Villa in Vendita, Via Aldo Moro, Attigliano

Descrizione

Elegante dimora con ampio giardino, sviluppata su tre livelli e suddivisa in due unità indipendenti, entrambe dotate di proprio ingresso, sia pedonale che carrabile.
Le due abitazioni, pur simili nella distribuzione degli spazi, si distinguono per alcuni dettagli interni: la principale presenta un carattere più rustico e caldo, grazie alla marcata presenza del legno, ma entrambe offrono tre camere da letto e ampie zone giorno. Al piano terra si trova la prima unità, caratterizzata da grandi portici sui lati opposti — sud-ovest e nord-est — che garantiscono luminosità e piacevoli spazi ombreggiati all’aperto. Dal portico d’ingresso si accede a un’accogliente zona living, ampia e luminosa, con tetto a vista molto alto che ne amplifica il volume. L’ambiente, articolato in sala da pranzo, zona cottura, salotto e studio soppalcato, conduce alla zona notte, composta da tre camere (una delle quali particolarmente spaziosa), due bagni e un ripostiglio. La cucina in muratura, interamente rivestita in cerasarda, colpisce per i dettagli curati e il fascino artigianale delle finiture. Dal soggiorno, una breve scala conduce al piano seminterrato, dove si apre un’affascinante taverna in stile rustico, con muri in pietra e grande camino, completa di bagno e locali di servizio quali dispensa e cantina. All’esterno, la proprietà dispone di un annesso distaccato con garage e locali di sgombero. Il giardino, curato e dotato di rete di irrigazione collegata a cisterna, ospita numerose piante ornamentali e alberi di diverse specie. Sul lato della casa si trova anche un pozzo interrato. La seconda unità abitativa si sviluppa al primo piano, con un accesso indipendente dal piano terra e una scala interna privata: dall’ingresso, il disimpegno ci conduce ad un tinello con angolo cottura, all’ampio soggiorno e alle tre camere da letto (una con balcone) che compongono la zona notte; un bagno e un grande ripostiglio completano il livello. L’intera proprietà, completamente recintata e protetta dalla vegetazione perimetrale, è servita da due ingressi su lati opposti. Nella zona di prato più ampia, tra la casa e l’annesso, dove la privacy è totale, è possibile realizzare una piscina. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza con spazi indipendenti, ma anche un interessante investimento ad uso ricettivo o turistico.

Attigliano, nata lungo le rive del Tevere, al confine tra Umbria e Lazio, è una vivace cittadina della provincia di Terni, ben servita e perfettamente collegata. La sua posizione strategica consente di raggiungere con facilità i principali luoghi naturali e culturali del Centro Italia, oltre a Roma, grazie alla vicinanza con l’autostrada A1. L’accesso immediato all’Autostrada del Sole permette di muoversi comodamente verso Firenze e Milano in direzione nord, o verso la Capitale a sud, con i suoi aeroporti internazionali raggiungibili in circa 90 minuti in auto. La stazione ferroviaria, situata a pochi minuti a piedi dalla casa, garantisce ulteriori collegamenti rapidi e pratici, mentre tutti i servizi primari — tra cui supermercato, negozi e farmacia — si trovano nelle immediate vicinanze, con il supermercato principale a soli 100 metri. Immersa in un territorio ricco di bellezze naturali, Attigliano offre la possibilità di esplorare le aree paesaggistiche lungo il Tevere e il suo affluente Nera, tra percorsi verdi, borghi e riserve da scoprire. È un luogo che unisce in modo armonioso la comodità della vita urbana con la prossimità alla natura incontaminata dell’Appennino centrale. Una posizione centrale non solo in Umbria, ma in tutta l’Italia, ideale per chi cerca equilibrio, connessioni e qualità di vita.