Ville con giardino in vendita in provincia di Viterbo Pag. 17

Sutri, Località Le Muracce (CASSIA) a pochi passi dal Golf Club Nazionale abbiamo il piacere di proporre in esclusiva all'interno di un prestigioso e innovativo parco residenziale la vendita di un villino immersa nel verde, rifinita con materiali di pregio e sistemi tecnologici.L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucinotto, salotto con camino, bagno, grandi pareti vetrate che affacciano sul giardino.Al piano superiore è composta da due camere da letto e bagno.Al piano inferiore la villa è dotata di una grande taverna con locale tecnico, predisposizione per servizi e intercapedine.Completano la proprietà un grande piazzale antistante la casa con area di parcheggio e un giardino che circonda l'intera proprietà e tettoia per la copertura di una macchina.

Fabrica di roma provincia di viterbo in zona residenziale, in un contesto unico vendo una stupenda villa, circondata da un bellissimo giardino. Predisposizione con piscina, garage di mq 20 circa, soppalco mansardato. Villa formata da due immobili, una taverna catastalmente abitazione, con portico chiuso a vetri e vista sul giardino. Terrazzi, balconi, pertinenze di ogni tipo. Villa con cucina spaziosa, salone, camere da letto e bagni. Allarmi, unica nel suo genere completamente ristrutturata, nuovissima, stupenda. Visto la grandezza della struttura, per ogni pertinenza, tutti i metraggi, dettagli e info in sede sede agenzia immobiliare futura di fabrica di roma.

Valentano: Porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione Porzione di villa , indipendente da cielo a terra , sviluppata su tre livelli . Al piano terra , ingresso indipendente sia carrabile che pedonale . Doppio accesso autonomo sia al garage che alla taverna . Garage e taverna sono comunicanti . Nella taverna è predisposto un angolo cottura ed una canna fumaria e c’è possibilità di creare un servizio igienico . Da scala esterna si accede al primo piano , composto da salone con angolo cottura ( è presente seconda canna fumaria per possibile installazione di camino o stufa ) , disimpegno , due camere matrimoniali , due bagni e giardinetto . Al piano secondo sottotetto : disimpegno , due camere , bagno ed ampio terrazzo con meravigliosa vista lago . Consegna ultimata , chiavi in mano . Caratteristiche tecniche : -Materiale costruttivo poroton spessore 40 cm. -Infissi in legno con ante a ribalta , persiane in alluminio. -Riscaldamento autonomo a pavimento. -Tetto isolante. -Pavimenti e rivestimenti con materiali di prima scelta. -Predisposizione per pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria. -Scale interne in travertino , esterne rivestite in peperino. -Impianti elettrico e termoidraulico a norma secondo le attuali disposizioni di legge . Visitabile previo appuntamento telefonico .

TEL. 0699838577€ 199.000,00Oriolo Romano (VT), in zona residenziale, a due passi dalle Ollmate, dalle scuole e dai centri sportivi, a pochi minuti da negozi, supermercati, tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria della linea Roma - Viterbo.Per chi cerca la tranquillità e la comodità del paese allo stesso tempo.La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una villetta di mq 120 ca calpestabili con giardino.L'immobile, completato nel 2009, si sviluppa su tre livelli ed è così composto:Salone, cucina, disimpegno e bagno al piano terra rialzato.Camera con ripostiglio a muro, cameretta, disimpegno e bagno al primo piano.Sala hobby con cucina aperta a vista, camera e bagno al piano seminterrato.Completano la proprietà un giardino mattonato di mq 120 ca un portico di mq 18 ca, un balcone di mq 4 ca al primo piano.Doppia entrata di cui una carrabile/pedonale ed una solo pedonale, infissi legno e doppio vetro, persiane e porta finestra in pvc.Ottimo stato.Classe energetica "F" EP gl,nren 155.33 kWh/mq anno.Per informazioni ed appuntamentiAgenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo RomanoPiazza Porta Romana n. 1901010, Oriolo Romano (VT)Tel.0699838577 oriolo@obycasa.itwww.obycasa.itFacebook ObyCasa Oriolo RomanoInstagram @obycasaoriolo

SUTRI- In zona residenziale Colle Diana, Via dei Saturnali, proponiamo porzione di bifamiliare di nuova costruzione su due livelli più un ampia taverna con predisposizione angolo cottura e bagno, un ampio garage. Al piano Terra rialzato : salone con grande finestra , cucina abitabile ,una camera da letto ed un bagno. Piano 1: due camere da letto , un bagno, due balconi . Al piano semi-terra luminoso un ampia taverna con angolo cottura, bagno e altro comodo vano (lavanderia). Completa la proprietà un giardino di mq 200 . Panoramica e ben posizionata . Chiavi in mano . Nuove costruzioni da ultimare.

A Caprarola, borgo della Tuscia viterbese noto per il celebre Palazzo Farnese, Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un villino indipendente con giardino, immerso nella quiete della natura ma a pochi passi dal centro storico. La proprietà si sviluppa su più livelli, gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti per essere vissuti con cura. Le grandi vetrate mettono in comunicazione gli ambienti interni con il verde circostante. Oltrepassato il cancello d'ingresso si apre il giardino che circonda la casa, e nello stesso si trova anche un comodo garage. Il cuore della proprietà è la grande cucina abitabile con camino in pietra e un ampio piano conviviale per cucinare. Nel piano giorno c'è un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale e un bagno che rifiniscono la casa. Una scala interna collega i vari livelli garantendo comfort e funzionalità tra gli ambienti. Al primo piano si trova una seconda zona giorno, con cucina abitabile dotata di camino e affaccio su un balcone panoramico. La zona notte di questo livello ospita due ampie camere matrimoniali — una con balcone privato, e due bagni. L'ultimo piano ha una grande soffitta: spazio comodo per il cambio armadi. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Grazie all'ampiezza degli spazi, alla doppia cucina abitabile e alla presenza della soffitta, la proprietà si presta a diversi utilizzi: prima casa per una giovane coppia, soluzione ideale per una famiglia numerosa che desideri ambienti indipendenti, oppure investimento per una struttura ricettiva di charme, data la posizione in una delle mete più visitate del turismo culturale della Tuscia. Un'occasione per chi cerca una proprietà di rappresentanza vicina a uno dei borghi più affascinanti del Lazio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dell'Alta Tuscia viterbese, a pochi passi dal Lago di Bolsena e dal confine toscano, Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un elegante casale dell'Ottocento immerso nella quiete della campagna. Custodita da una rigogliosa vegetazione, questa proprietà è un rifugio autentico per chi cerca privacy e relax lontano dal caos cittadino. Oltrepassato il cancello d'ingresso, il casale si apre su un ampio soggiorno dove la luce naturale, filtrata dalle grandi finestre, dona serenità in ogni stagione; un camino in pietra ne scalda l'atmosfera nei mesi invernali. Il salone principale conduce a un secondo soggiorno e alla sala da pranzo, quest'ultima impreziosita da un maestoso camino che si presta a cene di rappresentanza, e a una cucina abitabile calda e accogliente. Un piccolo corridoio porta poi a uno studio con raffinate finiture in legno — ideale per lavoro o lettura, dotato di bagno di cortesia — da cui una scala interna scende al livello inferiore: qui un secondo, ampio soggiorno beneficia di una porta-finestra che apre direttamente sul giardino, mentre una seconda cucina con forno a legna è perfetta per eventi e serate conviviali. Dal piano terra, un'elegante scala sale al livello superiore, dove si trova un secondo studio con camino e finestra panoramica sulla valle. Una porta all'inglese introduce alla zona notte: tre ampie camere matrimoniali con bagno dedicato e una camera singola con bagno en-suite per gli ospiti. Completano la proprietà un comodo garage e un moderno impianto fotovoltaico, a garanzia di efficienza energetica e costi di gestione contenuti. L'elemento distintivo resta però il parco di circa otto ettari: alberi d'alto fusto, fioriture stagionali e una piscina immersa nel verde, oasi ideale per l'estate in famiglia. Una dimora versatile — tra saloni multipli, due studi e due cucine — capace di essere tanto residenza di rappresentanza per accogliere ospiti ed eventi, quanto nido quotidiano. La posizione, isolata ma strategica, consente di raggiungere in pochi minuti il Lago di Bolsena e i borghi toscani limitrofi: un equilibrio raro tra quiete, comodità e prestigio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A VALENTANO , IN VIA DELL'ESCHIO , PROPONIAMO IN VENDITA ABITAZIONE DI 75 MQ POSTA AL PIANO TERRA RIALZATO CON SPAZIO ESTERNO DI 70 MQ AD USO ESCLUSIVO E GARAGE DI 50 MQ. IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E POCO DISTANTE DAL CENTRO , L'ABITAZIONE REALIZZATA A META' DEGLI ANNI '80 , E' COMPOSTA DA INGRESSO , SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , DISIMPEGNO , DUE CAMERE DA LETTO , BAGNO FINESTRATO CON VASCA E BALCONE . COMODA , CON FACILITA' DI PARCHEGGIO E CON ENTRATA INDIPENDENTE . SONO QUESTE CARATTERISTICHE CHE RENDONO L'IMMOBILE INTERESSANTE ED ADATTO A CHI CERCA UN'ABITAZIONE NON DISTANTE DAL CENTRO , SENZA SPESE CONDOMINIALI E ZERO STRESS . LO STATO INTERNO E' DISCRETO , I RIVESTIMENTI E GLI IMPIANTI SONO DELL'EPOCA COSTRUTTIVA . POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA . VISITABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO

La Engel&Volkers propone in vendita nel Borgo di Vitorchiano una proprietà indipendente sviluppata su due livelli con una superficie di 120 mq c.a ed un giardino di 5.700 mq c.a, in parte piantumato ed in parte boschivo che rende questa casa un piacevole luogo dove vivere. Dal cancello di ingresso si attraversa un vialetto pavimentato e si arriva alla casa che ha un bel cortile, da rifinire con arredi e materiali che ne facciano un ambiente conviviale, dove mangiare in famiglia o in compagnia. Dal portone di ingresso si accede al piano giorno che è composto di un salone doppio con angolo cottura ed un bagno con doccia. Al piano superiore c'è una grande corte pavimentata da poter utilizzare anche come parcheggio per le macchine o come area relax andandola ad impreziosire con accessori che possono farla diventare un giardino d'inverno. Da una scala interna si può accedere al piano notte dove troviamo due grandi camere, un bagno con vasca ed un lungo balcone da cui si vedono le bellezze storiche del borgo antico, che racchiude la tranquillità di un abitare sereno, con spazi fatti a misura d'uomo. La vicinanza alla città di Viterbo con le sue terme e la sua arte la rendono un ottimo investimento in un territorio in crescita dove passare il proprio tempo in comunione con la bellezza. La proprietà è dotata di cancello elettrico, di pozzo, di una stufa a pellet, di riscaldamento autonomo con GPL, fossa imhoff e di un locale tecnico spazioso che può essere un comodo magazzino. Questa casa rappresenta un'opportunità unica adatta a coppie o famiglie che vogliano vivere in una cornice tranquilla e silenziosa. Buon investimento per i clienti che sono alla ricerca di una prima casa in campagna o per investitori che vogliano creare una piccola struttura turistica da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Viterbo la Engel&Völkers propone in vendita una casa indipendente da ristrutturare disposta su due livelli con una superficie commerciale di 140 mq ed una porzione di terreno di 11.900 mq ca. La sua posizione riservata la rende un ottimo investimento per coloro che vogliono vivere fuori dalla città ma vicino alle attività commerciali, alle scuole ed ai servizi di diverso genere. Entrando da un cancello elettrico si apre un vialetto pavimentato attraverso il quale si vede subito la proprietà che presenta una sagoma squadrata con doppio ingresso e portico di accesso. Entrando dal piano terra si apre un soggiorno con camino che porta ad una cucina abitabile e ad una comoda cantinetta usata come dispensa e magazzino. Tornando nel soggiorno si vede una scale in legno che porta al piano superiore dove troviamo due camere, di cui una con terrazza, un bagno ed un secondo ingresso che comunicata direttamente con il giardino. Nel perimetro del terreno si trovano anche due magazzini usati come rimessa degli attrezzi e legnaia. Questa casa può essere un ottimo investimento data la ristrutturazione necessaria che consente di rimodulare gli spazi e definire gli ambienti seguendo le proprie personali esigenze. Ideale seconda casa o prima casa per giovani coppie che vogliono trovare qualcosa di indipendente con giardino e due camere ma vicino a scuole, servizi ed attività commerciali con Viterbo raggiungibile in 10 minuti di macchina. In questo contesto, la vita quotidiana assume un ritmo piacevole: ritmi sereni, passeggiate nel verde e terme. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel centro di Bassano in Teverina, a pochi passi dal borgo storico ricco di storia e di fascino, la EngelVölkers con piacere propone in vendita una proprietà in stile Liberty completamente ristrutturata con un gusto classico. Da fuori si nota subito l'armonia delle forme e la delicatezza dei colori che la contraddistinguono con gli imbotti delle finestre rifinite con cura, i balconi ed il contrasto tra bianco e grigio scuro che disegnano la facciata in modo musicale. La proprietà è distribuita su due piani per una superficie complessiva di 245 mq ca, circondata da un giardino ben curato e da una corte pavimentata che accompagna il cancello carrabile e quello pedonale. Entrando nell'ingresso c'è uno studio ora in uso come tale che potrebbe essere una camera ospiti se arredato diversamente, il salone con il camino che comunica con la cucina abitabile creando uno spazio funzionale, e luminoso date le tante finestre che catturano il sole della giornata. Nella zona giorno c'è anche un locale in uso lavanderia, un ripostiglio/dispensa ed un primo bagno di cortesia. Dalla cucina si accede attraverso le porte finestre al giardino che essendo nella parte posteriore della casa dona riservatezza e quiete. Salendo le scale si giunge al piano primo dove troviamo tre camere: una camera con il bagno en suite, un seconda camera, un bagno nel corridoio e la terza camera padronale con la cabina armadio ed il bagno en suite. In questa casa c'è tutto un progetto di futuro ed una vita da vivere potendo entrare subito. Gli ambienti sono stati tutti studiati per "vivere nell'eleganza", le finestre grandi, gli infissi di ultima generazione, le grate, la luce che pervade ogni angolo, il termo camino, la stufa, i pannelli solari per l'acqua calda etc. Questa casa è un luogo dove fermarsi, una casa dove restare, un futuro da inseguire. Ideale prima casa o investimento per famiglie che siano alla ricerca di un borgo dove il tempo è bellezza, dove la tranquillità è anche nel lasciare i bambini giocare fuori in strada. Ottimo affare anche per coloro che sono alla ricerca di una seconda casa pronta da abitare è rivolta ad una clientela nazionale ed internazionale data la strategica posizione del borgo confinante con l'Umbria e vicino all'autostrada del sole. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle vicinanze di Sutri, e più esattamente in Località Fonte Vivola area residenziale riservata ma comodamente collegata, La Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita una villa con doppio accesso disposta su due livelli con un bel giardino molto curato. La sua prima dote è la vicinanza a Roma raggiungibile dalla Cassia bis in poco più di 30 minuti. La proprietà si sviluppa su una superficie di 261 mq ed è parzialmente da ristrutturare e da personalizzare a seconda delle proprie necessità. Entrando dal cancello si raggiunge una scala esterna che arriva ad un primo terrazzo con la porta d'ingresso che si apre su un ampio salone con camino e grandi finestre che raccolgono una bella luce per buona parte della giornata. Proseguendo nel salone si arriva ad uno studio con la porta finestra che affaccia sul terrazzo, una piccola cucina e attraversando il corridoio si aprono 3 luminose camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. La comodità di avere la zona giorno e la zona notte tutta su un livello la rendono adatta ad un ampia fascia di clientela che comprende famiglie, coppie e investitori. Tornando al salone e seguendo una comoda scala interna, arriviamo al seminterrato tutto finestrato dove c'è con una ampia taverna con un caratteristico camino tradizionale, una sala hobby ed una pratica zona lavanderia. Dallo stesso si esce nel giardino dove sono presenti roseti e piante ornamentali. La villa ha un garage , l'impianto di irrigazione, un pozzo di pertinenza e pannelli fotovoltaici con batterie d'accumulo. L'immobile grazie alla sua vicinanza con le principali arterie stradali e ad un punto d'interesse storico e residenziale qual è Sutri, può essere il perfetto connubio per chi cerca una soluzione abitativa indipendente o una seconda casa in cui potersi godere delle giornate nella calma di un territorio fatto di sentieri di campagna, di aree boschive, senza rinunciare alla praticità della vicinanza ai principali paesi dove poter trovare ottimi ristoranti, negozi e supermercati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NEL TRANQUILLO VILLAGGIO RESIDENZIALE “ I FELCETI “ , PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA A SCHIERA POSTA AL PIANO TERRENO CON DOPPIO SPAZIO ESTERNO FRONTE E RETRO E LOCALE CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO . DA INGRESSO INDIPENDENTE SI ACCEDE ALLO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO . PORTICO IN ENTRATA IDEALE PER MANGIARE NELLA BELLA STAGIONE . INTERNAMENTE LA VILLETTA E’ COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E CAMINO , DISIMPEGNO , DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO FINESTRATO CON LA VASCA . NEL RETRO , CON USCITA DA PORTA FINESTRA NEL SOGGIORNO , TROVIAMO UN GIARDINO PRIVATO . COMPLETA LA PROPRIETA’ COMODO LOCALE CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO , UTILIZZABILE COME DEPOSITO . L’ARREDO PRESENTE E’ PARZIALMENTE INCLUSO NELLA VENDITA . VISITABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO .

Nel cuore del comune di Bassano Romano, proponiamo in vendita una villa singola di 170 mq allo stato rustico, costruita nel 1990. Questa proprietà offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca una residenza confortevole e funzionale. La villa si sviluppa su due livelli, con una disposizione interna che garantisce luminosità e praticità. Al piano terra, si trova uno spazio per rifinire un accogliente e spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio con possibilità di personalizzare come si vuole ogni spazio. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno principale. La proprietà è circondata da 5.000 mq di terreno in parte piantumato a noccioleto. La posizione della villa consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi del paese. Un'opportunità unica per chi desidera una villa indipendente vicina a tutti i pricipali servizi. Contattaci ora per prenotare una visita.

VALENTANO , LOCALITA' FELCETI , IN VIA ANTONIO ONGARO , PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE POSTA AL PIANO TERRENO . COMODO INGRESSO INDIPENDENTE CARRABILE , LO SPAZIO ESTERNO DI 70 MQ PARZIALMENTE MATTONATO E' IDEALE SIA COME RIMESSA AUTO CHE PER GLI AMANTI DEL GIARDINAGGIO . IN ENTRATA, UN AMPIO PORTICO SFRUTTABILE PER PRANZI O CENE NELLA BELLA STAGIONE . L'IMMOBILE , INTERNAMENTE , E' COMPOSTO DA UN SALONE CON CAMINO , CUCINOTTO , DISIMPEGNO , DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI FINESTRATI , UNO CON DOCCIA ED UNO CON VASCA . BUONO STATO CONSERVATIVO GENERALE ANCHE SE SONO NECESSARI INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA . IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO A GAS METANO . L'ARREDO E' INCLUSO NELLA VENDITA . VISITABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO .

FABRICA DI ROMA: Villa singola su due livelli immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi abitativi.Al piano terra troviamo un’ampia cucina finestrata con idrostufa, un luminoso soggiorno con camino, una camera da letto, comodo ripostiglio e bagno. Il primo piano ospita due camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 4.160 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, con zona barbecue. OTTIMO STATO

VILLA DIVISA IN DUE UNITÀ VISTA LAGO BOLSENA Tra Bagnoregio e Bolsena: villa vista lago di nuova costruzione suddivisa in due unità abitative autonome, ciascuna di 228 mq interni circa così suddivisi: al piano terra ampio salone cucina e portico, al piano primo quattro camere e 3 bagni, terrazzi; piano mansardato da ultimare. Ogni villa dispone di piscina e giardino esclusivo rispettivamente di 2220 mq circa e 3400 mq circa. La richiesta è di € 300.000, 00 per ciascuna unità e di € 550.000, 00 trattabili per entrambe le proprietà. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Con piacere la Engel&Völkers propone in vendita una villa indipendente con cancello elettrico, ampio giardino ottimamente manutenuto e l'ottima possibilità di essere vissuta da subito. La proprietà si sviluppa su 200 mq ca., e mantenendo gli spazi pieni di luce e versatilità, si entra in un grande salone con la cucina a vista e si arriva al corridoio che porta alle tre camere e ai due bagni: il tutto su un piano così che la zona giorno e la zona notte siano comodi e sequenziali su uno stesso livello. Passando per una scala interna si scende alla sala hobby, al garage ed ai locali tecnici ancora da personalizzare a seconda delle proprie necessità. I punti di forza di questa villa sono le ottime condizioni, il giardino curato con la presenza di olivi e piante decorative, il portico da usare per momenti di relax in compagnia di amici o in intimità con un libro ed un caffè...A completare la casa c'è un garage, il pozzo, l'impianto di allarme e quello di irrigazione. I collegamenti sono comodi: Civita Castellana si raggiunge in circa 10 minuti in auto, Viterbo in circa 30 minuti e il centro di Roma in circa 1 ora; l’Aeroporto di Roma Fiumicino è a circa 1 ora e 15 minuti in auto. Nelle vicinanze sono presenti botteghe, ristoranti tipici e servizi essenziali quali scuole, negozi, farmacia e supermercati. Questa proprietà è un ideale residenza per famiglie alla ricerca di una prima casa subito pronta di vivere lontana dal caos di una città, adatta a coppie che vogliono sentirsi circondati dal verde o a professionisti, investitori che possono farne una struttura da mettere a reddito con locazioni transitorie o affitti brevi tipo alloggi turistici. Il mercato della Tuscia, in continua espansione, richiama l'interesse di una grossa fetta di mercato residenziale ed imprenditoriale.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi km del centro di Montefiascone proponiamo in vendita una villa allo stato grezzo di 240 mq ca. con 11 locali da rifinire e completare. Questa villa presenta il grande vantaggio di poter personalizzare gli spazi, decidere per gli impianti, ottimizzare le divisioni funzionali e creare ambienti fatti su misura. Le Terrazze ed il giardino completano la proprietà dando agli occhi suggestive viste sul verde e sul lago di Bolsena. Nello sviluppo della villa sono stati fatti dei rendering con AI che consentono di comprendere al meglio il potenziale residenziale per un uso personale. Questa proprietà rappresenta infatti un ottimo investimento per famiglie alla ricerca di una prima, per giovani coppie e per una clientela straniera che voglia vivere la Tuscia. Perfetta scelta anche professionisti e investitori in cerca di una casa situata in una posizione tranquilla, collinare e riservata. Le immagini presenti sono state generate con AI *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Se cerchi l'indipendenza, il comfort e una vista che rigenera lo spirito, questo villino a schiera a San Lorenzo Nuovo è la soluzione ideale. Situata in una posizione tranquilla e panoramica, la proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 92 mq. catastali, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La disposizione interna: Piano Primo (Zona Giorno): L'ingresso apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino Completano il piano una cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone. Piano Secondo (Zona Notte): La zona notte ospita due luminose camere da letto e un secondo bagno. Il vero fiore all'occhiello è il balcone panoramico, da cui potrete godere di una splendida e dominante vista sul Lago di Bolsena. Piano Seminterrato: Un ampio garage garantisce spazio per l'auto e per l'attrezzatura, offrendo massima praticità. Esterni e Comfort: La proprietà vanta una piccola corte esterna privata, uno spazio esclusivo per godersi l'estate o per chi possiede animali domestici. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, garantendo efficienza e gestione indipendente dei consumi. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come residenza estiva, per chi desidera vivere a pochi minuti dal lago senza rinunciare alla comodità dei servizi del borgo

Nella provincia di Viterbo, ed esattamente ad Acquapendente, la Engel & Völkers propone in vendita una villa stile Liberty di ampia metratura, la cui costruzione risale ai primi del 1900. La proprietà si trova a 300 mt di altitudine ed è circondata da un parco verdeggiante di circa 1 ettaro, rifinito da alberi di grande fusto. La villa è recintata per la maggior parte del perimetro, ha un viale di accesso definito che sale verso la stessa dandone una veduta raffinata, per l'armonia delle sue forme. La villa disposta su più livelli risulta così composta: al piano seminterrato troviamo 4 locali ad uso cantina / magazzino con la zona caldaia ed i locali tecnici. Al piano terra troviamo il salone di rappresentanza centrale a cui si accede dal portone d'ingresso principale, salone tutto dipinto alle pareti con tema floreale e naturalistico, una sala da pranzo sempre dipinta a tempera e con gli stucchi a soffitto, una cucina abitabile con stanza per dispensa, uno studio ed un secondo salone ideale ambiente di lettura o di intima convivialità per gli ospiti. Completa il piano un bagno. Attraversando un corridoio centrale si arriva alla scala che consente l'accesso ai piani superiori. Al primo piano troviamo 8 camere da letto molto spaziose e due bagni. All’ultimo piano troviamo la soffitta che è composta da un grande e ampio locale molto luminoso rustico con travi in legno allo stato grezzo. La casa si presenta in buon stato ma necessita di lavori conservativi che vadano ad alleggerire gli spazi ed impreziosire gli ambienti personalizzandoli e ammodernando gli efficientamenti impiantistici. Percorrendo il giardino si arriva alla parte posteriore della villa da dove si apre una terrazza da cui si può ammirare la vista sul borgo di Acquapendente con la torre dell’Orologio che domina sul paese. La villa è un ideale investimento per famiglie che sono alla ricerca di una elegante e grande proprietà da vivere quotidianamente, lontana dal caos ma a pochi km dal lago di Bolsena, da Orvieto, dal confine con la Toscana e luoghi magici come Pitigliano. La proprietà si presta anche per un uso diverso dall'abitativo per essere messa a reddito ottimo per investitori e clienti che vogliono una seconda casa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

✨ VILLETTA A SCHIERA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZO PANORAMICO E GRANDE GARAGE – SENZA SPESE DI AGENZIA! In una tranquilla e verde zona residenziale, a pochi minuti dal centro, proponiamo splendida casa a schiera cielo-terra, ideale per famiglie che cercano spazio, luce e indipendenza totale. ✨VENDITA DIRETTA – NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA Acquisti senza intermediari e risparmi migliaia di euro di commissioni! ✨ I PUNTI DI FORZA CHE FANNO DAVVERO LA DIFFERENZA - Giardino privato: il tuo spazio verde esclusivo - Terrazzo panoramico di circa 30 mq: perfetto per cene, relax e momenti unici - Garage di circa 70 mq: spazio per fino a 3 auto + deposito - Zona giorno ampia e luminosissima (oltre 55 mq) - 3 camere + grande mansarda abitabile - Divisibile in 2 unità indipendenti (già fatto da altri proprietari) 1) Piano Terra Grande zona living con soggiorno e sala da pranzo, cucina e bagno. Accesso diretto al giardino e al magnifico terrazzo panoramico. 2) Primo Piano Due camere matrimoniali (una con bagno privato), cameretta, bagno grande e terrazzo perimetrale con ripostiglio. 3) Secondo Piano Mansarda abitabile molto ampia e luminosa, perfetta come studio, zona relax o ulteriore camera. 4) Seminterrato Garage di circa 71 mq, lavanderia, cantina, locale tecnico e spazi accessori. ✨ FINITURE DI QUALITÀ - Cotto toscano al piano terra e parquet di acero piano primo - Infissi in legno massello con doppio vetro - Riscaldamento metano + camino-caldaia a legna - Caldaia recente (2015) - Cappotto esterno: Pareti perimetrali isolate con schiuma isolante interna alla muratura - Cappotto interno sottotetto nel locale abitabile mansardato - Infissi in legno con doppio vetro e camera d'aria interposta ✨ OTTIMO INVESTIMENTO ✔ Ideale per famiglie ✔ Perfetta anche per genitori e figli nella stessa casa ma indipendenti ✔ Ottima soluzione anche come investimento grazie alla possibilità di divisione Contattami in DM: case così complete, senza spese di agenzia, sono rarissime!

La Engel & Völkers di Viterbo è lieta di presentare, una favolosa villa a pochi passi dal centro di Vetralla. L'immobile in ottimo stato, si sviluppa principalmente al piano terra, avendo nel medesimo un pratica cucina abitabile con camino, ampio soggiorno di rappresentanza anch'esso con camino, 2 ampie camere matrimoniali, un secondo cucinotto e due bagni finestrati. A rifinitura del piano terra, troviamo due portici, uno dei quali adiacente alla piscina. Salendo una comoda scala, siamo guidati da un disimpegno che ci porta alle 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Salendo al secondo piano troviamo la mansarda vivibile con un ulteriore camera matrimoniale ed un bagno. Uscendo dalla villa troviamo una dépendance con due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Seguendo una scala in legno giungiamo in un vivibile terrazzo panoramico: perfetto per godersi la vista e il refrigerio donato dalla posizione dominante dell'abitazione. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un'ambiente riservato e tranquillo ma a pochi passi dalle zone centrali, godendo del contesto sereno e di un piacevole silenzio cullati dal vento che accarezza le colline circostanti. Ottimo investimento per famiglie numerose alla ricerca di una prima casa di fascino ottimamente manutenuta e riservata seppur vicina al centro di Vetralla che dista solo 2km. Questa proprietà può essere anche una seconda casa per clienti internazionali ed una eccellente struttura da mettere a reddito data la sua funzionale divisione degli spazi, la dépendance, la piscina ed un giardino dove poter allestire degli eventi in completa autonomia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel&Völkers con piacere propone in vendita una Villa Trifamiliare su tre livelli nella incantevole città di Vetralla. La soluzione comprende 3 unità immobiliari distinte con sfogo esterno mattonato ed entrante indipendenti. Al piano terra, siamo accolti da ingresso, una pratica cucina abitabile, un luminoso salone, 2 camere da letto matrimoniali, 1 cameretta, un comodo ripostiglio e 2 bagni finestrati. Per il piano secondo troviamo l'ingresso, una pratica cucina abitabile, un soggiorno, due camere matrimoniali ed una cameretta e due bagni finestrati. A completare la proprietà un ottima superficie balconata e un portico per godersi la tranquillità della zona. A finire troviamo il secondo piano mansardato molto luminoso con un ingresso, soggiorno cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno finestrato, un locale lavanderia e due balconi. La soluzione è ideale per famiglie numerose con 2/3 nuclei familiari, i quali non vogliono rinunciare al piacere dello stare insieme senza sacrificare la loro privacy, oppure per investimenti quali strutture ricettive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Lazio-Bolsena Immersa in un'oasi di pace a soli 2 km dal cuore pulsante del borgo ed a pochi minuti a piedi dalle rive cristalline del lago, questa villa moderna rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi, comfort e una posizione panoramica con una vista meravigliosa sul lago senza eguali. Edificata negli anni '80 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 200 mq, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e dinamica. L'esperienza Interna : Piano Terra - Ospitalità e Versatilità: Un appartamento indipendente accoglie gli ospiti con un soggiorno intimo impreziosito da un camino, angolo cottura, camera da letto, bagno e lavanderia. Completano il livello due ampi locali magazzino. Piano Primo - Il Cuore della Villa: Accessibile sia dall'interno che tramite un suggestivo ingresso esterno, questo piano si apre su un grande soggiorno luminoso e una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere e un bagno, ma il vero protagonista è il meraviglioso terrazzo, un salotto all'aperto con una vista mozzafiato che abbraccia l'intero bacino lacustre. Piano Secondo - La Suite Panoramica: Salendo al livello superiore, un elegante ballatoio conduce alla camera padronale, dotata di un terrazzo privato pieds-dans-l'eau (visivamente parlando) e una seconda cameretta. Il Parco Privato La villa è abbracciata da un vasto terreno agricolo di 17.000 mq, un vero giardino botanico privato che alterna un rigoglioso oliveto, una zona a bosco e seminativo. All'interno della tenuta spicca una dependance di 30 mq con ampie vetrate panoramiche, ideale come atelier d'artista o studio professionale, oltre a una pratica tettoia per il ricovero auto. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva dove il blu del lago e il verde delle colline umbro-laziali si fondono in un unico, spettacolare orizzonte.