Ville con giardino in vendita in provincia di Siracusa Pag. 13

Villa vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa con giardino privato e terrazze panoramiche

Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa vista mare con affaccio diretto sull'Etna, una proprietà esclusiva ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel settore turistico.

Caratteristiche principali della villa
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, immersa in un lotto di circa 1000 mq, con 800 mq di giardino curato, garantendo privacy assoluta e vivibilità degli spazi esterni tutto l'anno.

Piano superiore
Ampia zona living open space con grande vetrata vista mare
Vista panoramica unica su Etna e costa siciliana
Cucina abitabile con accesso diretto a terrazza panoramica
Ambiente luminoso, ventilato e perfetto per living indoor-outdoor

Piano inferiore (unità indipendente)
Accesso autonomo ideale per ospiti o uso investimento
Veranda vista mare
Seconda zona living con cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno e ripostiglio

Spazi esterni e valore aggiunto
Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo-giardino vista mare, perfetto per:

installazione jacuzzi o piscina
area relax privata
eventi esclusivi e convivialità all'aperto

La proprietà si trova a soli 5 minuti da Agnone Bagni, una delle località balneari più apprezzate della zona, e vicino alle baie più suggestive della costa.

Posizione strategica
20 minuti da Catania e aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Vicinanza a Siracusa e alle principali attrazioni culturali
Contesto riservato ma ben collegato

Perché acquistare questa villa in Sicilia
Vista mare ed Etna impareggiabile
Due unità abitative indipendenti
Ampi spazi esterni vivibili
Elevato potenziale per affitti turistici e short rent
Posizione ideale per investimenti immobiliari in Sicilia
Perfetta come villa vacanze o residenza esclusiva

Investimento immobiliare di valore
Questa villa rappresenta una opportunità rara sul mercato immobiliare siciliano, perfetta per chi cerca una proprietà panoramica, indipendente e strategicamente posizionata lungo una delle coste più richieste del Mediterraneo.

Una soluzione unica per vivere o investire in Sicilia, combinando natura, mare, comfort e rendimento economico.

Trovocasa propone in vendita Splendida Villa indipendente di circa 450 mq di sola abitazione, situata in Via Lido Sacramento sul Mare. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere vicino al mare ma senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà è circondata da un elegante muro di cinta in pietra naturale che garantisce privacy assoluta. Un imponente cancello automatico introduce all'ampio viale privato pavimentato dove poter parcheggiare più auto. Il rigoglioso giardino piantumato offre spazi verdi curati e numerose piante ornamentali mediterranee che donano colore e freschezza durante tutto l’anno. La villa è disposta su tre livelli, dove sono stati realizzati diverse unità immobiliari. Ogni appartamento gode di ottimo stato di manutenzione, con pregevoli ed eleganti finiture. Il piano terra è caratterizzato da un ampio locale taverna di mq. 160 c.ca adibito ad abitazione con Ingresso su Cucina soggiorno con Camino, Due camere Matrimoniali di cui con bagno in camera, Studio e Bagno. Il piano primo dispone di due appartamenti: - il primo appartamento di mq. 105 c.ca, è composto da Ingresso su Comodo Soggiorno con zona pranzo attiguo alla cucina Abitabile e con accesso al balconcino con vista panoramica sull'Etna e sulle Saline di Siracusa; il disimpegno distribuisce una Camera Matrimoniale, Due Bagni e Ripostiglio. - il secondo appartamento di mq. 185 c.ca offre un Ingresso su Ampio Living con zona conviviale e zona conversazione, attigua la cucina con accesso alla verandina esterna che percorre l'intero perimetro dell'unità; il piccolo disimpegno distribuisce la Comoda Camera Matrimoniale con Bagno privato e cabina armadio, seconda Camera, Bagno e Ripostiglio. Al piano secondo un'ulteriore appartamento di mq. 170 c.ca composto da zona giorno con Ingresso su soggiorno con veranda nella quale poter godere della splendida vista mare; Cucina abitabile con seconda veranda con vista sulle incantevoli Saline di Siracusa e sull'Etna oltre ad un Luminoso Salone. Il disimpegno distribuisce la zona notte con Camera Matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, Comoda Camera e Bagno principale. L’architettura moderna della villa inoltre presenta linee armoniose: il grande portico angolare abbraccia la casa offrendo zone relax ombreggiate ideali per pranzi all’aperto o momenti conviviali con amici e famiglia. La facciata luminosa è valorizzata dal tetto a falde e dalle grandi finestre panoramiche del piano superiore che assicurano ambienti interni ariosi ed illuminati dalla luce naturale. Il giardino di circa 1.500 mq è perfetto per famiglie con bambini grazie alle aree gioco ricavate nel prato pianeggiante oltre alla zona relax con piscina. Completa la proprietà un Comodo garage di mq. 95 c.ca dotato di luce e con accesso pedonale diretto all'abitazione del piano terra. Situata a pochi minuti dai principali servizi cittadini, scuole, lidi attrezzati e dallo splendido centro storico Barocco di Ortigia. Questa dimora rappresenta la scelta ideale come abitazione principale o prestigiosa residenza estiva nonché per uso investimento. PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A ganrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!!

