Ville con giardino in vendita a Olbia Pag. 3

Sogno Sperduto – Rifugio di Charme tra la Natura Selvaggia e il Mare della Gallura

Nel cuore incontaminato della Gallura, immerso tra le rocce granitiche e i profumi mediterranei della macchia sarda, a soli 15 minuti dalle spiagge cristalline della Costa Smeralda, si trova Sogno Sperduto: una residenza unica, pensata come rifugio di pace e bellezza per chi cerca un ritorno autentico alla natura senza rinunciare al comfort.

Questa proprietà, situata a soli 30 minuti dall'aeroporto di Olbia e a 9 km dall'affascinante borgo artistico di San Pantaleo, unisce la quiete della campagna gallurese con la comodità della vicinanza al mare. Un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità, tra silenzio e possibilità. Sogno Sperduto è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata è scandita dal ritmo della natura.

Architettura autentica e moderna

Costruita tra il 2013 e il 2016 nel rispetto della tradizione architettonica locale, la villa reinterpreta lo stile Stazzu in chiave contemporanea, con ampi spazi luminosi, materiali naturali e dettagli vintage che raccontano una storia. La casa è ben isolata e ventilata, progettata per vivere all'aperto durante tutto l'anno, grazie a un'esposizione ottimale al sole e al vento.

La zona giorno è un ampio open space dominato dalla luce e dalla vista: un grande soggiorno con camino, zona studio con panorama mozzafiato e cucina completamente attrezzata, arricchita da tocchi industriali e accenti vintage. Due verande coperte e un'ampia terrazza completano gli spazi conviviali, ideali per cene all'aperto, relax e momenti di condivisione.

Interni accoglienti e flessibili

La casa offre due camere da letto ampie e diverse tra loro. La Master Suite è un'oasi privata con vasca rialzata, ampia doccia con funzione massaggio, WC separato e splendida vista sulla natura. La seconda camera, perfetta per ospiti o bambini, dispone di letti flessibili (singoli, a castello e letto estraibile). Completano la zona notte due eleganti bagni, entrambi con docce moderne e dettagli di qualità.

Un giardino da vivere tutto l'anno

Il giardino circostante, di circa 500 m² su un terreno totale di 30.000 m², è un paradiso naturale. Troverete angoli relax, zone pranzo all'aperto, due docce esterne, una jacuzzi e una piscina fuori terra (7,33 x 3,66 x 1,30). Tra le rocce e la vegetazione spontanea si nascondono percorsi e punti panoramici unici, ideali per contemplare la bellezza selvaggia della Gallura.

Nel terreno convivono piante autoctone e mediterranee, da ulivi secolari e sugheri a palme, aloe, lavanda, papaveri e bougainvillea. Per chi ama coltivare, la proprietà offre un orto di erbe aromatiche e alberi da frutto: limoni, aranci, fichi, melograni, pere, fragole, mandorli e ulivi per la produzione personale di olio.

Una casa pronta da vivere (o da mettere a reddito)

Sogno Sperduto...

In una delle zone residenziali più tranquille di Olbia, proponiamo questa incantevole villetta unifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente.
La casa, disposta interamente su un unico piano, si apre con una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno/sala da pranzo di generose dimensioni e da una cucina abitabile separata, perfetta per gli amanti della convivialità e della buona cucina.
Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, un bagno completo dotato di vasca da bagno, un bagno di servizio e una comoda lavanderia.
All'esterno, il giardino privato offre un angolo di relax e svago, con una zona barbecue ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una dependance, ideale come spazio per gli ospiti o come monolocale.
La villetta dispone di tutte le comodità moderne: riserva idrica, alimentazione a gas, e un sistema di riscaldamento efficiente con pompe di calore, assicurando comfort in ogni stagione.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa che combina spazio, praticità e serenità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze naturali della Costa Smeralda.
Non lasciarti sfuggire questa proposta: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

 

In una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una spettacolare vista sul mare, questa villetta è il rifugio ideale per chi sogna relax, natura e bellezza.
A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Porto Rotondo, visibile da diversi punti della casa e dell’area esterna.
L’abitazione è composta da un ampio soggiorno, una cucina luminosa, un disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una per i bambini), un bagno completo ed una cantina.
La veranda coperta, accessibile dalla cucina, è perfetta per momenti di relax all’aperto, mentre la zona verde frontale si presta magnificamente a grigliate e cene con vista mare.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e dispone di circa 6.000 mq di terreno, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.

 

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita a Porto Rotondo, nel comune di Olbia (SS), villa a schiera all'interno di un residence curato e tranquillo . Costruita nel 1980,in una posizione privilegiata con vista mare, la proprietà si estende su una superficie di 82 mq ed è arredata con gusto e cura. L'immobile si compone di 3 locali e 2 bagni, con due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per eventuali ospiti. Il soggiorno è luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di una veranda coperta che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, ammirando il panorama sul mare. Il giardino condominiale e il giardino privato arricchiscono ulteriormente lo spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. A pochi metri immobile c'è la possibilità di parcheggiare l'autovettura all'interno del residence. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato, a due passi dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

LE VILLETTE DI TELTI – IN COSTRUZIONE UN SOGNO DI VITA TRA NATURA, COMFORT E TRADIZIONE

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dai profumi intensi della macchia mediterranea, con il canto degli uccelli a fare da colonna sonora e l'aria pura della Sardegna che accarezza il viso. Le Villette di Telti non sono solo case: sono un'esperienza di vita, un rifugio autentico dove riscoprire il valore del tempo, della natura e del benessere quotidiano.

Situato all'ingresso del pittoresco borgo di Telti, questo esclusivo progetto residenziale nasce da una visione chiara: unire l'eleganza dell'architettura gallurese in chiave contemporanea con la funzionalità e il comfort della vita moderna. Il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabili, ognuno pensato per ospitare una villa indipendente armoniosamente inserita nel paesaggio circostante.

A pochi minuti da Olbia e dalla rinomata Costa Smeralda, le villette offrono il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Da qui, è possibile raggiungere in breve tempo le spiagge più belle della Gallura, i boschi secolari, i percorsi naturalistici, ma anche i porti, gli aeroporti e i servizi della città. Un luogo ideale sia per viverci tutto l'anno che per godere appieno delle proprie vacanze, immersi in un contesto autentico e suggestivo.


La tua casa in Sardegna
Ogni villetta si sviluppa su una superficie di circa 75 mq, progettata con attenzione ai dettagli e alla vivibilità degli spazi. La zona giorno è luminosa e accogliente, con un soggiorno ampio e una cucina che dialoga direttamente con gli spazi conviviali, pur potendo essere separata per maggiore privacy. Le due camere da letto sono confortevoli e silenziose, pensate per garantire riposo e relax, mentre il bagno moderno completa la zona notte con eleganza e praticità.

All'esterno, un giardino privato di circa 220 mq rappresenta uno spazio di grande valore: un'oasi verde dove leggere un libro all'ombra di un olivo, organizzare cene estive sotto le stelle o, per chi lo desidera, realizzare una splendida piscina privata che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa.

Ogni villa è dotata di ingresso indipendente e posto auto riservato, per garantire la massima autonomia e comodità.


Tradizione e modernità
La progettazione architettonica omaggia la tradizione gallurese reinterpretandola in chiave contemporanea. L'uso sapiente di pietra locale, legno naturale e colori caldi crea un'atmosfera interna che trasmette armonia e benessere. Ogni elemento è studiato per favorire una connessione profonda con l'ambiente, migliorando la qualità della vita sia dal punto di vista estetico che emozionale.

Questa è una casa che accoglie, protegge e ispira. È il punto d'incontro tra natura e design, tra Sardegna autentica e comfort moderno. È un investimento nel tempo e nella qualità della vita, che parla di radici, di paesaggi, di futuro.

Le...

LE VILLETTE DI TELTI – VILLA INDIPENDENTE IN COSTRUZIONE SU MISURA SU 4 LATI CON PISCINA, TRA TRADIZIONE E COMFORT MODERNO

Nel cuore della Gallura più autentica, a due passi dall'ingresso del suggestivo borgo di Telti, prende vita un progetto residenziale che racchiude l'essenza della vita in Sardegna: natura, eleganza e benessere. Le Villette di Telti rappresentano una rara opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e affascinante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie della costa.

Il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabile, ognuno dedicato a ville indipendenti pensate per chi ama la libertà, lo spazio e l'armonia con il paesaggio. Tra queste, proponiamo una splendida villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, dotato di piscina e zona solarium: un vero angolo di paradiso dove rilassarsi sotto il sole della Sardegna.


Una casa che parla di te
La villa si sviluppa su una superficie di 100 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e accoglienti. Gli spazi interni si aprono su una luminosa zona living, in cui la cucina è in connessione diretta con il soggiorno – uno spazio aperto perfetto per vivere la casa in modo dinamico, ma che può anche essere facilmente separato per chi ama la riservatezza.

La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti con comodità. Due bagni moderni completano la configurazione, uno dei quali è riservato alla camera master, garantendo comfort e privacy.


Giardino, piscina e libertà
Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino privato, che abbraccia la villa su ogni lato, offrendo massima indipendenza e privacy. La piscina privata con solarium regala momenti di puro relax e divertimento durante tutta la stagione estiva. Qui puoi organizzare cene all'aperto, goderti un aperitivo al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella quiete.

Completa la proposta un posto auto interno con accesso indipendente, per vivere con comodità e autonomia ogni giorno.


Architettura gallurese rivisitata
Anche all'interno, la villa rispecchia i tratti distintivi della tradizione architettonica locale, reinterpretata in chiave contemporanea. Pietra a vista, legno naturale e toni caldi si combinano per creare ambienti accoglienti, eleganti e rilassanti. Ogni scelta stilistica è pensata per favorire un'esperienza abitativa che sia non solo bella da vivere, ma anche profondamente rigenerante.

Le Villette di Telti non sono solo un investimento immobiliare: sono una scelta di vita, un invito a rallentare, respirare e lasciarsi ispirare dalla Sardegna più autentica.

Contattaci oggi per scoprire come costruire il tuo futuro in questo angolo incantevole dell'isola.

OCCASIONE UNICA IN GALLURA – CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO IN ZONA NATURALISTICA, A POCHI MINUTI DA OLBIA

Nel cuore incontaminato della campagna gallurese, a breve distanza dalla località di Berchideddu e precisamente nella tranquilla frazione di Sos Coddos, nel comune di Olbia, proponiamo una rara opportunità immobiliare: casa indipendente da ristrutturare con terreno circostante, immersa in un contesto di assoluta pace e bellezza naturale.

Questa proprietà si estende su un lotto complessivo di 800 mq, di cui 154 mq occupati dall'abitazione e 656 mq di terreno, ideale per giardini, orti, spazi ricreativi o anche per tenere piccoli animali. Un vero angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza però rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili in appena 15-20 minuti di auto.


Caratteristiche dell'immobile:
PIANO TERRA (154 mq)
L'abitazione principale si sviluppa interamente su un comodo piano terra e si compone di:

Ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici
Cucina separata, luminosa e funzionale, con possibilità di ampliamento
Tre camere da letto spaziose
Un bagno
Disimpegni ben distribuiti che collegano le varie stanze
Un poggiolo (balcone) con vista sul verde circostante

Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con soffitti alti e pareti spesse che mantengono l'abitazione fresca d'estate e calda d'inverno. La disposizione interna è razionale e facilmente adattabile a qualsiasi progetto di ristrutturazione.

PIANO SEMINTERRATO (154 mq)
La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato, composto da:

Locale legnaia
Grande cantina

Questo spazio offre enormi potenzialità: può essere trasformato in taverna, zona hobby, deposito, laboratorio artigianale, oppure semplicemente utilizzato come comodo magazzino o area di servizio.


Esterni e Terreno:
Il terreno privato di 656 mq circonda la casa su più lati, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Si presta perfettamente per realizzare un giardino mediterraneo, un orto biologico o una zona barbecue per vivere appieno l'esterno durante le stagioni più miti. La presenza di alberi tipici della macchia mediterranea, cespugli profumati e un paesaggio collinare circostante donano a questa proprietà un fascino autentico e suggestivo.


Location e Contesto:
La zona di Sos Coddos è rinomata per la sua vocazione agricola, la purezza dell'aria e la bellezza dei suoi paesaggi, con vista aperta su colline, boschi e distese verdi. Pur trovandosi in un ambiente rustico e incontaminato, la casa è facilmente raggiungibile da Olbia, centro urbano ricco di servizi, scuole, ospedali e collegamenti (porto e aeroporto a meno di 30 minuti). Ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, per chi desidera trasferirsi in Sardegna lontano dallo stress cittadino, o per chi sogna un progetto di vita sostenibile a contatto con la natura.


Ottimo investimento:
Grazie alla sua posizione strategica, alle ampie metrature e al grande potenziale di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per creare un'accogliente struttura ricettiva, come un B&B rurale o una casa vacanze.

Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un autentico rifugio nel verde della Gallura. Contattaci per ulteriori informazioni, foto, planimetrie o per fissare una visita in loco. Un angolo di Sardegna autentica ti aspetta!

Situata in zona tranquilla e ben collegata di Olbia, questa elegante villa indipendente si distingue per i suoi ampi spazi e il curato giardino circostante. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina moderna, un bagno e un pratico studio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera da letto principale con bagno en suite, altre tre camere da letto, due matrimoniali, una camera dedicata ai più piccoli ed un ulteriore bagno.
Il seminterrato abitabile aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo una seconda cucina, un soggiorno, un bagno e una pratica lavanderia, con accesso diretto al garage di generose dimensioni.
Sul tetto, un esclusivo prendisole permette di godere appieno degli spazi all'aperto, mentre i pannelli fotovoltaici e il solare termico garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.
Un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e qualità della vita in una delle zone più richieste della città. 

 

Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 3 Camere da letto | 2 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Una Residenza Esclusiva tra Mare e Comfort Moderno

Se sogni una casa sul mare che combini eleganza, praticità e uno stile di vita esclusivo, questa villa è la soluzione perfetta. Situata in una posizione privilegiata, questa residenza vanta un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola l'ideale per chi ama la nautica e desidera un accesso diretto al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort.

Gli interni, progettati con uno stile moderno e funzionale, offrono spazi luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate, che creano una connessione fluida tra l'interno e l'esterno. Il soggiorno open space è il cuore della casa, con una distribuzione intelligente che valorizza ogni angolo. La cucina, completamente attrezzata e dotata di finiture di pregio, si integra perfettamente con la zona living, rendendola il luogo ideale per momenti di convivialità.

La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. I due bagni, dal design elegante e dotati di materiali di alta qualità, aggiungono ulteriore comfort alla proprietà.

Spazi Esterni da Sogno con Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un'oasi di tranquillità perfetta per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta. La veranda coperta è un valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo di un'atmosfera esclusiva e riservata.

Per chi desidera ancora più lusso, su richiesta è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando l'area esterna in un vero e proprio paradiso personale.

Tecnologia, Sostenibilità ed Efficienza Energetica

Questa villa è costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica e innovazione tecnologica, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. Tra le dotazioni principali troviamo:

Classe energetica A2, per un risparmio energetico ottimale
Pannelli fotovoltaici, per una casa eco-friendly e autonoma
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento termico eccellente
Impianto di climatizzazione Daikin, per un comfort perfetto in ogni stagione
Domotica avanzata, per il controllo smart della casa da remoto
Predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilità sostenibile

Una Posizione Privilegiata tra Mare e Servizi Esclusivi

Questa proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.

Distanze principali:
• Posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al...

Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare
Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 2 Camere da letto | 1 Bagno | Cucina | Soggiorno Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Un'Elegante Oasi di Tranquillità con Accesso Diretto al MareImmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. Questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticità di raggiungere il mare a piedi. Inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato all'acqua senza rinunciare alla privacy e alla comodità di casa.
Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.
La cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualità, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.
La zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre un'atmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

Esterni da Sogno – Relax e Lusso all'Aria ApertaIl grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: un'oasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenità. La veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialità con vista sulla natura circostante.
Se desideri un tocco di esclusività in più, hai la possibilità di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

Tecnologia e Sostenibilità – Comfort e InnovazioneQuesta villa è stata costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. Tra le dotazioni tecnologiche all'avanguardia, troviamo:
Classe energetica A2, per un'efficienza superiore Pannelli fotovoltaici, per un'energia rinnovabile e sostenibile Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto Impianto di climatizzazione Daikin, per il massimo comfort in ogni stagione Domotica avanzata, per il controllo smart della...

Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole:
Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Eleganza, Comfort e Vita sul Mare

Questa straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilità e qualità della vita. Situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodità di un accesso diretto alla propria imbarcazione.

Gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. Il soggiorno open space, ampio e accogliente, è perfetto per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per offrire massima praticità e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano l'eleganza degli interni.

La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. I tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualità, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.

Spazi Esterni da Sogno e Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda l'intera proprietà, offre un'oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca privacy e benessere. La veranda coperta è ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilità di creare un'area relax immersa nella natura.

Su richiesta, è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività alla proprietà e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive.

Innovazione e Sostenibilità per un Comfort Ottimale

Questa villa è stata progettata con le più moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Tra le dotazioni principali:
Classe energetica A2, per un'ottima efficienza abitativa
Pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente
Chiller Daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
Domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app

Posizione Prestigiosa e Servizi Esclusivi

La villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni.

Distanze principali:
• Porto

Villa Esclusiva con Ampio Giardino e Verande Panoramiche

Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Giardino Privato | Terreno

Un'oasi di lusso immersa nella natura

Questa splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilità. Immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi.

La residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilità. Il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e arioso. La cucina moderna e funzionale è progettata per soddisfare anche le esigenze più sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio.

Spazi esterni pensati per il relax e la convivialità

Uno dei punti di forza di questa villa è l'ampia area esterna. Le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre il grande giardino privato garantisce un'oasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.

Su richiesta, è possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso.

Tecnologia, efficienza e sostenibilità

Questa villa è stata progettata per garantire il massimo dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti all'avanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale.

Tra le dotazioni troviamo:
Classe energetica A2 per un'ottima efficienza abitativa
Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto
Cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento
Chiller Daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
Domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app

Una posizione esclusiva e ben collegata

Situata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione.

A breve distanza si trovano:
• Centro città e servizi – supermercati, boutique, ristoranti gourmet
• Spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili
• Aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente
• Porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica

Un'opportunità immobiliare di grande valore

Questa villa rappresenta non solo un'abitazione di prestigio, ma anche un investimento sicuro e redditizio. Il mercato delle locazioni di lusso è in forte crescita e offre eccellenti possibilità di rendita, specialmente in località turistiche di grande richiamo.

Con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e la possibilità di personalizzazione, questa proprietà è perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, sia come residenza principale che come opportunità di investimento.

Vivi il lusso, la natura e la tecnologia in un'unica villa da sogno!

Un'oasi di tranquillità e sostenibilità nella campagna di Olbia
Immersa nel verde della campagna olbiese, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda e dal centro di Olbia, questa straordinaria proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e tecnologia avanzata. Un rifugio esclusivo dove l'architettura sostenibile si fonde con un'attenzione meticolosa ai dettagli per offrire un'esperienza abitativa unica.
Situata su un terreno di 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da 260 ulivi, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di irrigazione alimentato da un pozzo privato.
La residenza è costruita con materiali naturali e innovativi, garantendo un basso impatto ambientale senza compromessi sul design e sulla qualità. Il tetto, progettato con una stratigrafia completa, assicura una ventilazione ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono all'autosufficienza energetica. Gli infissi di alta gamma rispettano gli standard Klimahouse, offrendo eccellente isolamento termico e acustico.
All'interno, l'acqua è resa pura e sicura grazie a sistemi di filtraggio a raggi UV e carboni attivi, mentre il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è la sua straordinaria versatilità: il layout interno è stato progettato per essere facilmente modulabile, permettendo di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le esigenze e lo stile di vita dell'acquirente.
Dotata di impianto domotico avanzato, la casa consente il controllo remoto di numerose funzioni, mentre un sofisticato sistema di sicurezza con videosorveglianza e allarme protegge la proprietà in ogni momento.
Questa residenza rappresenta molto più di una casa: è un'esperienza di vita che combina il fascino della natura con le più moderne tecnologie abitative.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

