Ville in vendita in Liguria Pag. 19

A 2 km dal mare, nel rinnovato quartiere di Luceto, lussuosa ed ampia villa a schiera di recente costruzione in perfetto stato manutentivo, totalmente arredata con mobilio di qualità e dotata di ampio giardino, terrazze ed un comodo box doppio dal quale si accede direttamente all'interno dell'abitazione. E' così composta: Al piano terreno da un ampio salone con cucina a vista che ci da accesso al grande giardino che circonda il retro dell'immobile, un bagno finestrato con doccia ed una ulteriore corte esterna. Al primo piano da tre camere da letto, un secondo bagno ed una grande terrazza All'ultimo piano troviamo ampia mansarda vivibile. Al piano seminterrato una grande taverna con lavanderia accessibile direttamente dall'ampio box auto doppio. Il riscaldamento è autonomo, ed è presente impianto di allarme. Finiture di alta qualità e prestazioni energetiche ai massimi livelli.

Questa non è semplicemente una villa, è uno spazio dove comfort, privacy e panorama si incontrano in modo naturale.

Siamo a Sanremo, in una zona riservata immersa nel verde, dove la vista mare aperta diventa parte integrante della vita quotidiana, accompagnando ogni ambiente della proprietà.

La villa si sviluppa su 324 mq ed è circondata da oltre 3.000 mq di terreno terrazzato, tra giardino mediterraneo, ulivi e spazi esterni progettati per essere vissuti in ogni stagione.

All'esterno, una piscina privata e ampie terrazze panoramiche creano un contesto ideale sia per momenti di relax che per accogliere ospiti, sempre con il mare sullo sfondo.

Gli interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso:
al piano terra, un grande salone vista mare, cucina, una camera con bagno privato, studio e locale tecnico;
al primo piano, tre camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo panoramico;
al piano mansardato, due ulteriori camere e due bagni, perfetti per garantire indipendenza a famiglia e ospiti.

Ogni ambiente è pensato per offrire luce, spazio e continuità con l'esterno, creando un'atmosfera accogliente ed elegante.

Completano la proprietà una comoda area parcheggio con due box auto e un posto auto coperto, elemento di grande valore in un contesto così riservato.

La villa è inoltre dotata di soluzioni moderne per efficienza e sostenibilità, tra cui impianto fotovoltaico e pompa di calore, oltre a sistemi di sicurezza con videosorveglianza e allarme.

Questa non è una casa per tutti.
È la scelta di chi cerca qualcosa di unico: spazio, riservatezza e una vista che non smette mai di sorprendere.

Scopri questa straordinaria villa contemporanea indipendente situata nel cuore della suggestiva località di Osiglia, nella tranquilla e verdeggiante zona Rossi. L’immobile, di recente costruzione e in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su una superficie di circa 54 mq ed è circondato da un ampio giardino ricco di fiori selvatici che abbraccia l’intera proprietà – ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. La casa offre ambienti luminosi grazie alle numerose finestre con infissi verdi in stile tradizionale ligure. All’interno troviamo un accogliente soggiorno open space con angolo cottura completamente attrezzato, una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadiature a muro funzionali e bagno finestrato moderno completo di box doccia. Gli spazi sono ben distribuiti: ogni dettaglio è pensato per garantire comfort quotidiano ed efficienza energetica. Il riscaldamento autonomo a pellet assicura calore durante i mesi più freddi mentre il climatizzatore installato all’esterno permette freschezza d’estate. La sicurezza non manca grazie al sistema videosorveglianza già presente sulla proprietà. L’ampio porticato esterno invita a rilassarsi nelle giornate soleggiate oppure ad organizzare pranzi all’aperto godendo del silenzio circostante; la posizione strategica consente inoltre facili escursioni verso il celebre Lago di Osiglia o nei boschi limitrofi ideali per trekking e attività outdoor. Osiglia rappresenta uno scrigno naturale tra le colline savonesi: qui troverai comunità autentiche e paesaggi incantevoli tutto l’anno! Questa soluzione abitativa è perfetta sia come investimento sicuro sia come seconda casa dove rifugiarsi dal caos cittadino mantenendo sempre alta la qualità della vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita personalizzata: la tua nuova vita nell’incanto delle alture liguri ti aspetta.

