Ville con giardino in vendita in provincia di Livorno Pag. 5

ROSIGNANO SOLVAY - NOSTRA ESCLUSIVA - NUOVISSIMO APPARTAMENTO PRONTO DA VIVERE! In una delle zone più ricercate di Rosignano, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una bifamiliare, con ingresso indipendente. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata dalla quale si accede a un comodo balcone verandato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato all’ingresso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio dedicato al relax. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022, sia negli spazi interni sia nella facciata esterna, con il rinnovo degli infissi e di tutti gli impianti. Gli interventi eseguiti hanno permesso di realizzare una casa moderna, efficiente e attenta al risparmio energetico. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, solare termico e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. Completa il profilo dell’abitazione la Classe Energetica A1, indice di buone prestazioni e di una gestione efficiente dei costi di esercizio. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e attenzione alla sostenibilità in una delle zone più apprezzate della città. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Se cerchi la combinazione perfetta tra comfort, ampi spazi esterni e un'atmosfera di totale relax, questa è l'opportunità che fa al caso tuo. Inserito in un piccolo e curato complesso residenziale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di due vani, arredato in modo semplice ma funzionale pronto per essere vissuto o messo a reddito. L'immobile è stato ottimizzato al meglio per garantire un'incredibile capacità di ospitalità, offrendo ben 5 posti letto complessivi: Composto da angolo cottura soggiorno con divano letto, una camera da letto attrezzata per ospitare 4 posti letto, servizi con doccia. La casa si prolunga verso l'esterno grazie a un meraviglioso portico di ben 34 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, zone relax per godersi le giornate estive. Completa la proprietà un indispensabile posto auto esclusivo. I condomini possono godere dell'esclusiva possibilità di accedere alla piscina condominiale con quota annuale, l'ideale per rinfrescarsi nelle giornate più calde senza muoversi da casa. Perché acquistarlo? Pronto all'uso: Arredato con gusto, non necessita di interventi. Rapporto qualità/prezzo imbattibile: Un angolo di paradiso a soli € 145.000. Contattaci subito per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. NISPORTINO (RIO): Nota frazione di Rio , facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto sia dal paese di Rio prendendo la strada provinciale che conduce a Nisporto/ Nisportino che da Portoferraio passando dalla località di Bagnaia. In tutti e due i tratti stradali, nel percorso sarete accompagnati da splendidi panorami naturali e suggestive viste mare che caratterizzano la zona nord-est dell'isola d'Elba. L'unica spiaggia presente al centro della baia è lunga circa 200 metri, composta da piccoli sassolini e sabbia, ideale per i turisti e residenti che cercano privacy e tranquillità, lontano dal caos quotidiano estivo dell'isola. Dalla stessa, si possono ammirare nella parte sinistra resti di una vecchia fornace in pietra, usata fino alla fine della 2° guerra mondiale per sfornare dalla cottura del calcare la calce, portata in seguito con piccole barche a remi nel capoluogo dell'isola: Portoferraio. A disposizione sono presenti i servizi principali: bar, ristorante, pizzeria ed un ampio parcheggio libero in zona strategica tra i numerosi immobili residenziali e la spiaggia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

ROSIGNANO SOLVAY - ESCLUSIVA - Splendida villa indipendente su due livelli, circondata da grande giardino privato di oltre 400 mq! In posizione riservata e comoda ai servizi, proponiamo in Esclusiva una raffinata villa, indipendente su quattro lati, che unisce il fascino del classico al comfort degli spazi ampi. Il cuore della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino privato, curato e ricco di privacy. Gli ambienti interni sono accoglienti e luminosi, caratterizzati da generose metrature che rendono preziosi i momenti di convivialità familiare. Gli spazi esterni dedicati al relax sono ideali per cene all'aperto, momenti con gli amici o semplicemente per godersi la quiete del contesto circostante. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, cucina abitabile spaziosa e con uscita diretta al giardino, una stanza perfetta come studio, sala hobby o ulteriore soggiorno separato, oltre al bagno; al piano sovrastante troviamo ben 4 camere matrimoniali oltre al bagno e balcone. Al piano seminterrato, anch'esso collegato tramite scala interna, troviamo il locale cantina di circa 15 mq. L'immobile è dotato di ingresso pedonale e di ingresso carrabile che conduce al praticissimo garage ed al ripostiglio adiacente. Una proprietà pensata per chi desidera vivere senza rinunciare a comfort, privacy e qualità degli spazi, in un contesto esclusivo dove il verde e la tranquillità diventano parte integrante della quotidianità. Una villa dal carattere autentico, dove la privacy e gli ampi spazi dedicati alla convivialità creano un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e benessere quotidiano. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

