Case in vendita a Centro - Pescarenico, Lecco

Rif: 613 - Ufficio di rappresentanza nel cuore di Lecco Nel cuore di Lecco, in un elegante palazzo d'epoca di prestigio, proponiamo in vendita un esclusivo ufficio di circa 149 mq. Inserito in un contesto signorile, l’immobile unisce il fascino dell'architettura storica alla funzionalità richiesta dagli spazi di lavoro contemporanei. Situata al piano rialzato, la proprietà si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e versatile: composta da due unità comunicanti, rappresenta una configurazione ideale per organizzare in modo efficace aree operative, direzionali o dedicate all'accoglienza della clientela. Gli spazi, caratterizzati da un'ottima luminosità naturale – grazie alle ampie aperture finestrate - e da una distribuzione estremamente versatile, si prestano ad accogliere studi professionali, showroom, società di consulenza, studi associati, boutique di servizi o sedi direzionali. Con una superficie complessiva di circa 149 mq, l’immobile dispone di doppi servizi, uno spazio esterno privato e ambienti facilmente personalizzabili, pensati per adattarsi alle esigenze di molteplici realtà professionali. La soluzione è attualmente costituita da due unità catastali comunicanti: una caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di mantenere gli spazi distinti oppure di utilizzarli come un'unica prestigiosa sede professionale, in funzione delle proprie esigenze organizzative. Una proposta esclusiva, pensata per professionisti, aziende e investitori alla ricerca di una sede di rappresentanza in una delle zone più apprezzate del centro cittadino.

[Rif. DV-13492] Bilocale al piano terra in corte storica ristrutturata Via Maggiore 5, Pescarenico. Proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra all'interno di uno stabile storico di corte completamente ristrutturato, risalente a epoca antecedente al '900 e situato in Via Maggiore 5, nel caratteristico quartiere di Pescarenico. L'immobile è inserito nella scala interna del complesso, composta esclusivamente da piano terra e primo piano, e gode di un'esposizione completamente interna sul cortile che garantisce tranquillità, privacy e silenzio. Si tratta inoltre dell'unico appartamento del lato con affaccio diretto sul cortile interno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali, progettati per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La disposizione open space contribuisce a rendere gli spazi armoniosi e facilmente fruibili. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale dotata di porta finestra con affaccio sul cortile interno, mentre il bagno finestrato con doccia completa la proprietà. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Tra le finiture e le dotazioni troviamo serramenti in PVC con doppio vetro a taglio termico e apertura vasistas, soffitti in legno con travi a vista, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella camera da letto, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) e cablaggio per la connettività internet. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile non prevede spese condominiali, caratteristica particolarmente apprezzata per i ridotti costi di gestione. Completa la proprietà una pertinenza ad uso ripostiglio/cantina situata al piano terra nell'androne d'ingresso del complesso. Attualmente l'immobile è utilizzato anche per locazioni brevi e dispone già delle dotazioni necessarie per tale attività, rendendolo una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Pur non essendo di proprietà esclusiva, è inoltre possibile utilizzare con decoro la porzione di cortile antistante l'ingresso dell'abitazione, ad esempio per il posizionamento di un tavolino o di piccoli arredi da esterno. La posizione in Via Maggiore consente di raggiungere comodamente i principali servizi, i negozi e i collegamenti della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per single, coppie o investitori alla ricerca di un appartamento ristrutturato e arredato in una delle zone più caratteristiche e servite di Lecco.

Rif: 618 - Vivere con il lago negli occhi, direttamente dalla piazza più prestigiosa e iconica di Lecco: un grande quadrilocale ristrutturato, pensato per chi cerca l'esclusività di un indirizzo unico e un panorama che toglie il fiato. Piazza XX Settembre non è solo il centro storico, è il cuore pulsante di Lecco. Abitare qui significa dimenticarsi dell’auto: i migliori ristoranti, le boutique, i servizi quotidiani, la stazione ferroviaria e la passeggiata del lungolago sono letteralmente fuori dal tuo portone di casa. Unire la massima comodità urbana al fascino storico della città è un privilegio riservato a pochissimi. L'appartamento, situato al secondo piano, ti accoglie con una luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per cene conviviali con gli amici avendo come sfondo le luci del lago. La disposizione interna è fluida e funzionale: doppi servizi e un pratico locale lavanderia separato tiene tutto in perfetto ordine. Le camere offrono la giusta privacy e ampi spazi per il riposo o per ricavare uno studio per lo smart working. Il vero valore aggiunto di questa casa si scopre guardando fuori dalle finestre: l'esposizione è totale ed esclusiva sul lago, trasformando ogni affaccio in un quadro naturale che dona una luminosità straordinaria per tutto il giorno. Internamente, la ristrutturazione completa effettuata nel 2016 ti permette di entrare subito senza lo stress e i costi dei cantieri, potendo contare su una classe energetica D, un livello di efficienza davvero raro per gli edifici del centro storico. Infine, la proprietà include un comodo solaio, perfetto come spazio extra per riporre oggetti e cambi di stagione. Questa soluzione risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie che non vogliono scendere a compromessi tra ampi spazi interni e massima centralità. È altrettanto ideale per professionisti che cercano una dimora di rappresentanza o per investitori che puntano a un immobile unico, capace di rivalutarsi costantemente nel tempo. Le proprietà con affaccio diretto sul lago in Piazza XX Settembre sono opportunità rarissime sul mercato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e per fissare la tua visita privata.

Attico in Classe A4: l'Esclusività sul Lungolago

La sintesi perfetta tra massima efficienza energetica e la posizione più prestigiosa della città.
Affacciato sulla storica Piazza XX Settembre, questo ATTICO di 153 mq rappresenta una rarità assoluta: è l'unica proprietà interamente ristrutturata a nuovo (fine lavori 2024) in un'area vincolata priva di nuove costruzioni, capace di raggiungere l'eccellenza della Classe Energetica A4.

PRIVACY E COMFORT D'AVANGUARDIA
Vivere nel salotto buono di Lecco, in un palazzo storico interamente riqualificato, è un privilegio per pochi. L'immobile fonde il fascino del centro con le tecnologie costruttive più sofisticate. La privacy è totale, garantita dall'ASCENSORE CON SBARCO PRIVATO DIRETTAMENTE IN CASA.

LAYOUT DEGLI INTERNI
L'abitazione si sviluppa in modo armonioso su due livelli speculari:
Piano Sesto (Zona Giorno - 76,5 mq): Un ambiente inondato di luce grazie alle ampie vetrate che aprono sulla spettacolare TERRAZZA di 70 mq con VISTA a 180° sul LAGO. Ospita un grande salone, una cucina abitabile già arredata e un bagno. Ogni stanza ha accesso diretto all'esterno.
Piano Quinto (Zona Notte - 76,5 mq): Include la Master Bedroom con bagno privato, altre due camere matrimoniali panoramiche e un ulteriore grande bagno. Tutti i servizi offrono docce walk-in, sanitari sospesi e finiture in gres effetto marmo.

FINITURE E TECNOLOGIA A4
Vivere in Classe A4 significa massimo comfort a consumi minimi grazie a:
IMPIANTO IBRIDO (pompa di calore e caldaia a gas) per riscaldamento e raffrescamento.
Riscaldamento a pavimento (al 5° piano) e climatizzazione ad aria su entrambi i livelli.
PANNELLI FOTOVOLTAICI privati, infissi di ultima generazione, sistemi oscuranti Griesser e tende motorizzate.
Elegante pavimentazione uniforme in gres effetto parquet.

PERTINENZE E BOX
In un contesto in cui il parcheggio è un lusso, completano la proprietà DUE AUTORIMESSE (acquistabili separatamente): un introvabile box di 55 mq nello stabile adiacente (via Mascari) e un secondo box singolo poco distante.

IN SINTESI
Location: Piazza XX Settembre, Lecco (Centro Storico / Lungolago).
Efficienza: Classe Energetica A4.
Spazio Esterno: Terrazza di 70 mq fronte lago.
Interni: 3 camere matrimoniali, 3 bagni, cucina arredata, salone.
Plus: Ascensore privato in casa, palazzo riqualificato, disponibilità box triplo (55 mq).