ESCLUSIVA VILLA CON PROGETTO APPROVATO A CUGNANA Nella suggestiva cornice di Cugnana, immersa nella tranquillità e a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge più incantevoli della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una proprietà unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.Caratteristiche attuali: La villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.Unità principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di Cugnana.Unità secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.Progetto di ristrutturazione: Il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.Unità principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. La grande veranda esterna sarà il cuore pulsante della casa, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.Unità secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. L'accesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.Dotazioni del progetto: ? Due piscine private, una per ciascuna unità, immerse nel verde del giardino ? Ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi ? Area BBQ e solarium per godere appieno delle giornate estive ? Posto auto coperto per maggiore comodità ? Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale ? Finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettagliLocation: La proprietà gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. A pochi minuti si trovano Olbia con il suo porto e aeroporto, nonché le rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.Opportunità unica: Investire in questa villa significa assicurarsi una proprietà dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della Sardegna.Le foto sono relative al progetto di ristrutturazione Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la proprietà e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione.

Sardegna San Pantaleo Porto Cervo e Porto Rotondo – Stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

Scoprite un'oasi di pace e sostenibilità nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle località più rinomate della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

L'immobile, composto da **due fabbricati** – l'abitazione principale e un vano adiacente – offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. Gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo un'elevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l'ambiente. Caratteristice e accessori :forno a legna; verande; BBQ ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

All'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che solo la campagna sarda può offrire.

Il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilità per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. Grazie alle caratteristiche del territorio, la proprietà si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

La **posizione strategica** della proprietà consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

Questa proprietà è molto più di una casa: è un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l'essenza selvaggia e autentica della Sardegna.

**Non perdere l'opportunità** di vivere o investire in uno dei luoghi più incantevoli e ricercati del Mediterraneo. Contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

Vendesi Villa. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza incontaminata della natura sarda, con il suono lieve del vento tra gli ulivi e una vista panoramica a tutto tondoQuesta villa esclusiva, situata in una delle località più prestigiose della Sardegna, “Collina di Casagliana”, ti offre l'opportunità di vivere un sogno.
La proprietà, costruita nel 2018, è un perfetto connubio di eleganza moderna e tradizione sarda. Il design, ispirato agli storici Stazzi Galluresi, riflette la semplicità e il fascino delle case rurali locali, pur offrendo ogni comfort contemporaneo. L'impatto visivo è straordinario: una posizione collinare che domina la scena con una vista mozzafiato sul mare e sulle lussureggianti colline circostanti. Qui, ogni dettaglio è pensato per offrire serenità e benessere, a partire dalla magnifica piscina riscaldata Bio-Design, realizzata in sabbia e resina, un'oasi di lusso dove rilassarsi tra idromassaggio, cascata e acqua che cresce dolcemente in profondità. Un angolo esclusivo in cui sentirsi coccolati dal panorama, dal comfort e dalla bellezza naturale a pochi chilometri da aeroporto e porto della città di Olbia.
La villa si sviluppa su 317 mq commerciali, distribuiti su 10 locali eleganti e funzionali. Con 5 camere da letto e 4 bagni, è perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e una vita all'insegna della tranquillità e del lusso. Ogni ambiente è arredato con gusto, tutto pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. La cucina, moderna e ben attrezzata, è a vista sulla zona giorno, creando un'atmosfera accogliente che invita alla convivialità. Dal soggiorno si accede al terrazzo, dove poter godere di momenti di puro relax, sorseggiando un aperitivo e ammirando la vista spettacolare del tramonto sul mare.
Il terreno di 10.000 mq, arricchito da circa 250 ulivi in produzione, ti offre la possibilità di coltivare il tuo orto o un giardino di piante da frutto, immerso nella tipica macchia mediterranea. Ogni angolo di questo giardino è curato nei minimi dettagli, creando un rifugio perfetto per chi ama la natura e la quiete. Un vero angolo di paradiso dove ogni giorno sentirsi un po' più lontani dal mondo, pur essendo a pochi minuti dalle bellezze di Olbia e dalle spiagge più esclusive della Costa Smeralda.
La villa, che vanta un impianto di riscaldamento e raffrescamento Inverter in classe energetica A4, è un esempio di efficienza energetica, con un comfort che non ha pari. La dependance in classe B è ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio extra. Inoltre, la proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Il pozzo artesiano con riserva idrica da 12.000 metri cubi assicura una gestione sostenibile delle risorse naturali, mentre la fibra ottica, l'impianto di allarme collegato alla Mondialpool e altre soluzioni tecnologiche avanzate sono a garanzia di una vita moderna...