MONTENERO BASSO VISTA MARE! SPETTACOLARE VILLA EXTRA LUSSO CON AMPIE TERRAZZE E GIARDINO In strada riservata immersa nel verde, immobile esclusivo nel suo genere per la struttura e i materiali. La Villa ,libera su tre lati, si dispone su tre livelli sfalsati ed è cosi composta : al al piano terra troviamo un ingresso principale dal quale si accede direttamente in un grande salone con uscita sulla riservata terrazza con spettacolare vista mare, una comoda cucina anch'essa con accesso alla terrazze attrezzata per pranzare all'aperto, bagno con finestra. Tramite una comoda scala si passa al livello superiore e affascinati da una vista magnifica dove mare e monti si incontrano, troviamo una matrimoniale ,un ampio salone , terrazze e locale lavanderia o secondo bagno. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente , si trovano vari locali da poter utilizzare come stanze hobby, mini appartamento per ospiti o da trasformare in ampia taverna ; Ampio giardino e possibilità di piscina .Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici . Classe F ipe 123,76 EURO 960000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 123,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA MONTENERO - PRESTIGIOSA VILLA PANORAMICA CON PARCO ESCLUSIVO E VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle zone più eleganti e riservate di Livorno, immersa nella tranquillità di Montenero Alto e dominante sulla città e sul mare, LA PRESTIGE IMMOBILIARE, in ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI, propone in vendita una straordinaria villa di nuova costruzione dal fascino contemporaneo, caratterizzata da panorami unici e ambienti progettati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà esclusiva pensata per una clientela che ricerca privacy, design, tecnologia e spazi esterni di assoluto pregio. L'accesso avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad una raffinata area esterna piastrellata dalla quale si accede direttamente al garage e ai posti auto privati. La villa è circondata da uno splendido giardino esclusivo di circa 1.315 mq, perfetto per la realizzazione di una piscina panoramica e di eleganti zone living outdoor immerse nel verde. La proprietà, che sarà ultimata nei primi mesi del 2027, offre la possibilità di personalizzazione interna con scelta di materiali e finiture di altissimo livello. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo una scenografica zona living con ampia parete vetrata affacciata sul mare e sulla città, capace di regalare luce naturale e tramonti mozzafiato, cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato internamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una zona relax esclusiva, area pranzo o salotto esterno con vista dominante sul mare. La taverna, completamente finestrata con aperture regolari e ambienti luminosi, rappresenta uno spazio versatile e personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente: wellness area, palestra privata, home cinema, suite ospiti o ulteriori ambienti abitativi. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Ampio garage collegato di circa 25 mq Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe Energetica A+ Una residenza esclusiva dove lusso, panorama e innovazione si fondono in una soluzione immobiliare unica nel suo genere. EURO 950.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazi

NS ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle location più prestigiose ed affascinanti di Livorno, immersa nella quiete e nella privacy di Montenero Alto, LA PRESTIGE IMMOBILIARE, in ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI, propone in vendita una straordinaria villa di nuova costruzione con vista panoramica impareggiabile sulla città e sul mare. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato da luce, design e comfort di altissimo livello. L'accesso alla villa avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad un'elegante area esterna piastrellata con accesso diretto al garage e ai posti auto privati. Il giardino esclusivo di circa 278 mq, perfettamente integrato nel contesto naturale, offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La proprietà, che sarà ultimata nei primi mesi del 2027, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti interni e scegliere materiali e finiture, creando così una residenza completamente su misura. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo una magnifica zona living con parete interamente vetrata che regala una vista mare spettacolare e ambienti inondati di luce naturale, cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato internamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una raffinata zona relax, living outdoor o area pranzo con vista dominante sulla città e sul mare. La taverna, totalmente finestrata e caratterizzata da ambienti luminosi e versatili, può essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente: area wellness, palestra, home cinema, suite ospiti o ulteriori camere. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Garage collegato di circa 25 mq Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe Energetica A+ Una dimora contemporanea dove eleganza, panorama e comfort si incontrano dando vita ad una soluzione immobiliare di assoluto prestigio. EURO 900.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Liv

BOLGHERI, RESORT COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS.

Castagneto Carducci, località Bolgheri, circondato dalle colline e dai vigneti, vendesi residence hotel (RTA) di mq.500 ad uso turistico ricettivo.
L'Immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra ampia hall attrezzata di bar per pranzi e colazioni, 4 unità abitative di cui tutte con ingresso indipendente, porticato e giardino, di cui 2 monolocali e 2 bilocali; al piano primo più i sottotetti troviamo altre 8 suites complete di cucina e bagno.
Completa la proprietà il giardino di mq.6.000 dove insistono campo da tennis in sintetico, piscina con ampia zona solarium, gazebi e zona barbecue.
Accesso da cancello privato, viale alberato, posti auto coperti con pannelli fotovoltaici. Serra solare esclusiva 30 kw.
L'immobile viene venduto completamente arredato.
Euro 2.150.000 CV-PA201

CASTELL' ANSELMO – Splendida villa indipendente panoramica immersa nel verde In posizione collinare dominante, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da oltre un ettaro di terreno privato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 235 mq, raggiungibile tramite accesso esclusivo attraverso resede di proprietà. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. L'ingresso principale conduce al piano superiore, composto da un elegante e spazioso salone, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto, doppi servizi e due balconi panoramici con piacevoli affacci sul verde circostante. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano inferiore, di pari metratura, attualmente organizzato come appartamento indipendente e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, studio, bagno e locale lavanderia. Completa la proprietà un grande garage con doppio accesso, sia dall'esterno che direttamente dall'interno dell'abitazione. Grazie alla distribuzione degli spazi, la villa si presta facilmente a diverse soluzioni abitative: è infatti possibile unificare i due livelli realizzando un'unica prestigiosa residenza, con ampia zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla comodità. Richiesta: € 430.000

Nel cuore di Lacona, una delle località più prestigiose e richieste dell’Isola d’Elba, nel Comune di Capoliveri, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare composto da due unità abitative indipendenti, immerse in un contesto riservato e soleggiato, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di Spiaggia di Lacona e Spiaggia di Margidore, quest'ultima rinomata anche per il caratteristico porticciolo turistico ideale per l'attracco di imbarcazioni private. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada provinciale, dove un curato spazio esterno accoglie gli ospiti tra palme ornamentali, fioriture mediterranee e piacevoli zone relax che regalano immediatamente un'atmosfera di vacanza e tranquillità. La proprietà gode di un'eccellente esposizione che garantisce sole durante tutto l'arco della giornata e offre ampi spazi all'aperto pensati per vivere pienamente il clima unico dell'isola. La villa principale si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'area barbecue e agli spazi esterni, oltre a un accogliente soggiorno che si apre verso una grande terrazza affacciata sul verde e sul magnifico palmeto di circa 800 mq di proprietà esclusiva. La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, e due bagni completamente rinnovati recentemente. Gli spazi interni risultano particolarmente versatili e adatti sia a una grande famiglia sia a chi desidera intraprendere un'attività ricettiva di alto livello. La seconda unità, una raffinata dependance di più recente realizzazione progettata con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e praticità. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un ulteriore ambiente separato tramite parete scorrevole che può essere utilizzato come salotto o trasformato in una seconda ampia camera da letto. Dalla zona giorno si accede direttamente a un ampio spazio esterno privato con area barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto e per godere della massima privacy. Le due abitazioni sono catastalmente distinte e dispongono di ingressi indipendenti, caratteristica che consente una gestione completamente autonoma delle unità. Allo stesso tempo, la presenza di una connessione interna e di un elegante gazebo moderno in acciaio che collega armoniosamente gli spazi esterni permette di vivere la proprietà come un'unica prestigiosa residenza. Completano la proprietà diversi locali accessori adibiti a magazzino e lavanderia, preziosi per ogni esigenza organizzativa, oltre a comodi posti auto privati. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza di questa proposta: oltre alla vicinanza alle spiagge raggiungibili comodamente a piedi, la proprietà si trova a circa 14 minuti da Portoferraio, a 16 minuti d

NS ESCLUSIVA VILLA A MONTENERO CON PISCINA ESCLUSIVA E VISTA MOZZAFIATO Un'oasi di tranquillità immersa nel verde In posizione riservata e circondata dalla natura, Prestige Immobiliare propone in Esclusiva una raffinata villa, indipendente su quattro lati, che unisce il fascino dell'abitare all'italiana al comfort degli spazi contemporanei. Il cuore della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino privato, curato e ricco di privacy, impreziosito da una splendida piscina che diventa protagonista delle giornate estive. Gli ambienti interni sono accoglienti e luminosi, caratterizzati da ampie aperture verso l'esterno che creano una naturale continuità tra casa e giardino. La zona living, calda e familiare , si affaccia sugli spazi outdoor dedicati al relax e alla convivialità, ideali per cene all'aperto, momenti con gli amici o semplicemente per godersi la quiete del contesto circostante. La mansarda abitabile, con i suoi pavimenti in legno e gli ampi spazi versatili, rappresenta un valore aggiunto perfetto come studio, area hobby, palestra privata o zona dedicata agli ospiti. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino in muratura, cucina abitabile spaziosa con forno e con uscita diretta alla terrazza, due camere , oltre bagno ; al piano sovrastante troviamo 3 vani pluriuso oltre bagno e balcone con vista mozzafiato sulla città di Livorno e sul mare. L'immobile è dotato di ingresso pedonale e di ingresso cancello automatico che conduce all'ampio garage di mq 32 con sovrastante terrazza panoramica. Una proprietà pensata per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a comfort, privacy e qualità degli spazi, in un contesto esclusivo dove il verde e la tranquillità diventano parte integrante della quotidianità. Una villa dal carattere autentico, dove la privacy del parco, la piscina esclusiva e gli ampi spazi dedicati alla convivialità creano un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e benessere quotidiano. Classe G ipe 180,61 kwh/mq annui . EUro 660.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013. Si distingue per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il proprio lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point dedicato alla voltura delle utenze. PRESTIGE tratta immobili non solo a livello locale, ma anche nazionale ed internazionale, con particolare attenzione al segmento degli immobili di pregio, avvalendosi della sinergia di una rete qualificata di professionisti e dei colleghi affiliati alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, della quale la titolare è Presidente del Collegio FIAIP Livorno. Per ogni operazione immobiliare, il cliente viene affiancato da consulenti specializzati in gr

Nelle immediate vicinanze del centro di Capoliveri ma in zona riservata e immersa nel verde e a pochi minuti dalle bellissime spiagge di Barabarca e Zuccale troviamo questa graziosa villa con dependance e grande magazzino circondata da 2000 mq. di giardino. Alla proprietà si accede da un cancello dove troviamo magazzino e dependance. La casa è composta da una grande zona giorno con caminetto e cucina/zona pranzo a vista, tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e una stanza lavanderia. Sia dal salotto che dalla cucina si accede al loggiato pranzabile e alle ampie zone esterne. Adiacente alla villa troviamo una dependance indipendente composta da soggiorno doppio angolo cottura una camera matrimoniale bagno e un vano accessorio. Riscaldamento indipendente, aria condizionata e pompa di calore Vari posti macchina.. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONCELLO – VILLA CON VISTA MARE MOZZAFIATO NOSTRA ESCLUSIVA Ci sono case belle. E poi ci sono proprietà che, appena le vedi, ti fanno immaginare una vita diversa. Questa villa è una di quelle. In una delle posizioni più esclusive e panoramiche della Costa degli Etruschi, immersa nella quiete e nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Castiglioncello, proponiamo una proprietà davvero rara. Ogni giorno qui inizia con il mare davanti agli occhi e termina con tramonti che sembrano dipinti. IL VERO PROTAGONISTA? IL PANORAMA. Una vista aperta e spettacolare sul Mar Tirreno che accompagna ogni ambiente della casa e regala emozioni diverse in ogni stagione. Un privilegio che oggi è sempre più difficile trovare. UNA VILLA, DUE POSSIBILITÀ La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti ma collegati internamente, una caratteristica che la rende estremamente versatile. Perfetta per: • Una grande famiglia che desidera ampi spazi • Due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza • Chi cerca una residenza di prestigio con spazio dedicato agli ospiti GLI SPAZI • Ampie zone living luminose • Due cucine abitabili • Camere accoglienti e panoramiche • Bagni funzionali • Balconi con vista mare Grande piano seminterrato con locali tecnici e spazi di servizio. UN PARCO PRIVATO DA VIVERE Circa 700 mq di giardino mediterraneo circondano la villa. Pini, essenze tipiche della macchia toscana, alberi maturi e angoli di assoluta privacy creano un'atmosfera unica. Possibilità di realizzare una piscina panoramica. Immagina cene all'aperto, aperitivi al tramonto e giornate estive circondato dal verde con il mare sullo sfondo. PERCHÉ ACQUISTARLA? • Vista mare straordinaria • Villa indipendente • Grande giardino privato • Ideale per due famiglie o una grande famiglia • Possibilità di piscina • Una delle zone più prestigiose della Costa degli Etruschi Alcune proprietà si acquistano per le loro caratteristiche. Altre si acquistano per le emozioni che sanno regalare ogni giorno. Questa appartiene alla seconda categoria. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

IL TUO ANGOLO DI PARADISO A DUE PASSI DAL MARE! ISOLA D'ELBA è la perla dell'Arcipelago Toscano. Dal fascino indiscusso Unisce oltre 130 spiagge meravigliose, scogliere a picco sul mare e una natura incontaminata. Ricca di storia millenaria ed enogastronomia, offre il perfetto mix tra relax, avventura all'aria aperta e cultura, proponiamo in vendita, nella frazione di Rio Marina del Comune di Rio, nel versante orientale dell'isola d'Elba, su terreno dolcemente inclinato collocato vicino ai principali servizi e non lontano dalle spiagge e stupende insenature di questo versante dell´isola, prossima realizzazione di lotti ciascuno costituito da appartamenti e villette dislocati su un unico piano terra con sottotetto, ciascuno con giardino esclusivo e completamente indipendenti:
LOTTO 1 APP. A=C : villetta laterale con giardino su tre lati, di complessivi mq.100 con accesso da portico e composto da ampio soggiorno/cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, altra camera doppia, bagno, al piano primo mansarda/camera abitabile, ampio locale tecnico e loggia con accesso dalla cucina.
Il complesso residenziale è costituito da villette/appartamenti tutti indipendenti di varie metrature con due o tre camere, bagno, loggiati , strutture esterne a gazebo, tetto in legno, struttura in muratura, e resede di giardino esclusivo. Ottimo investimento per la stagione estiva oltre che per i residenti.
Contattaci per maggiore informazioni e dettagli sulla progettazione

NOSTRA ESCLUSIVA MONTENERO BASSO: Situata nella rinomata zona di Montenero Basso, proponiamo elegante Villa libera su 4 lati con Giardino circostante di circa 500 mq con passo carrabile, adatta per poter ospitare anche due nuclei familiari distinti. L'abitazione presenta eleganti rifiniture ed è disposta su due piani abitabili oltre ad una mansarda con altezze parzialmente abitabili. Composizione: Piano terra completamente fuori terra, con ampia zona giorno, sala con camino, cucina abitabile, bagno e zona lavanderia, con vari accessi diretti al giardino. Qui troviamo anche un AMPIO GARAGE e una cantina, collegati internamente alla casa. Al Piano rialzato avente ingresso indipendente, secondo salone con accesso ad una spaziosa TERRAZZA ABITABILE che offre ulteriori zone di relax, reale possibilità di ricavare una seconda cucina, due camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazza privata e ampio bagno con finestra. Al piano superiore, parzialmente mansardato, si trovano altre due camere matrimoniali di cui una mansarda (ottime altezze) servita da camino e bagno privato oltre a cabina armadi, un secondo bagno finestrato ed una TERRAZZA ABITABILE di 20 mq. All'esterno, nel giardino, sono presenti due ripostigli esterni, adatti per svariate utilità (scooter/bici). Riscaldamento autonomo e climatizzatori. La soluzione è perfetta per chi desidera indipendenza senza rinunciare ai principali servizi della città. Richiesta: € 620.000

NOVITà ANTIGNANO - NUOVA VILLA BIFAMILIARE DI LUSSO IN COSTRUZIONE VISTA MARE: In una delle strade più prestigiose di Banditella, a pochissimi passi dal lungomare di Antignano, proponiamo un’abitazione esclusiva, riservata ed elegante. Villa bi-/trifamiliare, libera su tutti e quattro i lati, composta da due unità abitative catastalmente indipendenti, inserita in un contesto di nuova realizzazione. L’immobile sviluppa una superficie catastale complessiva superiore ai 300 mq ed è dotato di ascensore privato. La costruzione prevede finiture di altissimo livello, con ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e dei materiali durante la fase di cantiere. Il progetto architettonico prevede due appartamenti speculari, uno al piano primo e uno al piano secondo, entrambi così organizzati: Ampia zona living open space con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza abitabile Tre camere da letto, con possibilità di ridurne il numero a due per ampliare la zona giorno Doppi servizi Taverna e garage di generose dimensioni La proprietà è completata da un giardino esclusivo di circa 380 mq, con doppio accesso carrabile e ingresso indipendente, ideale per garantire massima privacy e comodità. L’immobile sarà certificato in classe energetica A ed equipaggiato con impianto fotovoltaico. Vendita diretta da impresa costruttrice con applicazione IVA e possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Possibilità di realizzazione piscina. Prezzo richiesto: € 1.560.000,00

A Rio Marina villa signorile immersa nel verde circondata da 3900 mq. di terreno in parte a giardino e in parte terrazzato, con pregevole vista sul mare, sul porto e sull'antico borgo. La villa si sviluppa su due piani con due appartamenti con ingressi indipendenti ma, volendo, anche comunicanti da una balza del giardino. Al piano terra dal grande terrazzo di 150 mq. si accede ad un signorile ingresso dove si affacciano la zona living con camino, la grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina si accede ad un terrazzo con bbq, e a un vano accessorio con bagno con doccia e lavanderia. Al primo piano troviamo un grande salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo di 50 mq. L'ampio giardino con ingresso carrabile, regala angoli poetici con vista sul mare e sul paese sottostante, ampi spazi per parcheggiare molte auto e eventuale spazio per la realizzazione di una piscina. Predisposizione per riscaldamento. Eu. 569.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita a Cecina, nella rinomata zona di Cecina Mare, proponiamo una splendida villa di 180 mq, situata al piano rialzato e immersa in un contesto medio signorile. Questa spaziosa proprietà si sviluppa su due livelli e offre un totale di 10 vani, perfetti per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi ama gli spazi ampi e luminosi. La villa è composta da 4 camere da letto, 3 bagni e un accogliente soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre il ripostiglio di 4 mq al piano terra offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Al piano terra troviamo anche un box/garage di 32 mq, un magazzino di 6 mq e un portico/patio di 21 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto. Il giardino di 300 mq circonda la villa, offrendo un'oasi di verde e tranquillità, ideale per il relax e per attività all'aria aperta. Non perdere l'occasione di visitare questa affascinante proprietà, perfetta per chi cerca comfort e spazio in una delle zone più belle della costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! APE in fase di realizzazione L'agenzia Toscana Immobiliare mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione, per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo preciso dell'immobile potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita una villa situata in zona Collinaia, in posizione tranquilla e riservata. La proprietà, con ingresso indipendente, si distingue per le ottime condizioni manutentive e il grande giardino privato che circonda l'abitazione. L'immobile è composto da un soggiorno doppio con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra e un ripostiglio, distribuiti sul piano principale della villa. Al piano seminterrato troviamo un soggiorno, un cucinotto, una camera e un bagno con finestra e l'ampio garage comodamente collegato con l'abitazione. La presenza di pannelli solari rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e risparmio. Completa la soluzione il cancello automatico. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260 oppure invia un'email a lica1@tecnocasa.it

Questa casa, indipendente su tre lati, si trova in una posizione tranquilla e offre un piacevole connubio tra privacy, ampi spazi esterni e comfort abitativo moderno. Il terreno di circa 1.600 m² offre molto spazio per gli amanti del giardinaggio, le attività ricreative o momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento al primo piano è stato ristrutturato nel 2024 e si presenta in condizioni moderne e ben tenute. Le stanze luminose e l'ambiente tranquillo garantiscono un'atmosfera piacevole. Al piano terra si trovano un ampio garage e due pratici ripostigli che offrono spazio aggiuntivo e molteplici possibilità di utilizzo – ideali, ad esempio, come officina, stanza per gli hobby o area di stoccaggio. L'immobile convince anche dal punto di vista tecnico: un impianto fotovoltaico da 7 kW e batterie da 10 kW garantiscono un equipaggiamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Un immobile interessante per tutti coloro che desiderano combinare una vita tranquilla con un terreno generoso e una tecnologia moderna.

Nel cuore più autentico e riservato della Maremma toscana, dove lo sguardo abbraccia senza confini la Costa degli Etruschi fino alle isole d'Elba e del Giglio, si erge questo castello ottocentesco di assoluta rarità: una dimora iconica, destinata a una clientela internazionale che ricerca unicità, riservatezza e prestigio senza compromessi.
Perfettamente inserita in un paesaggio incontaminato di vigneti, uliveti e boschi privati, la proprietà è stata oggetto di un restauro impeccabile, eseguito con sensibilità filologica e standard contemporanei di eccellenza. Ogni ambiente riflette un equilibrio raffinato tra memoria storica e design sofisticato, su una superficie complessiva di circa 2.200 m².
Le 19 camere e suite, luminose e silenziose, offrono viste panoramiche di straordinaria suggestione, mentre gli spazi di rappresentanza si distinguono per ampiezza, eleganza e versatilità. Il salone principale con bar, insieme alla scenografica birreria open-air, crea un'atmosfera perfetta per accogliere momenti esclusivi, eventi privati e ricevimenti di alto profilo. Una sala conferenze completamente attrezzata completa l'offerta per meeting riservati e incontri istituzionali.
Il centro benessere, progettato come un santuario dedicato al benessere, propone un percorso sensoriale completo con sauna, bagno turco, vasca idromassaggio, doccia emozionale, cascata di ghiaccio e raffinata area relax con tisaneria: un'esperienza immersiva di totale rigenerazione.
La tenuta si estende per circa 58 ettari, configurandosi come un'eccellenza vitivinicola di livello internazionale. I 10 ettari di vigneti producono circa 60.000 bottiglie annue di vini pluripremiati, espressione autentica di un terroir unico, dove la prossimità al mare conferisce finezza, freschezza e una distintiva impronta minerale. La moderna cantina, perfettamente attrezzata, è affiancata da una sala degustazione e da una terrazza panoramica pensata per esperienze enogastronomiche esclusive e private. La produzione include inoltre un olio extravergine di oliva di altissima qualità, ottenuto da spremitura a freddo.
All'esterno, un parco curato di circa 1,5 ettari incornicia una spettacolare piscina infinity, sospesa sul paesaggio e affacciata sui vigneti che degradano dolcemente verso il mare, offrendo scenari di rara bellezza e assoluta privacy.
A completare questa proprietà senza eguali, una villa indipendente suddivisa in due residenze e una suggestiva chiesa privata, elementi che amplificano le potenzialità della tenuta come residenza esclusiva, boutique hospitality o destinazione per eventi di altissimo livello.
Un “trophy estate” irripetibile, dove heritage, natura e lifestyle si fondono in un'esperienza abitativa di livello superiore. Una proprietà che non si limita a essere posseduta, ma vissuta come espressione di identità, prestigio e visione

In vendita a Capoliveri, all'interno della suggestiva frazione di Straccoligno, proponiamo una splendida porzione di villa libera su 3 lati, immersa nel verde e vicina al mare. La proprietà dispone di una resede esterna attrezzata privata, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e di due comodi posti auto. L'immobile, di circa 85 mq, si compone di due bilocali con doppi servizi, per un totale di 8 posti letto. La soluzione abitativa è confortevole e luminosa, perfetta per una famiglia o per chi desidera trascorrere le vacanze in un ambiente tranquillo e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere a contatto con la natura, a pochi passi dal mare e dai servizi essenziali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita all'immobile. CAPOLIVERI: Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Nel cuore delle colline di Montenero, a breve distanza dal Santuario, proponiamo una prestigiosa villa storica situata in posizione dominante, immersa nella quiete e nella privacy di un magnifico parco privato, con incantevole vista sul mare e sul litorale livornese. La proprietà, lontana dal traffico e dai rumori, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un ampio sottotetto in parte abitabile. Al piano terreno l’ingresso conduce ad un elegante salone di rappresentanza di generose dimensioni, impreziosito da un suggestivo camino d’epoca, collegato ad una grande cucina anch’essa con camino e ad altri quattro ambienti versatili, ideali come zone living, studio o camere. Il piano superiore ripropone una distribuzione speculare degli spazi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà una mansarda ben sfruttabile di oltre 45 mq. Gli affascinanti soffitti con volte affrescate e travi a vista, le importanti altezze interne e l’eleganza sobria delle facciate conferiscono alla dimora il fascino autentico delle residenze storiche di pregio. Soluzione ideale sia come residenza esclusiva per più nuclei familiari, sia per attività turistico-ricettiva di charme.

TERRATETTO IN VENDITA ZONA CISTERNINO: 75 mq distribuiti in 4 vani, situata al piano terreno. L’immobile si presenta come una soluzione pratica e funzionale, ideale per chi cerca contenimento e facilità di gestione senza rinunciare a una composizione interna razionale. La presenza di ambienti contenuti permette una distribuzione semplice degli spazi, con possibilità di personalizzazione mirata per accogliere esigenze di vita quotidiana, lavoro da casa o momenti di convivialità familiare. La zona giorno è di circa 30 mq, il cui accesso è diretto da giardino di proprietà, offrendo luminosità e comfort per momenti di incontro. L’ingresso è presente, facilitando l’accesso diretto agli spazi principali. All’interno si distingue due camere da letto e un bagno, completando una pianta di 4 vani che facilita la gestione quotidiana. All’esterno spicca un giardino di 50 mq che amplia significativamente la superficie utilizzabile. In aggiunta, l’immobile dispone di posto auto, elementi chiave per la comodità quotidiana e la gestione di veicoli. La classe energetica è F, informazione utile per valutare i consumi e i potenziali interventi di miglioramento. L’insieme di spazi interni ed esterni crea un contesto vivibile e adatto a diverse esigenze abitative. Un’occasione concreta per chi cerca una presenza stabile a Livorno con elementi di valore: giardino privato e parcheggio, in un contesto urbano accessibile. Per ulteriori dettagli, visite e condizioni commerciali, contattaci: saremo lieti di accompagnarti in ogni passo, dalla verifica tecnica alla trattativa, offrendo consulenza professionale e trasparente.

A pochi minuti dal centro storico del grazioso borgo di Capoliveri, e dalle rinomate spiagge di Barabarca e Zuccale, immersa nel verde e nella pace della campagna, bellissima villa moderna di recente costruzione, inserita in un giardino curatissimo con alberi da frutto e roseti, libera su quattro lati completamente indipendente ma non isolata, con accesso da cancello privato, composta di: ampio ingresso soggiorno che apre la vista ad un bellissimo open space con soffitto con travi a vista bianche e grandi vetrate che si aprono su uno spettacolare terrazzo con vista verso il giardino, la piscina privata ed un angolo di mare, cucinotto abitabile con penisola attrezzata con angolo pranzo ed angolo relax dove godere della vista a perdita d'occhio e del calore della stufa che coccola nelle lunghe serate invernali. La zona giorno conduce alla camera matrimoniale con bagno en suite ampia luminosa e confortevole, oltre ad altro bagno e stanza guardaroba. Al piano sottostante troviamo le altre tre camere sempre con bagno. Le camere si presentano come vere e proprie suite che valorizzano l'estetica e regalano massima privacy. Completa la proprietà un resede circostante con ampio terreno con piscina privata e garage adiacente all'abitazione. La villa si presenta come un vero gioiello di design raffinato moderno e funzionale per esigenze di famiglia o per investimento da destinare a residenza esclusiva per locazioni turistiche. Classe Energetica: B EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Gabbro – Seminterrato con terrazza e giardino! Nel centro del paese, proponiamo immobile seminterrato con destinazione urbanistica a uso magazzino, composto da due vani e bagno, per una superficie di circa 70 mq. La proprietà dispone di ampio terrazzo, giardino privato, posto auto di proprietà e comodo ripostiglio esterno. L’immobile è dotato di riscaldamento a metano ed è già fornito di allaccio acqua ed energia elettrica. Soluzione ideale come spazio multifunzionale o investimento, grazie alla posizione comoda e vicina al mare Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.