Ville con giardino in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 3

Rif: AF709 - RIF: AF709 La Tempocasa di Faenza propone in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2011 e caratterizzata da ampi spazi, finiture di qualità e un contesto riservato. Precisamente si trova a Modigliana, in zona Barberina di Sotto. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra è presente un’ampia zona ad uso servizio, mentre al piano rialzato si accede attraverso un portico d’ingresso che introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni. Un soppalco, perfettamente integrato, ospita un’ulteriore camera, ideale come studio, zona relax o stanza per gli ospiti. La proprietà è arricchita da diverse pertinenze: un fienile, una grande cantina di circa 115 mq, una taverna accogliente di 25 mq, un solaio e una mansarda di pari metratura, che offrono molteplici possibilità d’uso, anche in ottica ricettiva o hobbistica. All’esterno si estende un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, perfettamente curato, e un terreno agricolo di circa 5.000 mq coltivato con 50 ulivi produttivi. Completano la proprietà un box doppio e tre posti auto scoperti. La villa è stata costruita con criteri strutturali avanzati: fondamenta rinforzate, struttura antisismica, cappotto termico in sughero, tetto coibentato, pannelli solari, predisposizione per impianto fotovoltaico e sistema di recupero dell’acqua piovana. Gli infissi interni sono in legno con triplo vetro, gli infissi esterni in alluminio, i serramenti in ottimo stato e il riscaldamento è termo-autonomo a pavimento, garantendo un eccellente comfort abitativo e bassi consumi energetici. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi, efficienza energetica e un ambiente naturale in cui vivere senza rinunciare alla vicinanza con Faenza e i suoi servizi. Per ulteriori informazioni e\o per fissare una visita non esitare a contattarci.

FORLI' zona POGGIO: rif. 124 L'agenzia immobiliare studio5 propone in vendita una casa indipendente con possibilita' di due appartamenti uno al primo piano e uno a piano terra, attualmente divisa in unica unita' abitativa, la casa si trova nella frazione di poggio a brevissima distanza dal centro della citta' di Forli' lungo la via Trentola, l'immobile si sviluppa su un lotto urbano di oltre 1000 metri e c'e' possibilita' di acquisto di un ulteriore lotto agricolo di circa 2000 metri, la casa misura circa 90 metri quadrati calpestabili per piano, possibilita' di creare ogni piano con: sala, cucina, bagno, due letto matrimoniali, la casa ha il riscaldamento autonomo e' libera sui quattro lati, ha due terrazzi uno di circa 20 mq e l'altro di circa 55 mq, un ampio garage di oltre 40 mq, una centrale termica. Per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. L'immobile puo' essere libero a 12 mesi dal compromesso. € 350000 ce. G ep. www.studio5im. com RIF. 124.

Rif. L 2427 Nel cuore verde di Castrocaro Terme e Terra del Sole, ai piedi dello storico Monte Poggiolo, Blu Casa propone in vendita una rara opportunità: elegante proprietà bifamiliare immersa nella tranquillità della natura. L’immobile si compone di due ville indipendenti (circa 150 mq ciascuna), finemente ristrutturate e curate nei dettagli sia all’interno che all’esterno. Gli ambienti sono luminosi ed accoglienti, caratterizzati da un raffinato soggiorno con camino moderno, soffitti con travi a vista sbiancate, pavimenti chiari effetto legno. La zona giorno è impreziosita da un suggestivo soppalco-biblioteca illuminato da lampadario classico. All’esterno troviamo uno splendido porticato vivibile ideale per pranzi o momenti di relax affacciati su oltre 11.000 mq di parco piantumato dove privacy e silenzio sono assoluti protagonisti. Completa la proprietà un edificio adiacente ex stalla cavalli oggi convertito in garage/magazzino (360 mq), perfetto anche come spazio hobby o laboratorio. La villa gode inoltre dell’efficienza energetica garantita dai pannelli fotovoltaici installati sul tetto principale; ogni dettaglio esprime qualità costruttiva ed eleganza contemporanea inserite armoniosamente nel paesaggio collinare romagnolo. Posizionata strategicamente vicino al centro termale rinomato ma allo stesso tempo comoda alla città di Forlì (raggiungibile in pochi minuti d’auto), questa soluzione rappresenta l’ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari desiderosi di vivere circondati dalla natura senza rinunciare alle comodità urbane. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva cita il riferimento "" e contatta subito Blu Casa Premium: realizza il sogno della casa perfetta!

Rif: C0204 - Cerchi una bifamiliare di pregio in ottime condizioni in zona Villa chiaviche? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! VENDESI BIFAMILIARE DI PREGIO - CESENA (QUARTIERE VILLACHIAVICHE) Nel prestigioso quartiere di Villa chiaviche, proponiamo in vendita una bifamiliare di pregio, composta da due ampi appartamenti, ideali per famiglie o per chi cerca una soluzione con ampi spazi e privacy. La bifamiliare è così composta: Primo appartamento (Trilocale): 3 locali spaziosi, completo di balcone. Perfetto per una famiglia che cerca comfort e funzionalità. Secondo appartamento (Appartamento su due livelli): Piano terra e primo piano: Due cucine con angolo cottura, ampio soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni, una cabina armadio e un grande terrazzo di 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà: 2 cantine di cui una taverna spaziosa, perfetta per cene e momenti di svago. 2 garage, uno dei quali con bagno. Un giardino privato che circonda la casa, ideale per godere di ampi spazi all'aperto. La casa è dotata di finiture di alta qualità e si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0204 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 3453125123 - email : cesenasantegidio@tempocasa.it

rif. L 2432 Scopri questa spaziosa casa a schiera centrale, situata nel centro di Meldola. Con una superficie abitativa di circa 200 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie in cerca di comfort e funzionalità. L'ingresso indipendente conduce direttamente ad un'accogliente area che si apre su un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. La cucina è spaziosa, pronta per essere il cuore della tua nuova vita domestica. Questa splendida casa dispone anche di tre camere da letto confortevoli ed uno studio versatile, perfetto come spazio lavoro o hobby. I due bagni dispongono sia di doccia che di vasca, garantendo comodità nell'uso quotidiano. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla cantina presente nell'abitazione; lo spazio extra permette ottime possibilità di stoccaggio. All'esterno ci accoglie un giardino privato esteso per circa 500 mq: questo angolo verde custodisce dieci ulivi rigogliosi che aggiungono unicità alla proprietà. Inoltre, il giardino offre ampio spazio posteriore accessibile dall’ingresso secondario – permettendoti così la gestione delle tue auto. La posizione strategica dell’immobile ti consentirà di avere tutta la comodità dei servizi principali a pochi passi: negozi locali, scuole eccellenti e aree verdi dove rilassarsi all’aria aperta sono facilmente raggiungibili. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità nella storica città di Meldola! Contatta subito la nostra agenzia referenziata BluCasa Premium per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

FORLI' SAN MARTINO IN STRADA: In zona verde e tranquilla l'agenzia immobiliare STUDIO5 propone in esclusiva cantiere di nuova costruzione composto da quattro villette angolari in classe A4 con tutte le ultime tecnologie in campo edile, le villette sono composte da un piano terra con ingresso indipendente, giardino privato, ampio soggiorno con zona cottura divisibile di ben 40 mq, antibagno con bagno ad aspirazione forzata, vano scala che porta al primo ed ultimo piano composto da tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, un secondo bagno bagno finestrato e due ampi balconi. La consegna delle villette e' prevista per Giugno 2026 e sono personalizzabili come finiture. Per informazioni, capitolato, rendering, planimetrie, telefonare allo 0543/31120 orari ufficio e fissare una appuntamento presso il nostro studio. € 420000 CE A4 rif.195 villetta angolare A € 420000 villetta angolare B € 450000 villetta angolare C € 440000 villetta angolare D € 425000. www.studio5im.com

FORLIMPOPOLI | LOCALITA' QUATTRO LAGHI Villa | 8 Locali | 317 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Dispensa - Pranzo - Oratorio privato Piano primo: 4 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Balcone Piano secondo: Camera Matrimoniale NOTE: Villa di fine '800 situata nella prima campagna tra Forlì e Forlimpopoli. L'immobile è circondato da un parco secolare di circa 2800 mq che garantisce privacy e tranquillità. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | BARISANO Villa a schiera | 4 Locali | 96 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - Terrazzo - Balcone FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Villetta angolare di nuova costruzione con corte esterna privata di circa 150 mq. L’abitazione, situata in una zona tranquilla ma servita nelle prime campagne forlivesi, offre ambienti ben distribuiti. L’immobile offre un impianto fotovoltaico da 1 kWp, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di climatizzazione. Consegna prevista a fine 2027. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FRATTA TERME, disponiamo di ville abbinate ad un lato dove si può ricavare una bifamiliare o una meravigliosa villetta, composta da salone con cucina a vista , disimpegno studio, bagno e tavernetta oltre i garage e l'ampio giardino di circa 200 mq. al piano terra, al piano 1°, disimpegno, 3 camere da letto (la matr. con c. armadio), bagno e ampio terrazzo che si collega con il giardino. APE. in cat. A. Rif. 4338. Eu. 472.000 Classe Energetica: A+

MELDOLA, proponiamo villetta abbinata ad un lato in un contesto che sta nascendo ora, rappresenta l'incontro perfetto tra innovazione, eleganza e comfort di una casa in classe A4, l'abitazione è studiata nei minimi dettagli. Al piano terra offre una zona giorno si apre su un living accogliente con cucina a vista, affacciato sul giardino privato oltre al garage. Al primo piano, troviamo la zona notte è composta da 3 ampie camere da letto, ripostiglio e due bagni. La costruzione sarà dotata di tutte le tecnologie più avanzate, pannelli solari e impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento. Rif. 4330. Eu. 430.000 Classe Energetica: A4

ZONA OSSERVANZA vendiamo soluzione indipendente posta in uno dei quartieri più esclusivi della città, a pochi passi dal centro storico. Il fabbricato è costituito da tre unità immobiliari distribuite rispettivamente al piano terra, al piano primo e al piano secondo, ciascun appartamento è composto da soggiorno-cucina, 2 camere, bagno e balcone. Il piano seminterrato ha diversi vani destinati all'uso di cantina-ripostiglio. Completano la proprietà il cortile-giardino privato e un ampio terrazzo all'ultimo piano. Sono necessari lavori di ristrutturazione.

CESENA - VIA DON MINZONI - VILLA INDIPENDENTE SU LOTTO DI MQ. 710. La superficie abitativa si sviluppa su due piani fuori terra di circa mq. 100 ciascuno, a cui si collega un piano seminterrato con cantina, servizi, tavernetta e garage. Esternamente troviamo la zona verde con svariate tipologie di piante ad alto e basso fusto e una zona dedicata al barbecue. Al piano terra gli spazi sono così distribuiti: portico, ampio disimpegno, cucina abitabile servita da comoda terrazza, direttamente collegata al giardino esterno, salone, studio e bagno; al primo piano sono ubicate quattro camere da letto, un secondo terrazzo e il bagno. Dal disimpegno della zona notte si accede al sottotetto uso ripostiglio con scala retrattile. La villa ha una struttura architettenica signorile e unica nel suo genere, valorizzata dalla sua posizione residenziale privilegiata, immersa nella tranqullità ma a poche centinaia di metri dal centro storico cittadino.

VERGHERETO PAESE - POSIZIONE ECCEZIONALMENTE PANORAMICA - VILLA INDIPENDENTE unica nel suo genere. Si tratta di un edificio costruito negli anni 70 a cui è stata dedicata la massima cura, sia nella ricerca stilistica che nella scelta dei materiali. Attualmente si presenta in buone condizioni, anche se necessita di qualche lavoro di ripristino. Dal viale privato che conduce al giardino. si accede ad un area di sosta che accoglie 2 o 3 posti auto; qui si trova il piccolo portico dal quale tramite l 'ingresso principale, si entra direttamente nell'ampia zona giorno del piano terra, così suddivisa: cucina abitabile, sala pranzo con camino, studio con camino, piccolo salottino, bagno, zona lavanderia, cantina, ripostiglio e centrale termica. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali con bagno, ripostiglio, guardaroba e terrazzi con vista panoramica. Al secondo piano ci accoglie una suggestiva mansarda con vetrate e un bel balcone. Completano la proprietà un garage a piano terra, un fabbricato adibito a barbecue e forno e una dependance abbinata ma completamente indipendente dal corpo centrale. Il piccolo appartamentino è composto da: cucina, bagno e camera ed è valorizzato da un ingresso privato e da un ampio terrazzo coperto.