VENDESI Villa Immersa nella splendida natura di Cugnana, a pochi chilometri dal centro di Olbia e dal suo porto e aeroporto, questa villa indipendente è un angolo di paradiso che ti offre tutto il comfort e la privacy che desideri. Situata in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, questa residenza è il luogo perfetto dove rifugiarsi, godendo della serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda.
Costruita nel 2012 e ultimata di recente, la villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico livello. Con una superficie di 210 mq, di cui 60 mq dedicati a una dependance indipendente, l'immobile offre ampi e luminosi spazi abitativi, ideali per chi cerca un'armonia perfetta tra eleganza e funzionalità. La dependance, situata a pochi passi dalla villa principale, è composta da un accogliente soggiorno, una camera e un ampio bagno doccia, offrendo uno spazio privato per gli ospiti o per momenti di tranquillità.
Il cuore della villa è rappresentato dal grande soggiorno, dove luminosità e comfort si incontrano. Arredato con gusto e attenzione ai dettagli, questo spazio accogliente è perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli amici. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si affaccia sul giardino circostante, garantendo una piacevole connessione tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, composta da 4 camere da letto, è un rifugio di pace, con 4 bagni eleganti, di cui due camere con bagno ensuite, per un comfort senza pari.
A completare la proprietà, una fantastica sala relax con tavolo da biliardo professionale e bagno, ideale per trascorrere momenti di svago in totale privacy. Tutti gli arredi sono di alta qualità e ceduti a titolo gratuito, consentendo di entrare subito nella casa dei propri sogni, senza ulteriori interventi.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio angolo di tranquillità. Il giardino, arricchito da piante e fiori, è perfetto per momenti all'aperto, sia per un pranzo in famiglia che per una cena con gli amici. L'ampia veranda coperta e la zona barbecue rendono ogni evento un'occasione speciale, in un ambiente privato e suggestivo. La grande piscina, che domina l'area circostante, offre una vista mozzafiato sul golfo di Cugnana, regalandoti attimi di puro relax e piacere.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, grazie alla posizione elevata, gode di una vista panoramica unica sulle colline e sul mare, offrendo un'esperienza visiva che renderà ogni giorno speciale.
La proprietà di 10.000 mq è completamente recintata, con accesso tramite cancello automatico e un pozzo artesiano che assicura una riserva idrica per tutta la villa. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite della Sardegna, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e dal cuore...

In Vendita: Tre Unità Immobiliari con Terreno di 6 Ettari

A pochi chilometri da Olbia vi proponiamo un'opportunità unica di investimento in un'incantevole proprietà immersa nel verde, composta da tre unità immobiliari e situata su un terreno di 6 ettari.

Dettagli delle Unità Immobiliari:
Abitazione Principale (80 mq): Ampio soggiorno con travi a vista e camino, angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per vivere nel comfort.
Seconda Abitazione (70 mq): Questa unità è composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Ideale come casa per ospiti o come potenziale affitto turistico.
Terza Abitazione (70 mq): Attualmente adibita a ricovero attrezzi, questa unità è accatastata come abitazione e offre diverse possibilità di utilizzo, dalla ristrutturazione residenziale a ulteriori spazi per il tuo progetto.

Terreno e Caratteristiche Esterne:
La proprietà vanta 130 ulivi da olio, olivastri e querce secolari che arricchiscono il paesaggio circostante, offrendo anche l'opportunità di produzione di olio d'oliva di alta qualità.
Inoltre, nel cuore della proprietà si trova un nuraghe perfettamente conservato, un autentico monumento della storia sarda, che non solo arricchisce il valore culturale della location, ma la rende anche un'attrazione per turisti e appassionati di storia.
Questa è una rara opportunità per vivere in armonia con la natura e la storia, con tutte le comodità moderne a portata di mano.
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Villa Sostenibile con Vista Campagna a Due Passi dalla Costa Smeralda – Lusso e Natura in Perfetto Equilibrio

Benvenuti in questa splendida villa in bioedilizia, un rifugio esclusivo immerso nella tranquillità della campagna sarda, ma situato a pochi minuti dalle iconiche spiagge della Costa Smeralda. Questa proprietà unica, situata su un terreno di 1 ettaro completamente recintato e piantumato con 260 ulivi, offre il perfetto equilibrio tra lusso, modernità e sostenibilità.

Con una progettazione attenta ai dettagli e un'architettura che abbraccia le tecnologie più avanzate, questa villa è ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e alle comodità moderne.

Una Proprietà da Sogno

Il terreno di 1 ettaro è un vero e proprio gioiello, completamente recintato e dotato di un sistema di irrigazione che assicura la cura e la salute delle piante. I 260 ulivi presenti sulla proprietà non solo creano un paesaggio da cartolina, ma offrono anche la possibilità di produrre olio d'oliva di alta qualità, per chi desidera immergersi nello stile di vita autentico della Sardegna.

La villa è circondata da una natura rigogliosa e spazi verdi curati, creando un'atmosfera di totale relax e privacy.

Architettura e Design Eco-Sostenibili

Questa villa è stata costruita seguendo i principi della bioedilizia, utilizzando materiali naturali e tecniche innovative per garantire il massimo rispetto per l'ambiente e un comfort abitativo superiore.
• Materiali Naturali e Innovativi: L'uso di materiali ecocompatibili assicura un impatto ambientale minimo e un eccellente isolamento termico e acustico.
• Tetto Ventilato: Il tetto è progettato con una stratigrafia completa che garantisce un'efficace ventilazione naturale, mantenendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno.
• Pannelli Fotovoltaici: Un impianto fotovoltaico di ultima generazione fornisce energia pulita e sostenibile, riducendo i costi di gestione e rispettando l'ambiente.
• Infissi di Alta Qualità: Gli infissi rispettano gli standard Klimahouse, garantendo il massimo isolamento e contribuendo all'efficienza energetica complessiva.

Comfort di Lusso per Ogni Stagione

La villa è progettata per offrire il massimo del comfort in ogni stagione dell'anno, grazie a tecnologie avanzate e dettagli di alto livello:
• Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Un sistema innovativo servito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura ideale in ogni stagione, riducendo al contempo il consumo energetico.
• Acqua Filtrata e Sicura: Un sistema di filtraggio avanzato con raggi UV e carboni attivi assicura acqua pura e potabile in tutta la casa.
• Domotica Avanzata: L'impianto elettrico in categoria domotica consente il controllo remoto di luci, temperatura, sicurezza e altri sistemi, garantendo la massima comodità.
• Sicurezza

VILLA STAZZO IN COSTRUZIONE CON PANORAMA MOZZAFIATO SUL MARE

Scopri una proprietà unica che unisce la bellezza senza tempo della natura sarda al fascino di una residenza moderna in fase di completamento. Situata su un ettaro di terreno privato, questa splendida villa è un vero angolo di paradiso, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una vista mare che toglie il fiato. Un'opportunità imperdibile per personalizzare la tua casa dei sogni in una delle location più ambite della Sardegna.

LA PROPRIETÀ:

Questa esclusiva villa si erge maestosamente su una collina, regalando una vista spettacolare che abbraccia il Golfo di Tavolara e il Golfo Aranci. La casa principale, quasi ultimata, rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e modernità, con la struttura tipica dello stazzo gallurese reinterpretata in chiave contemporanea. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort e stile, lasciandoti la possibilità di personalizzare gli interni secondo il tuo gusto.

Accanto alla casa principale si trova un magazzino attrezzi ampio e versatile, che può essere facilmente trasformato in una comoda dependance. Questo spazio aggiuntivo è ideale per ospitare amici e parenti o per creare un ambiente indipendente dedicato al relax o alle attività personali.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Superficie Terreno: 1 ettaro di terreno privato, perfetto per creare giardini, aree relax o persino una piscina.
• Vista Panoramica: Goditi ogni giorno un panorama unico sul Golfo di Tavolara e Golfo Aranci.
• Casa Principale: In fase di ultimazione, con possibilità di personalizzazione degli interni.
• Magazzino/Dependance: Uno spazio aggiuntivo da trasformare in base alle tue esigenze.
• Location Strategica: Immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti da Murta Maria e dall'aeroporto di Olbia, per un connubio perfetto tra privacy e comodità.

UN'OASI DI TRANQUILLITÀ E BELLEZZA:

Questa villa si trova in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, ma comunque vicina a tutti i servizi essenziali. La collina su cui sorge garantisce una vista mare straordinaria e una sensazione di pace assoluta. L'ampio terreno circostante offre infinite possibilità di utilizzo: un giardino rigoglioso, un'area barbecue per le serate estive, o persino uno spazio dedicato agli hobby all'aperto.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Con la casa principale quasi pronta e la possibilità di trasformare il magazzino in una dependance, puoi creare una residenza su misura per te e la tua famiglia. La vista mare, il terreno ampio e la vicinanza a Olbia e alle località più belle della Sardegna rendono questa proprietà un investimento dal valore inestimabile.

NON LASCIARTELA SFUGGIRE!
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Questa splendida villa in vendita a Olbia, situata nella prestigiosa zona di Porto Rotondo, offre un'opportunità unica per vivere in una delle località più esclusive della Sardegna.

Costruita nel 1980, la proprietà si trova in ottimo stato di conservazione ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.La villa si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 350 metri quadrati, e dispone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno luminoso, dotato di grandi finestre in legno che permettono di godere della vista sul giardino privato.
La cucina, completamente arredata, è presente e offre un ambiente funzionale e moderno. La proprietà vanta una doppia esposizione, sia a nord che a sud, che garantisce un'ottima illuminazione naturale in ogni momento della giornata.
Inoltre, un terrazzo è presente per godere della vista sul paesaggio circostante e per trascorrere momenti di relax durante le belle giornate.Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio ideale per godersi la natura e organizzare cene all'aperto.
La villa dispone anche di un quadruplo box auto e di 4 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi energetici.
Le spese condominiali ammontano a 200 euro al mese, rendendo la proprietà ancora più attraente per chi desidera una soluzione completamente indipendente.Questa villa rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Sardegna.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa villa a Porto Rotondo.

Villa con Vista Mozzafiato sulla Spiaggia di Marinella – Un'Opportunità Unica nel Cuore della Costa Smeralda

Immagina di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sulla meravigliosa spiaggia di Marinella, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa villa rappresenta un'opportunità rara ed esclusiva per chi desidera creare una residenza unica o sviluppare un progetto immobiliare in una delle località più prestigiose della Sardegna.

Un Potenziale Incredibile da Sviluppare

La villa, situata in una posizione strategica, offre ampie metrature che permettono di trasformarla in una residenza di lusso o di suddividerla in due unità abitative indipendenti, ideali per ospitare famiglie, amici o per un progetto di investimento.
• Spazi Interni Ampi e Personalizzabili: La villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Puoi creare ambienti moderni e funzionali, con ampi spazi aperti e una distribuzione che massimizzi la luce naturale e la vista panoramica sul mare.
• Piscina Privata da Ristrutturare: La presenza di una piscina, da ristrutturare, è un elemento che aggiunge valore alla proprietà. Potrai trasformarla in un'oasi esclusiva per goderti il sole della Costa Smeralda in totale privacy.
• Posti Auto Interni: La proprietà offre spazio sufficiente per realizzare posti auto privati, una comodità essenziale per chi vive o soggiorna in una località così esclusiva.

Proiezione del Valore: Una volta completata la ristrutturazione, questa villa potrebbe raddoppiare il suo valore attuale, rappresentando un investimento eccezionale in uno dei mercati immobiliari più esclusivi d'Italia.

Posizione Strategica e Comodità Assoluta

Questa villa si trova in una posizione strategica che la rende perfetta per chi vuole vivere il meglio della Costa Smeralda, con collegamenti rapidi e agevoli verso le principali località:
• Spiaggia di Marinella: A pochi minuti a piedi, potrai immergerti nelle acque cristalline e rilassarti sulla sabbia finissima di una delle spiagge più iconiche della zona.
• Porto Rotondo: A pochi chilometri, Porto Rotondo ti offre una vivace vita sociale, con ristoranti gourmet, boutique di lusso e la rinomata Marina, punto di riferimento per gli amanti della nautica.
• Golfo Aranci: Facilmente raggiungibile, Golfo Aranci è un'altra perla della Sardegna, famosa per le sue spiagge incantevoli e il suo affascinante porto turistico.
• Aeroporto di Olbia: A soli 20 minuti in auto, l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda garantisce collegamenti facili e veloci con il resto d'Italia e dell'Europa.

Una Villa Che Racconta il Futuro

Se sei alla ricerca di una proprietà che combina potenziale architettonico e una posizione impareggiabile, questa villa è la scelta ideale. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi ti...

San Pantaleo deliziosa villetta immersa nella macchia mediterranea, proprio sotto i monti verso la vallata che conduce in Costa Smeralda, ed alle spiagge più rinomate della località . La villetta si dispone su due livelli. Al piano terra, una grande sala con cucina abitabile, due camere padronali con ognuna il proprio bagno. Parquet in tutto il piano terra. Impianto di riscaldamento. Grandissima la veranda su due lati. Al piano seminterrato, altro bagno, camera, grande sala più vano d'ingresso. La villetta è circondata da fitta macchia mediterranea e moltissimi alberi secolari tra letti e querce. Parte del terreno già ripulito per coltura e olivi. Possibilità di costruzione della piscina prospiciente la villa. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

In una delle cornici più esclusive della zona, nella località di Costa Corallina, proponiamo in vendita una villa singola in prima fila sul mare, da cui si gode di splendida vista su Tavolara. La proprietà gode di una posizione strategica: dista meno di 10 minuti in auto da Porto San Paolo, dove sono presenti tutti i principali servizi, e soli 15 minuti dal centro di Olbia. Disposta interamente al piano terra, la villa si sviluppa su un lotto di terreno di circa 500 mq e si caratterizza per un’architettura originale a pianta circolare, suddivisa come segue: all’esterno, ampie verande coperte si affacciano su più lati della casa; la zona giorno ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende cinque camere matrimoniali e tre bagni, due con doccia e uno con vasca. La località di Costa Corallina è bagnata da un meraviglioso mare policromatico, con sfumature che variano dal verde smeraldo, all’azzurro, al turchese. Da qui e dalla vicina Porto San Paolo è possibile organizzare delle uscite in barca nella costa e nella vicina isola di Tavolara, in cui potersi regalare giornate di mare senza rinunciare ai servizi e ristoranti. Così composta: Verande coperte vista mare Ampia zona living con cucina Cinque camere da letto matrimoniali Tre bagni Dotazioni: Climatizzazione caldo/freddo Camino Ripostiglio Giardino privato Area BBQ Solarium Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva con vista sul mare #2 Accesso diretto alla spiaggia #3 A pochi minuti in auto da Porto San Paolo e Olbia #4 A pochi minuti da tutti i principali servizi #5 Punto strategico di partenza per organizzare uscite in barca #6 A 15 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia. Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà. A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione. La villa è così composta: Piano terra: - Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare - Sala da pranzo - Cucina separata - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Sette camere da letto - Cinque bagni - Due stanze adibite a cabine armadio - Cucina di servizio - Lavanderia - Cantina Dotazioni: - Verande attrezzate vista mare - Giardino privato - Impianto di illuminazione esterna - Impianto di irrigazione - Aria condizionata - Termo arredi elettrici - Doccia esterna - Parcheggio coperto - Possibilità realizzo piscina - Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio #2 Spazi generosi e versatili #3 Giardino mediterraneo con potenziale piscina #4 A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese #5 A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia- Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali