Ville con giardino in vendita in provincia di Cuneo Pag. 21

Immerso nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO, questo progetto offre l’opportunità di vivere il fascino unico della campagna italiana unito al comfort del design contemporaneo. Ideale per chi sogna una residenza esclusiva, un’attività di ospitalità di lusso, o un investimento immobiliare in una delle zone più prestigiose d’Italia. Il terreno di 1.070 m² ospiterà una villa di 340m², progettata da un prestigioso studio di architetti, che ha saputo creare una struttura perfettamente integrata nel paesaggio naturale e nel contesto architettonico locale. La casa si sviluppa su tre livelli: Al piano seminterrato, uno spazio versatile con ingresso indipendente, due camere per gli ospiti, una comoda lavanderia, locali tecnici e di servizio, oltre a un’unità abitativa indipendente con soggiorno e bagno privati. Al piano terra, una zona giorno luminosa e accogliente, con una cucina spaziosa e un’area pranzo, un soggiorno con ampie vetrate affacciate sulla terrazza e sul giardino, e un bagno moderno. Al primo piano, una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato, un salottino o ufficio e una terrazza privata con vista panoramica sui vigneti. All’esterno, la villa sarà circondata da un giardino curato, una terrazza perfetta per rilassarsi o organizzare cene all’aperto, e una piscina di 3,4 x 10,95 metri, ideale per godersi il clima mite delle Langhe. Un’area parcheggio dedicata di 112 m² completa la proprietà. Posizionata in una delle regioni vinicole più rinomate al mondo, questa villa rappresenta un equilibrio perfetto tra natura, eleganza e comfort moderno, con la possibilità di utilizzo sia residenziale che turistico di alta gamma. I costi di costruzione della villa sono esclusi dall'offerta. Monforte d’Alba è un incantevole borgo situato nel cuore delle Langhe, noto per i suoi paesaggi mozzafiato, i vigneti pregiati e l’atmosfera autentica. Inserito tra i "Borghi più belli d’Italia", è famoso per la produzione di Barolo, uno dei vini più prestigiosi al mondo. Monforte è una meta ideale per gli amanti del buon cibo, con ristoranti e trattorie che celebrano la cucina piemontese, e per chi cerca tranquillità, passeggiate nei vigneti e un’autentica esperienza italiana. La sua posizione privilegiata la rende anche un ottimo punto di partenza per esplorare le Langhe e i suoi tesori enogastronomici. 500mt dal paese di Monforte d’Alba 6km da Barolo 100km dall’Aeroporto di Torino 100km dal Mare

Questa spaziosa villa indipendente è immersa nella quiete e nel sole dell'Alta Langa, precisamente nella panoramica frazione di Costalunga a Mombarcaro. Con una superficie complessiva di 400 m², l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e si sviluppa su più livelli, configurandosi come la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione bifamiliare. L'accesso principale avviene dal lato della strada comunale e conduce direttamente all'unità padronale. All'interno, sarai accolto da una zona giorno confortevole, composta da una cucina abitabile e da un ampio salone. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni dedicati. Il vero punto di forza di questo piano è il grande terrazzo panoramico di 40 mq, ideale per vivere la casa all'aperto. Al primo piano si sviluppano altre due unità indipendenti e speculari: ciascuna è configurata con tinello e cucinino, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un balcone privato. Il piano seminterrato organizza sapientemente tutti i locali di servizio e svago. Troviamo qui una generosa taverna attrezzata con bagno per i momenti di convivialità impreziosito da un caminetto, un garage doppio dotato di area officina, due tradizionali cantine ideali per lo stoccaggio, una comoda dispensa, il locale caldaia e due legnaie. All'esterno, la villa è circondata da un cortile privato e da un giardino interamente recintato. L'impianto di riscaldamento termoautonomo unisce la praticità della rete a metano all'efficienza di una caldaia a legna di recente installazione, mentre i serramenti esterni sono realizzati in legno con doppi vetri. La proprietà è in vendita a un prezzo complessivo di 129.000 €, pari a circa 323 €/m².

BORGO SAN DALMAZZO: Villa a schiera di nuova costruzione libera su due lati paralleli con giardino privato, disposta su tre livelli, composta internamente di ingresso su disimpegno, ampia e luminosa zona giorno con sfogo diretto su porticato e spazio verde privato, servizio con doccia e locale lavanderia a piano terra; scala interna, disimpegno, ampio ripostiglio, due camere da letto con pavimento a parquet, bagno con doccia e vasca e balcone con vista sulle montagne a piano primo. Completano la proprietà lo spazio interrato e il box auto accessibile da rampa esterna e collegato all'abitazione tramite scala interna. Impianto di riscaldamento centrale con differenti termostati per piano. Infissi in legno doppio vetro, classe energetica B e bassi costi di gestione.

VALLORIATE: In centro paese, immersa nelle montagne, casa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli così composti: - al piano terra ingresso su soggiorno con camino, cucinino, porticato, cantina, autorimessa e giardino di circa 100 mq; - al piano primo due camere da letto, cucina abitabile, bagno e due balconi; - al piano secondo solaio/sottotetto. Possibilità di utilizzo di forno a legna comune. Completa la soluzione terreno privato di circa 1000 mq antistante l'abitazione.

CHERASCO - Roreto di Cherasco: In zona artigianale, proprietà esclusiva composta da ampio capannone al piano terreno, suddiviso in ambiente officina/laboratorio, magazzini, locale ex forno, centrale termica, spogliatoio, servizio e autorimessa doppia; ulteriore magazzino al piano primo e appartamento cinque locali al piano secondo. L'alloggio è composto da ingresso in soggiorno/zona living, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un terrazzo e due balconi; al piano interrato cantina e taverna. Completano la proprietà due tettoie aperte ed un ampio cortile, in parte ad uso piazzale/parcheggio ed in parte giardino verde per un totale di circa 1.000 mq. Riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione per la parte abitativa.

IMMOBILE VENDUTO, IN ATTESA DI ATTO! Cuneo, Spinetta, su Via della Ripa proponiamo in vendita questa meravigliosa e prestigiosa villa indipendente realizzata a fine anni '90 e in condizioni pressoché perfette. Sicuramente questa villa non è adatta a tutti, ma se sei alla ricerca di un immobile esclusivo e senza tempo, in una posizione strategica ma immersa nel verde e nella tranquillità, e non vuoi scendere a compromessi sugli spazi per la tua famiglia, questa può essere la casa adatta a te! La posizione è meravigliosa: poco dopo La Trattoria della Ripa, in un contesto residenziale di sole ville, dove la fanno da padrone case di generose dimensioni, ben distanziate tra loro e ognuna con la giusta privacy. La soluzione che vi proponiamo vi farà sognare già dall'ingresso: appena entrati dal vialetto pedonale, troverete ad accogliervi un curatissimo spazio verde, adornato da essenze pregiate, fioriture rigogliose ed alberi ad alto fusto. Il giardino poi prosegue cingendo del tutto la casa, ad eccezione della porzione dedicata al comodo passaggio carraio che ha una pavimentazione in elegante porfido. L'ingresso si apre sul pianerottolo a metà della scala che collega i due piani di abitazione e appena entrati si percepisce la cura con cui è stata costruita questa casa: in alto si fa subito notare uno scenografico lucernario che porta illuminazione naturale grazie ad un'apertura sul tetto, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Iniziamo il nostro tour però scendendo la scala ed arrivando quindi al piano terra: parliamo di circa 135 mq, distribuiti sapientemente per realizzare una zona giorno confortevole e anche le prime camere da letto. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alle finiture, testimonia l'alto standard costruttivo dell'epoca e la sua perfetta conservazione. La zona giorno si divide in tre ambienti: la spaziosa cucina abitabile, moderna e funzionale, la sala luminosa e accogliente e una zona pranzo separata, adatta per ospitare amici e famigliari in occasioni speciali o cene più intime. Da sala e cucina si può uscire all'esterno verso il porticato coperto, luogo ideale per poter mangiare all'aperto riparati dal sole o per sorseggiare un aperitivo al tramonto, godendo della pace e della serenità del giardino. A completare il piano troviamo poi due camere da letto e due bagni: una bella comodità anche se la scala dovesse diventare un problema! Questa configurazione offre la massima flessibilità, ideale per ospitare o per avere spazi privati al piano. Saliamo poi la scala per arrivare al piano superiore, della stessa metratura di quello sottostante: qui abbiamo altre quattro camere (di cui una facilmente suddivisibile in due), due bagni completi e una spaziosa lavanderia. Come potete vedere dalle foto però gli attuali proprietari non utilizzano tutte le stanze a loro disposizione come camere da letto: troviamo infatti un salotto aggiuntivo e uno studio meraviglioso, con poltrone di design e una coppia di librerie stupende, dimostrando la versatilità e il potenziale di personalizzazione di questi ambienti. L'ottima suddivisione degli spazi e la metratura abbondante potrebbe addirittura permettere un frazionamento in due unità abitative distinte, una per piano, entrambe con sala, cucina, due camere e due bagni, rendendo questa proprietà ideale anche per soluzioni abitative multigenerazionali. Abbiamo infine uno spazioso box auto triplo (con tre basculanti, tutti automatizzati) e il seminterrato dove, oltre a vari locali di sgombero, troviamo una grande stanza attualmente utilizzata anche come sala biliardo, perfetta per momenti di svago e divertimento. Speriamo che le foto riescano a trasmettere la qualità e l'eleganza che abbiamo trovato in questo immobile ma siamo sicuri che di persona anche voi potrete apprezzarne i dettagli e la ricercatezza. Ogni elemento, dalle pavimentazioni ai rivestimenti, dai serramenti agli impianti, è stato concepito per durare nel tempo, garantendo un comfort abitativo superiore. Contattaci subito per chiarire eventuali dubbi ed organizzare la tua visita a questa incredibile proprietà!

In zona collinare comoda al paese, proponiamo in vendita villetta indipendente riqualificata con l'intervento del superbonus. L'abitazione si compone al piano terreno da uno spazioso soggiorno, la cucina abitabile, locale lavanderia con ripostiglio e la centrale termica; al piano primo un ampio locale sottotetto con due camere da letto, il bagno e due balconi. A completare la proprietà il vano cantina, la doppia autorimessa e il terreno circostante di ampia metratura.

Scopri questa affascinante villa indipendente da ristrutturare, situata nel centro del paese. Con un ampio lotto di circa 2.100 mq, questa proprietà offre un giardino privato completamente recintato, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. Gli spazi esterni sono generosi, ideali per momenti di relax e svago all'aperto. La villa si sviluppa su un unico piano e comprende un ingresso, una cucina spaziosa, un soggiorno luminoso, quattro camere da letto e un bagno. A fianco porticato coperto, perfetto per cene estive o semplicemente per rilassarsi con un buon libro. La cantina di ampie dimensioni al piano interrato offre ulteriore spazio per riporre oggetti o creare una zona hobby. La tettoia esterna è versatile e può essere utilizzata come rimessaggio o per posti auto coperti. Il grande giardino che circonda la casa rappresenta un'opportunità unica per personalizzare il proprio spazio verde e realizzare progetti su misura. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e potenziale abitativo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

RIF. 359787 - Località BURONE, BERGOLO, CUNEO. Complesso d'immobile è posto in Bergolo, un piccolo borgo dell'Alta Langa, conosciuto come il "paese di pietra" ed è adagiato sulle colline in posizione panoramica con una veduta nell'affascinante cornice dell'Alta Langa e si compone di un edificio di civile abitazione, completamente indipendente, elevatesi a 1 piano fuori terra, oltre seminterrato ad uso cantine- garage e altro, dispone di mansarda non abitabile ma ad uso deposito, il tetto e in ottime condizioni. La proprietà dispone di un piccolo terreno che gira attorno di 1915 m² Porzione Abitativa piano terreno 133 metri quadri comprensivo di ingresso e balconi con cantina Garage piano seminterrato 133 metri quadrati , a fianco disponile un fabbricato che funge da locale deposito. L'edificio è edificato negli anni 80, parte seminterrato in Pietra Langa e metà in mattoni forati (detti anche trafilati faccia a vista) dispone di impianto elettrico, allaccio idrico e deposito GPL. Riscaldamento con stufa a legna e termosifoni collegati a caldaia da revisionare, serramenti in legno vetro doppio La condizione dei fabbricati esistenti risultano essere idonei ed adeguata alla propria destinazione d'uso. sfbc

Lurisia - Via Valle Asili: nel centro del paese, in posizione tranquilla e soleggiata, disponiamo di una casa interamente recintata e libera su quattro lati, disposta su due livelli fuori terra di circa 190 mq, così composta: - a piano terra: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con caminetto e cucina a vista, due camere, bagno, due terrazzi; - a piano primo: disimpegno, due camere, bagno, terrazzo e portico. Al piano interrato di circa 120 mq cantina, ripostiglio ed ampio magazzino per rimessaggio auto. Riscaldamento autonomo. Giardino piantumato di circa 512 mq. Richiesta € 320.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Una rara opportunità in una delle zone più apprezzate di Vicoforte. In splendida posizione collinare, soleggiata e panoramicissima, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Via del Bricchetto, immersa nella tranquillità e nel verde, ma comoda ai servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e cortile recintato, ideale per chi cerca spazio, privacy e relax. La villa si sviluppa su più livelli collegati da scala interna ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti più un piano terreno con locali accessori: - Piano Terra: grande autorimessa, cantina/locale pluriuso e locali di servizio; - Primo Piano: appartamento composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone; - Secondo Piano: appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo a metano con due caldaie indipendenti. Soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi separati per ospiti o studio/lavoro. APE: E Ipe: 167,78 kwh/mq anno Richiesta: € 380.000,00

Cerchi queste tre caratteristiche nella tua nuova casa? 1- Ampia metratura 2- Posizione strategica 3- Spazi esterni Mondovì Strada Robè Giusta, in posizione comoda a due minuti dal centro di Mondovì e Vicoforte, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, indipendente non isolata, con due ampi appartamenti ed una mansarda abitabile. L'intera proprietà di 7.200 mq è recintata. La proprietà è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, sia per una grande famiglia che per chi desidera una soluzione con più unità abitative indipendenti così da affiancare alla propria abitazione una struttura ricettiva. Al piano Terra troviamo: due box auto doppi, cantina, taverna con forno a legna, un bagno, un porticato, il tutto collegato con cortile, ampio giardino e terreno di totali 7.200 mq recintati. Poco distante c'è un ricovero attrezzi con pannelli solari. Gli appartamenti del primo e secondo piano sono identici e suddivisi in: ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, due bagni, balconi e terrazzo. Terzo Piano mansarda abitabile di: ingresso su soggiorno living con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a pellet sostituita di recente; ci sono i pannelli solari per totali 3 kw per la produzione di energia elettrica ed un pozzo che attinge acqua di sorgente e alimenta l'impianto di irrigazione. APE: B Ipe: 74,91 Kwh/mq anno Richiesta: € 385.000,00

Carrù alle porte delle Langhe, Candela Immobiliare propone in vendita signorile villa con parco di recente edificazione in posizione panoramica con vista aperta sull'arco alpino e sulle colline langarole a pochi minuti dal centro paese. La villa si sviluppa su un unico piano abitativo composto di ingresso su soggiorno living con caminetto, zona pranzo con cucina a vista, bagno ospiti a servizio della zona giorno, disimpegno, zona notte di ripostiglio, tre camere da letto di cui una con bagno interno e cabina armadi. La scala interna conduce al piano seminterrato dove si trovano un'ampia autorimessa, locale taverna con forno a legna, bagno, cantina, lavanderia, porticato, deposito e vano caldaia. Sono presenti antifurto, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a pellet, impianto di ventilazione meccanica ed i materiali utilizzati sono di primissima scelta. Un ampio parco di circa 18.500 mq circonda l'abitazione; al suo interno sono presenti anche tre pozzi attivi. APE: A2 - IPE: 87,45 kwh/mq anno Richiesta: € 760.000,00

Nel Comune di barge e più precisamente nella Località del Mondarello, proponiamo in vendita una Villa Storica costruita agli inizi del '900 e ristrutturata alla fine del secolo. Il corpo principale è composto al piano terra da cucina con sala da pranzo, soggiorno caratterizzato dal camino a legno e un bagno dotato di vasca. Salendo le scale in pietra si accede al piano primo dove si trova la camera da letto padronale con annesso bagno di servizio. Al secondo ed ultimo piano mansardato è situata la seconda camera da letto. Adiacente alla villa principale è presente la dependance che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. I fabbricati sono circondati da circa 30.000 metri di terreno principalmente boschivo. A completare la proprietà sono presenti garage, tettoie e posti auto nel cortile che aggiungono comodità e praticità.

REVELLO in Via Staffarda porzione di bifamiliare con giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno e una cucina spaziosa che si affacciano sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto e un primo bagno dotato di vasca e doccia. Al primo piano sono presenti due camere da letto, con possibilità di crearne una terza e un bagno finestrato dotato di doccia. Completano la proprietà il terrazzo e il garage con due posti auto.

A pochi passi dal centro abitato di La Morra, in una posizione comoda ma al tempo stesso riservata, sorge questa ampia villa indipendente con giardino di oltre 2300 mq. Una proprietà che unisce spazio, comfort e versatilità, ideale per chi sogna di vivere circondato dal verde senza rinunciare ai servizi a portata di mano. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un salotto, una cucina, un bagno di servizio e due ampie cantine, facilmente trasformabili in camere o locali hobby. Completa il piano un grande garage, perfetto per chi necessita di più posti auto o di un’area da dedicare ad attività e depositi. Salendo al primo piano si apre la zona principale della casa: cucina e salotto spaziosi, due camere da letto, due bagni e un ampio disimpegno che conduce a tre terrazzi, ideali per godersi la vista e momenti di relax all’aperto. Il secondo piano è un attico completamente ristrutturato, con una cucina moderna, una luminosa zona giorno, tre camere da letto e un bagno: un ambiente indipendente e pronto per essere abitato, perfetto come spazio per la famiglia o per ospiti. Il grande giardino di 2330 mq circonda la proprietà e rappresenta un vero punto di forza: qui c’è spazio per realizzare un orto, un frutteto o semplicemente un’oasi verde dove trascorrere il tempo libero in totale tranquillità. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una casa con ampi spazi, adatta anche a più nuclei familiari, in una delle località più ricercate delle Langhe.

SALUZZO in Via dei Camini, zona residenziale porzione di bifamiliare. L'immobile costruito nel 1995, si estende su 392 mq ed è disposto su tre livelli, garantendo una distribuzione ottimale degli ambienti. Indipendente su tre lati, la casa vanta un giardino sia sul fronte che sul retro ed un ampio terrazzo sul lato della proprietà. La villa è composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto, tavernetta, studio, cabina armadi, sala giochi,lavanderia, tre bagni in travertino ed una con vasca idromassaggio, cantina ed autorimessa doppia. Il riscaldamento a metano assicura un'efficiente gestione energetica nel periodo invernale mentre i condizionatori installati nelle due camere da letto offrono un comfort climatico in quello estivo. Serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle con sistemi di sicurezza della ditta 'Pastore'.

PRENOTAZIONE di VILLE INDIPENDENTI di prossima realizzazione disposte su due livelli e composte da ingresso in soggiorno living con zona pranzo e cucina a vista, servizio e box auto al piano terreno.Tre camere,bagno,ampio terrazzo e balcone al piano primo. Il complesso offre villette moderne, eleganti e dotate di ogni comfort. Design personalizzabile con ampi spazi interni ed esterni, giardino privato e grandi terrazzi, perfetti per trascorrere momenti all'aperto con ottima esposizione solare per godere di luce naturale durante tutto il giorno. La costruzione è prevista in Classe A4 (massima efficienza energetica) con prestanti isolamenti termici e acustici, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici individuali e sistema di ventilazione meccanica controllata. Inclusa la predisposizione impianto di antifurto e l'installazione della colonnina di ricarica veicoli elettrici. Le due ville poste lateralmente sono poste su lotti dai 600 ai 700 mq. circa. La villa centrale è posizionata su lotto di circa 340 mq. NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE DA PARTE ACQUIRENTE. Prezzi a partire da 375.000 + iva (centrale) e 385.000 + iva (laterali) Acquisto da Impresa costruttrice soggetto ad IVA-Maggiori info in agenzia- Commercializzazione in collaborazione con Granda Immobili Fossano

RIFREDDO in Via Roma, zona centrale e comoda ai principali servizi, casa indipendente con giardino privato. L'immobile si eleva su due livelli e attualmente dispone di due unità abitative distinte. La prima parte al piano rialzato si compone di ingresso, zona giorno formata da ampio salone e cucina abitabile che godono entrambi di uscita esterna sul terrazzo. Sono presenti due camere da letto matrimoniali anch'esse con sfogo esterno e due bagni finestrati. La seconda unità abitativa è situata al piano primo dov'è presente un soggiorno con cucina, due camere da letto con accesso esterno al terrazzino e un bagno. Al piano interrato si trova una tavernetta e un spaziosa e funzionale cantina. La proprietà dispone di due ingressi carrai e due pedonali garantendo comodità e praticità nell'accesso alla casa.

Garessio a pochi minuti dalla strada principale vendiamo Villa bifamigliare distribuita su quattro piani . Piano seminterrato composto da due cantine, un locale caldaie e ampio Box auto per quattro vetture,. Piano Rialzato appartamento così composto: Ingresso ampio salone , tre camere cucina e biservizi di mq 170 , piano primo un' altro appartamento Composto da : Ingresso salone tre camere cucina biservizi e ampi balconi mq 170, al Piano secondo un sottotetto 80 . In tutto collegato da una scala interna comune . La villa e circondata da un grande giardino di circa 5.000 mq Piantumato. Zona molto tranquilla facilmente raggiungibile dal centro città APE G Bimar sas 01143591 Cell. +39 3357609163

Collocata nel contesto paesaggistico delle colline dell’Alta Langa di Alba, a meno di 30 minuti dalla capitale delle Langhe, troviamo un’affascinante dimora dal carattere indimenticabile. La proprietà si compone di un fabbricato principale adibito ad abitazione, una dependance e un ricovero attrezzi e quasi 6 ettari di terreno. L’accesso alla casa tramite una strada privata asfaltata. Si entra in casa passando dal balcone da cui è possibile ammirare una splendida vista panoramica sulle colline pettinate dell’ Alta Langa. Varcando la porta finestra (rinforzata da una seconda porta in legno per motivi di sicurezza) si giunge alla cucina che presenta le tipiche volte in mattoni pieni e un grazioso camino ancora funzionante. Varcando una delle antiche porte ad arco presenti in tutta la casa si giunge alla sala da pranzo ad oggi utilizzata come studio e poi a un ampio salotto anch’esso con camino e porte finestre che consentono l’accesso al balcone panoramico. Al primo piano troviamo tre camere, balcone, due bagni e una lavanderia. Al piano seminterrato sono presenti un laboratorio, una camera e una legnaia. Molti dettagli presenti nell’architettura della casa contribuiscono un’atmosfera rurale e magica, quasi fatata. La natura che incornicia questo luogo è stata sapientemente armonizzata con la disposizione e gli arredi -come per esempio i gazebo in ferro battuto- degli spazi esterni, resi godibili da una piacevole vista e da una perfetta esposizione. La dependance, caratterizzata dalle mura in pietra, si compone di una camera, una zona giorno con cucinino e un bagno. Anch’essa gode di una spettacolare vista sulle colline.

Un gioiello architettonico immerso nelle colline dell’alta langa A pochi passi dal centro storico di Monesiglio, affascinante borgo piemontese adagiato lungo le rive del fiume Bormida, sorge questa maestosa villa del XIX secolo, incastonata in una cornice di assoluta tranquillità e bellezza paesaggistica. Un tempo dimora signorile, oggi rappresenta una rara opportunità di recuperare e valorizzare un pezzo autentico di storia e architettura ottocentesca. L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato che introduce, quasi in punta di piedi, in un’atmosfera sospesa nel tempo. Architettura d’altri tempi: la Torre e i dettagli storici Il primo elemento che colpisce è la torre circolare merlata, che si erge a lato dell’edificio principale come una sentinella del passato. La torre, con la sua cornice in cotto decorato e la patina del tempo che ne colora i muri, è un esempio raro di architettura romantica del tardo Ottocento. All’interno, conserva ancora gli antichi bagni, testimonianza del gusto e del comfort aristocratico dell’epoca. La villa conserva affreschi originali sui soffitti a volta, pavimenti in cotto antico e cementine e grandi camini, ognuno dei quali racconta la storia di una residenza vissuta in passato. Spazi ampi, luminosi e ricchi di carattere Piano terra: un ingresso con parete in pietra a vista introduce a un percorso fatto di saloni d’epoca, tra cui la suggestiva sala della musica, che si apre sul giardino posteriore. Completano il piano un accogliente soggiorno con camino, una camera padronale, una seconda stanza da letto e l’affascinante cucina storica con elementi autentici dell’epoca ed il bagno inerito nel contesto della torre Piano superiore: raggiungibile tramite una scala interna in pietra, accoglie ulteriori camere da letto, un bagno nella torre, la sala della caccia ,spazi destinati alla servitù, tra cui una cucina e una stanza privata. Inoltre si accede anche agli spazi del sottotetto Piano seminterrato: ampi locali con legnaia e cantine in muratura originale, ideali per la produzione del vino ed un infernotto per conservazione del vino. Un parco “segreto” nel cuore delle Langhe La villa è immersa in oltre 2 ettari di terreno privato, un tempo coltivati a vigneto. Oggi ricoperti da un bosco naturale, possono facilmente essere riconvertiti alla viticoltura, grazie alla posizione favorevole e alla crescente richiesta di Alta Langa DOCG. Potenziale e fascino autentico La struttura è in buone condizioni generali, con manutenzioni periodiche al tetto che ne hanno preservato l’integrità. Tuttavia, merita un attento intervento di restauro che sappia esaltarne il valore storico e architettonico, trasformandola in una residenza esclusiva, una dimora di charme o una struttura ricettiva di pregio. Un’opportunità rara per riportare in vita l’antico splendore di una dimora storica Questa villa è molto più di un semplice immobile: è una pagina di storia da riscrivere, un'occasione unica per chi desidera restituire luce e dignità a un capolavoro addormentato, preservandone l’anima e rinnovandone la bellezza.

VERZUOLO - In Via San Bernardo, villetta a schiera libera su tre lati e disposta su due livelli. L'accesso avviene direttamente sull'ampio soggiorno luminoso con sfogo esterno sul balcone e sul giardino privato. A completare la zona giorno vi è il cucinino. Tramite un corridoio vi è l'accesso alla zona notte composta da tre camere da letto. Bagno finestrato dotato di vasca. L'accesso al piano terreno avviene tramite la scala interna la quale conduce alla cantina, alla tavernetta e all'autorimessa. La soluzione è impreziosita dal giardino di proprietà esclusiva e un orto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Tetti Chiaramelli, nel cuore della frazione, VILLETTA LIBERA DA TRE LATI costruita nel 2002 a seguito di ampliamento di fabbricato già esistente con annesso cortile e giardino privato. L'intero lotto recintato è di circa 846 mq e la parte abitativa su due livelli è di 135 mq. comm.li circa. La parte abitativa è composta da al piano terra un ampia zona giorno con ingresso in soggiorno (camino a legna a vista) annesso a tinello, cucina , disimpegno e bagno, scala interna ed al primo piano troviamo due ampie camere entrambe con sfogo sul balcone, grande bagno, ripostiglio. Completa il corpo di fabbricato l'adiacente Autorimessa di circa 20 mq. L'intera proprietà è in contesto residenziale e rurale non isolata! Tra le caratteristiche attuali segnaliamo oltre le ottime finiture interne, che l'accesso alla proprietà al momento avviene tramite una servitù attiva sul cortile del vicino così come con il vicino si condivide la caldaia per il riscaldamento che in ottica di vendita bisognerà scorporare (facilmente) l'impianto. E' esistente e funzionate impianto fotovoltaico e attualmente il riscaldamento è disImpegnato con 3 pompe di calore + camino a legna.Non c'è il gas per la cucina. Fognature con fossa biologica e l'immobile è allacciato all'acqua potabile (no pozzo). Predisposiozne antifurto e c'è l'impianto di aspirazione centralizzata in tutta la casa. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri così come le persiane che sono in alluminio, ci sono le zanzariere. La pavimentazione è realizzata con piastrelloni in zona giorno, mentre la zona notte è per intero in parquet. Ottima opportunità tutta da vedere posizionata strategicamente a 5 minuti da Fossano e 5 minuti da Cervere. Libera subito.

LIMONE PIEMONTE - Questa villa lussuosa, situata a pochi minuti dal centro di Limone e inserita in un contesto residenziale esclusivo tra Borgo Fantino e Panice – già in direzione di Limonetto e Limone 1400 – si distingue per il suo equilibrio tra tradizione e modernità, immersa in un quartiere caratterizzato da villette costruite negli anni '70 e '80. L'accesso pedonale, attraverso un elegante cancelletto, conduce a un ampio giardino che abbraccia la proprietà su quattro lati: qui, il prato ben curato si alterna a un'area dedicata al campo da bocce e a uno spazio barbecue, mentre un ingresso carrabile, discretamente posizionato, garantisce l'accesso al garage. Il corpo principale della villa si sviluppa sul piano rialzato e accoglie l'ospite con un portico coperto, perfetto per pranzi all'aperto in una cornice suggestiva. Superata la porta d'ingresso, si accede a una spaziosa sala dominata da un camino a legna, che conferisce un'atmosfera calda e raffinata. Accanto, la sala da pranzo, arredata con un imponente tavolo e una panca ad angolo, si apre su un locale cucinotto dotato di ogni comfort, completato da un piccolo antibagno che aggiunge ulteriore funzionalità. Una raffinata scala in legno, dalla linea elegante, si eleva dalla sala principale al piano superiore, dove si sviluppa una zona hobbies caratterizzata da un'area relax arredata con divani e da un tavolo da biliardo. Questa area, che si affaccia sulla zona giorno sottostante in modo quasi balconato, offre accesso diretto a un terrazzo, ideale per momenti di svago e convivialità. Sempre a questo livello si trovano due camere da letto – una spaziosa matrimoniale e una seconda, più intima – accompagnate da un bagno recentemente ristrutturato, dotato di una moderna doccia. Un ulteriore alloggio, collegato all'abitazione principale tramite una scala esterna coperta e chiusa, si sviluppa al piano superiore. Con il suo carattere grazioso e l'atmosfera accogliente, questo spazio sottotetto, caratterizzato da un soffitto spiovente, comprende una ampia camera matrimoniale, una sala, un cucinotto e un bagno, configurandosi come un ambiente abitativo indipendente ideale per ospiti o come residenza autonoma. Infine, il piano inferiore, che si estende a livello seminterrato rispetto al garage, ospita ulteriori locali, tra cui una taverna dallo stile distintivo. Questa soluzione consente di avere, all'interno della stessa proprietà, alloggi potenzialmente indipendenti e autonomi, offrendo anche l'opportunità di interventi di ristrutturazione e ampliamento per chi desidera realizzare un investimento di pregio. Limone Piemonte è un piccolo gioiello situato nelle Alpi Occidentali, in una posizione strategica che lo rende un punto di incontro tra tradizione e modernità. Questo paese, immerso in paesaggi montani di rara bellezza, offre esperienze turistiche ricche di autenticità e adatte a chi cerca un contatto diretto con la natura e le tradizioni locali. Durante l'inverno, Limone diventa una meta privilegiata per gli appassionati degli sport sulla neve: le sue piste, ben curate e servite da impianti moderni, permettono di praticare sci alpino e snowboard in un contesto unico, mentre le scuole di sci presenti nel territorio garantiscono assistenza anche ai meno esperti. In estate, il clima mite e la varietà dei sentieri che si snodano lungo il territorio trasformano il paese in un vero paradiso per chi ama il trekking e la mountain bike, offrendo itinerari che partono da panorami mozzafiato e abbracciano la ricca flora alpina. Il collegamento con la città di Cuneo, importante snodo per il turismo e i trasporti regionali, è agevole grazie a strade panoramiche che permettono di raggiungere facilmente tutte le comodità offerte dalla metropoli, inclusi ristoranti, negozi e collegamenti ferroviari. L'aeroporto di Cuneo-Levaldigi, situato nelle vicinanze, facilita ulteriormente l'accesso al territorio, rendendo Limone un punto d'ingresso ideale per chi desidera esplorare la regione. La vicinanza al confine francese apre inoltre le porte a interessanti escursioni transfrontaliere, con la possibilità di scoprire il fascino dei paesini francesi e di vivere un'esperienza culturale arricchita da influenze di entrambe le nazioni. Oltre agli sport invernali ed estivi, Limone Piemonte si distingue per una vivace offerta di eventi che si tengono durante tutto l'anno. Il calendario locale include manifestazioni sportive, spesso organizzate in collaborazione con atleti e realtà del territorio, e eventi culturali che celebrano le tradizioni piemontesi attraverso sagre, fiere e feste popolari. Queste iniziative, spesso arricchite da degustazioni enogastronomiche, permettono ai visitatori di immergersi nel cuore della cultura locale, vivendo esperienze che vanno ben oltre il semplice turismo di passaggio.