Ville con giardino in vendita in Lazio Pag. 111

Alatri (FR), in via della Margherite, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una villa capofila di 280 mq circa, disposta su 3 livelli e immersa in un'oasi di tranquillità e bellezza. Completata da vari terrazzi e spazi esterni panoramici
La proprietà si apre con un ingresso elegante, che ci conduce direttamente sul salone, proseguendo troviamo una cucina ed un bagno con vasca il tutto al piano terra. Una scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, dove si trovano una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due camerette luminose e un bagno con doccia. Tutte le stanze da letto si affacciano su un ampio balcone panoramico con una vista mozzafiato.
Il piano seminterrato è un'oasi di relax ed è composto da un accogliente salotto con camino, una cucina ed un bagno il tutto dai colori caldi e confortevoli. Da qui, si può accedere direttamente al giardino attrezzato, perfetto per godere di serate estive all'aperto, e al garage.
La proprietà è completata da uno spazio esterno di circa 500 mq, adibito a giardino e piazzale, dove poter trascorrere momenti di relax e divertimento. E, come tocco finale, la villa gode di un caratteristico laghetto che aggiunge un tocco di magia e tranquillità all'intera proprietà.
L'abitazione è dotata di tutti i confort ed è pronta per essere abitata fin da subito.

Infernetto – Porzione di villa quadrifamiliare con giardino - Via Bocenago

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare, in ottimo stato, rifinita con materiali di pregio in ogni ambiente e arredata con gusto. La proprietà, disposta su tre livelli, offre spazi funzionali ed eleganti ed è inoltre dotata di impianto solare, termico e fotovoltaico.
Piano terra
Un ampio giardino privato con area barbecue introduce alla zona living, composta da cucina abitabile collegata al salone doppio con camino, luminoso ed elegante, con accesso a un raffinato portico coperto. Attiguo alla cucina è presente un ampio locale lavanderia. Completa il piano un bagno di servizio.
Primo piano
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio, una cameretta e un bagno con doccia dotata di cromoterapia.
Piano mansardato
Una terza camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca idromassaggio.
La villa gode di una posizione comoda e strategica, vicina al supermercato e ai principali servizi, pur garantendo la tranquillità tipica del quartiere residenziale.
Una residenza elegante e di lusso, arredata con cura e attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione esclusiva a poca distanza dal mare, dal centro di Roma e dall'Aeroporto di Fiumicino.

ANZIO-CINCINNATO MONTE- VIA DEL SUGHERO : In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere in una casa funzionale, luminosa e circondata dal verde. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più autovetture all’interno della corte privata. Superato l’ingresso, a catturare immediatamente l’attenzione è l’ampio giardino angolare di circa 230 mq, ben esposto e soleggiato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. Una graziosa veranda di 25 mq amplia ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni, offrendo una zona coperta e accogliente che si presta a molteplici utilizzi durante tutto l’anno. All’interno, la villa accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, ambiente centrale della casa, pensato per il relax quotidiano e la convivialità. Accanto ad esso trova spazio una cucina pratica e funzionale, ben organizzata e facilmente collegabile alla zona pranzo. Sempre al piano terra troviamo inoltre una camera da letto comoda e versatile, che può essere utilizzata come stanza per ospiti, studio o camera matrimoniale, e un bagno di servizio cieco con doccia, utile e ben rifinito. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui sono presenti due camere da letto spaziose e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone di 16 mq. A completare il livello vi è un bagno finestrato con vasca, ampio e ben organizzato, in grado di garantire comfort e funzionalità. La villa è dotata di importanti caratteristiche che ne aumentano la qualità e la sicurezza: portone blindato, persiane in alluminio, infissi in legno con doppio vetro; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni alimentato a GPL, pozzo per irrigazione e barbeque esterno in muratura. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa pronta da vivere, dotata di ogni comfort, con spazi interni ed esterni ben distribuiti e un giardino di ampie dimensioni che arricchisce notevolmente la qualità della vita quotidiana. Perchè scegliere questo immobile: - Vicinanza stazione e discesa in spiaggia - Completa di tutti i confort - Zona silenziosa e privata. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 16:00- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 16:00- 18:30.

