di Comfort e Spazio** Scopri questa splendida casa indipendente su tre livelli, situata in un contesto residenziale silenzioso e appartato. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità, l'immobile è facilmente accessibile agli snodi stradali e ai servizi principali. Con un giardino di circa 300 mq che circonda la proprietà, avrai a disposizione uno spazio verde perfetto per il relax o per coltivare il tuo orto personale. L'abitazione si compone di un piano seminterrato con un ampio salone finestrato e una grande cucina, perfetti per momenti di convivialità. Al piano rialzato troviamo la zona giorno principale, con un doppio salone e una cucina abitabile, insieme a tre camere da letto e un grande bagno. La mansarda offre ulteriori due camere, un bagno e un ripostiglio, ideale per ospiti o come spazio studio. Non mancano i comfort esterni: due box auto spaziosi, uno dei quali è attrezzato come laboratorio con una grande terrazza ombreggiata. Il secondo box ospita la caldaia e la zona lavanderia. Con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, questa casa è pronta ad accoglierti in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente così versatile e accogliente!

Immersa in un meraviglioso scenario naturale, "La Trunera" rappresenta una testimonianza storica di straordinario valore, risalente a un periodo compreso tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento. Nel 1997, la famiglia proprietaria da generazioni ha saputo restituirle nuova vita, rispettando e valorizzando le caratteristiche architettoniche originali. Situata a pochi chilometri dai centri di Tortona, Alessandria e Novi Ligure, nonché dai principali caselli autostradali, La Trunera sorge in una zona oggi considerata tra i più importanti snodi logistici del Sud Europa. Il nome stesso richiama le sue origini: “Trunere” deriva infatti da “trun”, termine che indica il mattone crudo o l'impasto di terra, tipico di questa particolare tipologia di edifici rurali in terra battuta, destinati storicamente ad abitazione e lavoro agricolo. A circondare la struttura, un vasto parco-giardino di circa 8.300 mq, recentemente ampliato di ulteriori 250 mq in corrispondenza del nuovo ingresso. Questo angolo di biodiversità ospita quasi 200 varietà tra alberi, piante e fiori, alcuni esemplari secolari, offrendo colori e profumi differenti in ogni stagione, con potenzialità da futuro giardino botanico. Oggi La Trunera si presta in parte come raffinata location per eventi, ristorante e guest house, accogliendo fino a 120 ospiti per occasioni di grande suggestione scenografica. Ogni evento è progettato su misura, accompagnando il cliente in tutte le fasi, dall'ideazione alla realizzazione, con una particolare attenzione ai dettagli. L'area ricettiva comprende la guest house — con due appartamenti e due camere — oltre a edifici dedicati a meeting ed eventi privati, un parco multisensoriale con piscina, quattro cucine professionali e un elegante giardino d'inverno climatizzato. Completano il quadro un impianto fotovoltaico da 16 Kw, un sistema di aspirazione centralizzato, due pozzi e la climatizzazione diffusa in tutte le aree comuni, garantendo un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione. A dominare l'intero complesso, la casa padronale, cuore e simbolo della tenuta. Un'occasione unica nel suo genere, assolutamente da vedere!

A Sale, proponiamo in vendita villa disposta su due piani con annessi due terreni (non pertinenziali alla casa) che la circondano sui 4 lati, per un totale di circa 8000 mq, di cui 1500 mq di corte d'ingresso. La villa, con una superficie di circa 220 mq comprensivi di garage e cantina, si apre su un piano terra attualmente poco vissuto e che quindi necessita di una ristrutturazione. Si compone di disimpegno, un vano per la cucina (attualmente però usata come sala hobby) e un soggiorno. Al primo piano, invece, troviamo due camere da letto, entrambe molto ampie e luminose, un primo bagno, un living, una sala da pranzo con cucina a vista che affaccia sulla veranda da cui si può accedere al giardino, uno studio e un ulteriore bagno. Installati sul tetto pannelli fotovoltaici con accumulatore. Riscaldamento sia con caldaia che con caldaia a pellet. Presenti 5 climatizzatori doppio split caldo/freddo e zanzariere alle finestre. Non c'è allaccio alla fognatura, presente la fossa biologica.