Ville con garage o box in vendita in provincia di Terni Pag. 3

**In Vendita: Splendida Proprietà Panoramica Immersa nella Natura** Scopri la tua oasi di tranquillità in questa affascinante proprietà di 340 m² commerciali, situata in una posizione panoramica mozzafiato e circondata da un parco privato di 10.000 mq. L'esterno in pietra sponga conferisce un carattere rustico e autentico, perfetto per chi cerca una casa estiva, una fattoria didattica, una struttura ricettiva o semplicemente un rifugio da vivere tutto l'anno immersi nella natura. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna. Al piano terra, troverai una taverna accogliente con forno, cucina e servizi; dalla taverna si accede al portico , ideale per cene all'aperto. Il primo piano offre un ampio salone con terrazzo che regala una vista impareggiabile sulla vallata, una cucina con dispensa, quattro camere spaziose, doppi servizi e un ripostiglio. Il secondo piano è una mansarda openspace con soffitto in legno e camino, perfetta per creare un ambiente intimo e rilassante. Completa la proprietà un comodo garage di 35 mq al piano terra. Sebbene appartata rispetto alla strada principale, la proprietà è facilmente accessibile, anche se la strada di accesso necessita di qualche sistemazione. Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno.

AMELIA - Nella zona di Cappuccini ad Amelia proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 130 mq con terreno e annessi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2018, offrendo oggi la flessibilità di due unità abitative distinte, ideali per accogliere due nuclei familiari, ospitare amici o avviare una piccola attività ricettiva. Varcando la soglia, il piano terra accoglie con la sua calda atmosfera. Qui, il cuore pulsante è l'ampio soggiorno, dove l'angolo cottura e il camino promettono serate di puro relax e convivialità. Lo spazio si completa con una camera da letto e un generoso bagno con doccia. Salendo, al piano superiore troviamo una cucina abitabile, dotata di un moderno termocamino, un sistema efficiente che assicura il riscaldamento a entrambi i livelli della casa. A seguire, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un pratico locale lavanderia e un bagno con doccia. L'esterno è un vero paradiso per gli amanti della natura: oltre al terreno di quasi tre ettari coltivato a ulivi, perfetto per chi sogna di dedicarsi alla produzione del proprio olio, la proprietà include un garage di 35 mq, una cantina di 18 mq, un annesso con fienile di 170 mq e un fabbricato accessorio di 60 mq, sviluppato su due livelli che necessita una ristrutturazione sostanziale ma che offre un potenziale enorme per essere trasformato in studio, dependance o laboratorio.

Elegante dimora con ampio giardino, sviluppata su tre livelli e suddivisa in due unità indipendenti, entrambe dotate di proprio ingresso, sia pedonale che carrabile. Le due abitazioni, pur simili nella distribuzione degli spazi, si distinguono per alcuni dettagli interni: la principale presenta un carattere più rustico e caldo, grazie alla marcata presenza del legno, ma entrambe offrono tre camere da letto e ampie zone giorno. Al piano terra si trova la prima unità, caratterizzata da grandi portici sui lati opposti — sud-ovest e nord-est — che garantiscono luminosità e piacevoli spazi ombreggiati all’aperto. Dal portico d’ingresso si accede a un’accogliente zona living, ampia e luminosa, con tetto a vista molto alto che ne amplifica il volume. L’ambiente, articolato in sala da pranzo, zona cottura, salotto e studio soppalcato, conduce alla zona notte, composta da tre camere (una delle quali particolarmente spaziosa), due bagni e un ripostiglio. La cucina in muratura, interamente rivestita in cerasarda, colpisce per i dettagli curati e il fascino artigianale delle finiture. Dal soggiorno, una breve scala conduce al piano seminterrato, dove si apre un’affascinante taverna in stile rustico, con muri in pietra e grande camino, completa di bagno e locali di servizio quali dispensa e cantina. All’esterno, la proprietà dispone di un annesso distaccato con garage e locali di sgombero. Il giardino, curato e dotato di rete di irrigazione collegata a cisterna, ospita numerose piante ornamentali e alberi di diverse specie. Sul lato della casa si trova anche un pozzo interrato. La seconda unità abitativa si sviluppa al primo piano, con un accesso indipendente dal piano terra e una scala interna privata: dall’ingresso, il disimpegno ci conduce ad un tinello con angolo cottura, all’ampio soggiorno e alle tre camere da letto (una con balcone) che compongono la zona notte; un bagno e un grande ripostiglio completano il livello. L’intera proprietà, completamente recintata e protetta dalla vegetazione perimetrale, è servita da due ingressi su lati opposti. Nella zona di prato più ampia, tra la casa e l’annesso, dove la privacy è totale, è possibile realizzare una piscina. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza con spazi indipendenti, ma anche un interessante investimento ad uso ricettivo o turistico. Attigliano, nata lungo le rive del Tevere, al confine tra Umbria e Lazio, è una vivace cittadina della provincia di Terni, ben servita e perfettamente collegata. La sua posizione strategica consente di raggiungere con facilità i principali luoghi naturali e culturali del Centro Italia, oltre a Roma, grazie alla vicinanza con l’autostrada A1. L’accesso immediato all’Autostrada del Sole permette di muoversi comodamente verso Firenze e Milano in direzione nord, o verso la Capitale a sud, con i suoi aeroporti internazionali raggiungibili in circa 90 minuti in auto. La stazione ferroviaria, situata a pochi minuti a piedi dalla casa, garantisce ulteriori collegamenti rapidi e pratici, mentre tutti i servizi primari — tra cui supermercato, negozi e farmacia — si trovano nelle immediate vicinanze, con il supermercato principale a soli 100 metri. Immersa in un territorio ricco di bellezze naturali, Attigliano offre la possibilità di esplorare le aree paesaggistiche lungo il Tevere e il suo affluente Nera, tra percorsi verdi, borghi e riserve da scoprire. È un luogo che unisce in modo armonioso la comodità della vita urbana con la prossimità alla natura incontaminata dell’Appennino centrale. Una posizione centrale non solo in Umbria, ma in tutta l’Italia, ideale per chi cerca equilibrio, connessioni e qualità di vita.