Pachino – Villetta a 180 mt dal mare c.da Granelli. Proponiamo in vendita, nella splendida contrada Granelli, nel territorio di Pachino, a soli 180 metri dalla spiaggia, una villetta indipendente di circa 100 mq da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e una comoda veranda esterna, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una terrazza, perfetta per godere della brezza marina e vivere appieno gli spazi esterni in ogni momento della giornata. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 250 mq, offrendo spazi esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale sia per chi desidera una casa al mare, immersa nella tranquillità, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento a fini turistici. La spiaggia di Granelli è rinomata per le sue acque limpide e fondali bassi, perfetti anche per famiglie con bambini. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

Se cercate una residenza esclusiva in una delle zone più suggestive della Sicilia, questa villetta a schiera potrebbe essere la soluzione ideale. Situata all'interno di un residence nella frazione di Calabernardo, a Noto, questa proprietà offre comfort e prestigio in un contesto tranquillo e riservato. Caratteristiche della casa a schiera Superficie abitabile: circa 70 metri quadrati Giardino: Ampio spazio verde di circa 150 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per svolgere attività ricreative. Camere da letto: 3 spaziose camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Bagni: 2 bagni moderni e ben rifiniti. Cucina: cucina completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Impianti di climatizzazione: dotati di pompe di calore per garantire il comfort termico in ogni stagione. Arredi: Arredi di prestigio che coniugano eleganza e funzionalità. Efficienza Energetica: Isolamento termico e acustico e impianto solare termico con 2 pannelli solari che garantiscono l'autonomia di acqua calda. Altri vantaggi Posto auto esclusivo: un posto auto registrato, riservato e sicuro. Condizioni: Mai affittata, la villa è pronta per essere abitata, senza ulteriori lavori o ristrutturazioni necessari. Prezzo di vendita Il prezzo richiesto è di € 450.000. Questa villa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di alta qualità in una posizione incantevole. Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e accogliente a Noto, uno dei gioielli della Sicilia.

Villetta a schiera vista mare in vendita a Marzamemi – nuova costruzione 2026 con giardino, terrazzo panoramico e impianto fotovoltaico

Se stai cercando una villetta a schiera vista mare in Sicilia, questa proposta rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari nella zona di Marzamemi. Situata a soli 150 metri dal mare, in un contesto residenziale moderno e in forte espansione, questa proprietà unisce design contemporaneo, efficienza energetica e alto potenziale di rendimento turistico.

Nuova costruzione con consegna 2026 – investimento immobiliare strategico in Sicilia

La villetta sarà completata entro metà 2026 e si inserisce in un progetto edilizio di nuova generazione, pensato per garantire comfort abitativo, sostenibilità e valorizzazione nel tempo. Grazie alla crescente attrattività della zona di Marzamemi, l'immobile è ideale sia come prima casa sia come investimento per affitti brevi ad alta redditività.

Caratteristiche principali della villetta vista mare

Superficie interna: 71 mq su due livelli
Giardino privato: 192 mq
Terrazzo vista mare: 43 mq
Balcone panoramico: 11 mq
2 camere da letto vista mare
2 bagni completi con finiture di pregio
Zona living con cucina open space
Zona lavanderia
Impianto fotovoltaico incluso

Gli spazi sono progettati per offrire luminosità, funzionalità e connessione diretta con l'esterno, valorizzando al massimo la vista mare e il clima mediterraneo.

Finiture di alto livello e materiali di qualità

Il capitolato prevede soluzioni moderne e durevoli:

Pavimentazione in klinker ceramico
Rivestimenti bagno in ceramica maiolicata fino a 2,20 m
Sanitari completi (lavabo, doccia, bidet, WC)
Impianti tecnologici di ultima generazione

L'integrazione dell'impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e aumentando il valore dell'immobile nel tempo.

Spazi esterni esclusivi: giardino e terrazzo vista mare

Il grande punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni:

Ampio giardino privato di 192 mq, ideale per relax, piscina o area lounge
Terrazzo panoramico di 43 mq perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali
Balcone con accesso diretto dalle camere

Una soluzione perfetta per vivere appieno l'esperienza mediterranea o per offrire un soggiorno di alto livello a turisti internazionali.

Posizione strategica vicino alle migliori località della Sicilia sud-orientale

L'immobile si trova in una delle aree più richieste della costa siciliana, con accesso rapido a spiagge e destinazioni iconiche:

Mare a 150 metri
Marzamemi a 2,5 km
Spiaggia di San Lorenzo a 2,5 km
Riserva Naturale di Vendicari a 12 km
Isola delle Correnti a 15 km
Noto a 21 km

Questa posizione garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e forte richiamo turistico internazionale.

Perché investire in questa villetta a schiera vicino Marzamemi

Elevata redditività da affitti brevi e locazioni stagionali
Forte crescita del mercato immobiliare locale
Nuova costruzione a basso impatto energetico
Vista mare e vicinanza alla spiaggia
Spazi esterni rari e altamente richiesti

Conclusione: un immobile di pregio per vivere o investire in Sicilia

Questa villetta a schiera vista mare rappresenta una soluzione unica per chi desidera acquistare un immobile moderno, efficiente e strategicamente posizionato in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Perfetta come casa vacanze di lusso o come investimento immobiliare ad alto rendimento, è un'opportunità concreta per entrare in un mercato in continua crescita.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto.

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e totale privacy, ma anche ulteriore cubatura disponibile. Ciò consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con grandi aperture sull’esterno, cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e bagno ospiti. Gli spazi sono progettati per una continuità fluida tra interno ed esterno. Materiali di pregio e dettagli ricercati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri firmate da Francesco De Maio, porte filo muro Eclisse e illuminazione di design Holländer e Sil Lux. All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con finitura nera premium, area solarium e spazi verdi con ulivo secolare e palma da dattero creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda, climatizzazione centralizzata e approvvigionamento idrico autonomo, garantendo efficienza e indipendenza. Situata tra Avola e Noto, nel cuore della Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale.

PRESTIGIOSA TENUTA DI 3 ETTARI NEL CUORE DELLA VAL DI NOTO: UN’OASI DI DESIGN E TRADIZIONE - RIF. T601 Immersa in un’esclusiva proprietà di 3 ettari di terreno nelle colline della Val di Noto, a soli 30 minuti da Siracusa e a breve distanza dai gioielli barocchi di Noto e Palazzolo Acreide, sorge questa dimora di prestigio. Nata dal sapiente recupero della storica masseria "Case Giliberto", la struttura è un inno all'architettura siciliana: interamente ricostruita con materiali nobili come la pietra di Modica per gli interni e il cotto siciliano per gli esterni, il tutto incorniciato dai suggestivi muri a secco, dichiarati Patrimonio UNESCO 2018. L'accoglienza è garantita da 3 esclusivi Chalet di 40 mq (strutture in metallo zincato con pacchetto termico e finiture in legno), ognuno composto da cucina, living, camera, bagno arredato e una veranda perimetrale privata lungo tutto il perimetro. A questi si aggiungono 5 ulteriori camere con bagno, totalmente indipendenti, arredate e dotate di ogni comfort necessario per l'attività ricettiva immediata. Il cuore pulsante della tenuta è la splendida piscina Biodesign, dotata di 8 postazioni idromassaggio, aeroterapia e sistema di sterilizzazione Magnapool. La proprietà, grazie alla sua vasta estensione di 30.000 mq, è concepita per la massima funzionalità: dispone di un'ampia veranda coperta con servizi ideale come sala colazioni o aula didattica, una seconda veranda dedicata al relax bordo piscina e all'orto botanico, oltre a un'attrezzata area agricampeggio con barbecue e un blocco servizi indipendente con docce e lavanderia. Grazie alla sua configurazione polifunzionale, la tenuta si presta perfettamente come dimora privata di lusso, attività agrituristica e ricettiva già pronta all'uso, o come centro per attività didattiche e colturali, offrendo ampi spazi per coltivazioni in pieno campo e in serra. Richiesta: 1.000.000 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Villa di lusso con piscina in vendita a Siracusa – Contrada Isola

Villa moderna con piscina in vendita a Siracusa, zona Isola, una delle aree residenziali e balneari più richieste della costa siracusana. La proprietà si trova in Contrada Isola, località apprezzata per il mare cristallino, la vicinanza al centro di Siracusa e l'elevato livello urbanistico, ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare di prestigio.


Posizione: Contrada Isola, Siracusa

La villa è situata in zona Isola Siracusa, contesto residenziale elegante e riservato, a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge. La posizione strategica rende l'immobile perfetto come villa al mare in Sicilia, facilmente fruibile tutto l'anno.


Villa con piscina e giardino privato

La proprietà insiste su un lotto di terreno di 1.000 mq e dispone di una piscina privata 13x3 metri, elemento distintivo per chi cerca una villa con piscina in vendita a Siracusa.


Completano gli spazi esterni:

giardino mediterraneo curato
due posti auto interni
aree relax con elevata privacy

Villa di design su quattro livelli
Progettata da un architetto locale, la villa si sviluppa su quattro livelli, con ambienti moderni e luminosi.


Distribuzione interna:

ampia zona living con vetrate panoramiche
cucina abitabile attrezzata
3 camere da letto
4 bagni
mansarda con camera e bagno
piano seminterrato open space ideale come sala hobby, home cinema o area relax

Gli interni sono valorizzati da arredi su misura artigianali perfettamente integrati nell'architettura dell'immobile.


Dotazioni e caratteristiche

climatizzazione centralizzata caldo/freddo
impianto di allarme
pannelli solari termici
finiture di alto livello
immobile in condizioni eccellenti
vendita comprensiva di parte dell'arredo

Villa in vendita a Siracusa zona Isola – investimento immobiliare

Questa villa di lusso in vendita a Siracusa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca:

una residenza esclusiva al mare
una villa moderna in Sicilia
un immobile di valore per investimento turistico o residenziale

La combinazione tra posizione, design, piscina privata e qualità costruttiva rende questa proprietà una delle migliori opportunità immobiliari in zona Isola, Siracusa.

Villa in vendita Pizzuta di Siracusa – Elegante villetta a schiera con garage e ampi spazi esterni
In zona Pizzuta, uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Siracusa, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di 174 mq, distribuita su due livelli e dotata di un ampio garage di 50 mq situato al piano sottostante.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo, riservato e ben collegato, perfetto per chi desidera abitare in una zona elegante, a pochi minuti dal centro storico e da Ortigia.

Caratteristiche principali:
Superficie abitativa: 174 mq su due livelli
Garage di 50 mq suddiviso in due ambienti, accessibile dall'interno e dall'esterno
Ampio salone luminoso con accesso alla veranda
Cucina abitabile con doppi locali di servizio (sgabuzzino e lavanderia)
Tre camere da letto
Due bagni
Veranda esterna ideale per momenti di relax e convivialità
Balcone panoramico di 15 mq nella cameretta principale
Ulteriore balcone privato nella camera matrimoniale

Al piano terra, la villa accoglie con un ampio salone principale, elegante e luminoso, che collega tutti gli ambienti della zona giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, gode di accesso diretto alla veranda, perfetta per pranzi all'aperto. Completano il piano un bagno moderno e una stanza con ingresso indipendente, ideale come studio o camera per gli ospiti.


La zona notte, al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camerette (di cui una con balcone panoramico) e un bagno finestrato.

Il garage, collegato internamente al salone, offre la possibilità di parcheggiare un'auto mantenendo un secondo ambiente da adibire a deposito o area hobby.

Punti di forza:
Zona Pizzuta: tra le più richieste e prestigiose di Siracusa
Spazi ampi e ben distribuiti
Perfetta combinazione tra privacy e comodità urbana
Ideale per famiglie o per chi cerca una villa indipendente in contesto signorile

Questa villa in vendita a Pizzuta di Siracusa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in una casa elegante, moderna e funzionale, in una delle zone più ricercate della città.

Villa in vendita Pizzuta di Siracusa – il perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e qualità abitativa nel cuore residenziale di Siracusa.

Imponente villa nel quartiere residenziale di isola Maddalena. L'immobile di notevole consistenza e di totali 500 m² e costituito da sei unità abitative e altro spazio di servizio. Quattro le unità abitative Bivani e due trivani. Tutti gli ambienti sono perfettamente e ottimamente arredati e già adibiti ad attività ricettiva. Una curatissima piscina e vari spazi comuni rendono l'immobile ideale per una gestione turistiche ricettiva comoda e organizzata. L'immobile edificato su due piani fuori terra insiste su un giardino privato di 1350 mq. In totale conformità con le normative urbanistiche.

Villetta indipendente con terreno a Siracusa – Zona Carrozziere
Descrizione generale
In vendita villetta indipendente a Siracusa, situata nella tranquilla zona Carrozziere, su lotto di terreno di 1.500 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento immobiliare, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza al mare e al centro città.


Caratteristiche principali dell'immobile
Tipologia: villetta indipendente
Superficie del lotto: 1.500 mq
Superficie edificabile: 135 mq
Vani interni: 4
Veranda utilizzata come cucina
Caseggiata ad uso magazzino
Terrazzo panoramico
Area verde privata
Vialetto privato con posti auto

Distribuzione degli spazi
L'abitazione si compone di 4 vani ben distribuiti, ambienti luminosi e funzionali, oltre a una veranda chiusa adibita a cucina. A fianco della struttura principale è presente un caseggiato accessorio ad uso magazzino, facilmente trasformabile in spazio di servizio.

Stato dell'immobile
La villetta è stata oggetto di ristrutturazione, che ha migliorato il comfort abitativo e la funzionalità degli ambienti. L'immobile risulta abitabile da subito, senza necessità di interventi urgenti.

Spazi esterni e terreno
Il terreno di 1.500 mq rappresenta un valore aggiunto rilevante, ideale per:

giardino privato
area relax
spazi ricreativi all'aperto
eventuale ampliamento edilizio

La superficie edificabile di 135 mq consente ulteriori sviluppi, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.


Terrazzo panoramico
Presente un terrazzo con vista aperta, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e per godere della tranquillità della zona.


Posizione e contesto

La proprietà si trova in zona Carrozziere a Siracusa, contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino. La posizione garantisce privacy, silenzio e facile accesso ai principali servizi.


Perché acquistare questa villetta a Siracusa
Villetta indipendente con ampio terreno
Zona tranquilla e ben collegata
Possibilità di ampliamento
Ottima come casa vacanze o residenza privata
Investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione

Villa bifamiliare fronte mare da ristrutturare – un angolo di paradiso a Contrada Castelluccio. Questa splendida villetta è la soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più suggestive della costa. Posizione esclusiva: situata in una rinomata baia Castelluccio, a soli 100 metri dal mare, in un tranquillo contesto residenziale confinante con Costa Saracena. Caratteristiche principali: Parcheggio privato Terrazze panoramiche vista mare Piccolo giardino privato Triplo ingresso per massima comodità e indipendenza Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Ampio e luminoso salone con cucina a vista e bagno, terrazze e verande ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax Nella parte sottostante la villetta si accede dalle scale interne ad una depandance che include una camera da letto e un bagno. Primo Piano: due camere da letto finestrate e una camera da letto con balcone vista mare, completa il piano un bagno. Spazi esterni funzionali: Sul retro della villa troviamo una comoda area con docce esterne e lavanderia, perfetta dopo una giornata al mare. Un’opportunità unica: Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, privacy e bellezza naturale. Ideale sia come residenza estiva che come investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immersa nella tranquillità della suggestiva contrada Meti, House&Villas propone in vendita una splendida villa con piscina di 224 mq, circondata da un ampio terreno di 7.048 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto naturale esclusivo. La proprietà si distingue per i suoi spazi armoniosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un soppalco che ospita una camera da letto o, in alternativa, uno studio. A servizio della zona living è presente un comodo bagno. La zona notte comprende una seconda camera da letto, anch’essa caratterizzata da un soppalco che accoglie due lettini, perfetto per ospiti o famiglia. Questa stanza dispone inoltre di bagno privato e di una raffinata sauna, ideale per momenti di relax. Elemento distintivo della villa è l’area relax: un elegante soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sia sulla piscina sia sul pergolato con cucina esterna, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli ambienti. All’esterno, la proprietà offre una cucina attrezzata con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un grazioso terrazzino con vista mare, da cui godere di panorami suggestivi e tramonti indimenticabili. La piscina è circondata da un’ampia area solarium, perfetta per accogliere sdraio e lettini, ed è fornita di una comoda doccia esterna, per vivere al meglio ogni momento di relax all’aria aperta. Una soluzione unica, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze, dove comfort, natura e design si fondono in perfetta armonia.

House&Villas Real Estate propone in esclusiva una splendida villetta di campagna situata nella suggestiva cornice di Avola Antica, immersa nella tranquillità della natura e caratterizzata da una meravigliosa vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si estende su un terreno di circa 1.300 mq, perfettamente godibile e ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta. L’abitazione principale, di circa 96 mq, si presenta in buone condizioni ed è composta da una luminosa cucina-soggiorno, un bagno e tre comode camere da letto, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. All’esterno troviamo una deliziosa area forno con tettoia, perfetta per pranzi e cene estive in compagnia, oltre a un secondo bagno a servizio della zona piscina e un pratico ripostiglio. Elemento di grande valore è il pozzo trivellato, che garantisce abbondante disponibilità d’acqua durante tutto l’anno. Completa la proprietà una splendida piscina interrata, ideale per godersi appieno le giornate più calde in totale privacy. Una soluzione davvero affascinante, che con una leggera rimodernata può trasformarsi in una residenza esclusiva o in un perfetto rifugio estivo.

COSTA SARACENA - CONTRADA CASTELLUCCIO: In una delle zone più suggestive della Costa Saracena, precisamente in località Castelluccio, a breve distanza dal rinomato residence Reysol ed a 2Km da Agone Bagni, proponiamo in vendita un immobile di 3 vani all'interno di una graziosa villetta trifamiliare. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con terrazza a livello panoramica pronto ad accogliere momenti di relax e convivialità. Attigua troviamo la cucina semi abitabile, perfetta per poter essere unificata con l'ingresso, creando un moderno ambiente open space. Dal corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed una cameretta. Il Bagno è con box doccia e finestra. Comodo ripostiglio interno. A completare la soluzione, al piano terra troviamo un giardino di proprietà esclusiva e 2 posti auto. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed abitabile fin da subito, effettuando piccoli accorgimenti. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma al contempo vicino al mare e ai principali servizi. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra comfort, panorama e investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Villa Airone: Luce e Relax tra il Mare e la Riserva delle Saline Scopri il piacere di vivere in una villa di recente costruzione a Siracusa, situata in una posizione strategica, la villa dista solo 5 minuti a piedi dalle acque cristalline e si trova alle porte della suggestiva Riserva Naturale delle Saline. Immergetevi nel comfort di Villa Airone, una residenza con grandi spazi aperti e un layout moderno su due livelli. Varcata la soglia, sarete accolti da un ampio e luminosissimo open space che costituisce il cuore della casa. Il design contemporaneo e le ampie vetrate creano un continuum con l’esterno. La villa si sviluppa su due livelli: Nella zona notte al primo livello troviamo tre camere da letto accoglienti, pensate per garantire il massimo riposo , Al piano superiore, Villa Airone svela il suo asso nella manica: una comoda e riservata mansarda. Questo spazio è stato pensato come una vera 'suite per gli ospiti', il rifugio ideale per accogliere amici o parenti garantendo loro la massima privacy, senza rinunciare al piacere della condivisione negli ampi spazi comuni del piano terra." Un giardino privato di 500 mq circonda la proprietà, offrendo un’oasi di pace. Il grande terrazzo è perfetto per godersi il sole siciliano o i tramonti sulla riserva. Vivere all'aperto: Per gli amanti della convivialità, la villa dispone di una cucina esterna attrezzata, ideale per cene sotto le stelle dopo una giornata di mare. La posizione di Villa Airone è Il perfetto equilibrio tra natura e cultura: la quiete della zona balneare e della riserva si sposa con la comodità di avere il centro storico di Ortigia a pochissimi chilometri di distanza. Per maggiori Informazioni contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency ai seguenti numeri 0931461760 o +393489897292 Codice di riferimento IA4878

Noto – Struttura grezza con terreno a soli 400 mt dal mare. Proponiamo in vendita a Noto, nella rinomata contrada Calabernardo, a soli 400 metri dal mare, una villa allo stato grezzo di circa 160 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 1.000 mq. L'immobile, progettato con una distribuzione moderna e funzionale, prevede al piano terra un'ampia zona soggiorno/pranzo, cucina, lavanderia, due camere da letto, bagno e una comoda veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Una scenografica scala interna conduce al piano sottotetto, dove è previsto un ulteriore ambiente versatile, perfetto come zona relax, studio o spazio multifunzionale. La proprietà si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, offrendo la possibilità di completarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo sia gli spazi interni che quelli esterni. La posizione strategica, a pochi chilometri dal centro storico barocco di Noto e a breve distanza dal mare, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento a fini turistico-ricettivi. Ottima opportunità di investimento. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Costa Saracena - Augusta (SR) vendesi deliziosa villetta a schiera, 4 vani su 2 livelli con superficie catastale totale di 96 mq, doppio terrazzo e capiente garage. La villetta, recentemente ristrutturata e completa di arredi, dotata di tutti i comfort e pronta da abitare o da mettere a reddito come “casa vacanza”, nasce all’interno di un delizioso residence immerso nel verde a 50 metri dal mare, con piscina condominiale e solarium attrezzato ed è composta da un grande salone con angolo cucina completa di lavastoviglie, stufa a pellet, 2 camere matrimoniali per un totale di 7 posti letto, di 2 bagni (uno dei quali con lavatrice), di un piccolo terrazzo e di un ampio terrazzo e giardino attrezzato. Il garage (incluso nel prezzo) è di circa 30 mq ed è soppalcabile. Il prezzo (non trattabile, ricordiamo che include arredi e garage) è di € 140.000,00. COD 2716 puoi chiamare o scrivere al whatsapp di Irene +39 333 2792430

Questa splendida villa in vendita a Canicattini Bagni rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, spazio e comfort, ideale per chi desidera una proprietà di prestigio in un contesto tranquillo.
Con una superficie complessiva di 600 mq, la villa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben organizzati, perfetti anche per famiglie numerose o per chi ama vivere la casa in grande stile.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi di ristrutturazione. All'interno troviamo 16 locali luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire funzionalità, comfort e versatilità negli spazi.
La presenza di un sistema di allarme assicura maggiore sicurezza per la famiglia e per la proprietà. L'assenza di arredamento permette inoltre di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e stile.
La villa dispone di due cucine abitabili, entrambe spaziose e funzionali: una interna, ideale per la vita quotidiana, e una cucina esterna, perfetta per organizzare cene, feste e momenti conviviali con amici e familiari.
Il terrazzo panoramico offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere dei suggestivi paesaggi circostanti.
Completano la proprietà un giardino privato e un terreno di 13.000 mq , ideali per chi ama il contatto con la natura, per creare un orto, organizzare eventi all'aperto o semplicemente vivere momenti di tranquillità immersi nel verde.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e immersa nella bellezza del territorio siciliano.

Situata nella pittoresca località di Lido di Noto, questa affascinante proprietà è una vera oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alle comodità moderne. Ecco tutte le caratteristiche che rendono questa casa un'opportunità imperdibile. Caratteristiche Principali • Superficie: 80 mq • Verande e Giardino Esterno: Spazi ideali per godere del clima mediterraneo e per serate all'aperto • Distanza dal Mare: Solo 150 metri, rendendo le giornate in spiaggia un piacere quotidiano • Impianto Fotovoltaico: Un investimento ecologico che riduce i costi energetici e contribuisce alla sostenibilità ambientale Posizione La proprietà è situata a Lido di Noto, una località rinomata per le sue splendide spiagge e la vicinanza a numerosi punti di interesse culturale e turistico. Inoltre, si trova vicino all'hotel Eloro, un punto di riferimento per la zona, che garantisce servizi e comodità nelle vicinanze. Prezzo Richiesto La richiesta è di 390.000 euro, un prezzo competitivo considerando la posizione strategica e le caratteristiche esclusive della proprietà. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa che offre non solo un rifugio accogliente, ma anche un accesso immediato a uno dei tratti costieri più belli della Sicilia. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

Villa di pregio in vendita ad Augusta a pochi passi dal mare – Residence Baia del Silenzio

Nel cuore dell'esclusivo Residence Baia del Silenzio, in via delle Azalee ad Augusta (SR), proponiamo in vendita una villa di pregio ad Augusta, completamente ristrutturata e pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. La proprietà si trova a soli 170 metri dal mare, all'interno di un contesto residenziale riservato, silenzioso e di elevato livello, ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità costruttiva.


Superficie, giardino e spazi esterni di alto livello

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 130 mq, ed è circondata da un elegante giardino con prato inglese di oltre 120 mq, perfettamente curato.
Le due ampie verande, ciascuna di circa 50 mq, rappresentano veri e propri spazi living all'aperto, ideali per vivere la casa durante tutto l'anno.
Elemento distintivo dell'area esterna è la piscina privata di 9,50 x 3,70 metri, arricchita da doccia a cascata con acqua calda e fredda, che conferisce all'immobile un'atmosfera esclusiva, tipica di un resort di alto livello.
Completa la zona outdoor una cucina esterna coperta, dotata di forno a legna e tenda elettrica, perfetta per cene conviviali e momenti di relax.


Interni moderni, luminosi e funzionali

Gli ambienti interni sono luminosi, moderni e finemente studiati per garantire massima funzionalità ed eleganza.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e una comoda lavanderia.
Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e un terrazzo panoramico con vista mare e vista Etna, una caratteristica rara e altamente ricercata nel mercato immobiliare di Augusta.


Dependance indipendente e potenziale reddituale
La proprietà include una dependance indipendente con 2+2 posti letto e bagno privato, ideale per ospiti, familiari o per incrementare la redditività nel caso di utilizzo come villa per affitti turistici di fascia alta.


Domotica, sicurezza e dotazioni tecnologiche

La villa è dotata di un impianto domotico avanzato, con gestione delle principali funzioni anche da remoto.
Il cancello carrabile è apribile tramite smartphone, mentre la sicurezza è garantita da tre telecamere intelligenti con rilevamento della presenza umana, assicurando controllo e tranquillità anche a distanza.

Completano le dotazioni:

climatizzazione in tutti gli ambienti con pompe di calore
connessione FTTC fino a 200 Mb
depuratore per acqua potabile
ampi spazi di parcheggio interni ed esterni

Documentazione in regola e arredi inclusi
La documentazione urbanistica e catastale è completamente in regola. È inoltre possibile acquistare l'immobile completo di arredi, rendendolo immediatamente abitabile o pronto per il mercato degli affitti turistici di lusso.


Conclusione
Questa

Villa bifamiliare indipendente a Noto con giardino e garage Nel cuore del territorio di Noto, in Contrada Manghisi, villa bifamiliare indipendente immersa nella quiete della Riserva naturale orientata Cavagrande del Cassibile. Circondata da 3.000 mq di terreno alberato che si affaccia sulle sponde del fiume Manghisi, regala silenzi profondi e un contatto autentico con la natura. La villa bifamiliare, con giardino privato e disposta su un unico livello, è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta sia come abitazione principale per vivere in totale indipendenza sia come investimento immobiliare. La proprietà offre una veranda chiusa a vetri, un accogliente salottino con camino a legna, due camere da letto, un bagno con doccia e una cucina in muratura con accesso diretto all’area esterna, dove si trovano solarium e zona barbecue. La seconda unità dispone di un ampio soggiorno con cucina in muratura e forno a legna, una camera da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà un garage di 20 mq e un magazzino di 16 mq. Sono presenti trivella con cisterna da 10.000 litri e fossa Imhoff, elementi che rendono questa villa indipendente a Noto ancora più funzionale e autonoma. All’esterno, il curato giardino all’italiana con vialetti e sedili in pietra, fontanella, voliera, vasca con pozzo in pietra e rubinetto a leva, oltre a una suggestiva vasca con pesci, crea un’atmosfera di armonia e relax, rendendo questa proprietà una soluzione esclusiva immersa nel verde. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Cerchi una casa spaziosa e confortevole ad Avola? Questa villa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situata in posizione ideale, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti. Piano terra 90 MQ • Garage: spazio comodo per parcheggiare l'auto e utilizzabile anche per riporre attrezzature o altri oggetti. • Cucina: perfetta per preparare deliziosi pasti in un ambiente accogliente e funzionale. Primo piano 90 mq • Tre camere da letto: spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy. • Bagno: dotato di tutti i comfort necessari. • Ripostiglio: utile per organizzare e conservare gli oggetti personali. Mansarda 60 MQ Uno spazio versatile che può essere utilizzato come sala giochi, studio o zona notte aggiuntiva. Allegato Un annesso di circa 30 metri quadrati che comprende: • Cucina: completamente attrezzata per l'uso quotidiano. • Bagno: Funzionale e confortevole. • Camera da letto: accogliente e riservata, perfetta per gli ospiti o un familiare. Giardino 200 MQ Un grazioso giardino circonda la villa, ideale per trascorrere piacevoli giornate e serate estive all'aperto. Perfetto per chi ama la natura e gli spazi verdi. Prezzo di vendita La villa è in vendita a 400.000 €. Un investimento che unisce comfort, spazio e qualità. Se siete interessati a questa splendida proprietà o desiderate maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Questa villa ad Avola è un'occasione da non perdere!

L'Antico Palmento Storia, Eleganza Privacy a pochi passi da Ortigia Un incontro magico tra archeologia e modernità Nel cuore di un paesaggio dove il tempo sembra essersi fermato, sorge una dimora unica: un antico palmento riportato alla luce durante attenti lavori di bonifica agricola, questo tesoro architettonico è stato oggetto di un restauro conservativo d'eccellenza che ne ha preservato l’anima millenaria, trasformandolo in una struttura ricettiva di alto profilo. Ospitalità di Charme La proprietà si sviluppa con un’eleganza sobria e raffinata, offrendo 13 camere finemente arredate per un totale di oltre 50 posti letto. Ogni ambiente è concepito per garantire il massimo comfort, coniugando materiali naturali e finiture di pregio. Gli ospiti possono godere di ampie zone comuni, tra cui una cucina professionale attrezzata, un'accogliente sala colazioni e verande coperte progettate per il relax. Un'oasi Mediterranea tra Cielo e Mare L’esterno è un inno alla bellezza siciliana. Un giardino lussureggiante di 16.000 mq accoglie piante autoctone e ulivi centenari, testimoni silenziosi di una storia millenaria. Le splendide terrazze offrono scorci indimenticabili sulla campagna siracusana, mentre la piscina a sfioro (6x14 metri) rappresenta il cuore azzurro della tenuta, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Potenziale Enogastronomico e Versatilità La struttura non è solo un luogo di soggiorno, ma un hub per esperienze sensoriali. Gli ampi terrazzamenti si prestano perfettamente per: Ristorazione di alto livello, una location esclusiva per cene gourmet sotto le stelle. Pizzeria con spazi dedicati alle famiglie e un parco giochi per bambini integrato nel verde. Ideale anche per eventi privati e matrimoni, grazie a ampi spazi esterni e a un comodo parcheggio riservato, rendendo la proprietà ideale per grandi cerimonie. Posizione Strategica Situata in una posizione privilegiata, la struttura garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il cuore pulsante di Siracusa, il centro storico di Ortigia, dista infatti solo 4 chilometri, permettendo di passare in pochi minuti dalla quiete della campagna siciliana alla vivacità culturale e notturna della città. L'Antico Palmento è più di una struttura: è un’esperienza dove la pietra antica racconta la storia , mentre il comfort moderno regala il futuro dell’ospitalità siciliana. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency ai seguenti numeri 0931461760 - +39 3489897292 Codice di riferimento Sicily4868

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di un'esclusiva Villa singola su due livelli, collocata a circa 50mt dalla splendida spiaggia di Baia Granelli, facente parte del Comune di Pachino, in un'area che si presenta come un'oasi naturalistica immersa nella natura famosissima in tutto il mondo per le molteplici specie faunistiche tra cui i fenicotteri rosa. Link al Video su YouTube: https://youtu.be/mt6ImGB3INo Link al Tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=GHVrQuCpQFL La Villa presenta la facciata rifatta recentemente ed ha una superficie interna di c.a. 240 mq disposti su due livelli con collegamento interno tramite una comoda scala, ma suddivisibile anche in due unità immobiliare in quanto i due piani godono di un ingresso indipendente ciascuno. Il taglio dei due piani è lo stesso con grande ambiente living cucina/soggiorno, n° 3 camere da letto matrimoniali al piano terra e n° 4 camere da letto al piano primo. Entrambi i piani sono servizi da un bagno ed un corridoio al centro che disimpegna le camere. La Villa offre inoltre la possibilità, con trattativa a parte, dell'acquisto della particella di terreno prospicente la spiaggia, attrezzata al momento per svolgere attività di ristorazione all'aperto, in perfetto stile "Street Food". L'area attrezzata è munita di regolare autorizzazione, cucina, bagno e pozzo per le acque reflue, mentre sono presenti inoltre due grandi riserve idriche, sia all'interno del terreno fronte mare, sia all'interno della proprietà L'immobile, infine, viene impreziosito dalla presenza di un terrazzo panoramico sovrastante con vista a 360 gradi e di un forno ed un casotto/ripostiglio posti all'interno del lotto di terreno. Composizione immobile: Villa di circa 240 mq complessivi disposti su 2 livelli ; terreno intorno alla villa lastricato di circa 380 mq complessivi ; terreno piantumato dietro la villa di circa 1000 mq. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita!