Ville con garage o box in vendita in Lazio Pag. 44

Villa Claudia- via Rieti- proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su 2 livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con la cucina a vista, 2 camere da letto, un locale sgombero ed un bagno con vasca e finestra. Mediante un'ampia scala con corrimano accediamo alla zona notte composta da: 3 camere da letto, un ripostiglio, un bagno finestrato con doccia ed un terrazzo. Uno dei punti di forza di questa villa è la possibilità di parcheggiare comodamente più auto all'interno del giardino, oltre alla presenza di un garage di 25mq che aggiunge ulteriore praticità. Il giardino circostante offre un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La posizione è strategica, in quanto è a soli 750 metri dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi di prima necessità. Grazie all'ampia metratura, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due comode unità abitative, ideale per due nuclei familiari o per un investimento. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 8,5; RENDITA: 1.360,86 € - CATEGORIA: C/6; SUPERFICIE CATASTALE: 25MQ, RENDITA: 189,80 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: assente - ESPOSIZIONE: nord, sud, ovest, est - INFISSI: vetro singolo/legno - ANNO COSTRUZIONE: ante '67 -RISCALDAMENTO: camino, stufa - VARIE: cancello carrabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa singola ristrutturata con impianto fotovoltaico, su unico livello con ampio giardino. Proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villa singola, esposta al sole su quattro lati, costruita nel 2001 e recentemente ristrutturata con interventi volti all'efficientamento energetico, tra cui l’installazione di pannelli solari fotovoltaici e batterie di accumulo, che garantiscono una gestione intelligente e sostenibile dei consumi elettrici. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello rialzato, per una superficie complessiva di circa 100 mq, risultando così ideale per chi cerca comodità e accessibilità senza rinunciare a spazi ben distribuiti. All’interno troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfettamente integrato per una zona giorno accogliente e funzionale, due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate e un bagno finestrato con finiture moderne e funzionali. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato di circa 900 mq, ideale per chi ama vivere all’aperto, creare spazi relax, orti o aree giochi per bambini. Sul terreno di proprietà è presente anche un magazzino in lamiera, attualmente adibito a ricovero attrezzi, con possibilità di realizzazione in muratura. Abitazione perfetta per chi è alla ricerca di un prima abitazione in un contesto tranquillo e ben posizionata.

Civita Castellana: in zona tranquilla proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con giardini di proprietà. La villa, disposta su tre livelli, è così composta: al piano terra, rifinito con parquet, troviamo la zona giorno con salone, cucina, bagno finestrato. Il1 piano, zona attualmente da rifinire, è composto da un grande ripostiglio (sottotetto) e due ampie camere, una delle quali gode dell'affaccio su un terrazzo mentre l'altra presenta già la predisposizione per creare un secondo bagno. Al piano seminterrato, con finestre e quindi per metà fuori terra, c'è un ampio garage/taverna composto da due stanze. Il tutto circondato da un bel giardino di proprietà di 1066 mq, attualmente da recintare, che si estende sia di fronte che sul retro dell'abitazione L'immobile è stato recentemente oggetto dei lavori superbonus 110%, che ha comportato un'importante riqualificazione sismica ed energetica: infissi nuovi, portoncino blindato, caldaia con pompa di calore, pannelli solari, cappotto termico.

Nel comune di Minturno, nella tranquilla località di Tremensuoli, proponiamo in vendita in esclusiva una villa singola di 228 mq, costruita nel 1985. Questa soluzione indipendente offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da un soggiorno, una ampia cucina, una camera da letto principale, una cameretta e un pratico ripostiglio. La proprietà dispone di tre bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Il balcone della villa offrono una suggestiva vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un locale garage e una cantina di circa 100 mq, perfetti per soddisfare esigenze di spazio e organizzazione. Il terreno circostante di 1400 metri quadrati offre ampie possibilità per attività all'aperto e giardinaggio. Questa villa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza indipendente in una zona tranquilla e panoramica Per informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo 0771622255. Ci segue anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Tecnocasa Scauri Minturno'. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornata sulle nostre proposte di vendita. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo o finanziamento possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

Vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una villa a schiera di ampia metratura disposta su tre livelli più seminterrato così composta: al piano rialzato troviamo un salone con accesso al giardino, ampia cucina abitabile con portico, ripostiglio e un bagno con doccia; al piano primo ci sono due camere da letto di cui una con balcone, locale lavanderia, bagno con doccia e ampio disimpegno utilizzabile come studio; da quest'ultimo ambiente si accede tramite una scala al piano superiore dove troviamo un'ampia camera mansardata con bagno dotato di vasca idromassaggio. Tornando al piano terra si accede al piano seminterrato finestrato da ultimare con angolo cucina, soggiorno, camera con cabina armadio, ripostiglio e bagno. L'immobile è dotato di finestre in ferro con vetrocamera, armadi a muro, accesso pedonale e carrabile. Completa la proprietà un giardino fronte retro in parte pavimentato. Vista l'ampia metratura e avendo anche il seminterrato con entrata indipendente la casa risulta essere la soluzione ideale per due nuclei familiari.

MONTE GENTILE - ARICCIA Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere nel rispetto dell’ambiente senza rinunciare al comfort. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampi portici che collegano al giardino; al piano primo vi sono quattro camere, due bagni e tre balconi; al piano seminterrato troviamo garage, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino di circa 2500,00 mq con annessa zona parcheggio. Progettata in Classe A4, garantisce consumi energetici ridotti rispetto a costruzioni tradizionali, grazie a tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico Daikin, no gas. Realizzata con materiali ad alta efficienza termica, la villa offre ambienti salubri, silenziosi e perfettamente isolati, dotati di serramenti triplo vetro, pavimenti in parquet, bagni con sanitari Catalano e rubinetterie Cristina SPA, videocitofono smart, garage motorizzato Hormann e cancello elettrico BFT. Ogni dettaglio, dagli impianti alla scelta dei rivestimenti, riflette la qualità costruttiva e il rispetto delle più recenti normative europee in materia di sostenibilità e sicurezza. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Immerso nel cuore verde della campagna romana, proponiamo un casale dal fascino autentico, perfetto per chi cerca un'oasi di pace o desidera realizzare una struttura turistica d'eccellenza. Un viale alberato introduce alla proprietà, trasmettendo fin da subito una sensazione di accoglienza e riservatezza. La struttura, con pianta a 'C', è composta da un corpo centrale e due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato: l'ideale per più famiglie, genitori e figli, oppure per attività ricettive. Una disposizione che garantisce privacy e autonomia a ogni unità abitativa, pur mantenendo la possibilità di vivere il casale come un'unica grande residenza. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, ideale per famiglie numerose, più generazioni o per avviare un'attività turistico-ricettiva. Il casale sviluppa su due livelli ed è composto da un corpo centrale, dove al piano terra, di 92 mq, troviamo ampio salone con camino, una sala da pranzo accogliente , camera, cameretta e due bagni Dal salone si accede a un terrazzo panoramico di 20 mq, perfetto per godere della vista sul verde circostante e per ammirare splendidi tramonti in totale relax. Uno spazio che unisce bellezza e tranquillità, ideale per momenti all'aperto con famiglia e amici. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, di 120 mq, con acceso all'esterno, composto da cucina, taverna, ripostiglio, cabina armadio ed intercapedine ispezionabile. Le unità laterali, che misurano circa 130 mq ciascuna sono dotate ambedue di portico di 50 mq, salone con camino, cucina, due camere e doppi servizi che offrono privacy e funzionalità: perfette per attività di ospitalità come B&B o case vacanze. Entrambe le unità hanno accesso al piano seminterrato, di circa 120 mq, un'abitazione direttamente dall'interno tramite scala, l'altra solo dall'esterno. Ideale come dependance per ospiti, spazio indipendente per un familiare o per avviare un'attività ricettiva, gode di affacci sul verde e di un'atmosfera tranquilla e rilassante. La proprietà è completata da un terreno di circa 50.000 mq, in parte coltivato e in parte naturale, impreziosito da circa 140 piante di ulivo, un garage C6 di 70 mq ed una scuderia di 70 mq. Un contesto ideale per chi sogna una vita immersa nella natura, con la possibilità di avviare una piccola produzione o semplicemente godere degli ampi spazi verdi a disposizione. MATERIALI UTILIZZATI: Anno di costruzione 1997. Ciò che contraddistingue questa proprietà è lo stile autentico e accogliente: soffitti alti con travi in legno e pianelle in cotto, che richiamano il fascino rustico delle case di campagna. Riscaldamento con bombolone GPL, fossa biologica imhoff, infissi con doppio vetro in legno, porte interne in legno e pavimenti in cotto. Presente pozzo. Ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano scorci sul paesaggio che sembrano quadri viventi. Spazi ben divisi e funzionali, pensati per offrire comfort, privacy e armonia tra le zone giorno e notte. Una casa che racconta storia, calore e bellezza in ogni dettaglio. Se ami vivere la campagna romana questo è l'immobile che fa per te.

A metà strada tra Poggio Mirteto e Salisano, proponiamo in vendita una casa semi indipendente con terreno. L’accesso alla proprietà è indipendente, tramite una strada privata. La casa è composta da ampio salone con angolo cottura e camino, tre camere da letto e due bagni di cui uno interno alla camera. Al piano seminterrato invece c’è un garage allo stato rustico di 47 mq e una stanza rifinita e pavimentata ideale come taverna. Internamente la parte abitativa necessita di alcuni lavori di miglioria; gli infissi sono il legno con persiane, l’impianto di riscaldamento autonomo da collegare a caldaia o stufa a pellet , pavimenti in ceramica. Sono presenti due cancelli, uno pedonale e uno carrabile, che portano al giardino di 2500 mq recintato intorno casa e la restante parte di 2780 mq è boschivo. Punto forte della proprietà è senza dubbio la posizione, alta e panoramica sui colli della Sabina; sempre assolata e luminosa permette di trascorrere il tempo libero in totale tranquillità . Per gli amanti della natura e della campagna ideale sia come seconda casa ma anche come prima abitazione. A soli 300 metri dalla proprietà troviamo la fermata del COTRAL che porta al centro di Poggio Mirteto; qui ci sono supermercati, posta, banche e negozi di ogni genere oltre alle scuole dall’asilo nido ai licei.

Villa Singola con 5000 mq di Terreno. Proponiamo in vendita a Bassano Romano una splendida villa singola circondata da circa 5.000 mq di terreno. Questa proprietà in classe energetica A2 offre un’ottima efficienza e comfort, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. La villa si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, permettendo massima autonomia e versatilità. Al piano superiore troviamo una cucina con balcone, un ampio salone con terrazzo di circa 40 mq, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno privato. Al piano inferiore ci sono una taverna con angolo cottura, una grande sala hobby, una camera e un altro bagno, perfetti per momenti di relax o per ospitare amici e famiglia. Completano la proprietà un garage privato e un terreno che circonda l’immobile su più livelli, offrendo spazi esterni ideali per vivere all’aperto. L’immobile, costruito negli anni ’90 e ristrutturato nel 2014, è dotato di pozzo artesiano profondo 88 metri, fossa biologica, impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico e riscaldamento a pavimento, garantendo un elevato livello di indipendenza e risparmio energetico. La posizione in zona di campagna, ma facilmente raggiungibile con strada accessibile, permette di godere della tranquillità della natura senza rinunciare alla praticità. Se vuoi scoprire questa proprietà contattaci e fissa una visita.

Lido delle sirene- via delle Castalidi- a soli 220 mt dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2' proponiamo in vendita una villa bifamiliare da ristrutturare. La villa è disposta su tre livelli, garantendo spazi ben distribuiti e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, si trova un ampio salone con portafinestra che consente di accedere ad un terrazzo dal quale si vede il mare, una cucina abitabile con balcone ed un bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala con corrimano, accediamo alla zona notte composta da: tre camere da letto, un ulteriore bagno con vasca e finestra ed un terrazzo con vista mare, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Nel terrazzo è presente una scala a chiocciola che consente di accedere sul lastrico solare. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con bagno ed un garage. Completa l'immobile un ampio giardino ed un terreno edificabile (Categoria B/1) adiacente ad esso, con entrata in via Orcadi, in cui è possibile edificare 156mq. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 8,5; RENDITA: 1.360,86 € - CATEGORIA: C/6; CONSISTENZA: 18 MQ; RENDITA: 159,90 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI:vetro/singolo - ANNO COSTRUZIONE: 1978 - STATO IMMOBILE: da ristrutturare Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Campagnano - Via Delle Ginestre In una posizione dominante e riservata ma a breve distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare di 450Mq con ampio terreno. L'immobile, con una metratura complessiva di circa 200Mq calpestabili, è composto da ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile separata con accesso diretto al portico, camera matrimoniale, cameretta con soppalco, bagno ed antibagno. Salendo al piano superiore si presenta una zona attualmente allo stato grezzo avanzato, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano inferiore, completano la proprietà magazzino/rimessa, garage e locali di servizio di circa 260 mq e terreno pianeggiante di circa 1,2 ettari, completamente sfruttabile, ideale per coltivazioni, giardino, piscina, maneggio o area animali. La soluzione risulta ottimale per chi è alla ricerca di una prima casa vicino ai principali servizi e per la vicinanza alla Cassia Bis.

Nel comune di Valmontone, precisamente Colle Fontana Vecchia, proponiamo una porzione di bifamiliare in vendita, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile, di 160 mq, si sviluppa su più livelli e offre un ampio giardino di 1.000 mq, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno privato. Al piano terra, la casa accoglie con un soggiorno dotato di angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Al piano primo, si trovano tre ulteriori camere e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo, un box auto comodo più come cantina che autorimessa. Costruita nel 1980, la casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione abitativa che unisce la comodità di ampi ambienti interni con la bellezza di un grande giardino.

"Casa Roberta"
Situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Pontecorvo, precisamente in Contrada Melfi di Sotto n. 107, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
Pontecorvo, situato nella Bassa Valle del Liri, è un comune che offre una buona qualità della vita, grazie alla sua posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Cassino e altri centri della provincia di Frosinone.
Il paese è ben servito da infrastrutture e servizi, rendendo questa villa non solo un rifugio ideale per la famiglia, ma anche un investimento sicuro e redditizio.
Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, l'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 203 mq, arricchita da un portico di 80 mq che funge da elegante prolungamento della zona giorno.
L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sul giardino circostante.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per pranzi in famiglia o cene con amici.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di ampie finestre che garantiscono luminosità e ventilazione naturale, e due bagni finemente rifiniti, dotati di tutti i comfort moderni.
Completano la proprietà locali accessori come una cantina, cucina rustica, garage e un deposito, utili per lo stoccaggio di attrezzi o per creare uno spazio hobby.
Il giardino che circonda la villa si estende su circa 3.000 mq, offrendo ampi spazi verdi dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Inoltre, la proprietà include un terreno agricolo di circa 12.000 mq, attualmente coltivato con ulivi e alberi da frutto, ideale per gli amanti dell'agricoltura o per chi desidera un angolo di natura privata.
Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è il magazzino di circa 200 mq, che offre notevoli potenzialità.
Questo spazio potrebbe essere trasformato in una zona benessere, in un laboratorio artigianale o in un'ulteriore unità abitativa, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica.
La villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza, aria condizionata caldo/freddo per un clima ideale in ogni stagione, riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi, infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale, sistema di allarme per una protezione completa e un pozzo per l'irrigazione e l'uso domestico, che assicura un approvvigionamento d'acqua costante e a basso costo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale: una villa indipendente, ristrutturata con gusto, circondata da ampi spazi verdi e dotata di accessori che ne ampliano le potenzialità. Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze o di un investimento per attività ricettive, questa villa soddisferà le esigenze anche dei clienti più esigenti.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

BORGHESIANA- VILLA TRIFAMILIARE CON BOX AUTO. Proponiamo in vendita una prestigiosa villa trifamiliare situata in una tranquilla e ben servita area residenziale in zona Borghesiana, lato Vermicino. L'immobile si distingue per l'ampia metratura interna e la distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di comfort e indipendenza. La villa è disposta su tre livelli e si compone di un luminoso soggiorno doppio, perfetto per ospitare e vivere momenti di convivialità, una cucina abitabile separata con accesso diretto al terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax in ogni stagione. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre comode camere da letto - tutte non mansardate - e tre bagni finestrati. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby, un ambiente versatile da adibire a palestra, studio, zona relax o per eventuali ospiti, con possibilità di creare ulteriori servizi o ambienti accessori secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un curato giardino privato, perfetto per famiglie con bambini o amanti del verde, e un box auto di proprietà con accesso diretto. L'immobile si presenta in ottimo stato, con infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e finiture di qualità. Posizione strategica a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti viari. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

MONTEFIASCONE zona Cipollone VENDESI VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA, 385 MQ CON GIARDINO PRIVATO. In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa singola, disposta su due livelli, immersa in un ampio giardino privato che circonda l'intera proprietà. L'immobile, da ristrutturare internamente, offre grandi potenzialità grazie alla sua distribuzione degli spazi: piano principale con ambienti luminosi e spaziosi; piano seminterrato con magazzino, ulteriori stanze multifunzionali e cantina. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, personalizzabile secondo i propri gusti e necessità, perfetta anche per realizzare due unità abitative o una residenza con studio/laboratorio annesso. Possibilità d acquisto di ulteriore ettaro e altri 1/2 capannoni. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

A Capradosso, Fraz. del comune di Petrella Salto (RI), proponiamo in vendita villa semi indipendente con giardino, campo da tennis, garage La proprietà misura 282 mq ed è così composta: Entrando dal cancello pedonale e carrabile si accede alla prima parte di giardino e portico; Proseguendo dalla porta principale troviamo l’ingresso, la cucina abitabile a vista, il soggiorno con camino, 1 bagno con vasca e 3 camere da letto. Tutto il piano è circondato da balcone perimetrale con vista panoramica sulla vallata. Al primo piano invece troviamo il disimpegno, la cucina, il soggiorno con camino, 4 camere da letto e 1 bagno con vasca. L’esterno della villa vede un ampio giardino sia pavimentato sia in erba con campo da tennis e accesso al garage di 36 mq. La costruzione risale al 1975, internamente è tutto allo stato originale con pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo e persiane, porte in legno; Le utenze sono dirette e il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni. Un tempo era adibita ad attività ricettiva e data l’ampia metratura è ben divisa anche per poter creare 2 unità abitative distinte. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile da strada provinciale asfaltata. Capradosso è un piccolo borgo montano, non sono presenti servizi , è necessario raggiungere il suo comune Petrella Salto che dista 8 km ma è presente il servizio Bus Cotral ed è vicino alla Strada Statale 578 Salto Cicolana che collega Rieti all’Autostrada A24 facilitando l’accesso da Roma e da altre località. Classe: F: 233,00 kwh/mq anno.

"Villa Ilaria"
Situata nel cuore pulsante di Roccasecca, in via Pò, a pochi metri da ogni servizio ( scuole, uffici, farmacia, palestre, negozi, stazione ferroviaria), Villa Ilaria rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera vivere in un contesto di comfort, eleganza e funzionalità, senza rinunciare alla comodità di essere in una zona centrale e ben collegata.
La proprietà si estende su una superficie di circa 510 metri quadrati distribuiti su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben organizzati, pronti ad accogliere le esigenze di una famiglia moderna e dinamica.
L'esterno della villa è un vero e proprio gioiello: un giardino curato nei minimi dettagli avvolge l'intera proprietà, creando un'oasi di tranquillità e privacy.
Il verde rigoglioso, impreziosito da piante e fiori, invita a momenti di relax all'aria aperta, ideali per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi il piacere di uno spazio esterno ben mantenuto.
Il cancello automatico garantisce sicurezza e praticità, permettendo un accesso comodo e senza sforzo alla proprietà.
Sul retro della villa un gazebo in ferro battuto offre il giusto spazio per pause all'aperto nella tranquillità e nella privacy totale.
La villa comprende anche un garage per parcheggiare comodamente la propria auto nella massima sicurezza.
All'interno, Villa Ilaria si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata.
Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e curati con attenzione ai dettagli.
La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, arricchito da grandi finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale.
L'arredamento in legno della zona living arricchisce gli ambienti di fascino e autenticità.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, invita a condividere momenti conviviali e può facilmente ospitare tavoli da pranzo per familiari e amici.
Il piano superiore ospita cinque camere da letto, tutte di generose dimensioni e arredate con gusto, offrendo spazi intimi e confortevoli per ogni membro della famiglia.
Tre bagni, finemente rifiniti, assicurano praticità e funzionalità, eliminando ogni problema di spazio e di gestione quotidiana.
La cura nei dettagli si percepisce anche nella scelta dei materiali e delle finiture, che conferiscono un'atmosfera accogliente ed elegante.
Al piano superiore si trova una zona mansardata abitabile, rifinita con gusto e attenzione, perfetta come studio, locale hobby o ulteriore spazio living.
Questa zona aggiuntiva amplia ulteriormente le possibilità di personalizzazione della casa, rendendola versatile e perfetta per ogni esigenza.
L'ultimo piano della villa gode di un generoso terrazzo, soleggiato e adatto a godere di una vista completa sul vicinato e sul giardino di pertinenza.
Questo spazio esterno rappresenta un grande valore aggiunto per momenti di relax anche senza uscire di...

Latina: Piccarello - Villino Capotesta A7 186 mq. Zona di Vendita: Latina - Zona Piccarello in prossimità del Parco Pubblico Giardinetti di Latina. Stabile Signorile. o Villino a schiera Capotesta A/7 di 8,5 vani/ 186 mq disposto su tre livelli S1-T-1 con eventuale possibilità di ripristino/utilizzo del quarto livello al piano 2. o Giardino Pertinenziale privato ad uso esclusivo di 137 mq. o Cancello Automatico privato con Rampa di accesso privata verso il Seminterrato "S1" nell'ampio Box Auto con locale tecnico privato con accesso tramite porta basculante elettrica automatizzata. o Esposizione a Sud/Ovest molto luminoso durante le ore diurne. o Villino Capotesta su tre livelli ristrutturato esternamente e con interni in buono stato con opzione con/senza mobilio, calpestabili circa tot. 250 mq sui Tre Livelli. o Scale interne ai due piani fuori terra T-1 e verso il seminterrato S1. o Pavimenti in monocottura in tutti gli ambienti. o Porte Blindate di accesso. o Impianto di Allarme Full su tutti i piani. o Climatizzazione & Termo-Autonomo ai tre livelli. o Presenza di Camino con Canna Fumaria. o Composizione interna piano "S1" Seminterrato: Accesso al piano Seminterrato tramite Scale interne e tramite rampa/cancello automatico dal Giardino interno Pertinenziale ad uso esclusivo. Ampio Box Auto e presenza di Locale Tecnico. o Composizione interna Piano Terra sopraelevato "T": Zona giorno con Ingresso, corridoio/disimpegno, Ampio Salone interamente balconato perimetralmente con cucina adiacente indipendente con accesso finestrato al Giardino ad uso esclusivo pertinenziale, 1 Bagno Finestrato e Scale interne per accesso agli altri piani. o Composizione interna Piano Primo "1": Zona Notte con 3 Camere da Letto di cui una la padronale con guardaroba interno ad uso esclusivo e di cui le due restanti balconate, 1 Bagno, 1 corridoio/disimpegno e Scale interne per accesso agli altri piani. o Possibilità di rispristino ed utilizzo Mansarda al piano "2" (quarto livello). o Assenza di Condominio. o A.P.E. "G". o Registrazione Preliminare di Compravendita. o Info in privato.

RIANO (RM), Via Tiberina - Comprensorio Colleromano. Villa Matilda, bellissima dimora unifamiliare nel rinomato ed esclusivo complesso residenziale a soli 15 minuti da Roma Nord. La proprietà è collocata nell'area più ricercata del Residence, incastonata in un lussureggiante lotto di 5.000, 00 metri quadrati. Disposta su tre livelli, tutti fuori terra, la villa gode di un’architettura intelligente e funzionale che consente la perfetta vivibilità di tutti gli ambienti, con attenzione alla ripartizione delle zone: giorno, notte e servizi. Al primo livello, di circa mq 230,00, troviamo la magnifica tripla rappresentanza, funzionale e raffinata, con affaccio sul bellissimo terrazzo di circa mq 100,00, a costituire un godibile prolungamento del salone; troviamo poi una grande cucina , due camere da letto, due bagni, di cui uno "en suite", uno studio e un bagno di servizio. Un'elegante e comoda scala interna collega il piano terra ai piani sottostanti. Al secondo livello si accede a un appartamento di circa 130,00 mq, interamente fuori terra e dotato di ingresso indipendente, composto da salone, cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni, di cui uno "en suite". Al terzo livello, di circa mq 90,00 e anch'esso con accesso indipendente, si trova la zona lavanderia-stireria-alloggio di servizio, costituita da tre stanze e un bagno. Completano l'affascinante proprietà, l'autorimessa di mq 85,00 circa e il parco privato di circa mezzo ettaro. Il Comprensorio offre, inoltre, una preziosa varietà di servizi, tra cui Portineria h24 , Vigilanza notturna, Video-sorveglianza, oltre a un bellissimo Centro sportivo con piscina, campo da tennis e campo da calcio. Opportunità davvero unica. Dettagli: Villa Unifamiliare 3 livelli tutti fuori terra 625,00 mq commerciali 535,00 mq totali coperti 450,00 mq totali residenziali: 230,00 mq, 1° livello 130,00 mq, 2° livello 90,00 mq, 3° livello 85,00 mq garage 100,00 mq terrazzo 5.000,00 mq parco privato Portineria h24 Vigilanza notturna, video sorveglianza Centro sportivo, piscina, tennis, calcio https://immobilidiprestigio.it/it/ref/MBE55 LA ZONA: Il Comprensorio di Colleromano è situato circa 13,00 km a nord di Roma, tra la Tiberina, che lambisce, e la Via Flaminia, nell'area geografica della Valle Tiberina. Si trova nel Comune di Riano, un affascinante borgo su un rialzo tufaceo, immerso nel Parco di Veio e dominato dall’antico Castello Ruspoli. Il territorio comunale confina con Castelnuovo di Porto, Monterotondo, Sacrofano e Roma. Riano è anche in prossimità della bellissima Riserva Naturale Tevere-Farfa.  Poco più di dieci minuti per raggiungerlo uscendo da Roma, sufficienti per consentire a chi sceglie, e ha la fortuna, di abitarvi, di trovarsi in un’altra “dimensione”, ove tutto è concepito con intento dicotomico: "intimo e riservato" ma nel contempo "conviviale e ricettivo". Un ambiente che offre privacy e benessere, con spazi caratterizzati da riservatezza, profondità e connessione personale

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva) Superficie: 180 mq su due livelli Giardino privato: 310 mq Terrazzo di circa 15 mq Posto auto coperto: 22 mq Descrizione dell'immobile All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Posizione Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Spazi esterni e comfort Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà Dotazioni previste: •Struttura antisismica •Classe energetica elevata •Predisposizione impianti domotici •Infissi ad alta efficienza termica/acustica •Personalizzazione finiture interne su richiesta •Seminterrato acquistabile a parte (€75.000, 00) Prezzo richiesto: € 590.000, 00 Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026 IMPIANTI TECNOLOGICI •Fotovoltaico incluso da 5 kWp •Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante •Produzione ACS con boiler elettrico ibrido •Piano cottura a induzione •Impianto elettrico completo •Allarme completo •Videosorveglianza •Videocitofono •Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ________________________________________ ESTERNI E COMFORT •Portici e aree pavimentate •Illuminazione esterna •Cancelli carrabili motorizzati •Aree verdi •Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura ________________________________________ PUNTI DI FORZA •Esclusivo residence privato su Via Tuscolana •Alto livello di efficienza energetica e sicurezza •Tecnologie domotiche e smart integrate •Ampia personalizzazione degli interni •Possibilità di ampliamento (es. seminterrato, pavimento radiante) •Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva) Superficie: 300 mq su tre livelli Giardino privato: 860 mq Posto auto coperto: 22 mq - Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Completano l'immobile un giardino privato di 860 mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy, posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà. Possibilità di realizzare una piscina semisfioro 5x10 mq, completa di: •Illuminazione interna •Doppia scala in acciaio inox •Trampolino professionale •Due docce solari esterne installate Costo aggiuntivo: €45.000 Dotazioni previste: •Struttura antisismica •Classe energetica elevata •Predisposizione impianti domotici •Infissi ad alta efficienza termica/acustica •Personalizzazione finiture interne su richiesta Prezzo richiesto: €700.000, 00 Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026 IMPIANTI TECNOLOGICI •Fotovoltaico incluso da 5 kWp •Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante •Produzione ACS con boiler elettrico ibrido •Piano cottura a induzione •Impianto elettrico completo •Allarme completo •Videosorveglianza •Videocitofono •Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ________________________________________ ESTERNI E COMFORT •Portici e aree pavimentate •Illuminazione esterna •Cancelli carrabili motorizzati •Aree verdi •Piscina opzionale •Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura ________________________________________ PUNTI DI FORZA •Esclusivo residence privato su Via Tuscolana •Alto livello di efficienza energetica e sicurezza •Tecnologie domotiche e smart integrate •Ampia personalizzazione degli interni •Possibilità di ampliamento (es. piscina, seminterrato, pavimento radiante) •Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).

PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA – GENZANO DI ROMA, VIA ROMANA 6 Eleganza, comfort e spazi all’aperto in un’oasi di tranquillità ai Castelli Romani Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare, situata in posizione riservata ma ben collegata e vicinissima al centro, in Via Romana n.6, Genzano di Roma. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ampie metrature, finiture di pregio e un giardino esclusivo di 700 mq con piscina, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. ESTERNO: Giardino privato di 700 mq ben curato, perfetto per momenti di relax e giochi all’aperto. Piscina privata, un angolo esclusivo per godersi l’estate con zona spogliatoi ricavata al livello seminterrato del giardino. Portico al piano terra, ideale per pranzi e cene all’aperto, con vista sul tramonto. INTERNO: Piano Seminterrato (con ingresso indipendente): Salone doppio con cucina a vista 1 Camera da letto 1 Bagno Studio Ripostiglio Possibilità di utilizzo come appartamento autonomo, perfetto per ospiti o come spazio multiuso. Piano Terra: Ampio salone doppio con grande luminosità e camino Cucinotto Bagno di servizio Accesso diretto al portico e al giardino Primo Piano: Camera matrimoniale con balcone, bagno en suite e possibilità di ricavare una cabina armadio Camera con balcone Bagno Soffitta Zona residenziale tranquilla, ma a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Ottima soluzione per famiglie o per chi cerca una residenza con spazi indipendenti e versatili. € 490.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario per visite: Fabrizio Coppi 328.46.10.779 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

VENDESI a Pontecorvo (FR) in Viale Dante Alighieri graziosa trifamiliare di circa 160 mq in zona semicentrale ma ben servita, vicino a tutti i principali servizi come scuole, supermercati ecc.. Con finiture di pregio e ubicato all'interno di un tranquillo residence "Parco Venere" disposto su tre livelli si compone di ingresso soggiorno con camino con sistema di termoaereazione che consente al calore di diffondersi anche in tutti gli ambienti della casa, cucina abitabile con accesso diretto ad una corte con erbetta da sfruttare specie nel periodo piu caldo e un wc al piano primo rialzato; tre camere e un bagno al piano secondo e zona lavanderia e garage con basculante all'americana al piano siminterrato. A rendere la proprietà più confortevole sono gli infissi nuovi, zanzariere in tutte le camere, predisposizione per il sistema di allarme e per il boiler dell'acqua e fontana esterna sia in giardino che sul davanti. OTTIMA SOLUZIONE

ANZIO-VIA DI COLLE COCCHINO L'Agenzia Immobiliare Anzio Marechiaro propone vendita esclusiva,in zona tranquilla e residenziale a 1,5 km dalle spiagge più caratteristiche della zona e servizi di prima necessità, villa di nuova costruzione disposta su due livelli di 110 mq con giardino angolare di 300 mq. Accedendo dal portone d'ingresso al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia, ambiente dotato di porta finestra scorrevole che ci permette di uscire sul patio esterno, un ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie, per trascorrere le migliori giornate estive in compagnia. Salendo al piano primo troviamo tre camere, bagno ,due balconi, locale tecnico/ripostiglio. Vano tecnico di 18 mq, con possibilità di ampliare la zona giorno o creare la quarta stanza. La soluzione gode di un eccellente esposizione, che fornisce ogni giorno un notevole numero di ore di luce e lo rende pertanto una delle unità abitative più ambite. La villa è stata realizzata in Classe energetica A4,secondo le direttive europee di Casa Green'. A completare la soluzione: pannello fotovoltaico di 2 kw, doppia pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro alluminio, persiane in ferro zincato, portone blindato, cancello carrabile. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 – 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 – 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i maggiori luoghi di interesse i resti della villa imperiale di Nerone, che si estende su un fronte di 800 mt a picco sul mare e il parco archeologico che ne fa parte, creando una suggestiva vista d'insieme delle murate antiche che dal livello stradale scendono fino alla spiaggia sottostante. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram , Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano (RI), villa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 con il bonus del 110, dotata di giardino privato. L’immobile ha una superficie calpestabile di 165 mq e si sviluppa su 2 livelli : * soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, 1 cameretta, 1 studio e 2 bagni con doccia al piano terra; * taverna con ingresso indipendente dotata di camino e bagno con doccia,1 cantina adibita a garage di 82 mq ca al piano sottostrada;Dalla zona giorno è possibile accedere al portico di 17 mq e al giardino di 300 mq ca che è dotato di impianto di irrigazione e pozzo; Dalla zona notte invece si accede a un balcone di 13 mq. Si ha inoltre la possibilità di acquistare separatamente due terreni edificabili ,uno di 1500 mq completamente recintato, dotato di ingresso indipendente ad € 59.000 e uno di 500 mq ad € 25.000 . La villa, termo-autonomo, è dotata inoltre di pannelli fotovoltaici. All’interno presenta pavimenti in parquet e grès, infissi in pvc doppio vetro con persiane e zanzariere e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ ottima luminosità. Ubicate in una zona riservata, le abitazioni distano poche centinaia di metri da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria.