Ville in vendita in provincia di Lucca Pag. 22

Cod.11458 Rif.Ag. IA1805 - CO- ESCLUSIVA - Rif. IA1805 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Villa con adiacente Capannone di 500 mq e terreno di 4000 mq, situata nella splendida campagna lucchese. La villa si sviluppa al piano primo, raggiungibile mediante comoda scala esterna che porta al terrazzo di ingresso ove si apre l'ampio salone con camino e zona pranzo open space, con accesso all'ampia terrazza panoramica abitabile, il cucinotto con relativa dispensa completano la zona giorno. Il disimpegno notte, collega le due camere matrimoniali e il bagno con doccia, vasca e finestra, infine il ripostiglio; Al piano secondo, mansardato, vi sono altre due camere, ulteriore bagno e un ampio locale multiuso; Infine al pian terreno vi sono un locale multiuso con forno-barbecue, la taverna, un bagno, la lavanderia e un locale per il ricovero attrezzi. La villa è circondata da ampio giardino privato e recintato con ampio spazio per posti auto. L'immobile dispone inoltre di impianto climatizzazione (aria condizionata); impianto allarme; pannelli solari; Finestre con vetrocamera per isolamento termo-acustico. Adiacente la villa vi è un capannone industriale di circa 500 mq con piazzale, tutto di proprietà e compreso nel prezzo. Il capannone si compone di un ampio vano collegato ad altri tre vani, due bagni con antibagno e ampia tettoia per carico e scarico merci. Le condizioni di manutenzione di tutta la proprietà sono ottimali. La soluzione è adatta ad imprenditori che necessitano di vivere in adiacenza alla propria attività, oppure a chi necessita di avere degli uffici, facilmente ricavabili in una parte dell' abitazione, mentre accanto all'abitazione vi sarebbe tutto lo spazio da dedicare all'impresa, o comunque per attività di logistica, noleggio automezzi, esposizione varie, ecc... Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Cod.11267 Rif.Ag. 4880 - **Villa Unifamiliare in Vendita a Capannori - San Gennaro-Lappato** Scopri il tuo angolo di paradiso a Capannori, frazione di Lappato! Questa splendida villa unifamiliare di circa 220 mq, costruita nel 2017 con materiali di alta qualità e rifiniture di pregio, è l'ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Immersa in una zona verde e panoramica, a soli venti minuti da Lucca e quindici da Pescia, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La villa si sviluppa su piani sfalsati, con un ingresso principale al piano rialzato che conduce a una luminosa zona giorno, una cucina ben attrezzata e un pratico ripostiglio. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un'accogliente zona living, un altro porticato, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Il piano primo ospita tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo a tasca e bagno privato, oltre a un bagno aggiuntivo con doccia e vasca. Il piano mansardato è perfetto per una camera luminosa o uno spazio abitabile versatile. Il giardino di circa 1.400 mq offre ampi spazi per il relax e la possibilità di realizzare una piscina sul lato ovest. Con un parcheggio pavimentato in pietra e riscaldamento autonomo a pavimento su ogni piano, questa villa è pronta a diventare la tua nuova casa. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione!

Cod.11125 Rif.Ag. V002162 - ? Villa Liberty con Giardino Privato – Eleganza e Privacy a 3km da Altopascio In una zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita una raffinata villa in stile Liberty, vicina a tutti i servizi. ? Accesso esclusivo: La proprietà è accessibile tramite un cancello carrabile che introduce a un viale privato, elegante e riservato, perfetto per chi desidera privacy e un ingresso di rappresentanza. La villa libera su quattro lati circondata dal giardino privato si dispone su due livelli oltre una grande soffitta abitabile posta all' ultimo livello Al piano terra si accede in un grande ed elegante ingresso che ci conduce nella grande zona giorno composta da cucina abitabile sala pranzo con porte finestre che si affacciano sull'esterno, salone, grande vano adibito a lavanderia ripostiglio e bagno con finestra Al primo piano dove arriviamo con eleganti scale si sviluppa la zona notte da composta da ampio ingresso tre camere matrimoniali e grande bagno con vasca e doccia idromassaggio All'ultimo livello si trova la grande soffitta abitabile composta da quattro vani All'esterno dell'abitazione oltre al giardino e al terreno che prosegue sul retro della villa, troviamo degli accessori oggi trasformati in una comoda taverna adatta ad accogliere la famiglia nelle giornate di festa Caratteristiche principali: Tre spaziose camere matrimoniali, luminose e silenziose con pavimento in parquet Zona giorno elegante, con dettagli d’epoca e ambienti ariosi Cucina abitabile affacciata sul giardino Bagni funzionali, distribuiti in modo ottimale Ampio giardino privato, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto Spazi personalizzabili, per adattare la villa alle proprie esigenze La villa ha materiali unici nel suo genere ha mantenuto il fascino e l'eleganza dello stile liberty ? si trova in un ottima posizione, vicina a tutti i servizi ma immersa nella quiete, rappresentando una soluzione perfetta per chi cerca carattere, riservatezza e comfort abitativo. ? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita nella casa dei tuoi sogni l'indirizzo è puramente casuale

IN ESCLUSIVA - a pochi passi dalle storiche mura di Lucca proponiamo Villa Primi `900 recentemente ristrutturata con grande attenzione al mantenimento del fascino e dei dettagli dell`epoca. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo su quattro lati, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy, ed è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo, che garantisce efficienza energetica e bassi consumi. Composizione: Piano terra rialzato: ingresso, bagno di servizio, ampia cucina abitabile, tinello, soggiorno e comodo ripostiglio. Piano primo: elegante scala in marmo conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali (una con accesso a terrazza), una camera media e un ampio bagno finestrato con doppio lavabo e doccia. Piano seminterrato: tre spaziosi vani pluriuso e ulteriore bagno, ideali come taverna, studio o zona fitness. Un perfetto connubio tra stile storico e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere vicino al centro in una villa di charme unica nel suo genere. Annuncio redatto su base APE del 23/02/2023 - Classe energ. E - Ind. prest. energ. rinnovabile 33,21 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 101,53 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

A Guamo in zona pre collinare SITUATO nella parte settentrionale del comune di Capannori, dislocata su un territorio collinare, a soli 5 minuti di auto dal centro di Lucca, troviamo questo complesso residenziale formato da villette a schiera in una bella zona verde con parco giochi adiacente e vicino a tutti i principali servizi. La villetta che ha due ingressi e si sviluppa su 4 piani. L'ingresso principale da dove si acceda da un cancello carrabile, di fianco un piccolo giardino e da qui si giunge ad un ampio porticato ideale per vivere piacevoli serate con gli amici. All'ingresso ci accoglie un luminoso doppio salone e adiacente a un funzionale cucinotto con finestra. Scendendo le belle scale in cotto si raggiunge il seminterrato, dove troviamo un appio spazio accogliente da poter sfruttare secondo le esigenze familiari dotate di un piacevole caminetto dove trascorre, le giornate più fredde inoltre ci sono altri 2 locali di servizio. Al primo piano la zona notte: due ampie camere matrimoniali ognuna di esse dotata di un proprio bagno e terrazzo, una stanza multiuso anch'essa con accesso al terrazzo più grande. Infine il secondo piano altezza 2,70 m. , una camera singola con una terrazza da cui si gode la bellissima vista su le colline adiacenti. Poi sul retro il giardino di proprietà che confina su un'incantevole area verde con annesso un attrezzato parco giochi perfetto per i bambini più piccoli e uno spazio sociale con gradinata multi funzionale per gli adolescenti. Insomma una villetta adatta per accogliere una giovane famiglia, anche numerosa, con spazzi flessibili per ogni esigenza abitativa, situata una posizione comoda e funzionale. Classe Energetica: G

Una villa storica con vista sulle colline lucchesi! Inserito in una splendida cornice tra le colline lucchesi, si erige maestoso il Palazzo dei Buonvisi: una splendida proprietà di epoca cinquecentesca, ristrutturata per volere della nobile famiglia lucchese ed utilizzata come residenza estiva. Il corpo principale è costituito da tre livelli: le cantine, il piano nobile e la soffitta, per un totale di oltre 700 mq. A corredo una dependance di 80mq ristrutturata circa vent'anni fa, ed il giardino. L'ingresso principale alla proprietà si ha tramite cancello carrabile che conduce alla prima parte del giardino sviluppato a terrazzamenti. Un ulteriore ingresso si trova sul lato opposto e conduce direttamente alle cantine. Le cantine, cinque vani principali e due più piccoli, sono scavate nella roccia e conservano tutto il fascino storico e autentico toscano con soffitti a travi e travicelli. Il piano nobile mantiene la struttura tipica delle ville lucchesi: tutta la disposizione degli ambienti ruota intorno al maestoso salone principale di circa 100mq con altezza di 5 m, intorno al quale si susseguono il vano d'ingresso, le cinque camere da letto, la sala da pranzo, la cucina e i servizi. Le pareti degli ambienti principali mantengono ancora perfettamente conservati gli affreschi originali. Il piano soffitta ripete la stessa divisione del piano nobile, con un'altezza in gronda di oltre 2,20 m. Poco discosta dal Palazzo, divisa dal giardino di epoca novecentesca, troviamo la dependance che si sviluppa su due livelli: a piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina in un unico vano con camino a legna; al piano primo una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come studio o cameretta ed un bagno. La dependance è allacciata a fognatura, metano ed acquedotto. Il Palazzo è privo di impianto di riscaldamento.1100mq di terreno. Ottima soluzione per gli amanti del fascino storico toscano! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa è pronta a mettere a disposizione dei suoi clienti un team di consulenti esperti, con cui collabora regolarmente, per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: G

VIAREGGIO TERMINETTO - villetta completamente e finemente ristrutturata corredata da resede su tre lati. L'immobile si compone al piano terreno da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, disimpegno, camera media/stanza armadi e camera matrimoniale. Ampio sottotetto completamente pavimentato e con aria condizionata. Ottime condizioni. Aria condizionata. CLASSE E/ IPE 199,07 Rif. G279 Rich. € 330.000,00
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo.
L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito.


 

In aperta campagna di inizio collina, a circa 12 km da Lucca, bella casa singola (ex cascina completamente ristrutturata) di circa 170 mq. corredata da giardino e terreno adiacente. L'abitazione è composta da ingresso (tramite porticato) in grande soggiorno con caminetto bello e funzionale, disimpegno per accedere alla cucina abitabile anch'essa con caminetto e molto luminosa, con vista ed accesso diretto al giardino. Sempre al piano terra troviamo una stanza pluriuso, che può essere una comoda camera (attualmente è utilizzata come grande studio) e un bagno finestrato con doccia. Salendo una bella e comoda scala a vista si accede al piano primo, composto da due camere e da un bagno finestrato con doccia. Impianto di aria condizionata. Al Piano terra, con accesso esterno, si trova il vano tecnico e lavanderia. La proprietà è corredata da un ampio giardino, di circa 1500 mq. , molto curato ed un terreno adiacente di quasi 1 ettaro con piante di ulivi e vigneto. Ideale per chi cerca una casa comoda, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: F EPI: 220,22 kwh/m2 anno

Questa esclusiva proprietà di lusso, situata a Lido di Camaiore, rappresenta il massimo del comfort e della tecnologia moderna. Con 260 mq di eleganza, la proprietà offre 3 camere da letto, 5 bagni e spazi ampi e luminosi. Costruita nel 2012 e arredata con gusto, la proprietà è pronta per essere abitata e si trova a soli 300 metri dal mare. Gli interni della villa sono stati progettati per offrire un'esperienza abitativa di lusso e comfort. Le 3 camere da letto sono spaziose e dotate di parquet, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. I 5 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con sauna, sono rifiniti con sanitari sospesi e docce di design. La cucina professionale è completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. E’ presente un avanzato sistema di domotica, che permette di controllare l'illuminazione, il riscaldamento e l'aria condizionata con facilità. Gli infissi in legno e le persiane garantiscono un isolamento termico e acustico eccellente. La villa è circondata da un giardino privato, attualmente in fase di ristrutturazione, dove sarà creata una splendida area relax con alberi da frutto e piante ornamentali. A soli 300 metri dal mare, la villa consente di raggiungere facilmente la spiaggia per piacevoli giornate di sole e mare. La presenza di un ripostiglio esterno aggiunge praticità e spazio per lo stoccaggio. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi aria condizionata, cassetta di sicurezza, impianto elettrico a norma e predisposizione per l'allarme. Gli impianti TV e SAT sono autonomi, garantendo un'ottima connettività. L'aspirazione centralizzata e i servizi igienici di servizio aggiungono un ulteriore livello di praticità. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in una location prestigiosa. Lido di Camaiore è una località rinomata della Versilia, famosa per le sue spiagge dorate e l'atmosfera esclusiva. Situata in una zona residenziale tranquilla, la villa offre privacy e serenità, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi e le attrazioni locali. La posizione strategica permette di esplorare facilmente le bellezze della Toscana, inclusi luoghi come Lucca, Pisa e Firenze, rendendo questa proprietà un vero gioiello per chi desidera vivere il meglio della regione.

GRAGNANO - Bellissima villa costruita alla fine degli anni '70 e contraddistinta dal suo stile architettonico personale e ricercato. L'immobile è circondato da un parco privato recintato di 4000 mq, impreziosito da piante sempreverdi e da un uliveto ed è corredato da un caratteristico rustico in stile toscano su due livelli. La villa è disposta su due livelli più un'ampia mansarda ed è attualmente divisa in due unità immobiliari. Al piano terra si entra in un meraviglioso soggiorno a doppio volume, organizzato in tre grandi ambienti open space a uso soggiorno con camino, sala da pranzo e studio, con scale a vista in legno e cemento dal design unico. Sempre al piano terra vi sono una cucina abitabile, tre camere, bagno con doccia e un ampio porticato. Dalle scale a vista si accede al ballatoio che conduce a una camera matrimoniale con bagno e terrazza con vista sulle colline. La seconda unità immobiliare, alla quale si accede sia dal ballatoio al primo piano che da scala esterna, è composta da soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno e mansarda posta al secondo piano dove vi sono altre tre camere e un bagno. Superficie totale: circa 480 mq. Il rustico ha una superficie di circa 80 mq su due livelli ed è composto al piano terra da lavanderia, cantina e ampia veranda e al primo piano da un piccolo appartamento con sala, cucina e bagno. L'immobile è dotato di finiture di pregio, tetto isolato, riscaldamento a metano, cancello elettrico, impianto di allarme e pozzo per l'irrigazione. Ideale anche per più nuclei familiari, o come attività ricettivo turistica. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

SANT'ANNA - LUCCA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE PRIVATI A meno di 800 metri dalle mura di Lucca, in una zona tranquilla e residenziale vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola, completamente libera su quattro lati e circondata da un giardino privato e il garage. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 122 mq, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al centro. La casa si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, un soggiorno accogliente con camino, una sala da pranzo luminosa e una cucina funzionale. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. Completano la proprietà un garage e ampi spazi esterni che avvolgono l’abitazione. Grazie alla distribuzione su un unico piano, alla posizione strategica e alla metratura generosa, questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, comodità e qualità a pochi minuti dal cuore di Lucca. La proprietà, costruita originariamente negli anni ‘50, si presenta in buone condizioni generali mantenendo le caratteristiche originali dell'epoca. Fissa un appuntamento per visitare l’immobile chiamando lo 0583.059698 o inviando un’email a luca0@gmail.com. L'indirizzo esposto è indicativo.

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nostra esclusiva Nuova sul mercato Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... In una delle zone più ambite di Lido di Camaiore, a soli due passi dalla spiaggia e immersa nella quiete di una strada residenziale e riservata, proponiamo in vendita una splendida viareggina indipendente dal fascino autentico, in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L'immobile, ampio e luminoso, si distingue per la sua facciata elegante in stile tipico toscano, che conferisce prestigio e carattere all'abitazione. Un giardino/corte frontale dona respiro e privacy, con la possibilità di parcheggiare comodamente un'auto all'interno della proprietà. L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una razionale distribuzione degli spazi: Al piano terra, un ampio ingresso accogliente introduce alla zona giorno composta da soggiorno con camino, servizio per gli ospiti, zona pranzo-tinello e cucina semi abitabile con accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano un vano tecnico con caldaia autonoma nuova (sostituita nel febbraio 2025) e un pratico locale lavanderia. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali (una delle quali dotata di terrazzino privato), una camera media e un bagno finestrato. Il piano mansardato, completamente abitabile, ospita due ampie stanze versatili – ideali come studio, stanza armadi o camere aggiuntive – e un bagno di servizio. Punti di forza: Posizione eccellente, vicinissima al mare e comoda a tutti i servizi (negozi, ristoranti, trasporti) Indipendenza e tranquillità, in una delle vie più ricercate della località Spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità Ottime condizioni generali e impianti aggiornati Una soluzione rara nel cuore di Lido di Camaiore, perfetta per vivere la Versilia tutto l'anno o per godere della sua bellezza nei mesi estivi. Per info e visite non esitate a contattarci... Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Massarosa, frazione Corsanico, a soli 18 km da Viareggio, vendesi splendida villa di circa mq.600 con incantevole vista panoramica sul mar Tirreno, isole comprese.
L'immobile è disposto su tre livelli: al piano terra grande soggiorno di circa mq.200 con camino, cucina, ripostiglio, bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto con bagno privato, una stanza studio ed ampio disimpegno attualmente attrezzato a palestra. Salendo ancora al piano secondo ci sono un ampio soggiorno con camino d'arredo, un cucinotto, una camera da letto con bagno ed una grande terrazza abitabile dalla quale si può godere di una vista stupenda sul mare, nelle giornate più limpide si vedono tutte le isole antistanti la costa tirrenica compresa la Corsica.
Bagni, pavimenti e rivestimenti nuovi.
Euro 2.400.000 amad543

Villa con piscina vista mare e lago in vendita

Leonardo Real Estate propone in vendita questa caratteristica villa dell'inizio del novecento, nella prima collina che sovrasta la costa della Versilia, in una posizione panoramica unica che domina il lago di Massaciuccoli e tutta la costa Versiliese a fino a La Spezia.

La villa gode della massima privacy circondata per 18.000 mq dal verde tipico di queste colline e in particolare da oltre 250 ulivi secolari con una produzione annuale di circa 300 kg di pregiato olio toscano, a cui si aggiungono gli oltre 400 lt. di vino prodotti dalla vigna.
Il giardino offre ampie zone pianeggianti ideali per chi volesse creare altre strutture per il tempo libero quali campi da tennis o aree svago per bambini.

Dal porticato attrezzato con barbecue ,tavolo da pranzo e salottino possiamo godere della vista sulla piscina, del panorama costiero in cui risaltano le isole delle Gorgona, e della Capraia fino alla Corsica.
La piscina a sfioro domina lo strepitoso contesto su un terrazzamento di fronte alla villa con zona solarium in cotto e vasca rivestita in ceramica, misura 12x6 m con profondità variabile da 0,80m a 2m e con illuminazione sia interna che esterna.

Si accede alla villa attraverso il porticato ed incontriamo un magnifico open space con soggiorno, sala pranzo, camino ornamentale ed accesso diretto al giardino .
A fianco della zona living, una cucina ed uno studio, utilizzabile anche come camera al piano terreno. Completano il piano un bagno con doccia e un ripostiglio con zona lavanderia.

La zona notte si trova al piano primo, cui si accede tramite una rampa di scale in pietra serena. Qui troviamo tre camere matrimoniali una delle quali con strepitosa terrazza vista mare, una camera doppia ed altri due bagni, uno con doccia ed uno con vasca.

A corredo della proprietà sorge un rustico da ristrutturare di fine '800 disposto su due livelli di circa 160mq totali e da ristrutturare attualmente parte già residenziali e parte utilizzati come ricovero attrezzi, trasformabile in una ampia dependance con camere, sia per personale di servizio oppure un'unità indipendente per un altro nucleo familiare o per creare una zona relax e benessere.



La villa è vicina agli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa, e in pochi minuti si possono raggiungere le famose località balneari di Viareggio, Lido di Camaiore e Forte dei Marmi, o le città d'arte Lucca e Pisa.


Rif. REA494
www.leonardorealestate.it


Leonardorealestate.it e Leonardo luxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Villa con giardino Forte dei Marmi

Nella splendida cornice di Forte dei Marmi, in zona residenziale e ben servita Leonardo Real Estate propone questa magnifica villa di recente costruzione e realizzata con materiali di prima scelta.

La villa è stata completata nel 2018 con un progetto che ha ripensato tutti gli spazi interni ed esterni ricorrende alle migliori soluzioni abitative e nei decori.

Si accede alla proprietà mediante strada privata e comodo cancello carrabile con posto per più auto.
La zona giorno al piano terreno di apre con una grande sala di rappresentanza in cui subito si evidenziano i toni chiari delle finiture di tutto l'immobile, con i marmi calacatta della pavimentazione a spiccare e rendere abbagliante la luce in questa dimora. Dal disimpegno, in cui troviamo il primo accesso al'ascensore interno con boiserie, accediamo alla grande cucina abitabile, alla sala da pranzo ad un magnifico bagno e ad una prima camera/ spogliatoio.
Il piano primo, raggiungibile anche con una scala interna in marmo calacatta si presenta con uno splendido parquet con la cura e l'eleganza di un progetto accurato e volto alle esigenze di chi non vuole perdere nemmeno un comfort. Tramite un grande disimpegno infatti la zona notte si apre dapprima con una magnifica suite con ampia matrimonaile e bagno privato sapientemente nascosto da una grande stanza armadi. Una zona raccolta e realizzata unendo lo spazio di due camere e corredandola anche di un balcone.
Ancora al piano altre due grandi matrimoniali entrambi con bagno en suite e stanza armadi oltre ad un secondo balcone.

La zona seminterrata è stata attrezzata e studiata come un vero appartamento con accesso indipendente esterno, oltre che servita dallo splendido ascensore interno e dalla scala.
Dal disimpegno accediamo quindi ad una grande zona salotto con boiserie, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e zona lavanderia

La zona sottotetto composta da due grandi vani ad uso sgombero e perfettamente attrezzata come zona tecnica e per ripostiglio.

L'immobile è dotato di:
- impianto fotovoltaico 20KW con tre batteria testla di accumulo
- impianto solare termico per acqua calda
- impianto Wifi
- Impianto di video sorveglianza
- impianto allarme esterno ed interno
- impianto centralizzato per televisione con domotica per luce
- impianto antinzare freezanz
- vasca idromassaggio esterna con acqua calda
-impianto di aspirazione sia all'interno della casa, nello scannafosso e tutto l'esterno.


Rif. REA481

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Leonardo...

Rustico con piscina

In posizione soleggiata e panoramica, questa tenuta é un'oasi di pace per chi ama vivere in un luogo riservato con ampi spazi esterni, curato ovunque nei minimi dettagli.

L'ingresso alla proprietà ci apre la vista sulle altre colline in un terreno di due ettari dalle poliedriche risorse dove aree dedicate a frutteto, uliveto, orto, giardino, forno a legna, area aperitivo e anfiteatro naturale circondano le due costruzioni in pietra e la piscina.
L'abitazione principale, ristrutturata a regola d'arte, si sviluppa su due livelli: al pian terreno il portico conduce all'ingresso dove una grande sala collegata alla spaziosa cucina con camino che serve entrambi gli ambienti, dona una piacevole accoglienza.
Saliamo le scale a vista per giungere al reparto notte composto di due camere matrimoniali ed una terza cameretta oltre al bagno con doccia e un ripostiglio con predisposizione per il secondo bagno.

La seconda costruzione, attualmente ristrutturata nelle parti esterne, consiste in una cappella che potrebbe diventare una seconda abitazione subito accanto alla piscina.

Una proprietà impossibile da descrivere con le parole ma da assaporare dal vivo

Rif. ES435

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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Villa "La Camelia"

Villa indipendente con ampio giardino in zona collinare di Camaiore

Circondata da colline, boschi e vallate ma per niente isolata, proponiamo in vendita questa elegante e signorile villa di ampia metratura con rifiniture in marmo e infissi in legno massello.

Riservata e ben tenuta, la villa in vendita rappresenta una ricercata soluzione immobiliare, con giardino di circa 4500 mq sui quattro lati con ampi spazi per realizzare una piscina in pieno sole.
Il piano terra di circa 270 mq ci accoglie nel grande salone doppio con camino seicentesco, e zona tinello per proseguire verso una cucina abitabile collegata con una grande dispensa e con il garage..
La zona notte, disimpegnata da un ampio corridoio ci conduce nelle quattro ampie camere matrimoniali e ai due bagni finestrati.

Il piano seminterrato con accesso indipendente dal giardino e con altezze generose rende possibile la realizzazione di un appartamento indipendente come di una generosa taverna fuoriterra. Attualmente si compone di due grandi stanze corredate di tre ripostigli e un bagno.

Nel curato parco completamente pianeggiante , ben organizzato con strade interne, zone verdi e piante rare, troviamo una piccola piscina, una zona parcheggio.


Rif. REA434
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3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

A Viareggio in zona Don Bosco, Vendiamo una Villetta Quadrifamiliare Indipendente con resede privata per pranzare all'aperto, libera su due lati ben esposti al sole, con ingresso indipendente pedonale e carraio, perfetta per le famiglie che cercano indipendenza, comfort e tanti spazi funzionali. La casa, di circa 190 m² commerciali, è disposta su più livelli e si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata. Composizione interna Piano Terra: Luminoso soggiorno con accesso diretto a terrazza vivibile ideale per pranzi e cene all’aperto, cucina semi abitabile e bagno di servizio. Primo Piano: Una camera matrimoniale con balcone privato, una camera media, una cameretta/studio e un bagno finestrato. Piano Mansardato: Ulteriore camera con bagno e terrazza panoramica, perfetta come zona relax o camera per ospiti. Taverna: Spaziosa e accogliente, dotata di camino, ideale per cene conviviali o come area hobby. Dettagli e caratteristiche • Superficie commerciale: 190 m² • Locali: 7 • Bagni: 3 • Camere 4 • Piani totali: 4 • Stato: Discreto • Anno di costruzione: 1990 • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Resede privato per mangiare all'aperto • Posto bici e moto coperto e un piccolo posto auto scoperto • Balconi e terrazze vivibili • Classe energetica: in fase di aggiornamento (si stima F con IPE 137,65 kWh/m² anno) Posizione La Villetta si trova in zona residenziale silenziosa e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come residenza estiva per le vacanze in Versilia. Abitazione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 3292358713 Classe Energetica: F – IPE 135,3 kWh/m²a _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimonianze di soddisfazione inviate dai nostri Clienti alla pagina DICONO DI NOI - Se vuoi lasciare la tua richiesta di immobile da ricercare o da vendere, offrire collaborazioni e competenze professionali, lavorare con lo Studio MULTI CASE visita il nostro sito MULTICASE.IT ed invia la tua comunicazione a cui verrà data immediata attenzione e risposta. _______________________________________

Pietrasanta, nella spendida zona di città giardino vendesi villa di 300 mq, vicino al centro storico in prestigiosa zona residenziale La villa è disposta su tre livelli, così composta: - Piano Terra rialzato - ingresso su doppio soggiorno con camino, piccolo soppalco con vano lettura e doppie finestre ad arco, 1 camera matrimoniale, 1 servizio, spaziosa cucina abitabile con affaccio su portico coperto dove passare piacevoli serate estive. - Primo Piano - ampio corridoio, 2 camere matrimoniale con bagno privato e dotate di balcone comunicante, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, ampio servizio. - Piano Terra - appartamento indipendente con cucinotto, piccolo soggiorno, camera con bagno e spazio esterno - Taverna - grande camino e ampi vani, il tutto collegato alla villa principale sia internamente che esternamente. L'immobile si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio La richiesta per la vendita è di 1.350.000€ con possibilità di trattativa. Per info contattare agenzia Claudia a Forte T. 3469458829,T 0584*22504

In Esclusiva - Casa indipendente in Vendita - Villetta Quadrifamiliare
Scopri questa splendida villetta quadrifamiliare, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla.
Con ingresso e giardino indipendenti, questa casa è disposta su più livelli, offrendo una distribuzione ideale per famiglie.
Al piano terra, la luminosa sala si apre su una terrazza perfetta per le cene estive, mentre la cucina semi abitabile è funzionale e accogliente. Un bagno completa il piano.

Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con accesso a un balcone privato, una camera media e una cameretta, ideali per i bambini o come studio ed un bagno finestrato.
Il secondo piano mansardato offre un'ulteriore stanza adibita a camera e un bagno, con accesso a una terrazza che regala una vista incantevole.

Completa la proprietà l'ampia taverna con camino, perfetta per momenti di convivialità.
La posizione è strategica: vicina al mare e ai principali servizi, rendendo questa casa la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.
Questa villetta è in buono stato e pronta per essere abitata. Non lasciarti sfuggire questa occasione!


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
www.villecaseversilia.it
info@villecaseversilia.it

Viareggio - quartiere Terminetto

in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi

SI VENDE VILLA IN "BIFAMILIARE" di mq 270 in ottimo stato

PT: ingresso, ampio disimpegno, locale lavanderia, camera/studio con bagno dotato di accesso indipendente dal giardino. Dependence di 17 mq utile come ufficio.

1°P: appartamento che occupa tutto il piano, luminosissimo dato che ha quattro esposizioni. Composto da doppio salone di mq 40, una cucina abitabile di 20mq.

Mansarda esclusiva: si accede tramite scala retrattile

GIARDINO di mq 90 con due gazebi e POSTO AUTO

In sintesi:

- La casa è stata ristrutturata nel 2020
- Sono stati montati 17 pannelli fotovoltaici da 2 mq l'uno (totale 34mq)
- Impianto di 6 batterie di accumulo, che permette notevoli risparmi sulle bollette, tanto da renderle irrisorie.
- Impianto di allarme
- 5 camere, studio, 4 bagni (di cui 2 nuovi) , salone, cucina, lavanderia.

Rif. V609

Richiesta €550.000 Trattabili

PER INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Massarosa - Piano del quercione,

IN POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA

si vende VILLA SINGOLA su due livelli di mq 190 con terreno esclusivo di mq 5.700!!!

corredato da 64 piante di olivi oltre filari di cipressi che delimitano la proprietà e altre piante da frutto

Accesso mediante ampio piazzale per il parcheggio delle auto e la manovra

Ingresso mediante ampio porticato, sala, cucina e disimpegno, zona notte composta da camera padronale, due camere medie ed uno studio, bagno
Al piano terra/seminterrato, si accede sia dall'interno che dall'esterno, disimpegno, ampia taverna, camera/studio, forno a legna, lavanderia e bagno.

Immobile anni '80 molto curato e mantenuto sia internamente che esternamente.

Rif. V628

Richiesta €460.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Lusso, Mare e Tecnologia – La Tua Villa Chiavi in Mano a Forte dei Marmi!!!!!!!!

A Forte dei Marmi, nel cuore di Vittoria Apuana, a pochi passi dal mare e dalla prestigiosa Villa Bertelli, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare completamente nuova, pronta per essere abitata.
Un'opportunità unica per vivere la Versilia con stile, comfort e tecnologia all'avanguardia.

Caratteristiche principali
Corte privata fronte strada di 25 metri, con illuminazione temporizzata
Tre ingressi indipendenti
Due posti auto scoperti + posto bici
Lavanderia esterna e cantinetta (2,5m x 2m)
Impianto d'allarme e videocitofono doppio, gestibili da remoto
Termosifoni in ghisa nuovi, controllabili a distanza
Condizionatori predisposti per Wi-Fi con pennette USB
Vetri a doppia camera per isolamento termico e acustico
Smart TV in tutte le camere, sanitari sospesi, porta blindata e cassaforte
Caldaia a condensazione esterna per efficienza energetica
Distribuzione interna
Piano terra: soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata, bagno con doccia
Piano primo: tre camere matrimoniali, secondo bagno con doccia, una camera con vasca idromassaggio
Due terrazzi vivibili: uno lato Viareggio, l'altro lato Massa con ingresso indipendente
Posizione strategica
A pochi minuti dal mare
Vicinissima al centro di Vittoria Apuana
A due passi da Villa Bertelli, polo culturale e musicale della Versilia
Immersa nella tranquillità, ma comoda a tutti i servizi
Punti di forza – Perché sceglierla
Chiavi in mano: nessun lavoro da fare, pronta per essere vissuta
Tecnologia e comfort: impianti di ultima generazione, domotica, climatizzazione smart
Privacy e indipendenza: tre ingressi autonomi, corte privata, spazi esterni esclusivi
Design moderno e materiali di pregio: sanitari sospesi, vetri isolanti, finiture curate
Perfetta per ogni esigenza: ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento
Location esclusiva: Forte dei Marmi è sinonimo di eleganza, mare, shopping di lusso e lifestyle raffinato

Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita:
Monia 351 94 26 963
Patrizia 389 83 44 002
www.forteversilia.it

In pieno centro a Seravezza, a poche centinaia di metri dal Palazzo Mediceo, privato vende caratteristica villa bifamiliare del 1600' su tre livelli con giardino panoramico e una splendida terrazza pavimentata di grandi dimensioni. L'immobile è stato ristrutturato recentemente nel 2025 mantenendo le caratteristiche e le finiture d'epoca ed è così composto: ingresso indipendente, soggiorno con travi a vista , zona pranzo con camino e accesso al giardino privato, cucina con patio esterno e bagno. Al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Completano l'immobile l'ampia cantina ed il forno a legna.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.
Grazie.

Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia


In the heart of Seravezza, just a few hundred meters from the Palazzo Mediceo, a private individual is selling a characteristic 17th-century semi-detached villa on three levels, featuring a panoramic garden and a splendid, large paved terrace. The property was recently renovated in 2025, maintaining its period features and finishes. It comprises a private entrance, a living room with exposed beams, a dining area with a fireplace and access to the private garden, a kitchen with an outdoor patio, and a bathroom. The first floor features three double bedrooms and two bathrooms. A large cellar and a wood-burning oven complete the property.
NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment.
Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia


Im Herzen von Seravezza, nur wenige hundert Meter vom Palazzo Mediceo entfernt, verkauft eine Privatperson eine charakteristische Doppelhaushälfte aus dem 17. Jahrhundert auf drei Ebenen mit Panoramagarten und herrlicher, großer gepflasterter Terrasse. Das Anwesen wurde 2025 unter Beibehaltung seiner historischen Merkmale und Ausstattung renoviert. Es verfügt über einen privaten Eingang, ein Wohnzimmer mit Sichtbalken, einen Essbereich mit Kamin und Zugang zum privaten Garten, eine Küche mit Außenterrasse und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein großer Keller und ein Holzofen runden das Anwesen ab.
Hinweis: Einige der beschreibenden Daten der Immobilie können nur annähernd sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Eigentumswohnungsgebühren, Flächenzähler usw.) und werden daher telefonisch oder während des Besichtigungstermins vollständig mitgeteilt.
Danke schön.
Von Fondocasa Garda&Versilia verwaltetes Anwesen

La Aries Immobiliare propone in vendita un meraviglioso casale del 1600 completamente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche peculiari dell'epoca. Sito tra Barga e Bagni di Lucca questo casale si sviluppa su tre piani.
L'accesso dell'abitazione è al piano rialzato dove vi sono: soggiorno e cucina con camino Palazetti bifronte, che riscalda tutta la casa tramite impianto di aria forzata e tubi in rame, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. A lato della casa, con facile accesso dalla cucina, c'è una terrazza con forno. Al primo piano ci sono due camere da letto e uno studio e bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo le cantine ed un ulteriore ripostiglio, con altezza media di due metri e trenta. Il casale, oltre alla corte esclusiva, dispone di un fienile ed è circondato da boschi di castagni. La tenuta ha una vista sul Borgo di Coreglia, considerato uno dei borghi più belli d'Italia. Per info contattare l'agenzia di Fiumicino al n. 06/83928299.