Un'eleganza multiforme prende vita in questa esclusiva residenza, che fonde stili ricercati, raffinati e spensierati in un’armonia unica, offrendo ambienti accoglienti e dotati di ogni comfort immaginabile. Situata in una zona residenziale di pregio, la proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, completamente protetta da recinzione con cancello. Attorno si apre una corte signorile con scalinata scenografica ed elegante rampa carrabile, una splendida piscina, un curato campo da minigolf e un ingresso secondario di servizio. Tutto il perimetro è incorniciato da un rigoglioso prato con alta vegetazione, mentre la pavimentazione della corte è impreziosita da curate aree verdi che ne esaltano l’estetica. Al piano terra, un raffinato ingresso introduce in un ampio e luminosissimo living, cuore pulsante della casa, seguito da una meravigliosa cucina abitabile. Attraverso comodi disimpegni si accede a numerosi ambienti versatili, utilizzabili come camere o studio, serviti da ben tre bagni. Da qui si apre una grande pergola esterna che abbraccia l’intero lato sud-est dell’abitazione, affacciandosi direttamente sulla favolosa piscina, per un effetto scenico mozzafiato. Accanto all’ingresso principale, una scala a chiocciola conduce all’unico ambiente del piano superiore, arricchito da un terrazzo panoramico sul tetto: un luogo ideale per ammirare il paesaggio circostante. Al centro della casa, una particolare chiostrina interna diffonde luce naturale agli ambienti e costituisce anche l’accesso indipendente al piano inferiore, parzialmente interrato. Qui, grazie alla sapiente esposizione nord-sud e all’ottimo isolamento garantito dal terrapieno con intercapedine, si sviluppano numerosi ambienti vivibili: un’ampia taverna, una seconda cucina abitabile, ulteriori locali adatti a camere o studi, quattro bagni, un ripostiglio e vari disimpegni. Su questo stesso livello sorge una splendida spa privata con ingresso indipendente dall’esterno, curata nei minimi dettagli e arricchita da finiture originali e accostamenti stilistici unici. Lontana dalla routine e dalla banalità, questa dimora offre una perfetta combinazione di esclusività e praticità: immersa nel verde, ma a pochi minuti dalla città e da tutti i principali servizi. Un vero e proprio rifugio capace di rispondere alle esigenze della vita moderna, offrendo spazi dedicati al benessere, al relax e allo svago, senza rinunciare al gusto estetico e all’equilibrio architettonico. Una casa pensata non solo per essere abitata, ma per essere vissuta appieno. A pochi chilometri dalla città di Terni, Stroncone è un comune che offre un perfetto equilibrio tra vicinanza ai servizi urbani e il fascino incontaminato della natura. La città, capoluogo di provincia, è comodamente raggiungibile in pochi minuti in auto, ma al tempo stesso appare lontana, grazie alle aree verdi collinari che separano la zona prettamente residenziale dove sorge la villa. Questo contesto conferisce alla proprietà un’atmosfera naturale e rilassante, completamente immersa nella quiete. Pur essendo indipendente dalla città, il borgo è ben servito e dotato di tutti i servizi essenziali, garantendo massima autonomia. La posizione geografica di Stroncone regala un contatto autentico con la natura circostante, offrendo scenari che spaziano dalle dolci colline ai rilievi dell’Appennino Umbro-Abruzzese, fino ad aprirsi verso la valle della Sabina, porta d’ingresso verso Roma. Terni garantisce un accesso diretto alle principali vie di comunicazione: la E45 collega comodamente alle città umbre più importanti, come Perugia, con il suo aeroporto a circa un’ora d'auto; mentre l’autostrada A1 (casello di Orte a soli 30 minuti) permette di raggiungere Roma in poco più di un’ora e Firenze in circa due ore e mezza. Le attrazioni principali del Centro Italia si trovano tutte a meno di un’ora dalla villa: il lago di Piediluco e la spettacolare Cascata delle Marmore sono a soli 30 minuti in auto; i grandi laghi balneabili del centro come il Trasimeno, oltre Perugia, e quello di Bolsena nel Lazio, sono raggiungibili in circa 80 minuti. Le storiche città d’arte come Orvieto, Todi, Assisi e Spello arricchiscono l’offerta culturale della zona, mentre Spoleto – splendida meta d’arte – dista solo mezz’ora. Equidistanti anche le migliori coste marittime: verso ovest le spiagge della Toscana, affacciate sul Tirreno; verso nord-est quelle dell’Adriatico, passando per Foligno; e verso sud-est i paesaggi del Parco Nazionale del Gran Sasso, che conducono al litorale abruzzese. Questa è una dimora ideale per chi desidera un favoloso buen retiro immerso nella natura, senza rinunciare alla connettività e ai servizi. Al contempo, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel settore dell'accoglienza, perfetta per un’ elegante e raffinata attività di ricezione turistica.

In posizione dominante ma al tempo stesso molto riservata e lontana dal caotico traffico cittadino, proponiamo una bellissima villa unifamiliare costruita nel 2009 e tenuta in perfette condizioni di manutenzione. Grazie alla sua posizione elevata è possibile godere di un bellissimo panorama sul centro storico di Orvieto. Nonostante il contesto riservato e residenziale, la villa si trova comunque in una posizione vantaggiosa in quanto vicinissima ai principali servizi e distante solo 4 km dal centro storico della città. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari differenti. Il piano terra è caratterizzato da un ampio portico sul quale sono stati costituiti i due ingressi che danno accesso ai due differenti appartamenti. Il primo appartamento si sviluppa su tre livelli, per un totale di 250 mq. Il piano terra è composto da soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e cucina abitabile. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, di cui una con balcone, un bagno e un'altra stanza. Infine, al piano seminterrato è stata allestita una comoda taverna con una grande cucina attrezzata, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Il secondo appartamento si sviluppa su un unico livello per un totale di 100 mq ed è diviso in soggiorno, camera matrimoniale, bagno, altra stanza/camera e cucina con accesso diretto alla parte di giardino dove è stato allestito un bellissimo forno in cemento. Completano la proprietà un locale di 100 mq al piano seminterrato con annessa zona lavanderia e intercapedine, comune ad entrambe le unità abitative, e giardino esclusivo di 3000 mq che circonda la villa; inoltre, è in atto inoltre la realizzazione dell’impianto fotovoltaico e dei pannelli solari. Questa proposta è perfetta per chi cerca una soluzione immobiliare che sia già divisa in due unità abitative differenti, ma anche per chi cerca un’unica villa unifamiliare facilmente realizzabile con pochi interventi. La zona di Ciconia alta dove è ubicata la proprietà garantisce da un lato tranquillità e privacy dall’altro risulta interessante in quanto tutti i servizi e il polo di Orvieto scalo con vari supermercati, scuole e ospedale sono raggiungibili in pochi minuti, l’accesso all’autostrada è a soli 3 km e permette di essere in collegamento con Roma in meno di un ora e trenta e Il centro storico di Orvieto dista circa 5 km.