A Rieti, quartiere Madonna del Cuore, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di recente costruzione con terreno e dependance ad alta efficienza energetica. La Villa misura 165 mq calpestabili, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: Al Piano terra troviamo, Soggiorno con camino, cucina con dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 1 con doccia e 1 di servizio. Al 1° piano sottotetto il corridoio, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia. Per quanto riguarda l’esterno ci sono 2 portici che conducono uno alla cucina e uno al soggiorno e il terreno di 2 ettari che circonda l’intera villa con pozzo e impianto di irrigazione. A completare la proprietà c’è una dependance di 40 mq su un unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno con doccia. Costruita nel 2017 con tetto in legno ventilato, pavimenti in cotto e grès, infissi in legno e alluminio con triplo vetro, tutti con inferriate; Riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffreddamento, pannelli solari da 4 kw e solare termico per l'acqua calda da 3.60 Kw. E’ presente un impianto di allarme ed è già predisposto per telecamere. La posizione è tranquilla e riservata ma a 5 minuti dai principali servizi del quartiere e il centro di Rieti dista circa 10 minuti in auto. Questa villa è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in contesto naturale, senza rinunciare al confort e alla modernità. Classe A3 IPE: 36,92 kwh/mq.

Sant'Elia Fiumerapido, Via Chiusanova. A pochi minuti dal centro di Cassino, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in esclusiva la vendita di una casa indipendente di circa 350 mq con annesso giardino e ampia depandance uso deposito e cucina rustica. L'unità immobiliare allo stato attuale si presenta diviso in due appartamenti. Il primo posto al piano terra è composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniale, bagno ed un ripostiglio. Il secondo, posto al primo piano è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno, terrazzo e garage (con annessa porzione di giardino). L'immobile potrebbe anche essere unito, diventando un'unica casa indipendente su due livelli. Lo stato interno è da ristrutturare.

Villa Latina (FR), Via Roma, in zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare della superficie catastale totale di mq. 320, distribuita su tre livelli: piano seminterrato, piano rialzato e primo. L’immobile, edificato tra gli anni '80 e '90, si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie a recenti lavori di ristrutturazione; la villa è circondata da un ampio lotto di terreno di circa 1.700 mq. ideale per chi cerca spazi esterni vivibili, verde e tranquillità; è composta al piano seminterrato da un triplice garage, due camere, cantina e bagno. Questa zona è collegata al piano rialzato tramite una scala; il piano rialzato è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, doppio salone luminoso, due ampie camere matrimoniali e bagno; il piano primo, accessibile tramite scala interna si presenta allo stato grezzo, con volumetria sufficiente per realizzare un secondo appartamento o ampliare gli spazi abitativi esistenti. la villa è provvista di infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, portone blindato, termocamino al piano sottostrada, impianto GPL con possibilità di allaccio al gas metano. La proprietà gode di ottima esposizione solare e offre una vista panoramica sul paesaggio circostante, rendendola ideale come abitazione principale o residenza per le vacanze.