Un'opera prima immobiliare. Per chi esige l'eccellenza tecnologica nel luogo più iconico della città.

Rif: 595 - Un tesoro del Seicento a 50 passi dal Lago “È Pescarenico una terricciola, sulla riva sinistra dell'Adda, o vogliam dire del lago, poco discosto dal ponte: un gruppetto di case, abitate la più parte da pescatori, e addobbate qua e là di tramagli e di reti tese ad asciugare…” Nel rione più celebre di Lecco, l'unico scelto da Alessandro Manzoni per ambientare le vicende del suo capolavoro, “I Promessi Sposi” proponiamo una dimora storica del XVI secolo. Vivere qui significa entrare in una cartolina: tra i vicoli che videro Fra Cristoforo e le sponde da cui partì l'"Addio ai Monti". Una proprietà indipendente in questo borgo protetto è un'occasione rarissima, poiché il mercato locale è caratterizzato da una disponibilità quasi nulla di soluzioni di questo tipo. La Proprietà: Versatilità e Potenziale L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di consolidamento strutturale a fine anni '90, mantenendo intatta l'anima del 1600 ma offrendo una base solida per un restyling interno personalizzato: - Abitazione Principale: Un ampio trilocale disposto su due livelli, con il fascino dei volumi di un tempo. - L'Unità Aggiuntiva: Al piano superiore si trova un monolocale indipendente (già accatastato come abitazione), attualmente usato come laboratorio. Lo spazio perfetto per una suite indipendente, un atelier d'artista o una seconda unità da mettere a reddito. Location e Lifestyle: - Il Lago fuori porta: A soli 50 passi dalla riva e dalla suggestiva Piazza Era. Da qui si snoda la bellissima ciclopedonale ombreggiata che costeggia l'Adda, considerata una delle passeggiate più belle della Lombardia. - Centro di Lecco a piedi: Con una piacevole camminata di soli 14 minuti si raggiunge il centro della città, mentre i servizi essenziali sono tutti a portata di mano nel borgo. - Investimento Strategico: La scarsità di strutture ricettive nel borgo antico rende questa proprietà la scelta ideale per un B&B di charme o una residenza estiva dal sapore unico.

Rif: 573 - In una delle zone più richieste e strategiche della città, nel cuore di Corso Martiri, a ridosso del polo universitario e servita da tutti i principali mezzi pubblici, proponiamo in vendita soluzione di circa 55 mq, ideale sia come abitazione privata sia come ottimo investimento. L'appartamento  è situato al 4° piano con ascensore, all’interno di un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto, con spese di gestione contenute (circa €800 annui) e riscaldamento autonomo. L’accesso è diretto alla zona living/notte, ampia e molto luminosa grazie alla grande finestrata con affaccio su Corso Martiri. La cucina è collocata in una rientranza funzionale, che consente una migliore organizzazione degli spazi senza penalizzare la vivibilità. Il bagno, finestrato, è di generose dimensioni ed è completo di box doccia. La metratura superiore alla media dei monolocali permette una rivisitazione funzionale degli ambienti, con soluzioni personalizzabili che migliorano comfort e vivibilità. Punto di forza assoluto è la posizione, che consente di raggiungere università, centro città e stazione anche a piedi. Completa  l’offerta un box singolo , valore aggiunto in zona centrale. Soluzione versatile, luminosa e in posizione impareggiabile. Da vedere!

Rif: 572 - Rif: 572 Nel cuore di Lecco, a pochi passi da Piazza Manzoni, dalla stazione e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 54 mq situato al quinto e ultimo piano di un condominio signorile, ben tenuto e servito da ascensore. L’abitazione si distingue per la sua soluzione mansardata, che conferisce carattere e charme agli ambienti. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, con accesso diretto a uno splendido terrazzo vivibile di circa 15 mq, elemento raro ed esclusivo in questa posizione, ideale per vivere l’esterno in pieno relax. La zona notte, pur inserita in un unico ambiente, è ben separata e riservata, garantendo comfort e privacy. Bagno di ampia metratura. Completano la proprietà riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute e cantina di pertinenza. La conformazione dell’immobile offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. Soluzione perfetta per chi cerca una casa esclusiva in posizione centrale o per chi desidera un investimento di sicura resa, grazie alla posizione, al terrazzo e alle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Lecco Castello: condominio con giardino appartamento al piano primo composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere , doppi servizi, locale lavanderia, 2 terrazzi, cantina , box doppio. Libero subito. Le immagini di rendering pubblicate hanno finalità esclusivamente illustrative ed estetiche e rappresentano possibili ipotesi di ristrutturazione, finiture e arredo. Tali rappresentazioni sono puramente indicative e non vincolanti. La vendita riguarda unicamente lo stato di fatto dell’immobile, così come visionabile.

"LA CASA PER IL TUO INVESTIMENTO" LECCO Pescarenico - Stai pensando anche tu d'investire nel mattone? Potrebbe essere una buona idea a patto di scegliere la soluzione giusta. Taglio piccolo, vicinanza al Politecnico, nessun lavoro da fare, redditività annua garantita da contratto di locazione già in essere: questo appartamento offre tutte le condizioni ideali per un buon investimento. Parliamo di un comodo bilocale di circa 73mq: disimpegno d'ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera e bagno compongono lo spazio. Gli interni si presentano in buone condizioni e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione e alla presenza di ampie finestre. L'immobile è attualmente locato con contratto ad uso abitativo in scadenza il 31 luglio 2028. La soluzione si inserisce al secondo piano di un contesto di poche unità, con minime spese condominiali; al piano seminterrato dello stabile è presente anche una cantina pertinenziale. Strategica l'ubicazione, nelle vicinanze del polo universitario, ma anche di supermercati, attività commerciali e servizi di vario genere; il centro storico dista pochi minuti a piedi. Il tuo prossimo investimento è qui, vieni a scoprirlo.

"LA CASA CHE VALE" LECCO Pescarenico - Vivere o investire? Qui non serve scegliere. In una delle zone più affascinanti e richieste di Lecco, questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale sia per chi cerca una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera un investimento sicuro e versatile, perfetto per locazioni a studenti del Politecnico o per affitti turistici, grazie alla posizione particolarmente strategica. Ciò che proponiamo in vendita è un bilocale di circa 50 mq, ben tenuto, parzialmente arredato e subito disponibile. L'interno presenta ambienti ben distribuiti e comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il terrazzino esclusivo è accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina edificata a metà degli anni '90 e servita da ascensore. Nello stabile è presente anche una cantina pertinenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo nel rione della vecchia Pescarenico, uno degli angoli della città più suggestivi e ricchi di storia, in prossimità della passeggiata naturalistica che costeggia il lungo Adda e nelle vicinanze del centro cittadino e del lungolago. La brevissima distanza dal polo universitario rende l'immobile particolarmente interessante per locazioni a studenti, mentre il fascino e l'attrattività della zona lo rendono ideale per affitti turistici. La vicinanza a molteplici servizi e svincoli stradali strategici è utile anche a chi intende destinare l'immobile ad abitazione principale. Questa soluzione completa e versatile è pronta ad accogliere chi cerca una casa funzionale o un investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci e scopri se preferisci acquistarla per viverci o per avviare il tuo investimento.

La Corte Visconti è ubicata in via Azzone Visconti, nel cuore del centro storico di Lecco. L’intervento architettonico in questione consiste nella riqualificazione di questa storica palazzina risalente ai primi anni del Novecento, trasformandola in un moderno edificio residenziale sostenibile, con nuova efficienza energetica. Il complesso si sviluppa a ferro di cavallo con una corte centrale, un cuore verde nel centro di Lecco. Alla Villa si accede direttamente dalla corte interna. Questa splendida villa si sviluppa su due piani abitativi oltre alla torretta, adibita a terrazzo e sottotetto di proprietà esclusiva, e oltre il piano interrato con cantina esclusiva e accesso diretto da autorimessa. Al piano terra, un suggestivo portico di ca 29 mq si affaccia sul giardino privato di 308 mq e sullo stesso si affaccia tutta la zona giorno così composta: ampio soggiorno con cucina abitabile e zona pranzo, bagno di servizio. Dalla zona giorno, per mezzo di un'elegante scala rivestita interamente in rovere come il resto della casa, si accede alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, una camera doppia e una camera singola, oltre a ulteriore servizio e lavanderia. Un generoso terrazzo di circa 12 mq serve le due camere. Da questo piano si accede poi al secondo terrazzo sul tetto di circa 15 mq ed al solaio sottotetto di circa 135 mq con altezza variabile anche questo di proprietà esclusiva. La riqualificazione energetica è garantita grazie alla presenza del cappotto, serramenti doppio-vetro con schermature solari, persiana oscurante, isolamento termico del tetto. Corte Visconti offre un sistema di domotica del tipo “Bticino Living Now” implementa le tradizionali funzioni dell’impianto elettrico. Al piano interrato sono presenti box singoli e doppi direttamente collegati alla villa, possibilità di ascensore di pertinenza.

Olginate (LC), a soli 8 KM da LECCO esattamente raggiungibile in 10 minuti d'auto, a 750 mt. dalla passeggiata sul lungo lago e dalla spiaggia di Gueglia, e a soli 20 KM da Merate città, proponiamo..... VILLA INDIPENDENTE con 1100 mq. di giardino pensata e progettata per ospitare ed accogliere due nuclei famigliari avendo la possibilità di creare due unità abitative indipendenti ed all'occorrenza l'immobile ideale per professionisti ed imprenditori che desiderano coniugare abitazione e lavoro in un unica soluzione. Una residenza signorile di fine anni ’70, caratterizzata da architetture ricercate, ideale per chi desidera vivere in una dimora esclusiva e di rappresentanza In posizione dominante, con vista panoramica sul lago, proponiamo in vendita un’elegante villa singola di grande fascino, situata a soli cinque minuti dal centro storico e dalla suggestiva passeggiata ciclopedonale che costeggia il lago. La villa, con i suoi locali accessori, si sviluppa su oltre 400 mq complessivi ed è circondata da un curato giardino all’italiana che valorizza ulteriormente il contesto. All’ingresso si viene accolti da una scenografica scala monumentale in marmo che si sviluppa a tutta altezza, autentico elemento architettonico di grande impatto estetico, capace di conferire personalità ed eleganza all’intera residenza. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, dove gli ambienti si distinguono per luminosità, ampiezza e grande vivibilità. Fulcro della casa è il salone di rappresentanza di circa 60 mq, caratterizzato da una forma a mezzaluna, impreziosito da un camino centrale e completamente avvolto dal terrazzo panoramico su tre lati. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile con balcone, una sala da pranzo separata e uno studio. La zona notte, invece, ospita ben quattro camere da letto di generose dimensioni e tre bagni, tra cui quello a servizio della suite padronale completa di cabina armadio/spogliatoio. Tutti i locali dispongono di accesso ai balconi. Al piano terreno, collegato internamente alla villa ma dotato anche di ingresso indipendente, trovano spazio ulteriori ambienti estremamente versatili, ideali per un secondo appartamento, oppure per creare uno studio professionale elegante, riservato e funzionale. Una proprietà unica nel suo genere, ricca di fascino e di carattere. Attuale Classe Energetica “G” – EPgl: 333,50 kWh/mq anno. Per informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia Immobiliare DINAMICA – Via Morganti n. 52, Lesmo (MB) Tel. 039.6888025 Lorenzo Zorzetto Tel. 331.6769010 Michele D’Angelo Tel. 392.9122914 Quanto descritto ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Lecco - Centro: Proponiamo in vendita bilocale ristrutturato completamente nel 2021 e arredato, posto al piano terra, situato all'interno di una corte con poche unità abitative. L'immobile è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno. La soluzione viene venduta con posto auto scoperto all'interno della corte. Si tratta di una soluzione ideale anche per investimento, trovandosi nelle immediate vicinanze del Politecnico, del centro e della stazione ferroviaria. Richiesta Euro 220.000,00

LECCO - CENTRO, a pochi passi dal ponte vecchio Azzone Visconti e Piazza Mazzini, proponiamo in palazzina completamente ristrutturata, un gradevole appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio bagno e camera con possibilità di ospitare un ulteriore letto. Rifinito in elegante parquet, dotato di riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro, è situato al terzo piano senza ascensore. L'appartamento, subito utilizzabile, presenta contenute spese condominiali e si presta anche come ottimo investimento per locazioni. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per info: EDILCASA LECCO via Sassi 40 - tel. 0341/353096 - Potete contattarci anche tramite "whatsapp" inserendo il n. 0341353096 nei Vostri contatti! Email: info@edilcasalecco.it - www.edilcasalecco.it - L'ufficio EDILCASA si trova a Lecco in via S. Sassi, 40 - angolo via Cattaneo (centro città, nelle vicinanze della stazione FS), è aperto dal lunedì al venerdì negli orari 9:00 - 12:30 e 14:30 - 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 12:30. Professionalità, serietà, dinamicità e grande conoscenza del territorio sono la base dell'attività dell'agenzia EDILCASA di Lecco, con un costante investimento nei migliori mezzi pubblicitari disponibili oggi nel settore immobiliare.

"L’UFFICIO CHE VALORIZZA IL TUO LAVORO" LECCO Centro - Cerchi uno spazio professionale in una posizione strategica e facilmente personalizzabile? L'immobile che ti proponiamo offre grande flessibilità distributiva e si presta ad accogliere studi professionali, società di servizi e realtà che necessitano di ambienti funzionali e rappresentativi. Lo spazio si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 107mq. Le foto interne, visibili nella galleria immagini, mostrano l'immobile attualmente suddiviso in diversi ambienti; grazie alle pareti mobili, gli spazi possono essere facilmente riconfigurati fino a realizzare un ampio openspace, confermando la versatilità della soluzione. Ben rifinito e dal look contemporaneo, il locale è servito da riscaldamento misto - fancoil e radiatori - e impianto di climatizzazione. Questo ufficio si trova all'interno di un contesto condominiale di otto livelli, nel quale occupa il piano terra. Ottima l'esposizione al traffico pedonale e veicolare, grazie alle quattro vetrine che affacciano sulla parte alta di Via Bovara; questa posizione, strategica e ad alta visibilità, si incrocia con le principali vie del centro città, offrendo un contesto dinamico e ben collegato. Pensi che possa essere la sede ideale per la tua attività? Contatta l'agenzia per ulteriori informazioni.

TRILOCALE A LECCO. In complesso residenziale ristrutturato, attualmente accatastato come ufficio sarà oggetto di un cambio di destinazione d'uso in appartamento a cura e spese della parte veditrice. E' ideale per la realizzazione di un prestigioso appartamento nel cuore dell'isola pedonale, la cui collocazione urbanistica permette il collegamento alla stazione ferroviaria della città senza utilizzare autovetture o mezzi pubblici. Fruisce di ampi parcheggi e autosilos cittadini a pochi passi. Con un ottimo rapporto qualità prezzo, rappresenta anche una buona opportunità di investimento anche per la locazione di prestigio. COMPOSIZIONE: Posto al piano primo servito da ascensore, si compone di ingresso, ampio locale open space, tre locali, due bagni, terrazzo retrostante e balcone affacciato sulla centralissima via Roma. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 120 FINITURE: Realizzato in signorile contesto ristrutturato negli anni 2000, è stato ultimato con finiture extra capitolato e materiali idonei alla location, con cura in ogni piccolo particolare. Beneficia di una modularità anche per la distribuzione degli spazi. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': A Partire da Marzo 2026. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento e raffrescamento autonomo con caldaia turbo esterna e pompa di calore radiatori. Classe energetica B, indice di prestazione energetica 100.29. Rif. 109 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

Nel cuore di Lecco proponiamo in vendita un prestigioso attico e super attico con ambienti ampi e raffinati con giardino pensile e una splendida vista sul panorama lecchese e sulle montagne circostanti. L’immobile ci accoglie sull’elegante ingresso che conduce ad un ampio soggiorno rotondo con due colonne, un camino di Luigi XIV e completo di un Bow window, una spaziosa cucina abitabile con balcone e lavanderia, oltre a uno studio/camera con bagno. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto. La camera padronale è dotata di cabina armadio e bagno privato con bagno Turco e cromoterapia. La seconda camera da letto è dotata anch’essa di cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio e doccia. La terza camera da letto è dotata di un bagno privato. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo uno splendido giardino privato pensile con vista panoramica, una dependance con ingresso indipendente e una palestra privata. Completa la soluzione un’autorimessa di circa 80 mq. Inserito in un esclusivo contesto residenziale dotato di piscina e campo da squash, questo immobile vanta finiture di altissimo pregio, impianto d’allarme e climatizzazione d’avanguardia. Una soluzione unica per chi cerca eleganza, privacy e comfort nel cuore di Lecco. Per informazioni su questo ECLUSIVO ATTICO CON GIARDINO PENSILE LECCO potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: lecco@centroservizimmobiliari.com.

LECCO Pescarenico - A pochi passi dalla zona universitaria e dalla stazione ferroviaria SS36, comodo con tutti i servizi del centro città ed inserito in piccola palazzina residenziale in posizione silenziosa e tranquilla con verde condominiale, proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 77 mq situato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e si compone di un'ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista. Il disimpegno notte dotato di attacco lavatrice ci introduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale completa di pratica cabina armadio, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampio box doppio di 35 mq incluso nel prezzo. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. L'arredamento è incluso nel prezzo di vendita richiesto. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio.

Lecco, Casa indipendente in vendita nel centro città
Nel cuore della città, proponiamo casa indipendente di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni e privacy.
L'immobile, degli anni '70, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da ufficio al piano terra e 2 appartamenti al piano 1° e 2°.
L'abitazione si distingue per due ampi terrazzi e all'interno della proprietà si trova un giardino riservato, raro e prezioso in contesto centrale, che garantisce tranquillità e riservatezza. Completa la soluzione un cortile privato in parte coperto, comodo sia come spazio di servizio dove poter parcheggiare comodamente fino a 4 auto e sia come area multifunzionale.
La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendendo questa casa una soluzione unica per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita.
Il primo appartamento che accede direttamente dal piano terra è composto da una taverna multifunzionale che si affaccia sul giardino, da un importante vano scale che porta al piano primo dove troviamo 2 soggiorni, una cucina abitabile, una zona guardaroba/lavanderia, 2 bagni, 3 camere e 2 ampi terrazzi.
Il secondo appartamento al quale si accede attraverso il vano scale è posto al piano secondo ed è composto da tre camere, un bagno e un ampio locale disimpegno.
L'ufficio posto al piano terra rialzato è composto da 2 locali, locale di sgombero, bagno e al piano interrato locale di sgombero.
Autorimessa posta al piano terra.
Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - email info@michelirealestate.it

Vendita, Lecco via Palestro trilocale con box e cantina
Vendita - Lecco via Palestro, a breve distanza dal centro città e dalla stazione ferroviaria centrale, appartamento trilocale posto al piano primo di una palazzina in buone condizioni e servita da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, disimpegno, tre balconi. Completano la proprietà un box singolo posto al piano interrato -2 e una cantina posta al piano interrato -1. Il riscaldamento è centralizzato.
Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - email: info@michelirealestate.it

Vendita, Lecco centro via Cavour, trilocale con terrazzi
Vendita, Lecco centro via Cavour vicino ai principali servizi e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, proponiamo appartamento trilocale di circa mq 93 posto al piano primo. L' appartamento è in buone condizioni generali ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, bagno, due terrazzi di cui uno con affaccio sulla Via Cavour. Riscaldamento autonomo.
Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - email info@michelirealestate.it

NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE DI PREGIO DI NUOVA COSTRUZIONE A LECCO CENTRALISSIMO VIA GHISLANZONI
Nella zona centrale di Lecco via Ghislanzoni, nelle immediate vicinanze delle scuole e del parco, a 5 minuti a piedi dalla ZTL, NUOVISSIMO ed esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione costituito da 9 unità commerciali e 15 unità residenziali.
Proponiamo appartamento posto su 2 livelli piano 3° e piano 4° e così composto: al piano terzo ampio soggiorno/living, cucina abitabile, un bagno, disimpegno; al piano quarto con tetto travi a vista troviamo due camere da letto, disimpegno, due bagni.
L'appartamento verrà edificato con finiture di pregio (possibilità di personalizzare le finiture) e impianti di ultima generazione: impianto geotermico condominiale per il riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con pannelli radianti a pavimento, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) autonoma con distribuzione canalizzata.
L'immobile è edificato in Classe energetica A+
Richiesta euro 585.000,00 per l'appartamento, possibilità di acquisto box singolo e/o doppio a partire da euro 35.000, 00 e cantina.
Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - email: info@michelirealestate.it

NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE DI PREGIO DI NUOVA COSTRUZIONE A LECCO CENTRALISSIMO VIA GHISLANZONI
Nella zona centrale di Lecco via Ghislanzoni, nelle immediate vicinanze delle scuole e del parco, a 5 minuti a piedi dalla ZTL, NUOVISSIMO ed esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione costituito da 9 unità commerciali e 15 unità residenziali.
Proponiamo appartamento posto su 2 livelli piano 3° e piano 4° e così composto: al piano terzo soggiorno/living, angolo cottura, un bagno, disimpegno; al piano quarto con tetto travi a vista troviamo due camere da letto, disimpegno, due bagni entrambi con finestra.
L'appartamento verrà edificato con finiture di pregio (possibilità di personalizzare le finiture) e impianti di ultima generazione: impianto geotermico condominiale per il riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con pannelli radianti a pavimento, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) autonoma con distribuzione canalizzata.
L'immobile è stato edificato in Classe energetica A+.
Richiesta euro 430.000,00 per l'appartamento, possibilità di acquisto box singolo e/o doppio a partire da euro 35.000, 00 e cantina.
Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - email info@michelirealestate.it

Vendita, Lecco via Marco D'Oggiono, trilocale con posto auto e cantina
Vendita, Lecco via Marco D'Oggiono, a breve distanza dal centro città e dalla stazione centrale, appartamento trilocale posto al piano primo di una palazzina in buone condizioni servito da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, disimpegno, balcone e ampio terrazzo. Completano la proprietà un posto auto coperto posto al piano interrato e una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma tramite valvole termostatiche. L'immobile è libero e disponibile da subito. Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - email: info@michelirealestate.it

NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE DI PREGIO DI NUOVA COSTRUZIONE A LECCO CENTRALISSIMO VIA GHISLANZONI
Nella zona centrale di Lecco via Ghislanzoni, nelle immediate vicinanze delle scuole e del parco, a 5 minuti a piedi dalla ZTL, NUOVISSIMO ed esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione costituito da 9 unità commerciali e 15 unità residenziali.
Proponiamo appartamento posto su 2 livelli piano 3° e piano 4° e così composto: al piano terzo soggiorno/living, angolo cottura, un bagno, disimpegno; al piano quarto con tetto travi a vista troviamo due camere da letto, disimpegno, un bagno.
L'appartamento verrà edificato con finiture di pregio (possibilità di personalizzare le finiture) e impianti di ultima generazione: impianto geotermico condominiale per il riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con pannelli radianti a pavimento, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) autonoma con distribuzione canalizzata.
L'immobile sarà edificato in Classe energetica A+ e la consegna è prevista entro fine aprile 2025.
Richiesta euro 380.000, 00 per l'appartamento, possibilità di acquisto box singolo e/o doppio a partire da euro 35.000, 00 e cantina
Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 - e-mail: info@michelirealestate.it