Ville con giardino in vendita in Lazio Pag. 79

Anzio-Lavinio (A4289i) In zona verde e tranquilla, a circa 2 Km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con corte esclusiva a verde di circa mq 500. Costruita negli anni '80, la villa si presenta con forme ricercate e particolare architettura. Si accede alla casa da una grande ed assolata veranda che può divenire un naturale prolungamento della zona giorno, superato il portone di ingresso troviamo un bel salone dotato di camino, mentre gli ambienti cucina, tinello e bagno sono volutamente posti su un piano leggermente rialzato per differenziare le due parti. Dalla cucina è possibile fluire su una seconda riservata verandina. Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere matrimoniali con balcone, studio con balcone, bagno con vasca . Inoltre al piano seminterrato: comoda cantina con accesso da esterno. L’immobile anche se costruito diversi anni fà può essere rimesso al suo splendore originale senza grande impegno economico. Rifinisce la proprietà la dotazione di riscaldamento autonomo a GPL e pozzo privato, che rende questa soluzione indipendente e confortevole. cl.energ G ipe 170 € 170.000 (A4289i) Per informazioni e visite contattare l’agenzia L’IMMOBILIARE.COM Anzio al numero 069847430 oppure via mail anzio@limmobiliare.com Visitate anche i siti anzio.limmobiliare.com e www.buyrent.net per scoprire tutte le nostre proposte. LIMMOBILIARE.COM DI ANZIO 069847430 Affidatevi alla nostra esperienza pluridecennale: siamo il vostro punto di riferimento per vendere, comprare o affittare casa ad Anzio ed in tutta Italia!

Vallerano in via Aurelio Millos la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa di assoluto pregio e bellezza con giardino privato e riservato di mq 400 composto da Palme di alto fusto piante ornamentali, cascata con "Rock Garden" e piscina privata. Attiguo al meraviglioso giardino troviamo un portico di mq 30 adatto per pranzi/cene con parenti e amici. La villa si sviluppa su 3 livelli di cui il piano terra composto da un ampio salone doppio con annessa zona Tinello circondata da boiserie in legno - cucina abitabile - 2 comode camere da letto - un bagno padronale; il piano S1 possiede una ampia Taverna con annessa, servizio, bagno, graziosa e rifinita cantina adatta per la conservazione del buon Vino; il piano primo si compone da una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di mq 25. La perfetta ubicazione la rendono estremamente comoda per avere accesso a pochi minuti alla via Laurentina, alla via Pontina ed a pochi minuti al Campus Biomedico. Visitabile tutti i giorni previo avviso 2 giorni prima. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

NETTUNO TRE CANCELLI PISCINA - VIA TAORMINA In contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita una villa a schiera angolare con ingresso indipendente, dotata di cancello pedonale e carrabile. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L’immobile è valorizzato dalla presenza di un portico coperto di circa 53 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione, e da un giardino privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da dedicare al relax o al tempo libero. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile è dotato di infissi in PVC doppio vetro, persiane, zanzariere e portone blindato. La proprietà è allacciata alla rete idrico-fognaria, dispone di riscaldamento autonomo alimentato a bombole GPL ed è inoltre provvista di pozzo. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel verde di Casalpalocco, ubicata in via riservata, ma comunque ben collegata ai principali servizi del quartiere, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare ristrutturata finemente e dotata di grandi confort, quali: piscina, box privato, doppia entrata, grande terrazza panoramica.
L'immobile gode di esposizione su 4 lati ed è distribuita su tre livelli, al piano rialzato ci accoglie un salone triplo con ampie vetrate, cucina abitabile, zona notte separata con 3 camere matrimoniali di cui la patronale con bagno privato rivestito in legno e mosaico, un ulteriore servizio al piano; piano primo dotato di una splendida zona living attrezzata di tutti i servizi, questa ampia sala si apre un una terrazza mozzafiato.
Piano S1 indipendente, servito di tutto, risulta molto spazioso e luminoso, accede direttamente sia al giardino di proprietà esclusiva che al box auto. Dotata di impianto fotovoltaico.
Ogni ambiente di questa bellissima villa è stato pensato e studiato con cura, uno stile classico/moderno si fondono insieme per dare vita ad un life/style caldo e contemporaneo.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa distribuita su tre livelli, situata a Marco Simone, precisamente in Via Cineto Romano. Questa proprietà vanta un'ampia varietà di spazi ben distribuiti. Al seminterrato, troverete una sala hobby con camino, una cucina spaziosa, un bagno e due ripostigli. Il piano terra offre un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno, e un accogliente giardino di circa 100 mq, parzialmente terrazzato. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, un bagno, un terrazzino e un piccolo balcone. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e sostenibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pomezia – VENDESI RAFFINATA VILLA A POMEZIA '16 PINI'. Nel prestigioso complesso “16 Pini”, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ca 300 mq con vista mare, unica per posizione, ampiezza e qualità costruttiva. Immersa nel verde e circondata da ville indipendenti, garantisce privacy e tranquillità, a pochi minuti dai servizi e dal litorale. Realizzata con materiali antisismici, la villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo salone ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere e bagno con finestra; il primo piano ospita altre due camere, due bagni finestrati, un ripostiglio con possibilità di ricavare una cabina armadio, un balcone panoramico vista mare; il seminterrato, completamente isolato e con altezza di 3 metri, comprende sala hobby con termocamino, angolo cottura, bagno sempre con finestra, ripostiglio e accesso diretto al box auto di ca 80 mq per cinque vetture. Completano la proprietà giardino di 600 mq con portico di 40 mq e irrigazione automatica, impianto d’allarme, grate, zanzariere, videocitofono, fibra ottica e caldaia a condensazione in classe A, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Una villa pensata per chi cerca spazi generosi, solidità costruttiva, sicurezza e una vista mare mozzafiato. Per informazioni e appuntamenti chiamaci allo 06 9104066 o contattaci su whatsApp 370 3648473

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa angolare di nuova costruzione con circa 330 mq di corte esclusiva, situata a ridosso della via Nomentana nella tranquilla e residenziale zona di Poggio Fiorito, all’interno di un elegante complesso composto da sole quattro soluzioni in villa. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 130 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni sono caratterizzati da falde spioventi a tutta altezza che conferiscono agli ambienti un’estetica architettonica molto particolare e un design moderno e ricercato, valorizzando ulteriormente la percezione degli spazi. In alcuni punti l’altezza consente anche la realizzazione di comodi soppalchi utilizzabili come ripostiglio o spazio di servizio. Dal punto di vista costruttivo l’immobile presenta finiture di qualità, tra cui il rivestimento esterno delle mura perimetrali realizzato in moduli di vera cortina, soluzione che garantisce pregio estetico e durabilità nel tempo. L’edificio è inoltre dotato di cappotto termico di notevole spessore, progettato per assicurare un elevato isolamento dai fattori esterni e una maggiore efficienza energetica. La villa dispone di due accessi indipendenti: - accesso carrabile da Via Poggio delle Rose, con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà - accesso pedonale da Via Poggio Belvedere Distribuzione interna: Il piano living ospita la zona giorno con uscita diretta sullo spazio esterno esclusivo. L’ambiente è organizzato con un ampio soggiorno che può essere configurato sia con cucina abitabile separata sia come moderno open space con cucina a vista. Completa il piano un vano finestrato utilizzabile come ripostiglio, dispensa o lavanderia e un primo bagno dotato di piatto doccia. Il piano notte è caratterizzato da un accogliente disimpegno di circa 20 mq che distribuisce gli ambienti. Da qui si accede a una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda camera da letto, un bagno e a un ulteriore spazio predisposto che può essere utilizzato come cabina armadio oppure trasformato in un secondo bagno. Sul lato esterno del piano notte è presente inoltre un’intercapedine ispezionabile che, oltre a fungere da distacco dal terreno, rappresenta un pratico spazio di servizio utilizzabile come ripostiglio. L’accesso avviene direttamente dalla corte esterna esclusiva. Entrambi i livelli dispongono di uscita verso l’esterno e gli spazi dei due piani sono collegati anche tramite una scala esterna che consente di raggiungere sia il piano living sia il piano notte direttamente dalla corte senza dover necessariamente passare dall’interno dell’abitazione. La proprietà è circondata da circa 330 mq di corte esclusiva, con superfici esterne sia pavimentate sia verdi, che rendono lo spazio perfettamente fruibile per diverse esigenze di utilizzo e relax. Nella parte di terreno è inoltre possibile, su richiesta, realizzare una piscina privata. Dotazioni e caratteristiche: - impianto fotovoltaico da 3 kW - impianto solare termico da 150 litri per la produzione di acqua calda - riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli - infissi in PVC con doppio vetro - grate di sicurezza su tutte le finestre - predisposizione impianto d’allarme - videocitofono Completa la proprietà un posto auto privato di circa 35 mq. È inoltre possibile richiedere la disponibilità di un box auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa moderna, con ampi spazi interni ed esterni, caratterizzata da un design architettonico distintivo e inserita in un contesto residenziale riservato ma ben collegato. PREZZO RICHIESTO: 399.000€

LAZIO - VITERBO - MONTEROSI

Nel cuore di Monterosi , a soli 40 km da Roma e a circa 15 minuti da Trevignano Romano (raggiungibile attraverso una suggestiva strada interna collinare), proponiamo in vendita un'elegante villetta indipendente di circa 320 mq, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 758 mq.
La particolarita che rende questa villa un occasione unica sul mercato è la sua predisposizione al frazionamento. La proprietà può essere facilmente divisa in 2 unità abitative indipendenti
La villa è dotata di doppio accesso carrabile e pedonale: un cancello carrabile per l'automobile e due cancelli pedonali.
Il giardino, curato e in parte pavimentato e in parte a prato, è arricchito da piante ornamentali ed alberi da frutto, autentico valore aggiunto della proprietà.
Completano l'esterno porticati che creano piacevoli zone d'ombra durante l'estate. Il portico principale è attrezzato con barbecue/camino, perfetto per pranzi e cene conviviali all'aperto.
Piano Terra
La zona di rappresentanza inondata di luce naturale grazie alle vetrate in legno che offrono una vista privilegiata sul verde del giardino privato che circonda la casa su tutti i lati apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con camino, di generose dimensioni, ideale per accogliere famiglia e ospiti. I pavimenti in marmo pregiato riflettono la luce conferendo all ambiente più ampiezza, mentre il camino intarsiato e le porte in legno massiccio aggiungono un tocco di calore .
La cucina è spaziosa e funzionale. Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte del piano composta da due camere da letto e un bagno. Completano il livello un ripostiglio e un ulteriore bagno.
Primo Piano
Una scala interna in legno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, ogni stanza è concepita quasi come una suite privata con ampie finestre e balcone che offrono una vista al giardino sottostante ; completa la zona un bagno finestrato.
La zona notte è rifinita con parquet di prima scelta, in ottime condizioni, che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti.
Piano Seminterrato
Collegato internamente, il piano seminterrato (accatastato come deposito) è attualmente adibito a tavernetta con grande camino, ideale come sala hobby o spazio conviviale.
Sono inoltre presenti una cantina e un locale tecnico/caldaia, oltre a un bagno, rendendo il piano estremamente funzionale e versatile.
Completa la proprietà un doppio garage.
La proprietà si trova in un contesto tranquillo e residenziale, con la comodità di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: campi sportivi (calcio, calcetto, paddle e palestra), un maneggio a soli 100 metri, parco giochi per bambini e supermercato raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione perfetta per famiglie e per chi ama vivere all'aria aperta senza rinunciare ai comfort.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio, tranquillità e servizi a portata di mano, a breve distanza dalla capitale e dal lago di Trevignano.
Una casa pronta da vivere, dove comfort ed eleganza si fondono armoniosamente.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un'elegante villa unifamiliare indipendente di circa 320 mq, circondata da un curato giardino privato di 2.000 mq con splendida vista panoramica.
Situata nella tranquilla e riservata località di Fonte Vivola, a pochi minuti dal centro di Sutri, la proprietà è immersa nel verde e offre ampi spazi esterni arricchiti da pozzo privato, alberi da frutto e piante ornamentali, ideali per vivere appieno la natura in totale privacy.
L'immobile, in buone condizioni manutentive, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, articolati su tre livelli.
Al piano terra troviamo un comodo garage, una cantina e un'accogliente taverna con cucina a vista e uno scenografico forno a legna, perfetta per momenti conviviali.
Il primo piano, dove si sviluppa l'ingresso principale, ospita un elegante doppio salone con zona pranzo. Attraverso un corridoio si accede alla cucina e al tinello, entrambi con affaccio su uno spazio esterno coperto da tettoia, attrezzato con forno a gas esterno. Sempre al primo piano si trova una camera da letto con bagno.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e due camere matrimoniali, una con bagno en suite e l'altra con bagno esterno.
La villa gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto residenziale curato e silenzioso. Gli spazi generosi, l'assoluta indipendenza e l'elevato comfort abitativo rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

L'Abigest Immobiliare propone in vendita a Tecchiena porzione di villa con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo ampia zona giorno con cucina a vista e un bagno. Al primo piano, zona notte con due camere da letto ampie e luminose, un bagno e balcone. Terzo piano mansardato. Completano la proprietà un portico esterno, giardino esclusivo e due posti auto di pertinenza. L'Agenzia Abigest immobiliare con personale qualificato nel settore, Vi offre il suo servizio e la sua professionalità al fine di soddisfare le vostre esigenze immobiliari. Per ulteriore informazione l'agenzia ha la propria sede in via Mola vecchia 15/A, Frosinone. Tel. Fax. 0775824311- 0775821322 mail abigestimmobiliare@gmail.com

L'Agenzia immobiliare DOminvest propone in vendita, a Selci e più precisamente in via Santa Giusta, una splendida soluzione immersa nel verde della campagna sabina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 205 mq distribuiti su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in famiglia o semplicemente vivere a pieno la natura circostante. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno e uliveto adiacente alla proprietà di oltre 16000 mq. L'abitazione è così composta: Al piano terra troviamo un accogliente e spazioso salone, una cucina abitabile impreziosita dalla presenza del camino, un bagno, un ampio ripostiglio e due portici che rendono gli spazi esterni ancora più vivibili. Sempre al piano terra è presente una comoda cantina di circa 20 mq, ideale come spazio di deposito o per uso dispensa. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e un terrazzo dal quale è possibile godere della vista sul verde circostante. Grazie alla sua posizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla possibilità di ampliare la proprietà con ulteriore terreno, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna per trascorrere momenti di relax nella splendida cornice della Sabina. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Think Home propone in vendita nel X Municipio, in zona Acilia - Casal Bernocchi, più precisamente in Via Luigi Pietrobono villa a schiera disposta su tre livelli e ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e versatilità abitativa nel cuore di una zona ben collegata a servizi e a pochi minuti dalla città. Internamente l'immobile è così composto: Piano Terra: - ingresso con giardino privato frontale, - salone, - angolo cottura, - disimpegno, - camera con accesso al giardino posteriore, - bagno finestrato. Piano Seminterrato Parzialmente Sbancato: - ingresso indipendente, - salone con camino, - angolo cottura - disimpegno, - camera, - bagno finestrato. Piano Mansardato: - camera mansardata, - bagno finestrato. La disposizione interna rende la casa predisposta per due nuclei familiari, soluzione ideale per chi desidera un’unità separata per famiglia, ospiti o studio professionale. Contesto riservato ma con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Acilia è una frazione di Roma Capitale, già borgata ufficiale, situata nelle zone Z. XXXII Acilia Nord e Z. XXXIII Acilia Sud, nel territorio del Municipio Roma X (ex Municipio Roma XIII). Sorge al km 18-19 della via del Mare tra il quartiere dell'Eur ed Ostia, divisa in Acilia Nord, estesa tra il fiume Tevere e la via Ostiense ed Acilia Sud, da questa via fino a verso la via Cristoforo Colombo, esternamente al Grande Raccordo Anulare, confinando con Casal Palocco.

Proponiamo in vendita una splendida villa angolare di recente costruzione, ubicata in una posizione strategica, nella zona di Setteville Nord, a pochi passi dai principali servizi raggiungibili a piedi, dalla nuova strada di collegamento con Marco Simone, dalla scuola, in una strada prevalentemente di passaggio solo per i residenti e più precisamente in Via Anticoli Corrado. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 130 mq e si presenta in ottime condizioni abitative. Il piano seminterrato, particolarmente luminoso grazie alle notevoli dimensioni dell'infisso scorrevole, accoglie una ampia zona living con cucina a vista, un bagno, una pratico vano lavanderia e un comodo ripostiglio sottoscala. Al piano terra si apre un’ulteriore zona giorno, una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio; Da questo livello si accede direttamente al giardino/corte esclusiva angolare di 120 mq in parte verde ed in parte mattonato/a. La zona notte, al primo piano, è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, un ripostiglio sottotetto sia al bagno che in una delle stanze da letto, soluzione pratica e intelligente per ottimizzare gli spazi. La soluzione immobiliare è divisibile in due unità abitative essendo dotata di doppio accesso, uno posto al piano seminterrato ed uno al piano centrale. Grazie all’ottima esposizione la soluzione abitativa appena descritta risulta essere luminosa in tutte le ore del giorno. Prezzo richiesto 239.000€

Mediazionecasa propone nel Comune di Roma, nella zona di Pantano in via Valle di Santa Maria, adiacente alla Casilina e alla Metro C, una soluzione indipendente su unico livello di civile abitazione con terreno di pertinenza, da demolire e ricostruire. L’immobile, attualmente di circa 43 mq, è composto da due ambienti oltre bagno. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 4.000 mq. La soluzione necessita di ristrutturazione totale; tuttavia, alla luce delle nuove normative urbanistiche vigenti del Comune di Roma, risulta particolarmente interessante l’opportunità di demolizione e ricostruzione, con possibilità di realizzare un nuovo fabbricato usufruendo degli ampliamenti attualmente consentiti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi, dalla via Casilina e dalla fermata della Metro C e casello autostradale di Monte Porzio Catone a soli 5 KM. Ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata, in un contesto riservato ma ben collegato con la città. Ottima opportunità ad uso investimento, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari: l’ampia metratura del lotto, unita alla possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento, consente la realizzazione di un nuovo fabbricato moderno ed efficiente, con elevato potenziale di rivalutazione e rivendibilità in una zona in continua espansione e ben collegata.

Marta (VT) - Lago di Bolsena -

In posizione privilegiata, riservata e dominante, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalle sponde del Lago di Bolsena, proponiamo in vendita una bellissima villa, pronta da abitare, impreziosita da giardino privato e terrazza panoramica con vista sul paese e sul lago.

La proprietà si distingue per le finiture, ambienti ampi e luminosi, una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, ideale sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza o casa vacanze di alto livello.

Piano Terra
Ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al portico affacciato sul primo dei due giardini privati
Cucina abitabile con camino e uscita sul secondo giardino di proprietà
Camera matrimoniale
Bagno
Ripostiglio / zona lavanderia

Primo Piano
Matrimoniale principale con cabina armadio, bagno en suite e balcone
Seconda camera matrimoniale con balcone
Bagno
Terrazza panoramica di circa 20 mq con vista aperta sul paese e sul lago

Piano Seminterrato
Spaziosa taverna con camino, perfetta per momenti conviviali
Bagno
Doppio garage

Punti di forza
Posizione riservata ma a pochi passi dal centro
Vista panoramica sul paese e sul Lago di Bolsena
Ampio giardino di proprietà esclusiva
Materiali e finiture di alto livello
Immobile pronto per essere abitato

Una villa di grande charme, dove privacy, panorama e qualità costruttiva si incontrano per offrire una soluzione abitativa esclusiva e di rara reperibilità.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Remax blu è lieta di presentarvi una splendida porzione di bifamiliare in cortina di recente costruzione, situata in una delle zone più ricercate e tranquille. Se cerchi una casa pronta da vivere, con ampi spazi verdi e un potenziale incredibile per ospitare più nuclei familiari, questa è la soluzione che fa per te. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e moderna: Piano Terra (Il cuore della casa): Un accogliente salone con cucina abitabile, perfetto per i tuoi momenti di convivialità. Troviamo inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il punto di forza? L'uscita diretta sul terrazzo e sul giardino di circa 200 mq, un vero paradiso privato per relax, cene all'aperto o per i tuoi amici a quattro zampe. Piano Superiore: due camere da letto e un bagno privato, ideale per garantire privacy a figli o ospiti. Piano Seminterrato (Il Valore Aggiunto): Un ambiente sorprendentemente ampio e versatile che ospita altre due camere. Uno spazio perfetto per creare una zona hobby, una sala cinema, una palestra privata o una suite indipendente per chi necessita di autonomia.:. Esterni e Comodità Dimentica lo stress del parcheggio: la proprietà è completata da ampio spazio per il parcheggio interno delle auto. Perché scegliere questa casa? Recente Costruzione: Design moderno e impianti di ultima generazione, per una casa senza pensieri. Giardino Privato: Uno spazio verde già pronto per essere vissuto nella massima riservatezza. Dimensioni Generose: 170 mq distribuiti in modo da offrire fino a 5 camere da letto. Location Esclusiva: Via Adolfo Tommasi garantisce tranquillità pur rimanendo vicina a tutti i servizi principali.

Porzione di Bifamiliare con Piscina – Via Francesco Giacomo Tricomi, Roma In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel quadrante ovest di Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Francesco Giacomo Tricomi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, tripla esposizione nord-ovest-sud e tre ingressi, di cui due carrabili. La proprietà si distingue per la funzionalità degli ambienti, le ottime finiture e la presenza di una piscina privata con doccia e bagno esterno, ideale per vivere al meglio la stagione estiva in totale privacy. Il giardino, in parte pavimentato, offre spazi comodi e facilmente gestibili per momenti di relax e convivialità. Piano Terra Accogliente patio esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto, salone doppio luminoso, cucina abitabile con uscita diretta sul patio, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Piano Seminterrato (S1) Ampia zona giorno con cucina a vista, due camere, due bagni e ripostiglio. Il livello è accessibile sia dall’interno dell’abitazione sia direttamente dal giardino, rendendolo ideale anche come spazio indipendente per ospiti o familiari. Primo Piano Due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo, bagno con doccia e funzionale zona lavanderia. Completano il piano due ambienti sottotetto, perfetti come spazi accessori o deposito. Dotazioni e Comfort * Pavimentazione in gres * Infissi in legno con doppio vetro * Inferriate di sicurezza e zanzariere * Condizionatori Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili, spazi esterni vivibili e comfort moderni, in una zona ben collegata ma lontana dal caos cittadino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 06.66.20.124 – 327.7064026

IN TRATTATIVA Rif. Pa/saretta Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Nel cuore elegante e riservato di Lavinio, precisamente in Via delle Viole, a poche centinaia di metri dal mare, proponiamo una splendida villa che racchiude comfort, eleganza e il fascino autentico delle abitazioni pensate per essere vissute tutto l’anno. Distribuita su due livelli, questa proprietà si distingue per l’armonia degli spazi e l’eccellente stato di manutenzione che la rende pronta da abitare. Al piano terra si viene accolti da un grande e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, cuore caldo e conviviale della casa, perfetto per creare atmosfere intime nelle sere d’inverno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per chi ama condividere momenti in famiglia. La sala da pranzo, attualmente adibita a terza camera, offre versatilità e può facilmente adattarsi alle diverse esigenze abitative. Completa il piano un bagno e un comodo ripostiglio. All’esterno si apre un magnifico giardino mattonato che abbraccia la villa, con uno spazio verde curato dove respirare tranquillità e privacy. La grande veranda, ampia e accogliente, diventa una naturale estensione della zona giorno: il luogo perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive. Salendo al primo piano troviamo due comode camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate, con accesso diretto a due terrazzi privati che regalano aria, luce e uno spazio esclusivo. Un ulteriore bagno serve la zona notte con praticità ed eleganza. Una villa che unisce posizione strategica, a pochi centinaia di metri dal mare, spazi generosi e condizioni impeccabili, ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa per le vacanze, dove ogni giorno profuma di mare e serenità. Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Ollalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria,23 Tel. 06.98.06163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8 Tel. 06. 98.13112

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati – Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. Gli Ambienti Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio.

Marina di Ardea, villino indipendente, unico livello, con giardino e passo carrabile, adiacente via dell'Idrovora, ad 800 metri dal mare.
Il villino è attualmente da ristrutturare e rifinire, dando la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera ed un servizio.
Completa la proprietà un comodo giardino con posto auto e passo carrabile.

Sito in una via chiusa e quindi molto tranquilla, si trovano nelle immediate vicinanze di spiaggia attrezzata, supermercati, ristoranti, bar e fermata autobu.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

❓ Cerchi a Fiuggi una villa che unisca posizione centrale, qualità costruttiva e spazi importanti… ma trovi solo immobili comuni o fuori zona? Le proprietà realmente eleganti, indipendenti e ben posizionate sono sempre più rare. ✅ Questa villa rappresenta una soluzione di livello superiore. 📍 Fiuggi – Via Vecchia Fiuggi In posizione centrale e strategica, proponiamo villa unifamiliare di circa 284 mq, disposta su più livelli, con giardino e corte privata. Caratteristiche principali: • Ampio salone di rappresentanza con accesso al terrazzo • Cucina abitabile • 4 camere da letto spaziose • 3 bagni • Balconi e terrazzi panoramici • Taverna rifinita • Garage di ampia metratura La distribuzione interna è funzionale e armoniosa, con ambienti luminosi e ben proporzionati. Gli spazi esterni garantiscono riservatezza pur rimanendo in pieno centro. Una proprietà che coniuga classe, comfort e centralità, ideale per chi desidera una residenza importante a Fiuggi o per chi vuole investire su un immobile di valore stabile nel tempo. Soluzioni con queste caratteristiche, metratura e posizione sono oggi sempre meno disponibili sul mercato locale.

Infernetto, nei pressi di via Stradella e precisamente in Via Cleofonte Campanini, proponiamo la vendita di una deliziosa villetta in bifamiliare disposta su due livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie una corte esterna privata di mq 150 ca, con posti auto, il suo interno si compone di un bella zona living con soggiorno, grande cucina luminosissima più un servizio ; piano primo confortevolissimo offre tre spaziose camere e un ulteriore bagno con finestra, oltre balconi. Ottimo stato di manutenzione , Infissi nuovi, cappotto termico, impianto fotovoltaico KWP 3,6 con batteria da 5 KW, esposta a SUD/EST. Non perdere l'opportunità di venire a visitare questa bella proprietà, una soluzione semi/indipendente totalmente fuori terra all'Infernetto TI ASPETTA!!!!!

VILLA SINGOLA IN ZONA RONCONE A tre minuti di auto dal centro di Viterbo proponiamo in vendita una soluzione abitativa più unica che rara: villa indipendente in zona Roncone. Si sviluppa su due piani più una bella taverna con veranda. E’ circondata da un parco di 5000 mq su tutti e quattro i lati che si distingue in giardino per la prima parte per poi diventare terreno sul quale sono piantumati circa 60 piante di ulivo, svariato noccioli ed alberi da frutto. La villa è caratterizzata da una metratura non convenzionale, ben 300 mq di superficie abitativa e 50 mq di taverna. In virtù delle sue generose dimensioni può facilmente essere divisa in due unità abitative per famiglie che vogliano vivere sotto lo stesso tetto ma con ingressi separati. Infatti la villa possiede un unico accesso principale che conduce il visitatore o verso il corpo centrale dell’immobile o salendo una scalinata verso la parte superiore che è speculare a quella inferiore. Si accede al piano terra tramite un giardinetto che si estende fino a diventare terrazzo da sfruttare come zona solarium o area barbecue. Qui troviamo: zona living open space con cucina a vista, camino, uscita sul terrazzo e studio. Tre camere da letto, una matrimoniale e due singole di buona metratura, due bagni finestrati e un armadio a muro comodissimo. Tutto il piano è rivestito in parquet, è stato ristrutturato nel 2000 ed è servito da un’idrostufa. Il piano superiore di altrettanti 150 mq è composto da una bella zona giorno open space, due camere matrimoniali, due bagni finestrati di cui uno di grandi dimensioni e da un bilocale all’interno di questo livello. Adiacente al soggiorno è infatti presente una porta che conduce ad un’altra zona della casa caratterizzata da un soggiorno aperto con angolo cottura e uscita sul giardino di pertinenza, una camera e un bagno. Questo mini appartamento “matrioska” sono ulteriori locali a disposizione che permettono di sfruttare al meglio i molteplici spazi di questa villa. Il piano necessita di una ristrutturazione per poter essere abitato ed esprimere il grande potenziale che ha. Una scala a chiocciola da rimodernare collega internamente tutti i livelli fino alla taverna. E’ servita da tutte le utenze cittadine, dotata di fossa settica e pozzo per l’irrigazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. Resta aggiornato seguendoci sui nostri profili Facebook e Instagram.

Immagina di varcare il cancello del prestigioso Residence Sterpareti e di lasciarti alle spalle il ritmo frenetico della quotidianità per immergerti in un’oasi di pace assoluta. In questa cornice d'eccellenza, posizionata in modo dominante ai confini tra Capena e Morlupo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di 160 mq, dove la cura del dettaglio incontra uno scenario paesaggistico mozzafiato. Qui la riservatezza è totale, arricchita dal privilegio di una piscina ad uso esclusivo dei soli residenti, eppure il cuore del paese di Capena dista appena 3 chilometri. La proprietà si svela con eleganza su tre piani collegati da comode scale interne e, grazie al doppio ingresso pedonale e carrabile, offre la rara versatilità di poter ospitare anche due nuclei familiari distinti. Entrando al piano terra, si viene accolti da un’ampia zona giorno dove il calore del termo-camino nel soggiorno invita al relax, mentre la cucina abitabile diventa lo spazio ideale per i sapori di casa. Da qui, lo sguardo corre verso il giardino privato con portico, perfetto per le colazioni al mattino o per le sere d'estate in compagnia, a completare il piano un comodo bagno finestrato con doccia ed un balcone panoramico. Salendo al primo piano, interamente residenziale, l’atmosfera si fa ancora più intima: un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e alla camera singola, servite da un bagno con vasca, ma è il terrazzo panoramico a rubare la scena, offrendo una vista che spazia dai Monti Sabini fino alle vette innevate del Terminillo. Scendendo nel piano seminterrato, la casa rivela il suo lato più conviviale con una spaziosa sala hobby dotata di angolo cottura, perfetta per cene in allegria, disimpegno con armadio a muro, una camera da letto con cabina armadio, e un ulteriore bagno con doccia. Questo livello nasconde anche un’ampia intercapedine ispezionabile adibita a cantina, collegata direttamente all’abitazione, e si apre su una corte esterna pavimentata di circa 50 mq, un angolo riservato per godersi l'aria aperta in totale privacy. Ogni angolo della villa si presenta in ottimo stato, rifinito con infissi in legno a doppio vetro con apertura a vasistas, grate anti-intrusione, zanzariere e persiane in ferro che garantiscono massima protezione insieme al portone blindato. Il comfort è protagonista in ogni stagione, grazie all’aria condizionata e all’impianto di riscaldamento autonomo suddiviso per piani, pensati per accompagnare la vita quotidiana con discrezione e benessere. Il citofono su ogni livello aggiunge praticità e funzionalità. La sicurezza del residence è garantita da un cancello automatico che tutela la serenità dei condomini. Completa la proprietà un posto auto assegnato, mentre la gestione impeccabile delle aree comuni e della piscina è garantita da un contributo condominiale di circa 90 euro mensili. Una casa che non è solo una struttura, ma un vero palcoscenico sulla bellezza.