In una delle zone più belle dei dintorni di Cassino, nel comune di Sant'Elia Fiumerapido, in posizione collinare con vista Montecassino, VENDESI VILLA UNICA NEL SUO GENERE, la villa che tutti vorrebbero, grande abbastanza da viverla tutta, con spazi confortevoli e un fantastico giardino che però si tiene d'occhio e non si disperde. E' una costruzione giovane che può ospitare due famiglie. Si presenta con un seminterrato adibito sia a garage che locali tecnici ancora da destinare, una bellissima scalinata avvolgente che ci conduce ad un piano rialzato circondato ovunque da splendidi e vivibili terrazzi coperti dai quali si gode una magnifica vista e dai quali si accede da tutte le stanze del piano. Un imponente e raffinato portone si apre su un disimpegno aperto che ci fa subito intravedere parte della zona giorno illuminata naturalmente grazie alle ampie vetrate, composta dal salotto avvolgente, la sala da pranzo e il caloroso camino protagonista assoluto della stanza con la sua struttura in marmo, materiale che insieme al rovere del legno naturale, pietre e ceramiche di Vietri, unitamente a metallo forgiato ad arte, colonne architettoniche, controsoffitti, vetrocemento, parquet e tagli strutturali delle stanze, valorizzano e danno pregio a questa villa. Nella zona giorno non può mancare uno studio che all'occorrenza può essere una comoda stanza per ospiti, ambiente che si apre sul disimpegno-corridoio che, da un lato ci conduce nella fantastica cucina abitabile in parte in muratura, munita anche di ulteriore camino e lavanderia-ripostiglio, dove nulla è al caso, tutto è di design e che può ospitare tante persone vista la sua generosa dimensione e l'affaccio su più lati sulla zona esterna del terrazzo adibita a pranzo outdoor, e dall'altro, sia in basso nella zona garage, ripostiglio-palestra che nell'altra ala della casa adibita a zona notte. Incontriamo subito un bellissimo e autentico bagno caratterizzato da vasca idromassaggio e grandi specchi che esaltano il pregio delle mattonelle di Vietri usate per i rivestimenti del bagno. Proseguendo con il corridoio, ci accolgono tre camere da letto di cui una padronale con annesso bagno in camera e cabine armadio, una molto grande con terrazzo esclusivo da poter personalizzare e una camera più piccola per i ragazzi. Tutte loro, hanno l'uscita sui terrazzi esterni e la vista aperta sul giardino circostante.
Una scala esterna all'altro lato della casa, ci permette di accedere alla mansarda alta quanto basta nella maggior parte della sua superficie, che può essere rifinita a piacimento e che costituisce un altro appartamento.
L'accesso alla villa è privato ed è un viale alberato che ci conduce alla casa immersa in un terreno di circa 1200mq caratterizzato da piante di ulivo, frutta e ornamentali sul quale insiste anche un pozzo. Sicuramente la villa, visto il suo pregio non è acquistabile da chiunque, quindi si prega di telefonare per visite solo se realmente interessati a Loredana al 3396381432, citando il rif. ITI006-TL131. Ape in definizione. Ribasso € 319.000,00

In zona Fraschette, tranquilla e assolata proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che si estende su una superficie di 190 mq. Questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Gli interni sono ampi e luminosi, ideali per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità. La disposizione su più piani permette di organizzare gli ambienti in modo versatile, adattandosi alle diverse esigenze abitative, esso è composto nel seguente modo: ampia sala , cucina abitabile con camino, bagno con vasca e due camere da letto al primo piano. Abbiamo inoltre un vano adibito a cantina o locale deposito sito al piano terra e altri 2 locali usati come piccolo rustico sempre al piano terra. Completano la proprietà un fienile e terreno di 2000 mq. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità offerte dal centro di Alatri.

NETTUNO TRE CANCELLI - VIA CIAMPINO: In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola di c.a. 240 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, che garantisce privacy e spazi esterni ideali per momenti di relax. Varcando la soglia d’ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno che, grazie alle ampie finestre, gode di un’ottima esposizione solare. La cucina, attualmente adibita a camera da letto, offre la possibilità di essere ripristinata facilmente nella sua funzione originaria. Sullo stesso livello troviamo quattro camere da letto, spaziose e ben distribuite, e due bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Collegato internamente, il piano inferiore è caratterizzato da ambienti generosi: un doppio soggiorno, ideale per ospitare zona living e zona pranzo, una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la convivialità in casa, una camera da letto aggiuntiva in cui sono disposte le batterie di accumulo dei pannelli solari, un locale accessorio e due bagni. Da questo piano si accede direttamente al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni in perfetta continuità. Il giardino, curato e ben distribuito, circonda l’intero immobile ed è perfetto per chi desidera vivere all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare un’area relax, dispone inoltre di uno spazio adibito per parcheggiare i propri autoveicoli. La proprietà è completata da un locale magazzino che offre ulteriore comodità come spazio di deposito. La villa è completata da pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, stufa a pallet,finestre in PVC doppio vetro effetto legno,persiane blindate e zanzariere per maggiore sicurezza e comfort, impianto a gas naturale, pozzo e bombolone interrato Questa soluzione abitativa si distingue per la sua ampia metratura, la disposizione razionale degli ambienti e la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni. Una villa ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, riservato e immerso nella tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più esclusive di Frascati, precisamente nel comprensorio di Via di Salè n.7, la United Real Estate propone in vendita una splendida villa unifamiliare degli anni '70, sviluppata su due livelli, per circa 460 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 2500 mq. Entrando nella proprietà ci accoglie un magnifico e luminoso salone di rappresentanza con camino in pietra ed una scala in legno che conduce ad un'area rialzata con vista sul salone ed accesso a due terrazzi sul tetto, con vista sul giardino; accanto al salone, un'elegante sala da pranzo con porta finestra sul giardino completa la zona giorno; sempre sullo stesso piano, lungo un corridoio troviamo 3 camere da letto, 3 bagni, la cucina ed un'altra sala da pranzo più piccola con affaccio su un ampio patio con vista sul giardino. La camera padronale è caratterizzata dalla presenza di due cabine armadio ognuna con il proprio bagno...un vero tocco di eleganza! Sia dall'esterno che dall'interno si accede al piano inferiore dove troviamo un'altra ampia zona giorno con grande camino in pietra, sala biliardo, una cucina abitabile con una grande dispensa e vista su un altro patio molto accogliente e confortevole, altre due camere da letto, un bagno completo, una zona relax con sauna, locale tecnico e cantina. Gli accessi alla villa sono due: uno pedonale ed un altro carrabile che permette l'ingresso ed il parcheggio a 3/4 macchine. Nel piano sottostante sono presenti anche due dependances di circa 100 mq, una con accesso dall'interno ed un'altra con accesso indipendente.
Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in legno ed una particolarità all'interno sono porte e portoni antichi utilizzati per armadi a muro e per dividere gli ambienti.
All'esterno, tre ampi patii raggiungibili mediante scalinate in pietra e due terrazze panoramiche con vista sul grande giardino rendono questa proprietà unica nel suo genere.

La villa si presenta da ristrutturare e gli ampi spazi permettono una disposizione più funzionale e moderna degli stessi. Se necessario la proprietà potrebbe essere divisa in due unita abitative autonome con ingressi indipendenti.

Completano la proprietà una quota parte di un terreno ottimamente curato di circa 6000 mq, la cui gestione rientra nelle spese consortili mensili di circa 50 euro, oltre alla quota di un immobile in precedenza riservato al custode..


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa bifamiliare in classe A a Carbognano – comfort moderno, panorama e natura!

Nel cuore di Carbognano, in posizione panoramica e a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente efficientamento energetico, ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e spazio.

L'immobile, in classe energetica A, è dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico:
Pompa di calore
Impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo
Cappotto termico
Infissi di ultima generazione
Impianto integrato di riscaldamento e raffrescamento

La proprietà si sviluppa su due livelli:
Al piano terra, una zona giorno accogliente composta da un ampio salone con camino, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Tutti gli ambienti affacciano su un giardino curatissimo, impreziosito da un ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al piano primo, la zona notte offre quattro camere da letto e un bagno principale. Spazi ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti.

Completa la proprietà un garage doppio al piano seminterrato, con la possibilità di realizzare una taverna, ideale come zona hobby, palestra o sala cinema.
Soluzione ideale per chi cerca una casa efficiente, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

CASTEL GANDOLFO CASTELLI ROMANI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIAR CASTEL GANDOLFO, in Via Spiaggia del lago, proponiamo in contesto singolare ed esclusivo, dove ormai alcune proprietà immobiliari scarseggiano, interessante porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, mq. 170 circa, unico livello fuori terra, con prospicente terreno di mq 30.000 circa, in parte pianeggiante ed in parte costituito da terrazzamenti sostenuti da muri a secco, che ospitavano vigneti autoctoni sfruttando l'esposizione a sud dell'intera proprietà, che la rende particolarmente adatta alla viticoltura. Il tutto impreziosito da oltre 20 alberi di ulivo cinquantenari, vari locali accessori tra cui un box e un magazzino, da utilizzare ed adibire a molteplici usi. La casa che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca anni settanta, risulta comoda, sia per i volumi che per gli spazi interni, garantendo all’occorrenza in base alle proprie esigenze; ancora ragionevoli e interessanti margini di personalizzazione. Attualmente l’immobile articolato nella sua distribuzione interna, si presenta da ristrutturare con ingresso/disimpegno, salone di rappresentanza, corridoio, salotto con camino, cucina/tinello, due ampie camere da letto e servizio; dove tutti gli ambienti risultano vivibili e bene esposti, grazie anche alle tante finestre in dotazione, godendo di una suggestiva vista con piacevoli affacci volti sul verde territorio circostante, da dove si possono apprezzare suggestive vedute fronte lago. Questa particolare proprietà, impreziosita anche da una inesauribile propria sorgente d’acqua, offre privacy e relax, per tutti gli amanti della natura, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 669.000,00. Rif.2. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Villa bifamiliare in vendita a Roma, Via Euripide, quartiere Axa-Casal Palocco, ROMUS RE propone una villa bifamiliare da ristrutturare di 262 mq. ca, articolata su quattro livelli e dotata di ampio giardino angolare, in contesto signorile tranquillo e verdeggiante, composta da: Esterno: ingresso pedonale con viali pavimentati e carrabile con cancello manuale, giardino di 200 mq ca con aiuole ed alberi ornamentali, tre spaziosi patii vivibili che incorniciano l’immobile ed un box auto doppio di 27 mq. ca. Piano terra: Salone di 30 mq ca con cucina a vista e scale di collegamento verso gli altri piani; Piano primo: Disimpegno, due camere di cui una dotata di balcone lineare e l’altra di bagno en suite, bagno padronale con box doccia e finestra; Piano Secondo: Comodo locale mansardato dotato di balcone, capiente ripostiglio e bagno con box doccia e finestra; Piano Seminterrato: Spaziosa sala hobby con scala di collegamento interna e doppio ingresso indipendente dal giardino, diversi locali ripostiglio. L’immobile è dotato di: pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti living e parquet in legno naturale rovere scuro nella zona notte, infissi in legno, grate anti-effrazione e persiane in metallo in ottime condizioni, pavimentazione esterna in klinker e beole ornamentali in pietra, riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La villa bifamiliare in vendita a Roma, Via Euripide, Axa-Casal Palocco, è posta in un contesto signorile a pochi passi da centri sportivi ed attività commerciali nonostante sia immerso nel verde e nella tranquillità. I principali collegamenti e punti di interesse del quartiere sono: la zona commerciale di Via Eschilo a 1 km ca., il Centro Commerciale “le Terrazze” a 2 km ca, I Lidi di Ostia e di Castel Fusano a 7-10 km. ca. ed il quartiere Eur Torrino a 14 km. ca. L’immobile si presta efficacemente alla suddivisione e creazione di due unità abitative indipendenti.

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km. Classe Energetica: F

L'unità immobiliare è costituita da un'ampia villa allo stato rustico facilmente divisibile in due unità immobiliari di eguali superfici, ognuna con il suo ingresso autonomo. Il terreno circostante è costituito da circa 2 ha di terreno prevalentemente pianeggiante con circa 220 piante di ulivo, più un pozzo artesiano. Ubicata nel comune di Canino, in Loc. San Pierrotto, la proprietà è collocata al centro del terreno e in posizione leggermente sopraelevata con accesso direttamente dalla strada statale Castrense. L'unità immobiliare è disposta su due livelli, per una superficie utile residenziale di mq 175, più mq 100 di annessi agricoli e mq 95 di portici. Possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. La posizione della proprietà è molto interessante, in quanto dista a soli 8 km dall'autostrada che collega Montalto di Castro, Tarquinia , Civitavecchia, Roma e a nord Grosseto e Siena, a 10 km dal mare, a 7 dalle terme di Vulci . Classe Energetica: G

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo. Classe Energetica: G

Proponiamo in esclusiva la vendita di una porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati, di circa 120 mq., situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, dalla strada principale, ma facilmente raggiungibile grazie alla strada di accesso recentemente asfaltata, che garantisce comodità e ordine anche nei mesi più piovosi. La casa è di recente costruzione e non è mai stata abitata. Si presenta in condizioni eccellenti, con pavimentazione nuova, infissi in alluminio con doppi vetri, persiane anch’esse in alluminio, portone blindato e impianti completamente nuovi. Il riscaldamento è autonomo, con elementi in alluminio moderni ed efficienti. Sono assenti solo le porte interne, lasciando la possibilità di personalizzarle secondo il proprio gusto. L’abitazione è ben suddivisa in ambienti comodi e funzionali. L’ingresso si apre un soggiorno accogliente, mentre la cucina, spaziosa e luminosa, ha un accesso diretto alla parte retrostante del giardino, ideale per organizzare pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato, una camera singola e una cameretta. A completare gli interni, un secondo bagno con finestra. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq., in parte verde per circa 550, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o ha necessità di ampi spazi esterni. Due tettoie, una posizionata all’ingresso e l’altra sul retro, offrono ulteriori zone ombreggiate e versatili. Sono presenti anche dotazioni tecniche fondamentali come il bombolone interrato per il gas, un pozzo per l’approvvigionamento dell’acqua e un impianto di scarico con fossa a dispersione. Grazie alla metratura generosa, alle ottime condizioni interne ed esterne e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’ottima scelta come abitazione principale, adatta a famiglie o a chi è in cerca di un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

''La bellezza del mare, la tranquillità del verde, l'intimità di un contesto esclusivo.'' Lato mare, all'interno del PRIVILEGIATO RECIDENSE BAIA DELLE VELE e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una VILLA SU TRE LIVELLI , dotata di TERRAZZO VISTA MARE e spazi esterni progettati per essere vissuti tutto l'anno. L'ingresso alla proprietà si apre su un giardino curato, con spazio dedicato al posteggio auto e un portico attrezzato, perfetto per accogliere il living all'aperto. Quest'area, completamente ristrutturata, è valorizzata da un elegante pavimento in cotto e da una zona barbecue realizzata con attenzione ai dettagli, ideale per pranzi e cene in compagnia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale, composta da un soggiorno luminoso, cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte padronale: una seconda camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo vivibile, da cui si gode una splendida vista sul mare e sul promontorio del Circeo, e un ampio bagno finestrato. Il piano inferiore, accessibile dall'esterno, ospita un rustico finestrato, attualmente organizzato come ulteriore camera da letto con bagno ristrutturato, ma facilmente adattabile a zona hobby, studio o ambiente multifunzione. Ogni dettaglio della casa è pensato per garantire comfort e sicurezza: grate blindate su tutte le aperture, infissi in ottimo stato, ambienti ben mantenuti e funzionali. La villa si trova all'interno del residence Baia delle Vele, un contesto riservato e ben organizzato, con accesso regolamentato ai soli residenti, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. Ideale come casa vacanza, ma anche come investimento sicuro e facilmente gestibile, vista l'alta richiesta di locazioni stagionali nella zona.

*RIBASSO PREZZO DA €520.000 A € 480.000!!!* Scopri questa magnifica villa di ampia metratura, distribuita su quattro livelli, ideale per chi cerca privacy e comfort. Al piano seminterrato troverai un magazzino, locale tecnico, intercapedine, bagno, centrale termica e un'autorimessa. Il piano terra ti accoglie con un doppio soggiorno perfetto per ricevere ospiti, una sala da pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Due portici e ampi terrazzi offrono spazi ideali per godersi il panorama circostante. Salendo al primo piano, troverai quattro camere da letto, tre bagni e due terrazzi, mentre il secondo piano ospita una camera da letto con cabina armadio e bagno privato. L'elegante scala a vista conduce ai piani superiori, dove il soffitto a cassettoni aggiunge un tocco di classe e originalità, Diversi camini trovano spazio all'interno dell'immobile, ideali non solo come fonti di calore ma anche come piacevole compagnia nelle rigide serate invernali. La villa è circondata da un terreno di proprietà di oltre due ettari, garantendo ampi spazi all'aperto. Con 512 m², 12 locali e 5 bagni, questa proprietà necessita di lavori di ammodernamento. Situata in una posizione strategica lontana dal centro abitato, offre un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità e l'eleganza si incontrano.

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile. Costruita nel 2008, questa residenza si estende su 250 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa comprende una depandance composta da zona living con cucina a vista camera e bagno.Ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati a diverse attività. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e comfort, con zone giorno luminose e accoglienti. La posizione angolare della villa assicura una maggiore privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L'immobile è situato in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e ben posizionata nella capitale.

COMPLESSO RESIDENZIALE DI 3 VILLINI A SCHIERA CON PISCINA E GIARDINO --- ULTIME 2 DISPONIBILITA' CAPOSCHIERA LATO OVEST/NORD/SUD E CENTRALE LATO SUD/NORD--- NUOVA COSTRUZIONE --- INIZIO LAVORI GENNAIO 2026 --- POSSIBILITA' DI MODIFICARE E PERSONALIZZARE GLI INTERNI --- CONSEGNA 12 MESI --- A POCHI PASSI DAL MARE --- Focene nord, tra la riserva del WWF e il mare, proponiamo la vendita di 2 villini, caposchiera e centrale, di nuova costruzione con CONSEGNA 12 mesi. L'immobile posto su tre livelli fuori terra è composto al piano terra da piloty rifinito di box auto, locale tecnico, locale accessorio e vano scala. Il piano primo, accessibile da comoda scala interna al piloty si compone di disimpegno d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone vista mare, un servizio, un ripostiglio e camera matrimoniale con uscita su secondo balcone con vista riserva del WWF. Il piano secondo, e ultimo, accessibile da scala a chiocciola dal balcone del soggiorno, ospita una bellissima terrazza calpestabile e impianti fotovoltaici e solari. Completano la proprietà giardino perimetrale semi mattonato di circa 200 mq e una piscina di 24 mq. E' possibile apportare modifiche in fase di costruzione e scegliere le rifiniture interne. Il complesso residenziale, composto da 3 villini a schiera, sorge tra la riserva del WWF e il mare, circondato dal verde, nella zona più tranquilla di Focene, in un contesto di assoluto valore strategico distinguendosi per il disegno moderno e funzionale; trovandosi a pochi metri dal lungomare dispone dell'assoluta vicinanza con gli stabilimenti balneari, ristoranti, bar, negozi commerciali. A PARTIRE DA €.320.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n.431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 / 333.3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene, da più di 20 anni. Vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n.431. Vi aspettiamo.

Elegante Villa Bifamiliare a Due Passi dal Mare All'interno di un tranquillo residence lato mare, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort, spazio e vicinanza alla spiaggia. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, arricchito da zone mattonate e aree verdi, perfette per momenti di relax all'aperto. Completa lo spazio esterno un grazioso gazebo , forno in muratura e posti auto interni comodi e riservati. All'interno, la villa si apre su un doppio salone luminoso, una cucina abitabile, e due camere da letto al piano terra, oltre a un bagno. Al piano superiore si trova una terza camera da letto, un saloncino mansardato e un secondo bagno, garantendo così privacy e versatilità negli spazi. A completare la proprietà, una dependance indipendente con camera e bagno privati: ideale come alloggio per ospiti o per uso turistico. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente riservato a pochi passi dal mare.

All’interno del tranquillo e riservato residence Nuova Santa Monica, sorge una villa singola di circa 100 metri quadrati, concepita per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio da vivere appieno, sia dentro che fuori casa. La proprietà si apre con un accogliente portico, ideale per colazioni all’aperto o per godersi il fresco delle serate estive. Il giardino privato, ampio e ben curato, si divide in una parte pavimentata, perfetta per ospitare tavoli, sdraio o giochi per bambini, e una parte verde, che invita a momenti di relax o a progetti di giardinaggio e personalizzazione.All’interno della villa troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, cuore della casa, pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte si compone di tre spaziose camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti, oltre a un bagno interno ben rifinito.Ogni ambiente è dotato di finestre con doppi vetri, zanzariere, grate in acciaio per la sicurezza e split per l’aria condizionata, a garanzia di un clima piacevole in ogni stagione e di una vivibilità senza compromessi. All’esterno, la villa offre anche pratici servizi aggiuntivi: un bagno esterno con doccia, una doccia all’aperto, un lavatoio e un barbecue in muratura, ideali per la stagione estiva e per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta in totale comodità.Recentemente, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale. In sintesi, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità, senza rinunciare a praticità, sicurezza e spazi esterni da godere ogni giorno e a 300 metri dal mare.

In una tranquilla traversa di Via Casal del Marmo, precisamente in Via Francesco del Furia, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di 161 mq, disposto su 4 livelli, ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, riservata e ben collegata. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a soli 2,6 km dalla stazione FL3 Ottavia, con il Grande Raccordo Anulare a breve distanza e tutti i principali servizi – supermercati, farmacie, negozi e attività commerciali – raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con ogni comodità a portata di mano. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina, un comodo servizio e un ripostiglio. Esternamente, un piacevole giardino pavimentato con una piccola area verde rappresenta uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore ripostiglio, oltre ad una terrazza che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il secondo piano ospita una spaziosa mansarda con accesso diretto ed un terrazzo, ideale come studio, sala giochi o ulteriore ambiente relax. Completa la proprietà un accogliente piano seminterrato adibito a sala hobby, con camino, perfetto per serate invernali o per ospitare amici e familiari in un ambiente intimo e confortevole. A disposizione dell’immobile vi sono anche due posti auto scoperti inclusi nella proprietà. La richiesta è di € 490.000,00 Una soluzione abitativa versatile e completa, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno, con tutti i comfort a disposizione. Contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Andreea Elena 3936185201 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello mq. 180 c.ca su due livelli e giardino mq. 310 c.ca , terrazzo mq. 15 e posto auto coperto. Dotazioni previste: Struttura antisismica, predisposizione impianti domotici, infissi ad alta efficienza termica/acustica, personalizzazione finiture interne su richiesta. Seminterrato acquistabile a parte (€75.000) Consegna prevista: circa Maggio 2026 •Fotovoltaico incluso da 5 kWp Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante Produzione ACS con boiler elettrico ibrido Piano cottura a induzione Impianto elettrico completo Allarme completo Videosorveglianza Videocitofono Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica