Ville in vendita a Centro - Pescarenico, Lecco

Lecco, Casa indipendente in vendita nel centro città
Nel cuore della città, proponiamo casa indipendente di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni e privacy.
L'immobile, degli anni '70, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da ufficio al piano terra e 2 appartamenti al piano 1° e 2°.
L'abitazione si distingue per due ampi terrazzi e all'interno della proprietà si trova un giardino riservato, raro e prezioso in contesto centrale, che garantisce tranquillità e riservatezza. Completa la soluzione un cortile privato in parte coperto, comodo sia come spazio di servizio dove poter parcheggiare comodamente fino a 4 auto e sia come area multifunzionale.
La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendendo questa casa una soluzione unica per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita.
Il primo appartamento che accede direttamente dal piano terra è composto da una taverna multifunzionale che si affaccia sul giardino, da un importante vano scale che porta al piano primo dove troviamo 2 soggiorni, una cucina abitabile, una zona guardaroba/lavanderia, 2 bagni, 3 camere e 2 ampi terrazzi.
Il secondo appartamento al quale si accede attraverso il vano scale è posto al piano secondo ed è composto da tre camere, un bagno e un ampio locale disimpegno.
L'ufficio posto al piano terra rialzato è composto da 2 locali, locale di sgombero, bagno e al piano interrato locale di sgombero.
Autorimessa posta al piano terra.
Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - email info@michelirealestate.it

La Corte Visconti è ubicata in via Azzone Visconti, nel cuore del centro storico di Lecco. L’intervento architettonico in questione consiste nella riqualificazione di questa storica palazzina risalente ai primi anni del Novecento, trasformandola in un moderno edificio residenziale sostenibile, con nuova efficienza energetica. Il complesso si sviluppa a ferro di cavallo con una corte centrale, un cuore verde nel centro di Lecco. Alla Villa si accede direttamente dalla corte interna. Questa splendida villa si sviluppa su due piani abitativi oltre alla torretta, adibita a terrazzo e sottotetto di proprietà esclusiva, e oltre il piano interrato con cantina esclusiva e accesso diretto da autorimessa. Al piano terra, un suggestivo portico di ca 29 mq si affaccia sul giardino privato di 308 mq e sullo stesso si affaccia tutta la zona giorno così composta: ampio soggiorno con cucina abitabile e zona pranzo, bagno di servizio. Dalla zona giorno, per mezzo di un'elegante scala rivestita interamente in rovere come il resto della casa, si accede alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, una camera doppia e una camera singola, oltre a ulteriore servizio e lavanderia. Un generoso terrazzo di circa 12 mq serve le due camere. Da questo piano si accede poi al secondo terrazzo sul tetto di circa 15 mq ed al solaio sottotetto di circa 135 mq con altezza variabile anche questo di proprietà esclusiva. La riqualificazione energetica è garantita grazie alla presenza del cappotto, serramenti doppio-vetro con schermature solari, persiana oscurante, isolamento termico del tetto. Corte Visconti offre un sistema di domotica del tipo “Bticino Living Now” implementa le tradizionali funzioni dell’impianto elettrico. Al piano interrato sono presenti box singoli e doppi direttamente collegati alla villa, possibilità di ascensore di pertinenza.

Lecco | Ref. ISOLA | Molteni Real Estate LECCO (LC) - Là, dove il Lago ritorna fiume, in una cornice da fiaba sorge l’Isola Viscontea. Antico presidio militare tra il Ducato di Milano e la Repubblica Veneta. Gioiello unico della sponda lecchese del Lago di Como. L’effige dei Visconti che si trova sulla torretta principale, ne caratterizza non solo il nome ma anche la secolarità e l’antica destinazione. Testimone sin dal XV secolo della vita dei lecchesi che l’hanno sempre osservata con riverente timore, garantiva alla città la sicurezza fluviale e gli scambi commerciali da e verso la confinante Repubblica della Serenissima. Di fronte, Pescarenico, allora piccolo villaggio di pescatori, unico luogo della città di Lecco citato dal Manzoni ne “I Promessi Sposi”. Da lì Lucia fuggì in barca verso Monza per allontanarsi dalle mire di don Rodrigo. Il passaggio nel romanzo “Addio Monti” testimonia la struggente tenerezza dell’abbandono. E l’Isola Viscontea, poco distante, sentiva tutte le emozioni, baluardo non solo militare ma del fascino e dell’umanità della popolazione che fino ad oggi l’hanno guardata come una splendida creatura. La particolarità dell’Isola e della Casa che la presiede è data dalla sua storicità, che rende quindi questa soluzione interessante da acquistare per chi sa cogliere il sapore antico di un tempo. Fiore all’occhiello è il panorama a 360°: sui quattro lati si può godere della vista sul calmo Lago di Como, il silente Fiume Adda, il maestoso Monte Resegone e la bellissima Pescarenico. L’attuale composizione dell’immobile padronale prevede uno sviluppo così descritto: - Piano terra: soluzione di 130 mq suddivisi in 9 locali, balcone di 9 mq con affaccio sul lato nord, veranda/porticato di 27 mq sul lato sud. - Piano interrato: un locale di 16 mq attualmente uso sgombero situato nella zona di punta (c.d. Faro) Il giardino è abbellito da glicine e piante secolari, ed abbraccia in modo pianeggiante l’intera proprietà con una metratura tot. di 1.500 mq. Immaginarsi di pranzare in cortile, all’ombra delle foglie e con la tranquillità tutta intorno che solo questo immobile può donare. Dalla terraferma è possibile raggiungere l’isola tramite una barchetta, comandata grazie ad un dispositivo elettronico, che permette di spostarsi da una sponda all’altra comodamente. Riscaldamento assente. Classe energetica esente Il fabbricato si presenta in condizioni completamente da ristrutturare. A tal fine vi è la possibilità di realizzare un fabbricato su due livelli ed inserire la piscina nel cortile che innalza ancor più il pregio di questa proposta. Per tutte le informazioni relative al progetto siamo a vostra completa disposizione, sottolineando che la nostra Agenzia può seguirvi anche nell’iter successivo all’acquisto grazie alla professionalità e all’esperienza tecnica.