Ville in vendita in Lombardia Pag. 315

IN ESCLUSIVA soluzione indipendente di ampia metratura su due livelli fuori terra con giardino privato. Ca 95 mq per piano con: al piano terra doppio box, taverna, altro locale e bagno/lavanderia; al piano superiore collegato da scala esterna ed interna ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere letto, ampio bagno e balcone. Serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere e inferriate. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Mortara ( 5 min d'auto) in piccolo borgo fornito di stazione e farmacia. L'indirizzo per la privacy non è indicato. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci in agenzia. Agente Immobiliare: Massimo Rossi Classe Energetica: D

Nel comune di Castiglione d'Adda, è disponibile una villa singola di 174 mq. Questa proprietà indipendente si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Al piano terra, si trovano un soggiorno accogliente e una cucina funzionale. La villa dispone di tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia, e di doppi servizi per garantire comfort e praticità. Un rustico esterno e un box auto completano la proprietà, offrendo ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Il giardino di circa 600 mq circonda la villa, creando un ambiente tranquillo e riservato. La struttura è già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti distinti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza e funzionalità.

RODENGO SAIANO - In ben abitata zona residenziale a fondo chiuso, con massima privacy e tranquillità, a due passi dalla fermata dell’autobus e comodissima a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo in esclusiva elegante e raffinata villa singola recentemente ristrutturata e certificata in classe energetica A1. Prestigiosa proprietà con elevatissimo livello di finiture, design ricercato e materiali di pregio che impreziosiscono l’immobile rendendolo unico, come il pavimento in legno color noce nazionale, la pietra naturale a vista del Credaro, marmi e ceramiche di altissima qualità. Ristrutturazioni totali nel 2017 e nel 2023 che garantiscono la massima efficienza energetica e comfort abitativo, con cappotto esterno, serramenti in triplo vetro di ultima generazione e impianto fotovoltaico da 8kWh con batterie di accumulo. Il piano terra accoglie una luminosa ed elegante zona living a doppia altezza di circa 52 mq, comprendente sala da pranzo e zona conversazione con camino in marmo, valorizzata dalle ampie aperture che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina di circa 19 mq è separata, abitabile e completa di dispensa, con accesso al vivibile patio esterno e al pergolato. Il corridoio conduce alla prima zona notte, suddivisa in due camere da letto e importante bagno finestrato completo di lavabo e vasca da bagno in muratura. La scenografica scala a vista elicoidale conduce al piano superiore, ove si apre un suggestivo ballatoio che si affaccia sulla sala da pranzo. Su questo livello si sviluppa la camera padronale con cabina armadio, un bagno finestrato con doccia e uno studio. Entrambi gli ambienti affacciano su balconi privati. Il piano interrato, esteso su circa 140 mq, è stato progettato per offrire comfort e funzionalità. La taverna è dotata di una cucina a vista completamente attrezzata e un forno professionale a legna, ideale per preparare pizze e organizzare cene conviviali. Un elegante camino bifacciale collega questo ambiente ad un'accogliente area relax, arredata con comodi divani. Completano il tutto una stanza hobby, una palestra, una lavanderia e un bagno con doccia, offrendo così spazi dedicati a diverse attività. Collegata direttamente all’abitazione è presente l’autorimessa di oltre 80 mq, che può ospitare fino a cinque vetture. La villa è circondata da un curato e ben piantumato giardino privato, ove vi è la possibilità di realizzare una piscina interrata. Un pratico scivolo conduce poi al piano interrato, posizionato sul retro della casa e non visibile dalla facciata principale, garantendo così ulteriori posti auto scoperti per ospiti. Impianto di antifurto rifatto nel 2024, batteria di accumulo da 20 kWh, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, un videocitofono per piano, impianto di irrigazione, caldaia ibrida di ultima generazione (elettrica e a metano) e la realizzazione di un tetto ventilato, sono solo alcuni degli accorgimenti e delle migliorie che valorizzano la soluzione, maniacalmente curata e tenuta. Siamo a disposizione per documentazione e sopralluoghi senza impegno. PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E' INDICATIVO.

