Ville in vendita a Perugia Pag. 4

Alle porte di Perugia, in località Ramazzano, proponiamo in vendita un’affascinante villa di quasi 500 metri quadri, disposti su tre livelli, edificata nel 2010 con materiali di pregio, finiture di altissima qualità e dotata di tutti i comfort moderni: classe energetica A, impianti domotici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto solare e fotovoltaico, sistemi di sicurezza interni ed esterni, impianto di aspirazione centralizzato ed ascensore in grado di ospitare, in caso di necessità, una carrozzina per disabili. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno divisa in un grande e luminoso soggiorno con camino e vetrate che si affacciano sul giardino ed il portico esterno ed un’ampia cucina a vista, un’area studio, un bagno di servizio ed una camera per gli ospiti con bagno en-suite ed ingresso indipendente. Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scenografica scalinata di design è dedicato, invece, alla zona notte ed è suddiviso in salottino di disimpegno con armadiature, terrazzino panoramico, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite, cabina armadio e scivolo di collegamento alla lavanderia per la biancheria da lavare. La camera più piccola dispone anche di un terrazzo dedicato. Il piano seminterrato è ripartito in palestra attrezzata, sala per hobby, lavanderia, stireria, ampia cantina e locale tecnico con i sistemi di controllo del riscaldamento, del raffrescamento e degli impianti fotovoltaici e di allarme. Sempre al piano seminterrato troviamo un ampio e funzionale garage di quasi 180 metri quadri, in grado di ospitare al suo interno 4/5 autoveicoli continuando ad avere spazio sufficiente per fare manovra senza dover uscire all’esterno, più un secondo fondo ed una legnaia. Completano la proprietà una doppia piscina riscaldata, con cascata e profondità variabile, un giardino di circa 2.800 metri, dotato di area barbecue a gas e collegato direttamente alla rete pubblica del metano, pozzo, irrigazione automatica, dependance con spogliatoio, servizi e ricovero per le attrezzature della piscina e del giardino. La piccola località residenziale di Ramazzano si trova ad appena 8 chilometri dalla città di Perugia ed è dotata di tutti i servizi principali come bar, supermercati, farmacia e ristoranti. La frazione è immersa nel verde e circondata da campi e colline ideali per passeggiate ed escursioni in bicicletta. I collegamenti sono garantiti sia dalla strada statale che attraversa il paese che dalla superstrada E/45, raggiungibile in meno di 5 minuti. Perugia ed Assisi possono essere raggiunte rispettivamente in 10 e 20 minuti di auto, così come l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, San Francesco di Assisi, distante appena 12 chilometri.

S. ANDREA D'AGLIANO: nella bella campagna alle porte di Perugia, nel verde ed in posizione di ottima tranquillità, porzione di Villa bifamiliare su unico livello, interamente a piano terra, oppure al piano primo, in parte con un sapiente recupero di un antico casale in muratura in pietra ed in parte con ampliamento di nuova realizzazione, oltre ad un godibilissimo portico di 30.00 Mq affacciato sul giardino. La proprietà si completa con un garage di 19.00 Mq, giardino e corte esclusivi di 265.00 Mq. L'abitazione si compone di un ampia zona giorno affacciata sul portico che riesce a dare uno spazio vitale per la vivibilità tra interni e giardino, il disimpegno del reparto notte conduce alle tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una ampia singola, oltre alla lavanderia ed un bagno di uso comune, mentre l'altro bagno è al servizio esclusivo della camera matrimoniale principale con accesso esclusivo. Consegna a 12 mesi. Cl. En. A (Cod. N34SA)

In posizione collinare e panoramica, disponiamo di villa singola con due appartamenti più mansarda abitabile composta da piano terra: ampio rustico, camera, bagno, centrale termica, lavanderia; piano rialzato: ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere, bagno, ampi terrazzi panoramici; piano primo: mansarda abitabile con camera, bagno, rispostigli, terrazzo; giardino recintato di ca 5000mq completamente recintato con annessi. Buono stato. In a hilly and panoramic location, we offer a detached villa with two apartments plus a habitable attic. The ground floor comprises a large rustic storage room, bedroom, bathroom, boiler room, and laundry room. The mezzanine floor comprises an entrance hall, eat-in kitchen, living room, three bedrooms, bathroom, and large panoramic terraces. The first floor comprises a habitable attic with bedroom, bathroom, storage rooms, and terrace. The property also includes a fully fenced garden of approximately 5,000 square meters, complete with outbuildings. In good condition.

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, situata in posizione panoramica e riservata tra Assisi e Perugia, con una vista aperta e suggestiva sulla vallata umbra e sul profilo di Assisi. La proprietà è composta da due unità abitative autonome ma comunicanti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera ospitare amici o creare una parte indipendente per locazioni o personale di servizio. Appartamento principale L'unità principale si sviluppa su due livelli. L'ingresso, elegante e scenografico, conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama. Qui trovano spazio: una raffinata zona living con parete TV e termocamino, una zona pranzo di generose dimensioni, anch'essa affacciata sul giardino e sulla vallata, una cucina ampia e luminosa, completamente accessoriata con dotazioni moderne. Sul medesimo livello sono presenti inoltre una dispensa, un bagno e uno studio, facilmente utilizzabile come camera da letto. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da: camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno, due grandi terrazzi panoramici con una vista davvero spettacolare sulla campagna circostante. Secondo appartamento Il secondo appartamento, disposto su un unico livello, è composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni. Una soluzione perfetta per ospiti o per creare una zona completamente indipendente, allo stesso tempo facilmente collegabile all'appartamento principale. Piano seminterrato Entrambe le unità hanno accesso diretto al piano seminterrato, dove troviamo: ampia autorimessa con porta telecomandata e accesso tramite rampa, una grande zona conviviale con salone, camino, tavolo da biliardo e biliardino, ideale per cene e momenti in famiglia, due camere, dispensa e studio. Dotazioni e finiture La villa si presenta in condizioni impeccabili ed è stata realizzata con grande attenzione al gusto e alla funzionalità. Tra le principali caratteristiche: parquet in legno massello in tutta la casa, impianto di allarme, Ampio parco completamente recintato con impianto di irrigazione, materiali e rifiniture di alto livello. Una proprietà elegante e versatile, ideale sia come prima abitazione sia come residenza per vacanze, in una delle zone più richieste e panoramiche dell'Umbria.

PERUGIA -CASAGLIA- in zona rersidenziale a circa dieci minuti di macchina dal centro storico di Perugia, proponiamo in venidta villetta a schiera su due livelli con comodo Garage. Entrando in casa ci troviamo su ampia zona giorno con camino per vivere momenti di convivialità ,l'accesso al balcone panoramico sulla vallatta offre uno spettacolo unico , segue una cucina abitabile e bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere di cui una matrimoniale e due singole, oltre al secondo bagno. L'immobile si prersenta in ottime condizioni ,termoautonomo. Infissi in legno e doppio vetro

Periferia Perugia. Villa immersa nel verde ma al contempo vicino a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da Perugia. La proprietà e costituita da circa 5 ettari di terreno (tra parco, bosco con alberi secolari e coltivazioni), un edificio principale, annesso (antico fienile ristrutturato) con fondi e forno, casa colonica e antica chiesa ancora consacrata. Si accede alla proprietà da un suggestivo viale alberato. Il fabbricato principale, una villa seicentesca (da ristrutturare) si sviluppa su 4 livelli, collegati da una maestosa scala interna e con vari ingressi, principali e secondari sui vari lati. Si compone di atri, soggiorni, salotti, cucine, 18 camere circa, 7 bagni, fondi, salone rustico, due terrazzi grandi di cui uno sul tetto di 40 mq con vista panoramica a 360° sulle colline circostanti di Perugia. Ultimo piano di 200 mq circa completamene al grezzo. Alla struttura principale è collegata internamente una chiesetta , sempre dell'epoca, ancora consacrata ideale per celebrare matrimoni, battesimi, comunioni ecc...Adiacente alla villa troviamo un annesso ristrutturato di 100 mq circa e una casa colonica (da ristrutturare) di circa 200 mq. Ulteriore cubatura disponibile per ampliamento. Ideale per struttura ricettiva, location eventi, residence, casa di risposo ecc.

San Martino in Campo: si trova una villa singola che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata. Questa proprietà signorile si estende su una superficie di 234 mq, distribuiti su due livelli. La villa è circondata da un ampio lotto di terreno di 1300 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno generoso per giardino, orto o area relax. Un viale d'ingresso di 80 metri lineari conduce all'abitazione, garantendo privacy e un accesso riservato. La posizione strategica della villa permette di godere della tranquillità della campagna umbra, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del centro di Perugia. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in una zona ben collegata e immersa nel verde. Al piano terra troviamo una cucina, una zona pranzo e due camere, al piano primo invece abbiamo una cucina e tre camere da letto. La soluzione si presta sia ad un unica abitazione su due livelli giorno/notte oppure ottima per due nuclei abitativi con due appartamenti separati anche negli ingressi.

A pochi minuti da Colle Umberto, in posizione riservata ma comodamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo una casa singola immersa nel verde, situata a soli 15 minuti dal centro di Perugia. La proprietà, costruita nel 1975, è la soluzione ideale per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Necessita di un ammodernamento interno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione, poichè gli ambienti sono generosi, ben distribuiti e molto luminosi, grazie all’ottima esposizione. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente taverna con camino ed una cucina, perfetta per momenti conviviali, oltre ad un bagno ed un ripostiglio. Dal piano terra si accede direttamente all’ampio portico esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Al primo piano troviamo un ulteriore soggiorno con stufa a legna, un locale dove si potrebbe realizzare un cucinotto, quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, oltre ad un terrazzo con affaccio sul verde circostante. Al secondo piano, mansardato, infine ci sono due ampi locali, due camere da letto e un bagno, perfetti come zona ospiti, studio o spazi multifunzionali. La casa è circondata da un terreno di circa 11.000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy assoluta, oltre ad avere un garage per due auto, un locale tecnico esterno, una piscina 6 × 12, due annessi potenzialmente trasformabili in dependance, un uliveto con 40 alberi, piante da frutto miste e un pergolato attrezzato con area barbecue e forno. Le dotazioni supplementari di questa proprietà sono un impianto di irrigazione per il giardino e l’acqua che proviene da un pozzo di proprietà; il riscaldamento é a GPL. Una soluzione abitativa di grande potenziale, perfetta per chi cerca una residenza indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, massima riservatezza e la possibilità di creare una dimora su misura in una delle zone più apprezzate alle porte di Perugia. Maestrello è una frazione di Perugia situata a nord della città. La sua posizione la rende una località di raccordo tra la periferia urbana e le aree collinari circostanti, caratterizzata da una buona accessibilità alle principali arterie regionali, oltre che dalla comodità di tutti i servizi presenti a poca distanza. Il centro storico di Perugia dista circa 15-20 minuti in auto, ma la zona è servita anche dalla rete di autobus così da avere agevoli spostamenti in città. I principali servizi come l'Ospedale Santa Maria della Misericordia e i centri universitari sono raggiungibili in circa 20 minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre centri commerciali e supermercati. La Strada Provinciale SP 170 di Maestrello è la strada principale che attraversa la frazione, collegando la zona di San Marco con il bivio di Colle Umberto. L'accesso alla superstrada Orte-Ravenna, spina dorsale dell'Umbria, è situato a breve distanza (circa 10-15 minuti), permettendo collegamenti rapidi anche verso nord (Città di Castello, Cesena) e sud (Terni, Roma). Gli aeroporti più vicini infine sono: l’ Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" (PEG) a circa 20-25 km (circa 25 minuti di auto), l’ aeroporto di Roma (Fiumicino e Ciampino), situati a circa 180-200 km, sono raggiungibili in circa 2 ore e 15 minuti tramite la E45 o l'Autostrada A1.

Perugia – Pilonico Materno: vendita porzione di trifamiliare . L' unità è composta da : ingresso al piano terra , soggiorno, cucina, bagno , giardino privato di mq 300 c.a., al piano superiore due camere singole, una camera matrimoniale, bagno, al piano sottostrada box auto ed ulteriore ampio vano da utilizzare secondo le proprie esigenze. Tetto ventilato in legno, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, canna fumaria, impianto fotovoltaico e pannello solare da garage, rustico e lavanderia al piano seminterrato. Completano la proprietà un lastrico solare e un giardino. Le dotazioni includono pannelli solari, predisposizione per aria condizionata e allarme, riscaldamento a pavimento e parquet nella zona notte.

Appartamento con giardino e piscina in Via della Treggia, Perugia. A soli 5 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare con giardino, piscina e ampi spazi esterni. L’abitazione, di circa 130 mq, è stata completamente ristrutturata con finiture di qualità ed è dotata di un doppio ingresso indipendente. La disposizione interna è la seguente: Porticato di 24 mq con cubatura per possibile chiusura. Soggiorno spazioso con camino e affaccio sul giardino. Cucina abitabile con accesso a un grande lastrico solare attrezzato con gazebo e barbecue. Disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola. Due bagni: uno con vasca idromassaggio e finestra, l’altro con doccia idromassaggio. Caratteristiche principali: Curato giardino con impianto di irrigazione e illuminazione comandabile a distanza. Piscina 6 x 3 con impianto di filtrazione, panchina sommersa, bocchette idromassaggio, nuoto controcorrente e doccia solare. Tettoia in legno Carport con ripostiglio. Rimessa attrezzi in muratura e pozzo. Finiture: Infissi in PVC con vetrocamera e serrande elettriche blindate. Pavimenti in legno nella zona notte. Aria condizionata, impianto di allarme e videosorveglianza. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Ottima soluzione per chi desidera abitare in un contesto tranquillo immerso nel verde a ridosso del centro città. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Perugia, Loc. Olmo (PG): Villa costruita negli anni '80 di complessivi 400 mq attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, con abitazione principale che si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna, composta da: - Ingresso, cucina, salone con ampio camino e terrazza, studio, due camere matrimoniali e due bagni a piano terra - Mini appartamento con angolo cottura e salone con terrazza, camera matrimoniale, bagno e due ripostigli a piano primo mansardato - Monolocale con angolo cottura a piano terra, con accesso diretto dal grande portico esterno A piano seminterrato si sviluppa anche la seconda unità di 120mq, con accesso indipendente, attualmente adibita a studio, composta da un unico ambiente open space, un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprietà garage di 80mq a piano interrato, annesso per rimessaggio attrezzi e giardino privato di 5000 mq con 40 piante di olivo. Posizione tranquilla e collinare, in zona residenziale a pochi km dal centro di Perugia e vicina a tutti i principali servizi. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

In posizione unica dominate su tutta la vallata Sud da Assisi a Perugia, casale/villa in Pietra su 2 livelli oltre appartamento/studio con bagno e soppalco, ulteriore vano con Servizio e garage doppio e terreno di pertinenza di circa mq. 2000 con piante di olivi e terrazzamenti con altri alberi ed un picccolo orto. La proprietà principale è composta da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, ampi portici. Al piano 1° troviamo 3 ampie camere, bagno, ampio disimpegno, balconi e terrazzi, accessi alla soffitta sovrastante. Tutto in perfette condizioni.Fotovoltaico e Pannelli solari. Da amatori. Solo referenziati e seriamente intenzionati all'acquisto. Libero a 4 mesi dal compromesso. Contattare Luigi Giovagnella 335*6765163

San Martino in Campo: nel comune di Perugia, si propone in vendita una porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione. L'immobile, di 160 mq, si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale esclusivo, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi. La costruzione, prevista per il 2026, è progettata con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, garantendo un comfort abitativo di alto livello e un notevole risparmio sui consumi. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, pensati per offrire funzionalità e comfort. L'immobile si distingue per la qualità dei materiali e delle finiture, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa moderna e raffinata. Al piano terra abbiamo un' ampia zona giorno con cucina abitabile, un disimpegno ed un bagno; al piano primo troviamo tre camere da letto ed un bagno. Completa la proprieta un giardino di circa 200 mq ed una corte pavimentata con doppio ingresso carrabile e pedonale. CLASSE A

Villa a schiera capotesta in vendita Perugia: Perugia localita Fratticiolola Selvatica in zona collinare e panoramica disponiamo di una villa a schiera capotesta di nuova costruzione su tre livelli attualmente allo stato grezzo libera sui 3 lati composta da piano seminterrato: garage, rustico, bagno; piano terra: ingresso, salone con angolo cucina, studio, bagno, terrazzo, giardino 200mq; piano primo: tre camere, bagno; Row head terraced house for sale Perugia: Perugia Fratticiolola Selvatica in a hilly and panoramic area we have a newly built row head terraced villa on three levels currently in the rough state free on 3 sides comprising basement: garage, rustic, bathroom; ground floor: entrance, living room with kitchenette, study, bathroom, terrace, 200sqm garden; first floor: three bedrooms, bathroom;

Villa di pregio con finiture di alta qualità e dotata di tutti i confort (riscaldamento a pavimento, filodiffusione, sistema di allarme, inferriate motorizzate, sistema di aspirazione centralizzato), ubicata a ridosso del centro storico di Perugia in area residenziale, riservata e panoramica, con una splendida vista sulla vallata e le colline circostanti. Ultimata nel 2005, con struttura portante in cemento armato e seguendo le più moderne normative antisismiche, la villa, realizzata a partire dal rudere di un antico casale del XIX secolo, ha una superficie di oltre 600 mq ed è disposta su due piani principali, più mansarda e seminterrato collegato all’annesso, attualmente utilizzato come garage ma facilmente riconvertibile ad uso abitativo. Al piano terra troviamo atrio d’ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina ampia ed abitabile, servizi per gli ospiti ed un secondo salone di rappresentanza con annesso studio. Al primo piano due camere da letto con bagno en suite e locale spogliatoio e la camera padronale sempre con bagno en suite, spogliatoio, cabina armadio e terrazza panoramica di 25 mq. Al secondo piano un singolo ambiente mansardato e finestrato, utilizzabile sia come ripostiglio, sia come camera da letto aggiuntiva per due posti letto. Il seminterrato ospita quattro ampi locali destinabili a vari utilizzi, di cui uno con predisposizione per il montaggio di una cucina, un locale tecnico ed un bagno già predisposto per l’installazione di una sauna. Tutti gli ambienti interrati sono finestrati, illuminati e ben ventilati grazie ad un cavedio che gira intorno a tutta la struttura e che permette l’accesso diretto all’annesso. La struttura è circondata da un curatissimo parco di quasi 10.000 mq, pianeggiante ed interamente recintato, servito da un impianto d’irrigazione capillare ed alimentato sia da un pozzo che da una cisterna per il recupero delle acque piovane. La conformazione del terreno permetterebbe la realizzazione sia di una piscina che di un campo da tennis. La casa si trova in zona residenziale facilmente raggiungibile e vicina a tutti i servizi: il centro storico di Perugia si trova a circa 5 minuti di auto, le aree commerciali di Ponte San Giovanni a circa 10, la stazione ferroviaria di Fontivegge a 15. Mediante la superstrada E45 si possono raggiungere: l’aeroporto internazionale dell’Umbria in 15 minuti, Assisi in 20, i borghi del Lago Trasimeno in 30 minuti, Roma in poco più di 2 ore, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora 30.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone????: Prestigiosa villa con parco a San Marco In una posizione incantevole, a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita una splendida villa di 430 mq disposta su tre livelli, con 7 camere e 4 bagni, immersa in un ampio parco privato di 4.000 mq che garantisce massima privacy e relax. Caratteristiche principali: Superficie totale di 430 mq su 3 piani 7 camere da letto spaziose 4 bagni Ogni piano può essere adibito a un’unità abitativa indipendente, completa di cucina, salone, camere e bagno Parco privato di 4.000 mq, perfetto per passeggiate, momenti di svago e eventi all’aperto Ce un altra struttura quasi finita di 200 mq su 2 piani. Allo stato grezzo. Ambienti eleganti, luminosi e spaziosi, adattabili a ogni esigenza abitativa Posizione strategica, vicina a San Marco e comodamente collegata ai principali servizi Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a pochi passi dal centro. Ideale per famiglie, investitori o chi cerca soluzioni abitative versatili. ????️Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/villa-immersa-in-un-parco-157370/ ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ????‍???? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

PERUGIA - Via Della Treggia, In zona residenziale a due minuti di macchina da Piazza Grimana vendiamo porzione di bifamiliare su due livelli composta da: ingresso soggiorno con camino, cucina, studio, bagno,veranda e garage; al primo piano abbiamo quattro camere, due bagni, terrazzo. Circonda la casa, per tre lati, un giardino di circa 250 mq. La villetta è in buone condizioni generali con qualche lavoro di manutenzione da fare. richiesta 250.000 euro.

Perugia - zona Città della Domenica Villa singola su unico livello con panorama eccezionale, riservata, a dieci minuti dal centro città Completamente recintata, cancello elettrico, impianto di allarme all'avanguardia per garantire privacy e sicurezza. Al piano sottostrada troviamo ampio garage, taverna rifinita con camino, bagno, lavanderia. Da comode scale interne arriviamo al piano terra, da cui si accede anche dal portone principale. Ingresso che porta al bellissimo soggiorno luminoso e ampio, cucina abitabile e zona pranzo, tutto con ampie vetrate che affacciano sul grande terrazzo abitabile da cui si ammira un bellissimo paesaggio. Zona notte due camere matrimoniali, una con bagno interno, altro bagno. Al piano superiore, collegate sempre da scale interne, troviamo due camere e bagno, oltre zona soffitte quali ripostigli. Portico esterno coperto, forno, barbeque, prato con irrigazione, bosco.

Vicino Ponte San Giovanni. Villa Bifamiliare con giardino. Zona tranquilla ed al contempo facilmente raggiungibile dalla superstrada, Ponte San Giovanni, Collestrada, Perugia, Ponte Valleceppi ecc. Villa bifamiliare di 112 mq comm. (abitazione) composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, veranda solare, tre camere, bagno e giardino di 300 mq circa al piano terra. Fondi, bagno, lavanderia e garage al seminterrato di 85 mq comm. complessivi. Prossima realizzazione, ottime finiture, classe energetica A, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari termici, isolamento termico ed acustico, pareti ventilate, tetto ventilato, elevato confort acustico, alta qualificazione energetica, infissi certificati, riscaldamento autonomo a pavimento, recupero acque piovane. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

RIF. 355989 - Vendo villa in posizione collinare alla periferia del paese, con vista panoramica e due grandi querce secolari, facenti parte del patrimonio boschivo regionale protetto, con 1500 metri quadrati di terra, recintata e la possibilità di costruzione per altri 100 mq. La casa è di 360 mq, di cui 260 abitabili. Al piano terra: garage, cantina, lavanderia bagno e uno studio. Al primo piano: cucina, tinello, ingresso, sala da pranzo, bagno del reparto giorno e 2 terrazze; il reparto notte è pavimentato di parquet di rovere molto pregiato, ci sono 3 camere, uno studio, bagno, e 2 terrazze. Mansarda: ampia e panoramica camera da letto-studio e quindi la parte restante adibita a soffitta ripostiglio, da cui è ricavabile un altro appartamento. In giardino 10 piante di olive e una magnolia bellissimi. La casa guarda a sud ed ha il nord alle spalle, il sole sorge a sinistra e tramonta a destra. Situata a mezza collina ha vista panoramica sulla pianura umbra. A 12 km da Assisi e a 15 da Perugia. Euro 480.000

Villa al grezzo in vendita a San Giovanni del Pantano, Perugia Immersa nella tranquillità della campagna umbra, in prossimità dell’esclusivo Antognolla Golf Club e a pochi minuti dai servizi primari, proponiamo in vendita una villa al grezzo di ampia superficie, con grande potenziale di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi, già predisposti per essere suddivisi in due unità indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per uso abitativo ed in parte uso investimento. Ipotesi di distribuzione interna: PIANO TERRA di 160 mq • Ampio portico d’ingresso • Salone di 80 mq • Cucina abitabile • Camera padronale con bagno en-suite • Studio • Bagno di servizio • Accesso diretto al giardino fronte e retro, dove è possibile realizzare una piscina PRIMO PIANO di 79 mq • 4 camere da letto • 2 bagni • 2 terrazzi panoramici da 36 mq ciascuno • 2 balconi PIANO MANSARDATO di 80 mq • Ampio open space sfruttabile come zona relax, studio o ulteriori camere PIANO SEMINTERRATO di 230 mq • Due accessi laterali ed interni • Taverna di 80 mq • Bagno • Lavanderia • Due garage di oltre 60 mq ciascuno DISTANZE: Aeroporto 30 km - Corciano 12 km - Perugia 13 km - Umbertide 15 km - Lago Trasimeno 20 km -Assisi 47 - Città di Castello 37 - Cortona 47 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

PERUGIA SAN MARTINO IN COLLENELLA ZONA RESIDENZIALE E MOLTO PANOROMICA DISPONIAMO DI VILLETTA CAPOTESTA SU TRE LIVELLI COMPOSTA: PT. FONDO RIFINITI CON CAMINO, BAGNO, DISIMPEGNO E GARAGE;1°P. INGRESSO, AMPIO SALONE CON USCITA DAL TERRAZZO CON UN BELLISSIMO PANORAMA SU ASSISI, SOGGIORNO CON USCITA SUL GIARDINO, CUCINA ABITABILE CON USCITA NEL GIARDINO DIETRO MOLTO BELLO PERCHE' C'E MOLTA PRAIVASI;2°P. CAMERA MATRIMONIALE CON USCITA SUL TERRAZZO PANORAMICO, CAMERA CON USCITA SUL TERRAZZO, CAMERETTA, BAGNO CON FINESTRA, DOCCIA E VASCA IDROMASSAGGIO, WC; GARAGE DI MQ. 27 CON VASCULANTE E PORTA PEDONALE E 2 POSTI AUTO NELLA PROPRIETA'L'IMMOBILE E' RECINTATO CON CANCELLO PEDONALE E CARRABILE. PREVALENTEMENTE PAVIMENTATO CON UN PO' DI GIARDINO.LA STRUTTURA E' BEN TENUTA, E' STATO RIFATTO DA POCO LE GRONDAIE E I DISCENDENTI.NEL PAESE CI SONO TUTTI I SERVIZI PRIMARI, FARMACIA, CHIESA, SCUOLE SINO ALLA TERZA MEDIA, BUS CHE ALLACCIA IL PAESE A PERUGIA A 5 MINUTI DALL'IMBOCCO DELLA SUPER STRADA E-45 VERSO ROMA , FIRENZE, CESENA, A 20 MINUTI DALL'AEREOPORTO E A 10 MINUTI DAL POLO OSPEDALIERO SILVESTRINI. DA VEDERE!!! ROBERTA SOLUZIONI IMMOBILIARI 3467054623L'IMMOBILE E' IN COLLABORAZIONE CON " FRIMM SINERGIE"

BALANZANO-PERUGIAVILLETTA RISTRUTTURATA CON DEPENDANCE, PISCINA E AMPIO GIARDINO.Immersa nella tranquillità e nel verde della campagna umbra, a Balanzano, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente, recentemente ristrutturata, che richiama il fascino rustico di un piccolo casale. L'abitazione si estende per 131 mq commerciali, con travetti a vista, infissi e persiane in legno, che donano calore e carattere agli ambienti.La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di circa 5.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, e vanta un ampio portico coperto, ideale per pranzi e cene all'esterno.L'immobile si sviluppa su due livelli:Piano terra: ingresso, spazioso soggiorno, cucina a vista, bagno e due camere da letto;Piano superiore: una graziosa scala conduce ad un vano ideale come studio, terza camera o zona hobby.Completano la proprietà:una bellissima piscina con area lastricata circostante;un annesso di 119 mq, con possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa o dependance;doppi vetri e serramenti in legno;possibilità di ampliamento sfruttando la cubatura del portico esistente;proprietà completamente recintata e con ingresso motorizzato e pedonale.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella natura ma comoda ai servizi, ideale come residenza principale o come casa vacanze.

Scopri il potenziale di questa affascinante casa indipendente situata a San Martino in Campo. Con una superficie commerciale di 350 m², la proprietà è divisa in due appartamenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente, un luminoso salone, una cucina abitabile e una sala da pranzo, oltre a un fondo versatile. Salendo al primo piano, tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio ti aspettano, insieme a un terrazzo perfetto per momenti di relax.La soffitta di circa 70 mq è un ulteriore spazio da sfruttare secondo le tue esigenze. La struttura richiede una ristrutturazione completa, ma la generosa cubatura permette di creare più appartamenti, rendendola un'opportunità ideale sia per investimento che per uso personale. Con un terreno di 4.000 m² e orientamento su tutti i lati, la casa è immersa nella tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi essenziali. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nel tuo progetto dei sogni!

SAN MARTINO IN CAMPO NELLA ZONA RESIDENZIALE DISPONIAMO DI VILLA SINGOLA SU DUE PIANI CON P.T. DI MQ. 112, 1.P. DI MQ 112 E GARAGE DI MQ. 108.IMMOBILE COSI COMPOSTO: -P.T. INGRESSO CON AMPIO SOGGIORNO, SALONE, CUCINA, BAGNO ; - 1 P. 3 CAMERE, 2 BAGNI, STUDIO; P. SEMINTERRATO AMPIO CON POSTI AUTO E SPAZIO PER INTERESSE PERSONALE; AMPIO GIARDINO ESTERNO.PORTONE BLINDATO, FINESTRE DOPPI VETRI E SERRANDE IN ALLUMINIO.STRUTTURA ANTISISMICA CON ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO ESTERNO IN POLISTIRENE 10 CM, INTERNAMENTE CONTRO-PARETE IN STRUTTURA METALLICA CON MATERIALE ISOLANTE IN LANA DI ROCCIA 5 CM.PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTI: DI ALLARME, DI VIDEOSORVEGLIANZA, DI APERTURA CANCELLO CARRABILE, CANCELLO PEDONALE ED EVENTUALE BASCULANTE GARAGE E INFINE EVENTUALI CONDIZIONATORI.IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO MEDIANTE POMPA DI CALORE CON CIRCUITO IMPIANTO TERMICO E CON ELEMENTI RADIANTI A PAVIMENTO.6 KW DI IMPIANTO FOTOVOLTAICOL'IMMOBILE E' IN FASE DI COSTRUZIONE CON POSSIBILITA' DI SCELTA DEL MATERIALE DA UTILIZZARE ED EVENTUALI MODIFICHE. LA CASA SINGOLA E' VICINO A TUTTI I SERVIZI PRIMARI, SCUOLE, CAMPI SPORTIVI, A 2 PASSI DALLA FERMATA DEL BUS CHE ALL'ACCIA IL PAESE A PERUGIA, A 2 MINUTI ALL'IMBOCCO DELLA SUPER STRADA E-45.DA VEDERE!!!!ROBERTA 3467054623