Ville in vendita in Lazio Pag. 83

TOR SAN LORENZO – NUOVA CALIFORNIA, VIA LAMBRO In posizione strategica, a soli 250 metri dal centro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 120 mq, circondata da un giardino privato di circa 400 mq. L’abitazione è disposta su due livelli fuori terra ed è preceduta da un comodo portico, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile che, tramite porta finestra da accesso diretto al giardino sul retro, una camera da letto, ed un bagno finestrato con doccia. Primo piano: due camere da letto, entrambe con porta finestra e accesso a due distinti balconi, ed un secondo bagno finestrato con doccia. Il giardino, in parte mattonato, dispone di cancello carraio che consente di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

“LE CASE PIU’ BELLE NON SONO QUELLE GIA’ FINITE, MA QUELLE CHE PERMETTONO DI TRASFORMARE UN SOGNO IN QUALCOSA DI UNICO, PERSONALE E IRRIPETIBILE” In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo una porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo, una soluzione dal grande fascino pensata per chi desidera progettare e vivere una casa davvero su misura, scegliendo ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Ad accogliervi troviamo un piacevole giardino privato di circa 400 mq, uno spazio verde da immaginare e vivere in ogni stagione: un’elegante area relax, una zona conviviale per pranzi all’aperto o semplicemente il luogo perfetto dove far crescere i propri momenti più belli. Il portico d’ingresso accompagna al piano terra di circa 75 mq, un ambiente luminoso e versatile dove poter realizzare una splendida zona living con cucina a vista, ampi spazi dedicati alla convivialità e un bagno di servizio, il tutto modellato secondo il proprio gusto. Una comoda scala conduce al piano superiore, impreziosito dal fascino autentico del tetto in legno con travi a vista, dove è possibile creare due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Una delle camere potrà inoltre godere di un suggestivo terrazzo coperto di circa 10 mq, ideale per concedersi momenti di relax in totale privacy. Dal piano terra, un’ulteriore scala accompagna al piano S1, parzialmente fuori terra, dove i generosi 90 mq disponibili permettono di realizzare un grande box auto affiancato da una spaziosa sala hobby: palestra, area cinema, studio o spazio dedicato al tempo libero, da personalizzare secondo le proprie passioni. Una proprietà dal potenziale straordinario, perfetta per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera creare il luogo che ha sempre immaginato. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!

VIVERE LA CAMPAGNA… SENZA RINUNCIARE AL COMFORT. Immersa in un contesto tranquillo e residenziale, dove il verde incontra la privacy e il silenzio diventa qualità della vita, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare del 2007, curata nei dettagli e pensata per chi desidera spazio, eleganza e libertà. Appena varcato l’ingresso, la casa accoglie con una luminosa zona living impreziosita da una meravigliosa veranda a vista sul giardino La cucina, separata e abitabile, gode anch’essa dell’accesso diretto alla veranda: il luogo perfetto per colazioni lente, cene d’estate e momenti da condividere. La zona notte è ben distribuita e riservata: camera padronale con bagno en suite due ulteriori camere da letto bagno padronale finestrato bagno/lavanderia pratico ripostiglio Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con bagni finestrati completi di doccia o vasca. All’esterno si apre un mondo tutto da vivere: oltre un ettaro e mezzo di giardino e terreno che regalano spazio, privacy e infinite possibilità. Completano la proprietà: ampio garage e rustico della stessa superficie dell’abitazione locale deposito indipendente domotica per luci e tapparelle impianto di allarme triplo vetro camera acqua diretta + pozzo per irrigazione Una soluzione che non è semplicemente una casa… ma uno stile di vita. Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le foto non possono raccontare, e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079. Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

Proponiamo in vendita una graziosa villettina di circa 41 mq, immersa nel verde, situata in Via Giacomo Lanfredini Amadori, nel comune di Roma. La proprietà è inserita all’interno di un ampio terreno agricolo di circa 5.400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di uno spazio da dedicare ad attività agricole o ricreative. L’immobile si presenta come un ambiente unico open space, funzionale e luminoso, dotato di bagno. Una soluzione semplice ma versatile, perfetta come punto d’appoggio, casa per il tempo libero o investimento. Il terreno, pianeggiante e ben sfruttabile, è dotato di corrente elettrica e pozzo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante e pronto all’uso. Contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo nel territorio del comune di Roma. Ottima opportunità per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

A nord di Roma, vicina al lago di Bracciano, grande villa da personalizzare, frazionare e trasformare a piacimento. Un contesto di assoluta bellezza naturalistica, accanto ad una delle mete turistiche più apprezzate del centro italia. La villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, che include boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti, in una delle zone più affascinanti del Lazio. Inoltre, le parti pianeggianti sono perfette per accogliere una futura piscina. La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e beneficia di notevole luminosità. Costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Distribuzione degli Interni Piano Terra: Accoglie una vasta zona living, composta da un grande salone principale, luminoso, con pavimenti in cotto e un camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e vista sul verde circostante. All'esterno, due ampi portici esposti a Sud e ad Est offrono spazi coperti, uno vicino alla cucina con forno a legna, l'altro vicino al salone con camino esterno per un uso versatile. Questo livello include anche un salotto più intimo con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e un appartamento indipendente (composto da camera, bagno, studio/seconda camera e lavanderia), adatto anche a personale di servizio o custodi. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, conta otto camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi, con viste sul giardino, e offrono tranquillità. Sono presenti terrazze soleggiate (per tre camere, con scala esterna) e balconi affacciati sugli alberi. Completano il piano quattro bagni. Piano Inferiore: Collegato internamente e tramite rampa carrabile, è destinato alle funzioni di servizio. Comprende un'ampia zona cantine, spazi di stoccaggio e un garage di 50 mq, con capacità fino a quattro auto. La proprietà si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, mete apprezzate per le loro acque limpide. La zona è nota per la pratica di sport acquatici e per i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Manziana dista solo 40 km da Roma, offrendo un contesto naturale protetto con efficienti collegamenti alla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno). Rif. V000568

Villa Unifamiliare: 450 mq di Eleganza e Natura a due passi da Roma Mls Prime - ID 2563699 Il lusso dello spazio, la libertà del verde. Se sogni una dimora dove ogni membro della famiglia possa trovare il proprio angolo di paradiso, questa maestosa villa in Via Casa Colonnella ad Artena è la risposta ai tuoi desideri. Immersa in un parco privato di 3.000 mq, la proprietà è un'oasi di pace situata in posizione strategica: a soli 7 km dal casello di Valmontone e a 40 km dal cuore della Capitale. Gli Interni: Spazi Senza Confini Con una superficie interna di 450 mq, la villa è attualmente divisa in due unità indipendenti, rendendola la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una zona di rappresentanza monumentale. Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da ingresso/studio, un AMPIO salone e cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Ampi portici vivibili accessibile dalla cucina, perfetti per colazioni all'aperto. Primo Piano: Un ambiente moderno e luminoso caratterizzato da un grande open space con cucina a vista, oltre a 3 ampie camere e 2 bagni. Il parco di 3.000 mq è interamente pianeggiante e curato: una tela bianca pronta per ospitare la tua area relax o indimenticabili barbecue estivi con amici e parenti. Il valore aggiunto? Oltre 150 mq di locali accessori (cantine e magazzini) situati al piano seminterrato. Uno spazio immenso da trasformare nella tua palestra privata, in una sala cinema o in un laboratorio creativo per i tuoi hobby. Perché scegliere questa villa? ✅ Dimensioni Introvabili: 6 camere, 4 bagni e saloni doppi. ✅ Massima Versatilità: Già predisposta per due famiglie. ✅ Logistica Perfetta: Vivi nel verde senza rinunciare alla comodità (A1 Valmontone a pochi minuti). ✅ Potenziale Illimitato: Ampia metratura residenziale e di servizio. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di cambiare vita. Contattaci per una visita esclusiva. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

In zona Valle Martella, precisamente in Via Beato Angelico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, in ottimo stato, immersa in un ampio giardino di 1500 mq. L'immobile si presenta con un ingresso che conduce a una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, troverete un luminoso salone dotato di camino, perfetto per le serate invernali, e una cucina abitabile con tinello in muratura, completamente ristrutturata e attrezzata. La villa dispone di due camere da letto, un servizio e un pratico ripostiglio. Le finiture sono di alta qualità, con finestre in PVC a taglio termico e triplo vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di due condizionatori e di un caminetto termo-ventilato, che assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il sistema di riscaldamento è autonomo a gas. Il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, con impianto di irrigazione e cisterna, gazebo per il parcheggio delle auto, barbecue e un'area relax adiacente alla piscina al sale, completa di solarium. Non manca una legnaia e una zona stagno con vasca per pesci, arricchita da alberi da frutta che rendono l'ambiente ancora più accogliente. La villa è dotata di impianto di allarme e cancello automatico offrendo sicurezza e comodità. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico appartamento. Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Vetralla. Nel comune di Vetralla, lungo Strada Valle Cesate, si trova questa casa indipendente di circa 160 mq, una soluzione che unisce la vita di campagna con la praticità di un contesto non isolato. La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze garantisce un reciproco controllo e un maggior grado di sicurezza senza rinunciare alla privacy. La proprietà include un terreno circostante di circa 4970 mq, interamente recintato, ideale per chi necessita di spazi aperti per animali, hobby o altro. La struttura si articola su più livelli, partendo dal piano terra dove si trovano il garage e la taverna. Questi ambienti sono pensati per il ricovero dei mezzi e per offrire una zona conviviale o di deposito separata dall'abitazione principale. Il piano superiore ospita la zona residenziale, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura e camino. La disposizione interna prevede due camere da letto e un bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La casa gode di una esposizione su 4 lati. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto sovrastante, che raggiunge un'altezza massima di 3 metri e ospita vari ripostigli e un bagno, permettendo di sfruttare quasi tutta la superficie. La vicinanza alla strada principale, circa 1,5 km, permette spostamenti rapidi verso Viterbo e Roma, rendendo questa villa una scelta strategica per chi cerca un immobile spazioso, dotato di pertinenze utili come la taverna e il sottotetto, in un contesto rurale ma integrato nel tessuto abitativo locale. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil di Viterbo P.zza della Rocca 17 Classe Energetica: G EPI: 359,45 kwh/m2 anno

Nel verde riservato e residenziale dell'Axa, all'interno di un contesto curato e silenzioso, proponiamo in vendita una villa che fa della privacy e degli spazi esterni il suo vero valore distintivo. La proprietà, porzione di una quadrifamiliare, è immersa in un parco privato di oltre 1.000 mq, un'oasi di tranquillità che garantisce riservatezza, vivibilità all'aperto e una qualità di vita difficilmente replicabile nella zona. Distribuita su tre livelli fuori terra oltre un piano S1, la villa offre ambienti ampi e ben organizzati. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina abitabile e locale dispensa, in continuità con il verde circostante. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, doppi servizi e un grande terrazzo con affaccio aperto sul giardino, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere e un bagno, ideali per famiglia o ospiti. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, è collegato a un ampio box auto di circa 40 mq e a una spaziosa zona taverna, perfetta come area hobby o living secondario. L'esposizione a sud-ovest regala luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando sia gli interni che gli spazi esterni. Una soluzione che si presta a un importante progetto di riqualificazione, capace di esprimere al massimo il suo potenziale e trasformarsi in una residenza di livello, in una delle vie più apprezzate del quartiere.

In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben organizzato, a pochi passi dai principali servizi pubblici e dalle attività commerciali, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare disposta interamente su un unico livello, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. L’abitazione accoglie con una comoda e vivibile veranda, perfetta per essere sfruttata durante tutto l’anno come zona relax o per piacevoli momenti conviviali. Internamente si apre su una luminosa sala dotata di camino, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente, rendendolo particolarmente accogliente. La cucina è abitabile e spaziosa, ricavata da un ex vano tecnico regolarmente sanato, e si presta perfettamente alla vita quotidiana di una famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. La distribuzione degli spazi risulta pratica e ben studiata; inoltre, la configurazione originaria dell’immobile, che prevedeva un angolo cottura, offre oggi l’interessante possibilità di ricavare una terza camera, adattando così la soluzione alle diverse esigenze abitative. La costruzione risale al 2011 e si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi importanti. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un curato giardino privato di circa 100 mq, suddiviso tra una parte pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto, e una parte a prato, perfetta per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente o per famiglie con bambini e animali domestici. Grazie alla sua posizione strategica, alla disposizione su un unico livello e alla versatilità degli spazi interni, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare.

Rif:1472 - Immobiliare Simonetti - Immersa in una zona tranquilla e residenziale, ma al contempo ben collegata al centro di Fiano Romano, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una villa bifamiliare di circa 149 mq. La soluzione si sviluppa su due livelli, con accesso carrabile, e circondata sui tra lati da uno spazio esterno privato di circa 2.000 mq, tra zona pavimentata e verde. La villa è in fase di ultimazione e risulta essere ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e comfort moderno. Entrando nella villa troviamo un ampio open space fornito di cucina a vista. Dallo stesso ambiente accediamo alla funzionale veranda chiusa a vetri, e caratterizzata da soffitto in travi di legno. Proseguendo abbiamo una comoda camera da letto ed un bagno finestrato con doccia. Tramite scala in marmo si accede al piano superiore composto da una camera da letto padronale con uscita sul balcone di pertinenza, dal quale si ha una vista panoramica spettacolare, a seguire una seconda camera ed infine un secondo bagno molto ampio con una doccia idromassaggio e sempre finestrato. La soluzione è in fase di ultimazione ed i materiali scelti sono di ottimo livello, la caratteristica principale è il terreno circostante che permette di essere utilizzato in svariate modalità e di allestirlo al meglio sempre secondo le proprie esigenze. L'unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kw e dotato di inverter ibrido. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1472 - Immobiliare Simonetti

byCasa Marina di San Nicola propone in Vendita esclusiva Villa Bifamiliare di ampia metratura con terreno a pochi minuti da Cerveteri. In posizione tranquilla ma non isolata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, proponiamo in Vendita una Villa Bifamiliare disposta su due livelli vista mare e monti e circondata da circa 5.000 mq di terreno, ideale per chi desidera godere di spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano principale troviamo un ampio salone con parte soppalcata , camino e stufa e legna con uscita sul portico perimetrale , una cucina abitabile e la zona notte composta da una camera matrimoniale e due bagni. Ripostiglio e comoda scala per accedere al piano seminterrato.. Scendendo al piano inferiore si apre la grande taverna, arricchita da un accogliente salone con camino e da una cucina angolare. Completano il piano tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, oltre ad un ampio locale ripostiglio di circa 25 mq. Una soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi ama vivere la casa sfruttando ogni ambiente, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita al 06 87787726 o marinadisannicola@obycasa.it.

LARIANO - Via Fattoria Pavan, proponiamo in vendita porzione di villa trifamiliare di ampia metratura molto luminosa, in complesso residenziale ben curato, con ingresso indipendente sia carrabile che pedonale e cancello automatico. La porzione si presenta in buono stato, ed è cosi composta: al piano seminterrato troviamo uno spazioso salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno interno, un ulteriore bagno con aspiratore e comodo garage; al piano terra ampio salone con termo camino, con uscita su un giardino di 300 mq e su un portico coperto, cucina abitabile e bagno, mentre al primo piano troviamo tre camere da letto, bagno e un terrazzo di mq 30 circa. L'immobile dista appena 300 mt dai principali servizi e dal Centro commerciale Pavan, dispone inoltre di aria condizionata e posti auto condominiali. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

All'interno dell'esclusivo Residence “Ali di Gabbiano”, in posizione privilegiata adiacente ai campi da tennis e alla piscina, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare inserita in un contesto riservato, curato e dotato di bar e servizi esclusivi.
La proprietà si distingue per l'ampio giardino privato di circa 250 mq, in parte pavimentato, impreziosito dalla presenza di un comodo gazebo: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, perfetto per vivere al meglio ogni stagione.
L'abitazione, di circa 167 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, con due camere confortevoli e un bagno, progettate per garantire privacy e relax. Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi versatili, ideali come taverna, area hobby o zona ospiti.
La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ai servizi offerti dal residence.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare a comfort e qualità della vita.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Spazio, natura e indipendenza
VIA DIAMANTE - Anzio
DESCRIZIONE SINTETICA: Villa unifamiliare con ampio giardino
PIANO TERRA:
- giardino di circa 2.500 mq,
- salone,
- cucina,
- veranda,
- 3 camere,
- 1 bagno.
PIANO SEMINTERRATO / SALA HOBBY:
- garage,
- cantina,
- ripostiglio,
- possibilità sala hobby,
- accesso interno ed esterno.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy e tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello principale, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. Il piano terra accoglie con un salone luminoso, una cucina separata e funzionale, e una veranda che rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e vivere momenti conviviali affacciati sul verde.
La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno.
Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno, rappresenta un grande valore aggiunto: oltre a garage, cantina e ripostiglio, offre la possibilità di essere trasformato in una spaziosa sala hobby, ideale come area relax, zona cinema, palestra o ambiente indipendente per ospiti.
La villa si presenta in stato originario ma ben mantenuta, offrendo così la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità.
Situata in una zona tranquilla e residenziale, la proprietà si trova a pochi minuti dal mare di Anzio e non lontana dai principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa per vivere il relax nel weekend o durante le vacanze.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Bomarzo, proponiamo in vendita una villa trifamigliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e comfort in un contesto tranquillo e riservato. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfettamente integrata con l'ambiente living, da cui si accede direttamente a un grazioso portico: lo spazio ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, con accesso diretto al giardino, completa il piano un comodo servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, che donano luce e sfogo esterno agli ambienti e Il bagno, anch'esso con uscita su un ulteriore balcone, possibilità di ricavare la terza camera. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino, perfetta come area hobby, zona relax o convivialità, oltre a un terzo bagno che ne aumenta la funzionalità. Il giardino è completo di cancello elettrico, accesso pedonale e comodo pozzo per irrigazione. Una soluzione versatile e accogliente, situata in posizione strategica all'inizio del paese, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Marco Terzoli: 3898835335 Classe Energetica: G

Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano) A circa 5 km dal paese, vendesi villino unifamiliare immerso nel verde, circondato da un terreno di circa 700mq piantumato con alberi da frutto e dotato di due comodi accessi carrabili. La proprietà è completata da un magazzino di circa 16 mq, una tettoia in legno con roulotte da 5 posti letto e un comodo portico, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, disposto su un unico livello di circa 90 mq, offre una distribuzione funzionale degli spazi: salone con camino, cucinotto, camera matrimoniale con bagno interno con doccia, cameretta ampia, bagno con vasca e zona ospiti con ulteriore bagno di servizio con doccia. Dotazioni: infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e grate in ferro, aria condizionata, pozzo e allaccio alla rete fognaria. Situato a soli 100 metri dal lago, con accesso a spiaggia riservata, il villino si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, facilmente raggiungibile dalla Cassia Bis. Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e la comodità di vivere a pochi passi dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano)

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un villino angolare a schiera di recente costruzione, una soluzione residenziale esclusiva che coniuga comfort e funzionalità, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Il villino si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, disposta su tre livelli, e si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce luminosità, privacy e un’ottima vivibilità degli spazi. L’immobile è ideale per famiglie o per chi desidera una residenza con ambienti versatili e ben distribuiti. INTERNO: Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno che dà accesso a un terrazzino, una camera da letto, un servizio finestrato e una comoda zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per momenti conviviali, una camera ad uso studio e un ulteriore servizio finestrato. Questo livello gode di un ingresso indipendente, aumentando la flessibilità degli spazi. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da una finestra panoramica, e da un ulteriore servizio finestrato. ESTERNO: La proprietà è completata da un ampio spazio esterno angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. All’interno dell’area esterna è presente una tettoia in legno destinata al parcheggio auto sul quale sono alloggiati pannelli solari con accumulo di 10 kw, elemento di grande valore e comodità. POSIZIONE: Situato nella zona Colle del Sole, il villino si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una posizione strategica che unisce qualità della vita e praticità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione angolare - Luminosità - Disposizione e doppio ingresso

Nel contesto residenziale e panoramico di Colle Diana, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi, finiture curate e splendide viste aperte sul paesaggio circostante. L’ingresso introduce in un elegante salone con camino, valorizzato da ampie vetrate panoramiche che regalano luce naturale e continuità visiva con l’esterno. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone di porta finestra con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di convivialità all’aperto. Completa il piano un bagno rifinito in mosaico con doccia. Tutta la zona giorno è impreziosita da parquet, impianto di allarme e dettagli di qualità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da un piccolo studio, una camera matrimoniale con balcone panoramico e un bagno con vasca idromassaggio. Anche questo livello è rifinito in parquet, conferendo continuità ed eleganza agli ambienti. Il secondo piano, collegato da una scala in ferro e legno, ospita una zona mansardata con tre camere ampie e vivibili, illuminate da velux, e un ulteriore bagno con doccia: spazi versatili ideali per famiglia numerosa, ospiti o area hobby. La proprietà è completata da porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e uno spazio esterno ben distribuito tra terrazza panoramica e giardino d’ingresso, perfetto per vivere appieno la tranquillità e la riservatezza della zona. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, panorama e qualità costruttiva in un contesto esclusivo. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Nel cuore del quartiere Cucchiarelli, una delle zone più richieste e ben servite proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Lombardia, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2018, la villa coniuga il fascino dell’architettura tradizionale con finiture moderne, materiali di pregio e tecnologie pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Al piano principale troviamo una spaziosa zona giorno composta da un elegante salone e una cucina open space, ambienti accoglienti e funzionali ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il livello un pratico bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Un secondo bagno serve comodamente le altre camere, offrendo massima praticità per tutta la famiglia. Il piano interrato accoglie un ampio rustico con studio e lavanderia: uno spazio versatile e conviviale, perfetto per feste, cene e momenti in compagnia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, ideale sia come posto auto sia come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito. Fiore all’occhiello della villa è il meraviglioso giardino privato, una vera oasi di relax perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il portico, il comodo pergolato e l’area barbecue rendono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari. L’impianto di irrigazione collegato a pozzo garantisce inoltre praticità e gestione ottimale del verde. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di alto livello, tra cui: * impianto fotovoltaico da 3 kW; * solare termico con accumulo da 200 litri; * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione canalizzata sia nella zona giorno che nella zona notte; * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in legno interno e alluminio esterno con doppio vetro camera; * serrande elettriche; * videocitofono presente su tutti e tre i livelli; * porte interne artigianali realizzate dal falegname in rovere sbiancato; * autoclave da 1.000 litri.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, eleganza e praticità in uno dei quartieri più apprezzati della città.

Esclusiva Villa Unifamiliare a Paparano: Già Divisa in Due Unità Abitative Indipendenti

Nel cuore residenziale di Paparano, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Vitorchiano, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, rara per tipologia e versatilità. Questa villa non è solo una dimora di prestigio, ma una soluzione immobiliare strategica: la casa è infatti già divisa catastalmente in due unità abitative distinte, garantendo totale indipendenza a due nuclei familiari o la possibilità di avere un'abitazione principale con annessa una seconda unità da mettere a reddito o adibire a studio professionale.

Il Parco: Un Giardino Botanico di oltre 5.000 mq

La villa è immersa in un parco privato monumentale, curato con passione come un vero giardino botanico. Tra piante ornamentali ricercate, alberi da frutto e una romantica pergola di vite, lo spazio esterno offre privacy assoluta.

​Gestione Idrica: L'irrigazione è automatizzata e alimentata da due pozzi privati, eliminando i costi idrici per il mantenimento del verde.

Piano Terra: Eleganza e Materiali Nobili

L'unità principale accoglie con finiture di altissimo livello che puntano tutto sul calore del legno pregiato:

​Salone e Notte: Un ampio salone e una zona notte (composta da 4 camere) pavimentati in raffinato parquet di noce africano.

Dettagli Artigianali: Porte in noce massello fatte a mano e infissi in legno a taglio termico.

​Cucina Abitabile di otre 25 mq : In rovere massello, impreziosita da un pavimento in cotto di Vetriolo e dal fascino di una stufa a legna.

​Benessere: Bagno padronale con vasca idromassaggio.

Piano Seminterrato: Una Seconda Vera Abitazione

A differenza delle classiche taverne, il piano inferiore è accatastato come civile abitazione. È uno spazio straordinario e luminoso:

Living: Una zona giorno di 55 mq con camino termico e cucina attrezzata.

Spazi: Ulteriori 2 camere e servizi che rendono questo piano un appartamento completo e autonomo, con il proprio ingresso indipendente.

Sostenibilità e Risparmio Energetico

La villa è tecnologicamente avanzata per minimizzare le spese di gestione:

Impianto Fotovoltaico da 6 kW.

Boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.

Isolamento termico di alto livello.

Perchè acquistare questa proprietà?

Versatilità Unica: Già catastalmente divisa in due unità, ideale per due famiglie o per chi cerca un'abitazione con reddito integrato.

​Qualità Costruttiva: Materiali "di una volta" (noce, rovere, cotto) scelti per durare e stupire.

Indipendenza Totale: A pochi minuti dai servizi di Vitorchiano e Viterbo, ma immersi nel silenzio e nella natura.

​Una casa pronta da vivere, capace di adattarsi a ogni tua esigenza futura. Contattaci per una visita privata.

Esclusiva villa panoramica di 900 mq con 2 ettari di terreno a Riano



Nel cuore verde di Riano, in una posizione unica e privilegiata, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente attualmente in fase di costruzione. La proprietà sorge sulla sommità di un colle in Via Codette, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica, regalando una vista panoramica aperta a 360 gradi e un'esposizione al sole costante durante tutto l'arco della giornata.



La villa si sviluppa su una metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, distribuiti tra piano terra, piano taverna, piano sottotetto e ampi porticati. La struttura, già ultimata nella sua solidità con tamponature esterne e tetto, si presenta come una "tela bianca" pronta per essere personalizzata. Il progetto nasce come due unità abitative attigue, ma l'eccezionale ampiezza degli spazi offre una versatilità progettuale rara: è possibile rifinire l'immobile come un'unica grande villa di rappresentanza, mantenere la suddivisione in due unità indipendenti o valutare la creazione di una terza soluzione abitativa autonoma.



Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'immenso terreno di proprietà di 20.000 metri quadrati. Questo vasto parco, interamente recintato e dotato di cancello d'ingresso già installato, circonda la casa su ogni lato, garantendo totale privacy, sicurezza e un contatto diretto con la natura, in un contesto dove la luce naturale è protagonista.

La proprietà è già dotata di importanti servizi: l'acqua potabile è regolarmente allacciata alla rete comunale, è presente un pozzo artesiano privato ideale per la cura del grande giardino ed è già predisposto l'allaccio alla fognatura pubblica. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata e comoda, che permette di raggiungere la proprietà con estrema facilità pur restando immersi nella pace e nella riservatezza della collina.



Questa è un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo, panoramico e baciato dal sole, a breve distanza dai servizi ma circondati dal verde. Siamo a disposizione per fornirvi ogni dettaglio tecnico e per accompagnarvi in un sopralluogo in questa proprietà dal potenziale straordinario. Si valutano permute.

 

Ci troviamo a Sant'Angelo Romano dove nasce questa villa in pietra sviluppata su tre piani con una metratura interna di 300 mq offrendo ampi spazi e una perfetta divisione degli ambienti al piano terra si trova la cucina, un bagno, una camera da letto, ampio soggiorno doppio con tre meravigliose vetrate da cui godere della vista panoramica e che rendono l'ambiente luminosissimo.al primo piano si accede tramite una scala interna che porta a tre camere da letto con uscita ognuna su un terrazzo e due bagni.al piano inferiore vi accoglierà un ampio salone quadruplo con un delizioso camino a vista ideale per invitare amici e familiari e godere dell'ottima vista e corte esterna di cui l'unità immobiliare gode tra cui la piscina. Sempre al piano inferiore abbiamo un bagno, una cucina con forno a legna ed una caratteristica cantina in pietra con bottiglie a vista. Accanto al salone c'è una appartamentino composto da due camere e bagno e angolo cottura. tutti gli ambienti sono in ottimo stato di conservazione grazie anche all'arredamento di qualità presente all'interno della villa.il riscaldamento è autonomo garantendo una piacevole temperatura interna in ogni stagione dell'anno. La villa offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante raggiungendo perfino la cappella Sistina permettendoti di godere di momenti di relax e tranquillità. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con piscina ben curato e ricco di piante e fiori, 5000 mq in due terrazzamenti con circa 65 ulivi secolari, dove poter trascorrere piacevoli momenti alla reperto in compagnia dei tuoi cari. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere nella tranquillità circondati dal verde. Dal cancello ci sono circa 100 mt con due binari in pietra e ghiaia per le auto per arrivare alla villa. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa magnifica villa a Sant'Angelo Romano.

Villa esclusiva a pochi minuti dalla città, immersa in un ampio parco privato arricchito da alberi ad alto fusto L'immobile, in stile anni 80, si distingue per gli spazi generosi e luminosi, con ampie zone open space molto richieste nell'edilizia moderna La villa è distribuita su più livelli, offrendo una suddivisione funzionale degli ambienti che garantisce indipendenza e comfort. La proprietà comprende: un grande soggiorno con camino 4 camere da letto 3 bagni 2 ingressi indipendenti oltre a cantine magazzini e 2 garage all'entrata Tutte le pareti sono finestrate affacciate sul verde del parco e su terrazze e balconi che uniscono l'interno con l'esterno Grazie alla disposizione interna e alla presenza di accessi separati, la villa si presta perfettamente sia come residenza di prestigio sia come struttura per attività turistico-ricettiva, vicinissima alle terme della Tuscia Alcuni ambienti necessitano di interventi di restyling interna/ esterno offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà. Da visitare assolutamente ottimo rapporto qualità/prezzo. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e vicinanza ai servizi cittadini. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

ROMA - AXA - VILLA MONOFAMILIARE - VIA MIRONE (Via Eschilo), esclusiva in ottimo stato; 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone triplo, cucina abitabile, cameretta, servizio, ripostiglio, balconi; PIANO PRIMO: 3 camere, 2 servizi, 2 balconi; PIANO SECONDO: ampia camera con terrazzo; PIANO SEMINTERRATO: ampia zona hobby e servizi; Giardino di 1000 mq con piscina --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.