Tremosine sul Garda a pochi minuti dalle sponde del lago, borgo rinomato tra i più belli d'Italia proponiamo villa con vista e piscina interna. La proprietà si sviluppa al piano terra con ingresso, luminosa zona giorno di circa 40 mq con angolo cottura e arredi su misura, bagno di servizio, vano tecnico e accesso diretto alla piscina interna e alla veranda, pensata per momenti di relax in ogni stagione. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con ampio balcone panoramico, bagno privato, zona lavanderia e cabina armadio. La soluzione è completata da un’ulteriore zona notte, ideale come dependance per gli ospiti, oltre a diverse aree dedicate al relax. Completano la proprietà un ampio garage con deposito, un curato giardino privato e terreno agricolo di 3400 mq.

Immersa in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, a pochi passi dal Parco della Pineta, questa splendida villa bifamiliare di recente costruzione rappresenta una proposta immobiliare di assoluto pregio. Realizzata nel 2017 e mantenuta in condizioni eccellenti, la proprietà viene proposta in vendita in blocco e si compone di due appartamenti indipendenti, con la possibilità di essere facilmente uniti in un’unica grande residenza di rappresentanza. L’unità principale si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano interrato. Al piano terra l’ingresso conduce a un elegante disimpegno valorizzato da una scenografica scala in marmo verde Guatemala, che introduce a un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde, camino a gas e zona pranzo. La cucina a vista con isola, firmata Varenna, dialoga armoniosamente con la zona giorno. Completano il piano una comoda lavanderia con ripostiglio, un bagno per gli ospiti e un portico esterno esclusivo, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano primo si apre un grande disimpegno con particolare pavimento a vetro che offre una suggestiva vista sul soggiorno sottostante, angolo studio e balcone, che accompagna alla zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo privato, oltre a una seconda camera anch’essa dotata di bagno en suite e balcone. Il secondo appartamento, anch’esso disposto su due livelli, offre spazi moderni e ben organizzati. Al piano terra si trovano l’ingresso, un bagno e un ampio soggiorno con cucina a vista con isola dalle eleganti tonalità scure, affacciato su un portico esterno privato. Al piano superiore il disimpegno conduce a due camere, una delle quali con terrazzo privato, oltre a un ulteriore bagno. Il piano interrato, presente in entrambe le unità, ospita locali tecnici, cantine, ripostigli e ampi spazi accessori estremamente versatili, tra cui una sala prove musica insonorizzata e un locale a rustico con la possibilità di realizzare una zona fitness con bagno dedicato. Da questo livello si accede direttamente all’autorimessa comune, in grado di ospitare circa sei posti auto. La villa si distingue per l’elevato livello costruttivo e tecnologico, con finiture di qualità come pavimenti in legno, gres porcellanato e vetro, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, serramenti Finstral con frangisole elettrici, tetto ventilato, impianto di aspirazione centralizzata, coibentazione in lana di vetro, impianto di antifurto, filodiffusione stereo e predisposizione per sistemi di domotica, oltre alla presenza di doppia fognatura. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un terreno edificabile confinante di circa 1.000 mq, con una cubatura di circa 600 mc, ideale per un eventuale ampliamento o per la realizzazione di una nuova costruzione.

VILLANOVA D'ARDENGHI: Proponiamo in zona residenziale, valida villa singola libera su 4 lati con porticato e composta da PT locali accessori, ingresso, salone con camino, cucina, camera, bagno (doccia) e cantina/loc. caldaia; P1 appartamento con cucinotto/sala da pranzo, ampio soggiorno (possibilità di ricavare 3 camera), n°2 ampie camere e bagno (vasca). Terrazzo coperto, spazioso box e cantina. Giardino ed orto. FINITURE: PT serramenti alluminio, P1 serramenti legno con doppi vetri e zanzariere, PT pavimenti ceramica, P1 pavimenti graniglia, inferiate, aria condizionata. Classe Energetica: E EPI: 203,89 kwh/m2 anno

APPENA RIBASSATO DA € 170.000 !! Sant'Omobono Terme ( Fraz. Selino Alto ) :Introvabile Villa Singola in costruzione in posizione ottima sia per panorama aperto sulla vallata che per esposizione al sole,l a casa ha ingresso indipendente nel lotto unico e riservato ,e gode di ampio terrazzo e box molto grande di circa mq 68. Descrizione dettagliata da progetto: il piano seminterrato è composto da box di 68 mq e altro grande locale di 58 mq ideale come taverna ,locale lavanderia ,al piano terra grande e luminoso soggiorno con angolo cottura , camera-studio e bagno e al piano superiore altre due camere grandi e bagno con travi a vista con panorama . La descrizione è come da progetto allegata. Possibilità di fare eventuali modifiche interne e personalizzare le finiture a scelta dell'acquirente !!! Al prezzo esposto la casa viene venduta allo stato di fatto ,quindi da finire, possibilità di preventivi a scelta dell'acquirente in base alle esigenze. Disponibili in studio su appuntamento e richiesta , in caso di serio interesse preventivi e progetto già pronti ( visionabili in ufficio ) . Categoria catastale F/3 in corso di costruzione . Esente APE . (Immobile al Rustico ) . Ai sensi dell'art.13 del D.L. n. 196/2003 sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa.

Cesano Maderno zona Molinello, casa bifamiliare composta da due appartamenti di tre locali di mq.120 ciascuno, ideale per due nuclei familiari o come soluzione investimento. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali. L’appartamento al piano terra, attualmente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità di personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Si compone di soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere. Annessa all’appartamento vi è una cantina di mq. 40 ca. L’appartamento al piano superiore si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. Dotato di soggiorno, ampia cucina abitabile con balcone, due bagni e due camere. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 36 mq, ideale anche come spazio deposito, e un giardino di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax all’aperto, attività all’aria aperta o per famiglie con bambini e animali. La casa è situata in una zona comoda e ben servita, con facile accesso a tutti i principali servizi primari quali scuole, negozi, mezzi pubblici e infrastrutture di collegamento. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio esterno e versatilità abitativa. Per maggiori informazioni contattateci al numero 0362-509166 oppure venite a trovarci presso il nostro studio in via Matteotti n. 22 a Cesano Maderno

In zona residenziale in via di sviluppo, comoda alle principali vie di comunicazione ma immersa nel verde e nella natura, proponiamo due ville singole di prossima realizzazione con consegna primavera 2027. Le due unità immobiliari, che saranno costruite in classe A4 e quindi ad altissimo risparmio energetico e nel rispetto dell' ambiente. Sviluppate tutte su un piano, circondate da giardino privato , box, posto auto saranno internamente così composte: ingresso su soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Con la possibilità di scelta delle finiture interne da vastissimo e ampio capitolato potrete creare la vostra casa ideale sposando l'eleganza delle finiture esterne, l' accuratezza dei dettagli e il rispetto della natura. Tra le particolarità di queste signorili costruzioni troviamo, pannelli fotovoltaici, cappotto esterno, sanitari sospesi, oltre 200 mq di giardino privato, indipendenza assoluta. Progetti visionabili in ufficio. ULTIMA DISPONIBILITA'!

TREZZANO ROSA in zona residenziale, comoda con MM2 capolinea Gessate, proponiamo esclusiva villa bifamiliare di nuova edificazione e suddivisa su 2 livelli. Il piano terra di mq 100 è composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista con possibilità di renderla abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, altre 2 camere, bagno padronale e bagno di servizio. Una scala in muratura conduce al piano interrato di mq 100, composto da taverna, lavanderia e collegamento diretto all'ampio box doppio in larghezza. Ampio giardino su 3 lati. Il capitolato delle opere è all'avanguardia e propone: infissi in pvc, condizionamento canalizzato, pred. impianto antintrusione, riscaldamento termoutonomo a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici. Richiesta 399.000Eu.! Classe Energetica: A3

A Uboldo, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare circondata da un rigoglioso giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e comfort abitativo. Il cuore della proprietà è rappresentato dall’appartamento al primo piano, al quale si accede sia tramite scala interna sia da comoda scala esterna indipendente. L’ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo a L, uno spazio accogliente e raffinato, valorizzato dalle grandi superfici vetrate e dalla continuità con lo splendido terrazzo perimetrico che avvolge l’intero piano. Il terrazzo, impreziosito da colonne, crea un piacevole portico ombreggiato, perfetto per vivere l’esterno durante la stagione estiva, tra momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di un balcone dedicato, mentre la zona notte, ben separata, ospita tre camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno en suite e balcone privato, uno studio e un secondo bagno a servizio delle restanti camere, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia. Il piano terra, attualmente libero, accoglie un secondo appartamento indipendente che si distingue per la sua versatilità e per il diretto rapporto con il giardino. L’ampio soggiorno si apre sul porticato affacciato sul verde, creando una naturale estensione degli spazi interni verso l’esterno. Completano il livello due camere da letto, un bagno, una pratica lavanderia, diversi locali accessori, i locali tecnici, una cantina e un ulteriore servizio. Da questo piano si accede direttamente al garage di 58 mq, una soluzione rara per dimensioni, in grado di ospitare comodamente tre o quattro autovetture. La villa è circondata da un giardino ben piantumato che assicura privacy e un contesto verde di grande piacevolezza. L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale collegato a servizio di vigilanza, riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata split negli ambienti strategici.

Santo Stefano Ticino: In posizione strategica per raggiungere, anche a piedi, il Centro, tutti i servizi ed i negozi oltre alla comoda Stazione Ferroviaria. In contesto residenziale, tranquillo ed a bassa percorrenza di auto, composto prevalentemente da ville e case indipendenti. Villa indipendente, in prossima realizzazione, in Classe Energetica A4, il massimo attualmente ottenibile! L'ingresso, al piano terra, ci conduce all'ampio soggiorno con relativa cucina a vista; la zona living beneficia della presenza di ben tre porte finestra con uscita sul patio esterno. Il piano terra è completo di bagno e locale lavanderia entrambi finestrati. Un pratico disimpegno consente l'accesso, senza dover uscire dall'abitazione, all'adicente box doppio in larghezza. La comoda scala interna ci conduce al reparto notte composto da tre spazione camere da letto, due delle quali con balcone, oltre ad un bagno finestrato.La presenza di un godibile e funzionale giardino privato impreziosisce la soluzione: luogo che può essere sfruttato in mille modi diversi e date le dimensioni comode e non eccessive lo rendono adatto anche a chi non ha molto tempo da dedicare alla manutenzione. Il capitolato è di ottima qualità e la possibilità di personalizzate disposizioni e finiture, danno modo di potersi ricreare la propria nuova casa su misura.

Nel prestigioso quartiere di San Siro, questa soluzione esclusiva è composta da due ville adiacenti con giardini confinanti e piscina, offrendo un'opportunità rara di fusione tra eleganza, spazio e comfort. La villa principale, libera su quattro lati e con una superficie di 600 mq, si sviluppa su più livelli. Una parte della proprietà è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio, mentre l’altra ala è in fase di completamento. Il grande giardino, arricchito da una piscina e posti auto coperti, garantisce privacy e relax in un contesto raffinato. La seconda villa, con una superficie di 250 mq, si presenta in ottime condizioni ed è circondata dal suo giardino privato. Unendo le due proprietà, si ottiene una residenza di 1000 mq di interni e 2000 mq di spazi esterni, creando un’oasi esclusiva nel cuore di Milano, ideale per chi desidera ampi volumi abitativi senza rinunciare alla riservatezza e al prestigio. Per ulteriori informazioni e materiale fotografico, è possibile inviare una mail, telefonare o scrivere un messaggio WhatsApp al 349/6242293 o 345/7283296.

VILLASTANZA In zona tranquilla e riservata situata in una via chiusa proponiamo porzione di villa bifamiliare realizzata agli inizi degli anni '90 disposta su tre livelli abitativi con area esterna (170 mq); Al piano terra (60mq) troviamo cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio ristrutturato completamente circa 2 anni fa; Attraverso una comoda scala in muratura si accede al piano primo (54 mq) dove troviamo tre camere da letto di diversa metratura, una delle quali dotata di terrazzino e bagno patronale completamente ristrutturato anch'esso 2 anni fa; Al piano seminterrato (59 mq) si può accedere sia attraverso la medesima scala interna che tramite una scala esterna posizionata sul retro dell'abitazione; piano nel quale trova spazio una comoda taverna ed un locale lavanderia/caldaia e mini palestra. La casa è dotata di caldaia a condensazione recentemente installata, collegata all'impianto fotovoltaico presente sul tetto della proprietà da 4,5 Kw, oltre ad una batteria d'accumulo da 10 A (ampere) posizionata nel box. A completare la soluzione impianto di aria condizionata installato in tutti e tre i livelli della villa.

BRONI vicinanze - libera casa indipendente disposta su 3 piani fuori terra e composta da 2 ingressi, soggiorno, sala pranzo, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio e ulteriori 3 locali in mansarda. Al piano interrato è presente una grande cantina. Circonda la proprietà un terreno in parte recintato e in parte recintabile di circa 1.700 mq con sovrastanti locali rustici. La casa ha serramenti in PVC con vetri doppi, zanzariere, inferriate e tetto in buone condizioni (rifatto nel 2001) € 115.000 (CE: G EP gl, nren 413.80 kWh/m2anno) ** FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **

Villa bifamiliare in posizione panoramica e dominante immersa nel verde e nella pace del Parco dei Colli! La Villa composta da due unità abitative indipendenti che si presta a svariate soluzioni è stata recentemente ristrutturata esternamente (cappotto, tetto coibentato, solare termico, terrazza, garage e corselli comuni). Attualmente composta da un primo appartamento quadrilocale disposto su due livelli con doppi servizi, salotto con camino di pregio in marmo rosa, cantina finemente ristrutturata ed ampia terrazza con meravigliosa vista panoramica. Il secondo appartamento con accesso indipendente, dispone di zona giorno openspace con camera padronale e servizi al piano mentre le altre due camere con servizi sono ricavate nella mansarda. La proprietà dispone inoltre di lavanderia comune, giardino, locale pluriuso ed autorimessa con basculante elettrica. Posizione unica con ottima esposizione solare durante tutta la giornata e tramonti mozzafiato.. DA NON PERDERE!

In ottima posizione residenziale nel comune di Cividate al Piano, proponiamo in vendita elegante villa indipendente, recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e alto livello di efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a una cucina abitabile, un soggiorno di generose dimensioni impreziosito da camino, un bagno e una camera, ideale anche come studio o stanza per ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, una quarta stanza adibita a cabina armadio, e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca. Due grandi balconi perimetrali contornano la casa, garantendo luminosità e affacci aperti. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna open space, ideale come ambiente conviviale, una camera adibita a dispensa, una lavanderia e una cantina vini. Completano la proprietà un box doppio, un posto auto esterno e un ampio giardino che circonda l’abitazione, perfetto per momenti di relax e vita all’aperto. L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di impianto fotovoltaico da 20kw con 30 batteria di accumulo, che consente di raggiungere la classe energetica A4. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

A Luino in centro, comodo per farmacia, supermercato, posta e scuole, VENDESI, stupenda villa di circa 230 mq posta su 2 livelli oltre piano terra con accesso al box di 36 mq e locale hobby con camino, bagno, locale caldaia e accesso al giardino retrostante. Al piano primo troviamo ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera studio e un bagno. Al piano secondo 2 ampie camere della dimensione di 1 letto matrimoniale ciascuna, bagno e sottotetto utile come cabina armadio. Completa la proprietà cortile in ingresso con accesso da comodo cancello automatico. La soluzione è già disponibile per info potete contattare il n. 346.13.22.122 - riferimento annuncio: AS_VILLALUINO

Nel centro storico di Seregno proponiamo questa prestigiosa villa con un bel giardino piantumato e la piscina, un’oasi di pace inaspettata nel cuore della città. Si tratta di un immobile storico costruito 150 anni fa, completamente e sapientemente ristrutturato con materiali di pregio e un’attenzione particolare ai minimi dettagli. Si presenta in buone condizioni e pronto da abitare. Si compone di due unità abitative, la villa e la dependance, oltre a un’autorimessa singola e una doppia, un giardino con piscina e depositi per attrezzature. La superficie commerciale totale corrisponde a circa 645 mq, di cui una villa di 456 mq, una dependance di 80 mq, le autorimesse di 30 e 58 mq, ripostigli laterali di 37 mq, oltre a 580 mq di cortile, giardino e piscina. La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un elegante atrio di ingresso, un ampio studio/camera da letto, un bagno e la lavanderia. La comoda scala in pietra con corrimano in ferro battuto conduce al piano nobile dove si apre una zona living, ampia e luminosa con soffitti di oltre 3 metri con travi a vista, composta da un doppio soggiorno con camino in marmo, un elegante salotto, una sala da pranzo vicina alla spaziosa cucina abitabile che affaccia sul terrazzo loggiato con una cucina da esterno. La zona living, esposta a sud, gode di molta luce e di una magnifica vista sul giardino. La zona notte padronale è composta da una camera da letto con accesso a un secondo terrazzo loggiato; da una cabina armadio e un bagno en suite. Il secondo piano mansardato è un ampio open-space multifunzionale, ideale per una zona fitness o un’altra zona notte. Dall’atrio di ingresso si scende al piano interrato in un locale caratteristico con mattoni a vista, perfetto per organizzare degustazioni con gli amici. La dependance con un proprio accesso indipendente è un appartamento composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno: soluzione ottimale per alloggiare ospiti oppure eventuale personale di servizio. Il riscaldamento è a radiatori e l’aria condizionata è fornita tramite split a muro. I serramenti sono in legno con doppio vetro e la pavimentazione è in parquet, in cotto o in gres porcellanato. L’immobile è dotato di un sistema di antifurto con videocamere. E’ una soluzione unica in un contesto elegante e riservato che permette di vivere in un’oasi verde nel pieno centro storico della città, a pochi passi dalla ZTL.

Lago di Como, Gravedona ed Uniti – Località Ronchi Due rustici indipendenti con vista lago, terreno di 3.200 mq e sole tutto il giorno In una delle zone più rare e panoramiche dell’Alto Lago di Como, nella soleggiata località di Ronchi, proponiamo una proprietà unica, composta da due fabbricati rustici completamente indipendenti, immersi nel verde e con splendida vista lago aperta. La proprietà si sviluppa su un ampio terreno di circa 3.200 mq, che garantisce assoluta privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura, pur rimanendo a soli 1 km dal centro di Gravedona. La posizione dominante assicura un panorama aperto sul lago e un’ottima esposizione a sud, con sole per tutta la giornata. I due rustici, tipologia ormai rarissima sul Lago di Como, sono circondati da prati e verde naturale e offrono interessanti possibilità di sviluppo: Fabbricato A: superficie catastale complessiva di circa 322 mq Fabbricato B: superficie catastale di circa 225 mq La generosa estensione del terreno consente la realizzazione di una ampia area parcheggi e garages, oltre a una zona piscina panoramica con solarium, perfettamente integrata nel contesto naturale. L’accesso carraio è comodo e diretto tramite strada privata di recente realizzazione (gravata da servitù di passaggio a favore di due confinanti), elemento di grande valore per una proprietà immersa nel verde. Sono già presenti tutti gli allacci alle principali utenze (acqua, luce e fognatura), rendendo il progetto immediatamente realizzabile. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e servizi: il centro di Gravedona, con lungolago, imbarcadero, ristoranti, negozi e supermercati, è raggiungibile in 5 minuti d’auto o con una piacevole passeggiata di 15–20 minuti. Soluzione non replicabile, ideale sia come residenza di prestigio immersa nel verde, sia come operazione immobiliare per investimento turistico sul Lago di Como, particolarmente richiesta dalla clientela internazionale per posizione, vista lago e privacy. Prezzo richiesto: € 800.000,00 Caratteristiche principali: Ottima muratura in pietra Solai interni rifatti in calcestruzzo Terreno pianeggiante attorno e davanti ai fabbricati Rif. C058 –

Elegante villa bifamiliare di recente costruzione, situata in una posizione strategica e altamente richiesta, ideale per frontalieri e per chi desidera vivere a pochi minuti da Como senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. L’immobile si trova a soli 4 minuti da Como, 2 minuti dall’accesso autostradale per la Svizzera e 2 minuti dall’autostrada verso Milano, in una zona servitissima, tra Rebbio e D’Albate, nelle immediate vicinanze di centri commerciali e servizi di prima necessità. La soluzione, personalizzabile nelle finiture, dispone di: • area parcheggio esterna per due auto private, • due posti auto comuni alle villette, • posto auto coperto, • giardino privato sul lato dell’abitazione, • area esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità durante la stagione estiva. Distribuzione degli spazi • Piano terra: taverna versatile, con possibilità di adibirla a camera, studio o locale hobby, oltre a un comodo ripostiglio. • Piano primo (raggiungibile tramite scala interna): luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo di oltre 20 mq, perfettamente esposto, e bagno di servizio. • Piano secondo (sottotetto): locali adibiti a camera matrimoniale, cameretta e bagno. Soluzione moderna, funzionale e ben distribuita, ottima anche come investimento, con interessanti margini di valorizzazione grazie alla posizione e alla possibilità di personalizzazione. ???? Da vedere. Maggiori informazioni e dettagli sulle personalizzazioni disponibili su appuntamento.

ENTRA, MISURALA, VIVILA, AMALA La casa dei tuoi sogni a portata di click La modalità di visione è molto semplice. Clicca sull’icona 360° che trovi al di sotto della foto. Avvia l’esplorazione e goditi la vista. Potrai misurare le stanze utilizzando il righello, entra nella casa in 3D, la planimetria con le misure e i mq e passare da un ‘ambiente all’altro come se stessi camminando all’interno della casa PROVALO ADESSO VILLA SINGOLA + LOTTO EDIFICABILE DI 1.900 MQ – OLTRE 470 MQ DI SLP ANCORA DISPONIBILI In una delle zone più richieste e residenziali di Seregno, proponiamo una villa singola di metà anni ’80, solida, luminosa e perfetta per chi cerca privacy, spazi veri e possibilità di ampliamento futuro. La casa si sviluppa tutta su un unico livello di 140 mq, con ambienti ampi e funzionali: • Soggiorno doppio • Cucina abitabile • Tre camere matrimoniali • Bagno finestrato e ripostiglio Al piano seminterrato altri 140 mq suddivisi tra taverna, locali hobby, lavanderia e box, ideali per chi desidera spazi flessibili per famiglia, lavoro o tempo libero. LOTTO TOTALE DI 1.912 MQ La villa è inserita in un terreno privato molto ampio, ben esposto e completamente indipendente. Sul lotto risultano circa 478 mq di SLP ancora edificabile, una caratteristica estremamente rara per una casa già esistente in un contesto così pregiato. Questo significa possibilità concrete di: * Ampliare la villa * Creare una seconda unità abitativa * Realizzare dependance, studio professionale, spazi accessori * Valorizzare l’investimento nel tempoIl tutto in un quartiere di sole ville, silenzioso, verde e a pochi minuti dai principali servizi. STATO STRUTTURALE Costruita nella seconda metà degli anni ’80, la villa presenta fondazioni solide, murature portanti robuste e tetto in ottime condizioni, base perfetta per un eventuale restyling moderno.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente edificata nei primi anni 2000, con una superficie di circa 240 mq, immersa in un giardino pianeggiante di 500 mq dotato di irrigazione automatica e barbecue in muratura. Piano terra: ingresso in open space con luminoso soggiorno impreziosito da un camino ventilato e cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo coperto e al giardino. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno ampio e un bagno di servizio. Primo piano: due camere da letto con balcone, uno studio, un bagno e un terrazzo. Piano seminterrato: ampia taverna con stufa in maiolica e forno per la pizza, cantina, sottoscala, locale tecnico e lavanderia, oltre a un box doppio. Dotazioni e finiture: • Infissi in legno doppio vetro e persiane in legno • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione • Impianto di allarme perimetrale • Domotica e aspirapolvere centralizzato • Tenda da sole elettrica • Diffusione sonora in tutti i locali Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi, in un contesto tranquillo e ben servito.

ESCLUSIVA VILLA MODERNA DI 350 MQ CON GIARDINO PRIVATO DI 1000 MQ – CLASSE A1 Posizione strategica – A soli 40 minuti da Milano, questa splendida villa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città grazie alla vicinanza con Treno Nord. Un’abitazione di prestigio, moderna e funzionale Questa esclusiva villa indipendente di 350 mq è caratterizzata da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire spazi ampi, luminosi e accoglienti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un’abitazione che unisce comfort, eleganza e sostenibilità. Caratteristiche principali della villa: ✔ 3 ampie camere da letto, perfette per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia ✔ 5 bagni moderni e finemente rifiniti, dotati di materiali di pregio ✔ Zona giorno spaziosa e raffinata, con un accogliente camino che rende l’ambiente caldo e familiare ✔ Cucina moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti ✔ Ampie vetrate panoramiche, che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti, creando un’atmosfera unica Un’oasi di verde e relax all’esterno L’abitazione è circondata da un giardino privato di 1000 mq, uno spazio ideale per: Godersi momenti di relax immersi nella natura Organizzare pranzi e cene all’aperto con amici e familiari Creare un’area giochi sicura per i più piccoli Lasciare spazio ai propri animali domestici in totale libertà Ampi spazi e comodità ✔ Box doppio in larghezza, che offre spazio per due veicoli e ulteriore area di deposito ✔ Ampia zona parcheggio esterna, ideale per ospiti e visitatori Efficienza energetica e tecnologia all’avanguardia La villa è dotata di un impianto fotovoltaico di ultima generazione, che permette di: Ridurre i consumi energetici e abbattere i costi in bolletta Rendere l’abitazione più efficiente e sostenibile Garantire un comfort abitativo elevato nel rispetto dell’ambiente Un’opportunità unica per chi cerca il meglio Questa proprietà esclusiva rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, spaziosa ed ecosostenibile, perfetta per vivere ogni giorno in un ambiente elegante, confortevole e immerso nel verde. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Questa affascinante casa a schiera offre la rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e idilliaco e allo stesso tempo è a pochi minuti dal vivace centro di Tremosine. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2003 con grande attenzione ai dettagli e da allora seduce con la sua combinazione di eleganza e accoglienza. Appena varcata la soglia, noterete che nessun angolo è stato lasciato incompiuto e che sono stati utilizzati materiali di alta qualità, così da poter godere del privilegio di vivere in una proprietà radiosa e accogliente. La casa a schiera non solo offre un ambiente elegante, ma colpisce anche per la disposizione degli ambienti. Distribuite su due piani, ci sono due splendide camere da letto e due bagni: un ampio comfort spaziale che offre a voi e alla vostra famiglia lo spazio necessario per muoversi liberamente, pur offrendo la privacy che tutti apprezziamo. Il balcone è un altro punto a favore. Qui i nuovi proprietari potranno trascorrere ore di relax osservando il trambusto della natura circostante. Un luogo dove rilassarsi dopo una giornata intensa. In sintesi, questa casa è un valido investimento grazie alle sue caratteristiche uniche e alla sua posizione ideale.