Ville in vendita in Lazio Pag. 32

Affascinante villa in casale semi-indipendente. Nuda Proprietà In Via della Casetta Mattei, di fronte alla Riserva Naturale Valle dei Casali proponiamo la vendita della Nuda proprietà di una porzione di un villino bifamiliare, ottenuto dalla ristrutturazione ed il frazionamento di un casale risalente ai primi anni del ‘900, una proprietà unica nel suo genere, nel quale convivono il fascino dell’abitazione rurale e la comodità di una villa indipendente in città. Il villino, che appartiene ad un unico proprietario di 83 anni, consta di 220 mq commerciali oltre a 310mq di un curato giardino circostante, in parte lastricato e in parte destinato ad aiuole e bordure attrezzate con piante ornamentali. All’interno è composto al piano terra da un ampio salone doppio dove spicca uno splendido camino di design realizzato su una larga base in marmo, una sala da pranzo separata da una parete in legno massello di ciliegio e vetri di Murano, una cucina e un bagno, al piano superiore si trovano due camere da letto, cameretta studio e due grandi bagni con finestra, al secondo piano la soffitta mansardata. L’immobile, sebbene presenti impianti da riammodernare, si pregia di una ristrutturazione di notevole qualità, che ha visto il mantenimento di elementi architettonici tipici della struttura rustica, quali le grandi finestre ad arco, e l'utilizzo di pregiati marmi - Portoghese, Giallo Siena, Statuarietto, Macauba, Rosso di Verona - parquet, boiseries e porte in legno massello di ciliegio, vetro di Murano, infissi in pvc effetto legno, grate e persiane in ferro alle finestre. Inoltre sono stati installati impianti di allarme, di climatizzazione centralizzata a soffitto, fotovoltaico e presa per la ricarica per auto elettriche. Fanno parte della proprietà due posti auto, uno coperto di proprietà e l'altro condominiale scoperto assegnato. Le generose dimensioni del piano terra consentono di ottenere una quarta camera da letto, oppure un frazionamento e la realizzazione di due unità abitative con entrate indipendenti, una costituita da un comodo bilocale al quale può essere destinata una porzione del giardino, l’altra da un ampio soggiorno con cucina e bagno destinati ai piani superiori già presenti, e doppio giardino nella parte anteriore e posteriore. Il casale è ubicato in una zona dove si coniugano la tranquillità di un quartiere a bassa edificazione e ricco di parchi e terreni verdi, con la vicinanza di ogni tipologia di servizi, e la facilità di raggiungere sia il centro città, anche con mezzi pubblici, che il GRA e le principali arterie di comunicazione stradali e autostradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa in comprensorio circondata dal verde Percorrendo la Via Flaminia fino al KM 32,500, nel comune di Morlupo, in posizione riservata e dominante, proponiamo in vendita una villa signorile, rifinita ed elegante, di circa 450 mq. L'immobile si trova all'interno di un esclusivo e panoramico comprensorio, circondato da un parco di 6500 mq con ulivi, viti, castagni, alberi da frutto e di alto fusto. La struttura si sviluppa su tre livelli, uniti tra loro da una caratteristica scala elicoidale in muratura; un portico con rifiniture di materiali pregiati e cotto toscano caratterizza la parte esterna del piano terra, dando accesso all’abitazione. Al suo interno, l’ampio ingresso introduce sia nel salone doppio con camino in pietra antica e vetrate panoramiche, sia nella grande cucina, luminosa ed elegante, realizzata in muratura con pregiati rivestimenti ceramici e con finestra sul paesaggio circostante. Oltre il salone, nella parte a est e a nord-ovest, si trova la zona notte, silenziosa e raccolta, composta da tre camere da letto, due delle quali servite da una terrazza e da un’ampia balconata; i bagni sono due. Salendo al piano superiore, caratterizzato dalle falde del tetto, si trova un luminoso ambiente utilizzato come studio e con una porta-finestra su un terrazzo; di seguito, un bagno e una grande camera da letto con armadiature su misura. Al piano parzialmente interrato, luminoso e residenziale, si accede sia dall’interno che dall’esterno. L'ambiente principale è costituito da una sala di 45 mq con camino in pietra, una parte destinata a cucina-tinello, due camere da letto e un bagno, oltre ai locali tecnici, una cantina e un garage per tre auto. In tutta la villa le rifiniture sono di prim'ordine, con pavimentazione in caldo cotto toscano, parquet in iroko al primo piano, rivestimenti in ceramica delle migliori aziende, porte in legno di castagno, infissi in legno con doppi vetri. La villa si trova a pochi chilometri da Morlupo ed è raggiungibile in auto da Roma in 35 minuti tramite la via Flaminia. È immersa in un territorio ricco di centri di interesse artistico, archeologico ed enogastronomico, nonché di antica storia che evoca i popoli etruschi e perduti feudi medievali, con itinerari naturalistici fatti di laghi, dolci colline e piccoli borghi di pietra e di tufo. Itinerari francigeni e boschi sacri caratterizzano un percorso di strade di campagna, non solo fatto di noccioleti e castagneti, ma anche di belle tenute in cui vivere. La sua posizione lungo la Via Flaminia la rende un ottimo investimento per coloro che vogliano vivere nella quiete della campagna romana, per le famiglie numerose che abbiano bisogno di ampi spazi o per coloro che cercano una seconda casa da mettere a reddito per un uso diverso dal residenziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA A SCHIERA SU 4 LIVELLI IN CONDOMINIO CON PISCINA

Villino a schiera all'interno di un condominio che dispone di un parco condominiale molto ben curato e verde e di una piscina di 25 metri circondata da prato all'inglese.

L'immobile si sviluppa su 4 piani:
L'accesso da via Sofocle è su un cortile pavimentato dal quale si accede alla porta di ingresso e al box di pertinenza. Entrando il corridoio conduce ad una grande cucina con tinello che affaccia sul giardino privato di circa 100mq con alberi di limone ed ulivo, che a sua volta ha accesso privato al giardino condominiale e alla piscina. Allo stesso piano si trova un bagno di servizio, un ripostiglio ed l'ingresso interno al box.
Una bella scala in legno ci accompagna per tutti i piani, al primo troviamo un luminosissimo ed elegante salone, suddiviso in un paio di ambienti più intimi e raccolti ed una stanza studio. Il salone si apre su un ampio balcone con vista parco condominiale. Il piano è rivestito con parquet.
Il secondo piano, ci conduce alla zona notte composta da 3 grandi stanze da letto e 2 bagni. Anche questo piano ha balconi con affaccio nel verde.
L'ultimo piano, mansardato ma con soffitti altissimi e luminosissimo e' così diviso: un ampio disimpegno, una grande stanza studio, un bagno, una stanza da letto e due terrazzini di cui uno affaccia sull'ingresso e l'altro sul parco.

Questo immobile offre una combinazione unica per una famiglia che cerca confort, tranquillità, ampi spazi sia privati che condominiali da sfruttare tutto l'anno, a pochi chilometri dal fermento della città.
Costi condominiali: circa 200€/mese

Possibilità di acquisto di un ulteriore box auto triplo (43 mq) nella adiacente Via Aristarco di Samotracia con accesso pedonale anche dal giardino condominiale.

Rif: ADEVA - Sei alla ricerca di una soluzione signorile, indipendente in una posizione strategica? Tempocasa Cerenova ha quello che fa per te! Accedendo da un viale alberato, che conduce ad un ampio patio vista mare, troviamo un ingresso luminoso e perfettamente organizzato; Sulla destra una cucina open per dar vita ai vostri momenti conviviali, Un comodo corridoio porta alla zona notte composta da: Camera da letto matrimoniale con bagno en suite e ampia cabina armadio; altre due camere da letto e un bagno completo con grande box doccia. La soluzione di dispone in un unico livello, il piano meno 1 è pronto ad essere ristrutturato a seconda delle tue esigenze abitative! La recente ristrutturazione rende l'immobile pronto ad accoglierti da subito! LO SPAZIO ESTERNO RENDE POSSIBILE QUALSIASI SIA LA TUA IDEA PER PERSONALIZZARE QUESTA SOLUZIONE! PRESENZA DI UN PIAZZALE PER OSPITARE COMODAMENTE FINO A 3 AUTO. COSA ASPETTI? NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! CHIAMA SUBITO E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Stile, comfort e privacy in un’unica soluzione La Engel&Völkers propone in vendita un raffinato villino di 290 mq, situato in un esclusivo complesso residenziale nel cuore dello Statuario, tra l’Appia Antica e il Parco degli Acquedotti. Il contesto, riservato e signorile, con servizio di portineria, offre ai residenti comfort e servizi di prestigio, tra cui piscina e campi da tennis ad uso esclusivo e gratuito dei condomini. L’immobile, distribuito su quattro livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il giardino privato di 70 mq, in parte piantumato e in parte pavimentato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il primo piano ospita tre camere da letto con accesso ai balconi, di cui una padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Il secondo piano è composto da una mansarda con due camere, bagno e balcone, perfetta come studio o zona ospiti. Il piano seminterrato offre una spaziosa sala hobby con camino e angolo bar, un bagno e l’accesso diretto al box doppio privato. Il villino è di dimensioni tali da consentire agevolmente la suddivisione in due appartamenti distinti e si distingue per la qualità dei materiali, le generose metrature e la posizione tranquilla e verde, pur restando ottimamente collegata al centro di Roma tramite bus e metropolitana (fermata Arco di Travertino). Un’abitazione ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e un ambiente raffinato nel cuore di uno dei quartieri più residenziali della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa d’epoca con grande parco. Nel cuore della provincia di Rieti, nel suggestivo comune di Fara in Sabina, borgo medievale incastonato tra i Monti Sabini e la Valle del Tevere, proponiamo in vendita un incantevole villino d’epoca, circondato dalla quiete e dai colori della campagna laziale, tra boschi di faggi, querce e ulivi secolari. La proprietà, dal fascino autentico e dai dettagli architettonici originali, si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, ed è dotata di doppio ingresso. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone doppio con camino, tinello, cucina e servizio, il tutto impreziosito da elementi d’epoca e affacciato su un giardino curatissimo, arricchito da piante ornamentali ad alto fusto e fontane in stile barocco berniniano. Il primo piano ospita un disimpegno, tre camere da letto e un servizio, mentre al secondo piano si trovano un ulteriore disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. La distribuzione interna, unita alla presenza di una scala esterna che collega direttamente il piano superiore, consente una suddivisione funzionale ideale anche per più nuclei familiari o per attività ricettive. La dimora, pur mantenendo il suo carattere storico, è dotata di impianti all’avanguardia: un sistema fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW e una colonnina per la ricarica di auto elettriche, alimentata direttamente dai pannelli solari. Il prezzo richiesto è di euro 420.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.

TOR SAN LORENZO LIDO (CONSORZIO TIRRENELLA) – VILLA BIFAMILIARE LATO MARE All'interno del riservato Consorzio Tirrenella, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare difficile da trovare per tipologia, grazie alla presenza di ben tre camere da letto al piano terra. L'immobile si distingue per la grande luminosità, la funzionalità degli spazi interni e la presenza di un ampio giardino con gazebo ( realizzato in ferro zincato con soffitto in legno ), perfetto per godere di momenti di relax all'aperto in ogni stagione. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un salone con cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un portico vivibile, il giardino e una comoda cantina. Al primo piano sono presenti due camere, un secondo bagno e un terrazzo. Inoltre l'immobile dispone di: Grate di protezione, persiane in ferro zincato, infissi in doppio vetro, zanzariere, ventilatori a soffitto, 3 condizionatori a pompa di calore ( 2 monoblocco ) 1 ( split ), camino, riscaldamento autonomo, irrigazione automatica, forno a legna. Il consorzio è dotato di guardia privata, cancello automatico, spazi verdi comuni e un piccolo parco giochi. La zona è molto tranquilla e sicura, e a pochi passi si trovano i principali servizi, tra cui un supermercato raggiungibile comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy, alla comodità e al verde.

Immersa nella suggestiva cornice di Sabaudia, questa splendida Villa/Trifamiliare ad uso abitativo rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole. Con 4 locali e 3 bagni distribuiti su una superficie di 117 mq, la proprietà offre ampi spazi e una distribuzione funzionale per accogliere al meglio le esigenze di una famiglia. Condizionatore al piano terra e stufa a pellet nel seminterrato. La posizione privilegiata a soli 2,5 km dalla spiaggia consente di godere del mare cristallino e delle lunghe giornate di relax, mentre la vicinanza alla riserva Selva di Circe regala la possibilità di immergersi nella natura incontaminata. La zona residenziale garantisce tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca un'oasi di pace a pochi passi dalle comodità della vita quotidiana. Per gli amanti dello sport, il centro sportivo con campi da tennis e padel rappresenta una vera chicca, mentre la vicinanza all'Avio Superfice Flying Club Sabaudia offre la possibilità di praticare attività aeree emozionanti. A soli 4 km dal centro di Sabaudia, la Villa/Trifamiliare si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi essenziali. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente raffinato e accogliente, circondati dalla bellezza della natura e dalle comodità della vita moderna.

LANUVIO VILLA BIFAMILIARE VIA FONTANA TORTA Lanuvio, precisamente in Via Fontana Torta, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, già suddivisa in bifamiliare, con rustico abitativo, da rifinire, e terreno annesso. La villa con tripli ingressi, è distribuita su tre livelli, per una superficie totale di 400 mq commerciali più 90 mq di rustico e un terreno di 11.000 mq c.a. con 50 piante di ulivo e 20 piante di mandorle. Essa è composta da ambienti finestrati, nei quali troviamo saloni doppi, cucina abitabile con camino, camere da letto, servizi, portico e terrazzo e box doppio. L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. L'ampia metratura di questa costruzione si presta ad essere utilizzata anche come attività ricettiva quale B&B, casa vacanze. Prezzo di vendita € 470.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

Questa elegante e moderna villa bifamiliare si trova nella rinomata zona di Querce a Fondi, una delle più ambite e ricercate zone residenziali della città.

L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 220 metri quadrati, ed è perfetta per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. All'interno, la villa dispone di 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, tutti finemente rifiniti e dotati di ogni comfort necessario per una vita quotidiana di qualità.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e garantisce una temperatura ottimale in ogni ambiente grazie ai radiatori e ai pannelli radianti presenti su entrambi i livelli. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, frutto di una recente ristrutturazione che ha permesso di mantenere intatte le sue caratteristiche di valore.

Il pavimento in parquet conferisce un tocco di eleganza e calore a tutti gli ambienti. La villa è dotata di un sistema di allarme e viene venduta non arredata, lasciando agli acquirenti la libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

L'esposizione sud-ovest-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il giardino privato invita a trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un cucinotto, un balcone e un riscaldamento autonomo sempre alimentato a metano.

La villa, che si sviluppa su un totale di due piani, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa di prestigio e di qualità in una delle zone più esclusive di Fondi.

Non perdete l'opportunità di vivere in un'abitazione raffinata e curata nei minimi dettagli.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Bifamiliare Colle di Fuori, Rocca Priora. Nelle immediate vicinanze del centro di Colle di Fuori, vendesi porzione di bifamiliare su due livelli. Piano terra composto da ingresso, salone con angolo cottura, due camere, due bagni e cantina. In buono stato. Primo piano totalmente grezzo di circa 70 mq. Possibilità di ricavare due unità immobiliari. L'immobile dispone di ampio giardino e terreno di pertinenza. NO MUTUO 100% Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

SPERLONGA-LAGO LUNGO: "Splendida Villa Pieds Dans L'eau" "Terrazza Panoramica Vista mare e Isole" "Giardino Privato Panoramico per Vivere il Sogno Fronte Mare" "Davanti a sé, solo l'immensità della superficie marina, che sembra non conoscere limiti" proponiamo in ESCLUSIVA la Vendita di una Prestigiosa villa con accesso esclusivo al mare dove scendendo gli scalini ci si immerge in questa spiaggia di sabbia dorata che fanno da cornice a un mare azzurro e cristallino in questa raffinata località del litorale laziale, nota per la bellezza del suo mare e la vicinanza a Roma e a Napoli. Questa dimora sorge in posizione privilegiata, in un'atmosfera intima e riservata, grazie al meraviglioso parco che la circonda, garantendo la massima privacy. Il parco privato di 1.000 mq. offre angoli paradisiaci tra gli alberi, oleandri e bouganville, un'autentica oasi di colori e profumi mediterranei, luogo perfetto per rilassarsi e godersi la lettura di un buon libro ammirando l'infinito blu del mare più bello d'Italia. Alle spalle della villa, si trova una splendida terrazza, perfetta per aperitivi esclusivi e momenti di relax. La prestigiosa proprietà dispone di accesso carrabile automatizzato, che ci conduce direttamente in un'area pavimentata destinata al parcheggio che può contenere fino a dieci auto e da esso si accede sia ad un garage di 40 mq. con annesso ripostiglio e sia all'ingresso principale della proprietà, sita nella parte superiore il cui perimetro è percorribile grazie ad una doppia salita. La residenza è stata costruita nel pieno rispetto del contesto naturale, con un uso sapiente dei materiali e una disposizione fluida degli spazi. Al suo interno, si sviluppa su un unico piano per 120 mq. e si caratterizza per l'eleganza architettonica e il rapporto diretto con il mare. L'ingresso presenta una luminosa zona living che si apre verso l'esterno grazie alle grandi vetrate, regalando suggestive vedute sull'azzurro del Tirreno. La cucina, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con la sala, creando un ambiente conviviale ed accogliente. La zona notte comprende tre comode camere da letto e due bagni. Fiore all'occhiello della proprietà è l'imponente porticato panoramico dove è possibile installare chiusure a vetrate panoramiche, offrendo un'area living outdoor da vivere tutto l'anno in assoluta privacy e comfort. Da questa zona esterna si crea un naturale effetto Venturi che, intercettando le brezze di mare diurne e quelle di terra notturne, garantisce un ricambio d'aria costante e una temperatura piacevole anche nelle giornate più calde. Acquistare questa villa significa impossessarsi di un vero angolo di paradiso. Questa incantevole villa pied dans l'eau rappresenta la scelta ideale per chi desidera acquistare una dimora esclusiva direttamente sul mare, in un contesto di rara bellezza e fascino naturalistico.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare che saprà soddisfare le esigenze dipon chi cerca una casa moderna e confortevole. Situata ad Ardea, nella tranquilla zona di Colle Romito, questa villa bifamiliare è ideale per famiglie e coppie che desiderano un ambiente rilassante e funzionale, con la possibilità di muoversi rapidamente verso la città. INTERNO La villa si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie commerciale di 100 mq. Al piano terra, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno che si unisce armoniosamente con una cucina a vista. Completa l'ambiente un ripostiglio pratico per organizzare gli spazi domestici. La zona notte, caratterizzata da due camere da letto, è accompagnata da due bagni moderni e ben rifiniti. L’ottimo stato manutentivo e l’arredamento parziale aggiungono valore alla proprietà, rendendo la villa pronta per essere abitata. ESTERNO All’esterno, la villa dispone di un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività all’aria aperta con i più piccoli. È inoltre presente un posto auto coperto, che offre la comodità di un parcheggio sicuro all'interno della proprietà. L’esposizione a sud garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. POSIZIONE La posizione della villa in Viale Colle Romito ad Ardea è uno dei suoi punti di forza. Ben collegata ai principali servizi di quartiere, consente di raggiungere facilmente scuole, negozi e verde pubblico. Ottimi anche i collegamenti stradali, che permettono un accesso rapido alle principali arterie viarie e ai mezzi di trasporto. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica immersa nella tranquillità ma ben collegata ai servizi principali; 2) Stato ristrutturato e manutentivo eccellente, ideale per chi cerca una sistemazione pronta all'uso; 3) Spazi esterni privati che offrono comfort e possibilità di svago per tutta la famiglia.

VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO DI 36MQ Nel cuore del tranquillo e residenziale quartiere Bravetta/Pisana, precisamente in Via dei Gonzaga, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, con giardino privato e ampio box auto doppio, con esposizione est/ovest. La villetta sorge in un contesto verde e ben servito, perfetto per chi desidera la comodità urbana senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo un disimpegno all'ingresso, salone doppio luminoso e accogliente da cui si può accedere anche al giardino privato, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto spaziose di cui una adibita attualmente a stanza armadio, un bagno finestrato con vasca e due balconi. Il secondo piano è caratterizzato dalla presenza di una mansarda vivibile con bagno di servizio e un piccolo terrazzino. Inoltre la proprietà dispone di una comoda taverna con camino ideale come sala hobby, studio o zona relax da cui possiamo accedere sia dal garage sia attraverso una scala interna dal piano terra. A completare l'immobile un box auto di 36 mq, comodo anche per due vetture e spazio di deposito. A pochi minuti dall'abitazione si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie, bar e servizi di ogni genere oltre a Villa Doria Pamphili che è tra i più grandi parchi di Roma. Inoltre la zona è ben collegata con il centro città tramite autobus, stazioni dei treni e alla stazione Metro A (Baldo degli Ubaldi). L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per famiglie o chi è alla ricerca di un investimento a lungo termine in una zona in continua valorizzazione. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif: ELI365 - Tempocasa Aranova propone in vendita una splendida villa di 190 mq, disposta su due livelli principali più un secondo piano con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Piano terra: accogliente zona giorno con ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per i momenti di relax; cucina open space con penisola, moderna e conviviale; bagno completo e camera matrimoniale. Primo piano: ulteriore zona living con possibilità di creare un secondo angolo cottura (grazie alla presenza degli allacci), una camera matrimoniale, una cameretta — entrambe con accesso a un terrazzo spazioso — e un secondo bagno. Secondo piano: una camera aggiuntiva con terrazzo privato e bagno dedicato. Gli spazi esterni e i numerosi terrazzi offrono una splendida luminosità e una piacevole vista aperta, in un contesto tranquillo e riservato. Posizione: in zona residenziale servita e immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita! Tempocasa Aranova – il tuo punto di riferimento per le migliori soluzioni immobiliari in zona. Questa descrizione ha valore puramente indicativo, e non costituisce elemento contrattuale. Le nostre case sono tutte in esclusiva.

La nostra agenzia "Professione Casa Anagni-Paliano", propone la vendita di una villa a schiera situata nel comune di Anagni, in Via Santa Cecilia n.11, al prezzo di 220.000€. Questa soluzione abitativa, dalla superficie di 195 mq, si trova in una zona estremamente tranquilla del Paese, a contatto con il verde della natura e lontana dal caos cittadino, ma comunque vicino al centro e ai servizi offerti dal Comune di riferimento. La casa si suddivide su due differenti livelli ed è composta da: - un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno; - una cucina abitabile con portico annesso; - quattro bagni funzionali; - tre spaziose camere da letto. Esternamente, invece, gode della presenza di un grande giardino privato. A completare quanto sopra descritto, vi è un seminterrato e una soffitta. Non lasciatevi scappare questa grande e imperdibile occasione, la quale si presenta ricca di potenzialità e di spunti per realizzare la casa dei propri sogni. Se siete interessati a programmare una visita dell'immobile sopra descritto, o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Villa singola con ampio giardino ai piedi dei Castelli Romani In una delle zone più verdi e suggestive di Rocca Priora, questa villa indipendente di 238 mq su due livelli, è il luogo ideale per chi sogna una vita immersa nella natura, senza rinunciare al piacere di stare insieme. Qui ogni spazio invita alla convivialità: la zona giorno, ampia e luminosa, ruota attorno al camino, cuore pulsante della casa. Perfetto per le serate d’inverno, dove il crepitio del fuoco accompagna le chiacchiere in famiglia, una buona cena e la sensazione di calore che solo una vera casa può dare. All’esterno, il giardino privato di 1.200 mq è un autentico paradiso per chi ama vivere all’aperto. Gli spazi verdi accolgono pranzi e cene sotto il pergolato, pomeriggi di relax e momenti di festa tra amici. Il forno a legna esterno aggiunge un tocco di magia: immagina di sfornare una pizza fragrante, condividere un bicchiere di vino e goderti il tramonto che si riflette tra gli alberi. Ogni angolo è pensato per creare esperienze, sorrisi e ricordi da custodire. Il riscaldamento con stufa a pellet assicura comfort e sostenibilità, mentre la disposizione degli ambienti rende la casa perfetta per accogliere una famiglia numerosa o chi ama ospitare. Inserita nel contesto naturale e autentico dei Castelli Romani, questa villa rappresenta un rifugio di pace e socialità, a pochi minuti dai servizi principali ma lontana dal rumore della città. Non è solo una casa: è un luogo dove vivere, accogliere e condividere. La proprietà, curata in ogni dettaglio, include un ampio terreno e la possibilità di godere di una riservatezza totale. La vendita è relativa alla sola villa, tuttavia, si offre una IRRIPETIBILE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO A PARTE DI DEPENDANCE di 50 mq ca., un vero valore aggiunto per chi desidera una soluzione indipendente adiacente. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino di questa splendida proprietà a Rocca Priora e lasciati conquistare dal suo spirito conviviale.

Ciampino - villa bifamiliare bilivello: salone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi e balcone. Più sala hobby di 80 mq, con camino e servizi. Veranda chiusa a vetri, giardino perimetrale, in parte mattonato, di 130 mq e garage doppio di 44 mq. L'immobile dista 250 mt a piedi dalla stazione ferroviaria Acqua Acetosa, circa 2 km dai principali servizi, quali: banca, farmacia, supermercati e stazione ferroviaria di Ciampino e 8 km dalla fermata della metro Anagnina.

Proprietà immersa nel verde in Via della Ficoraccia A pochi minuti da Roma, in posizione strategica lungo la Cassia Bis, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa un ettaro, con due ingressi indipendenti e diversi fabbricati. Un contesto riservato e tranquillo, ideale sia come residenza di pregio sia come investimento immobiliare. La villa principale, di circa 290 mq disposti su tre livelli, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. Al suo interno troviamo due eleganti soggiorni, due sale da pranzo, una cucina separata, sei camere da letto – tre delle quali con bagno privato e cabina armadio – ed un totale di cinque bagni. Completano la proprietà un garage e un locale lavanderia. Accanto alla villa sorge una dépendance di circa 92 mq su due livelli, composta da una spaziosa zona living open space, cucina separata, camera da letto e bagno: una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per essere destinata a uso indipendente. La tenuta offre inoltre quattro posti auto coperti e due per moto, un ampio deposito con possibilità di trasformazione in unità abitativa, un box al piano S1, un pozzo privato che garantisce piena autonomia idrica e l’assenza totale di spese condominiali. La proprietà, immersa nel verde e nella quiete ma vicinissima alla Capitale, può essere suddivisa fino a cinque unità abitative indipendenti, rappresentando così un’ottima opportunità sia per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, sia per chi cerca un investimento di valore nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino Singolo – Via Calabria 73, Tor San Lorenzo (Ardea)
A pochi passi dal mare e in una zona tranquilla e residenziale di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce ampi spazi esterni, comfort e privacy.
Il villino si sviluppa su un lotto di circa 300 mq di giardino curato, con zona carrabile, tettoia per due auto e pratici locali di servizio per biciclette e attrezzi.
L'abitazione principale, di circa 60 mq, è composta da:
• Salone luminoso
• Cucina abitabile
• Quattro camere da letto
• Bagno interno e bagno si Servizio
• Patio coperto di 12 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax
A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di 8 mq, ideale per ospiti o per uso estivo, composta da camera con letto matrimoniale e letto a castello, oltre a un bagno privato e dotata di un condizionatore.
Un punto di forza del villino è il terrazzo panoramico di circa 30 mq, accessibile da scala esterna, con vista mare e possibilità di realizzare un'area living o solarium.
Sul piano tecnico, la casa è termoautonoma, dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, canalizzazioni e predisposizione per caldaia a condensazione.
È presente inoltre un cappotto termico sia sul corpo principale che sulla dependance, garanzia di efficienza energetica e comfort in ogni stagione.
Punti di forza:
• Vicinanza al mare
• Cappotto termico e impianti moderni
• Terrazzo panoramico vista mare
• Dependance autonoma
• Ampio giardino con doppio posto auto coperto
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze al mare, pronta per essere vissuta subito.

Rif: VllFnt - In Via Valle FONTANA zona tranquilla e immersa nel verde; Villa da ristrutturare su 2 livelli di 70 mq con scala esterna e ulteriore Terrazzo / Solarium sovrastante + ampio uliveto pianeggiante e recintato di 9.000 mq c.a. con 300 piante di olivo e da frutto. Munito di corrente elettrica, acqua-latina, 2 pozzi.

Tranquillità e indipendenza in un complesso residenziale privato In un complesso residenziale privato, Engel&Völkers propone in vendita esclusiva una raffinata villetta a schiera di 278 mq con giardino privato di 196 mq disposto sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. La proprietà, situata in Via Bernardino Alimena, nel cuore della zona Cinecittà Est, gode di una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi. Dotata di ingresso indipendente, la villa è circondata da spazi esterni curati con prato all’inglese, alberi e un cortile con barbecue in muratura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si trova una spaziosa zona living con moderna cucina a vista, una cameretta/studio, un bagno di servizio e la predisposizione per camino o termocamino. Il primo piano ospita due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzo di 20 mq, e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato presenta invece una seconda zona living con cucina a vista, due camere, un bagno e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, configurandosi come un ambiente autonomo e versatile. Completano la proprietà un box auto di 30 mq con postazione di ricarica per veicoli elettrici. La villa è inserita in un contesto residenziale esclusivo con accesso controllato, aree comuni curate, parco interno alberato e ampi parcheggi, garantendo sicurezza, tranquillità e privacy. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, può essere mantenuta come bifamiliare oppure facilmente ricongiunta in un’unica residenza. La posizione, in Via Bernardino Alimena – Cinecittà Est, rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da scuole, negozi, trasporti, Metro A, centri commerciali, principali vie di collegamento, G.R.A., autostrade, ospedali e università. Una soluzione elegante, versatile e perfettamente inserita in un contesto residenziale di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa in via delle Margherite – Anguillara SabaziaRivolta Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una splendida villa di circa 370 metri quadri, nella zona più prestigiosa di Anguillara Sabazia e precisamente in Monte le Forche. In posizione alta e con vista parziale sul lago di Bracciano, raggiungibile a piedi, le sue terrazze consentono di vivere gli spazi esterni in perfetta tranquillità, comfort e privacy. Il giardino privato circondante la casa, contribuisce a rendere la villa armonica e vivibile in tutta la sua ampiezza. La parte esterna è dotata di impianto d'irrigazione, l'impianto d' illuminazione, l'impianto d'allarme perimetrale, posti auto. La villa sia per la sua struttura interna che esterna e per la sua importante superfice, si presta a essere frazionata, per la realizzazione di due o tre appartamenti, completamente indipendenti e di ampia metratura. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo, ma non isolato, vicino a tutti i servizi. La villa si presenta in ottimo stato, con materiali e rifiniture di pregio, porte e finestre blindate, grate di sicurezza artistiche in ferro battuto, ed è cosi composta: ingresso indipendente con triplo soggiorno e tripla esposizione ad ampie vetrate, caminetto costruito con antiche pietre romane, stanza dedicata all'accoglienza di amici, stufa Klover in ceramica, guardaroba per ospiti, disimpegno e zona notte con due camere da letto e due bagni. Piano terra: ampio soggiorno con accesso alla prima terrazza, bagno, grande cucina con camino e acceso diretto alla terrazza nella zona barbecue. Piano primo: disimpegno, camera mansardata con cabina armadio e guardaroba, camera con accesso alla seconda terrazza, camera patronale con cabina armadio e guardaroba con accesso alla terrazza e bagno en suite con vasca idromassaggio, bagno con grande doccia. Prezzo richiesto €585.000- Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

TERRACINA-VIA SARDEGNA: "Design spettacolare e comfort totale in riva al mare" a soli 100 mt dal mare!! In una delle zone più ambite e tranquille della città, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa spettacolare villa, dove la raffinatezza architettonica incontra le tecnologie più avanzate. Questa magnifica proprietà di 160 mq si sviluppa su due livelli più un piano seminterrato offrendo ambienti spaziosi e raffinati, curati nei minimi dettagli, ed è immersa in un rigoglioso giardino in parte pavimentato e in gran parte verde per complessivi 900 mq, La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort tecnologico e materiali pregiati, offrendo un'esperienza abitativa unica all'insegna dell'eleganza e del benessere grazie a spazi eclettici e scenografici. Questa prestigiosa proprietà è stata recentemente ristrutturata utilizzando materiali pregiati e finiture dai colori chiari che ricordano il mare. La casa si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente e possibilità di parcheggio interno. - Al Piano Terra, l'accoglienza è data da un meraviglioso giardino ben curato che circonda l'abitazione e da un ampio terrazzino, cornice perfetta per cene all'aperto. All'interno, il cuore della villa è il maestoso soggiorno, un ambiente scenografico in cui il bianco dominante esalta la luce naturale che filtra dalle ampie finestre.. Al centro della stanza, un elegante salotto definisce la zona conversazione, perfetta per accogliere gli ospiti o trascorrere del tempo con la famiglia. Adiacente, troviamo la cucina abitabile moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di alta gamma e con uscita all'esterno oltre un bagno di servizio con finestra. - Al Piano Primo, raggiungibile da una scala con passamano illuminata con punti luce da design, ci ospita la zona notte, un'oasi di tranquillità e comfort, composta da tre camere da letto ed un bagno padronale con doccia e finestra. - Il Piano Interrato è un altro interessante elemento di distinzione: lo si raggiunge da scala interna oppure dall'esterno con ingresso autonomo. Al suo interno si apre una spaziosa zona giorno open-space con cucina a vista la quale ospita una vera e propria zona per area cinema/relax, adiacente troviamo invece una camera da letto con bagno en-suite e l'accesso diretto all'esterno in una zona attrezzata con tende da sole per momenti di convivialità e in tutta privacy. Questa dimora rappresenta la perfetta sintesi tra benessere, funzionalità e una posizione strategica, offrendo la soluzione ideale per una vita di qualità sul mare.

Villa Bifamiliare, unità cielo terra, unica nel suo genere in Centro a Pomezia - Via Tito Livio Proponiamo in vendita un'esclusiva villa bifamiliare situata in una posizione strategica e ambita: nel cuore di Pomezia, in Via Tito Livio, garantendo al contempo la massima calma e tranquillità, lontana dal traffico ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, negozi, farmacie) e dalle principali arterie stradali che collegano la città con Roma. Ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una posizione centrale, la proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 220 mq ed è disposta su più livelli, presentandosi in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata. Composizione Interna e Distribuzione su Livelli La villa è così internamente suddivisa: Piano Terra (Zona Giorno): l'ingresso si apre su un luminoso salone con zona living, adiacente alla cucina separata, servito da un comodo bagno. Sia dalla zona giorno che dalla cucina si accede a due vivibili terrazzi, uno frontale e uno posteriore, ideali per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Piano Primo (Zona Notte): la zona notte è composta da due ampie e luminose camere da letto, due bagni finestrati e un grande balcone coperto. Piano Terzo (Mansarda-Sottotetto): questo livello offre spazi versatili e funzionali, suddivisi in quattro grandi stanze (locali accessori adibiti a locali sgombero, perfetti come ripostigli o studi, oltre a due pratici stenditoio e lavatoio con impianti idraulici predisposti). Piano Seminterrato (Sala Hobby): una spaziosa e accogliente sala hobby, il luogo perfetto per l'intrattenimento, un'area fitness o uno studio, completa di un ulteriore bagno per la massima comodità. Dotazioni e Pertinenze La proprietà è completata da un garage di circa 50 mq, un valore aggiunto fondamentale per il parcheggio di più veicoli e come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Punti di Forza Posizione Strategica: Centro di Pomezia, Via Tito Livio, vicino a servizi e vie di comunicazione, garantendo al contempo riservatezza e quiete. Ampia Metratura: 220 mq commerciali ben distribuiti su più livelli. Ascensore: è presente vano corsa per miniascensore di collegamento a tutti i piani. Buono Stato: immobile ben mantenuto, che non necessita di interventi. Spazi Esterni: terrazzi e balcone abitabili. Accessori Preziosi: sala hobby con bagno e grande garage di 50 mq. Contattaci al più presto per fissare un appuntamento Non perdere l'opportunità di vivere nel comfort e nella tranquillità del centro di Pomezia! I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE