Ville in vendita in Lombardia Pag. 44

All’interno dell’esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa B1, una villa di testa che si distingue per il valore aggiunto di un ampio giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi desidera spazi esterni generosi, privacy e vivibilità all’aperto. La proprietà è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e accesso diretto alla zona verde che abbraccia l’abitazione, perfetta per momenti di relax, area gioco o zona pranzo esterna. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso si apre su una zona living di ampie dimensioni, con soggiorno impreziosito dalla doppia altezza che dona luminosità e prestigio all’ambiente. La cucina, a vista, può essere eventualmente separata per chi preferisce ambienti distinti, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da una camera/studio, un servizio e un pratico locale lavanderia/impianti, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore, la scala conduce a un elegante disimpegno con parapetto in vetro affacciato sul soggiorno, creando un raffinato effetto scenografico. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, offrendo comfort e spazi ben organizzati. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, con cancello carraio e basculante automatizzati; all’interno è prevista la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa B1 è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazi interni moderni e un grande giardino privato, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 430.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno dell’esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa A4, una villa di testa che si distingue per il valore aggiunto di un ampio giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi desidera spazi esterni generosi, privacy e vivibilità all’aperto. La proprietà è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e accesso diretto alla zona verde che abbraccia l’abitazione, perfetta per momenti di relax, area gioco o zona pranzo esterna. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso si apre su una zona living di ampie dimensioni, con soggiorno impreziosito dalla doppia altezza che dona luminosità e prestigio all’ambiente. La cucina, a vista, può essere eventualmente separata per chi preferisce ambienti distinti, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da una camera/studio, un servizio e un pratico locale lavanderia/impianti, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore, la scala conduce a un elegante disimpegno con parapetto in vetro affacciato sul soggiorno, creando un raffinato effetto scenografico. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, offrendo comfort e spazi ben organizzati. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, con cancello carraio e basculante automatizzati; all’interno è prevista la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa A4 è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazi interni moderni e un grande giardino privato, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 455.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un elegante contesto residenziale di sole 8 ville, proponiamo Villa A3, una soluzione indipendente che unisce design moderno, funzionalità e totale privacy. La villa dispone di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e una gradevole area di giardino sul fronte, ideale come zona verde o di rappresentanza. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno con suggestiva doppia altezza, che dona luminosità e respiro agli ambienti. A differenza di altre soluzioni, questa villa offre una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti e più riservati, con accesso diretto al giardino privato. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale, elemento particolarmente ricercato per chi necessita di una zona notte principale sullo stesso livello, oltre a un servizio finestrato e a un comodo locale lavanderia/impianti. Al piano superiore, la scala conduce a un disimpegno impreziosito da parapetto in vetro con affaccio sulla zona living sottostante, creando continuità e valorizzando gli spazi. La zona notte si completa con una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, garantendo comfort e sfoghi esterni. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di cancello carraio e basculante automatizzati; al suo interno è presente la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa è realizzata in classe energetica A4, con impianti e tecnologie di ultima generazione, assicurando elevato risparmio energetico, comfort abitativo e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa A3 rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa indipendente con cucina separata e camera matrimoniale al piano terra, senza rinunciare a modernità, efficienza e qualità costruttiva. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa A2, una soluzione indipendente progettata per offrire comfort moderno, spazi ben distribuiti e totale privacy. La proprietà si distingue fin dall’ingresso, grazie all’accesso pedonale e carraio completamente indipendente, con spazio antistante al box pavimentato ideale anche come area di manovra, oltre a una piacevole zona di giardino frontale. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’abitazione si apre su una zona living di ampie dimensioni, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente luminoso e moderno, valorizzato dalla doppia altezza del soggiorno che dona respiro e prestigio agli spazi. Per chi desidera maggiore separazione, è possibile realizzare la cucina abitabile separata. Dalla zona cucina si accede direttamente al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una camera/studio, un servizio, oltre a un comodo locale lavanderia/impianti, pensato per una gestione pratica della casa. La scala conduce al piano superiore, dove un elegante parapetto in vetro affaccia sulla zona living sottostante, creando un suggestivo collegamento visivo tra i due livelli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una terza camera, un servizio finestrato e due balconi, ideali per garantire sfoghi esterni a ogni ambiente. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di accesso automatizzato con cancello e basculante motorizzata. All’interno è già prevista la predisposizione per wallbox, perfetta per la ricarica di auto elettriche, in linea con le esigenze della mobilità sostenibile. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con impianti e finiture di ultima generazione, garantendo elevata efficienza, comfort abitativo e nessuna spesa condominiale. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e funzionale, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Cugliate Fabiasco – Via Libertà: casa bifamiliare con giardino, spazi versatili e posizione strategica vicino alla Svizzera In via Libertà, a Cugliate Fabiasco, proponiamo una casa bifamiliare indipendente con giardino privato, situata in una posizione particolarmente comoda per chi necessita di collegamenti rapidi verso la Svizzera, Lugano e Varese, senza rinunciare a un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi che si adatta a diverse esigenze abitative, sia come soluzione unifamiliare sia come abitazione per due nuclei distinti. Al primo piano si trova un appartamento completamente ristrutturato, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un ulteriore locale utilizzabile in base alle proprie necessità. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e pronti all'uso. Il piano terra ospita un secondo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera da letto, un bagno e due locali accessori. Sono inoltre presenti un ripostiglio e due cantine, che aumentano la funzionalità complessiva della casa. All'esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio verde facilmente gestibile, mentre il portico coperto consente il parcheggio di più veicoli, offrendo una soluzione pratica e comoda per la quotidianità. La posizione è uno dei principali punti di forza: la vicinanza al confine svizzero rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi lavora oltre confine, mentre i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Stai vendendo il tuo immobile e vuoi ottenere le migliori condizioni di mercato? Contattaci: ti presenteremo una strategia completa e tutti gli strumenti che mettiamo in campo per valorizzare al massimo la tua proprietà. Solo noi collaboriamo attivamente con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita.

Nel centro di Gottro, all'interno del tessuto storico del paese, questa casa indipendente nasce dal recupero completo di una costruzione in sasso e oggi si presenta come una soluzione solida, pensata per una famiglia che cerca spazi ben organizzati e vivibili ogni giorno. La casa si sviluppa su più livelli, seguendo la struttura tipica delle abitazioni di una volta, ma con una distribuzione che funziona bene anche oggi. Al piano terra ci sono gli spazi più pratici, oltre a cantina e box separato, comodi per tutto ciò che nella quotidianità serve ma non si vuole tenere in casa. Troviamo quindi ampio soggiorno (con stufa a pellet e camino) e cucina abitabile affacciata sul porticato che porta al grande giardino privato, uno spazio raro per una casa in centro paese (e che vista!), che permette di avere uno sfogo esterno senza rinunciare alla comodità della posizione. La cucina è separata, pratica per l'uso quotidiano, e sullo stesso livello si trovano anche il bagno padronale e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, con due camere collegate da disimpegno, adatte a una famiglia che ha bisogno di ambienti distinti ma vicini. La terza camera si trova invece al piano sottostante, con grazioso bagno privato. Sullo stesso livello troviamo anche il terzo bagno della proprietà sfruttato come grande lavanderia. La casa si presenta in ottimo stato e pronta da abitare, mantenendo elementi tipici delle costruzioni locali e un'atmosfera calda e autentica. La posizione in centro paese permette di vivere la quotidianità con comodità, in un contesto tranquillo e caratteristico. Ideale per chi è della zona e cerca qualcosa di solido, in centro, ma con uno spazio esterno in più che cambia davvero il modo di abitare. Contattami per una visita! -- In the center of Gottro, within the historic center of the village, this detached house is the result of a complete renovation of a traditional stone building. Today it presents itself as a solid home, well suited for a family looking for practical, well-organized living spaces. The house is arranged over multiple levels, following the typical layout of older homes, but with a distribution that works well for modern living. On the ground floor, you'll find the more practical areas, including a cellar and a separate garage, ideal for storage and everyday needs. The main living area features a spacious living room with both a pellet stove and a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The kitchen is separate and fully habitable, opening onto a covered porch that leads to the private garden—a rare feature for a home in the village center (and what a view!). It's the perfect outdoor space without giving up the convenience of being centrally located. On the same level, there is also the main bathroom and a useful storage room. Upstairs, the main sleeping area includes two bedrooms connected by a hallway, ideal for a family needing separate but close spaces. A third bedroom is located on the floor below, complete with its own private bathroom, making it perfect for guests or added privacy. On the same level, there is also a third bathroom currently used as a spacious laundry room. The house is in excellent condition and ready to move into, retaining characteristic features of local stone homes along with a warm and genuine atmosphere. Its central location allows for easy day-to-day living in a charming setting. This is an ideal solution for someone familiar with the area, looking for a solid home in the village center, with the added value of outdoor space that truly enhances everyday living. Contact me to schedule a viewing!

Vaprio d’Adda, in zona residenziale di sole ville, soluzione perfettamente rifinita con materiali ricercati e di livello. L'immobile si distingue per la sua eleganza e la cura dei dettagli, con finiture di pregio, gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, garantendo comfort e privacy. Composizione: al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, altre due camere e bagno. Al piano seminterrato comoda taverna rifinita con zona pranzo, locale hobby, locale adibito a camera per gli ospiti, bagno/lavanderia, locale caldaia e ulteriore cantina. La taverna è accessibile sia dalla scala interna che da ingresso indipendente, risultando luminosa avendo una porta finestra e una finestra che permettono la luce diretta, prestandosi quindi anche come spazio da dedicare a ospiti momentanei. La villa dispone inoltre di un ampio giardino privato con spazioso portico, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completa l’offerta l’autorimessa di circa 40mq collegata direttamente al piano interrato e accessibile da comodo cortile privato di circa 70mq. Presenti: - impianto allarme volumetrico - impianto allarme perimetrale - infissi doppio vetro/legno - caldaia condensazione appena sostituita - inferriate - zanzariere - irrigazione automatica - camino Classe energetica "F" - ipe 294,51.

16 KM DA MELEGNANO 2 KM DA S. ANGELO LOD : MARUDO Comoda Porzione di bifamiliare con tetto rifatto a nuovo nel 2020 - caldaia autonoma nuova esterna del 2024 - Composta da 9,5 vani su una superficie di 212 mq. Il fabbricato libero su 3 lati si sviluppa su due livelli comunicanti tramite un androne ingresso principale, al piano terra vano scala (per accedere al piano 1° abitativo) preceduto da ampio porticato antistante soleggiato . La porzione di bifamiliare ha l'ingresso pedonale con videocitofono per entrambi i piani. L'ingresso carraio laterale lungo precede il cortile beolato del box singolo. Il bel giardino è piantumato con esposizione sud ovest nord . Il piano terra con suo ingresso indipendente senza barriere architettoniche, rifinito in abitativo, luminoso grazie alle finestre, riscaldato, altezza 2,58 e completo di zanzariere oltre inferiate. Composto da locale ingresso multiuso, ampio e lungo locale bagno con vasca , doccia separate e lavanderia, secondo spazioso locale in affaccio al fronte principale più ultimo terzo locale taverna con camino e ingresso indipendente dal porticato laterale secondario molto comodo e riservato. Il piano terra si completa con: locale caldaia/ripostiglio e box singolo. Dall'androne scala dell'ingresso principale della villa si raggiunge il piano primo quadrilocale abitativo oltre ampia cucina abitabile separata e bagno padronale è disposto su unico livello. Dalla scala, aperta a vista in marmo, si distribuiscono a ventaglio tutti i locali, dall'arioso salone arricchito di camino, la scala alla grande cucina abitabile a forma regolare aperta sul bel terrazzo coperto riservato e godibile. Il disimpegno notte che precede: il bagno con doppio lavello vasca, la doccia e sanitari, le 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, ognuna con il proprio balcone, è l'esempio della comodità di questo appartamento per i locali distribuiti a raggiera intorno ad esso e alla scala. Per abitare questo appartamento la necessità è solo la voltura delle utenze, e se si desidera lo studio del nuovo arredamento che è possibile con il servizio "COMPLETA LA TUA CASA", in quanto l'abitazione è libera e vuota pronta da abitare !! CERCHI UNA SOLUZIONE COSI' SPAZIOSA COMODA E LUMINOSA? COSA ASPETTI !!!! PRENOTA LA TUA VISITA CHE SI TERRA' IN OPEN HOUSE AL 09 MAGGIO 2026!! Chiamaci e chiedi LINK PER IL VIRTUAL TOUR informazioni.https://viewer.realisti.co/h94U_C/ Hai un immobile da vendere per acquistare questa villa? Per Laura non è un problema CHIAMA E FISSA UN APPUNTAMENTO! Agenzia immobiliare Progetto Casa di Laura Boselli nasce nel 2002 esperienza pluri ventennale della Sua Titolare, come professionista del settore immobiliare nella provincia Lodigiana patentino di agente immobiliare dal 1999. L'agenzia soddisfa la vostra esigenza di vendita di qualunque tipologia di immobile, sia esso residenziale (appartamento, mini-appartamento, casa a schiera, attico o villa) o commerciale (ufficio, negozio, terreno, capannone o attività commerciale). offrendo un nuovo metodo di vendita oltre un servizio completo di valorizzazione dell’immobile tramite annunci sui primi portali immobiliari italiani con servizi fotografici e virtual tour avanzati con tecnologia Realistico. Grazie alle società partner di Gruppo Grimaldi, chi si rivolge a noi può essere seguito da un team di professionisti anche in materia di finanziamenti e mutui, assicurazioni, consulenze tecniche e legali. PROGETTO CASA DI LAURA BOSELLI – Grimaldi Franchising : C. (WA) +39 3926665262 -3938955879 T. 0371 -216146 M. santangelolodigiano@grimaldifranchising.it Progetto Casa di Laura Boselli declina qualsivoglia responsabilità per eventuali errori, omissioni o cambiamenti intervenuti o che dovessero intervenire sugli immobili. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta d'acquisto per gli immobili descritti.

UN POTENZIALE DA RIPORTARE A SPLENDERE! Cerchi un'abitazione di grandi dimensioni da ristrutturare a tuo piacimento, con tanto verde, ma comoda per ii trasporti? Trovata! In VA EMILIA 177 CASTEGGIO. Ti alleghiamo già qualche idea di come potrebbe diventare davvero una villa da sogno attraverso i renders! In posizione comodissima a poca distanza da Casteggio e Fumo, proponiamo VILLA SINGOLA CON GIARDINO da ristrutturare. Un'abitazione con tantissimo potenziale per chi s' intende di ristrutturazioni o per chi sogna di ristrutturare un immobile come desidera e avere la sua futura casa totalmente personalizzata! Circa 200mq disposti su 3 livelli: Al piano terra troviamo cucina abitabile con tinello e doppio soggiorno con soffitti ad arco, camino (attualmente nascosto), inferriate alle finestre. Il primo piamo prevede invece 3 camere grandi, disimpegno e bagno Il seminterrato è invece composto da una serie di locali deposito/sgombero/cantina in pietra, con affascinanti arcate e finestre per l'areazione. A contorno della villa, un grande giardino di circa 200 mq per momenti di relax in totale privacy in quanto il giardino si trova prettamente sul retro della villa e possibilità di lasciare la propria auto davanti o di lato all'abitazione. Interessante anche la possibilità di acquistare il terreno agricolo limitrofo alla proprietà sul retro ad euro 5000 in aggiunta, con locatario già disponibile. Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono proposta contrattuale ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile. I dati saranno confermati in sede di appuntamento.

🇮🇹 Nel cuore del Comune di Caravate, proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente a destinazione commerciale, con possibilità di trasformazione ad uso residenziale, ideale per la realizzazione di una villa indipendente o di una soluzione abitativa personalizzata. L'immobile, edificato nel 2011, si sviluppa su due livelli ed è attualmente adibito a bar/tabaccheria. Distribuzione attuale: Piano terra Ingresso su ampio locale open space con banco bar, piccola cucina, servizi igienici e locale deposito. Piano primo (collegato da scala interna), ampio ambiente con travi a vista, facilmente suddivisibile in più locali, servizi igienici, spogliatoio per il personale, terrazzo scoperto e portico coperto. Caratteristiche tecniche: - serramenti in alluminio colore antracite - riscaldamento a pavimento - isolamento a cappotto - impianto in pompa di calore L'area esterna di proprietà è di circa 450 mq, offrendo spazio ideale per la realizzazione di un giardino, posti auto o ulteriori valorizzazioni. L'immobile viene venduto vuoto e privo di licenze. Potenzialità: La proprietà si presta particolarmente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale, con la possibilità di realizzare una villa moderna, valorizzando gli spazi esistenti, le altezze e le finiture già presenti. Un'opportunità interessante per chi desidera creare una casa su misura in una posizione centrale ma riservata. **Caravate è un comune tranquillo e ben servito della provincia di Varese, situato in posizione strategica a breve distanza da Laveno-Mombello, dal Lago Maggiore e dai principali collegamenti verso Varese e Besozzo. Il paese offre servizi essenziali, scuole, attività commerciali e aree verdi, risultando ideale per chi cerca un contesto residenziale immerso nella tranquillità ma ben collegato. 🇬🇧 In the heart of Caravate, we offer for sale an interesting property currently designated for commercial use, with the possibility of conversion into residential use, ideal for creating a detached villa or a fully customized living solution. The property, built in 2011, is arranged over two levels and is currently used as a bar/tobacco shop. Current layout Ground floor Entrance into a large open-plan space with bar counter, small kitchen, bathrooms and storage room. First floor (connected by internal staircase) Spacious open area with exposed wooden beams, easily divisible into multiple rooms, bathrooms, staff changing room, open terrace and covered porch. Technical features - anthracite aluminum window frames - underfloor heating - external insulation system - heat pump system The property includes a private outdoor area of approximately 450 sqm, ideal for creating a garden, parking spaces or further enhancements. Potential: This property is particularly suitable for a change of use to residential, offering the opportunity to create a modern villa by enhancing the existing volumes, ceiling heights and finishes. An excellent opportunity for those looking to design a custom home in a central yet private location. **Caravate is a quiet and well-served town in the province of Varese, strategically located close to Laveno-Mombello, Lake Maggiore and the main connections to Varese and Besozzo. The area offers essential services, schools, shops and green spaces, making it ideal for those seeking a peaceful yet well-connected residential setting. 🇩🇪 Im Herzen von Caravate bieten wir eine interessante Immobilie zum Verkauf an, die derzeit gewerblich genutzt wird und die Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnzwecke bietet. Sie eignet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder einer individuell gestalteten Wohnlösung. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet, erstreckt sich über zwei Ebenen und wird aktuell als Bar/Tabakladen genutzt. Aktuelle Raumaufteilung Erdgeschoss Eingang in einen großen offenen Raum mit Barbereich, kleiner Küche, Sanitäranlagen und Abstellraum. Obergeschoss (über interne Treppe erreichbar) Großzügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken, flexibel in mehrere Räume unterteilbar, Sanitäranlagen, Personalumkleide, offene Terrasse und überdachter Bereich. Technische Merkmale - Aluminiumfenster in Anthrazit - Fußbodenheizung - Wärmedämmverbundsystem - Wärmepumpe Zum Objekt gehört ein privater Außenbereich von ca. 450 qm, ideal für Garten, Stellplätze oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Potenzial: Die Immobilie eignet sich besonders für eine Umnutzung in Wohnraum, mit der Möglichkeit, eine moderne Villa zu realisieren und dabei bestehende Volumen, Raumhöhen und Ausstattungsmerkmale optimal zu nutzen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in zentraler und zugleich ruhiger Lage schaffen möchten. **Caravate ist eine ruhige und gut erschlossene Gemeinde in der Provinz Varese, in strategischer Lage unweit von Laveno-Mombello, dem Lago Maggiore sowie den wichtigsten...

Rif: BSGEC21 - Borgo San Giovanni: proponiamo in vendita splendida villa a schiera con giardino anteriore e posteriore e box. L'immobile si presenta con ingresso, soggiorno molto ampio con porta finestra che da l'accesso al giardino posteriore e anteriore, cucina abitabile con porta finestra che offre invece l' accesso al giardino anteriore, bagno di servizio con box doccia, attraverso le scale interne si accede al piano superiore in cui troviamo: una camera matrimoniale con porta finestra che offre l'accesso al balcone privato e cabina armadio, una seconda camera e un ampio bagno padronale con vasca, completa il piano un' ultima stanza comoda e funzionale per qualsiasi tipo di esigenza. Completa la soluzione un box doppio di pertinenza di 27 metri quadrati con lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni con pannelli solari con batterie di accumulo, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, zanzariere, aria condizionata con pompa di calore, pavimentazione in parquet laminato e riscaldamento autonomo. DA VEDERE!! OTTIMO IMMOBILE!! MOLTO LUMINOSO!! L' ufficio Tempocasa Lodi Vecchio è situato in Via IV Novembre 18, aperto dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE. CHIAMA SUBITO: Tel. 0371-1681488 oppure 3409148964

Rif: 0028 - Tempocasa Montichiari propone in vendita elegante porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la presenza di ambienti funzionali, ideali per famiglie che cercano comfort e indipendenza. Al piano rialzato troviamo una luminosa zona giorno, cucina abitabile separata e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno ed un terrazzo di 12 mq. Al piano seminterrato sono presenti cantina, locale caldaia e comodo garage. Completano la proprietà spazio esterno di 280 mq, perfetti per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro Montichiari. Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari – Via F. Cavallotti 5A (BS) – 25018 – tel. 030.6682201 - 329.6217231 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: B162 - A Besana in Brianza, nella tranquilla frazione di Montesiro, proponiamo in vendita villa libera su 3 lati. L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo. Si apre direttamente su uno spazioso disimpegno che funge da snodo per la zona giorno, dove troviamo sulla sinistra, la cucina abitabile e sulla destra il soggiorno, con una stufa in maiolica. Proseguendo passiamo alla zona notte dove troviamo due ampie camere, entrambe dotate di balcone e un bagno finestrato con vasca. Tramite una scala a chiocciola posta in un ampio ripostiglio passiamo alla zona cantinata, grande come la casa, sfruttabile come box, taverna, cantina. La villa si completa di un giardino privato di circa 600mq.

Rif: LUXINI1 - Nel cuore più elegante e riservato di Oreno, all’interno di un contesto residenziale composto esclusivamente da ville, proponiamo una proprietà rara sul mercato: una villa bifamiliare di alto profilo, completamente ristrutturata nel 2024, dove estetica contemporanea, funzionalità e privacy convivono in perfetto equilibrio. Con una superficie di 333 mq commerciali, la residenza si distingue per la qualità degli spazi e per una distribuzione pensata per soddisfare esigenze abitative evolute, inclusa la possibilità di ospitare due nuclei familiari indipendenti. Elemento distintivo è la presenza, al piano terra, di un appartamento indipendente di circa 90 mq, perfettamente integrato ma allo stesso tempo autonomo: una soluzione ideale per genitori, figli adulti, ospiti o personale di servizio, senza rinunciare alla reciproca privacy. La residenza principale si sviluppa con ambienti ampi e luminosi, dove la zona living diventa il fulcro della casa: spazi aperti, linee pulite e un dialogo continuo con l’esterno creano un’atmosfera raffinata e accogliente. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare luce, proporzioni e comfort. All’esterno, il giardino privato di 526 mq incornicia la proprietà con eleganza, offrendo uno spazio verde riservato e perfettamente fruibile. La piscina privata aggiunge un ulteriore livello di esclusività, trasformando la casa in un luogo da vivere appieno in ogni stagione. Un ulteriore valore distintivo è rappresentato dalla presenza di una palestra privata attrezzata all’interno dell’area garage, uno spazio dedicato al benessere quotidiano, perfettamente integrato nella funzionalità della casa. La zona notte garantisce tranquillità e riservatezza, con ambienti ben distribuiti e finiture di pregio, mentre il piano seminterrato offre spazi versatili ideali per area relax, taverna o ambienti dedicati al tempo libero. La recente ristrutturazione ha portato l’immobile a standard elevati, con una cura dei dettagli che si percepisce in ogni scelta progettuale e materica. Oreno rappresenta da sempre una delle località più ambite della zona: un contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza, ma anche per chi desidera una casa capace di adattarsi a esigenze familiari complesse senza compromessi. Benvenuti da Tempocasa Vimercate! Siamo lieti di presentarvi la nostra agenzia immobiliare, parte del prestigioso franchising Tempocasa, leader nel settore da oltre 30 anni, con una forte presenza su tutto il territorio nazionale. Con uffici specializzati nei comuni di Vimercate, Bernareggio, carnate, Cornate d'Adda, Mezzago, Sulbiate, Busnago, Aicurzio, Ronco Briantino e Roncello, siamo la realtà ideale per accompagnarvi nella compravendita del vostro immobile, offrendo servizi di alta qualità e assistenza professionale a 360 gradi. Cosa ci distingue? Un network consolidato: T

In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita villa singola di recente ristrutturazione, disposta su più livelli e circondata da giardino privato di circa 500 mq, oltre a circa 180 mq tra marciapiedi perimetrali, corsello di accesso all'autorimessa e comoda area di manovra.
Al piano terra si sviluppa l'abitazione principale, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno di servizio e bagno padronale a uso esclusivo della camera matrimoniale. Gli ambienti risultano ben distribuiti, funzionali e adatti alle esigenze di una famiglia che desidera spazi comodi e ben organizzati.
L'immobile si distingue per l'alto contenuto tecnologico e per una dotazione impiantistica di ultima generazione, studiata per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica:
climatizzazione con raffrescamento e deumidificazione
riscaldamento a pavimento con pompa di calore
impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batteria di accumulo da 10 kW
impianto solare termico con accumulo da 400 litri
serramenti in PVC
impianto elettrico con frutti BTicino Living Now
predisposizione impianto antifurto su tutte le finestre
Al piano seminterrato sono presenti locale lavanderia, locale accessorio con predisposizione per cucina e locale tecnico dedicato agli impianti, completo di accumuli e addolcitore.
Il piano sottotetto ospita un ampio open space di circa 85 mq, uno spazio versatile che offre interessanti possibilità di utilizzo in base alle esigenze del futuro acquirente.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, con spazi generosi, giardino privato e impianti ad alta efficienza, perfetta per chi desidera abitare in una casa moderna, confortevole e con un elevato potenziale abitativo.

Rif: EB 2838-26643

Villa “Pied dans l'eau” con darsena privata, parco e arredi inclusi.

Location & Contesto
Nel prestigioso scenario del Lago di Garda, a Padenghe sul Garda, proprietà unica direttamente a lago, inserita in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. Una posizione esclusiva che coniuga privacy assoluta e accessibilità.

Caratteristiche Generali
Villa di circa 400 mq su lotto privato di oltre 2.500 mq, circondata da un parco piantumato di grande pregio. Tre ingressi carrai indipendenti garantiscono funzionalità e discrezione. Vista lago aperta e accesso diretto all'acqua.

Architettura & Design
Progettata da architetto di fama, la villa presenta uno stile contemporaneo elegante, con un'attenta integrazione tra indoor e outdoor. Spazi studiati per valorizzare luce, prospettive e comfort abitativo, con arredi inclusi di alto livello.

Distribuzione Interna
Piano inferiore: quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno en suite.
Piano superiore: zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina affacciate sul lago, bagno di servizio e dispensa.

Spazi Esterni & Lifestyle
Dehor attrezzato con cucina outdoor e area barbecue, piscina con solarium e ampia terrazza panoramica. Ambienti pensati per vivere appieno il contesto naturale e il fronte lago.

Plus Esclusivi
Darsena privata con accesso diretto al lago e possibilità di ormeggio: un elemento distintivo di assoluta rarità che conferisce alla proprietà un valore unico nel suo genere.

Tecnologia & Efficienza
Classe energetica A+++, impianti di ultima generazione, gestione domotica integrata e sistemi avanzati per il controllo climatico e il ricambio dell'aria, con massima efficienza energetica.

Autorimessa
Ampio garage interrato con capacità fino a sei autovetture.

Valore dell'Investimento
Soluzione di altissimo profilo, ideale come residenza di rappresentanza o investimento immobiliare sicuro e durevole in una delle aree più richieste del Lago di Garda.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

STUPENDA VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A COLOGNO AL SERIO

Nella città di Cologno al Serio (BG), in zona prettamente residenziale a due passi dal centro e dai principali servizi cittadini.

Passepartout Case propone in vendita ESCLUSIVA, ampia villa bifamiliare, disposta su due piani più solaio e circondata su quattro lati dal giardino esclusivo. La villa è composta al piano terra da: luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano primo è composta nella stessa maniera con: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniale e bagno finestrato. Al piano secondo troviamo il solaio con il tetto completamente ristrutturato e un'altezza media di 1.30mt.
A completare questa splendida villa troviamo 3 box singoli fuori terra, una tettoia, due ripostigli e il pollaio.

FINITURE ED ACCESSORI:
-portoncino d'ingresso
-vetri singoli
-infissi in legno
-pavimentazione in graniglia in tutta la casa
-tapparelle in pvc
-impianti funzionanti
-riscaldamento autonomo
-esposizione quadrupla
-giardino perimetrale

Una soluzione ideale per famiglie che amano i grandi spazi o famiglie in cerca di pace e tranquillità, in contesto molto comodo e ben abitato.

METRATURE PRINCIPALI:
Metratura commerciale piano terra 140mq
Metratura commerciale piano primo 120mq
Metratura commerciale solaio 120mq
Metratura giardino 500mq
Metratura per ogni box singolo 18mq

Libero al rogito notarile
Richiesta di soli 367.000 euro!!!
Per ulteriori informazioni chiamare i seguenti numeri: 327 46 29 009 oppure lo 035 52 97 025

Rif: V320CI - In posizione strategica e servitissima, nel cuore del paese e con la stazione comodamente raggiungibile a piedi, Tempocasa propone in vendita una splendida villa singola libera su tre lati, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, affiancata da un bagno finestrato completo di doccia, vasca e sanitari appoggiati. Proseguendo si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, ben squadrato e impreziosito dalla presenza del camino, elemento che dona calore e carattere all’ambiente. Sempre al piano, collegata alla zona giorno, troviamo una camera da letto finestrata, comoda e versatile. Dalla zona giorno, tramite una elegante scala in marmo, si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo tre camere da letto, tutte ben distribuite e luminose: due di esse con accesso ai balconi, mentre la terza è finestrata. Il piano è servito da un bagno ampio e finestrato, completo di doccia e sanitari appoggiati, con collegamento diretto al balcone. La proprietà è completata da una spaziosa taverna di 82 mq, perfetta come area hobby, zona relax o per momenti conviviali, e da un box doppio di 25 mq, che garantisce praticità e comodità per il parcheggio. Dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e impianto di allarme, la villa offre sicurezza e comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione centrale, perfetta per la vita quotidiana della famiglia.

Rif: ABE-081-003
Villetta di nuova costruzione con garage e giardino in complesso residenziale a Villanuova sul Clisi.
In zona tranquilla, comoda a tutti i servizi è in costruzione villetta di 124,5 mq disposta completamente su un piano.
L'immobile si compone di ampia zona giorno di circa 43 mq con cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali di 15 mq ciascuna e 2 bagni finestrati con doccia.
Esternamente possiamo disporre di giardino di circa 85 mq e garage di circa 28 mq (da progetto diviso in cantina di 4 mq netti e garage di 17,5 mq netti).
La soluzione in stato avanzato di costruzione (strutture e tetto già realizzate) verrà rifinita con grande attenzione all'efficienza energetica (classe A4) e sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione, impianto fotovoltaico di 4,5 kw, portoncino blindato coibentato, serramenti in PVC doppio vetro, predisposizione per allarme e tanto altro.
Ideale prima casa, assolutamente da vedere.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 3MA77 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_crema” Cerchi una soluzione indipendente in classe A+ con spazio esterno ? Noi lo abbiamo! La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita graziosa villa a schiera in classe A+ con sfogo esterno privato ed è composto da quanto segue: Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno oltre cortile privato. Piano Primo: camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato oltre comodo balcone. Inoltre la soluzione presenta caldaia a condensazione oltre impianto fotovoltaico. La soluzione viene completata da ampio box di 24 mq. La soluzione si trova nella tranquilla località di Madignano, in zona centrale a due passi dai principali servizi, come stazione, scuole, fermata del pullman, farmacia, bar, ristorante... LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. TEMPOCASA CREMA VIA XX SETTEMBRE, 153 TEL. 0373-224588 Serena TEL. 3314022858 - WhatsApp 3249217837 EMAIL : crema@tempocasa.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: LL-077-20
Residenza di Prestigio in Posizione Dominante con Vista Lago Totale
In una delle zone più elevate e panoramiche del Garda, proponiamo in vendita una villa singola di prossima realizzazione caratterizzata da un design architettonico lineare e da un'esposizione solare ottimale. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, che garantisce una vista totale sullo specchio lacustre da ogni livello abitativo.
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di 240 mq al piano terra, dove gli spazi sono stati concepiti per offrire fluidità tra la zona giorno e l'area pranzo con cucina a vista, completate da un servizio di piano. Le ampie superfici vetrate integrano il paesaggio esterno con gli ambienti interni. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, dove trova spazio una master suite dotata di cabina armadio e bagno privato, affiancata da due ulteriori camere matrimoniali servite da un secondo bagno.
Il piano interrato estende la superficie coperta di oltre 300 mq, configurandosi come un'area multifunzionale dedicata al benessere e all'accoglienza. Questo livello ospita una zona SPA completa di servizi e lavanderia, oltre a un appartamento indipendente strutturato per garantire massima privacy agli ospiti.
L'area esterna comprende un giardino privato di oltre 800 mq che circonda l'abitazione, al cui interno è inserita una piscina privata con una superficie superiore ai 40 mq. La proprietà viene consegnata completa in ogni sua parte con formula chiavi in mano, mentre l'arredo rimane escluso dalla proposta di vendita.
Per approfondimenti tecnici e consultazione della documentazione, i nostri consulenti sono disponibili presso le sedi di Manerba del Garda, Desenzano, Salò, Sirmione e Peschiera del Garda.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: LL-077-21

IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE CONSEGNATO ALLO STATO GREZZO.

Residenza di Prestigio in Posizione Dominante con Vista Lago Totale
In una delle zone più elevate e panoramiche del Garda, proponiamo in vendita una villa singola di prossima realizzazione caratterizzata da un design architettonico lineare e da un'esposizione solare ottimale. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, che garantisce una vista totale sullo specchio lacustre da ogni livello abitativo.
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di 240 mq al piano terra, dove gli spazi sono stati concepiti per offrire fluidità tra la zona giorno e l'area pranzo con cucina a vista, completate da un servizio di piano. Le ampie superfici vetrate integrano il paesaggio esterno con gli ambienti interni. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, dove trova spazio una master suite dotata di cabina armadio e bagno privato, affiancata da due ulteriori camere matrimoniali servite da un secondo bagno.
Il piano interrato estende la superficie coperta di oltre 300 mq, configurandosi come un'area multifunzionale dedicata al benessere e all'accoglienza. Questo livello ospita una zona SPA completa di servizi e lavanderia, oltre a un appartamento indipendente strutturato per garantire massima privacy agli ospiti.
L'area esterna comprende un giardino privato di oltre 800 mq che circonda l'abitazione, al cui interno è inserita una piscina privata con una superficie superiore ai 40 mq. La proprietà viene consegnata completa in ogni sua parte con formula chiavi in mano, mentre l'arredo rimane escluso dalla proposta di vendita.

IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE CONSEGNATO ALLO STATO GREZZO.

Per approfondimenti tecnici e consultazione della documentazione, i nostri consulenti sono disponibili presso le sedi di Manerba del Garda, Desenzano, Salò, Sirmione e Peschiera del Garda.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

BRIOSCO - Proponiamo in vendita villa singola attualmente allo stato grezzo circondata da giardino privato: un progetto che si distingue per ambienti spaziosi, privacy, luminosità naturale in ogni stanza e comfort, oltre alla distribuzione dello spazio abitativo su un unico piano e livelli accessori quali sottotetto e seminterrato.

Ad oggi lo stato rustico permette la totale personalizzazione di finiture e dettagli: pavimenti, rivestimenti, porte interne, intonaci, serramenti, coibentazione esterna con relativa finitura.

Il progetto prevede la seguente distribuzione degli spazi, collegati tra loro da ascensore interno: il piano terra si apre su uno spazioso soggiorno/living di 46 mq molto luminoso grazie alle ampie aperture, una cucina abitabile separata e adiacente alla zona pranzo, oltre ad una zona notte disimpegnata con 3 camere e due bagni; tutto il piano è circondato da un grande terrazzo di 42 mq, un'area porticata e il giardino, spazi ideali per vivere all'aperto.

Il piano sottotetto permette di creare due locali open space da adibire a palestra/zona hobby/svago, e un servizio. 

Al piano seminterrato, vari spazi accessori permettono l'ottimizzazione del piano abitabile e la possibilità grazie all'ampia metratura di ricavare una grande zona uso taverna, oltre a locali quali cantina, lavanderia/stireria, centrale termica e vano autorimessa con 3 box. 

La proposta si presenta come soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva e con ampi spazi totalmente da personalizzare secondo gusti ed esigenze propri e della famiglia, in accordo ai più recenti standard abitativi di comfort, tecnologia ed efficienza energetica. NOTE: il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative ivi comprese le metrature e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita o locazione della proprietà.

Rif: 00654 - ”Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate” Cerchi la tua casa dei sogni? Hai sempre voluto vivere in una villa circondata da un ampio giardino? Ti piacerebbe fosse dotata di taverna per i tuoi momenti di convivialità? FERMATI! ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE. Nel tranquillo contesto residenziale di Samarate, immersa in un’atmosfera riservata e familiare, proponiamo in vendita una splendida villa singola che coniuga perfettamente spazi generosi, comfort abitativo e indipendenza totale. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 180 mq, pensata per accogliere la quotidianità con eleganza e funzionalità. Varcando la soglia, si percepisce immediatamente il carattere accogliente della casa: gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e luminosi, ideali per una famiglia che desidera vivere ogni spazio con libertà. La zona giorno è impreziosita da una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, confortevoli e ben proporzionate, capaci di garantire privacy e relax a ogni membro della famiglia. I tre bagni, distribuiti in modo pratico, assicurano comodità e funzionalità anche nella gestione della vita quotidiana. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la spaziosa taverna: un ambiente versatile, ideale come area svago, zona hobby o spazio dedicato a cene e momenti di socialità in un contesto più intimo e raccolto. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere all’aria aperta, organizzare pranzi estivi o semplicemente godersi momenti di tranquillità immersi nel verde. Completa la proprietà un box auto di 23mq, comodo e facilmente accessibile. L’immobile, costruito nel 1992, è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: il tetto è stato rifatto circa nove anni fa e dotato di pannelli fotovoltaici, una scelta che unisce efficienza energetica e attenzione alla sostenibilità. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti offerti dalla zona. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER FISSARE UNA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 393/9422642. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel comune di Oggiona con Santo Stefano, in Via per Cedrate 12, proponiamo in vendita ampia villa singola ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e ambienti versatili.
L'abitazione principale si sviluppa al piano terra su unico livello. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso locale living con soggiorno, cucina a vista e zona pranzo. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere e un bagno.
Una scala interna collega i vari livelli della proprietà. Al piano sottotetto è stato ricavato un locale pluriuso con wc, comodo come spazio aggiuntivo da adattare alle proprie esigenze.
La stessa scala conduce al piano seminterrato, dove troviamo un secondo spazio abitativo accessorio composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno di servizio. Sempre al piano seminterrato sono presenti anche un ampio locale laboratorio/taverna e un ripostiglio, elementi che rendono la casa particolarmente funzionale e adatta a diverse esigenze abitative.
All'esterno, la proprietà offre spazi di assoluto interesse: al piano terra è presente un grande terrazzo esposto a sud, mentre al piano seminterrato troviamo un ampio portico sottostante il terrazzo, ideale come spazio coperto da vivere in più stagioni.
La villa è circondata da un cortile di proprietà esclusiva che, considerando anche la superficie occupata dalla casa e dai camminamenti, sviluppa complessivamente circa 700 mq. A questo si aggiunge un giardino adiacente di ulteriori 1.200 mq, un valore importante per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e la possibilità di vivere il verde in modo pieno.
Completa la proprietà un pergolato con possibilità di ricovero per fino a tre auto.
Grazie alla distribuzione interna e alla presenza di spazi accessori ben articolati, questa soluzione si presta particolarmente anche a famiglie allargate, a chi desidera avere vicino un genitore anziano, oppure a chi cerca uno spazio da destinare a un figlio adulto che voglia mantenere una buona autonomia, pur restando all'interno della stessa proprietà.
Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con abitazione principale su unico piano, spazi accessori collegati internamente e una dotazione esterna davvero generosa.