CASTROCARO TERME Villa | 15 Locali | 600 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - 2 Bagni - 2 Camere da letto - Portico Piano primo: 7 Camere da letto - 3 Bagni - Terrazzo FABBRICATO: Ristrutturato negli anni '90 SERVIZI: Cantina Lavanderia 2 Garage NOTE: Villa situata su un lotto di circa 5.000 mq in posizione tranquilla e riservata, con splendida vista sulle colline romagnole. Le finiture interne rispecchiano uno stile classico ed elegante e conferiscono alla proprietà un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile presenta un giardino ben curato ed è circondato da circa 11 ettari di terreno in parte a bosco e in parte coltivati, dove troviamo oliveto, vigneto e campi di grano. Completa la soluzione una dependance di oltre 200 mq attualmente utilizzata come garage e deposito oltre ad una piscina di circa 70 mq. L’immobile, in virtù della sua dimensione e disposizione, offre la possibilità di essere trasformato in struttura ricettiva. Info: Mattia Casadei | +39 3462476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PIEVEQUINTA Villa | 10 Locali | 650 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Studio - Bagno - Centrale termica Piano primo: Camera da letto padronale con cabina armadio e bagno - 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - Palestra - Bagno SERVIZI: Cantina Lavanderia Garage FABBRICATO: Costruito nel 2000 Ristrutturato nel 2021 NOTE: Villa signorile situata su un lotto di circa 4.000 mq, in posizione tranquilla e riservata, immersa nelle campagne forlivesi tra il mare e la città. Le finiture interne rispecchiano uno stile elegante e le grandi finestre donano agli interni luce naturale conferendo alla proprietà un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile è caratterizzato da un giardino curato nei minimi dettagli e impreziosito da una piscina di acqua salata di circa 70 mq. Completa la soluzione una dependance di oltre 200 mq, attualmente utilizzata come garage e deposito, che si presta a vari utilizzi. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

In posizione strategica per raggiungere il centro città, i principali servizi e le più importanti vie di comunicazione. All'interno del residence "La Fiorita" costituito da appartamenti e villette di prossima costruzione, proponiamo in vendita villetta su due livelli e composta da: ingresso indipendente, soggiorno/pranzo, 2 bagni, 3 camere da letto, 2 disimpegni, centrale termica, 2 balconi, garage, posto auto e giardino privato. Impianti di ultima generazione con fotovoltaico, ventilazione meccanizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per aria condizionata. Ampia possibilità di personalizzazione interna e scelta di finiture con opportunità di consulenza di professionisti nel campo dell'arredamento.

CESENA - MADONNA DELLE ROSE Nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Madonna delle Rose sorge questa villa indipendente di 256 mq, una dimora raffinata che unisce eleganza e comfort. La residenza si sviluppa su tre piani, collegati internamente da una scenografica scala elicoidale realizzata in materiali di pregio, che conferisce carattere e continuità agli ambienti. L'abitazione è accogliente fin dal primo sguardo: il bel portico a piano terra ci introduce in un ampio ingresso da cui si accede a spazi luminosi e ben distribuiti, come la ariosa zona soggiorno con camino di circa 30 mq., la cucina abitabile dal carattere conviviale, il bagno, lo studio e la pratica lavanderia/stireria con doccia. Al piano primo la zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, due bagni, due balconi che garantiscono funzionalità e riservatezza. Completa la villa, un piano sottotetto, perfetto come secondo studio, sala hobby o ambiente per ricevere ospiti. All’esterno, la proprietà è dotata di deposito attrezzi e biciclette, di piccola area giardino e di spazio a servizio della casa. Ai lati dell'abitazione, sono ubicati i posti auto, accessibili da due comodi passi carrai. Gli impianti interni, comprensivi di aria condizionata, inferriate, aspirazione centralizzata, allarme, sono funzionanti e in ottimo stato di manutenzione. Una villa unica, in perfetto stato, pensata per chi cerca indipendenza, stile e qualità abitativa in una delle zone più amate di Cesena.

BELLISSIMA VILLA di recente costruzione anno 2006, composta da due unità abitative indipendenti, una di mq 250 commerciali e una di mq 230 commerciali. E' edificata su lotto/parco di mq 4842 completamente arredato con bellissime piante ornamentali da giardino e da frutto. Le villette sono speculari e ottimamente rifinite con materiali di pregio. Al piano terra due ampi portici introducono all'area resdienziale con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio; nel piano interrato è organizzata la zona servizi con tavernetta, lavanderia/WC, cantina, sgombero. Una delle due villette si articola anche sul primo piano sottotetto, con area gioco bimbi e servizi.

FRATTA TERME, disponiamo di ville abbinate ad un lato dove si può ricavare una bifamiliare o una meravigliosa villetta, composta da salone con cucina a vista , disimpegno studio, bagno e tavernetta oltre i garage e l'ampio giardino di circa 200 mq. al piano terra, al piano 1°, disimpegno, 3 camere da letto (la matr. con c. armadio), bagno e ampio terrazzo che si collega con il giardino. APE. in cat. A. Rif. 4338. Eu. 590.000 Classe Energetica: A+

VILLA ESCLUSIVA A MASSA – LUSSO, BENESSERE E TRANQUILLITÀ! Scopri l'eleganza senza tempo di questa straordinaria villa immersa nel verde di Massa. Un'oasi di lusso dove ogni dettaglio è studiato per offrire comfort e prestigio. ZONA GIORNO: Al piano terra, un ampio salone con camino accoglie in un ambiente luminoso e raffinato, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, moderna e completamente accessoriata, si apre su una zona pranzo perfetta per cene esclusive. ZONA NOTTE: Sempre al piano terra, troviamo due camere matrimoniali con bagno ensuite e accesso diretto al balcone, regalando privacy e una vista incantevole. SPAZI EXTRA: Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto, con possibilità di creare ulteriori camere, una zona studio o una sala cinema. A rendere unico questo livello, un esclusivo vano relax con sauna, uno spazio intimo pensato per il benessere e il riposo assoluto. ESTERNI DA SOGNO: Un grande giardino privato avvolge la villa, offrendo spazi perfetti per godersi il tempo libero all'aria aperta o organizzare eventi esclusivi. La terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sul verde circostante, ideale per aperitivi al tramonto. COMFORT E SERVIZI: La proprietà si completa con un garage doppio, una taverna accessoriata e locali di servizio, studiati per garantire ogni comodità. Una residenza unica nel suo genere, perfetta per chi cerca lusso, privacy e comfort in una delle zone più esclusive di Massa. Prezzo e informazioni dettagliate disponibili in agenzia. Contattaci per una visita privata e lasciati conquistare dal fascino di questa villa da sogno! Classe Energetica: C

CESENA - ZONA CENTRALISSIMA - a pochi passi da Piazza del Popolo - Casa indipendente su lotto di mq. 560, con due appartamenti e corte esterna. Le due unità abitative, rispettivamente al piano rialzato e al piano primo, sono così organizzate: ingresso indipendente, ampio disimpegno con corridoio, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, studio, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone. Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra, troviamo tutta la zona dei servizi, pertinenti a ciascun appartamento e un portico comune di mq. 50. La casa si presta ad essere organizzata per due nuclei familiari indipendenti, ma anche come monofamiliare qualora fosse presente l'esigenza di grandi spazi.

SAN MARTINO IN STRADA, proponiamo meravigliosa villa su parco di 5.000 mq. più 15.000 mq. di terreno, composta da: salone con cucina a vista per 55 mq. vista sul porticato, due camere, due bagni, taverna e dispensa, al piano primo, tre camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio e bagno in camera, bagno, tre terrazzi ( la villa e stata predisposta per dividerla in due appartamenti) sul retro, staccato alla villa ampio garage per 6 auto e taverna. Rif. 4208 Classe Energetica: G

a 10 minuti da Forlì, immersa nel verde, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti composti da: salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. il tutto su un parco di circa 5.000 mq. alberato. APE in definizione. Rif. 3967. Eu. 570.000 Classe Energetica: G

CESENA | ZONA CAPPUCCINI Nella posizione più esclusiva e ricercata della prima collina di Cesena, poco sopra la zona Cappuccini e nelle immediate vicinanze di Acquarola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, una vera e propria tenuta immersa nella natura che domina il paesaggio circostante con una vista panoramica che spazia dalle dolci colline romagnole fino all'orizzonte. Circondata da circa 10 ettari di terreno privato, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di assoluto prestigio, una soluzione multifamiliare di rappresentanza oppure un progetto ricettivo esclusivo. Il complesso immobiliare è composto da una maestosa villa padronale sviluppata su quattro livelli – piano interrato, piano terra, piano primo e sottotetto – per una superficie complessiva di circa 780 mq. La villa è attualmente suddivisa in due ampie unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo e progettata per garantire la massima privacy ai rispettivi nuclei familiari. Gli ambienti interni conservano ancora oggi il fascino e l'identità architettonica dell'epoca di costruzione, risalente agli anni Settanta. Le ampie metrature, gli spazi di rappresentanza, le numerose camere da letto ciascuna dotata del proprio bagno privato e la straordinaria luminosità degli ambienti offrono un potenziale abitativo difficilmente reperibile sul mercato attuale. A completare il compendio immobiliare troviamo inoltre una casa del custode indipendente di circa 300 mq, anch'essa sviluppata secondo la tipica architettura residenziale degli anni Settanta, con zona giorno al piano terra e camere da letto al piano superiore. All'esterno la proprietà è impreziosita da importanti dotazioni che ne esaltano il valore e l'esclusività: una piscina immersa nel verde, un campo da tennis privato e vasti spazi aperti che garantiscono totale riservatezza e un contatto autentico con la natura. La tenuta necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzare un immobile di assoluto pregio mantenendone il carattere originario e reinterpretandolo secondo le più moderne esigenze abitative. Una proprietà irripetibile per posizione, dimensioni e potenzialità, destinata a chi ricerca qualcosa di veramente unico nel panorama immobiliare romagnolo. Per maggiori informazioni Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A4 Nella ricercata zona di Borgo Paglia, proponiamo in vendita la prossima realizzazione di eleganti villette a schiera dal design moderno, progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa contemporanea, sostenibile e personalizzabile in ogni dettaglio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Inizio lavori previsto: Ottobre/Novembre 2026 Consegna prevista: Primavera 2028 Classe Energetica A4 – Massima efficienza energetica Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte: ✅ Ingresso indipendente ✅ Ampia zona living open space di circa 32 mq, luminosa e funzionale ✅ Bagno/lavanderia al piano terra ✅ Garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte al primo piano: ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni a servizio del piano ✅ Due balconi vivibili con piacevoli affacci esterni Completano la proprietà: ✅ Ampio giardino privato sui lati dell'abitazione ✅ Garage privato ✅ Secondo posto auto scoperto Tecnologia e sostenibilità: ✅ Struttura in cemento armato e muratura tradizionale per garantire sicurezza e durabilità nel tempo ✅ Cappotto termico ad alte prestazioni ✅ Isolamento acustico di elevato livello ✅ Impianto con pompa di calore ✅ Pannelli fotovoltaici per consumi ridotti e massimo comfort energetico Acquistare oggi sulla carta significa avere la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli insieme ai progettisti per realizzare una casa realmente su misura. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una nuova costruzione moderna, efficiente e orientata al benessere abitativo del futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato completo. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa