Ville in vendita in provincia di Bari Pag. 8

Se siete alla ricerca di una villa unica nel suo genere, in una posizione perfetta , comoda, con spazi estremamente generosi, luminosa, oggi abbiamo quel che fa al caso vostro!

Ci troviamo nel noto residence Parco Scizzo, vi presentiamo una maestosa villa plurilivellare con giardino di proprietà , perfetta per chi sta cercando una soluzione familiare, a cavallo tra Torre A Mare e Noicattaro, la soluzione si sviluppa su un'importante metratura INTERNA di 323 mq e 300 mq di giardino privato esterno.

Accedendo , verremo immediatamente accolti nella zona living, estremamente luminosa e spaziosa , perfetta per momenti di relax, parallelamente, bagno di servizio e cucina abitabile.

La casa presente una metratura estremamente generosa con volte molto alte.

Parallelamente al pian rialzato , verremo accolti in una spaziosa tavernetta, utile come seconda zona living e o come autorimessa/deposito.

Al primo piano verremo accolti nella zona notte con 3 camere da letto e bagno a servizio delle stesse.

Procedendo , vi è un ulteriore ampio vano con bagno en suite, utile come camera da letto matrimoniale o seconda zona living.

Giungendo al secondo piano , verremo accolti nella zona mansardata della casa con relativo bagno, 4 comodi ambienti utili come zone: deposito/ relax / notte.

La soluzione presenta grandi punti luce in ogni singolo vano.

La proprietà è coperta totalmente da impianto d'allarme collegabile direttamente e comodamente da remoto.

La dimora vanta anche un importante giardino personale che la circumnaviga tutta, utile come zona parcheggio all'interno della proprietà.

Non esitate a contattarci!

Villa con piscina e ampio giardino nelle campagne di Polignano a mare.
Disponibile il virtual tour sul nostro sito.
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INTERNO: Villa su due livelli, in ottimo stato di manutenzione. Piano terra di 120 mq composto da ingresso in ampio salone con caminetto; cucina abitabile; due camere da letto; vano lavanderia; due bagni con aerazione naturale. Piano interrato di 170 mq composto da salone; tre camere da letto; due bagni; ampia intercapedine a uso deposito; vano tecnico per la piscina. APE in fase di valutazione.

ESTERNO: Lo spazio antistante l'ingresso della villa è composto da un pergolato di 87 mq e un portico di 22 mq. Adiacente al pergolato c'è la zona con la piscina a sfioro di 130 mq, dotata di ampia pavimentazione perimetrale per lettini, sdraio e doccia a servizio. Nel giardino, di 1.900 mq, che circonda l'immobile sono presenti alberi di ulivo, querce, corbezzoli e altre piantumazioni a verde con impianto di irrigazione automatizzato e la possibilità, in quanto già urbanisticamente autorizzata, di creare una serra. Completano la superficie esterna il terrazzo di 57 mq, la corte di 465 mq e l'ampio parcheggio auto di 275 mq.

POSIZIONE: La villa è ubicata nel comune di Polignano al centro di un ipotetico quadrilatero tra Polignano a Mare, Monopoli, Castellana e Conversano, a 3 Km dalle più conosciute contrade di Cozzana, Cristo Re, Chiesa Nuova e Triggianello. La sua posizione centrale permette di raggiungere l'intera valle d'Itria con tempi di percorrenza di 20/30 minuti. L'immobile si trova a 6,3 Km dagli accessi alla statale 16. La costa ionica di Castellaneta Marina dista 40 minuti.

PUNTI DI FORZA: Ampia piscina. Ottimo stato dei luoghi. Posizione strategica nella tranquillità della campagna, ma con la facilità di raggiungere in pochi minuti diversi centri turistici della Valle d'Itria.

Rif: sm299 - In contrada Samato, a dieci minuti dal centro della città, proponiamo in vendita una villa di circa 140 mq con terreno agricolo di 4.394 metri quadrati L'immobile edificato nella seconda metà degli anni 80, è dotato di tre ampie camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e un generoso soggiorno molto luminoso. Oltre a disporre di una veranda coperta e di due ampi piazzali complessivamente di circa 350 mq (antistante e retrostante al fabbricato), l'immobile dispone di un grande vano agricolo e di un pollaio. Le utenze da cui la soluzione abitativa è servita sono : BOMBOLONE GPL - FOSSA IMHOFF - POZZO ARTESIANO - POZZA RACCOLTA ACQUA PIOVANA - LUCE. FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO, I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI

All'interno del rinomato complesso residenziale denominato " Uliveto", dotato di servizio di guardiania, proponiamo in vendita villa unifamiliare di generosa metratura, disposta su tre livelli collegati tra loro per mezzo di scala interna, oltre lastrico solare, con circostante giardino di scarsi 700 mq circa. Dal giardino si diparte una piccola scala che consente l'accesso al piano rialzato, composto di due ampi vani, cucina e due bagni. Il livello superiore si compone di quattro comodi ambienti, uno dei quali adibito a cucina, e due bagni. La tavernetta alla quale è possibile accedere sia dalla scala interna che dal giardino, dispone di ampia sala con caminetto, un vano polifunzionale e un bagno. La villa è stata realizzata tra la fine degli 70 e gli inizi degli anni 80, necessità di importanti interventi di ammodernamento; si presta non solo ad ospitare una famiglia, numerosa e non, che ama indipendenza, comodità e gli ampi spazi esterni, ma anche alla realizzazione di due o più unità abitative, ideale per amici o parenti, che desiderano vivere vicino senza rinunciare alla propria privacy, nonché rivolta anche a coloro che hanno o intendano avviare un' attività di bed & breakfast. L'immobile è attualmente locato con ottima rendita mensile con scadenza contratto Marzo 2028

Scopri questa affascinante casa indipendente di circa 70 mq, situata in una posizione defilata e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy. Immersa in un giardino di circa 2000 mq, completamente delimitato e recintato, questa proprietà offre un accesso comodo tramite un cancello con viale d'ingresso. Le aree verdi ben curate, adornate da piante ornamentali, creano un'atmosfera incantevole. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno che conduce a un accogliente cucinotto e a un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax. La camera da letto è spaziosa e il bagno, dotato di doccia, è comodo e funzionale. All'esterno, trovi una zona con forno a legna, un trullo, una veranda, un barbecue e un giardino retrostante per godere delle belle giornate, o creare un orto biologico. Non mancano alberi di ulivo e da frutto che arricchiscono il giardino. Inoltre, il terreno di circa mq. 330, esterna al cancello è ideale come parcheggio. La casa è dotata di agibilità, la fossa biologica e cisterna d'acqua, con allaccio alla rete idrica rurale. La proprietà è in buono stato e accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Info ROMANO IMMOBILIARE.

Rif: VL299C - In zona tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, sviluppata su più livelli e ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi versatili sia interni che esterni. L’immobile, costruito negli anni '60, ha subìto alcune migliorie nel corso del tempo, ma necessita comunque di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. - Piano Terra: Spazi flessibili e multifunzionali Monolocale di 26 mq con cabina armadio e bagno con doccia, dotato di ingresso indipendente (ideale come studio professionale o mini appartamento). Monolocale di 38 mq con fracassè e bagno con vasca, anch’esso con ingresso indipendente e accesso carrabile, perfetto come depandance, box auto o seconda unità abitativa. Zona giorno centrale di 30 mq collegata al vano scala, con bagno di servizio e ripostiglio/dispensa. - Primo Piano: Zona notte con terrazzi Due camere da letto, di cui una con bagno privato. Superficie interna di circa 56 mq. Ampio balcone di 10 mq, accessibile da entrambe le camere. Lastrico solare di 45 mq, attualmente non accessibile (ex collegamento murato da una delle camere), ma potenzialmente recuperabile. - Secondo Piano: Soffitta e terrazzo Soffitta di 34 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale come deposito o per eventuale recupero abitativo. Terrazzo a livello di 20 mq, con vista aperta. La villa è completa di una pertinenza esterna di circa 200 mq, interamente pavimentata in cemento, perfetta per parcheggio, area relax o giardino attrezzato. Questa soluzione si distingue per la sua indipendenza e la presenza di ingressi separati, che la rendono particolarmente adatta anche a più nuclei familiari o a chi desidera combinare spazi abitativi e professionali. La suddivisione degli ambienti è ben studiata e consente una gestione versatile degli spazi interni, mentre l’ampia area esterna pavimentata offre diverse possibilità d’uso. Situata in una zona residenziale tranquilla, ma comunque ben collegata e servita, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa lontana dal caos, ma non isolata. Infine, la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione consente di personalizzare l’immobile e valorizzarlo secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

PARCO ADRIA. Via Bitritto. All'interno di un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo una VILLA caratterizzata da un contesto tranquillo e ricco di servizi. Il complesso è dotato di piscina, campi da tennis e calcetto, parco giochi attrezzato e ampie zone verdi perfettamente curate, ideali per il relax e il tempo libero. Gli spazi comuni includono ampi locali condominiali recentemente valorizzati grazie all’installazione di un moderno impianto fotovoltaico, e un salone per feste a disposizione dei residenti. La presenza di un mini market interno, una chiesa e la casa del portiere contribuiscono a rendere il complesso autonomo e funzionale, mentre la fermata dell’autobus situata proprio di fronte alla portineria garantisce collegamenti rapidi e comodi con l’esterno. La sicurezza è garantita dalla presenza di un servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, tutti i giorni dell’anno, festivi compresi, assicurando tranquillità e protezione in ogni momento. La VILLA si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi pensati per garantire il massimo comfort. Al piano terra si trova un grande salone con ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, una cucina abitabile, una zona pranzo e un bagno. Le portefinestre permettono l’accesso diretto a un ampio patio che circonda l’abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo a livello. Questo spazio esterno offre un angolo riservato dove godere della tranquillità e della privacy. Infine, il piano seminterrato si presta a molteplici usi: può essere utilizzato come deposito, studio o accogliente tavernetta, a seconda delle proprie esigenze. Inoltre, è provvista di un ampio patio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul grande giardino circostante. E’ un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, lontano dal caos ma ben collegata con la città. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Viale Salandra, 56 Cell. 351.90. 40.598.

Elegante Villa con Piscina a Bitetto Scopri questa splendida villa di 140 mq, situata in un residence tranquillo a Bitetto, immerso nel verde e a pochi chilometri dal centro città. La proprietà è parte di un condominio esclusivo composto da sole sette unità, garantendo privacy e tranquillità. La villa si distingue per il suo ampio porticato coperto che circonda l'abitazione, creando un'atmosfera accogliente e ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, troverai un luminoso salone con angolo cottura a vista, una cucina abitabile separata e una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno privato. Completano l'abitazione altre due camere da letto confortevoli e una grande sala da bagno dotato di vasca idromassaggio. Tra gli spazi aggiuntivi, la villa offre un vano deposito, un'utile lavanderia e un lastrico solare sovrastante, perfetto per godere del sole. La piscina, affacciata su un giardino di 325 mq, insieme a un piazzale di circa 800 mq, crea un ambiente ideale per feste e momenti di relax con amici e familiari oppure con il vostro amico a 4 zampe. Inoltre, la proprietà include un garage di 50 mq e una depandance di ulteriori 50 mq, offrendo spazio extra per ospiti o per utilizzi vari. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a Bitetto, dove il comfort incontra la natura.

PALESE – TRAVERSA SECONDA DI STRADA PIZZILLO In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca comfort e spazi ben distribuiti, sia interni che esterni. Al piano terra troviamo un accogliente open space con cucina a vista, ambiente ampio e luminoso, perfetto per vivere la zona giorno in piena armonia. Da qui si accede sia al cortile antistante, di circa 50 mq, attrezzabile con area relax, sia al cortile retrostante di circa 30-35 mq, ideale come giardino privato o spazio per bambini e animali. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno. La zona notte si sviluppa al primo piano, composta da una camera da letto e cameretta, un secondo bagno e un balcone che garantisce ulteriore luminosità e affaccio sull’esterno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa tavernetta con ingresso indipendente e collegamento interno tramite scala. Questo ambiente versatile, rifinito in gres porcellanato, è dotato di attacchi per una seconda cucina, camino e bagno, oltre a un’intercapedine che garantisce isolamento e protezione dall’umidità. Perfetta come zona hobby, studio, o per accogliere ospiti in piena autonomia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio e dotato di finiture di qualità: parquet in tutta la casa, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle elettriche, zanzariere, cancellate di sicurezza e impianto di climatizzazione già installato. Completano la proprietà due posti auto assegnati e un ulteriore posto auto interno nel cortile antistante. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort in un’unica abitazione. Pronta da abitare. GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito – Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413

[Rif. DV-10224] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 200 mq in buono stato, edificata nel 1985, circondata da un ampio giardino privato con piscina, campo da tennis e cancello elettrico. L'ingresso conduce a un corridoio che apre su un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo open space. La cucina è separata e abitabile, ideale per momenti conviviali. Sullo stesso piano è presente una seconda sala che porta alla scala in legno, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, una spaziosa sala di disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. La proprietà dispone di balcone, terrazzo e camino nel soggiorno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, a radiatori alimentati a metano, mentre la climatizzazione è autonoma, con funzione solo freddo. L'immobile si trova in posizione privilegiata lungo la SS16, a breve distanza dal centro di Giovinazzo e dalle principali arterie di collegamento verso Bari e Molfetta. La zona offre servizi, strutture ricreative e un facile accesso al litorale, permettendo di godere della tranquillità e della vista sul mare senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati.

APPARTAMENTO BIVANI CON GIARDINO VIA TORREBELLA BARI Siamo a Poggiofranco, all'interno di un nuovo complesso residenziale già abitato, il cui ampliamento prevede il restauro di un'antica Masseria fortificata al cui interno è stata avviata la realizzazione di appartamenti con giardino immersi nel verde. Nello specifico parliamo di una dimora di tipologia bivani assolutamente unica ed irripetibile con accesso da una corte in pietra, adornata da un antico agrumeto con spazi comuni pensati per il benessere quotidiano. All'interno il living è spazioso con kitchen corner e zona conversazione, a seguire il disimpegno con bagno dotato di finestra ed un ampia camera da letto con angolo studio. All'esterno l'indispensabile patio pavimentato ed il giardino pertinenziale per piacevoli momenti all'aperto. Le finiture di questa casa sono di eccellente qualità, selezionate e pensate per armonizzarsi con il carattere materico del luogo, seguendo una logica di coerenza stilistica aperta ad interpretazioni contemporanee e soprattutto impianti tecnologici di ultima generazione garantiscono la classe energetica A4. Tutt'intorno ville di nuova costruzione già abitate e l'esclusivo giardino dei frutti antichi, uno spazio verde condominiale da condividere con i vicini, in un contesto già servito da fibra ottica ed allacciamenti alle reti urbane. Ma la cosa meravigliosa sono i collegamenti a piedi, in auto e con il bus n.20 che collega con il centro di Bari in pochi minuti, che ha la sua fermata all'ingresso del complesso.Consegna Dicembre 2026 Per scoprire di più su queste esclusive dimore e scaricare la documentazione tecnica è possibile visitare il sito web www.dimoremasseriatorrebella.it SCHEDA TECNICA superficie coperta mq 55 superficie patio pavimentato mq 20 superficie giardino mq 107 superficie posto auto mq 12 superficie commerciale mq 83 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA' soluzione unica ed irripetibile a pochi passi da Poggiofranco contesto residenziale di assoluto prestigio redditività elevata in caso di affitto

DIMORA D'EPOCA CON GIARDINO ANGOLARE VIA TORREBELLA BARI Nessuno avrebbe mai immaginato che alle porte di Poggiofranco fosse possibile abitare in una casa di charme, dotata delle più moderne tecnologie all'interno di un'antica Masseria fortificata oggetto di totale restauro. Ebbene dopo un lungo percorso autorizzativo con l'aiuto della Sovrintendenza ai Beni Ambientali di Puglia siamo riusciti a restituire funzionalità abitativa ad un complesso rurale unico, la cui origine risale addirittura all'epoca romana. Qui proponiamo un irripetibile dimora in pietra con alte volte a crociera in posizione angolare, al cui interno è stata avviata la realizzazione di appartamenti con giardino immersi nel verde. Nello specifico parliamo di un bilocale dalle dimensioni generose, con un living davvero spazioso con kitchen corner, zona pranzo e zona conversazione, a seguire il disimpegno con lavanderia, bagno e poi una grande e ariosa camera da letto con angolo studio. All'esterno un bel patio pavimentato ed un meraviglioso giardino pertinenziale angolare per piacevoli momenti all'aperto. Le finiture di questa casa sono di eccellente qualità, selezionate e pensate per armonizzarsi con il carattere materico del luogo, seguendo una logica di coerenza stilistica aperta ad interpretazioni contemporanee e soprattutto impianti tecnologici di ultima generazione garantiscono la classe energetica A4. Tutt'intorno ville di nuova costruzione già abitate e l'esclusivo giardino dei frutti antichi, uno spazio verde condominiale da condividere con i vicini, in un contesto già servito da fibra ottica ed allacciamenti alle reti urbane. Ma ciò che fa la differenza sono i collegamenti a piedi, in auto e con il bus n.20 che collega con il centro di Bari in pochi minuti, con la sua fermata all'ingresso del complesso. Consegna Dicembre 2026 Per scoprire di più su queste esclusive dimore e scaricare la documentazione tecnica è possibile visitare il sito web www.dimoremasseriatorrebella.it SCHEDA TECNICA superficie coperta mq 79 superficie patio pavimentato mq 24 superficie giardino mq 235 superficie posto auto mq 12 superficie commerciale mq 116 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA' soluzione unica ed irripetibile a pochi passi da Poggiofranco contesto residenziale di assoluto prestigio redditività elevata in caso di affitto

ABITAZIONE IN MASSERIA CON GIARDINO VIA TORREBELLA BARI Siamo a pochi passi da Poggiofranco, all'interno del Complesso Residenziale Feudi Torrebella, in cui è in corso il restauro di un'antica Masseria fortificata al cui interno stiamo realizzando appartamenti con giardino immersi nel verde. Nello specifico parliamo di una dimora unica ed irripetibile con accesso da una corte in pietra, adornata da un agrumeto con spazi pensati per il benessere quotidiano. All'interno è previsto un living spazioso con un angolo cottura separato, living con zona notte, antibagno con lavanderia, bagno con finestra e patio esterno pavimentato oltre al giardino pertinenziale. Le finiture di questa casa sono di eccellente qualità, selezionate e pensate per armonizzarsi con il carattere materico del luogo, seguendo una logica di coerenza stilistica aperta ad interpretazioni contemporanee e soprattutto impianti tecnologici di ultima generazione garantiscono la classe energetica A4. Tutt'intorno ville di nuova costruzione già abitate e l'esclusivo giardino dei frutti antichi, uno spazio verde condominiale serviti da fibra ottica ed allacciamenti alle reti urbane. Ma la cosa meravigliosa è che la città è vicinissima ed il bus n.20 che collega con il centro di Bari ha la sua fermata all'ingresso del complesso.Consegna Dicembre 2026. Per scoprire di più sul complesso e scaricare la documentazione tecnica è possibile visitare il sito web www.dimoremasseriatorrebella.it SCHEDA TECNICA superficie coperta mq 37 superficie patio pavimentato mq 23 superficie giardino mq 46 superficie posto auto mq 12 superficie commerciale mq 58 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA' soluzione unica ed irripetibile a pochi passi da Poggiofranco contesto residenziale di assoluto prestigio redditività elevata in caso di affitto

Rif: V319PA - E' da tempo che vorresti trasferirti in una villetta su unico livello? La vorresti con ampi spazi all'aperto? E magari con la comodità di parcheggiare la tua auto all'interno della proprietà? Abbiamo la soluzione per te! Poco distante dal paese proponiamo in vendita un'ampia villa unifamiliare, composta da 5 vani + acc.ri di 205 mq interni, al piano terra. All'arrivo, verrai accolto da un ampio patio che può essere utilizzato come parcheggio carrabile. Questo spazio esterno è perfetto per godersi il sole e l'aria fresca durante le calde giornate estive. L'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno a vista dove potrai rilassarti e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una sala da pranzo comoda con un caratteristico camino cattura l'atmosfera accogliente di questa casa. Troveremo poi una comoda cucina dotata di un vano ripostiglio ed un primo bagno di servizio. Proseguendo per il disimpegno incontreremo le tre spaziose stanze da letto, due delle quali sono complete di bagno in camera. A completare la zona notte troveremo uno spaziosissimo bagno completo di una comoda vasca. Ma non è finita qui! L'immobile è dotato di una seconda cucina che si affaccia su un bellissimo terrazzino, perfetto per organizzare cene con amici e familiari, circondati dalla tranquillità del paesaggio circostante. Il piano interrato ospita un grande box auto di circa 65 mq che è completo di un ulteriore ripostiglio, offrendo così spazio sufficiente per l'archiviazione e il parcheggio. L'immobile dispone di tre accessi e presenta rifiniture come pavimentazione in marmo, infissi in PVC, due camini a legna e impianto di allarme e videosorveglianza che contribuiranno a mantenere la tua proprietà al sicuro. La descrizione non rende realmente l'idea della metratura, della sua disposizione e della comodità di questa villetta.. . quindi ti consigliamo di chiamarci e di venire subito a vederla! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI.

La tua oasi indipendente a Triggiano Immagina di vivere in una villa indipendente con un giardino privato dove il silenzio e la privacy si fondono con la comodità di una posizione vicina al centro città ben servita. Questa residenza unica si sviluppa su più livelli per oltre 300 mq, offrendo ambienti luminosi, ampi e accoglienti, perfetti per ospitare la quotidianità della famiglia ma anche per vivere momenti di relax e convivialità utilizzando gli spazi pavimentati e il giardino privato. Gli ampi spazi sono funzionali a chi desidera utilizzare la propria casa anche come studio o come ufficio. Attraversata la grande veranda coperta - ti accoglie un ampio salone elegante e spazioso ben collegato alla cucina abitabile con caminetto - che scalda l'atmosfera - e un bagno completo al servizio della zona giorno. Alle spalle un grande balcone che affaccia su di un'area verde. Al piano rialzato - separato dal salone da una breve rampa scale, immette in un ampio spazio multifunzionale. La zona notte dispone di una stanza matrimoniale con cabina armadio e altre due vani letto matrimoniali e un comodo bagno. Servito da cancello elettrico si accede al piano seminterrato, un ambiente attualmente allo stato rustico, che può essere trasformato sia in tavernetta oltre che in box auto e locale di sgombero. Una dimora speciale, pensata per chi sogna spazi generosi, intimità familiare e la bellezza di vivere a contatto con il verde, restando a pochi minuti da tutti i servizi.

Rif: VL125RU - In zona tranquilla e periferica di Conversano, a soli 2 km dal Pala San Giacomo, proponiamo in esclusiva una villa allo stato rustico immersa nella natura, con ampio terreno di 2400 mq! - Posizione: Contrada Quattro Linari, facilmente raggiungibile e circondata dal verde. - L’immobile, edificato nel 1986 ma mai ultimato, si sviluppa su un unico livello a piano terra con una superficie abitativa di 85 mq così distribuita: Ingresso su ampia zona giorno a vista, disimpegno, tre camere da letto, bagno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano interrato, dove troviamo: deposito di 34 mq, cisterna da 9 mq, intercapedine di 18 mq. - Spazi esterni: Ampio patio pavimentato di 100 mq, ideale per vivere momenti all’aperto Terreno agricolo di 2400 mq, curato e coltivato con: Ciliegi Nespoli Fichi Ulivi Una scala esterna conduce al terrazzo panoramico di 85 mq, perfetto per ammirare il paesaggio circostante e godersi la tranquillità della zona. Nota: L’immobile è privo di impianti (idrico, fognario ed elettrico), ma offre ampie possibilità di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri il potenziale di questa villa immersa nel verde! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 2 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità. Per informazioni e visite: 080 6458 405 Via Anna Frank 22, Putignano

Nel complesso denominato “Parco Adria”, molto signorile, con servizio di guardiania h24, e con piscina, campo da tennis, campo di calcetto, parco giochi per i più piccoli e market. Il complesso è alle porte della città, ben collegato con i mezzi di trasporto pubblici. La prestigiosa villa, che si distingue per la raffinatezza del taglio architettonico, ha un bel giardino (mq. 900 ca.) che la circonda sui 4 lati, grandi patii, logge e balconi E’ stata progettata con criteri moderni di suddivisione degli spazi. A piano terra si susseguono armonicamente i tre ambienti della zona giorno, spalancati sul verde del giardino ed inondati dalla luce; anche la cucina abitabile ha un comodo accesso diretto al verde. Il piano terra è completato dalla zona studio, posta in corrispondenza della bella e comoda scala che ci porta al primo piano, e dal grande bagno con antibagno. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, che hanno al loro servizio grandi spazi esterni (balconi e terrazzo) circondati dagli alberi, due bagni ed una bella cabina armadio. Al piano seminterrato, ambienti tecnici e un bagno. La lavanderia, posta all’esterno, è sapientemente nascosta da una struttura in muratura. Il giardino e gli ampi patii, coperti e scoperti, ci promettono belle giornate di relax. La villa ha grande luminosità, ottenuta anche grazie alle ampie finestre. L’isolamento termico è favorito dal cappotto termico e dall’intercapedine; ha il riscaldamento autonomo. E’ posta in posizione tranquilla e silenziosa ed è un’isola di relax alle porte della città di Bari. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via Marchese di Montrone.

Scopri questa splendida villa semi indipendente, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde in contrada Due Pani. Con due livelli e un giardino recintato dotato di cancello scorrevole automatizzato, questa proprietà offre privacy e comfort. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino accoglie gli ospiti, mentre la cucina, completa di bagno di servizio e ripostiglio, è perfetta per le tue esigenze quotidiane. Salendo la scala rifinita, si accede al primo piano dove un salone/libreria si apre su un balcone che affaccia sul giardino privato, creando un'atmosfera di relax e tranquillità. La villa è dotata di impianto canalizzato per il raffrescamento e infissi a taglio termico di ultima generazione, garantendo un elevato comfort abitativo. Con tre camere da letto spaziose e un comodo bagno con vasca idromassaggio, ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del benessere. Inoltre, il cappotto esterno, l'impianto fotovoltaico per 6 kw. , solare termico e pompa di calore inverter sul lastrico di proprietà contribuiscono a un efficientamento energetico in classe A3, riducendo i consumi. Una grande cisterna per l'acqua e la fossa imhoff per i reflui completano gli impianti. Questa villa, completamente ristrutturata e costruita nel 1989, si estende su 216 m² commerciali e 200 m² calpestabili, con un orientamento sud che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, elegante e sostenibile! Contattaci per una visita!

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 3 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità.

Appartamento semi indipendente di ampia metratura con terrazzino a livello. In via Pirandello, zona semicentrale, ben collegata e a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita abitazione semi indipendente al piano terra di ampia metratura, composta da quattro vani oltre accessori. L'immobile si presenta con doppi ingressi, caratteristica che rende possibile un’eventuale suddivisione in due unità abitative distinte, ideale per investimento o per una famiglia che desidera spazi versatili. La distribuzione interna attuale prevede un soggiorno, una cucina posta in pozzo luce, una sala pranzo con dispensa, disimpegno, tre ampie camere e un bagno con sanitari a terra e vasca. Completano la proprietà un terrazzino a livello con affaccio su strada ed un piccolo cortiletto interno, utili come sfogo esterno o spazio relax. Le condizioni interne sono da ristrutturare: gli impianti sono originali e necessitano di interventi di ammodernamento per valorizzare al meglio il potenziale della proprietà. Gli infissi e le porte interne sono in legno, le finestre sono dotate anche di cancellate di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, nel soggiorno è presente un climatizzatore, mentre in sala da pranzo un caminetto. Il pavimento è in ceramica in tutta la casa. L'esterno si presenta in buono stato complessivo e non necessita di interventi urgenti. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e ampi spazi personalizzabili, restando comunque a due passi dal centro e dalle comodità urbane, come le attività di prima necessità e le fermate dei mezzi pubblici. Ampia metratura con possibilità di suddivisione in due unità abitative. Ottimo potenziale di personalizzazione, ideale da ristrutturare secondo gusto. Posizione comoda, a due passi da servizi e trasporti pubblici. Spazi esterni privati: terrazzino a livello e piccolo cortiletto interno.

La tua oasi di tranquillità a Cassano delle Murge Villetta arredata con camino e servizi esclusivi in residence privato Immagina di vivere circondato dal verde, in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Cassano delle Murge: questa villetta è la soluzione perfetta per chi sogna una vita all'insegna della serenità e del comfort, senza rinunciare alle comodità quotidiane. Appena varchi la soglia, ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso, arredato con gusto e caratterizzato da un suggestivo camino a legna, che dona calore e atmosfera nelle giornate più fredde. Uno spazio ideale per momenti di relax in famiglia o serate intime davanti al fuoco. La cucina separata, anch'essa completamente arredata, è funzionale e spaziosa: qui potrai preparare i tuoi piatti preferiti in totale comodità, godendoti ogni momento. La zona notte si compone di due camere da letto ben rifinite, perfette per il riposo e il relax, e di un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli e pronto all'uso. Ogni ambiente è in ottimo stato di manutenzione: non dovrai fare nulla, se non portare le valigie! Un contesto residenziale esclusivo, pensato per il tuo benessere Questa villetta fa parte di un residence privato che offre molto più di una semplice abitazione: Vigilanza attiva H24, per garantirti tranquillità e protezione, sempre Campo polifunzionale, perfetto per chi ama lo sport e il tempo libero all'aria aperta Serate a tema e attività estive, pensate per creare legami, divertirsi e vivere appieno la comunità ‍‍‍ Perfetta per: Famiglie che desiderano uno spazio sicuro, funzionale e accogliente Coppie in cerca di una prima casa o casa vacanze già pronta e arredata Chi sogna una seconda casa immersa nel verde, lontana dallo stress cittadino Amanti della natura e della tranquillità, senza rinunciare ai servizi Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Cassano delle Murge, con tutti i servizi a portata di mano, ma immersa nella quiete della natura. Pronta per essere abitata subito – non perdere l'occasione di vivere o investire in una casa che unisce stile, praticità e qualità della vita. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita!

Rif: RU139C - A Conversano, in zona periferica ma non isolata, nei pressi del Liceo Scientifico e a ridosso della linea ferroviaria, proponiamo in vendita un suggestivo immobile dal fascino autentico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un progetto di recupero in chiave contemporanea. La struttura principale, interamente in pietra locale, conserva elementi architettonici originali di pregio: volte a botte, nicchie scavate nei muri perimetrali e murature spesse che testimoniano la solidità e la storia dell’edificio. La superficie abitativa si sviluppa su circa 115 mq, completamente da ridistribuire secondo le proprie esigenze e gusti. Adiacenti all’abitazione, troviamo ulteriori depositi per un totale di circa 100 mq, che offrono ampie possibilità di personalizzazione o ampliamento. Completa la proprietà un ampio terreno pertinenziale di oltre 2.300 mq, perfetto per creare un giardino, un orto, una zona relax o spazi all’aperto per attività ricettive. I punti di forza di questa soluzione sono: zona tranquilla e ben collegata, struttura autentica in pietra, ampia metratura interna ed esterna, ottimo potenziale di recupero. Una rara opportunità per chi cerca un angolo di autenticità pugliese, con il vantaggio di poterlo modellare a proprio piacimento. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

VILLA INDIPENDENTE IN VILLAGGIO QUADRIFOGLIO CASSANO MURGE Via DELLE MAGNOLIE ,37/C. Cerchi una bella villa a Cassano? Ebbene l'hai trovata all'interno del curatissimo complesso residenziale “Il Quadrifoglio” con servizio di vigilanza H24, lungo la strada provinciale 271 che porta a Mellitto a duecento metri dalla Foresta di Mercadante. La villa disposta su un unico livello a piano terra ben tenuta e ristrutturata completamente arredata con accesso indipendente, e superato il cancello di ingresso percorrendo il vialetto centrale pavimentato si può subito ammirare la siepe laterale e il giardino di 500 Mq da un manto erboso davvero invitante circostante i lati nord, est e sud già piantumato in presenza di alberi dal fusto alto, con corpi illuminanti e impianto di irrigazione dove a pochi passi troviamo un patio esterno pertinenziale di circa mq.25. Apriamo la porta d'ingresso blindata dove all'interno ci accoglie una casa arredata completamente ristrutturata con pavimentazione in ceramica di colore chiaro, composta da un comodo soggiorno conversazione in presenza di un caminetto angolare con rivestimento in pietra lucida, mentre il rivestimento murario è in pietra di tufo. Attraverso un disimpegno accediamo alla zona notte con due camera da letto con rivestimento murario in carparo e un bagno arredato con sanitari a terra ,box doccia e rivestimenti in ceramica .Dal soggiorno superato il disimpegno in diretto collegamento convivono il vano cucina pranzo abitabile con piano cottura ,forno e lavastoviglie ad incasso in muratura rivestito con piastrelline di colore beige chiaro, vano con affaccio diretto sul patio interno dove non poteva mancare la comodità di un grande gazebo con copertura in materiale di pregio telecomandato elettricamente , un secondo vano (cucina) già pavimentato, e di una comoda cantinola di circa mq 14 con annesso vano autoclave con riserva idrica di 11.000 litri ,a completamento un barbecue in muratura e un forno in mattoni refrattari con legnaia . In tutti gli ambienti non si può fare a meno di notare l'ottimo stato di manutenzione grazie ai materiali di qualità usati per la ristrutturazione pavimenti in ceramica di colore chiaro, porte in legno douglass, infissi termici nuovi con vetrocamera a doppia apertura completi di zanzariere, climatizzazione estiva ed invernale, predisposizione riscaldamento . Tutti gli impianti sono a norma, Il patio esterno merita un particolare attenzione non solo per la sua bellezza e le sue ampie dimensioni, che consentono di godere della villa in buona compagnia, ma soprattutto per la zona barbecue e forno pizze per godersi il tempo libero senza dover rinunciare a nulla. Quattro buoni motivi per vivere in questa villa : 1. Location "niente male"; 2. Ampio spazio esterno con verde attrezzato; 3. Prezzo interessante. SCHEDA TECNICA Sup. cop. mq. 77 Sup. cantinola mq.13 Sup. Patio esterno mq. 25 Sup. Patio interno mq. 20 Sup. giardino mq.500 Sup.comm.mq. 107

Immersa nella tranquillità della campagna pugliese, a mt. 600 dalla Strada Cozze-Conversano, a soli 3 km dal mare. La deliziosa villa si sviluppa a piano rialzato con una superficie di mq. 210 ca. ed ampii patii coperti; è completata dal terrazzo di mq. 200 ca. e dal piano seminterrato di mq. 70 ca. Il terreno circostante è ampio ed è delimitato da mura, alte siepi e alberi ad alto fusto che circondano la villa sui 4 lati (mq. 2.600,00 ca.). Dopo avere varcato il cancello, un primo grande spiazzo ci permette di parcheggiare comodamente la nostra auto. Una grande zona sotto gli alti cedri ed i pini marittimi, da una parte, e il giardino ricco di siepi, cespugli, piante grasse e orto degli “odori”, dall’altra, ci promettono ore di relax all’aperto. Dalle ampie scale principali accediamo all’ingresso dell’abitazione, che si presenta suddivisa in maniera molto funzionale, con un’ampia zona giorno. Qui il salone doppio, angolare, luminosissimo, è idealmente diviso in una bella zona salotto raccolta intorno ad un camino, ed una grande zona pranzo adiacente il patio coperto affacciato sul giardino, ideale per intrattenerci all’esterno per pranzi e cene in tutto relax. Un bel varco si apre su una zona di disimpegno, dalla quale raggiungiamo la cucina, anch’essa luminosissima, angolare, dotata di barbecue in muratura, affacciata sul verde del retro della casa e con una comoda zona di servizio. Ben disimpegnata la zona notte, con 3 ampie camere da letto e due grandi bagni. Tramite una bella scala a chiocciola possiamo spostarci sugli altri livelli della villa. In tavernetta una prima zona adibita a “bar”; la seconda zona, attualmente utilizzata come salotto, potrebbe diventare una pratica autorimessa, avendo un accesso ampio e comodo anche dall’esterno. Il grande terrazzo ci offre una splendida vista sul verde del giardino, sulla campagna circostante e sul mare poco distante; una piccola costruzione con finestra è posta su questa superficie. Il giardino, che circonda la villa, è ricco di alberi di vario tipo, ed è servito da un pozzo per l’acqua piovana. La villa è dotata di collegamento all’ Acquedotto Pugliese e di impianto di riscaldamento, ed è quindi utilizzabile tutto l’anno. La posizione tranquilla e non isolata, la vicinanza al mare, la bellezza della campagna e delle cittadine limitrofe (Polignano a Mare è a soli 15 minuti di auto), l’ampia metratura ed il grande giardino piantumato, caratterizzano la deliziosa villa. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.