Ville con garage o box in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 3

Nel cuore di Ronchis, a pochi minuti dal casello autostradale e dalle rinomate località turistiche di Lignano Sabbiadoro e Bibione, proponiamo un’importante casa indipendente recentemente ristrutturata con la possibilità di trasformarla in un B&B, completa di dependance autonoma, giardino, garage e deposito. L’immobile principale, accogliente e sapientemente organizzato, ospita al piano terra un’ampia e luminosa sala colazioni con cucina dedicata e una splendida veranda affacciata sul giardino, perfetta come zona relax per gli ospiti. Al primo piano si sviluppano quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, pensate per garantire comfort, privacy e funzionalità. La dependance adiacente accoglie un appartamento indipendente composto da due camere e bagno, ideale come alloggio per i gestori o come ulteriore unità da destinare all’attività ricettiva. Le finiture sono ricercate e di pregio, con arredi moderni armoniosamente integrati ad elementi originari che valorizzano il legame con la storia e la tradizione familiare, senza rinunciare al comfort e al benessere degli ospiti. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi ed eventualmente per chi vuole sviluppare un'attività in una posizione strategica. Rif. 221813

A Sivigliano interessante casa indipendente su due livelli, composta da due unità immobiliari perfette per due famiglie. La costruzione è stata mantenuta con cura nel tempo e si presenta in ottimo stato. L’accesso alle due unità avviene tramite un giardino con porticato comune. Entrambe le abitazioni sono subito abitabili con buone finiture ed ambienti ampi e luminosi. L’unità principale si compone di cucina, soggiorno, bagno/lavanderia, cantina e garage al piano terra, e tre camere con bagno al piano primo. La seconda unità è composta da cucina, soggiorno, bagno/lavanderia, cantina e garage al piano terra, con due camere, studio e bagno al primo piano, oltre a un giardino privato di circa 1800 mq con annessa dipendenza ad uso deposito. Situata in aperta campagna ma a soli 2 km dal centro di Rivignano, vicino al suggestivo castello di Fambruzzo, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e due unità subito abitabili. RIF. 218589

Se stai cercando una soluzione unica che unisca ampi spazi, indipendenza e straordinarie possibilità di sviluppo, questa proprietà è perfetta per te. Situata in posizione tranquilla, offre una combinazione ideale di abitazione e magazzino, con potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione invidiabili. L'abitazione, disposta su due livelli e di 80 m² per piano, dispone della zona giorno al piano terra e della zona notte con tre camere da letto, bagno e terrazzo per godere della luce naturale e dell’affaccio esterno, al primo piano. Il magazzino, invece, è un ex mobilificio di ben 800 m² distribuiti su due livelli, perfetto per chi cerca un’area versatile per progetti ambiziosi ma smantellabile per ampliare la zona verde e per creare uno spazio aperto che lasci sfogo al magnifico giardino di 2.100 m². Un’opportunità che rappresenta una scelta straordinaria per chi desidera una casa indipendente e spaziosa, con la possibilità di ristrutturare su misura e sfruttare il magazzino per nuovi progetti. Ideale anche per chi ambisce a una vita immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. Contattaci oggi per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica! Rif. 220937

Rif. 508 - VILLA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO - CODROIPO In via Circonvallazione Sud, in posizione strategica, comoda al centro di Codroipo e a tutti i principali servizi, proponiamo casa a schiera degli anni ’70, caratterizzata da spazi funzionali e da un piacevole giardino di proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 110 mq, offrendo ambienti ben distinti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Al piano terra si viene accolti dalla zona giorno composta da cucina con sala da pranzo e da un salotto separato che guarda il giardino, ideale per creare un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. Completa il piano il garage di proprietà, adiacente all’abitazione e particolarmente comodo nell’uso quotidiano. Il piano notte ospita invece tre camere da letto, adatte sia a una famiglia che a chi necessita di uno studio o stanza ospiti, oltre a un bagno finestrato. All’esterno, la casa dispone di un giardino privato di circa 80 mq, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione, perfetto per momenti all’aperto, cene con amici o come area verde per la famiglia. La posizione, tranquilla ma al tempo stesso vicina a negozi, scuole e servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera una casa con spazi esterni senza rinunciare alla comodità.

A soli dieci minuti da San Vito ti aspetta una proprietà indipendente che non si limita a offrire spazio, ma apre la porta a un vero cambio di stile di vita. Un lotto di 810 mq accoglie due unità abitative distinte, perfette per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare alla privacy. La casa principale, disposta su due livelli, accoglie con un grande porticato che introduce alla zona giorno: cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno con caminetto, bagno e cantina. Al piano superiore: tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno padronale, un ulteriore bagno, una splendida stanza veranda e un terrazzo. La seconda unità, completamente indipendente, si sviluppa al primo piano e offre soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, con il vantaggio di avere sotto un comodo garage e un deposito, perfetti per chi ha bisogno di spazio extra. All’esterno, un giardino recintato di 600 mq crea un’oasi privata dove rilassarsi, giocare o coltivare passioni. Questa proprietà è pensata per chi cerca libertà, versatilità e valore nel tempo. Una soluzione rara, completa e pronta ad accogliere due famiglie, un progetto di vita condiviso o un investimento intelligente. Se stai cercando una casa che offra molto più di quattro mura, questa è l’occasione che merita di essere colta. Rif. 232912

A Domanins, in una delle zone residenziali più tranquille, ti attende una casa indipendente che offre molto più di una semplice abitazione: due unità autonome, sovrastanti e completamente indipendenti negli ingressi e negli impianti, perfette per chi desidera condividere gli spazi senza rinunciare alla propria privacy. A completare la proprietà, un ampio magazzino con tre depositi, bagno e garage, ideale per attività, hobby o esigenze professionali. Il tutto immerso in ben 1.500 mq di di verde privato che abbracciano la casa e regalano un’atmosfera di pace rara da trovare. Al piano terra si sviluppano 140 mq di ambienti luminosi e accoglienti: un soggiorno con caminetto, una sala da pranzo con cucina, tre camere, un bagno e una splendida taverna di 28 mq anch’essa dotata di caminetto, perfetta per cene, feste o momenti di intimità familiare. Il primo piano, con i suoi 130 mq, offre un soggiorno di 20 mq con caminetto e accesso al terrazzo, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e tre ulteriori vani soffitta ad uso: studio, stanza giochi o spazio creativo. Una casa che accoglie, ideale per due famiglie che cercano ampi spazi, autonomia e un contesto naturale che trasmette serenità. Rif. 232909

Posizionata in un borgo soleggiato della bassa Val Degano, questa casa si sviluppa su tre piani più una soffitta, offrendo spazi generosi e funzionali, perfetti per vivere in armonia e condividere momenti speciali con i tuoi cari. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi del paese, rendendo la vita quotidiana comoda. Gli impianti indipendenti su ogni piano garantiscono autonomia e praticità, mentre il giardino e lo spazio verde sul retro invitano a momenti di relax all’aperto. La possibilità di posteggiare fino a quattro auto rappresenta un ulteriore vantaggio. La casa, mantenuta nel tempo e in perfetto ordine, si presta anche come investimento, grazie alla possibilità di creare tre unità abitative distinte da utilizzare per affittacamere o affitti brevi. Questa soluzione versatile e personalizzabile è pronta ad accogliere la tua famiglia o a diventare un’opportunità di investimento, offrendo comfort, spazio e praticità in un contesto tranquillo e ben servito.
 Rif. 227321

