Ville con garage o box in vendita in Lazio Pag. 13

Proponiamo in vendita, sulla collina di San Sisto, al confine con la città di Broccostella, villa unifamiliare su due livelli in buono stato. L'abitazione si compone al piano terra da ampio ingresso, zona adibita a taverna con cucina in muratura e zona pranzo con termo-camino, bagno di servizio e dispensa. Al piano terra abbiamo anche una stanza adibita a centrale termica, cantina e ampio garage di 40 mq circa con basculante automatica. Una scala in marmo ci fa accedere al primo piano dove si sviluppa l'abitazione principale con ingresso, ampio salone con camino, con accesso diretto alla cucina abitabile con dispensa, studio, quattro camere da letto e doppi servizi. La villa è circondata da terreno circostante, parte adibito principalmente a uliveto per complessivi 2.400 mq circa.

Villa indipendente a Spigno Saturnia, a pochi passi dalla superstrada Cassino Formia, in zona residenziale vicina a negozi e sevizi essenziali. Scopri questa straordinaria villa su tre livelli più terrazzo, ideale per due famiglie. Due appartamenti completamente indipendenti con entrate separate e cancello automatico all'ingresso Ampio giardino ben curato più un altro terreno alle spalle per hobby di giardinaggio, con orto e piccolo capanno per gli attrezzi. Al piano seminterrato troviamo un rustico curato ideale per momenti di relax e conviviali. Cantina e garage. Ampi spazi esterni soleggiati in totale privacy. Tutti i piani sono collegati da un ampia scala interna in cotto . Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa proprietà unica!

Anzio zona Miglioramento, precisamente in Via Casal di Claudia proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare su due livelli di nuova costruzione con ottime rifiniture disposta come segue: al piano terra troviamo ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura e bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, cameretta, bagno e due balconi. Completano la proprietà un giardino di 300 mq, un box auto di 20 mq e posto auto esterno. L' immobile è dotato di infissi in pvc taglio termico, impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pannelli solari, impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore e avvolgibili elettriche. classe energetica A4. Possibilità di usufruire del Sismabonus acquisto con detrazione fino a € 96.000,00 in 10 anni. Consegna prevista Giugno 2025.

Vasanello- a pochi passi dal centro e dai principali servizi, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera composta disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio ed elegante soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno ed un disimpegno; al piano primo troviamo una sala hobby, una camera matrimoniale ed un bagno; al piano seminterrato un'ampia taverna con cucina in muratura e camino, una camera singola ed un bagno. A completare il tutto un doppio garage ed all'esterno un giardino dove è possibile rilassarsi godere di una giusta privacy. Prezzo non trattabile

All’interno del Pentagono dell’EUR, più precisamente in Via del Tibet, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una villa completamente ristrutturata su tre livelli con annesso giardino pavimentato. L’intera struttura è ben esposta, molto luminosa e Il doppio ingresso la rende frazionabile sia per ospitare più nuclei familiari, sia per un uso promiscuo (abitazione-ufficio). Al piano terra è presente la zona giorno composta da un elegante ed luminoso salone con accesso all’area esterna, una cucina abitabile ed un bagno; al primo piano la zona notte comprende due camere da letto e due bagni di cui uno en suite; al piano sbancato, con accesso indipendente, si trova un soggiorno, una spaziosa cucina, una camera ed un ampio bagno. Tutti i livelli sono collegati internamente da una sinuosa scala interna. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto in garage collegato all’ingresso sottostante. La villa, collocata in una posizione riservata e tranquilla, offre rapidi collegamenti verso il centro dell'EUR e zone limitrofe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All'interno del bellissimo complesso "Sedici Pini", vicino al Centro Commerciale "Sedici Pini" e ai servizi, distante solo pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita un'ampia villa disposta su tre livelli con giardino di 550 mq. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone, cucina, due camere da letto e un bagno; al piano primo da due camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone; al piano seminterrato da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e bagno lavanderia. Completano la proprietà due comodi porticati e garage di 40 mq al piano seminterrato. Infissi in doppio vetro, termoautonomo, Possibilità di creare più unità abitative indipendenti.

La Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, in località Lavinio-Lido di Enea, nel Comune di Anzio, a poca distanza dal mare, una prestigiosa villa di ampia metratura con giardino di ca. 380 mq. L’immobile, distribuito su tre livelli, si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra è presente un salone di rappresentanza con zona pranzo, una cucina vivibile con accesso al portico con area barbecue, un bagno di servizio e, separata da un disimpegno, una camera con bagno utilizzabile come ulteriore camera da letto o studio. Al primo piano la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una terza camera di ampia metratura, tutte dotate di bagno en suite e balcone dedicato, e un ampio disimpegno con armadiature su misura da cui è possibile ricavare una quarta camera. Il piano seminterrato è composto da una grande e multifunzionale sala hobby e una zona servizi con bagno, lavanderia e magazzino. Tutti i pavimenti sono in cotto Brunelleschi trattato ad esclusione dei bagni. Le finestre sono in legno con doppio vetro a taglio termico e apertura anta-ribalta, munite di zanzariere e protette da grate. L’immobile, con riscaldamento autonomo, è dotato di climatizzazione e antifurto interno ed esterno. Completa la proprietà un ampio garage di ca. 80 mq collegato ai vani principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Antica Villa Storica con piscina interna-OTTIMO INVESTIMENTORivolta vende, in esclusiva - Rieti, Scandriglia, precisamente in via Valle Ara - antica Villa storica OTTIMA FONTE DI REDDITO per affitto come B&B o casa vacanze di lusso. L'ex proprietà nobiliare si sviluppa su 900 mq ca con due piscine, una esterna ed una interna coperta e riscaldata con idromassaggio. E' inoltre circondata da 15.000 mq di terreno con alberi di noci, meleto e canne di bambù e una sorgente d'acqua la quale permette la completa autonomia idrica di tutta la proprietà. L'immobile si sviluppa su quattro livelli con vista su tutta la corte, dal cancello di ingresso un viale ci accompagna al piazzale antistante il castello con una fontana al centro e un ampia terrazza merlata di 300 mq ca che spazia sull'intera proprietà. Al piano terra dall'ingresso principale si accede al salone triplo con camino, finestroni che danno luce e aria a tutto l'ambiente, cucina abitabile con uscita sul giardino e alla cantina del seminterrato. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e una piscina interna ad acqua calda contornata di colori e luci. Al primo piano troviamo la suite padronale con camino, una seconda suite con balcone e bagno con vasca idromassaggio e ulteriori tre camere da letto tutte con bagno interno. Al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali con bagno interno, cucina e un bagno di servizio. Al terzo piano è situata la torretta con la possibilità di adattare l'ambiente come camera o studio. Dal balcone si accede alla torre dove si può ammirare tutta la natura circostante e il Castello di Nerola. Gli interni sono in uno stato eccellente in gusto tipico dei castelli con materiali di alto pregio, spazi ampi, soffitti alti, scale comode e ampie finestre. --- Prezzo richiesto euro 1.600.000 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Sulla Via Aurelia Nuova, non lontano dal Grande Raccordo Anulare e precisamente all’interno dell’esclusivo Centro Residenziale “ Val Rufina", Engel & Vöelkers propone in vendita una villa unifamiliare di ca 350 mq di recente costruzione disposta su tre livelli e con circostante giardino di circa mq 500. Situata nella parte alta del prestigioso comprensorio, la villa risulta ben inserita nel bosco che la circonda, si presenta in ottime condizioni ed è molto luminosa e silenziosa. Caratterizzato da un soffitto a voltine con mattoncini a vista e da un pavimento interamente in pietra di recupero da un antico casale, un elegante triplo salone con camino occupa la parte del piano terra insieme ad una moderna cucina con adiacente zona pranzo, appartata ed elegante, caratterizzata da ampie vetrate prospicienti il patio e il giardino privato. Salendo al piano superiore, una originale scala con illuminazione sotto soglia porta verso la zona notte riservata agli ospiti, composta da due ampie camere da letto con tetto spiovente e un servizio. Originali gli infissi interni in legno massello di provenienza da un antico casale. Nella parte sottostante il piano intermedio si trova la zona notte padronale con due camere dotate di ampio spogliatoio e due bagni. Sullo stesso livello trova spazio un ampio salone con camino e una zona relax con angolo bar. Completa la proprietà un box doppio. Ottime le rifiniture, con impianto domotica per la gestione del riscaldamento e gestione luci; impianto di riciclo dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino ; Impianto di allarme perimetrico con sensori di movimento, telecamere a colori full Hd con sistema sismico sulle porte e sulle finestre. L’armonia dei suoi spazi interni e le finiture di pregio donano alla proprietà una naturale raffinatezza e originalità rendendola un’ottima soluzione per una selezionata clientela. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02BOV8 Luigi Demelas Tel. + 39 06 45 54 81 20.

