Ville in vendita in provincia di Bari Pag. 12

Villa Unifamiliare Indipendente con Giardino – Palese Nel cuore di Palese, in posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente unifamiliare di circa 350 mq, sviluppata su tre livelli e circondata da un ampio giardino pertinenziale che garantisce privacy, tranquillità e molteplici possibilità di personalizzazione. L'immobile, caratterizzato da una struttura solida e da generose metrature interne, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza su misura, valorizzando gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Gli ampi spazi interni sono suddivisi su tre livelli, piano interrato dove si trova un'ampia tavernetta, piano strada composto da prestigioso salone, studio e cucina con angolo cottura e bagno, al primo piano sono situate 4 camere e doppi servizi. La villa dispone di doppio ingresso carrabile, elemento che ne aumenta la funzionalità e la versatilità. Si presta anche ad una eventuale suddivisione degli ambienti interni con la creazione di spazi dedicati a più nuclei familiari. la villa è dotata di un'ambiente dedicato per l'eventuale realizzazione di un'ascensore interno. Distribuita su tre superfici, offre ampi vani luminosi, ambienti facilmente modulabili e una notevole potenzialità progettuale. Il giardino che circonda la proprietà costituisce un autentico valore aggiunto, perfetto per la realizzazione di aree relax, spazi dedicati alla convivialità o zone verdi da vivere in ogni stagione. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva da valorizzare secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. Una soluzione rara nel panorama immobiliare di Palese, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, grandi spazi e la possibilità di creare una dimora di assoluto prestigio. Punti di forza Villa indipendente unifamiliare Circa 350 mq distribuiti su tre livelli Ampio giardino pertinenziale Doppio ingresso carrabile Elevata possibilità di personalizzazione Contesto residenziale tranquillo Ideale per abitazione di rappresentanza o soluzione plurifamiliare Ottimo investimento immobiliare Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Monopoli - Periferia

Villa con giardino privato in costruzione in Via Don Tonino Bello.



Siamo nella prima periferia di Monopoli, nel complesso "Monopoli Alta", un moderno intervento della Società Licci Costruzioni Edili di Monopoli, che propone una moderna concezione di abitare, dall'architettura raffinata e design innovativo per interni eleganti e confortevoli. 

Il complesso è dotato di certificazione energetica di classe A, impianto fotovoltaico, isolamento termo-acustico, impianti termici ad alta efficienza, sistema di raccolta di acqua piovana e materiali ecologici, per garantire il massimo benessere abitativo e valore immobiliare ai minimi consumi.

Tutti gli appartamenti sono dotati di estese vetrate che, assieme agli spaziosi balconi, permettono di sfruttare la luminosità naturale per tutto il giorno.

L'unità abitativa in oggetto in oggetto è una moderna Villa Bifamiliare con ingresso indipendente, con tripla esposizione  e grande giardino privato per una superficie totale tra coperto e scoperto di mq 410 circa. All'interno ci accoglie una grande zona living composta da ampio salone, zona pranzo con cucina, disimpegno, 2 comodi vani letto, 2 bagni (entrambi con finestra). Una comoda scala ci conduce al primo piano dove trova spazio un vano di mq 15 con affaccio su grande terrazza a livello di mq 80 di cui circa mq 20 coperti da pergolato. Locale tecnico di mq 4.Giardino privato di mq 275 circa con accesso carrabile e pedonale e grandi patii coperti per mq 60 circa.

Possibilità di personalizzazione degli interni.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Nel tratto più esclusivo di Corso Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare indipendente attualmente condotto in locazione da primario ente operante nel settore socio-sanitario ed assistenziale.
La proprietà, originariamente realizzata quale villa unifamiliare di rappresentanza e successivamente oggetto di trasformazione funzionale, si sviluppa su quattro livelli collegati internamente ed è caratterizzata da ampi spazi coperti, estese pertinenze esterne, dependance/box indipendente, giardino alberato, patii e terrazze.
La proprietà è utilizzata da molti anni da un ente attivo nell'ambito dei servizi socio-sanitari ed assistenziali, realtà che nel corso del tempo ha operato in collaborazione con enti pubblici competenti e con il Servizio Sanitario Regionale, rappresentando un consolidato punto di riferimento nel settore, elemento che conferisce all'investimento una particolare solidità sotto il profilo patrimoniale e reddituale.
Gli ambienti interni, ampi e luminosi, conservano ancora oggi le caratteristiche dimensionali e distributive tipiche delle grandi ville cittadine. La distribuzione degli spazi, articolata su più livelli, comprende numerosi vani, servizi, locali accessori ed ambienti comuni che si integrano armoniosamente con le aree esterne, conferendo all'intero compendio una notevole flessibilità d'utilizzo ed importanti prospettive di valorizzazione futura.
Particolarmente apprezzabili risultano gli spazi esterni che circondano il fabbricato, impreziositi da alberature ad alto fusto, zone dedicate alla fruizione all'aperto, una dependance autonoma a servizio della proprietà ed un'area ortiva.
Recentemente la proprietà è stata interessata da significativi interventi di riqualificazione e manutenzione straordinaria che ne hanno ulteriormente incrementato il livello qualitativo e funzionale. Tra le opere eseguite si segnalano il rifacimento delle facciate, il completo rinnovo delle pavimentazioni esterne, l'impermeabilizzazione delle terrazze e la sostituzione integrale della centrale termica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
Si tratta di una rara opportunità per investitori alla ricerca di un asset immobiliare di qualità già produttivo di reddito, caratterizzato da una rendita immediata particolarmente interessante e dalla presenza di un conduttore istituzionale storicamente radicato sul territorio.
Per ulteriori informazioni e visite, contattaci ai numeri 080.502.70.68 — 392.946.79.74

C.E.: In fase di valutazione.

Le Superfici

· Giardini, patii e spazi esterni al piano terra: 750 mq circa
· Dependance / box : 25 mq circa
· Sup. cop. Piano S-1 (depositi e locali impianti): 130 mq circa
· Sup. cop. Piano T: 300 mq circa
· Sup. cop. Piano 1°: 200 mq circa
· Sup. scop. Piano1°: 100 mq circa
· Sup. cop. Piano 2°: 85 mq circa
· Sup. scop. Piano 2°: 90 mq circa


Le Rifiniture:

· Cancello elettrico e Porta blindata
· Pavimentazioni interne in gres porcellanato;
· Pavimentazioni esterne in pietra di recente realizzazione;
· Infissi esterni in alluminio con vetrocamera;
· Zanzariere;
· Tapparelle elettriche;
· Porte interne in legno;
· Bagni rifiniti in ceramica e gres porcellanato;
· Impianto di riscaldamento autonomo con nuova caldaia a gas;
· Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti;
· Impianto antincendio;
· Autoclave privata;
· Servoscala per persone con ridotta mobilità;
· Impianto di illuminazione esterna;
· Videocitofono;
· Impiantistica conforme alla normativa.

I Vantaggi:

· Investimento a reddito con rendita immediata interessante e storico conduttore istituzionale presente
· Villa indipendente con oltre 900 mq tra superfici interne, depositi e terrazze e 750 mq di giardini, patii e spazi esterni;
· Dependance indipendente e Orto privato;
· Ottimo stato di conservazione: recenti interventi di riqualificazione complessiva, impiantistica a norma
· Posizione prestigiosa su Corso Alcide De Gasperi;
· Elevato potenziale di valorizzazione futura

Villa in Vendita a Bari nel Residence Borgo Regina: Eleganza, Privacy e Vista Mare

Nel cuore pulsante di una delle zone residenziali più prestigiose ed esclusive alle porte di Bari, all'interno dell'iconico Residence Borgo Regina, sorge una proprietà di straordinario fascino capace di ridefinire il concetto di abitare con eleganza e comfort assoluto. Questa villa indipendente si sviluppa armoniosamente su tre livelli per una superficie complessiva di 330 metri quadri, rappresentando la soluzione ideale per famiglie che desiderano un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza alla città. La dimora è interamente abbracciata da un rigoglioso giardino privato di 700 metri quadri che garantisce una privacy totale oltre ad offrire la comodità di un'ampia area interna destinata al parcheggio di due auto.
Varcando la soglia del piano terra si viene immediatamente accolti dall'anima della casa, dove un ampio salone doppio con camino diventa il fulcro della convivialità domestica, offrendo un'atmosfera calda e signorile durante i mesi invernali. La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo e uno studio riservato, ideale per chi necessita di uno spazio professionale per lo smart working in totale tranquillità. La cucina abitabile, dalle dimensioni generose e perfettamente attrezzata per chi ama l'arte culinaria, dialoga in modo fluido con gli spazi esterni, mentre la funzionalità del piano è completata da un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un utilissimo vano lavanderia. Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare la vivibilità quotidiana attraverso finiture di alto livello e una distribuzione magistrale della luce naturale.
Salendo al piano superiore, la zona notte ospita quattro ampie camere da letto e due bagni. Il vero elemento distintivo di questo livello è l'accesso che ogni camera vanta verso i terrazzi di pertinenza: da questi affacci privilegiati è possibile godere di una meravigliosa vista mare.
La villa riserva un'ulteriore sorpresa nel piano seminterrato, dove una spaziosa tavernetta è stata concepita per lo svago e la rigenerazione personale. Attualmente adibita a palestra e sala giochi, questa zona include un bagno aggiuntivo e un esclusivo angolo sauna, trasformando la residenza in una spa privata dove rilassarsi dopo una lunga giornata.
Acquistare questa villa nel Residence Borgo Regina significa puntare su un investimento immobiliare sicuro in un'area protetta e immersa nel verde, caratterizzata da standard qualitativi altissimi e da una vicinanza strategica alla città di Bari.

Polignano A Mare - Collina Villa indipendente con piscina in vendita in C.da Torre Catena A circa 7 chilometri dalla Città di Polignano a Mare, in zona abitata, proponiamo in vendita questa comoda villa con giardino privata e piscina. L'unità immobiliare si dispone su 2 livelli. A piano rialzato l'abitazione composta da grande zona living con cucina a vista e ampia zona relax con camino termo ventilato, disimpegno, 3 comodi vani letto e bagno. Al piano seminterrato, con accesso sia da rampa carrabile che da scala esterna, grande taverna con bagno di mq 66 circa. Il valore aggiunto di questa bella soluzione abitativa è la parte esterna dove trovano spazio: un grande piazzale con zona parcheggio, grandi verande coperte, giardino ornamentale alberato anche con pregiate piante ad alto fusto e zona a prato inglese, grande piscina in opera di mq 50 (altezza minima m 1,20/altezza massima m 1,8). L'intera proprietà misura mq 5000 circa ed è totalmente recintata con doppia accesso, uno principale con grande cancello automatizzato, l'atro di servizio per la manutenzione del giardino.

Immersa nel verde, dove il tempo rallenta e il silenzio diventa parte dell’abitare, questa villa è pensata come un rifugio elegante e riservato, lontano dal rumore e vicino alla natura. Gli interni dialogano costantemente con l’esterno: le grandi vetrate incorniciano il bosco come un paesaggio in continua trasformazione, portando luce, stagioni e quiete all’interno della casa. Ogni ambiente è attraversato da una luminosità morbida, naturale, mai invadente, che accompagna la giornata con discrezione. Gli spazi sono ampi ma raccolti, concepiti per essere vissuti senza fretta: momenti conviviali, letture silenziose, pranzi che si allungano, serate d’inverno protette dal verde che circonda la proprietà. I materiali scelti raccontano una casa autentica, solida, pensata per durare nel tempo e per essere abitata, non esibita. Questa non è una casa da weekend mordi e fuggi, ma un luogo dove fermarsi. Una seconda casa di carattere, ideale per chi cerca privacy, natura e un modo di abitare più consapevole, fatto di equilibrio, luce e silenzio. Una residenza che non ha bisogno di essere spiegata: va vissuta.

In posizione strategica, a metà strada tra Castellana Grotte e Polignano a Mare, proponiamo in vendita un villino con ampi spazi esterni e terreno pertinenziale. La proprietà è facilmente raggiungibile da Bari ed è collegata rapidamente alla SS 16 Adriatica, caratteristica che la rende ideale come punto d'appoggio o come investimento per uso turistico. -Composizione dell'immobile: Soggiorno a vista luminoso Ampia camera da letto Cucinino funzionale Bagno con doccia Doccia esterna coperta Barbecue esterno Piazzale pavimentato e recintato Ampio Vano ripostiglio esterno Cisterna per raccolta acqua piovana Allaccio alla rete idrica di acqua sorgiva Terreno agricolo di circa 3.000 mq -Caratteristiche tecniche Superficie totale coperta di circa 80 mq Solaio coibentato Spazi interni essenziali e ben distribuiti Piazzale ideale per relax o zona living esterna Terreno ampio ma facilmente gestibile Accesso semplice e veloce -Perché è una soluzione ideale: La posizione tra mare e collina, la facilità di arrivo da Bari e la funzionalità degli spazi rendono questa proprietà perfetta come casa vacanza, come base per weekend o come punto di partenza per esplorare la costa e l'entroterra pugliese. -Adatta per: Chi cerca una seconda casa in campagna Chi desidera un immobile facile da gestire Chi vuole un punto d'appoggio tra Castellana e Polignano Investitori interessati a soluzioni per uso turistico

Immersa nella quiete di una suggestiva zona panoramica, questa elegante villa singolada ristrutturare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a comfort e privacy. Circondata da un rigoglioso giardino di circa 2.000 mq, la proprietà accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, cuore della casa e perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. La cucina abitabile, dotata di un comodo secondo ingresso indipendente, si presta a vivere piacevoli momenti di convivialità, mentre la zona notte offre tre spaziose camere da letto e un bagno. Fiore all'occhiello dell'abitazione è il terrazzo a livello, dal quale è possibile godere di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante, regalando scorci unici e tramonti indimenticabili. Al piano interrato, un ampio quadrivani attualmente adibito a deposito offre interessanti potenzialità di sviluppo, con la possibilità di realizzare una seconda abitazione indipendente, ideale per accogliere familiari, ospiti o per avviare un'attività ricettiva. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla posizione riservata e alla versatilità degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, perfetta sia come residenza principale sia come investimento per strutture turistiche e ricettive di charme.

In zona Montursi, precisamente in Strada Vicinale del Porto, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 1.800 mq di terreno esclusivo, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e riservatezza. La proprietà, che sviluppa una superficie complessiva di circa 230 mq, è composta da tre corpi di fabbricato distinti che la rendono particolarmente versatile e adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera disporre di spazi indipendenti per ospiti. L'abitazione principale si apre su un caratteristico ambiente unico con camino e bagno, da cui si accede all'ampio soggiorno. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno privato, mentre al piano superiore è presente una seconda camera da letto anch'essa servita da bagno in camera. La dependance, completamente indipendente, è composta da cucina-pranzo all'ingresso, camera da letto e bagno, rappresentando una soluzione ideale per accogliere ospiti o per essere utilizzata come unità autonoma. Completano la proprietà una comoda tavernetta con bagno, un box auto di circa 30 mq e una caratteristica zona forno di circa 10 mq, perfetta per trascorrere momenti conviviali all'aperto. Lo spazio esterno rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il terreno di circa 1.800 mq offre ampie aree verdi e una parte del giardino è stata pavimentata, creando comodi spazi da vivere durante la bella stagione. È inoltre presente un pergolato, ideale come zona relax o per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia, valorizzando ulteriormente la fruibilità degli spazi esterni. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai recenti lavori eseguiti, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico nel 2024, l'installazione di un moderno impianto di allarme, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare al comfort di una casa pronta per essere abitata.

TECNOCASA STUDIO DISFIDA SAS DI FRANCESCO ALLEGRETTI - PROPONE IN VENDITA a POGGIOFRANCO VILLA SU 3 LIVELLI IN COMPLESSO RECINTATO Posizione strategica servita da doppio accesso: ingresso principale su Via Giulio Petroni e ingresso secondario su C.so A. De Gasperi. Massima comodità -BOX AUTO + POSTI AUTO INSERITA IN UN COMPLESSO RESIDENZIALE RECINTATO CON AREE VERDI CONDOMINIALI. IN PROSSIMITA' della CHIESA DON GUANELLA con rapidi sbocchi per la tangenziale.Recenti interventi di riqualificazione sulle parti comuni: cancello automatizzato e zona ingresso rinnovati. composizione interna: PIANO TERRA - Ampio salone a vista con camino , con accesso diretto su patio privato, sfruttatile come giardino d’inverno con semplice chiusura vetrata(vedi render indicativio) , cucina abitabile attualmente adibita a camera, con attacchi presenti per ripristino immediato, un bagno, patio e giardino sia interno che esterno . PRIMO PIANO - ZONA NOTTE RISTRUTTURATA 2026 Ristrutturazione totale completata pochi mesi fa: impianto elettrico/idraulico a norma, infissi , controsoffittatura, parquet noce americano, composizione interna: . 3 camere da letto, matrimoniale con cabina armadio. Bagno finestrato con box doccia e vasca, sanitari moderni. PIANO TAVERNETTA Soggiorno con camino, 2 camere da letto, cucinino, bagno, zona lavanderia. Anche questo livello servito da patio privato. Ottimo stato di manutenzione. ESTERNI E PERTINENZE Box auto coperto, patio d’ingresso con posto per 2 auto. 1 posto auto aggiuntivo nell’area condominiale. Totale 3 posti auto + box. Punti forti: 1. Zona richiesta: Poggiofranco, servizi, scuole, negozi, tangenziale a 2 min 2. Ristrutturata: Primo piano rifatto da zero nel 2026. 3. Sicurezza: Complesso recintato con verde condominiale 4. Box auto+posti auto Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita allo 080/504.62.32 wapp392/130.47.47 Se hai anche intenzione di vendere il tuo immobile, ti invitiamo ad affidarti al nostro team dinamico, con 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Offriamo consulenze gratuite per valutare il tuo immobile e fornirti supporto durante tutto il processo di vendita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una consulenza gratuita. Saremo lieti di assisterti e offrirti il nostro know-how per una vendita rapida ed efficace del tuo immobile.

Torre a Mare – San Giorgio Villa indipendente ristrutturata con vista mare. Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, recentemente ristrutturata a regola d'arte, situata nella rinomata località di Torre a Mare – San Giorgio. L'immobile è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con camino, due comode camere da letto e un bagno completo di doccia. Completano la proprietà una funzionale dependance dotata di bagno e lavanderia, oltre a un ampio piazzale esterno di circa 250 mq, completamente pavimentato e attrezzato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La villa dispone inoltre di un terrazzo sovrastante con suggestiva vista mare, ingresso indipendente e accesso autonomo da strada privata, garantendo massima riservatezza e tranquillità. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare al comfort e all'indipendenza. Ideale anche come investimento.

Se cerchi spazio, privacy e comfort, questa villa singola angolare del 2009 è la risposta ai tuoi desideri. 250 mq di pura accoglienza, pronti a diventare la cornice dei tuoi ricordi più belli. * (Piano Terra): Un luminoso salone ti accoglie all'ingresso, affiancato da una cucina abitabile perfetta per i pranzi in famiglia. La zona notte offre ben 2 camere da letto e 2 bagni. * (Piano Interrato): Una splendida tavernetta rifinita con cucina, camera e bagno; lo spazio ideale per serate con gli amici o per dare indipendenza ai tuoi ospiti. * Goditi le giornate di sole nel tuo giardino privato o rilassati sul grande terrazzo, perfetti per i momenti di relax o per far giocare i bambini. * Sicurezza e Comfort: Box auto privato, posto auto, aria condizionata e un moderno sistema di allarme con videosorveglianza per la massima serenità. * Una casa moderna, sicura e circondata dal verde, situata in una zona tranquilla. Un vero rifugio di benessere.

In Carraro Piscina di Castiglione, in zona Via Noci, proponiamo in vendita una soluzione indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un contesto tranquillo e riservato, a soli 5 km circa dal centro abitato. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 7.000 mq e comprende un vano appoggio di circa 35 mq composto da un unico ambiente adibito a cucina/soggiorno e un bagno. Completa la struttura un vano deposito di circa 10 mq utile come locale di servizio o rimessa attrezzi. La presenza dell'ampio terreno circostante rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione per attività agricole, per il tempo libero o semplicemente per vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità.

Nel cuore della suggestiva campagna putignanese, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa dal fascino autentico, composta da una comoda abitazione, un’ampia veranda coperta e uno splendido gruppo di trulli storici. L’ingresso all’abitazione principale avviene attraverso un accogliente portico antistante, che introduce in un luminoso soggiorno open space, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno funzionale, disposti in modo pratico e armonioso. Una veranda coperta, dal design unico e dal carattere originale, funge da collegamento con la parte più affascinante della proprietà: un gruppo di trulli tipici, autentici testimoni della tradizione locale, dotati di cucinotto con forni a legna, ideali per cucinare nel rispetto della più antica tradizione pugliese. La proprietà, da valorizzare secondo le proprie esigenze, offre ampie possibilità di personalizzazione, esaltando il connubio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo. Completano la villa un ampio terrazzo calpestabile, accessibile tramite una comoda scalinata, e un terreno di circa 5.000 mq, che circonda l’immobile garantendo privacy e tranquillità.

PUGLIA - MOLFETTA(BA) - STRADA PROVINCIALE MOLFETTA-TERLIZZI KM 2,7

A Molfetta, precisamente sulla provinciale Molfetta-Terlizzi, quindi in posizione assolutamente strategica perchè in prossimità della statale 16bis ed a pochi minuti dall'aeroporto, proponiamo in vendita l'incantevole dimora storica Lioi-Lupis.
Dimora che accompagna la vita dei molfettesi sin dalla seconda metà del XIX secolo e contrassegnata da alterne vicende, fino ad arrivare ai giorni nostri. Esattamente fino agli albori degli anni '90 del '900, quando viene acquistata dagli attuali proprietari che le restituiscono l'antico splendore. Infatti la ristrutturazione ed il recupero sono affidati ad imprese ed artigiani specializzati che svolgono un lavoro meticoloso e certosino, riuscendo a fondere i materiali di pregio adatti ad un immobile dalla storia ultracentenaria, alle tecnologie di ultima generazione, come ad esempio la presenza di due grandi impianti fotovoltaici che contribuiscono ad inserire l'immobile in un contesto energetico di primissima fascia.
La magione si sviluppa principalmente su due livelli, oltre i vani interrati tipici degli immobili dell'epoca.
Il piano nobile (terra) è suddiviso in due parti ben distinte, una dedicata all'attività svolta dai proprietari e cioè rinomata clinica odontoiatrica composta da accettazione, sala d'attesa, tre sale operatorie, sala radiografica, oltre servizi specifici e dedicati. La parte speculare opposta è totalmente residenziale. Abbiamo un ampio e luminosissimo salone con caminetto in pietra, una comoda sala da pranzo con cucina abitabile, realizzata in muratura, che ci conduce ad una veranda attrezzata, ovviamente oltre servizi, ed infine uno studio ufficio. Pavimenti in pietra di Trani con mosaici, volte dipinte, porte in legno laccate bianche di pregio, caratterizzano questa ala della casa.
Al primo piano, appartamento completamente indipendente composto da un singolare grande ingresso che ci introduce alle due camere matrimoniali con bagno en suite dalle dimensioni particolarmente generose. Un salone open-space ed una bella cucina completano la soluzione.
A dare un tono di esclusività e calore agli ambienti, un soffitto mansardato con travi in legno a vista oltre all'affaccio sui terrazzi ed alla meravigliosa vista sul parco circostante. Il parco appunto, ne parliamo in ultimo ma per questo non meno importante, semplicemente perchè una volta varcato il cancello ci si ritrova immediatamente trasportati indietro nel tempo. Un viale alberato, un giardino dall'impronta mediterranea, gli ulivi secolari, una piccola chiesetta consacrata, un coffee house, una fontana, i pini, la cornice di un grande parco.
Siamo in presenza di un immobile unico e di prestigio, che puo' essere la realizzazione di un sogno o un investimento di alto livello.

MARTINA FRANCA-CONTRADA CASALINI/SPIANO Nella tranquillità della campagna di Locorotondo, in Contrada Casalini-Contrada Spiano, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione di circa 216mq catastali, inserita all'interno di un residence riservato a poche famiglie, caratterizzato da un contesto curato, tranquillo e particolarmente piacevole da vivere. L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'accesso al piano rialzato avviene tramite una comoda rampa di scale esterna che conduce a una veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con porta-finestra e angolo cottura, un ambiente funzionale e ben illuminato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno con doccia.Una scala interna collega il piano principale al piano seminterrato, dove troviamo un ampio vano ideale come tavernetta, sala hobby o spazio dedicato alla convivialità. Sullo stesso livello sono presenti un secondo bagno con doccia, un garage coperto di generose dimensioni, finestrato e dotato di comodo ripostiglio, oltre a un'ulteriore stanza finestrata con porta-finestra, anch'essa servita da un piccolo ripostiglio e facilmente adattabile a molteplici esigenze. All'esterno, la proprietà è completata da un piccolo giardino privato e da due posti auto, elementi che rendono la casa ancora più pratica e funzionale. La posizione all'interno di un residence esclusivo e ben mantenuto, abitato da poche famiglie, garantisce privacy, sicurezza e un'atmosfera serena, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere immerso nel fascino autentico della Valle d'Itria. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Monopoli - Campagna, a pochi minuti da C.da Antonelli una delle Contrade più servite e conosciute della città, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente con piscina, immersa nella tranquillità della campagna pugliese. La proprietà è circondata da 4500mq di terreno, che offre ambienti ideali per chi desidera vivere in totale privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il vero punto di forza della villa è l'armonia tra gli spazi interni e quelli esterni: la piscina, immersa nel verde, le ampie aree di relax e la veranda attrezzata rendono la soluzione perfetta per vivere ogni stagione. L'immobile si sviluppa su due livelli, al primo piano composto da ingresso - soggiorno, cucina, 2 bagni e due comodi vani letto. Al piano terra troviamo ampia taverna multiuso, versatile e funzionante e comoda rimessa. La villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva, grazie alla posizione strategica, agli spazi esterni e al contesto residenziale e naturale.

A pochi minuti da Monopoli, nella tranquilla contrada Cozzana - zona residenziale, richiesta e abitata tutto l'anno - proponiamo in vendita villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e la comodità di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi. L'abitazione, costruita nel 1970, sviluppa una superficie di circa 121 mq ed è composta da ingresso in soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con buone possibilità di personalizzazione e/ ottimizzazione degli spazi a seconda delle proprie esigenze. La proprietà è arricchita da un ampio portico di circa 42 mq, perfetto per la vita all'aperto, e da un terreno pertinenziale di circa 3.000 mq che garantisce privacy e un contesto naturale molto piacevole. Sono inoltre presenti una cantina al piano seminterrato di circa 13 mq, un vano deposito collegato internamente e un ulteriore locale deposito esterno, funzionali e strategici per la vita di campagna. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è attualmente dotato di riscaldamento a pellet, il che consente di viverlo immediatamente anche nei mesi più freddi. La vendita comprende anche alcuni volumi accessori presenti allo stato attuale, per i quali si segnala una situazione non completamente conforme ai titoli edilizi originari. Soluzione interessante per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma non isolato, a breve distanza da Monopoli. Non esitare a contattarci, sapremo rispondere ai tuoi dubbi ed accompagnarti nella visita di questa proprietà.

In un tranquillo contesto residenziale composto da sole 10 ville abitate tutto l’anno, proponiamo una graziosa villa a schiera, parzialmente ristrutturata nel 2020, ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale da vivere tutto l’anno.L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno-pranzo, ambiente caldo e luminoso impreziosito dal camino, perfetto per creare un’atmosfera familiare e rilassante. L’angolo cottura si integra armoniosamente nella zona living, rendendo gli spazi pratici e conviviali. Il piano terra è completato da bagno, lavanderia e comodo ripostiglio.Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camerette, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno a servizio del piano. Presente inoltre un sottotetto ad uso deposito, utile come spazio aggiuntivo.La proprietà dispone di doppio ingresso, infissi sostituiti recentemente e ampie verande che permettono di vivere piacevolmente gli spazi esterni in ogni stagione. Completa il tutto un giardino antistante con posto auto privato, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e indipendenza.

MARTINA FRANCA-CONTRADA GROFFOLEO Nel cuore della suggestiva Valle d'Itria, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 104mq con terreno pertinenziale di circa 398mq. L'immobile, da ristrutturare parzialmente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi abitativi immersi nella tranquillità della campagna pugliese. La proprietà dispone di ingresso indipendente con vialetto d'accesso che conduce direttamente al piazzale antistante di pertinenza. Internamente l'abitazione è composta da: -zona giorno luminosa con possibilità di realizzare un angolo cottura; -piccolo bagno completo di sanitari; -due camere da letto; -ampia stanza versatile e molto luminosa, ideale come zona relax, living aggiuntivo oppure garage; Completano la proprietà: -un deposito di ampia metratura; -un caratteristico forno esterno; -terreno esclusivo di circa 398mq che circonda l'abitazione; Grazie alla posizione strategica e al contesto tipico della Valle d'Itria, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come investimento turistico o casa vacanze. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

PUGLIA - BARI - SAN PASQUALE ALTA - STRADA PEZZE DEL SOLE

Alle porte di Bari, in un contesto riservato, proponiamo in vendita una dimora storica capace di coniugare fascino d'epoca e straordinaria rappresentatività.

Si tratta di una villa dei primi del '900, caratterizzata da elementi architettonici unici, tra cui alti soffitti con volte a botte e un suggestivo torrino panoramico, accessibile tramite una scala interna, che dona alla proprietà un'impronta distintiva e scenografica, visibile già dal viale di accesso alla proprietà.
Si sviluppa su una superficie interna di circa 350 mq, con ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, ideali sia come abitazione di rappresentanza sia per chi desidera vivere in una dimora dal carattere autentico e senza tempo, che si completano con 140 mq di porticato e ai quali si aggiungono gli oltre 3.500 mq di giardino, un vero e proprio parco privato, impreziosito da una scenografica fontana centrale e da raffinate statue disseminate lungo i percorsi, che creano un'atmosfera di grande charme e tranquillità.

La villa, pur conservando intatto il suo fascino originario e l'autenticità degli elementi d'epoca, necessita di un intervento di valorizzazione e rinnovamento, offrendo così l'opportunità di reinterpretare gli spazi secondo standard contemporanei e di esaltarne appieno il prestigio.
Una soluzione adatta a chi è alla ricerca di una residenza unica, in grado di offrire privacy, prestigio storico e un'elevata qualità della vita, a pochi minuti dalla città.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita riservata, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi.

A Bari, nel quartiere Mungivacca e precisamente in Piazzale Pugliese, proponiamo in vendita una villa semi indipendente di ampia metratura, una soluzione sempre più rara per chi desidera vivere grandi spazi sia interni che esterni senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie residenziale complessiva di 290 mq, offrendo ambienti versatili e completamente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Il piano seminterrato, di 134 mq e con accesso diretto al giardino, rappresenta un valore aggiunto di grande potenziale: ideale come tavernetta, studio professionale, area fitness, sala hobby o appartamento indipendente. Il piano rialzato ospita la zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e affacci sul verde circostante, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte, studiata per garantire privacy, comfort e una distribuzione funzionale degli spazi. A rendere questa proprietà particolarmente esclusiva è l’ampio spazio esterno: circa 600 mq di giardino privato con alberi maturi, aree pavimentate e numerose possibilità di utilizzo, un autentico privilegio in contesto urbano. Completa l’esterno un patio di circa 70 mq, perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto durante gran parte dell’anno: cene estive, pranzi in famiglia e zone relax immerse nel verde. La villa dispone inoltre di 3 posti auto privati e 3 comodi ripostigli ed è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, una soluzione che contribuisce all’efficienza energetica dell’immobile e alla riduzione dei consumi. La posizione è strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, scuole e servizi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare al massimo spazi, posizione e potenzialità, realizzando una residenza su misura. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni, che consentono di recuperare il 50% delle spese sostenute entro i termini previsti dalla normativa vigente. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi verdi e qualità abitativa in una delle zone più richieste della città.

PUGLIA - BARI - VIA BITRITTO

Villa storica di pregio con parco privato di 15.000 mq – un'oasi esclusiva alle porte di Bari

A pochi minuti da Bari, nascosta alla vista e immersa in un contesto di assoluta privacy, proponiamo in vendita “Villa Lucae”, una dimora storica unica nel suo genere, risalente alla prima metà dell'800 e tutelata dal Ministero dei Beni Culturali.
La proprietà si estende su un magnifico parco vincolato di circa 15.000 mq, ricco di alberi secolari e vegetazione mediterranea, che rende questa residenza una vera oasi verde, rara e irripetibile.
Il corpo centrale si sviluppa su due livelli collegati da una scenografica scala monumentale a tre rampe. Gli ambienti conservano il fascino originale dell'epoca, con volte a crociera e spazi ampi e luminosi.
Al piano nobile:
Elegante salone doppio con camino e accesso a terrazzo panoramico di circa 60 mq
Sala da pranzo con affaccio sul verde
Cucinino
Due camere matrimoniali
Bagno
Al piano terra:
Accogliente soggiorno
Ampia cucina abitabile
Tre camere da letto
Sala da pranzo con accesso a patio vetrato vista parco
Due bagni
Cantine spaziose al piano interrato
Completa la proprietà un terrazzo panoramico con vista aperta sul parco e sulla città.

A circa 100 metri dalla villa principale, una seconda unità su due livelli offre ulteriori possibilità ideale come residenza ospiti

Il parco è un vero valore aggiunto:
Alberi secolari: carrubi, pini, lecci
Essenze pregiate e rare
Sistema di raccolta e riutilizzo delle acque piovane
Campo da tennis da ripristinare
Area attrezzata con cucina esterna e barbecue

Commissionata dalla famiglia Mastaller nei primi anni dell'800, la villa rappresenta una testimonianza architettonica di grande eleganza, probabilmente attribuibile all'architetto Luigi Castellucci, attivo tra Napoli, Roma e Bari nel XIX secolo.

Proprietà unica e irripetibile con ampi spazi interni ed esterni ideale come residenza di rappresentanza, boutique hotel o location eventi
Contesto riservato ma vicino alla città

In zona Via Sannicandro, proponiamo in vendita una graziosa casa a schiera disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e funzionali. L’ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno che conduce alla cucina abitabile, resa particolarmente calda e familiare dalla presenza del camino e dall’accesso diretto al giardinetto di proprietà, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa il piano rialzato un pratico servizio. La zona notte, posta al primo piano, ospita tre camere da letto ben distribuite e un bagno. Salendo al secondo piano si accede ad un ampio terrazzo di circa 70 mq, uno spazio versatile ideale da vivere in ogni stagione. Al piano interrato troviamo il garage, una comoda tavernetta e il vano tecnico. L’immobile si presenta in buono stato ped è subito disponibile. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e spazi esterni da vivere quotidianamente.

Nei pressi del parco comunale proponiamo in vendita spaziosa villa a schiera disposta su due livelli con ampio interrato.Ambienti luminosi e con distribuzione interna versatile ideale per accogliere due nuclei familiari. Il piano rialzato si apre su un accogliente soggiorno a vista con camino perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Sullo stesso livello troviamo un pratico ripostiglio, un bagno, una cucina abitabile e una sala da pranzo entrambe con affaccio su un balcone che conduce direttamente al giardino retrostante di 50 mq circa, uno spazio riservato ideale per momenti di relax all'aria aperta o per piacevoli occasioni in compagnia. Completa il piano un grazioso giardino antistante che valorizza l'ingresso dell'abitazione. La zona notte situata al primo piano offre quattro comode camere da letto, tutte dotate di balcone oltre a doppi servizi e un ulteriore ripostiglio garantendo comfort e funzionalità . La scala interna conduce inoltre al lastrico solare, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Dal piano terra sempre tramite scala interna si accede a un ampio garage facilmente raggiungibile anche tramite una comoda rampa. Questo ambiente grazie alle sue generose dimensioni si presta non solo come rimessa auto ma anche alla realizzazione di una tavernetta o di uno spazio multifunzionale. Elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di realizzare un ascensore interno soluzione che renderebbe l'immobile ancora più moderno funzionale e adatto a ogni esigenza abitativa, migliorando l'accessibilità tra i livelli e aumentando il comfort complessivo. Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa ampia per chi è alla ricerca di un investimento con la possibilità di suddividere l'abitazione in due unità indipendenti. Per ulteriori informazioni chiama i numeri 080.455.02.48 o 392.99.64.269