Ville con giardino in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 19

In vendita villa contemporanea di 150 mq situata nella zona di Monticanaglia ad Arzachena. Costruita nel 1995 su un terreno di 1.5 ettari, questa proprietà offre una posizione privilegiata a pochi chilometri da Porto Cervo. La villetta è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere e due bagni. Inoltre dispone di una scala interna che porta ai vani seminterrati adibiti come cantina e garage. Il punto forte della proprietà è il vasto giardino pianeggiante che regala una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti. Monticanaglia si distingue per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica ed è apprezzato per essere un'area residenziale prestigiosa nelle vicinanze di Porto Cervo. Gli ampi spazi verdi circostanti offrono privacy e relax garantendo allo stesso tempo comodità nell'accesso alle strutture commerciali e ricreative della zona.

🌅 Elegante Villa con Vista Mare in Vendita – Baia Sardinia, Arzachena, Costa Smeralda 💎 Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Nel prestigioso comune di Baia Sardinia, Arzachena (SS), proponiamo in vendita una raffinata villa con vista mare, immersa nella bellezza naturale della Costa Smeralda. 🏠 Dettagli dell'immobile: Superficie abitabile: 120 mq 4 vani luminosi e ben distribuiti Ampio terreno circostante, perfetto per realizzare una piscina privata Vista mare mozzafiato e posizione tranquilla 📍 Location perfetta: Situata vicino al centro del paese, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e accesso immediato a tutti i servizi essenziali. Le spiagge più belle della Sardegna sono a pochi minuti. 💰 Prezzo di vendita: €600.000 ✨ Un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della Costa Smeralda. 📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La tua villa da sogno ti aspetta.

Una vera oasi di pace e tranquillità dove s’incontrano tradizione architettonica, rispetto per l'ambiente e tecnologia. Immersi nella natura a pochi chilometri da San Pantaleo, in Località San Giovanni, proponiamo in vendita stazzo con dépendance arredati e climatizzati, di recente costruzione con tutti i comfort, ma con il fascino degli antichi stazzi Galluresi. La casa principale è composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nella parte esterna troviamo un'ampia veranda con cucina, la zona barbecue, un forno a legna con veranda, un pozzo, due posti auto coperti. L'impianto fotovoltaico alimenta anche le batterie di accumulo ed il carica auto elettriche. La dépendance si compone di una camera da letto, un bagno, veranda pranzo esterna e due posti auto coperti. Le abitazioni sono coibentate e offrono un ottimo benessere ambientale. Tutti i camminamenti esterni e le zone relax sono di granito rosa San Giacomo. La proprietà si estende su un lotto di circa 3 ha, in cui troviamo piante autoctone, una particolare piscina ben integrata nel territorio ricorda l'antico abbeveratoio di campagna. L’uliveto (circa 160 piante) è irrigato con un impianto di raccolta dell’acqua piovana. Ingresso indipendente con cancello automatico a metà strada tra Olbia ed Arzachena e a 10 minuti di auto da San Pantaleo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Proponiamo in vendita "attico" indipendente con accesso privato sia carrabile che pedonale con un posto auto coperto ed uno scoperto. La casa, da ristrutturare, è circondata da giardino e cortile ed è composta da soggiorno pranzo con caminetto, cucina, due camere, due bagni, solarium, cantina ed una ampia terrazza con un'impagabile vista mare. La proprietà è situata in una posizione strategica in quanto con una breve passeggiata è possibile raggiungere la Piazza, la spiaggia di Baja Sardinia e il supermercato, in pochi minuti di auto si possono raggiungere Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo più di 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento

BADESI – VIA PIRAS- Porzione di villa libera su quattro lati. Badesi è un piccolo paesino del nord Sardegna caratterizzato dalle sue lunghe distese di sabbia e dalle sue acque limpide, così ampia che anche nei periodi più caotici si riesce a trovare posto e rilassarsi sotto il sole. Il lungomare di Badesi è perfetto anche per delle lunghe passeggiate serali, accarezzati dalla brezza marina in cui poter ammirare le stelle e il chiaro di luna che riflette sul mare. La porzione di villa che proponiamo in vendita è stata ultimata nel 2016, si presenta in perfette condizioni, pronta per essere vissuta. Il primo giardino di proprietà si trova sul retro della casa e prosegue poi per due lati dell’immobile, un ampio spazio verde dove rilassarsi immersi nella natura e perché no poter posizionare una piscina idromassaggio da utilizzare nelle calde sere estive. Dall’ingresso indipendente accediamo alla zona giorno con angolo cottura che affaccia per l’appunto sul giardino dal quale possiamo ammirare una vista mare mozzafiato anche nelle giornate più grigie. Completano l’interno dell’immobile la camera da letto matrimoniale, l’ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Nel piano seminterrato troviamo un ulteriore vano, una cantina di circa 50 mq, con ampie finestre dove sarebbe possibile ricavare una dépendance con zona living, camera e bagno per ospitare gli amici e i parenti. L’ampio spazio esterno di proprietà permette di rilassarsi completamente, sentire gli uccellini cinguettare e passare romantiche serate con la persona amata ammirando tramonti indimenticabili, sorseggiando un buon aperitivo con prodotti tipici della zona. Il posto auto è incluso nel prezzo.

In splendida location ed in zona riservata villa indipendente immersa nel verde e molto vicina al mare.Piano terraCucina - Sala da pranzoSoggiorno - SalottoVeranda3 camere da lettoBagno con vasca idromassaggioBagno con docciaLavanderiaPiano interratoCucina arredataSala da pranzo con caminoCamera da lettoBagnoGarageGiardinoPer visite Smart contattare Nuccia +39 335 6549073

Nel rinomato contesto di Porto Rafael, nel comune di Palau, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione posizionata su un lotto dominante e panoramico. La villa, di circa 190 mq interni senza spese condominiali, vanta finiture e materiali di altissimo livello: ingresso indipendente con doppio posto auto coperto collegato direttamente all’abitazione; ampio soggiorno con camino e luminose porte-finestre affacciate sul patio coperto fronte giardino; sala da pranzo separata e cucina abitabile completamente attrezzata. Le due grandi camere matrimoniali sono dotate entrambe di servizi privati ed eleganti cabine armadio. Esternamente troviamo una zona living ideale per pranzi all’aperto grazie alla cucina esterna con caminetto e solarium soleggiato. Dal giardino si accede al seminterrato composto da soggiorno climatizzato, camera matrimoniale aggiuntiva e bagno – perfetto come dependance per ospiti o personale di servizio. Il giardino è arricchito da impianto d’irrigazione automatica, illuminazione scenografica serale e piante ornamentali ad alto fusto che donano fascino mediterraneo agli spazi outdoor. Piscina privata già realizzata (scavo in cemento) da completare. Dotazioni tecniche eccellenti: riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia dedicata, aria condizionata canalizzata a controsoffitto lungo tutto il perimetro dell’edificio isolato termicamente tramite cappotto esterno. Porto Rafael è celebre per le sue spiagge cristalline raggiungibili rapidamente dalla proprietà così come i servizi esclusivi del borgo internazionale più raffinato della Gallura. Contatta subito la nostra agenzia Ideeresidenziali® per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita.

COSTA PARADISO (Codice CPA-N3-SAT)Proponiamo splendida Villetta con vista panoramica sul mare.L'immobile è composto da due camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia ampio soggiorno con caminetto, un cucinotto. La villetta si presenta molto curata nei minimi dettagli e realizzata con materiali di pregio per tutte le rifiniture interne. Esternamente è completamente ricoperta con granito locale.Dispone di verande e ampi spazi piastrellati con barbecue e zone relax. Di pertinenza della casa ampio giardino ben curato con macchia mediterranea e n.2 posti auto.Esternamente c'è la possibilità di realizzare una piscina. 3 Buoni motivi per non lasciarti scappare questa proposta:#1 Ampi spazi#2 Rifiniture di pregio#3 possibilità di realizzare una piscina Chiamaci subito per una visita gratuita o per maggiori informazioni.

Nel ricercato contesto residenziale di Limpiddu, a soli 2 km dalle splendide spiagge di Budoni e a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una caposchiera di nuova costruzione, inserita in un elegante intervento residenziale progettato per offrire qualità costruttiva, comfort abitativo e un'architettura in perfetta armonia con il territorio. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo ambienti pratici, funzionali e facilmente fruibili. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, concepito per offrire uno spazio conviviale e ben distribuito. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda coperta, uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, in continuità con gli ambienti interni. La proprietà è circondata da un giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno e per godere della tranquillità del contesto residenziale. L'intervento valorizza materiali tipici della tradizione sarda come la pietra naturale e il granito, abbinati a travi in legno a vista che donano carattere agli ambienti. Essendo in fase di costruzione, sarà possibile personalizzare finiture e rivestimenti scegliendo da un capitolato di alto livello. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Per chi desidera una soluzione ancora più esclusiva, è possibile personalizzare la proprietà con la realizzazione di una piscina privata oppure con la creazione di una terza camera da letto, adattando l'abitazione alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna vicino al mare, da vivere tutto l'anno o come investimento di valore destinato al mercato delle locazioni turistiche.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Olbia, immersa nella quiete della natura e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa singola libera su quattro lati, una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare al comfort e all'eleganza. La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, con Viale Aldo Moro raggiungibile in pochi minuti, e si trova a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda, dal porto di Olbia e dall'Ospedale Giovanni Paolo II, garantendo collegamenti agevoli e un rapido accesso ai principali servizi della città durante tutto l'anno. Circondata da un rigoglioso giardino privato, sapientemente curato e delimitato da siepi che assicurano la massima riservatezza, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra gli spazi interni ed esterni. L'ampia veranda in legno con travi a vista si affaccia sul verde e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi o accogliere gli ospiti in un'atmosfera raffinata. A completare gli spazi esterni troviamo una comoda zona barbecue, perfetta per vivere appieno il giardino durante la bella stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e studiati per garantire il massimo comfort abitativo. Il piano terra ospita una spaziosa cucina abitabile, un elegante soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo completano il piano terra uno studio e un bagno. Gli ambienti, impreziositi dalle suggestive travi in legno a vista, creano una zona giorno accogliente, elegante e perfettamente organizzata. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da una luminosa camera padronale, due camerette e due bagni, ambienti progettati per offrire privacy, funzionalità e benessere a tutta la famiglia. Completa la proprietà un piano seminterrato che accoglie una grande taverna, ideale come area dedicata alla convivialità o al tempo libero, oltre a un'ulteriore camera da letto e un bagno, soluzione perfetta per ospitare amici e familiari in totale autonomia. La proprietà è dotata di una comoda autorimessa con capienza per due autovetture, un pratico magazzino scaffalato. Dispone inoltre di riserva idrica, impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione, impianto di allarme, caldaia a gas e una funzionale zona barbecue. L'impianto fotovoltaico contribuisce a ridurre i consumi energetici e l'impatto ambientale, garantendo una gestione della casa più efficiente e orientata alla sostenibilità. Questa elegante residenza si distingue per la qualità degli spazi, la totale indipendenza e il magnifico giardino che la circonda, rappresentando una proposta immobiliare di assoluto prestigio nel panorama di Olbia. Una dimora esclusiva, ideale come residenza principale o come raffinata casa di rappresentanza, dove eleganza, tranquillità e comfort si fondono in un perfetto equilibrio.

A Porto Pollo, una delle località più ricercate della Gallura, proponiamo in vendita Villa Jana, un'elegante villa indipendente con vista mare, dependance e giardino privato, situata a pochi minuti dall'Isola dei Gabbiani, da Costa Serena e dalle splendide spiagge che rendono questo tratto di costa uno dei più esclusivi della Sardegna. Porto Pollo è una destinazione conosciuta a livello internazionale per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia bianca e le condizioni ideali per vela, windsurf e kitesurf. Da qui si raggiungono facilmente il centro di Palau e gli imbarchi per il magnifico Parco Nazionale dell'Arcipelago di La Maddalena, un autentico paradiso naturale fatto di isole granitiche, calette incontaminate e mare dai colori caraibici. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da uno stile moderno, ambienti luminosi e spazi progettati per vivere la casa in ogni stagione. Il piano terra ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni, lavanderia e accesso diretto ai giardini privati, sia sul fronte che sul retro della proprietà. Gli spazi esterni garantiscono privacy e rappresentano l'ambiente ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano si apre una raffinata zona living con camino, cucina open space con isola centrale e una spettacolare finestra panoramica che regala una vista sul mare e sull'Arcipelago di La Maddalena. Il soggiorno si affaccia inoltre su un ampio terrazzo panoramico, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali con il mare sempre protagonista. Adiacente alla villa si trova una dependance indipendente, composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e una piacevole corte esterna privata attrezzata con zona relax, ideale per ospitare amici e familiari oppure per essere destinata al mercato delle locazioni turistiche. Completamente arredata con gusto contemporaneo, Villa Jana si distingue per l'atmosfera luminosa, gli ambienti freschi e le finiture moderne. La proprietà dispone inoltre di cancello elettrico, impianto di videosorveglianza e gode di due lati liberi paralleli, una configurazione che assicura ottima esposizione, luminosità naturale e maggiore riservatezza. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti da Palau, Porto Rafael, Santa Teresa Gallura e dalle più belle spiagge del nord Sardegna, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento immobiliare di prestigio, in una delle aree con la più alta richiesta turistica dell'isola. Villa Jana è la scelta perfetta per chi desidera una casa moderna vista mare, immersa nella natura mediterranea e a pochi passi da alcune delle località più iconiche della Sardegna.