Esclusiva villa fronte mare Questa straordinaria villa di 350 mq ad Ardea Marina rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una dimora esclusiva a diretto contatto con la natura, senza rinunciare alla massima sicurezza. Situata all'interno di un prestigioso consorzio con servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24, la proprietà vanta una posizione letteralmente unica, dove basta varcare il cancello privato per trovarsi direttamente sulla spiaggia sabbiosa. La casa gode di un'eccezionale luminosità naturale grazie alla sua esposizione libera su tutti e quattro i lati, che garantisce sole e ventilazione costante in ogni momento della giornata. Gli ampi spazi interni, pur necessitando di qualche intervento di manutenzione, offrono un potenziale immenso per essere personalizzati secondo i propri gusti o facilmente frazionati in più unità distinte. La villa si distingue per i suoi fantastici spazi esterni pensati per il tempo libero, con accoglienti portici che regalano ombra per i pranzi all'aperto e grandi terrazzi panoramici perfetti per ammirare il mare, a cui si aggiunge la comodità di un grande e spazioso box auto privato. A rendere questa proposta un'opportunità di investimento davvero irripetibile è il grande terreno adiacente incluso nella proprietà; l'area è attualmente sottoposta a verifiche tecniche per confermarne la cubatura residenziale, un dettaglio che potrebbe trasformare questo acquisto in un'operazione immobiliare dallo straordinario valore aggiunto. Che tu stia cercando una residenza estiva esclusiva da personalizzare o un progetto di sviluppo ad alto rendimento, questa villa fronte mare rappresenta una perla rara sul mercato laziale.

Un luogo senza tempo nel cuore dei Castelli Romani Tra le dolci colline dei Castelli Romani, nel verde rigoglioso che abbraccia Frascati, sorge una dimora unica, dove storia, natura e bellezza si fondono in perfetta armonia: il Torrione Micara. Uno dei luoghi più affascinanti e carichi di storia dei dintorni di Roma, il Torrione è un imponente mausoleo circolare del I secolo a.C., che richiama alla mente il celebre Mausoleo di Cecilia Metella sull’Appia Antica. Nato probabilmente ispirandosi ai grandi mausolei ellenistici o alle antiche tholos etrusche, rappresenta un magnifico esempio di quel gusto per l’antico che caratterizzava la Roma tra la fine della Repubblica e la prima età augustea. Attribuito, con buona verosimiglianza, a Lucio Licinio Lucullo, celebre generale e politico romano, vincitore di Mitridate e simbolo di lusso “luculliano”, conserva testimonianze di utilizzo funerario anche in età imperiale. In epoca medievale venne trasformato in monastero dai Conti di Tuscolo: già nel 1017 è documentata la chiesa di Santa Maria in Gerusalemme, voluta da papa Benedetto VIII e annessa al complesso monastico benedettino. Nel XIII secolo passò sotto il controllo degli Annibaldi e in seguito dei maggiori casati nobiliari della zona tra cui i Colonna, fino a giungere nell’Ottocento alla famiglia del cardinale Micara, da cui prende il nome. Ancora oggi conserva un’aura di mistero: cronache settecentesche raccontano del ritrovamento di un’urna sigillata, mentre in tempi recenti è stato individuato un vano sotterraneo tuttora inaccessibile. Non a caso Giovanni Boccaccio scelse questo scenario straordinario per ambientare una delle giornate del suo Decamerone. Sin dal primo istante, varcando l’elegante cancello d’ingresso e percorrendo il viale alberato, si viene avvolti da un’atmosfera sospesa nel tempo. Questa straordinaria dimora storica, incastonata in oltre 2 ettari di terreno – in gran parte coltivato ad uliveto – custodisce al suo interno tesori di rara suggestione: dalle mura imponenti di un antico sepolcro romano a un campanile medioevale perfettamente conservato, fino al maestoso corpo principale di circa 900 mq, disposto su tre livelli e circondato da giardini fioriti e terrazze panoramiche con vista mozzafiato sui Castelli Romani. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono stati finemente restaurati per unire il fascino dell’architettura d’epoca al comfort della vita moderna: soffitti alti, materiali pregiati, e ambienti versatili, ideali sia per la vita privata che per momenti di rappresentanza. Un luogo che profuma di eleganza e riservatezza, dove ogni stanza diventa un rifugio di pace. A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 65 mq, perfetta per accogliere gli ospiti, ospitare il personale di servizio o trasformarsi in uno studio privato esclusivo. Caratteristiche principali: 7 camere, 5 bagni, 4 salotti, cucina con tinello, terrazze panoramiche, giardini, uliveto, dependance, garage, magazzini e numerosi spazi accessori. Un bene esclusivo e irripetibile, che unisce la grandezza della Roma repubblicana e imperiale al fascino spirituale e medievale, ideale come residenza di rappresentanza o prestigioso investimento nel patrimonio storico-artistico italiano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PANORAMICHE ville di NUOVA COSTRUZIONE a 500 dalla spiaggia. In corso di realizzazione, nell'esclusiva zona di via Fontania, vendiamo tre ville , sviluppate su tre livelli. Ogni soluzione ha una superficie commerciale di oltre 150 mq. di cui circa 80 mq. distribuiti tra soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Numerosi sono gli spazi accessori, tra cui un comodo posto auto, un ampio garage con cantina, lavanderia e locale tecnico. Glia ampi e panoramicissimi terrazzi, in parte coperti e le altre aree scoperte rappresentano il punto di forza di queste soluzioni. Realizzate con le più innovative soluzioni tecnologiche e con materiali di primissima scelta, queste soluzioni rappresentano un opportunità unica ed esclusiva.

Fiano Romano (Via Tiberina) in contesto privato proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su due livelli e composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno e giardino pavimentato su entrambi i lati. Piano Primo composto da camera, cameretta, bagno e balcone. Completano la proprietà un garage al piano interrato di Mq 40 ed un posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Anzio zona Miglioramento, precisamente in Via Casal di Claudia proponiamo in vendita porzione di trifamiliare centrale unico livello di nuova costruzione con ottime rifiniture disposta come segue: ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura, camera da letto con bagno privato, camera media e bagno. Completano la proprietà un giardino fronte/retro di 200 mq, un box auto di 21 mq e posto auto estrerno. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pannelli solari, impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore e avvolgibili elettriche. classe energetica A4. Possibilità di usufruire del Sismabonus acquisto con detrazione fino a € 96.000,00 in 10 anni.

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

Situata in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita unità unifamiliare indipendente composta da un villino con una superficie di 377mq sviluppato su due livelli e circondata da corte esclusiva recintata con piante ad alto fusto. L'ampio spazio interno permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Questa proprietà offre un'ampia area verde privata ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. La villa dispone inoltre di un box auto privato, una centrale termica e un pollaio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

Splendida villa bifamiliare ad uso abitativo di 150 mq situata nel centro residenziale di Parco Falisco, nel comune di Fabrica di Roma (VT). La proprietà è composta da: un salone doppio con camino, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni, ampio giardino privato, box auto, taverna con camino . Le condizioni interne sono ottime. La villa dispone anche di un pozzo, di un impianto di irrigazione, di un forno a legna, e si trova in una zona tranquilla e ben servita. Ideale per chi cerca comfort e spazi generosi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.

“Le ville da sogno a totale risparmio energetico” Ville esclusive di NUOVA costruzione progettate e sapientemente realizzate seguendo obiettivi di massima efficienza energetica, dotate di ogni confort e rifiniture dal tono contemporaneo ed elegante. Dotate di ingresso pedonale/carrabile indipendente e ampia area verde circostante, queste soluzioni abitative godono del privilegio di sorgere in un’area residenziale e tranquilla e poco distante dal centro cittadino di Sora, ottimamente collegata con la superstrada Sora-Ferentino/A1 Roma. Entrambe le strutture si sviluppano su due livelli con metratura complessiva di 300mq cadauna. Ingresso al piano terra con accesso nell'ariosa e luminosa zona living, area cucina, ripostiglio, sala da pranzo, bagno, una camera/studio, locale lavanderia, garage al piano con porta di ingresso in casa interna, e locale tecnico con derivazione dell'impianto fotovoltaico e dell'impianto solare termico. Al piano superiore camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere da letto, bagno al piano e meraviglioso terrazzo panoramico di circa 60mq. Le ville sono dotate di doppio cappotto perimetrale alle pareti verticali esterne (con pannelli in fibra di vetro), ed alle pareti verticali interne con posa in opera di intercapedine e pannelli isolanti. Ottime le finiture, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore, climatizzazione a gestione autonoma mediante pompa di calore, infissi in pvc doppio vetro a taglio termico, portone blindato. Le ville sono dotate di sistema fotovoltaico di ultima generazione che consentirà un totale assorbimento delle spese relative al consumo elettrico, e di impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.

In via della Repubblica delle Repubbliche Marinare - Sabaudia (LT), proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli con taverna e garage, ottimamente esposta a sud-est e sud-ovest per garantire una luminosità naturale straordinaria durante tutto il giorno. Al piano terra la proprietà si distingue per un generoso giardino perimetrale di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte verde, accessibile tramite cancello pedonale e cancello carraio, entrambi dotati di apertura elettronica; varcato l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, seguito da un pratico disimpegno che conduce alla cucina abitabile e al comodo bagno di servizio del piano. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo una prima camera da letto dotata di balcone privato con locale caldaia, una seconda camera impreziosita da una confortevole veranda e un bagno principale completo di vasca. Il piano seminterrato offre un ulteriore e accogliente spazio grazie a una grande taverna open space dotata di camino, servita da un terzo bagno, da cui una porta interna consente l'accesso diretto al box auto privato, ideale per il ricovero sicuro della propria vettura. L'immobile è rifinito con infissi in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico, e dispone di un pratico citofono.

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di 'Casabianca' (linea Roma Termini-Velletri), e con ufficio postale, farmacia e scuola a brevissima distanza, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni e un bellissimo spazio esterno, oltre ad ampi spazi di parcheggio, in un contesto residenziale ed esclusivo. La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita nel 1994, si sviluppa su tre livelli e vanta un delizioso giardino di 250 mq. circa, suddiviso tra area mattonata e area verde con alberi e piante. L'accesso in casa avviene attraverso un terrazzo rialzato. Il piano terra è suddiviso in ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul portico verandato, cucinotto separato ed un disimpegno che conduce nella zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo (mansarda), cui si accede tramite un'elegante scala a chiocciola in legno. Questo piano è composto da 2 camere, una ad altezza uniforme ed una mansardata, un wc con vasca idromassaggio, due comodi ripostigli sottotetto ed un armadio a muro. Completa la proprietà un’accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 37 mq. e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato e con finestre classiche. Un ambiente ampio composto da salone con cucina a vista e arricchito da un elegante camino. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo una camera da letto, uno studiolo, un bagno ed una zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in PVC effetto legno e cancelletti anti intrusione. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 6 KWh con batteria di accumulo da 10 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

A soli 20 km da Bolsena, 14 km da Civita di Bagnoregio e 19 km da Orvieto, in una delle aree più suggestive al confine tra Lazio e Umbria, proponiamo una proprietà di raro prestigio che incarna l’equilibrio tra comfort, efficienza agricola (Azienda di 15 HA) e fascino architettonico. In posizione collinare dominante sulla Valle del Tevere, la tenuta gode di una vista panoramica impareggiabile che regala scenari di rara bellezza, con una posizione strategica che protegge le colture dai fenomeni di inversione termica. La Villa Padronale, rivestita in pietra e impreziosita da tetti in legno, è un esempio di bio-edilizia d'avanguardia. Realizzata con struttura in cemento armato e murature coibentate in Isotex, si colloca nella massima classe energetica A4, garantendo benessere e una gestione sostenibile. L’impiantistica di ultima generazione comprende riscaldamento a pavimento alimentato a biomassa, solare termico, predisposizione per il fotovoltaico e infissi in PVC a taglio termico con tripla camera. Il doppio approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo e dall'allaccio all'acquedotto. Con una superficie calpestabile di circa 330 mq su tre livelli, l'abitazione accoglie un salone di oltre 75 mq con caminetto e cucina in muratura, tre camere matrimoniali, ampi portici e una suite padronale al primo piano, pensata come spazio intimo da rifinire. Il piano seminterrato offre una taverna, magazzino di circa 75 mq e garage. La villa è già tecnicamente predisposta per ricavare unità agrituristiche o suite indipendenti. Il patrimonio agricolo si estende per circa 15 ettari (Ha 14.92.46) di terreno EX biologico certificato, un compendio diversificato e di qualità. L'uliveto con 600 piante di varietà Moraiolo, Canino, Leccino e Frantoio per un olio EVO d'eccellenza, la tartufaia conta 1.000 piante già in produzione con 3 varietà di tartufo. La proprietà include oltre quattro ettari di bosco, oltre a seminativi e 150 piante di ciliegio da legna. Questa tenuta rappresenta un’opportunità per imprenditori agricoli o famiglie che cercano una residenza che offra indipendenza totale e redditività. La possibilità di realizzare un ulteriore fabbricato di circa 80 mq e di riattivare i contributi PAC per il biologico rende questa proprietà un investimento solido e affascinante, pronto per essere vissuto o trasformato in un progetto ricettivo d'élite nel cuore pulsante dell'Italia centrale. Punti di forza dell'immobile: - 15 Ha di Terreno - Classe Energetica A4 - Nuova Costruzione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In vendita una villa esclusiva in NUDA PROPRIETÀ usufruttaria 75 anni, situata a Sacrofano, nella tranquilla zona di Monte Caminetto, precisamente in Via Dei Pini. Immersa nel verde e circondata da un ampio giardino di 1700 mq dove è presente una piacevole piscina, questa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione riservata e silenziosa. Completa la proprietà un ampio Box di 88 mq PIANO INTERRATO: taverna con bagno e camino, camera, altro bagno, cantina 15 mq; PIANO TERRA: salone triplo con camino, cucina abitabile con stanza uso dispensa, bagno, giardino 1700 mq; sempre al piano terra si accede con una scala alle 3 camere, e altri 2 bagni; PIANO PRIMO: camera, bagno, disimpegno, terrazzo 8 mq; La villa è dotata di numerosi comfort moderni, tra cui un videocitofono, un impianto fotovoltaico da 9 kWh, un sistema di irrigazione automatico, gas diretto, un barbecue e un forno esterno. Inoltre, è presente un orto per la produzione privata di ortaggi e frutta, e cinque vasche di acqua potabile da 500 litri ciascuna, utili in caso di emergenze. Infine, è presente un sistema di allarme perimetrale che garantisce la massima sicurezza. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

GENZANO - Via A. Modigliani (Montecagnoletto), proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare di circa 280 mq, disposta su più livelli, con giardino di 500 mq ed ampio garage. Al piano terra, soggiorno con annessa zona pranzo con vista panoramica e cucina abitabile, bagno di servizio finestrato e due ampi portici. Al primo piano, corridoio, due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampio soppalco, entrambe con bagno interno e con balcone dalla quale si ha una splendida vista panoramica verso il mare e le isole Pontine, una terza camera, una cameretta e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato, una sala hobby molto grande con cucinotto a vista e una spaziosa dispensa. Completano la proprietà un garage e uno spazio esterno di circa 500 mq in cui è presente un’ ampia tettoia dotata di forno, due portici e piante di vario genere. La costruzione è del 1981. Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio e cancello automatico. I bagni sono stati ristrutturati circa 5 anni fa. Riscaldamento termo-autonomo, stufa a pellet in cucina e camino ventilato in salone. Impianto di aria condizionata nella zona giorno e nelle camere, impianto di allarme, impianto di irrigazione ed illuminazione esterna. Pannelli fotovoltaici di 6 kw. La zona è circondata da ampi spazi verdi, dista circa 2.5 km dal centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali. Ideale per una famiglia che cerca un immobile con ambienti ampi e ben distribuiti da poter personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

In Via Icaro proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di circa 140 mq, sviluppata su tre livelli e impreziosita da un grazioso giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aria aperta in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per l'attenzione dedicata ai dettagli: le eleganti scale in travertino nobile rappresentano un autentico elemento di design, mentre il mattone pieno antichizzato dona agli ambienti calore, personalità e un fascino senza tempo. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità e massima privacy, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un luminoso salone con cucina a vista, dal quale si accede direttamente al balcone, oltre a un comodo bagno di servizio. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto con uscita sul terrazzino privato e un secondo bagno. Infine il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente, composto da un'ampia sala hobby, una camera, un pratico ripostiglio e un bagno, uno spazio versatile ideale come zona ospiti, studio professionale o ambiente dedicato al tempo libero. Completano la proprietà box auto e posto auto di proprietà. Grazie alla presenza del giardino privato, agli ambienti ben distribuiti, all'ingresso indipendente del piano seminterrato e alle finiture di qualità, questa villa a schiera rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa elegante, funzionale e pronta da abitare.

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di 'Casabianca' (linea Roma Termini-Velletri), e con ufficio postale, farmacia e scuola a brevissima ditanza, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni e un bellissimo spazio esterno, oltre ad ampi spazi di parcheggio, in un contesto residenziale ed esclusivo. La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita nel 1994, si sviluppa su tre livelli e vanta un delizioso giardino di 250 mq. circa, suddiviso tra area mattonata e area verde con alberi e piante. L'accesso in casa avviene attraverso un terrazzo rialzato. Il piano terra è suddiviso in ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul portico verandato, cucinotto separato ed un disimpegno che conduce nella zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo (mansarda), cui si accede tramite un'elegante scala a chiocciola in legno. Questo piano è composto da 2 camere, una ad altezza uniforme ed una mansardata, un wc con vasca idromassaggio, due comodi ripostigli sottotetto ed un armadio a muro. Completa la proprietà un accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 37 mq e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato e con finestre classiche. Un ambiente ampio composto da salone con cucina a vista e arricchito da un elegante camino. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo una camera da letto, uno studiolo, un wc ed una zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in PVC effetto legno e cancelletti anti intrusione. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 6 KWh con batteria di accumulo da 10 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!