Immersa tra le dolci colline appena fuori città, questa splendida residenza offre ogni comfort per chi desidera vivere circondato dalla natura, con una vista mozzafiato sui monti. Protetta da una rigogliosa vegetazione e recinzioni, l'accesso è garantito da tre cancelli carrabili, uno dei quali elettrificato, che conducono a viali pavimentati e alberati, creando subito un'atmosfera accogliente. La casa, situata nel punto più alto della proprietà e orientata a nord-est per una perfetta esposizione, si raggiunge facilmente tramite scalinate e rampe. Sul lato opposto, al centro della spaziosa corte in cotto, si trova una piscina ben attrezzata, incorniciata da oltre 100 ulivi che si estendono fino in fondo alla proprietà. Poco più in basso, un campo da tennis illuminato e una grande tettoia con forno esterno, collegata alla casa da una scalinata che porta a un ampio terrazzo panoramico. Al piano terra, attraverso una veranda con ampie vetrate scorrevoli, si accede a un raffinato ingresso che conduce a un open space versatile, con una parete scorrevole che separa l'ingresso dalla sala da pranzo. Dall'ingresso si arriva anche alla cucina e al soggiorno, diviso da una parete in legno con una vetrina che incornicia un giardino interno. Questo crea due zone distinte: un salotto rialzato e una sala TV perfetta per l'intrattenimento. Da qui partono le scale per il piano superiore, insieme ai locali di servizio del piano terra, che includono un bagno, un ampio ripostiglio e alloggi indipendenti, ideali per ospiti o personale domestico. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con 5 camere da letto, di cui 3 matrimoniali e 2 bagni. La suite padronale include un bagno privato con vasca idromassaggio, un soppalco con cabine armadio e un terrazzo condiviso con una delle camere adiacenti. Nel seminterrato, accessibile sia dalla cucina che dall'esterno tramite una rampa, la casa offre spazi ricreativi e vivibili di lusso: un'enorme taverna con camino e forno a legna, una sala biliardo, un sistema di videoproiezione con telo a scomparsa, un ripostiglio, una cucina industriale, una cantina e un garage. I bagni, caratterizzati da finiture artigianali e marmi pregiati, riflettono un'eleganza senza tempo. I pavimenti, realizzati con materiali di alta qualità come teak, parquet, marmo di Trani e travertino, variano in stile, con un mix suggestivo di pietra e cotto che si estende anche all'esterno. Gli infissi in legno con tende elettrificate al piano terra, garantiscono isolamento termico e acustico di alto livello. La climatizzazione è gestita da 3 caldaie, con riscaldamento a pavimento al piano terra e termoconvettori al primo piano, oltre a un sistema di aria condizionata canalizzata. L'impianto elettrico è dotato di un sofisticato sistema di illuminazione, domotica avanzata e dispositivi di sicurezza, con allarme e videosorveglianza. La villa è immersa in una zona verde appena fuori dalla città; in meno di 5 minuti d’auto la E45 per tutte le direzioni.

Ad 1 ora da Roma e a 15 min dal paese di Narni, nella tranquilla località di Gualdo, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, di 187 mq, si sviluppa su più livelli e offre due unità abitative distinte, perfette per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa flessibile. Al primo piano, l'abitazione si compone di una cucina abitabile con camino e balcone, soggiorno con balcone con vista panoramica sulla vallata, due camere matrimoniali ed un bagno. L'appartamento al 2 piano invece è mansardato ed è composto da un soggiorno con camino ed angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno. Annessa forazza ideale per godere di moomenti di relax all aria aperta. Al piano terra troviamo una grande taverna che rappresenta un ambiente ideale per passare del tempo in convivialità con amici e/o parenti e che offre, grazie alle sue dimensioni e disposizione, la possibilità di ricavare una terza unità abitativa. Completano la proprietà due box auto, uno spazioso, accessibile dall'ingresso principale della proprietà ed uno più piccolo sul retro. Annesso anche un posto auto esterno. Il giardino e il terreno circostante, immersi nel verde, offrono un'oasi di tranquillità e luce, perfetta per chi ama la natura. Costruita negli anni '70, questa casa rappresenta una solida opportunità per chi cerca una residenza, spaziosa, in una posizione tranquilla e panoramica.

Scopri questa incantevole bifamiliare situata a Piediluco, una delle località più suggestive della provincia di Terni. Con un'ampia superficie di 120 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La casa è composta da un luminoso salone con camino che crea un'atmosfera accogliente, due camere matrimoniali spaziose perfette per il riposo notturno, uno studio ideale per lavorare da casa e un bagno. A completare l'offerta vi è una grande taverna dotata di ulteriore servizio igienico, garage privato di 32 mq e un giardino esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. I proprietari si sono sempre presi cura della casa effettuando manutenzioni continue; tra le migliorie troviamo infissi in PVC con zanzariere su tutte le finestre, stufa a legna per riscaldamenti efficienti e la possibilità di utilizzare bombolone GPL. Inoltre, la proprietà è collegata alla fognatura comunale ed è protetta da portone blindato. Compreso nel prezzo dell'immobile c'è anche un appezzamento di terreno adiacente di circa 1200 m² con alberi da frutta ed erbe aromatiche tutto pianeggiante e servito dall'acqua potabile: una vera espressione di libertà! Attraversando la strada principale si può usufruire anche di una piccola postazione per barche che consente agli amanti del lago non solo passeggiate lungo le sue sponde ma anche gite indimenticabili in acqua: infatti a Piediluco è consentito navigare con piccole imbarcazioni rispettando sempre norme di sicurezza e regolamenti. Piediluco è famosa non solo per il suo splendido lago ma anche per la sua storia affascinante ed eventi culturali estivi che animano il paese. Questo angolo d'Umbria ti regalerà momenti indimenticabili immerso nella natura incontaminata e nelle tradizioni locali. Non perdere l'opportunità unica di visitare questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia al numero [0744408100] oppure visita il nostro sito web [www.lagenziaimmobiliare.it] per fissare un appuntamento.

Si propone in vendita una splendida ed elegante Villa di recente costruzione, situata a soli 5 minuti dalla città, nella zona di San Rocco e più precisamente in Vocabolo Cannucciano. La proprietà ben ubicata ed in posizione panoramica con ottima esposizione, offre un ambiente signorile ed accogliente. Con classe energetica C, si compone da 6 vani ben distribuiti con tre camere e quattro bagni rendendola ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Al piano terra di circa 100 m2 troviamo una cucina abitabile ed un luminoso soggiorno con camino ed accesso diretto sul bel portico coperto ideale per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo abbiamo un ampio e comodo bagno, due camere matrimoniali di cui una con un bagno e cabina armadio. Salendo al 1° piano con rifinita scala interna abbiamo una grande camera/studio con bagno di circa 25 m2 ed un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax e dal quale si può godere della suggestiva vista che la casa offre. La villa è circondata da un ampio giardino perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, completamente recintato e caratterizzato da bei muretti in pietra a faccia vista. Nel piano seminterrato, con collegamento interno, la proprietà dispone di un box/garage di 35 mq con serranda avvolgibile meccanizzata, una pratica cantina, un bagno con zona lavanderia ed una taverna di 50 mq da completare a proprio gusto e piacimento, ottima per ospitare amici e familiari. La villa è dotata di caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento sezionato, solare termico per la produzione di acqua calda, cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 40 m3, ottimi materiali interni, inferriate su tutti gli infissi in alluminio, zanzariere e predisposizione aria condizionata ed impianto di allarme. Completa ed impreziosisce la proprietà un box magazzino ed un terreno di circa 2500 m2 in parte con ulivi adiacente la villa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa elegante e funzionale in una delle zone più belle e comode della città, in un contesto elegante e raffinato, immerso nella natura ma a pochi passi da tutti i principali servizi Classe Energetica: C

Acquasparta – Casteldelmonte: villa indipendente immersa nel verde con vista panoramica
A pochi minuti dai principali servizi ma immersa in un contesto esclusivo, riservato e circondato dalla natura, proponiamo in vendita una villa singola di 200 mq situata nella tranquilla località di Casteldelmonte, ad Acquasparta.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampio garage e comoda taverna, perfetta per momenti conviviali.
Piano primo: ingresso, luminoso soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile con secondo camino e terrazzino, tre camere da letto (una con balcone), bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta sottotetto.
Il tutto è circondato da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, arricchito da un caratteristico forno a legna esterno, ideale per cene all'aperto o momenti di relax.
La villa si presenta in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio, pronta da abitare.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un'oasi di pace, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.

Nel cuore della suggestiva località Le Velette, nel comune di Orvieto, a pochi km dal meraviglioso Centro storico, si trova questa villa singola che offre una vista panoramica sulla rupe di Orvieto e la storica Badia. Questa dimora caratteristica, ristrutturata negli anni '80 con materiali di pregio e finiture caratteristiche, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 450 mq. Gli spazi interni comprendono otto locali, tra cui cinque camere da letto e cinque bagni, oltre a due ulteriori camere di servizio. Un importante e ampia zona giorno con camino e balcone, offre un ambiente unico. La proprietà è arricchita da quattro terrazzi che permettono di godere appieno del paesaggio circostante. All'esterno, un parco di circa 4000 mq con alberi ad alto fusto, circonda la villa, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Completano la proprietà due box auto, rispettivamente di circa 100 mq e 40 mq, due posti auto esterni e due cantine. L'immobile, dotato di diversi accessi esterni, offre la possibilità di essere suddiviso in due o più unità immobiliari valorizzando ulteriormente questa residenza unica nel suo genere.

VILLETTA DI TESTA IN PIETRA SPONGA – INDIPENDENTE E IMMERSA NEL VERDE CON DUE APPARTAMENTI Cerchi una casa indipendente, lontana dal caos e con spazi adatti a due famiglie o a una gestione flessibile degli ambienti? Ecco come questa villetta a schiera di testa può offrirti tranquillità, autonomia e natura: costruita in pietra sponga e di recente realizzazione, si distingue per solidità, stile e comfort. La posizione riservata, lontana dal traffico e dai rumori, la rende ideale per chi desidera una vita più lenta, rilassata e con ritmi su misura. L’immobile è composto da due appartamenti distinti, perfetti per una famiglia allargata, per ospitare genitori o figli in spazi separati, oppure per creare una zona lavoro o relax indipendente. Al primo piano si sviluppa un appartamento con soggiorno e angolo cottura affacciati su un terrazzo panoramico: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di respiro. La zona notte comprende due camere e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage. Al piano terra si trova il secondo appartamento, con soggiorno e angolo cottura che si aprono direttamente sul giardino privato, suddiviso in area verde con alberi e parte pavimentata: ideale per chi ama vivere all’aperto, rilassarsi, coltivare o accogliere amici. Anche qui trovi due camere, bagno finestrato, taverna, cantina e un secondo garage. Questa villetta è pensata per chi cerca spazi ben organizzati, indipendenza totale e la possibilità di vivere a contatto con la natura, lontano dallo stress cittadino. Una casa pronta da abitare, curata nei materiali e nelle finiture, perfetta per chi cerca privacy, qualità e libertà. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e fissare una visita.

Lugnano in Teverina: Casale in pietra con Dependance e Vista Panoramica Immerso nella splendida campagna di Lugnano in Teverina, uno dei Borghi più Belli d'Italia, questo casale in pietra costruito nel 2010 offre un perfetto equilibrio tra tradizione, comfort e panorami mozzafiato. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo, con taverna e garage al piano seminterrato, collegati internamente da una comoda scala. La casa principale accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e spazioso angolo cottura. La zona notte è composta da un disimpegno, tre camere da letto di cui due con uscita sui portici e una con bagno privato. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, collegato internamente da una comoda scala, si trovano una spaziosissima e fresca taverna, un bagno di servizio e un comodo garage con rampa. La dependance, completamente indipendente, offre un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una cantina. Ideale per ospiti, studio o spazio ricreativo. Le strutture sono impreziosite da dettagli in legno, tra cui porte, finestre e un elegante portico, che conferiscono un fascino rustico e autentico. La proprietà è completata da circa 1 ettaro di terreno, suddiviso in spazio recintato, terreno seminativo e uliveto, offrendo ampie possibilità per attività agricole, giardinaggio o semplicemente per godere della bellezza del paesaggio circostante. L'immobile gode di una posizione privilegiata, con una vista panoramica che spazia da Montefiascone a Giove, offrendo tramonti spettacolari e un'atmosfera di pace e serenità. Lugnano in Teverina, con il suo centro storico medievale, le tradizioni enogastronomiche e la vicinanza a città d'arte come Orvieto e Todi, rappresenta una location ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri: 07441970879/3426555992

GIOVE In posizione pianeggiante, a 3 km dell'autostrada, proponiamo in vendita un' abitazione indipendente di 200 mq con giardino che circonda la proprietà sui 4 lati e due locali di pertinenza. L'immobile si presenta con spazi generosi e funzionali . Posta al piano rialzato, l'abitazione, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala con camino, 3 camere da letto e 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca). Il balcone nella zona notte rende comunicanti le tre camere da letto. Al piano seminterrato una deliziosa taverna con bagno, attualmente adibita a B&B dove l'arredamento e gli accessori sono stati curati nei minimi dettagli. La corte antistante la taverna è stata attrezzata con divanetti e tavolini permettendo di godere al massimo la villeggiatura anche d'estate. Accanto alla taverna troviamo una ampio garage di 130 mq. L'abitazione e il garage sono messi in comunicazione anche da una scala interna che rende il passaggio tra i vari ambienti comodo e agevole. Il giardino offre la possibilità di vivere l'ambiente anche all'esterno dove primeggia la quiete e la tranquillità. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione indipendente con giardino di ampie metrature in una località ben servita grazie alla presenza di una posta, banca, farmacia, supermercato, pizzeria, ristorante, distributore, e tabaccheria.

AMELIA – Nella frazione di Fornole vendiamo questa affascinante villa in stile Liberty di 270 mq, una residenza che unisce eleganza e funzionalità. Distribuita su tre livelli, al piano terra troverai una cucina spaziosa, una sala da pranzo accogliente, un salone con camino e altri due ambienti. Al primo piano, quattro camere da letto offrono ampio spazio per il riposo, e un bagno con doccia. Una delle camere vanta l'accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax con vista mozzafiato. La soffitta finestrata, al secondo piano, presenta un ambiente versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un casale di 80 mq su due livelli e un garage di 25 mq. Il giardino di 2000 mq garantisce privacy e tranquillità, rendendo questa villa perfetta sia come dimora esclusiva che come struttura ricettiva La villa offre 12 locali da personalizzare e rappresenta un'opportunità unica per realizzare i propri sogni.

Calvi dell'Umbria - Via Paolo Bonomi proponiamo la vendita di un'unità immobiliare indipendente su due livelli di circa 216 mq, con un ampio giardino di circa 500 mq, situata in una zona panoramica di Calvi dell'Umbria. Il piano terra è composto da un salone con cucina a vista, diversi ambienti multifunzionali, un box doppio e la corte esterna dove trascorrere momenti di relax a cielo aperto. Il primo piano è composto da un salone doppio dal quale si accede ad un ampio terrazzo perimetrale, da una cucina abitabile da tre ampie camere da letto e doppi servizi. La posizione è dominante, tra la tranquillità delle colline Umbre, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e godersi la natura. Prezzo € 149.000,00 Contattaci al tel. 04.54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it

Umbria - Orvieto splendida villa panoramica con piscina . A pochi minuti dal centro storico di Orvieto , sorge questa esclusiva villa di recente costruzione. La proprietà, in perfetto stato e pronta per essere abitata, unisce il comfort moderno al fascino della campagna umbra.La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 215 mq catastali, distribuiti in modo funzionale su due livelli : Piano Terra (Zona Giorno e Notte): L'ingresso principale avviene tramite un ampio e accogliente portico , all'interno si apre un salone luminoso e un tinello-pranzo con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi all'aperto, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni (uno dei quali en suite) ed un secondo portico sul retro. Piano Seminterrato (Servizi e Pertinenze): Uno spazio versatile e di generose dimensioni che ospita un secondo grande porticato, due ampi magazzini e un doppio garage . Il Parco esterno e l'area Pool : la villa è immersa in un giardino privato di circa 5.000 mq, ben curato con piante ornamentali di alto fusto e con piccolo laghetto artificiale, vero fulcro dello spazio esterno è la bellissima piscina, un'oasi di relax assoluto . Una soluzione ideale sia come prima casa di prestigio, sia come residenza per vacanze a un passo dai principali servizi di Orvieto . La proprietà è dotata di tutti i comfort e gode di un comodo e facile accesso dalla strada provinciale .

Umbria - Orvieto All'ingresso di Canale di Orvieto, lungo un suggestivo viale di tigli che accompagna con eleganza l'arrivo alla proprietà, si trova questo affascinante villino degli anni '30, immerso in un contesto riservato e autenticamente umbro. La villa principale, di circa 220 mq commerciali, conserva il carattere originario dell'epoca grazie ai pavimenti originali e alle proporzioni armoniose degli ambienti, oggi valorizzati da interventi strutturali recenti, tra cui il rifacimento del tetto in chiave antisismica nel 2022. Accanto al corpo principale, una dependance indipendente di circa 55 mq offre uno spazio autonomo e versatile, recentemente riqualificato con cappotto termico e impianto fotovoltaico da 6 kW, ideale per ospiti o per un utilizzo complementare alla residenza principale. La villa principale e la dependance sono alimentate da due bomboloni GPL. La proprietà si arricchisce inoltre di un piano seminterrato di circa 100 mq complessivi, collegato internamente al piano principale tramite scala: 50 mq destinati a garage pavimentato e ulteriori 50 mq ad uso cantina, spazi funzionali che ampliano significativamente la vivibilità e le potenzialità dell'immobile. Completano la proprietà un garage di 25 mq, una cantina di 44 mq e la possibilità di un ampliamento fino a ulteriori 60 mq, offrendo interessanti prospettive di sviluppo. Il tutto è immerso in circa 2.500 mq di verde privato, impreziosito dalla presenza di lecci secolari che conferiscono carattere, ombra e profondità paesaggistica al giardino, creando un ambiente di grande fascino e identità. Una proprietà che unisce il fascino discreto dell'architettura storica alla concretezza degli interventi contemporanei, in una posizione comoda ma profondamente suggestiva.

Terni: circondata dal verde, in posizione collinare, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un'ampia porzione di bifamiliare di mq 260 circa, disposta su tre livelli con spazio esterno di circa 2.300 mq, in parte lastricato. Al piano terra: ingresso su un ampio terrazzo, soggiorno con camino e accesso a un terrazzo abitabile e panoramico, cucina con tinello e dispensa, disimpegno, lavanderia e bagno. Al piano primo: tre camere da letto, un ampio bagno finestrato e due terrazzi panoramici. Al piano seminterrato: grande taverna con camino, bagno con antibagno, cantina e garage di mq 24 circa. Possibilità di realizzare una seconda unità abitativa. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com . Classe Energetica: G

Scopri questa incantevole villa situata nel cuore delle colline di San Gemini, un vero angolo di paradiso. Disposta su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica. Al piano terra, un salone accogliente con camino ti invita a momenti di relax, mentre il portico adiacente è perfetto per godere della vista sul giardino ben curato. La cucina abitabile con camino, completa di dispensa e cantina, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Salendo al primo piano, si trova una camera da letto matrimoniale con affaccio su un terrazzo privato, insieme a due camere aggiuntive che offrono comfort e tranquillità. Il bagno con vasca idromassaggio è un vero angolo di benessere. Inoltre, un bilocale comunicante con la zona notte è perfetto per ospitare amici o familiari, dotato di un salone con camino e angolo cottura, una camera da letto e un grande terrazzo. Il bilocale ha un suo ingresso privato, volendo si possono dividere le due abitazioni chiudendo la porta interna che li collega. La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno, di cui 10 ettari seminativi con uliveto e 7 ettari di bosco, offrendo infinite possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della natura. Nella proprietà, c'è un antico casale da ristrutturare di circa 170mq, una stalla di 90mq circa, su cui è possibile utilizzare la cubatura e ricostruire un immobile ad uso abitazione o per uso ricettivo. Vicino ad essi troviamo fabbricati in lamiera, regolarizzati, che possono essere utilizzati per scopo agricolo, deposito o allevamento. Completano l'offerta una legnaia e un forno. Con una posizione panoramica mozzafiato, questa villa rappresenta un investimento ideale sia per uso abitativo che ricettivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità!

Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente divisa in 2 appartamenti con 3 garage di 110 mq e terreno di 9.000 mq. L' appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia + vasca; lavanderia e ripostiglio L' appartamento al primo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere con balcone, bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo 3 ampi garage. Mentre all'esterno un terreno di 9,000 mq. La proprietà si completa con un grazioso giardino che accoglie perfettamente le cene d'estate. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino che gode di una vista panoramica unica nel suo genere.

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio, a solo due passi dalla piazza centrale, vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 - Orvieto 25min - Todi 35min, Roma 1h20min - Autostrada A1 25min - Stazione FS 10min

PORCHIANO – Immagina di varcare la soglia di una proprietà semindipendente dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Questa proprietà, mantenuta in ottime condizioni, accoglie i suoi abitanti in un’atmosfera di serenità fin dal primo istante. Il cuore pulsante della casa si sviluppa interamente al primo piano, dove l’ampio salone e la cucina abitabile con camino convivono in perfetta armonia. Entrambi gli ambienti si aprono su un generoso terrazzo comunicante che invita a cene all'aperto o a momenti di relax ammirando la vista circostante. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo comfort attraverso due camere da letto e doppi servizi, offrendo sia la praticità della doccia che il piacere di un bagno rilassante in vasca. Salendo al secondo piano, la soffitta si rivela una risorsa preziosa, un volume versatile pronto a trasformarsi per assecondare le tue passioni o le tue necessità di spazio extra. La funzionalità prosegue al piano terra, dove la cantina finestrata offre soluzioni concrete per ogni esigenza logistica, prestandosi idealmente a diventare una taverna conviviale o una pratica lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche un garage di ampie dimensioni in grado di ospitare 2 autovetture. All'esterno, il giardino privato circonda la casa su tutti i lati, creando un polmone verde esclusivo dove la privacy è assoluta. Questa è la soluzione definitiva per chi desidera una casa pronta da abitare, capace di coniugare l'indipendenza di un giardino privato con la bellezza di una posizione dominante e panoramica.

Nella zona di Maratta alta proponiamo in vendida una splendida porzione di una quadrifamiliare di 155 mq circa. con doppio ingresso privato, giardino di 1.200 mq circa, con pozzo e garage. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno, con due camere, una matrimoniale con bagno privato e una media, uno studio, bagno padronale, cucina abitabile con angolo cottura, soggiorno ampio e luminoso con accesso al terrazzo abitabile. Tramite scala interna si accede al piano di sopra dove si sviluppa un'ampia mansarda, composta da zona giorno con camino, una camera matrimoniale con bagno e un cucinino. L'immobile gode di ottima privacy pur essendo ben collegato alle strade principali di maggiore percorrenza.

Nella prima campagna di Sismano, ai piedi del caratteristico borgo, porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra. Si accede alla proprietà attraverso un portico vivibile con giardino di circa 100 mq , All'interno troviamo una zona giorno con camino e angolo cucina, due camere, bagno. Nel piano interrato ampio garage dell'intera dimensione della casa. Abitabile da subito, la posizione permette di godere della tranquillità della campagna e la comodità dei vicini servizi.