A pochi minuti dal cuore dell’antico borgo medioevale di Toirano, in un contesto residenziale riservato, immerso nella quiete e ben esposto, si svela una proprietà capace di coniugare eleganza e armonia con la natura circostante. Una comoda scalinata ci conduce all’ingresso dell’incantevole giardino, impreziosito da fiori e alberi da frutto. Qui un ampio dehor invita a indulgere in momenti di puro relax; che sia tra le pagine di un libro o in piacevole compagnia, ogni istante qui si trasforma in un’esperienza di benessere. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti studiati con attenzione e gusto. Al piano terra, l’ingresso principale introduce ad una zona living open space, di dimensioni generose nella quale la cucina a vista con la sua imponente isola centrale, diventa il vero fulcro conviviale che conferisce all’ambiente un’allure contemporanea e ricercata. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Due porte finestre dissolvono i confini tra interno ed esterno, regalando continuità visiva e accesso diretto al dehor coperto, da cui si gode una suggestiva vista aperta. Una comoda scala a chiocciola ci accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte; la camera padronale, intima e luminosa, e una seconda camera offrono spazi accoglienti e ben distribuiti. Entrambe le camere affacciano su un’ampia balconata con vista sulle dolci colline circostanti. Il bagno, ampio e dotato di finestra, è pensato per garantire comfort e funzionalità senza rinunciare allo stile. Una spaziosa soffitta completa il piano. Al livello inferiore, una suggestiva sala lettura impreziosita da un camino in stile classico, evoca atmosfere calde e familiari e regala un ambiente dal fascino raccolto ed avvolgente. L’ambiente ospita inoltre un comodo accesso diretto al garage di proprietà ed un terzo bagno, completando una residenza che interpreta con naturale finezza il concetto di vivere contemporaneo.

A Diano Marina Gorleri, nel cuore della Liguria di Ponente, proponiamo questa bella villa di architettura moderna, (ultimata nel 2024) e inserita in modo discreto e con il minimo impatto ambientale nel contesto urbanistico della borgata. Ampie vetrate consentono da ogni stanza della casa di godere di luce e vista sulla valle e sul mare. Sviluppata su di un unico piano, la superficie di circa 140 mq. assicura ampi spazi giorno, pranzo e una capiente zona notte con 3 camere da letto. Due bagni, una lavanderia, una grande vasca bio clima con idromassaggio, una terrazza ed una ampio solarium completano dotazioni studiate nei minimi particolari per dare a questa villa il massimo del comfort. Una cosa la rende particolare rispetto ad altre ville di pari qualità: il terreno destinato a verde, è di superficie contenuta il che rende tutta la proprietà estremamente facile da gestire. E' come avere un attico nel verde della vegetazione mediterranea e completamente indipendente. Le dotazioni sono di qualità eccellente, il riscaldamento elettrico con pompa di calore a diffusione canalizzata nel controsoffitto. Parcheggio per tre auto e comodo accesso dalla via comunale.

Ci troviamo sulle alture di Mignanego, in una delle zone più silenziose e panoramiche dell'entroterra: a 7 minuti dal casello autostradale di Busalla, questa villa d'epoca di recente ristrutturazione si affaccia a sud e regala una vista panoramica sulla vallata sottostante e su uno scorcio di mare. Dotata di ascensore interno che collega ogni piano, alla parte abitativa si può accedere comodamente dal garage o da una particolare loggia al primo piano. Ogni ambiente è stato rinnovato mantenendo l'identità della villa novecentesca, con affreschi, porte e particolari sapientemente restaurati utilizzando anche cristalli e marmi di Carrara. Al piano terra troviamo garage, taverna, cantina e locale tecnico caldaia con affaccio su ampia corte terrazzata di proprietà. Il piano superiore ci accoglie con un ampio salone finestrato, spaziosa cucina abitabile con dispensa attrezzata, prima camera e bagno padronale; una graziosa veranda si collega alla corte esterna. Salendo al piano superiore invece troviamo ambienti di varie metrature attualmente adibiti a studi o camere da letto e due bagni di generose dimensioni. All'ultimo piano, la mansarda si presenta arredata e completa di cucina, camera armadi, camere da letto e bagno. Completa la propietà ampio terreno di pertinenza, una dependance di circa 70mq ed una esclusiva piscina riscaldata coperta, con bagno pertinenziale e spaziosa terrazza per lettini e divanetti. Il contesto silenzioso ed esclusivo della villa è il luogo perfetto dove accogliere amici, vivere momenti speciali e godersi ogni stagione in totale privacy e relax.

Immersa nella quiete delle colline liguri di Diano Gorleri, questa elegante villa moderna di circa 140 mq rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura mediterranea. La proprietà si sviluppa su un unico livello, con linee architettoniche pulite e grandi vetrate a tutta altezza che catturano una stupenda vista mare panoramica, estesa fino all’intero Golfo Dianese. L’esposizione a sud garantisce luce naturale per tutta la giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti . L’ingresso si apre su una spaziosa zona living open space, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente raffinato e funzionale, con accesso diretto a una terrazza vivibile perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende: una camera padronale con bagno privato e vista mare due camere matrimoniali, un secondo bagno moderno. All’esterno, la villa è circondata da un giardino curato con ulivi e piante mediterranee, tipico del paesaggio locale . Il vero punto forte è la splendida piscina con area idromassaggio, inserita in una zona solarium riservata, ideale per godere del clima mite della Riviera in totale privacy . Completa la proprietà: area parcheggio privata, terrazze panoramiche, finiture di alto livello e materiali di pregio. Il risultato è una residenza esclusiva, perfetta sia come prima casa che come rifugio di lusso, dove ogni dettaglio è pensato per valorizzare la vista mare e la qualità della vita.

Villa ristrutturata con giardino in Vendita – Pontinvrea Immersa nella quiete dell’entroterra ligure, nel comune di Pontinvrea, questa villa recentemente ristrutturata rappresenta una soluzione abitativa equilibrata tra comfort moderno, riservatezza e contatto diretto con la natura. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 113 mq, una configurazione sempre più ricercata per praticità e qualità dell’abitare. L’ingresso si apre su un ampio living con caminetto, organizzato in modo fluido tra zona salotto e zona pranzo, progettato per offrire convivialità e comfort in ogni stagione. Il cucinino, funzionale e ben distribuito, ha accesso diretto alla tavernetta esterna, creando una continuità naturale tra spazi interni ed esterni, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, garantendo una distribuzione razionale degli spazi e una buona vivibilità sia come prima casa sia come residenza secondaria. All’esterno, la proprietà è valorizzata da porticati vivibili e da circa 200 mq di giardino piantumato con abeti, che assicurano privacy, ombreggiatura naturale e un’atmosfera tipicamente ligure-appenninica. Dal punto di vista impiantistico e della sicurezza, l’immobile è dotato di sistema di allarme perimetrico e videosorveglianza tramite telecamere, elementi che aumentano il livello di protezione e controllo, particolarmente rilevanti in contesti indipendenti. La vendita può essere effettuata “a corpo”, includendo arredi di prima fascia, consentendo un ingresso immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Posizione e collegamenti La villa si trova in posizione strategica: a circa 30 minuti dal mare di Albisola e dall’accesso autostradale, mantenendo quindi un collegamento rapido con la costa e i principali centri urbani, pur conservando un contesto di assoluta tranquillità. Inquadramento d’uso L’immobile si presta a diverse destinazioni: residenza principale per chi ricerca qualità della vita fuori dal contesto urbano seconda casa di livello, facilmente gestibile investimento per locazioni medio-brevi orientate al turismo naturalistico

Immersa nelle dolci colline di Varigotti, in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, la villa si lascia scoprire come un rifugio intimo, dove il tempo rallenta e la natura diventa protagonista. Qui, la privacy non è solo una caratteristica, ma una sensazione costante, quella di essere lontani da tutto, pur rimanendo immersi in un paesaggio autentico e vibrante. La villa, distribuita su due livelli, accoglie con ambienti caldi e luminosi, dove ogni spazio dialoga armoniosamente con l’esterno. Al piano terra, la sala rappresenta il cuore della convivialità, mentre la cucina, dal fascino senza tempo, diventa luogo di condivisione, sapori e tradizioni. Una camera e un bagno completano il livello, offrendo praticità e comfort. Al piano superiore, tre camere da letto e tre bagni disegnano una zona notte intima e rilassante, pensata per il benessere quotidiano. Un delizioso terrazzino regala momenti di pura bellezza, il luogo perfetto per iniziare la giornata con la luce del mattino o lasciarsi avvolgere dal silenzio al tramonto. All’esterno, il giardino si apre come un piccolo mondo privato, articolato in diversi angoli da vivere e scoprire: spazi ombreggiati, zone dedicate al relax, scorci che invitano a fermarsi. Intorno, la campagna punteggiata da vigneti completa un quadro di rara suggestione, dove ogni stagione porta con sé colori e atmosfere sempre nuove, mentre una fitta rete di sentieri invita a vivere l’outdoor in modo pieno e rigenerante: passeggiate tra i profumi della macchia mediterranea, percorsi di trekking panoramici e itinerari perfetti per il biking, tra dolci saliscendi e scorci che si aprono improvvisi sul verde e sul cielo. Una dimora capace di emozionare, dove la bellezza del paesaggio, la privacy e il piacere della vita all’aria aperta si fondono in un’esperienza abitativa autentica e profondamente rigenerante.

Nel Comune di Santo Stefano al mare, Liguria di Ponente, tra Sanremo e Imperia, con clima mite tutto l'anno e un mare favoloso, proponiamo nella parte alta del paese, in zona collinare ad 800 metri dal mare, in piccolo complesso condominiale del 2006 con 6 unità immobiliari, VILLA A SCHIERA con garage e posto auto. L'abitazione si compone di ingresso indipendente nel soggiorno con cucina a vista con terrazza/portico abitabile vista mare, bagno finestrato e circostante giardino di proprietà. Al piano sottostante, collegato con comoda scala interna in legno, troviamo tre ampie camere da letto ed un ulteriore bagno completo. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un POSTO AUTO (mq. 18) ed un GRANDE BOX di mq. 34. Nel complesso, a disposizione dei proprietari, piscina con area di giardino e solarium. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE COME INVESTIMENTO PER IL TAGLIO E LE DIMENSIONI. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per richiedere maggiori informazioni o per prenotare una visita telefonare allo 02.61298926. Oppure per valutare altre proposte visita il nostro sito: www.studioseregni.net

Nel suggestivo scenario di Noli, in posizione dominante con splendida vista sul golfo e l'isola di Bergeggi, proponiamo in vendita una villa singola indipendente che si distingue per carattere, privacy e versatilità. La proprietà, disposta su due livelli oltre al lastrico solare, offre un raro equilibrio tra indipendenza e comfort, risultando perfetta per chi cerca una dimora di prestigio con spazi esterni vivibili ma di facile gestione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua configurazione architettonica: i due livelli abitativi non sono collegati internamente, ma godono entrambi di ingressi autonomi. Questa caratteristica rende il piano terra una soluzione estremamente flessibile, ideale per essere utilizzata come dependance per gli ospiti, zona studio o come seconda unità abitativa indipendente per garantire la massima riservatezza a familiari o amici. Questo livello, accessibile direttamente dalla strada carrabile, ospita un soggiorno con angolo cottura caratterizzato da una porta finestra che apre verso l'esterno, una camera da letto, un bagno finestrato e un disimpegno. Al piano primo si accede dal piano strada attraverso un cancello privato che delimita una corte esterna di accoglienza. Da qui, il percorso si divide: una scalinata conduce verso il giardino del piano terra e l'altra sale verso il magnifico lastrico solare terrazzato, un vero solarium privato che regala una vista mare totale e mozzafiato. L’interno del primo piano è composto da un corridoio d'ingresso che serve un soggiorno luminoso con balcone fronte mare, una cucina separata, due camere da letto (di cui una con ulteriore balcone vista mare) e un bagno finestrato. L’immobile, presentandosi interamente da ristrutturare, offre la straordinaria opportunità di una totale personalizzazione. La metratura non eccessiva delle aree verdi garantisce uno spazio esterno godibile e accogliente senza richiedere una manutenzione complessa, permettendo di concentrarsi esclusivamente sul relax e sul piacere estetico. È la scelta ideale per chi desidera una soluzione su misura, dove il potenziale architettonico si sposa con la possibilità di definire ogni dettaglio, creando una residenza bifamiliare o una villa con dependance in uno dei borghi più affascinanti della Liguria.

Villa panoramica in costruzione con vista mare - strada san Pietro

In posizione collinare, riservata e dominante, a pochi minuti dal centro città, proponiamo una villa in corso di costruzione con un importante potenziale architettonico e una splendida apertura verso il mare.


La proprietà si sviluppa su tre livelli — piano semi-interrato, piano terra e primo piano — ed è attualmente realizzata con struttura in cemento armato, tamponature esterne e interne al grezzo, copertura con soletta in cemento armato e tegole portoghesi.

L'attuale stato di avanzamento dei lavori offre una rara libertà progettuale: gli ambienti possono essere distribuiti, interpretati e rifiniti secondo un progetto abitativo completamente personalizzato, dando vita a una residenza contemporanea, elegante e perfettamente inserita nel paesaggio.


La villa gode di un'esposizione particolarmente favorevole e di una vista mare di grande suggestione, in un contesto tranquillo e appartato, ma non isolato. Il centro città è raggiungibile in circa cinque minuti di auto, mentre l'accesso alla proprietà avviene tramite strada interpoderale privata collegata alla viabilità comunale.


La distribuzione su più livelli permette inoltre di valutare la realizzazione di due abitazioni indipendenti, rendendo la proprietà adatta sia a una residenza bifamiliare di pregio, sia a una villa con area ospiti separata, sia a un progetto immobiliare dall'elevato potenziale.


Una proposta esclusiva per chi desidera creare una villa su misura in una cornice riservata, luminosa e panoramica, con il raro privilegio di una vista mare permanente.

Villa indipendente in vendita a Stella, nella frazione di Santa Giustina a soli dodici chilometri dal mare e dall'uscita del casello autostradale di Albisola.

L'immobile è stato completamente ristrutturato dalla proprietà, con finiture di pregio, si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato troviamo un box auto, e la cantina.
La scala esterna conduce al piano nobile con ingresso in ampia veranda finestrata, salone doppio, bagno, cucina abitabile e grande terrazza vivibile; dal soggiorno si diparte la scala in legno che conduce al piano notte con due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio.

Completano la proprietà il cortile recintato ed un terreno di circa 1500 mq. con accesso dalla strada comunale che da dalla Frazione di Santa Giustina conduce alla Frazione di San Bernardo.

Il salone è arricchito da un caminetto a legna; la casa è dotata di impianto di riscaldamento all'avanguardia.

Chiamate l'Agenzia Cinquestelle al numero 3779121176 per venire a visionare questa villetta immersa nel verde ma comoda ai servizi in vendita a Stella

Rif. 23877 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Ventimiglia, zona Gallardi, una splendida villa in stile provenzale immersa nel verde, comoda a tutti i servizi grazie alla vicinanza al centro cittadino. La proprietà è circondata da un giardino curatissimo con piscina, offrendo ampi spazi esterni ideali per il relax e il tempo libero. All’interno, la villa si compone di un ampio salone con elegante angolo bar, una spaziosa zona pranzo con accesso alla terrazza esterna, tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a un’ulteriore camera con bagno en suite dotata di ingresso indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio. L’immobile è dotato di infissi nuovi e di impianto fotovoltaico da 10 kW, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Completano la proprietà un campo da tennis privato, una palestra attrezzata e due ampi garage.

Rif. 23871 - Ventimiglia, Seglia – Casa bifamiliare con ampio terreno privato A Ventimiglia, in località Seglia, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due livelli, ideale per due nuclei familiari o come investimento. Al piano terra l’immobile offre ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo. Il piano primo, accessibile indipendentemente, si compone di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, pratici ripostigli e doppi terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto. La proprietà è valorizzata da un ampio terreno privato di circa 3000 mq, che garantisce tranquillità e spazio per attività all’aria aperta. Completano la soluzione comodi posti auto. Ottima opportunità in contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dai servizi e dal centro cittadino.

Nel cuore della tranquillità di Carro, a pochi passi dal centro, proponiamo una splendida casa indipendente perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi. L’ingresso avviene tramite un elegante viale privato chiuso da cancello, che conduce alla proprietà con ampia area parcheggio, in grado di ospitare comodamente fino a tre auto. Al primo piano si apre una luminosa e ampia zona giorno: una grande sala accogliente con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un’atmosfera calda e rilassante, affiancata da una cucina a vista che rende lo spazio conviviale e moderno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato: il luogo perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aria aperta o per rilassarsi al sole. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano è accessibile anche direttamente dall’esterno, con la comodità di arrivare in auto fino all’ingresso: una soluzione pratica e versatile. All’esterno, la proprietà conquista con un ampio giardino privato impreziosito da una piscina, ideale per godersi le giornate estive in totale relax. Una parte del giardino è pavimentata, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto con tavoli e ombrelloni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore della tranquillità di Carro proponiamo due splendide soluzioni indipendenti immerse nel verde, ideali per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita. La prima abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi: una grande zona giorno con camino e cucina a vista, spazi funzionali e ben organizzati e una zona notte riservata con camere matrimoniali e balconi affacciati sul verde circostante. All’esterno, una splendida area privata con giardino e piscina rende la proprietà perfetta per vivere momenti di relax in ogni stagione. La seconda casa si distingue per la sua generosità degli spazi e la forte vocazione alla vita all’aperto: una luminosa zona giorno con camino, ambienti accoglienti e funzionali, e una zona notte ben distribuita. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza, con ampie aree vivibili ideali per pranzi e cene all’aperto, zona barbecue e giardino circostante che garantisce privacy e tranquillità. Completano la proprietà comodi spazi per il parcheggio e box auto. Entrambe le soluzioni si trovano in posizione riservata ma comoda al centro del paese, perfette sia come abitazione principale che come investimento o soluzione per più nuclei familiari. Un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e agli spazi.

A Carro, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una casa indipendente ideale per chi desidera spazio, comfort e vita all’aria aperta. L’abitazione si apre al primo piano con una luminosa e ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La zona living è impreziosita da un camino funzionante, che dona calore e atmosfera all’ambiente. Completano il piano un bagno e una grande e comoda zona lavanderia. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto spaziose e un bagno con doccia. Due delle camere dispongono di balcone privato, da cui godere di una piacevole vista sul verde circostante. Al piano inferiore, ogni porta finestra consente un accesso diretto e pratico all’esterno, dove troviamo ampi spazi vivibili su entrambi i lati della casa: aree perfette per pranzi e cene all’aperto, con zona barbecue e un bel giardino che circonda la proprietà. A completare la soluzione, due comodi box coperti, ideali per auto o spazio aggiuntivo. Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il piacere di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Villetta a Schiera a Castelnuovo Magra Eleganza e Comfort in zona Molino del Piano Situata in una delle zone più ricercate e residenziali di Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la luminosità degli ambienti, arricchiti da finiture di pregio e impianti moderni. Distribuzione degli Spazi L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una separazione ideale tra zona giorno, zona notte e aree relax: • Piano Terra (Area Living): L'ingresso principale avviene tramite un curato giardino privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al porticato, una cucina abitabile con secondo sfogo esterno su un ulteriore portico, disimpegno e un bagno di servizio. • Piano Primo (Zona Notte): La zona notte ospita due camere da letto luminose, un secondo bagno e una terrazza panoramica con vista aperta, ideale per momenti di relax. • Piano Seminterrato (Taverna & Servizi): Un valore aggiunto è l’ampia e luminosa taverna, accessibile sia internamente che dal giardino. Il piano è completato da un locale di sgombero, una comoda lavanderia e un terzo bagno. Esterni e Accessibilità La proprietà gode di una doppia esposizione con due giardini privati: 1. Fronte: Accesso pedonale principale. 2. Retro: Accesso carrabile, pratico per il parcheggio interno. ✅ Caratteristiche Tecniche e Plus • Stato: Immobile di recente costruzione, pronto per essere abitato. • Finiture: Materiali di ottima fattura e impianti a norma. • Arredamento: Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato (opzione ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano").

Alassio, porzione indipendente di Villa, terra - cielo, con parco privato e scorcio di vista mare. A meno di 1 km dal mare, in posizione soleggiata, la villa è disposta su due ampi livelli. Al piano terra si è accolti da una luminosa sala angolare con ampie vetrate su entrambi i lati e vista diretta sul parco. Oltre la sala ci aspettano una grande zona pranzo con caminetto artigianale e la zona cucina. Seguono due camere matrimoniali , un bagno finestrato ed un grande ripostiglio / dispensa. Il piano superiore è stato utilizzato come se fosse un appartamento a sé stante. Qui domina il grande e luminoso salone con cucina a vista e doppio accesso al bel terrazzo soleggiato. Seguono una camera da letto matrimoniale ed una stanza da bagno con una grande vasca da bagno a sfioro del pavimento. All'interno del parco privato troviamo poi una sfiziosa dependance di circa 50 mq, da ristrutturare. Il parco è uno spazio verde di elevato pregio, caratterizzato da ampi spazi e magnifici alberi. Un'oasi ideale dove rilassarsi, far giocare i bambini, fare feste con gli amici e indispensabile spazio per i nostri amici a quattro zampe. Gli amanti dell'acqua saranno contenti di sapere che c'è la possibilità di realizzare una piscina. Completano questa esclusiva dimora due box auto. La Villa si trova in una zona abitata, di buon livello, servita da una linea cittadina di autobus. Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, passando da Parco San Rocco, a fianco dell'Hanbury Tennis Club.

Sarzana Nuova costruzione con vendita da privato, senza IVA. In contesto prestigioso , si vende villa indipendente con giardino di circa 700 mq, in costruzione , con possibilità di personalizzare gli interni. Progettata secondo le tecnologie e le tecniche più recenti con l'obbiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità in classe energetica A4. Composizione : al piano terra, ingresso , sala con cucina a vista , con possibilità di chiuderla, camera da letto matrimoniale con possibilità di bagno privato, bagno/lavanderia; piano primo due camere da letto ed ulteriore servizio. Locale tecnico per allaoggio sistema di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 6 kw . Giardino privato circostante di circa 700 mq con ingresso carraio. Richiesta €. 595.000,00 CHIAVI IN MANO, NO IVA.

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A +++. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

Nella suggestiva frazione di Vallebona, caratteristico borgo ligure immerso nel verde e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita villa indipendente in posizione dominante, con incantevole vista mare e totale privacy. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, ideali sia per uso familiare che per investimento: Piano terra (circa 97 mq): soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ampio porticato vivibile Piano primo (circa 81 mq): cucina abitabile, due camere, bagno e splendide terrazze con vista aperta Completa la proprietà un fabbricato indipendente e completamente staccato dalla villa di circa 150 metri quadrati, disposto al piano interrato, composto da 5 locali con servizio, ideale per la realizzazione di un B&B, dependance per ospiti o area relax/spa, garantendo privacy e versatilità d’uso. Presente inoltre un locale deposito al piano interrato di circa 147 mq, che offre ulteriori spazi sfruttabili secondo le proprie esigenze. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, con ampi spazi verdi, zone relax e piscina. Soluzione perfetta per chi cerca una prima casa immersa nella natura, una seconda casa di charme oppure un immobile con potenziale turistico-ricettivo. NOTE IMPORTANTI Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione degli ambienti. Tali rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale e hanno il solo fine di mostrare le potenzialità dell’immobile.

VILLA INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE IN UNA DELLE PIU BELLE ZONE PANORAMICHE ALASSINE, La proprietà è immersa in un grande giardino su più livelli collegati tra loro da scalinate in pietra. Un comodo pergolato offre relax e tranquillità. Vi è un ampio terrazzo che assolve a due funzioni: copertura sfruttabile sia per riporre le auto che per solarium e zona relax, al primo piano sottostante vi è un'unità abitativa composta da circa 110 mq. interni e grandi spazi esterni, ampio salone living affacciato sulla baia di Alassio, tre camere da letto con due bagni padronali, giardini e terrazzi con viste mozzafiato. Al piano terreno grandissima cantina e giardino con zona barbecue. I piani sono collegati tra loro con ascensore, si tratta di una recente nuova costruzione dall’architettura moderna. In base alla attuali normative vi è la possibilità di ampliamento.

ESCLUSIVA CASA Facile Nella prima collina di Sanremo, in località Coldirodi, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione in fase di ultimazione. Consegna prevista: fine estate 2026 Vendita diretta da impresa – nessuna commissione di agenzia Distribuzione interna L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con zona cucina e affaccio panoramico sul mare, due camere da letto e bagno Piano inferiore: locale accessorio con bagno, ideale come spazio multifunzionale Spazi esterni e accessibilità La proprietà è servita da strada privata con area di accesso, posti auto e zona di manovra all’interno del piazzale di proprietà. Il terreno è per la maggioranza della sua estensione organizzato su due ampie fasce pianeggianti facilmente fruibili. I muri sono tutti rivestiti con piacevole pietra a spacco locale sormontate dalla recinzione metallica. Il cancello d’ingresso è motorizzato a 2 ante. Presenti inoltre terrazze vivibili con possibilità di realizzazione di piscina panoramica (non inclusa nel prezzo). Caratteristiche principali Posizione dominante con vista mare aperta Ottima esposizione solare Contesto riservato e tranquillo Buon collegamento ai principali servizi Attività commerciali nelle vicinanze Buon livello di privacy Struttura e finiture Struttura portante in cemento armato Tamponature con blocco termico e cappotto esterno Copertura con struttura metallica e isolamento termico Finiture esterne in intonachino Interni con pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti bagno e porte interne laccate bianco opaco Impianti e dotazioni Impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) Impianto di produzione acqua calda mediante pompa di calore Impianto fotovoltaico Infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate Impianto elettrico di ultima generazione e videocitofono Classe energetica prevista: A2 (APE a fine lavori) Stato lavori e garanzie Stato attuale: grezzo avanzato con inizio opere di finitura Consegna prevista: settembre 2026 Garanzia fideiussoria sugli acconti versati Aspetti fiscali Vendita soggetta ad IVA: 4% per acquisto prima casa 10% in assenza di agevolazioni Plus dell’immobile Soluzione abitativa di nuova concezione, progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, inserita in un contesto collinare riservato e silenzioso. L’immobile si distingue per l’elevata luminosità, l’ampia vista panoramica sul mare e i generosi spazi esterni, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. La posizione garantisce collegamenti viari rapidi ed efficienti: il casello autostradale di Sanremo è raggiungibile in circa 5 minuti, mentre le spiagge di Sanremo e Ospedaletti si trovano a circa 10 minuti di distanza. Report superfici: Piano terra: 59 mq Piano inferiore: 35 mq Superficie calpestabile interna totale: 94 mq Terrazzi e Marciapiedi 85 mq Giardino Est e Ovest 92 mq Terreno di proprietà 500 mq Strada, Corte e Area parcheggio 315 mq Superficie commerciale totale: 150 mq Richiesta 630.000€ Classe energetica prevista: A2 (APE a fine lavori) 🏡 CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! 🏡 🔑 Esperienza, professionalità e strategie su misura per il tuo immobile 📞 Contattaci oggi stesso! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 VENDERE CASA: massimo valore, zero pensieri Con CASA facile hai: 🔹 Valutazione strategica 🔹 Presentazione professionale 🔹 Documentazione verificata 🔹 Massima visibilità 🔹 Assistenza completa VENDERE CASA: Massimo valore, minima preoccupazione Affidandoti a CASA Facile, il tuo immobile sarà gestito con la massima competenza per garantire una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo. COMPRARE CASA: semplice e sicuro Con CASA facile hai: ✅ Immobili su misura ✅ Trasparenza garantita ✅ Consulenza esperta ✅ Miglior trattativa ✅ Assistenza completa