All'interno dell'esclusivo Consorzio di Puntaldia, una delle località più prestigiose della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'elegante villetta terra-cielo di circa 82 mq, immersa nella quiete della macchia mediterranea e circondata da uno scenario naturale di straordinaria bellezza. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi minuti si trovano le incantevoli spiagge di Puntaldia, tra cui Lu Impostu e Cala Brandinchi, oltre alla celebre spiaggia de La Cinta, simbolo di San Teodoro, con le sue acque cristalline e la sabbia finissima. Il rinomato porto turistico di Puntaldia, i raffinati ristoranti, i bar, i servizi e il campo da golf rendono questo contesto ideale per vivere il mare in un'atmosfera esclusiva e riservata. Il vivace centro di San Teodoro, con le sue boutique, i locali, i mercatini serali e la rinomata passeggiata estiva, è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra relax, natura e mondanità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, con ambienti funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. Due giardini privati, entrambi dotati di patio, permettono di vivere appieno ogni momento della giornata all'aria aperta. Il patio d'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente riservato e curato, mentre quello sul retro, direttamente collegato alla zona giorno, si apre sul verde del giardino privato regalando un piacevole scorcio sul mare, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, un magnifico solarium panoramico dal quale lo sguardo spazia fino al mare e alla splendida spiaggia de La Cinta, offrendo una vista suggestiva che al tramonto regala colori e atmosfere uniche. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo. Una residenza ideale sia come esclusiva casa per le vacanze sia come investimento di prestigio, in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna, dove il fascino del mare, la qualità dei servizi e la bellezza del paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa senza tempo.

La Residenza "Le Ville Suaré" sorge in una posizione privilegiata nel suggestivo contesto di Suaredda di Supra, una delle aree più riservate e panoramiche di San Teodoro. Immersa nella quiete della macchia mediterranea, la proprietà offre scorci di straordinaria bellezza sul mare, sullo stagno e sulla maestosa Isola di Tavolara, autentico simbolo della costa nord-orientale della Sardegna. Posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda e dal curato porto turistico di San Teodoro. Il progetto prevede la realizzazione di tre ville esclusive di nuova costruzione, concepite per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante e offrire uno stile di vita raffinato e contemporaneo. L’architettura valorizza materiali autentici del territorio, come la pietra sarda e granito, abbinata a finiture di alto livello e a una progettazione attenta alla luminosità e alla continuità tra spazi interni ed esterni. La villa A è disposta su due livelli: - La zona giorno comoda, accogliente e luminosa completa di zona pranzo e area living. Le grandi aperture collegano in modo naturale gli spazi interni con l’esterno, creando continuità con la veranda coperta e l'eventuale piscina privata. Questo spazio è ideale per momenti di relax, arricchito da una pergola sul retro impreziosita da travi a vista in legno, perfetta come zona pranzo all’aperto. Completano il livello un bagno, una camera matrimoniale e un pratico ripostiglio sottoscala. - La zona notte è studiata per garantire privacy, tranquillità e benessere. Comprende due ampie camere da letto una delle quali ha piacevole pergola privata, perfetta come area prendisole e predisposta per l’eventuale installazione di una jacuzzi. I due bagni finestrati, dal design moderno ed essenziale, sono realizzati con materiali di qualità e pensati per offrire comfort e funzionalità. La villa dispone di aree esterne private, progettate per garantire riservatezza e una perfetta fruibilità degli ambienti all’aperto. La veranda coperta e la terrazza panoramica permettono di godere di una vista suggestiva sul mare, diventando il luogo ideale per vivere appieno l’abitazione: dalle colazioni all’aperto ai momenti di relax fino a cene suggestive al tramonto. Completano le dotazioni della villa: doppio box auto, posto auto privato, predisposizione clima caldo/freddo e riserva idrica da 4000lt con autoclave. L' abitazione sarà dotata di tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche all’avanguardia, progettate per garantire elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico 4,5kw, sistemi di domotica avanzata, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme e colonnina di ricarica per auto elettrica. Questa proprietà è ideale come splendida casa vacanze o come opportunità di investimento nel mercato delle locazioni turistiche di lusso, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche di grande qualità. Optional disponibili: Possibilità di realizzazione piscina € 70.000 Possibilità di sistemazioni esterne € 40.000

BUDONI - Località Porto Ottiolu, proponiamo in esclusiva unità immobiliare su due livelli composta da appartamento quadrilocale al piano primo e appartamento trivano al piano terra, a breve distanza dalle spiagge di Porto Ottiolu e dai suoi servizi. L'immobile vanta un comodo ingresso indipendente che conduce ad un grazioso cortile di proprietà che avvolge la struttura su tre lati, in cui è possibile posteggiare l'auto. Tramite delle comode scale esterne accediamo all'ampia veranda del piano primo, dalla quale si accede all'interno dell'immobile, costituito da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile a vista dotata di verandina privata. Un disimpegno, che separa la zona giorno dalla zona notte, conduce alle tre ampie camere da letto, un bagno di servizio finestrato e un ulteriore bagno finestrato con vasca. Al piano terra, con ingresso indipendente dall'esterno, dal quale si accede al cortile, un ulteriore appartamento tipologia trilocale, costituito da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduto completo di arredi. Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di un immobile con ampie matrature, che consenta contemporaneamente sia di farne un utilizzo proprio sia da poter ricavare delle ottime rendite dalle locazioni

Nel prestigioso contesto residenziale di Baia Sant'Anna, una delle località più ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di nuova realizzazione, attualmente in fase di costruzione, progettata per offrire il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e privacy. Immersa in un contesto esclusivo di ville di recente costruzione, la proprietà si distingue per l'architettura contemporanea, gli spazi armoniosamente distribuiti e l'impiego di materiali di altissima qualità. La villa è composta da: ampia veranda coperta d'ingresso, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutta la stagione; luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; camera padronale con bagno en suite; seconda camera doppia; bagno di servizio. All'esterno, il giardino privato incornicia una splendida piscina di circa 30 mq, pensata come naturale estensione della zona living e perfetta per momenti di relax in totale riservatezza. Essendo l'immobile in fase di costruzione, sarà possibile personalizzare alcune finiture e dettagli secondo quanto previsto dal capitolato, dando vita a una residenza in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Le finiture sono di pregio e richiamano l'autenticità del territorio, con eleganti rivestimenti in marmo e pietra sarda, capaci di conferire carattere e prestigio agli ambienti. La proprietà sarà inoltre dotata di: predisposizione per impianto di climatizzazione; predisposizione per pannelli solari; cisterna idrica con autoclave da 4.000 litri; possibilità di acquistare posti auto separatamente. Una residenza esclusiva, ideale sia come dimora privata sia come investimento di prestigio, a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona e dai principali servizi. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare al lusso, alla privacy e alla qualità costruttiva. Le immagini pubblicate hanno finalità puramente illustrative e rappresentano lo stile costruttivo e il livello delle finiture realizzate dalla medesima impresa costruttrice. Non costituiscono pertanto rappresentazione dell'immobile oggetto di vendita, attualmente in fase di costruzione.

Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi dal centro e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita esclusive ville singole di nuova costruzione, caratterizzate da ampi spazi, finiture di pregio e massima privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il vivace centro di San Teodoro, con le sue rinomate passeggiate serali, i locali, i ristoranti, le boutique e i mercatini estivi, è comodamente raggiungibile a piedi. In pochi passi si possono inoltre raggiungere alcune delle spiagge più belle dell’isola, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, celebri per le loro acque cristalline e i colori caraibici. San Teodoro continua inoltre a consolidarsi come una delle località più ricercate della Sardegna grazie ai numerosi servizi presenti tutto l’anno e alla presenza del nuovo porto turistico, che contribuisce ad accrescere ulteriormente il prestigio e l’attrattività della zona. Le ville, sviluppate su due livelli, sono progettate per offrire il massimo comfort abitativo e una perfetta fruibilità degli spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere la casa all’aperto durante tutta la stagione estiva, un luminoso soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano particolarmente generosi nelle dimensioni, con camere spaziose e ben distribuite, ideali sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. All’esterno ogni villa sarà circondata da un ampio giardino privato con piscina, perfetto per garantire relax, riservatezza e momenti conviviali all’aperto. La nuova costruzione offre inoltre la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo le proprie esigenze, creando una casa esclusiva in una delle località più desiderate della Sardegna. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità del centro.

Cugnana - Situata in una posizione privilegiata tra Porto Rotondo e la Costa Smeralda, Cugnana rappresenta una delle aree più riservate e strategiche del nord-est della Sardegna Immersa nella natura mediterranea, tra colline profumate di mirto e ginepro, offre un’atmosfera autentica e rilassata pur rimanendo a breve distanza dalle località più esclusive della costa. La sua posizione consente di raggiungere con facilità le rinomate spiagge della Costa Smeralda, le boutique e i ristoranti di Porto Cervo, il porto turistico di Porto Rotondo e alcune delle baie più affascinanti della Gallura. Allo stesso tempo, Cugnana conserva una dimensione più tranquilla e privata, ideale per chi desidera vivere la Sardegna con eleganza, lontano dal turismo più intenso. Grazie alla vicinanza con l’aeroporto di Olbia Costa Smerlada e ai principali collegamenti marittimi, l’area è perfetta sia come destinazione per le vacanze sia come residenza esclusiva da vivere durante tutto l’anno. Sapientemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, distinguendosi per ambienti ampi e luminosi, concepiti in continuità con gli spazi esterni. Al centro del giardino, la piscina diventa il cuore scenografico della casa: un luogo dedicato al benessere e alla convivialità, da vivere tra giornate estive, momenti di quiete e atmosfere di assoluto relax. Il piano principale accoglie una raffinata zona living, dove i salotti si aprono verso il verde e la piscina attraverso grandi aperture che amplificano la sensazione di continuità tra indoor e outdoor. La luce naturale attraversa gli ambienti durante tutto l’arco della giornata, valorizzando volumi, prospettive e dettagli architettonici. Una scala conduce a un livello rialzato più intimo e riservato, pensato come spazio dedicato alla concentrazione e al relax. Qui trova posto uno studio con accesso a un raccolto angolo esterno, ideale come zona lettura o ambiente di lavoro immerso nella tranquillità della natura. Dal corridoio d’ingresso si sviluppano, da un lato, la cucina abitabile, luminosa e funzionale, e dall’altro una grande terrazza coperta, progettata per vivere pienamente la dimensione outdoor della proprietà, tra pranzi estivi, cene all’aperto e serate circondate dal verde. La zona notte ospita due camere matrimoniali servite da un elegante bagno finestrato, oltre a una suite padronale con bagno en suite e affaccio sul giardino: uno spazio intimo, luminoso e riservato, pensato per garantire comfort e privacy. Al piano seminterrato, collegato internamente ma organizzato in modo indipendente, si trova un appartamento ideale per ospiti o personale di servizio. Gli ambienti comprendono una camera matrimoniale, una cabina armadio, due bagni, una confortevole zona living e un pratico angolo cottura, offrendo completa autonomia in perfetta armonia con il resto della proprietà.Completa la proprietà una zona lavanderia esterna, accessibile dal retro tramite ingresso privato. Un luogo dove la bellezza del paesaggio, la privacy e la comodità degli spostamenti si incontrano, rendendo Cugnana un punto di partenza ideale per esplorare il meglio della Costa Smeralda.

Via Pamentu Integhiatu – In una delle zone più tranquille di Olbia, all'interno di una delle aree verdi più importanti della città, a pochi minuti da Porto Rotondo e Golfo Aranci La località di Rudalza offre soluzioni indipendenti circondate dal verde, in un contesto in cui la tranquillità permette di stare lontano dal caos della città. Questa proprietà, costruita nel 1990, si estende su una superficie di circa 130 mq coperti ed è libera su 4 lati. Attorno alla proprietà è presente una strada che costeggia l'immobile e permette anche l'accesso dal retro, dove è presente la cucina. Inoltre di fronte all'immobile è presente un'area di circa 1400 metri quadri, uno spazio dove poter realizzare un giardino o una piscina con zona attrezzata e barbecue. La casa offre ambienti comodi e funzionali, con metrature tipiche dell'epoca. L'ingresso apre su un corridoio, dal quale è possibile raggiungere tutti gli ambienti principali della casa. Il salotto si estende attraverso due ambienti, uno con camino ed un altro dotato di veranda a vetrate. Proseguendo troviamo 2 ampie camere da letto, dove è possibile disporre in entrambe un armadio 4 stagioni; il bagno finestrato con doccia è ampio e luminoso, completo di tutti i sanitari. La sala da pranzo è divisa dalla cucina, perfetto per chi desidera avere maggiore riservatezza in presenza di ospiti. Completa la parte coperta la presenza di un deposito diviso in due ambienti ed accessibile dall'esterno. La presenza di due ingressi, quello principale e quello secondario dal retro che conduce alla cucina, presenta l'opportunità di dividere anche la propreità in due soluzioni vista la metratura di cui gode questo immobile.

In località Zappallì, nel comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, immersa nella tranquillità della campagna gallurese e circondata da un ampio giardino privato. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, verrà completato nel giro di pochi mesi e sarà realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza degli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. La villa si svilupperà su un unico livello e sarà composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, pensato come fulcro della zona giorno, tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato finestrato con doccia, e un secondo bagno finestrato anch’esso completo di doccia, a servizio della restante parte dell’abitazione. Uno degli elementi di maggior pregio sarà il soffitto con travi in legno a vista, una caratteristica che conferirà agli ambienti un’atmosfera calda, elegante e accogliente, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e richiamando lo stile tipico delle più belle abitazioni della tradizione sarda. Esternamente, la proprietà sarà arricchita da una spaziosa veranda coperta e abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi il relax immersi nella natura. Le finiture previste comprendono infissi in alluminio, pavimentazione in gres porcellanato, sanitari sospesi e illuminazione classica. Inoltre, sarà installato un caminetto nella zona giorno e sarà predisposto l’impianto per una stufa a pellet, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla piscina interrata, inclusa nel prezzo di vendita, che verrà realizzata di fronte alla veranda, creando un elegante spazio dedicato al relax e al benessere. All’interno della proprietà sarà inoltre possibile parcheggiare comodamente l’auto. Grazie alla posizione riservata ma non isolata, a pochi minuti dai principali servizi di prima necessità e a breve distanza dalla città di Olbia e dalle rinomate spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Splendida villa singola a Olbia in zona Bandinu, disposta su due livelli progettata per offrire un'ottimale divisione tra zona giorno e zona notte, composta da salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, un rustico, veranda a piano terra e altre due verande al primo piano. La villa si distingue per la sua luminosità e per la cura degli spazi esterni. Ogni dettaglio è pensato per garantire massima vivibilità, sia internamente che esternamente. Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Nella tranquilla e curata frazione residenziale di Lu Fraili di Supra, a pochi minuti dalle iconiche spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta caposchiera completamente ristrutturata, caratterizzata da finiture ricercate, ambienti raffinati e una spettacolare vista sul mare della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale sia come residenza esclusiva da vivere tutto l’anno, sia come investimento immobiliare di alto livello in una delle località più richieste della Sardegna. L’abitazione si apre su una splendida veranda finestrata panoramica, uno spazio elegante e luminoso pensato per essere vissuto in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene con una meravigliosa vista sul mare. Il piano principale ospita un’ampia e luminosa zona living, una cucina moderna dal design elegante completamente attrezzata, una raffinata camera matrimoniale e uno spazioso bagno dal gusto contemporaneo. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato, un pratico magazzino e un comodo garage privato. Gli spazi esterni, riservati e ben distribuiti, offrono inoltre la possibilità di realizzare una jacuzzi panoramica, valorizzando ulteriormente il prestigio e l’esclusività della proprietà. La villetta è inserita in un curato contesto condominiale di poche unità, dotato di cancello elettrico e pozzo condominiale. La posizione è particolarmente strategica: Lu Fraili dispone dei principali servizi quali market, bar e ristoranti, e consente di raggiungere in pochi minuti San Teodoro una delle più rinomate località della costa gallurese. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale sia come residenza esclusiva da vivere tutto l’anno, sia come investimento immobiliare di alto livello in una delle località più richieste della Sardegna. Un investimento immobiliare di assoluto valore, capace di coniugare comfort, privacy e panorama unico sul mare.

In vendita splendida villa situata a Tamarispa, frazione caratteristica di Budoni. La proprietà colpisce per il suo stile elegante, gli ampi spazi interni ed esterni e la spettacolare vista mare sulla costa di Budoni. Su un terreno di circa 1.500 m², sorge una villa che unisce il fascino mediterraneo al comfort moderno. Il rivestimento esterno in pietra naturale conferisce alla casa autenticità e perfetta integrazione con l’ambiente circostante. La villa dispone di: 5 camere da letto luminose e spaziose 3 bagni moderni 2 pozzi artesiani 2 unità abitative indipendenti – ideali per ospiti o uso turistico 1 locale tecnico piscina Ampi soggiorni e zone pranzo con tanta luce naturale Piscina riscaldabile con funzione idromassaggio, utilizzabile tutto l’anno Il giardino curato e le ampie terrazze offrono momenti di relax e una meravigliosa vista panoramica sul mare. La proprietà viene venduta parzialmente arredata ed è perfetta sia come residenza privata che come investimento immobiliare con ottimo potenziale di redditività. La spiaggia si trova a soli circa 7 km di distanza, rendendo questa villa un’oasi ideale in Sardegna.

In una delle location più affascinanti e riservate, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto prestigio, caratterizzata da una vista panoramica senza eguali sull’intero golfo e sull’iconica isola di Tavolara. La dimora è avvolta da un parco privato di circa 4.000 mq, impreziosito da un rigoglioso vigneto e da una vegetazione mediterranea curata, che garantiscono massima privacy e un’atmosfera di autentica quiete ed esclusività. L’immobile, contraddistinto da importanti metrature e da una solida architettura, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: L’ingresso introduce a una magnifica veranda panoramica, vero fulcro della proprietà, ideale per vivere appieno il paesaggio circostante in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto e un bagno. Un ambiente accogliente e versatile, dedicato alla convivialità, con un’ampia taverna dotata di cucina e un grande salone con tavolata, perfetto per piacevoli giornate in famiglia o ricevimenti privati. Questa proprietà rappresenta una proposta immobiliare di rara reperibilità, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una residenza esclusiva, dove panorama, privacy e natura si fondono in un’esperienza abitativa senza compromessi. Un rifugio di charme, sospeso tra cielo e mare.

BUDONI - A Solità, piccola frazione a meno di 3 km dalla spiaggia, splendida villa singola vista mare, immersa nel verde. Percorso un brevissimo tratto di strada vicinale, si raggiunge l'ingresso della proprietà privata, costituita da un lotto di circa 2500 metri quadrati, con vigneto e piante da frutto, delimitato da muri perimetrali in pietra tipica e granito. Tale finitura domina anche sulle pareti esterne della casa che presenta una forma 'a conchiglia'. Varcato il cancello carrabile, si viene accolti da un cortile lastricato che conduce frontalmente all'ingresso del piano seminterrato, in cui è possibile posteggiare l'auto. In questo livello, trovano spazio anche una cucina rustica, un bagno e una lavanderia. Sia tramite delle scale interne che esterne, si raggiunge il piano primo dell'immobile, che ospita la zona giorno. L'ampia sala da pranzo centrale con camino domina il livello: attorno ad essa una zona aperta dedicata all'angolo divano con stufa a legna, una cucina abitabile a vista e uno spazioso bagno finestrato con doppio lavandino. Tre verande, di cui due frontali e una opposta di generose dimensioni, danno sfogo esterno alla zona giorno mentre, due ampi ripostigli, completano il piano. Proseguendo lungo le comode scale interne, si raggiunge il primo e ultimo piano dello stabile, che ospita la zona notte. Quattro camere da letto con parquet inframezzate dal bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio, sono collegate a una veranda coperta dalla quale si può godere della vista mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi e viene venduto arredato.

Cod.12074 Rif.Ag. SA-VIL-FR - Villa indipendente con splendida vista sul mare situata nella rinomata località di Baia Santa Reparata, a breve distanza dalla spiaggia (circa 300 metri) e a soli 3 km dal centro di Santa Teresa Gallura. La proprietà gode di grande privacy ed è immersa in un giardino curato, arricchito da terrazze e spazi esterni sia ombreggiati che soleggiati, ideali per vivere la casa in ogni stagione. L’abitazione principale, in ottime condizioni e pronta da abitare, si sviluppa su un livello rialzato con zona giorno ampia e luminosa, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Al piano inferiore è presente una dependance indipendente con camera e bagno privato, perfetta per ospiti. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi stagionali, ristoranti e attività balneari, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa un’ora di auto. Completano la proprietà riscaldamento centralizzato, jacuzzi esterna, doccia all’aperto, garage e locale di deposito. È già stata approvata la possibilità di realizzare un’ulteriore camera con bagno. La recente chiusura vetrata della terrazza principale consente di sfruttare questo spazio anche nei mesi più freschi, ampliando la zona living. Potenzialità: Possibilità di realizzare una piscina Possibilità di ristrutturare o modificare gli spazi interni Posizione: 300 m dalla spiaggia di Santa Reparata 2 km dalle spiagge di Capo Testa 3 km dal centro di Santa Teresa Gallura e dal Porto (Imbarco per la Corsica) 24 km da Porto Pollo e 26 da Palau 60 km dal Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 1.667 TARI: ~ € 280 – 320 € ✅ Totale imposte locali annue: circa € 1.970 € ?Dati di Classamento: Fog. 2 Part. 2080 Subalterno 1, Categoria A/7, Classe 1, superficie 111 mq, R.C € 929,62 Subalterno 2, Categoria C/6, Classe 2, Superficie 23 mq, R.C € 63,01