Borgo Scubla proponiamo una tipica casa friulana accostata su un lato, composta da due abitazioni indipendenti facilmente unificabili in un’unica ampia residenza. Una soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, per due nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia oppure per chi cerca un immobile da abitare in parte e destinare l’altra unità a investimento o casa vacanze. Entrambe le abitazioni si sviluppano su tre livelli e dispongono di spazi già abitabili ai piani terra e primo, con due camere per ciascuna unità. All’ultimo piano sono presenti ampi locali al grezzo, perfetti per realizzare ulteriori stanze, uno studio o una zona relax personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un fabbricato adiacente ad uso garage e deposito disposto su due livelli, ideale anche come laboratorio o spazio di servizio, oltre a una corte privata di circa 300 mq e un terreno sul retro. Una proposta ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera creare una soluzione abitativa ampia e personalizzabile in un contesto tranquillo. Rif. 229478

In un tranquillo ed esclusivo contesto residenziale caratterizzato da sole ville e villini, proponiamo in vendita una raffinata villa singola circondata da un meraviglioso giardino di 520 mq, completamente recintato che offre un'oasi ideale di privacy, indipendenza e spazio all'aria aperta per bambini e animali domestici. L'abitazione si distingue per una disposizione interna intelligente e dinamica: al piano rialzato si viene accolti da una zona giorno luminosa e ben distribuita dove troneggia una bella stufa maiolica, salendo poi si sviluppa il reparto notte, dove trovano spazio tre confortevoli camere da letto, un pratico ripostiglio strategico per l'organizzazione della casa e un bagno moderno, completamente ristrutturato nel 2016. Il piano terra è invece interamente dedicato ai servizi e ai momenti di convivialità, quali un comodo garage, una lavanderia con centrale termica e una spaziosa taverna arricchita da un caminetto, l'ambiente ideale per le cene invernali e le feste con gli amici. La villa è stata curata con costante dedizione attraverso interventi di manutenzione straordinaria di alta qualità, che oggi garantiscono un ottimo aspetto estetico e nessun lavoro strutturale urgente. Tra le migliorie più significative spiccano il rifacimento completo del tetto e delle grondaie, la sostituzione dei serramenti per una migliore efficienza energetica (non dimentichiamo i pannelli solari!) e la recente tinteggiatura delle facciate esterne. Rif. 233297

A Lestans di Sequals, in posizione tranquilla e ben curata, si propone una villa indipendente che rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazi generosi, versatilità e una qualità abitativa difficile da trovare sul mercato. La casa si sviluppa su un unico livello rialzato (ben 172 mq), ideale per chi desidera ambienti comodi e facilmente fruibili. Il piano seminterrato, con altrettanti 172 mq, offre spazi perfetti per attività professionali, hobby o semplicemente per vivere la casa in modo più ricco e funzionale: una taverna con caminetto, una riservata stanza studio, cantina, lavanderia, bagno, ripostiglio e un ampio garage. Il piano abitativo accoglie con una zona giorno luminosa, caratterizzata da una sala da pranzo con accesso al bellissimo terrazzo verandato, un ambiente che permette di godere della luce naturale in ogni stagione. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre il disimpegno è impreziosito da una stufa che dona calore e atmosfera. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, un bagno e un w.c. di servizio. All’esterno, un giardino di ben 1.300 mq circonda la proprietà garantendo privacy, respiro e la possibilità di vivere gli spazi aperti in totale libertà. in più, un accessorio con deposito e portico, ideale per due auto. Una soluzione che si distingue per indipendenza, luminosità e potenzialità. Rif. 231731

A Merso di Sopra, nel comune di San Leonardo, proponiamo una proprietà dalle dimensioni generose, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ampi e versatili. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione interna che consente di realizzare facilmente due unità abitative indipendenti, perfette per famiglie numerose o per due nuclei che vogliono condividere la stessa casa mantenendo la propria autonomia. I piani superiori ospitano la zona residenziale con ambienti luminosi e ben organizzati, mentre al piano terra sono presenti numerosi locali accessori ad uso deposito, ripostiglio e magazzino, particolarmente utili come spazi di servizio. La proprietà è completata da una corte interna di circa 140 mq, un orto di 200 mq sul retro, ideale per chi ama il contatto con la natura e desidera creare un giardino o uno spazio dedicato al tempo libero. In corpo separato troviamo inoltre ex stalla, fienile, tettoie, ampi depositi e garage, ambienti che offrono molteplici possibilità di utilizzo anche in ottica futura.

Nel tranquillo contesto di San Marco, a Mereto di Tomba, importante casa padronale multifamiliare, una soluzione rara per dimensioni, versatilità e comfort, pensata per accogliere e valorizzare la vita in famiglia in tutte le sue forme. Circondata da un giardino piantumato e completamente recintato, la proprietà offre oltre 500 mc abitabili e spazi generosi dove condividere il quotidiano senza rinunciare alla propria indipendenza. Si sviluppa su tre piani e nasce come abitazione composta da 2 unità residenziali, oggi perfettamente fruibili e già pronte all’uso grazie agli arredi inclusi. La prima unità, risalente agli anni '60, è composta di una cucina separata dal soggiorno impreziosito dal caminetto, tre camere da letto, un ampio bagno. La seconda abitazione presenta finiture anni '90 dispone di cucina, tre camere da letto, due bagni ed una meravigliosa taverna di 30 mq con forno a legna ideale per accogliere amici e familiari. Grazie alle tre scale indipendenti e alla presenza di spazi e servizi dedicati, la casa si presta anche a essere riorganizzata in tre unità abitative autonome, ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, per genitori e figli, o per chi cerca un’abitazione flessibile e capace di adattarsi nel tempo. I doppi garage con ingressi separati completano una proprietà solida, curata e pronta da vivere, dove ogni ambiente è pensato per accogliere, condividere e creare una calda atmosfera familiare. Rif. 231693

Casa indipendente caratterizzata da una comoda disposizione su un unico piano rialzato. Gli ampi spazi ci regalano un ingresso dal terrazzo che affaccia direttamente sul giardino, una cucina abitabile dalle dimensioni introvabili dove passare momenti conviviali in famiglia ed il soggiorno, ben illuminato dall'ampia vetrata, dove passare momenti in relax. La zona notte accoglie 3 camere di ampie dimensioni ed un bagno finestrato. Il seminterrato, dalle buone altezze e recentemente ristrutturato, ospita un garage ed altre stanze estremamente utili per riporre il necessario del vivere quotidiano ed è servito da un ampio servizio. A concludere una pratica dipendenza di circa 30 mq., spazio in più che può servire per svariati usi. Una casa in campagna ma inserita in contesto residenziale con un giardino completamente recintato di 1000 mq, che ti permette di vivere bei momenti all'aria aperta. Abitabile da subito, con piccoli lavori di manutenzione che ti permetteranno di personalizzarla e valorizzarla, è la soluzione ideale per la tua famiglia e per chi ama la tranquillità! Rif. 230876

Splendida villa di ampie metrature con una vista mozzafiato su Priuso, distribuita su due piani di circa 100 mq ciascuno, dove sono state mantenute le caratteristiche finiture dei pavimenti originali dei primi del 900. Completa anche di cantina, garage, giardino e ulteriore terreno in corpo staccato, è una proprietà completa a 360°, non manca nulla! Attualmente organizzata in zona giorno, composta da sala da pranzo con angolo cottura e soggiorno con accesso alla veranda, bagno e la prima camera matrimoniale al piano terra, mentre il resto della zona notte è poi raccolta al primo piano, dove si aprono 3 ulteriori camere matrimoniali (di cui una con accesso alla veranda) ed un bagno. L’impianto di riscaldamento a GPL è stato aggiornato recentemente. Un’ottima soluzione come prima casa per famiglie numerose, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in un contesto immerso nel verde. Già abitabile allo stato attuale, è perfetta per una famiglia numerosa in cerca di grandi spazi ad un prezzo competitivo, oppure può essere ripensata per ricavare più unità abitative, per più famiglie o da mettere a reddito. RIF.
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Nel cuore dell' antica Città Fortezza di Gradisca d' Isonzo, nell' ex Contea principesca degli Eggenberg, Century21 Canaletto presenta questa scenografica proprietà storica dell' 800 denominatoa CASA BRUMAT. L' immobile si dispone su tre livelli, per una superrficie complessiva di 1.000 mq commerciali. Dispone di due entrate, la principale dal centro storico pedonale di via Ciotti, di fronte al Palazzo Torriani, ora sede del Comune, la seconda da via della Serenissima, con vista alle mura veneziane del 1.479, al Castello ed ai Torrioni, è fornita di parcheggio con passo carrabile, Tale seconda entrata si presta all' nstallazione di un fotovoltaioco, dato il grande tetto, oltre ad offrire amplissimi spazi per parcheggi o storage. La cultura artistica ed enogastronomica della regione è qui massimizzata, e lo slancio del territorio è ora spinto anche dal Ministero del Turismo e dalla Regione con il claim vincente " Io sono FVG", leggibile all' entrata dell' edificio. L' immobile CASA BRUMAT è stato adibito dal 1859 ad un anno fa a Ristorante Leon d' oro, sviluppandosi in tutta la vasta area afferente al piano terra, ancora attrezzato con tavolini, sedie, ombrelloni, bar, lampade, ed un imponente e tradizionale, camino fogolar, Il primo piano è destinato ad appartamento con quattro camere ed un grande bagno effetto spa. Dispone altresì di una zona mansardata al grezzo al secondo piano, che si presta alla creazione di spazi ex novo da adibire sia a loft indipendente che ad area relax con spa, come è stato recentemente prospettato in vista della creazione di un Hotel Boutique o di un Country stay di charme. L' immobile CASA BRUMAT sorgendo in un' area con forte valore identitario del territorio, circondato da zone collinari con rinomate cantine produttrici di vino, rappresenta un fruttuoso investimento nell' ambito del settore turistico alberghiero ed enogastronomico risultando facillmente raggiungibile in treno e dalle limitofe autostrade.

Rif. 544 A Cordovado, in Via Dei Comunali 33, proponiamo in vendita una casa indipendente che coniuga privacy, indipendenza e generose metrature (ma non eccessive). La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 450 mq, un valore aggiunto di grande interesse grazie alla capacità edificabile, ideale per chi desidera ampliare l’abitazione o personalizzare gli spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli, con zona giorno e zona notte comodamente distribuite su un unico piano. L’abitazione offre una zona giorno ben organizzata, composta da ampio soggiorno separato e cucina abitabile, perfetta per la quotidianità e per momenti conviviali. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Il piano terra è interamente dedicato ai locali accessori e comprende una cantina di 24 mq, ripostiglio, lavanderia e garage di 20 mq, garantendo massima funzionalità. Completa la proprietà una soffitta open space di circa 120 mq, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio estremamente versatile che, con un intervento di ristrutturazione, può essere trasformato in uno studio professionale, area relax o ambiente multifunzionale. Soluzione ideale per famiglie numerose e non, che desiderano una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni.

Nella "Valle del tempo" con vista sul "Borgo degli orologi"di Pesariis, splendida casa singola su più livelli, edificata nei primi ’90 con, con un curato giardino di proprietà di 115 mq. Attualmente la costruzione è suddivisa in due diverse unità, di cui la prima al piano terra già pronta e impreziosita da mobilio in legno massello, composta da una zona giorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al terrazzo coperto e bagno, ed una seconda al grezzo, disposta su due livelli e accessibile da un secondo ingresso. Soluzione affascinante e personalizzabile, dove poter creare un’unica e spaziosa abitazione perfetta per chi sogna un rifugio esclusivo immerso tra le nostre montagne! Interessante anche la possibilità di rifinire la seconda abitazione, potendo così sfruttare facilmente le due unità come investimento! Scopri di più. RIF. 201180

Proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera coniugare vita privata e attività ricettiva, oppure trasformare gli spazi in una struttura accogliente dal forte carattere. La soluzione si presta perfettamente a chi sogna di vivere a pochi passi dalla propria attività o di dare nuova vita a un caratteristico B&B in un contesto autentico. Al piano terra si trova una locanda dal sapore tradizionale, ristrutturata nel 2000 e pronta per essere riattivata come attività di ristorazione o ospitalità. Gli ambienti conservano un’atmosfera calda e conviviale, perfetta per accogliere clienti e ospiti in cerca di un’esperienza genuina. Sovrastante, l’abitazione si sviluppa tra primo e secondo piano per una superficie complessiva di circa 200 mq. Attualmente tricamere, necessita di interventi di ristrutturazione, lasciando così aperta l’opportunità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia come residenza privata di ampie dimensioni sia come area dedicata all’ospitalità. A valorizzare ulteriormente la zona giorno, un ampio terrazzo di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. All’esterno, la proprietà è completata da un caratteristico fabbricato in sasso adibito a garage e da una piacevole corte che confina con la roggia, elemento che dona fascino e tranquillità all’intero contesto. Una proposta interessante per chi cerca un investimento nel settore ricettivo o della ristorazione, oppure una soluzione abitativa unica, ricca di personalità. Rif. 216290

Rif. 897 - VILLA SINGOLA da RIQUALIFICARE - ABITARE SU UN PIANO - CORDENONS - Posizionato in contesto residenziale riservatissimo a 700 metri in linea d’aria dalla Piazza della Vittoria offriamo alla vendita villetta singola dalle interessanti opportunità. L’immobile si erige su lotto da oltre 500 mq catastali in via sterrata chiusa. Il canone edilizio è degli anni ’50 a zero barriere e sviluppo su 130 mq catastali con un completo orizzonte al sud. Al fianco una struttura ad uso garage e sul retro le aree tecniche e l’accesso al sottotetto. Chiamaci e vieni a trovarci, siamo pronti a seguirti nel tuo NUOVO PROGETTO di CAMBIO CASA!

Immersa in un contesto collinare verdeggiante e particolarmente tranquillo, questa abitazione rappresenta una soluzione capace di offrire grandi soddisfazioni a chi saprà valorizzarne appieno il potenziale. La casa è assolutamente abitabile e si distingue per le metrature generose e per l’ampio giardino, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia con bambini, che potrà godere sia degli spazi interni ben distribuiti sia delle comode aree accessorie al piano terra, in gran parte già rifinite, oltre al garage. Al piano primo si sviluppano il soggiorno, la cucina abitabile, tre camere da letto, il bagno e un poggiolo, mentre la soffitta completa la proprietà offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. La presenza in paese di tutti i servizi di base e il collegamento agevole con Sacile aggiungono ulteriore valore a questa proposta, perfetta per chi desidera vivere in una zona verde e riservata senza rinunciare alla comodità. Rif. 231300.

Scopri questa splendida villetta singola situata in una tranquilla zona fuori dal centro abitato, ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare al comfort. La proprietà, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: al piano terra trovi una cucina moderna con accesso al giardino posteriore, un bagno di servizio ed un intimo salottino impreziosito da scale in legno a vista che conducono al piano superiore. Qui sono raccolte due camere da letto e un secondo bagno. All’esterno, un ampio giardino di circa 600 mq avvolge l’intera casa, offrendo spazi ideali per momenti di relax, giochi e convivialità. Sul retro, una deliziosa dependance con bagno può essere trasformata nel tuo spazio di lavoro o una zona dedicata agli amici. La proprietà vanta numerosi interventi di recente ristrutturazione: cappotto termico, solai e tetto nuovi, serramenti elettrici, predisposizione per impianto fotovoltaico, solare termico e climatizzazione, garantendo efficienza energetica e comfort. Rif. 224005

Nella tranquilla frazione di Savorgnano prende forma una moderna villa bifamiliare di nuova concezione, con consegna prevista per dicembre 2026. Separata dalla gemella soltanto dal posto auto coperto, questa abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità e comfort senza rinunciare all’eleganza. L’ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un’ampia vetrata che regala continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La distribuzione degli ambienti è studiata con cura: un comodo bagno lavanderia, un disimpegno notte che conduce alle tre camere da letto (matrimoniale e due singole) e un secondo bagno. All’esterno la proprietà offre un posto auto coperto, uno scoperto e un giardino esclusivo che amplifica la sensazione di indipendenza. La villa sarà consegnata con la formula chiavi in mano, dotata di tecnologie d’avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica e un comfort superiore. Una soluzione moderna e raffinata, ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato con la certezza di un investimento di valore. Rif. 232714

Opportunità unica a Ligugnana di San Vito al Tagliamento. Immerso nella tranquillità ma vicino ai servizi, proponiamo un complesso immobiliare indipendente composto da due unità e ampi spazi accessori. La residenza principale, ristrutturata dieci anni fa, si sviluppa su due piani più mansarda. Al piano terra troviamo cucina-pranzo, soggiorno, bagno, una grande cantina-deposito di 70 mq e un ulteriore capannone di altri 70 mq. Al primo piano si apre un disimpegno che conduce a tre camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come quarta camera, bagno e un salone collegato a un meraviglioso terrazzo loggiato di ben 80 mq, ideale come zona palestra, hobby o relax. In aderenza si trova un’ulteriore abitazione da ristrutturare, disposta su due piani più soffitta, con grande potenziale per creare una seconda unità indipendente. L’area scoperta, di circa 8.000 mq, è in parte piantumata e in parte a prato, offrendo ampi spazi per attività all’aperto, giardino o orto. Questa soluzione rappresenta una rara occasione per chi cerca indipendenza, grandi spazi privati e depositi funzionali per un’attività, con la possibilità di valorizzare ulteriormente il complesso grazie alla seconda abitazione da ristrutturare. Rif. 232423

A pochi passi dal centro, in una delle zone più servite e comode della città, sorge questa villa storica dal fascino autentico, immersa in un lotto di 600 mq e circondata da un giardino piantumato che dona armonia e respiro all’intera proprietà. Una soluzione in buone condizioni, con ambienti luminosi e un’ottima esposizione solare che ne esalta il carattere accogliente e familiare. Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano terra un ingresso elegante, un soggiorno ampio, un salotto riservato, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, una camera e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, si apre una seconda zona abitativa composta da soggiorno, cucina con accesso diretto al terrazzo loggiato, due camere matrimoniali e un secondo bagno. Questa particolare distribuzione permette, se desiderato, di vivere la casa come due unità distinte, offrendo flessibilità e possibilità di personalizzazione. Il giardino, curato e ricco di essenze, incornicia la villa con grazia e contribuisce a creare un’atmosfera rilassata e riservata, perfetta per chi cerca una residenza che unisca estetica, storia e comfort. La posizione privilegiata, a ridosso del centro e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità quotidiana. Una villa pronta ad accogliere nuove storie. Rif. 232488

Nella frazione di Variano, a pochi chilometri da Udine e vicinissimo a Basiliano, vecchio casale magnificamente ristrutturato pochi anni fa, con un giardino privato di circa 500 mq. L’ingresso avviene da un vicolo privato ed il casale si sviluppa su due piani di circa 120 mq ciascuno. Al piano terra siamo accolti da un importante ingresso con fogolar centrale e scale a vista, soggiorno e cucina open space con un pergolato esterno con affaccio diretto sul bel giardino curato, dove ci sono anche tre posti auto scoperti di proprietà, bagno e lavanderia. Al piano primo un soppalco, utilizzato ora come studio, serve da disimpegno per accompagnarci ad un ampio salone, due camere di cui una con pratica cabina armadio, un bagno mentre un ulteriore spazio rialzato con vista sul salone è perfetto come terza camera. L’esterno in sasso, i solai e il tetto in legno sono stati perfettamente recuperati durante la ristrutturazione, regalando carattere e prestigio. Gli ampi spazi e le interessanti altezze, soprattutto del primo piano, ne denotano l’eleganza e l’appartenenza al luogo mentre le finiture e la disposizione degli ambienti definiscono l’immobile di design, dove il vecchio e il nuovo si sposano splendidamente. Vieni a scoprirlo! Rif. 229526