Ville in vendita a Perugia Pag. 5

MONTEBAGNOLO: Vendesi villetta singola in zona tranquilla e panoramica in buone condizioni. L’immobile è posto al termine di una strada privata dove non c’è passaggio di auto. La villa è così composta: Piano Terra: ampia taverna con cucina a vista, bagno, ampio garage con basculante elettrica, spazioso locale adibito al momento a studio. Dalla taverna vi è l’accesso diretto al giardino posto rialzato dal piano strada con veranda in legno. Camino e stufa a legna. Piano Primo: ampio salone molto luminoso con accesso al porticato coperto e piccolo giardino, cucina separata con uscita nel giardino esterno. Due grandi camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca e l’altro con doccia. Piano Mansardato: ampio locale con accesso ad un lastrico solare, due camere ed un bagno. Altezze del mansardato ottimamente fruibili. Ampio giardino riservato. La villetta è in buono stato, infissi in legno e finestre con doppio vetro. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contattare Stefano al numero 3356470483.

CASTELLO CON TORRETTA ZONA LAGO TRASIMENO Il castello è situato nella zona del lago trasimeno è una storica residenza medioevale caratterizzata da mura in pietra torri ed archi, immerso nel verde in una splendida zona panoramica con vista sul lago, il castello presenta una architettura imponente e robusta, riflettendo le sue origini storiche. Il castello è circondato da ulivi secolari, ed era in epoca medioevale un avamposto militare a presidio della vallata. Gli interni includono stanze storiche e cortili spesso nel passato utilizzati per eventi privati e matrimoni. Il castello è su tre livelli: al piano terra troviamo le antiche stanze ove venivano riparati i cavalli, al piano primo si accede tramite una bellissima scalinata esterna, dalla quale si accede a tre locali interni da uno di questi tramite una scala a chiocciola si accede al terzo piano, anche qui troviamo due grandi locali, da uno di questi tramite un passaggio si accede alla torre del castello ove ammirare la magnificenza del panorama, volendo tramite la scala a chiocciola in pietra e mattoni della torre si può scendere di nuovo ai piedi del castello, così facendo ci ritroviamo alla base un giardino tutto recintato da mura dell'epoca. Sulla parte esterna ci sono due locali che possono essere utilizzati come garage oppure come cucina e l'altro come sala. Dal castello si può godere di panorami straordinari e di tramonti inimmaginabili tanto è la loro bellezza. Il castello è da ristrutturare e può essere venduto anche solo una parte quella che guarda il lago con la torretta oppure l'intera proprietà. Per info più dettagliate classimmobiliare. it. TELEFONO 3388303315

BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA - CORDIGLIANO. In posizione collinare, in un contesto tranquillo e riservato a poca distanza da tutti i servizi primari e a 10 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al secondo piano, è così composto: Ingresso, salone con camino e terrazzo panoramico, soggiorno con cucinotto e veranda, 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra, ampia taverna, garage e cantina. Completa la proprietà un uliveto di circa 9.000 mq e 3.000 mq di terreno seminativo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

COMPLESSO RESIDENZIALE O COMMERCIALE VICINANZE PERUGIA STRUTTURA PARTICOLARE ANCHE PER CONVEGNI, RISTORANTE PER MATRIMONI, BED AND BREAKFAST O ABITATIVA. A pochi km da perugia in una collina dominante una vallata sottostante a 360 gradi disponiamo di un antico complesso con chiesa e l'alto campanile che furono riedificati intorno al 1700 tuttavia la chiesa porta un architrave datato 1510 attualmente la chiesa e la relativa corte di pertinenza risulta ad uso abitativo. Circa 20 anni fa sono stati effettuati lavori di consolidamento e restauro della chiesa e del campanile. La casa parrocchiale è distribuita su tre livelli per complessivi mc. 1500 è stato avviato un programma di ristrutturazione. La posizione panoramica è meravigliosa adagiata sulla dolce collina con il tevere che scorre ai confini della parrocchia, all'interno della chiesa si trovano due altari ed una piccola cappella che custodisce un pregevole quadro ad olio raffigurante il cristo, e che tre belle campane adornano il campanile. Tutto il complesso racchiude un importante pezzo di storia della perugia di un tempo. La struttura che è di circa 600 mq di superfice con oltre 1500 di terreno esterno si presta ottimamente sia ad abitazione importante che a struttura ricettiva unica nel suo genere con ristorante, sala convegni/ riunioni, ristorante e complesso per matrimoni per la sua particolare struttura. solo per persone veramente interessate sono a disposizione ulteriori dati. Per info CLASSIMMOBILIARE. Tel.3388303315

VILLA DISPOSTA SU QUATTRO LIVELLISFALSATI,(DUE PEER CIASCUNA UNITA RESIDENZIALE)CHE SI SUDDIVIDONO IN DUE AMPIE UNITA' ABITATIVE.A) PIANO SEMINTERRATO/RIALZATO DI INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, SOGGIORNO, SALA DA BILIARDO, TRE CAMERE, QUATTRO WC, DISIMPEGNI VARI, CAVEAU, CANTINA; AMPIO PORTICATOCIRCOSTANTE. B)ALTRO L'APPARTAMENTO SU SVILUPPA TRA IL PIANO RIALZATO ED IL SOVRASTANTE COLLEGAT0, E' COMPOSTA DA INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SALONE CON ZONA PRANZO, CUCINA, TRE CAMERE, DUE BAGNI, DISIMPEGNI,RIPOSTIGLIO, NOLTRE AD UN PORTICO, TERRAZZIE BALCONI CIRCOSTANTI IL PERIMETRO DELLA VILLA. IL LIVELLO SUPERIORESOTTOTETTO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINOTTO, DISIMPEGNO, STUDIO,RIPOSTIGLIO, BAGNO, TERRAZZO E LASTRICO SOLARE OLTRE AD UN'AMPIA SOFFITTA. COMPLETA LA PROPIETA' DUE GARAGE AL PIANO SOTTOSTRADA ( CIASCUNO DI PERTINENZA AD UNA UNITA' ABITIVA),FONDO, CANTINA,WC.AMPIA CORTE PAVIMENTATA . GIARDINO CON ALBERI AD ALTO FUSTO RECINTATO DI MQ.1.000. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Sulle colline di Perugia, a due passi dal centro storico ma al contempo in posizione dominante e riservata, proponiamo questa magnifica Villa degli inizi del ‘900.La proprietà si trova nella zona di Monteluce, all'interno di un esclusivo complesso residenziale. La posizione è considerevolmente panoramica e comoda, riservata ma non isolata, molto vicina al centro e comodamente accessibile. Immersa in un parco di circa 8.000 metri, la Villa è distribuita su due livelli e misura una superficie totale di circa 500 mq.L'abitazione è stata recentemente rinnovata con lavori di efficientamento energetico, quali: rifacimento del tetto, installazione di pannelli solari e fotovoltaici, infissi nuovi, caldaia a condensazione e colonnina di ricarica per l'auto.Le generose dimensioni, i giardini, i portici e le terrazze dalle splendide vedute rendono questa proprietà unica ed esclusiva per chi cerca una storica residenza padronale, signorile di classe.

Porzione di casa colonica. Morleschio Casa del Diavolo, in posizione collinare immersa nel verde della tipica campagna Umbra, proponiamo in vendita porzione di casa colonica ristrutturata disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ampio salone con camino, forno a legna e cucina a vista. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazza. A completamento della proprietà terreno di circa 1.200 mq con pozzo e 70 piante di ulivi e altre piante da frutto. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come residenza estiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Antica villa in vendita a Montevile, Perugia. La proprietà, comodamente raggiungibile, è sita a pochi chilometri da Perugia nel quartiere residenziale di Montevile e si compone di: villa, adiacente parte storica da ristrutturare, 3 annessi e terreno.L'ingresso avviene tramite un viale costeggiato da profumate limonaie. Opera del lavoro e dell'ingegno dell'Architetto Radi, figura di spicco del panorama artistico italiano, la proprietà si presenta in buono stato di conservazione. Particolare attenzione è stata data all'utilizzo di materiali tradizionali di pregio e al recupero degli elementi storici. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 415 mq: - Il piano terra è composto da due ingressi ciascuno con tettoia e porticato, soggiorno, tinello con pozzo di luce esterno, zona pranzo con caminetto, ampia sala, cucina, dispensa, bagno, lavanderia e centrale termica. - Si accede al piano primo con scala interna dove un corridoio accompagna all'ingresso di 5 camere da letto, di cui tre con cabina armadio e soppalco, 3 bagni oltre allo studio e la mansarda.Adiacente alla villa è presente la parte più antica e storica di circa 200 mq che necessita di lavori di ristrutturazione, può essere utilizzata come seconda abitazione con la possibilità sia di ingresso indipendente che di collegamento interno.La villa principale ha diritto ad un ampliamento di circa 100 mq. Completano la proprietà 3 annessi per un totale di 145 mq.TERRENO Il terreno che circonda la proprietà è di circa 8.600 mq è in parte edificabile, completamente recintato è ricco di piante tipiche della macchia mediterranea, quali tartufigene e olivi. Essendo esposto a sud risulta essere ideale per la costruzione di una piscina da cui si può ammirare il profilo della città etrusca di Perugia e i tramonti sul Monte Tezio. La posizione collinare difatti garantisce una splendida vista sul capoluogo umbro, la valle del fiume Tevere e borghi tipici.DISTANZE La villa, pur non essendo isolata, gode di completa privacy e tranquillità. Ottimamente collegata con la superstrada E-45, dista solo 10 minuti in macchina da Perugia. La zona è ben servita anche dal sistema di trasporto pubblico di autobus. - Aeroporto internazionale di Perugia 9 km - Assisi 20 km - Lago Trasimeno 27 km - Roma 170 km - Mare Adriatico 120 km

CASTEL DEL PIANO(VICINANZE):VILLETTA CENTRALE NUOVA COLLEGATA TRAMITE TETTOIA IN FASE DI COMPLETAMENTO: PT: AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E ANGOLO COTTURA (SI PUO ANCHE CHIUDERE), AMPIO PORTICO LATERALE, AL PIANO SUPERIORE CON TETTO IN LEGNO POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE IN 2 O 3 CAMERE, BAGNO, AL PIANO INTERRATO RUSTICO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO/LAVANDERIA E GARAGE. GIARDINO DI MQ. 250 CA. OTTIME RIFINITURE. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI. OTTIMA POSIZIONE. PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA ED ALLARME. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. CISTERNA ACQUA PIOVANA.

Abitazione di tipo villetta a schiera di ampia metratura distribuita su due livelli fuori terra, composta: piano primo rialzato: ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, bagno, cucina abitabile, terrazzo abitabile e giardino di proprietà rifinito di camino esterno con barbecue. piano primo: tre camere, due bagni, ampio terrazzo coperto ed abitabile. piano seminterrato rustico taverna con camino e stufa, dotato di cucina in muratura. Completa la proprietà il garage e cantina. Riscaldamento autonomo Anno di costruzione 1998 211mq L'immobile è in ottime condizioni.

NUOVA COSTRUZIONE ULTIMA DISPONIBILITA': San Martino in Campo Villetta a schiera composta da : ingresso, soggiorno, cucina, bagno, garage al piano terra; tre camere da letto, bagno al piano secondo; terrazzo e giardino esclusivo, recintato. Impianto fotovoltaico e pannelli solari, aria condizionata e allarme. Classe Energetica A/4 Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari al numero 391*3032649 - Email: dimoraperte@gmail.com www.serviziimmobiliariperugia.it http://www.sinergieimmobiliare.it/

Zona Ponte Rio (Via della Treggia). Al piano terra su casa di sole due unità abitative (l'altra è al piano superiore) si sviluppa l'appartamento con ingresso indipendente e composta da portico di ingresso, disimpegno, cucina abitabile che da sull'esterno, ampio soggiorno con camino collegato a serra solare verso l'esterno, due bagni con doccia (di cui una con idromassaggio) , due camere matrimoniali, studio/cameretta. Corte esterna adiacente la casa che porta al giardino di 1200 mq terrazzato dove troviamo la piscina (6 mt. x 3 mt.) con idromassaggio, luci e nuoto controcorrente. Doccia solare. Tettoia in legno con annesso ripostiglio chiuso. La casa presenta tapparelle elettriche anti intrusione, impianto di allarme, aria condizionata, impianto di irrigazione.

Villa unifamiliare a Perugia - San Martino in Colle A pochi minuti da Perugia nello storico paesino di San Martino in Colle proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 450mq + garage di altrettanti mq insistente su un terreno, corte esclusiva, di mq 2500. Sul terreno c'è un residuo di cubatura di altri 2500mc pertanto la villa può essere ampliata ed esiste già un progetto per 18 appartamenti. La posizione è collinare, panoramica e si presta per essere suddivisa in più unità abitative per famiglie numerose ma anche per costruttori che vogliano realizzare un edificio plurifamiliare oppure un albergo, residenza per anziani ecc… nell'eventualità che venga realizzato un edificio plurifamiliare con appartamenti si valuta anche la vendita prendendo in permuta 5 appartamenti. Per info tel al 3939067105 APE”G”

in zona soprelevata con vista sulle colline, ma servita e silenziosa, all'interno di complesso esclusivo recintato , proponiamo irripetibile soluzione di villa capotesta al grezzo da ultimare di 450 mq complessivi, con oltre 2500 mq di terreno circostante. La villa su 3 livelli, di cui il primo livello per gran parte fuori terra, con muri in pietra e grandi aperture, è dotata di giardino pensile frontale e terrazzi per oltre 150 mq. Le superfici dei vari piani sono da funzionalizzare. Al piano terra, per una parte della superficie, è consentita la trasformazione dell'attuale destinazione ad abitazione. Su richiesta possiamo fornire preventivo di ultimazione dei lavori.

PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345*2425043 MONTE MALBE (SAN MARCO) ,IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA IMMERSA NEL VERDE MA POCO DISTANTE DA TUTTI I SERVIZI ,PROPONIAMO SOLUZIONE INDIPENDENTE TERMOAUTONOMA (ALIMENTATA A METANO )DISPOSTA SU 3 LIVELLI DI AMPIA METRATURA CON ANNESSO AL GREZZO FUORI TERRA DI 200MQ PRONTO PER ESSERE DESTINATO AD ABITAZIONE(PRATICA EDILIZIA ED INIZIO LAVORI GIA' PRESENTE CON EVENTUALE PROGETTO APPROVATO) E 5000MQ DI TERRENO ,PER LO PIU' BOSCHIVO DI PERTINENZA DELLA PROPRIETA'!! L'MMOBILE CON FACCIA A VISTA IN MATTONCINI E' BEN COIBENTATO CON INTERCAPEDINE CHE CORRE LUNGO TUTTO IL PERIMETRO DELLA CONSISTENZA E NON PREVEDE LAVORI STRAORDINARI SUL TETTO GIA' ISOLATO IN FASE DI COSTRUZIONE . L'INTERA SUPERFICIE SI DISTRIBUISCE SU 3 PIANI DI CUI AL PIANO TERRA TROVIAMO UN INGRESSO CON PORTICO PRATICABILE CHE ACCEDE IN MANIERA DIRETTA SUL GRANDE E CARATTERISTICO RUSTICO CON CAMINO DOV'E' PRESENTE UNA CUCINA CON DISPENZA, UN VANO BAR ED UN FORNO A LEGNA IN MURATURA ,INOLTRE SULLO STESSO LIVELLO E' PRESENTE UNA CAMERA MATRIMONIALE , UN SERVIZO CON DOCCIA FINESTRATO ED UN VANO DELL'IMPINTO TERMICO. IL PIANO PRIMO SI COMPONE DI INGRESSO ,CUCINA ABITABILE ,AMPIO SALONE DOPPIO CON TERRAZZA ,3 CAMERE E 2 BAGNI FINESTRATI ; MENTRE IL SECONDO ED ULTIMO PIANO E' COSI' SUDDIVISO : INGRESSO, CUCINA ,GRANDE SALONE CON CAMINO A LEGNO AL CENTRO DELLA STANZA E STUFA A PELLET IN GRADO DI RISCALDARE L'INTERA ABITAZIONE , 3 CAMERE ,ULTERIORE BAGNO (CON POSSIBILITA' DI REALIZZARNE UN SECONDO)ANCH'ESSO FINESTRATO E TERRAZZA PANORAMICA! LA PROPRIETA' DISPONE DI AMPIO PARCHEGGIO ADIACENTE E TUTTI GLI INFISSI SONO IL LEGNO DOPPIO VETRO! IDEALE ANCHE PER 3 NUCLEI FAMILIARI ,TUTTI E TRE I LIVELLI SONO CATASTALMENTE ABITABILI!!OTTIMA OCCASIONE CON PREZZO TRATTABILE!!!!!! POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO PER L'INTERO IMPORTO DEL PREZZO D'ACQUISTO DIRETTAMENTE IN SEDE!!!! PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345*2425043

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: Villetta disposta su quattro livelli; piano seminterrato con rustico e ripostiglio ed accesso al piano dal portico per due posti auto; piano terra con ingresso indipendente, un bagno, soggiorno con camino e cucina; primo piano composto da due camere matrimoniali , una cameretta singola ed un bagno; terzo ed ultimo piano mansardato una camera ampia ed un bagno. Impianto idrico sanitario integrato con pannelli solari ed accumulo termico da 300lt. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! ????Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ???????? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Via Saturnia: nella parta alta della strada, con vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo villa unifamiliare al grezzo da ultimare per 400 mq complessivi, con oltre 700 mq di giardino privato recintato. L'immobile su 3 livelli è costituito da: - piano seminterrato: 200 mq complessivi ca. con accesso dall'esterno mediante vialetto; - piano terra: zona giorno di 100 mq ca. con spazi da distribuire; - piano primo: zona notte mansardata di 100 mq ca. con ipotesi progettuale che prevede da 3 a 4 camere con 2-3 bagni; - portici e terrazzi per 150 mq ca. distribuiti tra 1° e 2° piano; - giardino circostante recintato privato di oltre 700 mq ca; Eventuale preventivo di ultimazione su richiesta in ufficio.

Via Saturnia: nella parte alta della strada che conduce al toppo di Prepo, in zona tranquilla e silenziosa, proponiamo villa singola panoramica al grezzo di oltre 300 mq commerciali ca. con facciate a mattoncini a faccia a vista, vialetto privato e oltre 2000 mq di giardino privato recintato. La villa è stata costruita con materiali di ottimo livello con sotto-coperture di tetto e verande in legno. L'edificio su 3 livelli è costituito da: - piano seminterrato di 130 mq ca, con accesso dal piano del vialetto; - piano terra: attualmente open-space di 100 mq, veranda di 15 mq su terrazza abitabile con sotto-copertura in legno eventualmente chiudibile sui tre lati attraverso serra solare, e ulteriore spazio esterno coperto di 20 mq ca. con sotto-copertura in legno; - piano secondo mansardato: spazio da adibire a zona notte per un totale di 90 mq ca. - giardino privato recintato di oltre 2000 mq intorno alla villa. Da rifinire. Possibilità di preventivo per ultimazione in ufficio.

SAN MARTINO IN CAMPO - Vendiamo villette quadrifamiliari in fase di costruzione su due livelli, a piano terra composte da: ingresso dal giardino privato, soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage; al primo piano abbiamo tre camere, bagnoe due terrazzi. Giardino privato recintato di circa 200 mq. Rifiniture di pregio. riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico. Raccolta acque piovane. La villetta sara' in classe energetica A4. Raccolta acque piovane. consegna prevista Dicembre 2026 . Per informazioni contattare in ufficio tel. 348 2518315

Perugia loc. Fratticiola Selvatica: Villa Unifamiliare di recente costruzione composta da ampio soggiorno doppio con ampie vetrate e termocamino, cucina, bagno e studio; al piano notte troviamo due camere, secondo bagno e suite con cabina e bagno interno dotato di vasca idromassaggio e ampio terrazzo vivibile e panoramico con esposizione sud ovest da cui poter godere bellissimi tramonti; il piano interrato di ampia metratura è stato completamente rifinito e destinato a taverna, angolo bar, sala cinema e sala ricreativa. Completano la proprietà la corte e il giardino. L'immobile e stato edificato da un rinomato costruttore edile per la propria famiglia pertanto è stata data grande attenzione alla struttura e agli isolamenti termoacustici: l'immobile e ben rifinito e non necessita di alcun intervento; a due passi dalla superstrada e a 15 minuti dal centro di Perugia. Zona residenziale ma non isolata in quanto la casa è inserita in un contesto di case indipendenti. Per ulteriori info 3.466.79.30.94

Vicino Ponte San Giovanni. Zona tranquilla ed al contempo facilmente raggiungibile dalla superstrada, da Ponte San Giovanni, Collestrada, Perugia ecc. Villa singola di 120 mq commerciali con giardino su unico livello composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, veranda solare, tre camere, due bagni, ripostiglio e vano caldaia con giardino di 400 mq circa. Prossima realizzazione, ottime finiture, classe energetica A, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari termici, isolamento termico ed acustico, pareti ventilate, tetto ventilato, elevato confort acustico, alta qualificazione energetica, infissi certificati, riscaldamento autonomo a pavimento, recupero acque piovane. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

RIF. 379727 - Vendesi villa unifamiliare con vista panoramica mozzafiato, circondata da un ampio giardino privato attrezzato con forno a legna, barbecue, prato e spazi ideali per eventi conviviali all'aperto. La proprietà include anche un bosco adiacente, completamente recintato, che offre ulteriore privacy e un'atmosfera tranquilla. Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella natura, ma con tutti i comfort per godere di momenti di svago e relax. Da vedere assolutamente! sfbc

PILA: A pochi km da Perugia, VENDESI BIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA SEMIARREDATA disposta su 2 livelli più piano interrato. P.T. APPARTAMENTO con soggiorno angolo cottura, 2 camere, 2 bagni (di cui uno in camera), ripostiglio e giardino privato, di mq. 300 circa, 1°P. MANSARDA (attualmente accatastata come soffitta) ma con la possibilità di cambio destinazione ad appartamento, di mq. 150 circa suddivisa in ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e 3 terrazzi, AL PIANO INTERRATO RUSTICO con camino, bagno, lavanderia. Zona residenziale e tranquilla, ma vicino ai servizi: Ospedale, supermercato, centri commerciali, farmacia e scuola. PREZZO TRATTABILE

CASA INDIPENDENTE immersa nel verde nella località di Fratticiola Selvatica, nel Comune di Valfabbrica in Provincia di Perugia in Umbria. Proponiamo in vendita una caratteristica proprietà situata a Fratticiola Selvatica, immersa nella tranquillità del paesaggio umbro e a pochi chilometri da Gubbio, Perugia, Assisi e altre rinomate località turistiche. La casa si presenta in ottime condizioni e dotata di infissi nuovi in Pvc Triplo vetro che assicurano comfort termico e acustico. L'immobile è stato rinnovato nel 2018. Caratteristiche principali: Superficie esterna: ampio giardino recintato di 600 mq, un bosco recintato di circa 1.000 mq, perfetto per chi ama la natura. Distribuzione su due piani, collegati da una comoda scala interna. Soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Piano primo: Accogliente e spazioso soggiorno, molto luminoso, con accesso a un terrazzo panoramico; Cucina a vista, ideale per chi ama cucinare in compagnia; Studio/camera con ampie vetrate e accesso al terrazzo, per uno spazio versatile; Zona notte con 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato. Piano terra: Ampio salone con angolo bar dotato di bancone in mattoncini e legno, per momenti di convivialità; Ampia zona pranzo, cucina con caminetto , dispensa, ripostiglio, bagno finestrato, lavanderia/ centrale termica. Posto Auto coperto da cui si accede direttamente al piano terra . Completa la proprietà una soffitta con accesso dalla zona soggiorno del piano primo con altezza massima di mt 2.37 e un piccolo annesso in pietra per la rimessa attrezzi. La proprietà si trova anche a breve distanza dal suggestivo Lago di Valfabbrica, offrendo ulteriori opportunità per attività all'aria aperta e relax. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una casa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali centri umbri!

LEONARDI IMMOBILIARE: Villetta disposta su quattro livelli; piano seminterrato con rustico e ripostiglio ed accesso al piano dal portico per due posti auto; piano terra con ingresso indipendente, un bagno, soggiorno con camino e cucina; primo piano composto da due camere matrimoniali , una cameretta singola ed un bagno; terzo ed ultimo piano mansardato una camera ampia ed un bagno. Impianto idrico sanitario integrato con pannelli solari ed accumulo termico da 300lt. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO 05751484873 RICCARDO 3921952054 / 3397425654